增值税纳税人分为哪几类,增值税纳税人划分标准
增值税纳税人分类解析
增值税纳税人分类解析在我国，增值税是一种按货物和劳务的增值额来征税的间接税。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，增值税的纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人两类。
本文将对这两类纳税人进行分类解析，以便更好地理解增值税的征税对象。
一、一般纳税人一般纳税人是指具备一定规模的企业或单位，其年税收额较高，按照税法规定需要向国家税务机关缴纳增值税的纳税人。
一般纳税人纳税的税率根据不同行业和商品的性质有所不同，一般为3%、5%、9%、13%几个档次。
一般纳税人主要有以下特点：1.具备较高的规模和经营实力，年税收额较高；2.纳税的税率较高，需要按照不同税率缴纳增值税；3.享有抵扣税额的权利，可以在销售商品或劳务的过程中抵扣进项税额。
二、小规模纳税人小规模纳税人是指年应税销售额不超过30万元的纳税人，依法可以按照简易计税办法进行纳税。
小规模纳税人相对于一般纳税人而言，其税收规模较小，所以纳税方式也相对简便。
小规模纳税人主要有以下特点：1.销售额较低，不超过30万元；2.纳税方式简单，可以按照简易计税办法进行纳税；3.不能享受抵扣税额的权利，无法进行进项税额的抵扣。
三、纳税人分类影响对于企业或单位而言，选择一般纳税人还是小规模纳税人对于其纳税方式和税负有着重要影响。
一般纳税人适用于税收规模较高的企业，其税负相对较高，但可以享受进项税额抵扣的优惠政策。
小规模纳税人适用于销售额较低的企业，其税负相对较低，但无法享受进项税额抵扣的优惠政策。
通过对增值税纳税人分类的解析，我们可以更好地了解不同纳税人的纳税方式和税负情况，有利于企业或单位根据自身情况选择合适的纳税人类别，从而更好地遵守税法规定，提高税收合规性。
增值税是我国重要的税收方式之一，对于纳税人来说，正确理解并合理选择纳税人分类至关重要。
增值税纳税人分类解析
增值税纳税人分类解析在税收领域，增值税是一项主要的税种，可以说是现代税收体系中最重要的一环。
而对于增值税的纳税人来说，分类问题非常关键。
本文将对增值税纳税人的分类进行详细解析，以帮助读者更好地理解和适应增值税制度。
一、什么是增值税纳税人？增值税纳税人是指根据国家法律法规的规定，依法应当缴纳增值税的纳税义务人。
增值税纳税人按照其纳税行为特征和税收管理需要，可以进行不同的分类。
二、增值税纳税人的分类1. 一般纳税人一般纳税人是指具备一定规模的经济组织或个体工商户，按照国家规定，需要按照增值税一般税率缴纳税款的纳税人。
一般纳税人可以享受进项税额抵扣政策，并具有开具增值税专用发票的资格。
2. 小规模纳税人小规模纳税人是指具备一定规模的经济组织或个体工商户，按照国家规定，按照增值税简易征收办法缴纳税款的纳税人。
小规模纳税人不具备开具增值税专用发票的资格，仅能开具普通发票。
3. 免税纳税人免税纳税人是指按照国家法律法规的规定，在特定领域或条件下免征增值税的纳税人。
免税纳税人可以是政府机关、事业单位、公益性组织等。
4. 减按计税纳税人减按计税纳税人是指按照国家法律法规的规定，根据行业或产品的特殊性质，享受相应的减按计税办法缴纳增值税的纳税人。
减按计税纳税人按照一定的计税规则计算纳税收入，再按照规定的税率计算应纳税额。
5. 一般项目纳税人和比例项目纳税人一般项目纳税人是指按照国家法律法规的规定，根据具体经营项目缴纳增值税的纳税人。
比例项目纳税人是指按照国家法律法规的规定，根据一定的比例税率缴纳增值税的纳税人。
三、增值税纳税人分类的基本原则在对增值税纳税人进行分类时，遵循以下基本原则：1. 公平原则：根据纳税人的经营规模、税负能力等因素，合理确定纳税人的分类，确保税负公平合理。
2. 简化原则：根据纳税人的经营特点和实际情况，简化纳税程序，减轻纳税人的行政负担。
3. 精确管理原则：根据纳税人的纳税行为特征，采取合理分类措施，精确管理纳税人的税收行为。
增值税的纳税人有哪些
增值税的纳税⼈有哪些
增值税纳税⼈是指税法规定负有缴纳增值税义务的单位和个⼈。
那么增值税的纳税⼈有哪些？下⾯店铺⼩编就带⼤家去详细了解⼀下相关的内容。
根据增值税暂⾏条例的规定，在我国境内销售货物或者提供加⼯、修理修配劳务以及进⼝货物的单位和个⼈，为增值税的纳税⼈。
具体包括以下三类纳税⼈：（1）企业。
不分其所有制性质或⾪属关系，不分⼯业企业还是商业企业或从事其他⽣产、经营活动的企业，也不分是国内企业还是外商投资企业和外国企业，只要发⽣销售货物或者提供加⼯、修理修配劳务以及进⼝货物的⾏为，都属于增值税的纳税⼈。
具体包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业、外国企业、股份制企业和其他企业。
（2）⾮企业性单位。
事业单位、机关、团体、学校、部队等⼀切⾮企业性单位，只要发⽣销售货物或者提供应税劳务以及进⼝货物的⾏为，都应当缴纳增值税。
（3）个⼈。
指个体经营者和其他个⼈，包括中国公民和外国公民。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师在线咨询。
增值税的纳税人范围和登记规定
增值税的纳税人范围和登记规定增值税是一种消费税，广泛应用于许多国家，包括中国。
而在中国国内，增值税的纳税人范围和登记规定对于企业和个人纳税人来说是非常重要的。
本文将详细介绍增值税的纳税人范围和登记规定，以帮助读者更好地理解和应对税务管理。
一、增值税的纳税人范围根据中国税务机构的规定，增值税的纳税人范围主要包括以下两类：1. 一般纳税人：一般纳税人是指具备一定规模、从事生产经营活动的企业。
根据相关法律法规，企业年销售额超过500万元（含500万元）的企业，应当按照一般纳税人身份纳税。
一般纳税人需要按照一定的税率和规定的纳税期限申报和缴纳增值税。
2. 小规模纳税人：小规模纳税人是指年销售额未超过500万元的企业。
相对于一般纳税人，小规模纳税人的纳税方式相对简化，具体纳税政策以税务机构的规定为准。
小规模纳税人可以选择按照征收率标准或者简易计税方法纳税。
二、增值税的登记规定为了便于纳税管理和监管，增值税对于纳税人还有一些登记规定，包括以下几个方面：1. 纳税人资格登记：企业或个人纳税人需要按照规定进行增值税纳税人资格的登记。
登记主要包括税务登记、开具增值税专用发票和领取发票设备等。
纳税人可以到当地税务机关办理相关登记手续。
2. 发票管理：增值税纳税人需要按照国家规定进行发票管理。
纳税人必须开具增值税专用发票，同时需要保存相关的发票和帐目资料，以备税务审计等用途。
3. 纳税申报和缴款：增值税纳税人按照规定的纳税期限进行纳税申报和缴款。
一般纳税人需要提供完整的纳税申报表，并按照规定向税务机关缴纳相应的税款。
小规模纳税人的纳税方式相对简化，可以按月或者按季缴纳税款。
4. 定期报告和年度审核：增值税纳税人需要定期向税务机关报告相关经营情况，并承担年度审计等义务。
企业应及时准确地向税务机关报送年度财务报表和相关经营数据。
需要注意的是，增值税的纳税人范围和登记规定可能会根据国家政策和法律的调整而发生变化，纳税人需及时关注相关的政策法规和通知，确保自己始终符合纳税资格和要求。
增值税纳税人分类及适用条件解析
增值税纳税人分类及适用条件解析一、一般纳税人一般纳税人是指符合国家税收管理法规规定，从事货物销售和提供应税劳务的单位或个人，其纳税能力和纳税义务相对较强。
一般纳税人在销售或提供劳务时，需要按照一定比例向国家缴纳增值税，并有权抵扣其购进货物或接受劳务的增值税。
一般纳税人应当具备以下条件：1.注册登记一般纳税人应向税务机关进行增值税一般纳税人登记，并按照要求填写相关申报表格。
2.税务登记一般纳税人需将自己的基本信息如名称、住所、法定代表人等向税务机关进行税务登记。
3.纳税义务一般纳税人需按照国家相关的法律法规，按时、足额申报应纳税款，并缴纳相应的税款。
4.会计报表一般纳税人应建立健全会计制度，并按规定期限向税务机关报送相关的会计报表。
二、小规模纳税人小规模纳税人是指按照国家规定，年税收额不超过一定限额的纳税人。
小规模纳税人的纳税方式相对简化，不需要开具增值税专用发票，也没有抵扣税额的权利。
小规模纳税人应满足以下条件：1.注册登记小规模纳税人应向税务机关进行小规模纳税人登记，并提供相关的申请表格和材料。
2.税务登记小规模纳税人需将自己的基本信息如名称、住所、法定代表人等向税务机关进行税务登记。
3.纳税义务小规模纳税人按照国家相关的法律法规，按时、足额申报应纳税款，并缴纳相应的税款。
4.会计记录小规模纳税人应对业务收支进行准确记录并建立相应的会计账簿。
5.普通发票小规模纳税人销售货物或提供劳务时，应开具普通发票，并依法向国家缴纳税款。
总结：增值税纳税人按照纳税能力和纳税义务的不同，可分为一般纳税人和小规模纳税人两种类型。
一般纳税人拥有较强的纳税能力，需按照一定比例缴纳增值税，并可抵扣购进货物或接受劳务的增值税；小规模纳税人纳税方式相对简化，无抵扣税额的权利，销售货物或提供劳务时应开具普通发票并缴纳税款。
纳税人应根据自身情况和相关法规，选择合适的纳税人类型，并履行相应的纳税义务。
增值税纳税人分类及适用条件的明确，有助于规范纳税行为，促进税收的公平与公正。
增值税一般纳税人和小规模纳税人是怎么划分的
增值税一般纳税人和小规模纳税人是怎么划分的增值税（Value Added Tax，简称VAT）是一种按照增值商品或服务的生产和销售环节征收税收的制度。
在中国，增值税的纳税主体被划分为一般纳税人和小规模纳税人两类。
这两类纳税人在纳税义务、纳税方式和纳税优惠等方面存在差异。
一般纳税人是指法人、其他组织和个体工商户，以及个人独资企业在注册登记后，符合国家相关税收法律法规规定的条件，申请成为纳税人，并按照国家规定的程序取得一般纳税人资格的单位和个人。
一般纳税人主要包括企事业单位、大规模的个体工商户和个人独资企业等。
小规模纳税人是指在税收法律法规允许的情况下，以个人经营、小微企业、小规模生产、经营性亏损等为特征，符合国家相关规定并取得小规模纳税人资格的单位和个人。
小规模纳税人主要包括小微企业、个体工商户和个人独资企业等。
增值税一般纳税人和小规模纳税人的划分主要是根据纳税人的规模、经营状况、税收负担等因素确定的。
具体的划分标准如下：1.经营范围：一般纳税人在注册登记时，经营范围通常较广，可以涉及多个行业领域。
而小规模纳税人则有一定的限制，只能从事一定范围的经营活动。
2.纳税额度：一般纳税人的纳税额度相对较高，通常按月申报纳税，并按照增值税税率计算。
小规模纳税人则有一定的起征点，一般按季度申报纳税，并按照简易办法计征。
3.税负差异：一般纳税人可以进行进项税额抵扣，将购进商品或接受服务的增值税纳入抵扣范围，可以减少纳税金额。
小规模纳税人一般没有进项税抵扣，只需对销售额进行简单计算，按照税率缴纳增值税。
4.税收管理：一般纳税人税务管理较为复杂，需要定期申报缴纳税款，并进行税务登记、报表填报等相关工作。
而小规模纳税人相对简化，只需按规定时限内进行纳税申报即可。
除了以上划分差异，一般纳税人还享受一些税收优惠政策，如进口货物和加工、修理、维护劳务对外提供增值税零税率等。
而小规模纳税人则无法享受这些优惠政策。
需要注意的是，纳税人的增值税纳税人类型是动态变化的，根据经营状况的变化，可以申请从小规模纳税人转变为一般纳税人，或者在一般纳税人情况下转变为小规模纳税人。
增值税纳税人分为哪几类,增值税纳税人划分标准
增值税纳税人分为哪几类,增值税纳税人划分标准增值税纳税人分为哪几类,增值税纳税人划分标准1．增值税纳税人分为哪几类？具体是怎么划分的？答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条规定，纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
应税行为的年应征增值税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。
年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。
2．年应税销售额未超过标准的纳税人，可以成为一般纳税人吗？答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四条规定，年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。
会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算。
3．纳税人一经登记为一般纳税人，还能转为小规模纳税人吗？答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五条规定，除国家税务总局另有规定外，一经登记为一般纳税人后，不得转为小规模纳税人。
4．两个纳税人能否合并纳税？答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第七条规定，两个或者两个以上的纳税人，经财政部和国家税务总局批准可以视为一个纳税人合并纳税。
具体办法由财政部和国家税务总局另行制定。
5．某个人在境内提供增值税应税服务，是否需要缴纳增值税？答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定，在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税。
个人，是指个体工商户和其他个人。
因此，个人在境内提供增值税应税服务，是需要缴纳增值税的。
6．目前的营改增政策中对增值税税率问题是如何规定的？答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，税率为6％。
增值税的分类与适用范围
增值税的分类与适用范围增值税是一种广泛应用于现代国家税制中的消费税种类。
它根据纳税人的经济活动性质，分为一般纳税人、小规模纳税人、简化税制纳税人等不同分类。
本文将对增值税的分类和适用范围进行探讨，以帮助读者更好地了解增值税的相关知识。
一、一般纳税人一般纳税人是指纳税人按照国家规定的增值税税收制度，自主核算、自主缴纳增值税的企业。
一般纳税人的纳税期限为每月纳税，纳税额超过一定标准后，纳税人便需要将增值税及时缴纳。
一般纳税人享有抵扣税额的权利，即纳税人可以将其销售额中的增值税额中的销项税额与其经销货物、劳务、无形资产和不动产取得增值税税额中的进项税额相抵减，最终缴納纳税额。
一般纳税人是经营多种产品，销售额较大的纳税人。
二、小规模纳税人小规模纳税人是指纳税人按照国家规定的增值税税收制度，采用简化的税收制度，不进行自主核算、自主缴纳增值税的纳税人。
具体标准根据国家规定的执行政策而定，小规模纳税人可以享受一定的税收优惠政策。
小规模纳税人的纳税期限一般为季度纳税，纳税额较少且销售额相对较小的纳税人。
三、简化税制纳税人简化税制纳税人是指纳税人按照国家规定的增值税简化税收制度进行纳税的纳税人。
相对于一般纳税人和小规模纳税人而言，简化税制纳税人的纳税程序更为简单，纳税义务更为轻松。
但是，简化税制纳税人的税收优惠政策较少，纳税额的计算也较为简化。
一般来说，纳税额较少、销售额相对较小的纳税人适用简化税制纳税政策。
总结起来，根据纳税人的经济活动性质，增值税主要分为一般纳税人、小规模纳税人和简化税制纳税人。
其中，一般纳税人适用纳税额较高、销售额较大的企业；小规模纳税人适用纳税额较低、销售额较小的纳税人；而简化税制纳税人适用于纳税额较少、销售额相对较小的纳税人。
不同纳税人根据自身情况选择适用的税种，以合理缴纳和享受增值税税收政策。
在实际操作中，纳税人需要根据自己的具体情况选择适用的税种，并按照相关规定及时、准确地进行申报和缴纳增值税。
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增值税纳税人分为哪几类,增值税纳税人划
分标准
增值税纳税人分为哪几类,增值税纳税人划分标准
1．增值税纳税人分为哪几类？具体是怎么划分的？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条规定，纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
应税行为的年应征增值税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。
年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。
2．年应税销售额未超过标准的纳税人，可以成为一般纳税人吗？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四条规定，年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。
会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算。
3．纳税人一经登记为一般纳税人，还能转为小规模纳
税人吗？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五条规定，除国家税务总局另有规定外，一经登记为一般纳税人后，不得转为小规模纳税人。
4．两个纳税人能否合并纳税？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第七条规定，两个或者两个以上的纳税人，经财政部和国家税务总局批准可以视为一个纳税人合并纳税。
具体办法由财政部和国家税务总局另行制定。
5．某个人在境内提供增值税应税服务，是否需要缴纳增值税？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定，在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税。
个人，是指个体工商户和其他个人。
因此，个人在境内提供增值税应税服务，是需要缴纳增值税的。
6．目前的营改增政策中对增值税税率问题是如何规定的？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税税率：
纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，税率为6％。
提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
提供有形动产租赁服务，税率为17%。
境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。
具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
7．增值税的计税方法有哪些？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。
8．增值税进项税额指什么？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第二十四规定，进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。
9．增值税扣税凭证包括哪些？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第二十六规定，增值税扣税凭证，是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。
10．营业税改征的增值税由哪个税务机关征收？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条规定，营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收。
纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国
家税务局暂委托地方税务局代为征收。
11．小规模纳税人发生应税行为，如何开具增值税专用发票？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十四条规定，小规模纳税人发生应税行为，购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。
12.营改增试点纳税人的纳税期限有哪些？
答：按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。
13.哪些营改增试点纳税人可以适用1个季度的纳税期限？
答：按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，以1个季度为纳税期限的规定适用于小规模纳税人、银行、财务公司、信托投资公司、信用社，以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。
14.营改增试点纳税人的增值税起征点如何确定？
答：按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，按期纳税的，增值税起征点为月销售额5000-20000元；按次纳税的，增值税起征点为每次销售额300-500元。
起征点的调整由财政部和国家税务总局规定。
省、自治区、直辖市财政厅和国家税务局应当在规
定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部和国家税务总局备案。
15.向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产能开具增值税专用发票吗？
答：按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产不得开具增值税专用发票。
16.营改增试点纳税人中，已登记为一般纳税人的个体工商户能适用增值税起征点的规定吗？
答：按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，增值税起征点不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。
17. 营改增试点纳税人发生增值税应税行为适用免税、减税的能放弃免税、减税吗？
答：按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，纳税人发生应税行为适用免税、减税规定的，可以放弃免税、减税，并按照有关规定缴纳增值税。
放弃免税、减税后，36个月内不得再申请免税、减税。
18．营改增试点纳税人发生应税行为同时适用免税和零税率的可以进行选择吗？
答：按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改
征增值税试点的通知》的规定，纳税人发生应税行为同时适用免税和零税率规定的，纳税人可以选择适用免税或者零税率。
19.个人出租住房，应如何计算应纳税额？
答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按%计算应纳税额。
20.营改增试点纳税人能否汇总纳税？
答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，属于固定业户的试点纳税人，总分支机构不在同一县(市)，但在同一省(自治区、直辖市、计划单列市)范围内的，经省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)和国家税务局批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报缴纳增值税。
21.不征收增值税项目包括什么？
答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，下列项目不征收增值税：根据国家指令无偿提供的铁路运输服务、航空运输服务，属于用于公益事业的服务。
存款利息。
被保险人获得的保险赔付。
房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开
发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。
在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为。
22.营改增后，个人销售住房的政策是什么？
答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。
上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
23.营改增后，个人销售免税住房办理免税政策的规定有哪些？
答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3《营业税改征增值税试点过渡
政策的规定》第五条规定，个人销售免税住房，办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
24.营改增试点纳税人，应如何区分一般纳税人和小规模纳税人？
答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条的规定，纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
应税行为的年应征增值税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四条的规定，年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。
会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算。
25.小规模纳税人是否必须填报《增值税减免税申报明细表》？
答：《增值税减免税申报明细表》由享受增值税减免税
优惠政策的增值税一般纳税人和小规模纳税人填写。
仅享受月销售额不超过3万元免征增值税政策或未达起征点的增值税小规模纳税人不需填报本表，即小规模纳税人当期增值税纳税申报表主表第12栏“其他免税销售额”“本期数”和第16栏“本期应纳税额减征额”“本期数”均无数据时，不需填报本表。