低压配电柜设备档案卡
小区设备台账表格范本
小区设备台账表格范本物业工程设备台账是物业工程部建立的物业设备设施方面的台账，包括了设备设施的使用、维护、维修、报废全过程的数据账本，本专辑为您提供了物业设备台账方面的明细、表格、模板、样本等范本资料。
物业设备台帐内容和格式物业设施设备台帐的建立已成为楼宇设备管理工作的主要内容之一，台帐是设备系统保养、运行管理工作和设备标挂设备卡片工作的基础，因此物业设备台帐的格式和内容既要规范、详细，又要科学、准确。
针对当前各单位的物业设备台帐存在格式不一、内容凌乱的问题，我们有必要对其作出统一性。
任何事物都是个性与共性的统一体，其物业设备台帐的格式和内容在遵循其统一性原则的基础上肯定存在一定的差异性。
即不同系统、不同专业的物业设备台帐的格式和内容的建立也要根据不同性质进行变化，有一定的针对性。
现物业管理走专业化道路，所管辖范围较广，其设备管理的着重点不同，受其特定性质的影响，其台帐的格式和内容的建立必将存在差异，所要求应按其特定的变化，强调其针对性。
物业设备台帐的格式和内容既要强调其统一性，又要注重其针对性，只有把两者相结合起来，才能建立好一个规范、科学的物业设备台帐，才能全面提升物业设备台帐的管理水平，更好地体现物业管理的专业水平。
根据不同分类，物业设备台帐格式包括以下内容：1、设备的规格型号；2、设备的名称；3、制造单位；4、出厂日期及编号；5、设备的技术规范；6、安装地点（部位）；7、数量；8、特别备注等。
设备的检修、系统保养、技术改造、变更等记录要做到详尽、准确，已便为该设备建立最有价值的原始档案，所以物业设备台帐具体内容至少包括5个方面：1、检修记录：包括设备计划性大小修、事故抢修的记录，记录形式应有检修分析、工作记录、结论报告等；2、系统保养记录：包括设备定期切换、执行系统保养项目等；3、技术改造记录：包括设备的技术改造、运行方式的调整；4、变更记录：包括设备的损坏更换、技术替换、项目增减等；5、运行记录：包括调试记录、投运日期、运行状态、运行周期、参数变化、事故记录、缺陷登记等。
设备设施运行维护管理方案(3篇)
设备设施运行维护管理方案工程部负责为广电大厦运营提供良好的设备设施，以保证大厦能够为客人提供一个良好、舒适的工作环境。
具体职责包括：一、负责大厦内机械设备、电气设备、弱电设备、水暖空调设备的日常维修与保养。
二、负责大厦建筑、装潢、等设施的日常维修与保养。
三、负责水、电、气、燃料等方面的能源消耗，保证大厦最大限度的节能。
四、负责大厦环境保护工作。
五、与各上级主管部门的联系。
确保广电大厦工程建筑及设备设施良好运行。
第二节管理范围1. 变配电系统：电力变压器、高压配电柜、低压配电柜（包括各类低压开关柜、低压电容补偿柜）、直流屏。
发（备）电设备楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱，各类机房，根据设备需要而设置的配电箱和控制屏。
动力、照明设备。
2. 防雷及接地系统。
3. 垂直及特种交通系统：客用电梯、员工电梯（兼货梯、消防梯）、食梯。
立体停车设备自动旋转门4. 通讯系统：互联网接入程控数字交换机。
手机补盲寻呼机系统无线对讲机装置无线上网装置5. 音像系统：公共音响系统歌舞厅会议厅灯光音响设施。
卫星及有线或开路信号电视广播接收播放系统工程6. 保安监控系统。
7. 消防报警监控系统：紧急广播系统自动报警系统自动喷洒系统消火栓系统应急照明系统紧急出口指示灯卤代烷自动灭火系统防火卷帘门消防通道门等。
8. 楼宇自动化控制9. 电脑网络管理系统及综合布线10. 暖通空调系统：冷水机组（冷水泵、冷却泵、冷却塔、水处理、稳压设备等）。
空调器。
空气处理机组。
各类风机盘管及控制器。
送、排风机。
锅炉装置供暖设施及管线。
防排烟系统。
包括加压送风机，排烟风机。
11. 燃气供给及监控报警系统：12. 给排水系统：储水池、水箱。
水消毒器。
水泵间冷水系统热水系统中水系统消火栓系统与自动喷洒系统。
包括消火栓管道系统，喷洒管道系统，消防水泵，喷洒水泵，消防稳压泵，水流指示器，消火栓，自动喷洒头等。
卫生洁具配水设备设施污水系统：隔油池、化粪池、积水坑等雨水系统井道、沟渠13. 厨房设备：各种灶具、冷库、冰柜、洗碗机等。
GC-设备编号规则及设备档案管理规程
GC-设备编号规则及设备档案管理规程————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：1 目的规范山语城设备管理，建立设备台帐、资料档案、统计分析，对设备进行有效控制，明确设备资产按规定的方法分类、编号。
2 适用范围山语城各类设备的登记、编号和资料管理。
3 职责3.1管理处维修班各设备责任人负责本设施、设备各类资料的收集、分类整理、并对设施设备进行登记、编号和台帐、资料进行日常管理；3.2维修班长负责设施设备台帐的建立和日常管理，并监督和指导各设施设备责任人对设施设备的管理，确保各类设备资料的系统性、完整性和规范性； 3.3管理处主任负责设施设备资料管理质量的日常督促、改进工作。
4实施程序4.1设施设备登记、分类及编号4.1.1 管理处应及时收集各类公共设施设备，并登记在山语城《公共设施设备登记表》中；4.1.2 施设备的分类：设备分类根据设备种类和使用功能进行分类，具体见4.1.4； 4.1.3 设施设备的编号方法：a 、设施设备编号方法采用6位数字表示，前三位代表设备类型，后三位为顺序号，编码如下：囗 囗 囗 － 囗 囗 囗b 、编码示例：小区第一号变压器：101-001； 小区第二号电梯：104-002。
4.1.4 各设施设备责任人对所负责的设施设备制作相应的设备卡并对设施设备进行标识，设备卡需进行编号，设备卡编号示例：名称 1#电力变压器责任人编号101-001型号 SCB-11-1600/10编码顺大类分类组别备注4.1.5如原设备责任人调离，维修班长应及时重新对其负责的设备分配责任人，并更换设备卡；4.1.6如设施设备需进行大中修、更新改造时，管理处应提前报技术室，并按《设施设备大中修、更新改造管理规程》执行；4.1.7管理处维修班由设备责任人对相应所管辖设施设备更新改造后的内容（改造、更新和启用时间、改造内容、故障情况、更换组件等）进行登记，形成设施设备台帐。
低压配电室管理制度
低压配电室管理制度低压配电室管理制度11、配电室所有人员必须认真学习和遵守“作业安全工作规程”，每年电业安全规程进行一次考试，取得合格证后，方可从事本工作。
2、所有作业人员必须熟悉本单位的供电系统，并经过一定培训，达到处理日常故障的能力。
3、高压设备的操作，必须由两人以上进行，并穿绝缘鞋或合格的绝缘手套，填写操作票。
4、倒闸操作必须严格遵守“电业安全规程”，严禁带负荷拉合刀闸。
5、配电室操作程序为：在所有低压侧总开关断开，坑下低压总馈电开关断开，高压真空开关断开的情况下，才允许送2号高压开关柜，然后送5号高压开关柜，在1号主变投入运行后，送中配电室低压侧总开关，在主风机开启后，和井下中央变电所值班人员取得联系后送6号开关柜。
6、网路断开后，必须先断开所有高压开关柜，低压室总刀闸，然后进行发电机发电、送电、主风机启动柜，再和井下变电所取得联系后合上6号低压盘刀闸，向升压变压器送电，然后送7号柜向井下供电。
7、所有停送电必须两人进行，一人口述，一人操作，操作时绝缘用具必须戴全。
低压配电室管理制度2一、供电运作和维修的人员必须持证上岗,配电室的值班员必须熟悉电气设备情况和有关安全措施、操作程序与规章制度。
二.配送电建立24小时运行值班制度,对高压配电装置进行巡查,做好每日巡视记录,发现问题及时上报部门领导。
三.配电设备由专职人员管理和值班,配电设备的停送电由值班电工操作,非值班电工禁止操作,值班员必须做好值班记录,认真执行交接班制度。
四.供电线路严禁超载供电,配电房内禁止乱接线路。
五.停电时,应提前向部门领导提出申请经同意后方可实施,恢复送电时在确认供电线路正常,电气设备完好后方可送电。
六.配电室内消防设施应确保完好,并有手持式气体灭火器,注意防止小动物进入,无关人员禁止进入,外来人员须经部门领导同意许可方可进入,并做好外来人员登记工作。
七.加强日常维护、检修,保证配电室内照明、应急照明设施等设备完好。
酒店设施设备管理制度：设备台账、档案资料管理制度
酒店设施设备管理制度：设备台账、档案资料管理制度精品文档】XXX设施设备管理制度：设备台账、档案资料管理制度酒店设施设备管理制度：设备台账、档案资料管理制度1.设备建立台账范围凡价值在2000元以上，连续使用一年以上，安全寿命周期内都需要技术管理的固定资产，都应列入设备台账;2.设备分类及编号应按照各部门设备功能分为七大类;采用五级号码制：生活服务设备-S信息设备-X文娱保健设备-W环境美化设备-H保安设备-B交通运载设备-J其他设备-Q设备编号说明：1)设备的统一编号即为各部门固定资产编号，为了统一方便，号码顺序从1开始(不从开始);2)如有报废和调拨出部门，其编号应永久保留，并说明调出原因，不要用新购进或其他设备来填补报废设备的旧编号;3)设备的附件或附属设备不必另外单独编号，而可以在主机编号之后编附机号;4)每台设备都必须在明显处装订上固定资产编号或喷上编号;3.设备管理类别划分原则及代号1)重点设备：用A表示;凡具备下列条件之一者，为重点设备：a.负荷高、耗能大、连续性运行的设备;b.对经营质量影响大的设备;c.停机后，对经营及酒店声誉有严重影响的设备;精品文档】d.修理复杂程度高的设备;e.备品、配件供应困难的设备;f.出现故障或事故严重影响人身安全的设备;g.对情况保护及作业有严峻影响的设备;h.单台(套)设备原值在五万元以上的设备;例：锅炉、变压器、高低压配电设备、压力、大型制冷机组、大型空调设备、电梯等;2)重要设备：用B表示;凡具备下列条件之一者，为重要设备：a.多班运行或开机时间长的设备;b.需求经常或按期调整的设备;c.故障停机对旅店经营有影响的设备;d.故障频次多或停机时间长的设备;e.有一定修理复杂程度的设备;f.配件供应周期长的设备;g.对操业人员安全及环境污染有影响的设备;h.单台(套)原值在一万元以上的设备;例：各种泵、通风机、音响设备、灯光设备、计算机、运输车辆等;(3)一般设备：用C表示;凡属下列情况之一的设备，为一般设备：a.负荷低、开机时间短;b.对生产、经营质量影响不大的设备;c.修理复杂程度低或不维修设备;d.故障停机不影响经营的设备;e.不构成重点、重要设备的其他设备;例：彩电、风机盘管、分体空调、窗式空调等;精品文档】4.设备台账内容1)使用单位：填写单位名称及酒店编号;2)管理类别：按上面的规定填写;3)设备名称：按设备铭牌填写;4)设备编号：按上面的规定填写;5)相关设备编号：填写与本设备相关设备的编号;6)固定资产编号：按固定资产账上填写;7)规格型号：按设备铭牌填写;8)总电功率：填写本设备需要的总电功率;9)制造单位：按设备铭牌填写;10)出厂编号：按设备铭牌填写;11)出厂日期：按设备铭牌填写;12)启用日期：填写实际投入利用的日期;13)安装地点：填写设备安装的具体地点;14)设备原值：按固定资产账填写;15)预计残值：按固定资产账填写;16)计提折旧：填写累提的折旧额;17)使用年限：填写预计使用的年限;18)设备现状：填写"在用"或"封存"、"闲置"、"报废"等;(19)备注：填写其他需要说明的内容。
设备设施运行维护管理方案(2篇)
设备设施运行维护管理方案____年设备设施运行维护管理方案第一章：引言1.1 背景介绍随着科技的不断发展，设备设施在各行业中的应用越来越广泛。
设备设施的运行维护管理对于保障生产运营的顺利进行和延长设备寿命至关重要。
本方案旨在制定____年设备设施运行维护管理策略，优化设备设施的使用和维护，提高运行效率和降低维护成本。
1.2 目标本方案的目标是建立一个有效的设备设施运行维护管理体系，确保设备设施的可靠性、安全性和经济性。
具体目标包括：- 提高设备设施的可靠性和稳定性。
- 减少设备故障和停机时间。
- 降低设备维护成本。
- 提高设备设施的使用寿命。
- 加强设备设施的安全管理。
第二章：设备设施运行维护管理策略2.1 预防性维护预防性维护是指在设备运行正常时采取的一系列措施，以预防设备故障和停机。
预防性维护的具体措施包括：- 定期检查设备，发现问题及时修复。
- 定期更换易损件，防止因部件老化导致的故障。
- 保持设备清洁，防止污染和堵塞。
2.2 维修性维护维修性维护是指在设备发生故障时采取的维修和修复措施。
维修性维护的具体措施包括：- 快速响应设备故障，及时修复。
- 建立设备维修记录，为后续的维护提供参考。
- 对常见故障进行分析，制定预案，提高维修效率。
2.3 改进性维护改进性维护是指通过对设备的改进和升级，提高设备的性能和效率。
改进性维护的具体措施包括：- 制定设备改进计划，根据设备的实际情况进行改进。
- 采用新的技术和工艺，提高设备的生产效率。
- 优化设备的布局和结构，提高设备的运行稳定性。
第三章：设备设施运行维护管理流程3.1 设备设施巡检流程- 设备设施管理员定期巡检设备设施，记录设备设施的运行状态和异常情况。
- 对发现的异常情况进行评估和分类，优先处理重要设备和高风险设备。
- 制定维护计划，确定维护时间和维护方法。
- 完成维护工作后，记录维护结果和维护费用。
3.2 设备设施维修流程- 运维人员接到维修工单后，快速响应，并对故障进行初步排查和分析。
工程设备档案管理规范
工程设备档案管理规范1 目的制定此档案管理工作手册是为了规范物业公司各个项目的工程档案管理，使得工程档案管理朝着规范化、科学化、专业化的方向发展。
2 适用范围工作手册适用于物业公司各个项目上的工程档案管理。
3 工作档案内容3.1 工程档案的种类3.1.1产权资料项目批准文件、土地批准文件、规划批准文件、房屋预售证、拆迁安置资料、竣工验收合格证。
3.1.2技术资料a物业建筑设计、施工图纸；b竣工图——包括总平面、建筑、结构、设施、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸； c完整的全套竣工资料：地质勘察报告，工程合同及开、竣工报告，工程预、决算，图纸会审记录，工程设计变更记录及技术核定单（包括质量事故处理记录），隐蔽工程验收签证;d沉降观察记录，竣工验收证明书，钢材、水泥等主要材料的质量保证书，新材料、构配件的鉴定合格证书，水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书，砂浆、混凝土试块试压报告，供水、供暖的试压报告等。
e设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料：在日常管理中设备的运行日志、维修保养记录、检测报告、大修和更新改造及报废资料等；3.1.3物业质量保修文件和物业使用说明文件；3.1.4设施设备运行档案。
3.2工程档案收集归档方法物业工程档案的具体的收集分类方法如下：(以康桥花园为例)3.2.1物业项目的产权资料及总体竣工资料分类KQHY——J——S——1KQHY：物业项目J：竣工资料分类：设备类、产权类、配套类、图纸类S、设备1、编号1、2、3、43.2.2物业工程技术资料分类(以工程设备为例)KQHY—— S ——DT——1KQHY、物业项目S、设备DT、电梯1、分类编号1、2、3、4以次类推，将接受的图纸、资料装订成册，分类编号装入档案盒内再按顺序存入档案柜内在档案盒上和档案柜明显处贴上标签，并按顺序打印检索目录，装订成册，便于查找。
对于技术档案，应设专人对档案进行管理，制订管理制度，确保档案的完好，从而满足物业使用和维修管理的需求。
变配电室管理制度
变配电室管理制度1.变配电室运⾏、巡视管理制度1.1.⽬的切实保证安全运⾏和安全⽤电1.2.适⽤范围⼯程部强电专业⼈员、变配电室1.3.制度内容1.3.1.配电室值班⼈员必须取得国家规定的上岗证⽅能上岗。
1.3.2.值班电⼯必须认真贯彻“安全第⼀、预防为主”的⽅针，坚持“保⼈⾝、保电⽹、保设备”的原则，切实保证安全运⾏和安全⽤电。
1.3.3.变配电室内设备每2⼩时巡视检查⼀次。
值班⼈员每次巡检后应认真填写《变配电室运⾏值班记录表》。
1.3.4.强电⼈员巡视时应注意安全，发现问题⽴即处理并及时上报，将所发现的问题填写到《配电室值班⽇志》。
1.3.5.值班⼈员在特殊运⾏⽅式和设备缺陷运⾏等情况下加强巡检。
1.3.6.停电倒闸操作必须认真填写《⼯作票》《倒闸操作票》。
1.3.7.配电室应经常检查防⼩动物措施，做好防范⼯作。
1.3.8.值班⼈员应定期组织技能培训⼯作。
1.3.9.发⽣事故后，应⽴即组织有关专业⼈员认真调查，分析事故必须实事求是、严肃认真。
要做到“事故原因不清楚不放过、事故责任者和应受到教育者没有受到教育不放过、没有采取防范措施不放过”的三不放过原则，事故后由主管填写《事件报告》。
1.3.10.接上级供电部门调度令时，应⽴即记录在《配电室值班⽇志》，随后上报主管和经理。
1.4.相关记录《⼯作票》、《倒闸操作票》、《变配电室运⾏值班记录表》、《配电室值班⽇志》1.5.⽀持⽂件《事件报告》2.1.⽬的低压配电室设备设施安全运⾏2.2.适⽤范围⼯程部强电专业⼈员、低压配电室2.3.制度内容2.3.1.低压变电室及中央信号屏控制室（值班室）严禁吸烟，断绝⼀切⽕源。
2.3.2.禁⽌携带易燃、易爆物品进⼊配电室。
2.3.3.使⽤酒精、稀料、油漆等对电⽓设备进⾏清洁、粉刷时要有专⼈负责、看管。
2.3.4.需⽤喷灯、电焊、⽓焊作业时，需经审批后发给《动⽕证》，并做好相应的消防措施。
2.3.5.外部⼈员进⼊本室作业、访问、参观等，应先在《⼯程部重要机房及区域进出⼈员登记表》上进⾏登记，并把⼀切⽕种存放值班室外。
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编号:YSD-EL-1-073 序号: 记卡人：王建航 记卡日期：2007-11-29 始用日期 出厂编号 分几路投入 使用证号 4S热稳定电流 电池容量 大修金额 停用原因 设备服务区域 7、8号电梯 2005年4月 084 组合序号 设备编号 母线额定电流 额定电流 防护等级 重量 预计残值 设备原值 63A AP-T3 第70页 单位:北京东方天亿物业管理有限公司 类别:低压控制柜 设备名称 设备规格型号 额定电压 补偿电容总容量 额定开断电流 使用证号 设备大修记录 停用记录 生产厂家 设备原值及预提维修基金记录 预提维修基金日期 预提维修基金金额 设备及附件主要技术资料 1 附 件 名 称 2 3 4 5 6 交流低压配电屏 XL-21 380V 设备所在地 生产日期 额定频率 标准代号 动稳定电流 输入电压 大修日期 停用日期 天津天利航空机电有限公司建筑电器厂 7、8号电