工程质量常见问题防治公示牌
工程质量常见问题治理样板引路指导图册
⼯程质量常见问题治理样板引路指导图册
常见问题及预控措施
为确保本⼯程建设质量，作为施⼯⼈员应将如何精⼼施⼯、根治⼯程的质量通病看作是⾃⼰的
重要职责。
必须坚持在建设监理活动中采取有效的对策措施确保施⼯质量。
本细则列举了⼯程
施⼯中常见的质量问题。
并提出了相应监控措施。
需要的可以直接找我来拿！
⼀、质量常见问题专项治理样板展⽰牌
1、质量常见问题专项治理措施
2、质量常见问题渗漏、开裂防治措施
①地下室防⽔⼯程渗漏；
②有防⽔要求的房间地⾯渗漏；
③卫⽣器具安装不牢固及排⽔接⼝渗漏；
④屋⾯泛⽔处开裂、渗漏；
⑤屋⾯隔热保温层积⽔、起⿎、开裂、渗⽔；
....
3、建筑结构常见质量问题治理措施
4、质量常见问题
5、项⽬质量常见问题控制效果展⽰牌。
质量公示
质量常见问题公示牌地基基础工程质量常见问题公示牌一、基础混凝土施工未编制施工技术方案或方案内容缺乏针对性、指导性、可操作性；混凝土施工连续性差，随意留置施工缝；未按规范要求实施测温、控温、养护措施。
二、独立基础、条形基础上表面混凝土振捣不密实、表面平整度差。
三、基槽不按要求及时进行回填。
四、擅自降低地下室外围防水等级或地下室外围防水层施工质量不符合规范要求，地下室渗漏。
五、回填土施工时未严格按规范要求控制土的种类、粒径，未按要求分层回填夯实，检测取点数量少。
钢筋工程质量常见问题公示牌一、钢筋进场验收时不按要求量测直径，或违规调直、拉伸盘圆钢筋，导致出现“瘦身钢筋”。
二、钢筋使用前不按规范要求取样复试。
三、钢筋焊接接头、机械连接接头质量差；接头不按规定抽样送检或检验不合格擅自浇筑混凝土隐蔽。
四、箍筋加工时弯折角度、平直长度不符合规范要求。
五、受力钢筋搭接长度、锚固长度不符设计及规范要求；同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率不符合设计及规范要求。
六、梁柱节点核心区交接处漏设柱水平箍筋；梁、柱类构件纵向受力钢筋搭接长度范围内不按规范要求配置加密箍筋。
七、板上部钢筋支架数量不足、固定不牢，浇筑混凝土时不搭设马道，随意踩踏钢筋，造成受力钢筋保护层厚度偏差过大。
八、柱、墙竖向钢筋无控制位移措施或控制效果差。
九、钢筋工程验收未按规定执行现场“挂牌”制度。
混凝土工程质量常见问题公示牌一、预拌混凝土进场未按规定进行交货检验；混凝土在运输及浇筑过程中随意加水。
二、混凝土浇筑过程中振捣不均匀、不连续，有漏振或过振现象，造成混凝土匀质性差或离析等缺陷。
三、混凝土浇筑过程中随意留置施工缝或施工缝位置、形式、接槎处理不规范，施工缝接槎明显或有裂缝。
四、混凝土标养试块、检验试块及拆模、结构实体检验、块留置组数不够，制作不规范、标识内容不齐全、养护条件不符要求。
五、混凝土浇筑完后、不及时覆盖、不按规范要求进行养护；后浇带混凝土浇筑时间不符设计要求，擅自提前拆除后浇带的底部支撑体系。
危险性较大的分部分项工程质量公示牌
危险性较大的分部分项工程质量公示牌一、概述危险性较大的分部分项工程质量公示牌是为了提醒工程项目参与者和相关人员注意危险性较大的工程环节，并采取必要的安全措施和预防措施。
该公示牌应当明确标识出具体的工程分部分项，并详细说明存在的危险性以及应采取的安全预防措施。
二、公示牌内容危险性较大的分部分项工程质量公示牌应包含以下内容：1. 工程项目名称和编号：明确标识该工程项目的名称和编号，使参与者和相关人员能够清楚辨认。
2. 工程分部分项：具体列举该工程项目中危险性较大的分部分项，例如高空作业、电气设备维修等。
3. 危险性说明：对每个危险性较大的分部分项进行详细说明，包括潜在的风险和可能带来的危害。
同时，应提醒参与者和相关人员注意遵守安全操作规程，避免事故发生。
4. 安全预防措施：明确列出针对每个危险性较大的分部分项所采取的安全预防措施，包括但不限于穿戴个人防护设备、设置警示标识、提供必要的培训等。
5. 联系方式：提供相应的联系方式，以便参与者和相关人员在需要时能够及时咨询和反馈相关问题。
三、制作要求危险性较大的分部分项工程质量公示牌的制作应符合以下要求：1. 牌面清晰明了：使用易于识别的字体和图标，使公示牌内容清晰可见，防止产生歧义。
2. 耐久性强：选择耐候性和耐污染性好的材料进行制作，以确保公示牌长期使用不受损坏。
3. 易于安装：公示牌应具备简单易行的安装方式，方便在工程现场进行安装和更换。
四、使用与维护在工程项目的施工过程中，应将危险性较大的分部分项工程质量公示牌进行合理安放，确保参与者和相关人员能够清晰看到和理解公示牌内容。
同时，需要做好公示牌的维护工作，检查和更换受损的公示牌，防止因公示牌不清晰而引发安全事故。
五、法律责任公示牌内容应真实准确，不得包含虚假信息或误导性内容。
如因公示牌内容不实导致事故发生，相关责任将由制作和发布公示牌的单位或个人承担。
任何未经证实的内容都不应被引用或使用在公示牌中。
文明施工常见问题警示牌
文明施工常见问题警示牌一、未按《建筑安全文明施工图集》（以下简称“图集”）要求设置大门及围挡，实行封闭管理。
二、未按《图集》要求设置“七牌两图”、“两栏一报”。
三、未按规定设置车辆冲洗设备及视频监控系统。
四、施工现场地面未进行硬化处理：施工现场应有的排水设施不完善。
五、建筑材料、构件、工具堆放不整齐；标识不清；散装材料、裸露土方等不按要求覆盖。
六、安全通道、木工操作棚、钢筋操作棚等。
七、办公区、生活区未与作业区分开设置，现场五小设施设置不全。
八、在尚未竣工的建筑物内设置宿舍。
职工宿舍生活及卫生设施不符合要求。
三宝四口安全隐患警示牌一、安全帽不符合标准，未按规定正确佩戴。
二、高处作业人员未系安全带或安全带产品质量不符合要求。
三、楼梯口、电梯井口防护不符合要求。
上料平台两侧防护不严，防护设施未使用定型化、工具化产品。
四、电梯井内未按照规范规定设置平面防护。
五、预留洞口防护不符合要求。
六、通道口未使用定型化工具化防护棚。
七、阳台、楼板、屋面等未按规范规定搭设临边防护栏杆、设置挡脚板。
八、现场消防制度不完善，消防设施配置不齐全，动火作业无动火审批手续和动火监护人员。
施工用电安全隐患警示牌一、外电小于安全距离未按规定搭设措施；防护措施无法实现时，未采取停电、迁移外电线路或改变工程位置等措施。
二、未采用TN-S接线系统；配电箱、开关箱不符合“三级配电、两级保护”要求。
三、专用保护零线未使用黄绿双色线、接线不符合要求。
四、总箱处重复接地未按规定设置两组。
五、配电系统未做到“一机、一闸、一漏、一箱”。
六、配电箱防护棚未按照《图集》要求设置。
七、潮湿作业未使用36V以下安全电压。
八、配电系统安装完成未经相关人员验收即投入使用。
九、未按规定对接地线电阻、绝缘电阻、漏电保护器进行定期检测、调试。
基坑支护安全隐患警示牌一、基坑工程无安全专项方案擅自施工；对深度超过5M的深基坑或深度虽未超过5M但周围环境复杂的基坑工程，其安全专项方案未经专家论证擅自施工。
混凝土质量通病标示牌
混凝土质量通病1.蜂窝原因：是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
防治措施：混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽；浇灌应分层下料，分层捣固，防止漏振；模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆。
2.露筋原因：是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板、造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。
木模板未浇水湿润，吸水粘结或脱模过早，拆模时缺棱、掉角、导致露筋。
防治措施：浇灌混凝土，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查；浇筑高度超过2m，应用串筒或溜槽进行下料，以防止离析；保护层混凝土要振捣密实；模板应充分湿润并认真堵好缝隙，正确掌握脱模时间，防止过早拆模，碰坏棱角。
3.麻面原因：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮、模板拼缝不严，局部漏浆。
混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。
防治措施：模板表面清理干净，不得粘有水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用密封条堵严；混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止。
4.孔洞原因：是钢筋较密的部位混凝土被卡,未经振捣就继续浇筑上层混凝土；混凝土离析，砂浆分离，石子成堆，严重跑浆，又未进行振捣；混凝土一次下料过多、过厚、下料过高，振捣器振动不到，形成松散孔洞；混凝土内掉入工具、木块、泥块等杂物，混凝土被卡住。
防治措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石子混凝土浇灌，在模板内充满，认真分层振捣密实或配人工捣固；预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌口，严防漏振，砂石中混有黏土块，工具等杂物掉入混凝土内，应及时清除干净。
5.烂根原因：模板底部的混凝土面不平，混凝土浇灌高度过大，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
住宅工程质量信息公示牌样表及图片
住宅工程质量信息公示牌内容为构建住宅工程质量社会共治格局，强化建设单位工程质量首要责任和参建单位主体责任，提高住宅工程质量水平，现就住宅工程质量信息公示归纳按开工前、建设过程中、项目交付使用前等三个阶段现场公示时间不少于3个月。
1、项目建设开工前信息公示牌：
①含工程基本信息表
②规划许可、施工许可、五方责任主体法人授权书、项目负责人质量终身责任承诺书等扫描件
2、项目建设过程质量信息公示牌
①建设过程质量信息表
②主要材料信息：如预拌混凝土、预拌砂浆、钢筋、防水、门窗等部分照片
③基础、主体、屋面等验收记录扫描件
3、项目交付使用前信息公示牌
①项目交付使用前信息表
②住宅分户验收结果、室内环境质量检测报告、工程竣工验收报告、工程获得质量奖项等情况
③建设单位工程质量承诺书、质量保修及投诉受理部门、联系人、联系电话
项目建设开工前信息公示牌
工程基本情况
公示时间：
项目建设过程质量信息公示牌
项目交付使用前信息表
住宅工程质量信息公示牌按开工前、建设过程中、项目将使用前等三个阶段公示
项目建设开工前信息公示牌项目建设过程质量信息公示牌项目交付使用前信息公示牌
投诉受理部门：
联系电话：。
工程质量通病防治公示牌
冷水江市机关大院公务员团购商品房小区工程质量通病防治公示牌
组织机构
组长：曾松树
副组长：曾佳智
组员：袁志勇、毛拥军、李东
刘强、阳智辉、杨文
治理内容
1、墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓；
2、屋面、卫生间渗漏，外墙面、车库渗水；
3、房间方正，净高尺寸偏差不符合规范要求。
工程质量通病治理领导小组工作职责
1、负责对本项目工程质量通病的全面治理工作。
2、贯彻执行国家及地方法律法规和工程建设强制性标准，确保质量通病治理方案和施工措施在本工程上贯彻和实施。
3、负责审批本工程质量通病治理技术方案和施工措施。
4、负责组织检查质量通病防治方案和施工措施的执行情况，加强过程控制和中间环节验收。
并形成检查记录，对涉及整改复查的内容，应保留影像资料。
5、负责对工程质量通病治理工作进行检查、监督和指导，督促各项制度的落实，定期召开会议，及时总结经验和成熟工法，形成长效机制。
6、负责组织对工程质量通病防治措施中所涉及的各施工节点样板的检查验收工作；并落实各工序重要施工节点开始施工时与施工样板的质量标准、工艺做法是否相符，是否符合规范、标准的要求。
7、及时协调好各参建单位及材料供应商的质量通病防治管理工作。
8、参与分户验收和竣工验收。
9、不断学习国家有关建设工程质量管理的法律、法规、政策、标准，学习新工艺、新做法，总结经验和成熟做法，补充工程质量通病治理技术方案和施工措施。
页脚内容
页脚内容。
建筑工地扬尘污染防治公示牌
1、车牌号：
2、运输线路及时间：
3、箱内渣土不得超过箱体高度，且采用帆布或箱盖全封闭。
4、工地出入口道路硬化，设置冲洗设施，车体整洁、车轮不带泥、车牌清晰可见。
5、严禁道路遗撒。
工程名称
盛达新城住宅小区
建设单位
天水金都房地产公司
监理单位
天水中宏工程咨询监理公司
施工单位
甘肃华夏建设集团股份有限公司
渣土运输
负责人
电话
混凝土运输
负责人
电话
监督机构
天水市安全质量监督管理处
负责人
董祥林
投诉电话
监督电话
工程名称
盛达新城住宅小区
建筑面积
184516.55㎡
施工单位
甘肃华夏建设集团股份有限公司
项目经理
张朝玺
监理单位
天水中宏工程咨询监理公司
总监理工程师
王 毅
建筑工地扬尘污染防治公示牌
建筑工地扬尘污染防治公示牌
扬尘管理标准
1、施工现场必须规范设置围挡，严禁敞开作业。
2、出入口道路必须硬化。
3、出入口必须设置使用洗车设施，出工地车辆必须冲洗干净，不得带泥上路。
4、现场材料及土地必须堆放整齐并遮盖，严禁裸露。
5、运输车辆必须加盖密闭运输，严禁道路遗撒。
6、必须办理建筑垃圾排放手续，取得建筑垃圾排放证。
7、必须及时清运废弃物，严禁现场焚烧。
工程名称
盛达新城住宅小区
建设单位
天水金都房地产公司
施工单位
甘肃华夏建设集团股份有限公司
项目负责人
张朝玺
电话
现场负责人
张亚军
电话
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工程质量常见问题防治公示牌一、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）1.2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）1.3、《屋面工程技术规范》（GB50207-2012）1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）1.6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）1.7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）1.8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）1.9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）1.10、《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》(建质[2013] 149号)1.11、《湖北省住房和城乡建设厅关于印发<湖北省住宅工程质量常见问题专项治理工程方案>的通知》（鄂建函[2014] 73号）1.12、《湖北省住房和城乡建设厅关于印发〈湖北省建筑工程施工质量标准化示范工程（工地）创建实施办法〉的通知》（鄂质安监字[2015] 26号）二、工程概况：三、编制目标及原则：3.1、建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。
质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。
认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。
3.2、建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作基本原则1、建筑工程施工质量标准化是解决工程质量常见问题的根本，以标准化的施工工艺、质量控制，做到样板先行，是解决工程质量常见问题的有效手段。
2、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。
在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。
3、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。
治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。
4、质量通病的治理要加强协作，各负其责。
在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。
5、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。
质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。
6、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。
3.3、建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作领导小组：组长：刘自立（项目经理）副组长：苏里（项目技术负责人）、刘彬彬（项目副经理）成员：高军（项目工程师）、朱前新（生产经理）、刘海明（施工员）、秦钦（施工员），沈扬（施工员）四、工程质量常见问题4.1地下室渗漏；4.2屋面渗漏；4.3厨房、卫生间楼面渗漏；4.4外墙渗漏；4.5门窗渗漏；4.6楼面厚度不平整；4.7现浇楼板裂纹；4.8墙面空鼓及墙体裂纹；4.9室内标高与几何尺寸偏差；五、工程质量常见问题的原因分析及防治措施5.1地下室渗漏防治1、表现形式：地下室变形缝（包括沉降缝、伸缩缝）处渗漏；后浇带、施工缝处渗漏；地下室底板、墙体渗漏。
2、产生原因分析：金属止水带焊缝不饱满，橡胶或塑料止水带接头没有挫成斜坡并粘结搭接；变形缝处混凝土振捣不密实；后浇带混凝土浇筑时，水泥浆流失，沿缝两侧多为石子，混凝土酥松等。
3、主要防控措施：（1）提高对地下室防水工程的复杂性认识，必须作为系统工程认识地下室防水工程，树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，搞好地下室防水的各个环节工程，保证地下室防水设置的效果。
按照建筑设计规范，采取二至多道的防水措施设防。
并应根据功能、部位不同，明确地下室各部位的防水措施、构造和材料要求。
（2）地下室宜尽量减少变形缝。
当必须设置时，应根据该工程地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料。
（3）后浇带处应设置双层加密钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间应按设计要求且不宜小于2个月。
后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的模板、支撑不得拆除。
后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级应高于原设计强度一个等级，按照配合比掺微膨胀剂；施工前两侧旧混凝土应凿毛，钢筋要除锈，底板缝内要清渣，铺浆后即浇筑混凝土，严格控制混凝土坍落度控制，振捣密实。
混凝土要及时覆盖养护，养护期没有达到规定时间不得提早拆模。
（4）在转角处应增设卷材附加层，立面防水层的保护层，应设计成为独立的结构形式。
在地下室变形过程中保护层不致破坏，其表面尽可能光滑，确保砌块、水泥砂浆与防水层接触平顺，减少与土的摩擦做到下滑自由不使保护层受损变形。
保护墙的构造，根据地质状况考虑可能下沉量及地下室深度不同可选择砖墙、素混凝土墙，砖墙加钢筋混凝土连梁，钢板网水泥砂浆抹灰等不同构造。
5.2屋面渗漏防治1．主要表现形式：屋面泛水处开裂、渗漏；天沟积水、女儿墙开裂进水；刚性防水层开裂渗漏等2．主要原因分析：屋面泛水处没有按防水要求做圆弧，致使泛水处开裂、渗漏；屋面刚性层、饰面层没有按规定要求施工，致使屋面在高温季节暴晒时，不同材料热膨胀不一致，在屋面泛水处出现裂缝；防水施工时，未周密考虑各层的厚度及坡度的影响，如部分屋面施工完毕后，更改面层做法，因增加面层，造成泛水高度不足产生渗漏等；突出屋面管道、排气孔等周围泛水未按要求做成圆弧或未做防水处理，导致渗漏。
3．主要防控措施：（1）天沟及女儿墙应按规定留设溢水孔、排水口，设置长度不宜过长，排水口篦子应采用经久耐用的球形铸铁篦子，以防止篦子损坏导致排水口堵塞。
天沟排水坡度及排水管数量应满足排水流速要求。
（2）屋面工程宜采用倒置式保温隔热构造，使防水层得到保护；宜采用高效保温隔热材料，不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性易受温度和冻融作用而开裂的保温隔热材料。
（3）严格控制屋面坡度和设缝长度，局部长度超过规范要求或宽度发生变化时，应按规范增设分缝，设计应提供屋面构造要求和分缝平面图。
（4）屋面、露台地漏汇水区，宜设置浅平排水沟，及时将水排出，杜绝屋面集水。
（5）卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。
5.3厨房、卫生间渗漏防治1．主要表现形式：管根、墙根、板底等部位渗漏。
2．产生原因分析：厨房卫生间管道预留洞位置留置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，管道周围砼密实度差。
相邻楼地面没有设置标高差；地漏标高不当，排水口标高高于或等于地面标高；地面坡度不够或排水坡向不正确，未按要求做混凝土防水翻边等。
3．主要防控措施：（1）厨房、卫生间等有防水要求的楼地面应采用整体现浇混凝土楼板，楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
并适当加厚板厚，板厚不应小于100mm。
楼地板四周除门洞外，应做混凝土防水翻边，其高度不应小于200mm，宽度与墙厚相同，混凝土强度等级不应小于C20。
且应与楼地板混凝土同时浇筑，振捣密实。
（2）卫生间的墙体宜采用烧结实心砖砌筑，不宜采用加气混凝土砌筑和空心砖砌块，同时，卫生间内墙抹灰宜采用防水砂浆。
卫生间墙体防水设计应明确防水涂膜厚度、涂刷遍数及涂膜高度，及在给、排水管四周铺涂防水材料要求；卫生间防水涂膜高度应设计在1.8米以上；应采用环保防水材料，防止室内空气污染；同时应考虑与后期装修防水材料和瓷砖等易结合，防止瓷砖脱落。
防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。
管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
防水层应进行检测，检测不合格不得隐蔽。
（3）管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围凿毛、浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
（4）防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。
有防水层要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20—30mm，并形成记录。
5.4外墙渗漏防治1．主要表现形式：现浇混凝土墙体、外墙角部位、沿预埋线管处2．产生原因分析：（1）地基基础不均匀沉降引起墙体开裂；（2）超长建筑物因温度效应作用和墙体材料收缩引起墙体开裂。
3．主要防控措施：（1）采用非混凝土基体材料砌块砌筑时，外填充墙与现浇混凝土梁柱交接处，一定要设置钉钢丝网等抗裂措施，防止温度变化造成墙体裂缝；钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于200mm。
当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全墙满挂钢丝网；钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于0.9mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。
钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，固定点间距不大于300mm。
钢丝网应设垫块，不得将网紧靠墙面固定，确保钢丝网的抗裂作用。
（2）填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Φ6@630拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于200mm。
5.5门窗渗漏防治1、表现形式：门窗洞口处开裂且渗漏2、产生原因分析：（1）窗质量不合格，窗框固定不牢，经碰撞或振动出现裂缝，窗边嵌缝不严密，嵌缝材料不符合要求。
（2）窗台砂浆吃框，砂浆空鼓，外墙窗台没有做流水坡。
（3）窗洞口上滴水槽不符合要求。
（4）窗洞口预留过大造成抹灰过后易产生裂缝。