城市总体规划审查的重点内容
2023年城市建设规划编制导则与审查要点(可供参考)
2023年城市建设规划编制导则与审查要点(可供参考)近年来，城市规划的重要性越来越被人们所认识，城市规划的编制与审查也成为城市建设发展的重要环节之一。
本文将为大家介绍2023年城市建设规划的编制导则与审查要点。
编制导则1. 坚持以人民为中心的发展思想。
城市规划的编制和实施，必须坚持以人为本的发展理念，切实惠及广大群众的利益。
2. 坚持可持续发展的原则。
城市规划的编制和实施，必须遵循可持续发展的基本原则，注重生态环境保护，推进绿色低碳发展。
3. 推进城市产业发展和城镇化协调发展。
在城市规划的编制过程中，要注重产业发展和城镇化的协调发展，促进城市经济社会健康发展。
4. 科学规划城市空间布局。
城市规划的编制和实施，要注重科学规划城市空间布局，合理确定城市功能分区和城市建设用地，并使其与城市发展战略相一致。
5. 加强城市基础设施建设。
城市规划的编制和实施，要注重加强城市基础设施建设，提高城市公共设施的覆盖率和质量，增强城市的综合竞争力。
审查要点1. 规划的可行性。
城市规划的编制是否符合国家和地方的发展政策，是否具有可行性和实际可操作性。
2. 空间分区的合理性。
城市规划的编制是否合理确定城市空间分区，是否科学规划城市空间格局。
3. 城市产业发展的可持续性。
城市规划的编制是否能促进城市产业发展与可持续性的协调发展，是否合理规划城市产业结构。
4. 城乡结合部的规划。
城市规划的编制是否注重城乡结合部的规划，是否合理安排城市和乡村的空间分布格局，促进城乡协调发展。
5. 公共设施的完备性和公平性。
城市规划的编制是否注重公共设施的完备性和公平性，是否合理分配城市公共设施资源，满足人民群众日益增长的需求。
总之，城市规划的编制和审查是城市建设发展的重要环节，注重规划的可行性和实际可操作性，合理确定城市空间分区和产业发展方向，加强城市基础设施建设，提高城市的综合竞争力，将推动城市的可持续发展和人民群众的生活品质不断提高。
以上内容仅供参考，实际编制和审查还需根据本地的实际情况进行具体规划。
总体规划评估主要内容
总体规划评估主要内容总体规划评估主要内容一、评估重点内容（一）建设用地使用情况评估对评估时段内建设用地的使用，是否突破城市总体规划确定的建设用地规模与范围进行评估，并与规划起始年数据、近期与远期规划目标进行对比分析。
对各类建设用地的使用情况，与城市总体规划确定的近期、远期目标及建设用地平衡表的用地指标进行对比与分析。
对于工业用地的使用情况宜进行经济绩效分析。
（二）规划指标实施情况评估主要对以下指标进行对比分析：经济社会指标、城市人口规模指标、人均建设用地指标、人均居住用地指标、人均居住面积指标、人均公共绿地指标、人均广场用地指标等。
（三）重大项目实施评估对城市总体规划确定的重大项目（主要包括重大产业项目及重大交通设施、市政公用设施、公共服务设施等项目）的实施进行评估，将重大项目实施进展、用地布局及规模与城市总体规划确定的内容进行对比分析。
（四）城市建设用地发展态势评估整理分析区县规划管理部门已核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证但未实施的项目用地情况，结合现状建成区的用地情况，对城市建设永达发展态势进行评估。
可对控制性详细规划的编制情况以及列入近期建设计划的重大项目情况进行统计分析。
（五）新确定的重大项目对城市总体规划的影响和分析对近期新确定的重大项目（主要包括重大产业项目及重大交通设施、市政公用设施、公共服务设施等项目）是否会对城市总体规划的实施造成影响进行评估，重点判断其是否对城市建设用地的发展方向、城市主导产业、城市性质、生态环境等造成影响。
（六）评估结果与建议根据以上评估内容，提出总体评价、明确规划实施的绩效及存在的问题，尤其要对用地的经济性、合理性进行评价。
同时提出下一步的工作建议。
分为三种情形：继续实施城市总体规划，并编制近期建设规划或年度实施计划；对城市总体规划进行局部修改（包括对技术性内容的修改完善和不涉及总体规划强制性内容的修改）；对城市总体规划进行重大修改和重新编制。
规划局审查方案要点
规划局审查方案要点规划局审查方案是城市建设中不可缺少的一环，它的主要目的是保障城市建设的合法性、科学性和可持续性发展。
在审查方案时，我们需要关注以下几个方面的要点。
一、规划的合法性规划的合法性是策划中最关键的一步。
一个合法的方案应该符合相关规划和法律法规的要求。
在审查方案时，我们首先需要关注的是规划者是否在法律规定的范围内进行规划，其次是规划方案是否符合相关规划和指导性文件的要求。
如果方案违反法律法规或规划要求，必须予以否决。
二、规划的科学性规划的科学性是指方案是否符合城市建设的实际情况和发展趋势。
在审查方案时，需要从以下两个方面进行考虑：1、规划布局是否合理一个科学合理的规划方案需要考虑城市的发展需求、交通设施、自然环境和文化遗产等多方面因素。
我们需要审查方案是否符合这些因素，并评估其对城市功能和形象的影响。
例如，是否考虑了市民的交通需求和出行习惯，是否既注重保护自然资源，同时又合理规划生态空间。
2、规划的技术方案是否可行城市建设涉及到大量的技术问题，例如交通流量、建筑安全、水源保护等。
在审查方案时，我们需要检查规划方案对这些技术问题的解决是否足够，是否可行。
例如，规划的建筑是否满足基本的安全标准，是否充分考虑了地质条件等因素。
三、规划的可持续性城市建设需要考虑未来的可持续发展。
在审查方案时，我们需要关注以下几个方面：1、资源利用是否合理城市的规划需要充分考虑资源的有限性，我们需要审查规划方案中所涉及的资源利用是否合理，是否均衡。
例如，是否考虑了水、电等公共资源的有效利用，建筑所使用的环保材料是否符合要求。
2、生态环境是否受到破坏城市建设规划需要注重生态环保，我们需要评估规划方案可能对当地生态环境带来的影响。
例如，是否会对周边环境造成污染，是否会破坏当地生态系统。
3、社会需求是否得到满足一个可持续的规划方案需要能够满足市民的生活需求。
我们需要评估规划方案是否充分考虑了社会需求，这包括市民生活、文化活动和公共服务等方面。
城市总体规划调查提纲
城市总体规划调查提纲一、调查目的和意义1.确定规划范围：通过调查可以明确规划的边界和影响范围，从而确定规划工作的重点和方向。
2.了解现状和问题：调查可以全面了解城市的自然环境、人口、用地利用、交通、社会经济等各方面的现状和存在的问题。
3.建立数据基础：调查可以收集大量的数据，为后续的规划工作提供真实可靠的数据支持。
4.分析发展趋势：通过调查分析，可以预测城市未来的发展趋势，为规划提供科学依据。
5.制定发展策略：调查结果可以为城市总体规划提供决策依据，制定合理的发展策略和目标。
二、调查内容和方法1.自然环境调查：包括对城市地形地貌、气候环境、水资源、生物资源等进行详细调查和分析，了解城市自然环境的特点和问题。
2.人口调查：对城市人口数量、分布、构成等进行详细调查，了解城市人口的现状和趋势。
3.用地利用调查：对城市用地规模、结构、分布等进行详细调查，了解城市土地利用的现状和问题。
4.交通调查：对城市交通网络、交通量、交通运行情况等进行详细调查，了解城市交通的现状和问题。
5.社会经济调查：对城市经济总量、产业结构、就业状况等进行详细调查，了解城市社会经济的现状和问题。
调查方法主要包括以下几种：1.文献资料调查：通过查阅相关文献、报告和统计数据，获得城市发展的历史和现状信息。
2.实地调查：通过实地走访、观察和测量，获取城市的具体场地、环境、交通等信息。
3.统计调查：通过问卷调查、样本调查等方法，获得城市相关数据和居民意见。
三、调查步骤和流程1.调研准备：确定调研的目标和范围，制定调研计划，明确调研的重点和时间安排。
2.数据收集：进行文献资料收集、实地观察、统计调查等，收集城市现状和问题的相关数据。
3.数据整理和分析：对收集到的数据进行整理、归纳、分析，找出城市存在的问题和发展趋势。
5.报告撰写：根据调查结果和分析，撰写调查报告，总结调查结果，提出规划建议和措施。
6.方案评审和修订：将调查报告提交相关部门或专家进行评审，并根据评审意见对调查报告进行修订和完善。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容一、城市总体规划主要专项规划内容城市总体规划是指对城市发展进行全面、系统的规划，旨在实现城市可持续发展和提高城市居民的生活质量。
城市总体规划主要包括以下几个专项规划内容：1. 土地利用规划：土地利用规划是城市总体规划的基础，确定城市各类用地的分布和布局，包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。
土地利用规划要考虑城市的发展需求、环境保护要求和社会经济发展目标，合理利用土地资源，提高土地利用效率。
2. 交通规划：交通规划是城市总体规划中非常重要的一个专项规划内容。
它包括道路交通规划、公共交通规划、交通网络规划等。
交通规划要考虑城市的交通需求、交通状况和交通运输方式的合理选择，提高交通系统的效率和便利性，减少交通拥堵和环境污染。
3. 环境保护规划：环境保护规划是城市总体规划中的重要内容，旨在保护和改善城市的生态环境。
环境保护规划包括空气质量保护、水资源保护、噪音控制、固体废物管理等方面。
环境保护规划要考虑城市的环境质量、环境容量和环境承载能力，制定相应的环境保护措施和管理策略。
4. 城市景观规划：城市景观规划是城市总体规划中的重要内容，旨在打造城市的美丽环境和宜居空间。
城市景观规划包括公园绿地规划、景观道路规划、城市广场规划等。
城市景观规划要考虑城市的文化特色、历史遗产和自然环境，注重景观设计和绿化建设，提升城市的形象和品质。
5. 经济发展规划：经济发展规划是城市总体规划中的重要内容，旨在促进城市的经济增长和产业升级。
经济发展规划包括产业布局规划、经济园区规划、创新创业规划等。
经济发展规划要考虑城市的产业结构、经济竞争力和创新能力，制定相应的经济政策和发展战略。
二、城市总体规划深度要求内容城市总体规划的深度要求是指规划编制过程中需要考虑的一些重要问题和要求，以确保规划的科学性和可行性。
城市总体规划的深度要求包括以下几个方面：1. 数据分析和调研：城市总体规划要求进行充分的数据分析和调研工作，包括城市基础设施现状、人口分布、经济发展情况、环境质量等方面的数据收集和分析。
规划实施方案审查要点
规划实施方案审查要点在制定规划实施方案时，审查要点是非常重要的环节。
通过对方案的审查，可以确保方案的可行性和有效性，避免出现不必要的风险和问题。
因此，在进行规划实施方案审查时，需要重点关注以下几个要点。
首先，要审查方案的可行性和合理性。
这包括方案的目标是否明确、具体，是否符合实际情况，是否能够解决现实问题。
同时，还需要审查方案中所涉及的资源是否充足，是否能够支持方案的实施。
另外，还需要考虑方案的时间节点和进度安排是否合理，是否能够在规定的时间内完成目标。
其次，要审查方案的风险和可持续性。
在制定和实施方案时，往往会面临各种各样的风险，如市场风险、技术风险、政策风险等。
因此，需要对方案可能面临的风险进行全面的评估和分析，制定相应的风险防范措施。
同时，还需要审查方案的可持续性，即方案是否能够长期有效，是否能够持续产生效益。
另外，要审查方案的实施路径和措施。
这包括对方案实施的具体路径和步骤进行审查，确保方案的实施路径清晰、可操作。
同时，还需要审查方案中所涉及的具体措施和方法是否科学有效，是否能够达到预期的效果。
最后，要审查方案的监测和评估机制。
在方案实施过程中，需要建立相应的监测和评估机制，对方案的实施效果进行及时监测和评估。
因此，需要审查方案中是否包括了监测和评估的具体内容和方法，是否能够及时发现问题并进行调整和改进。
总的来说，规划实施方案审查是确保方案可行性和有效性的重要环节，需要重点关注方案的可行性和合理性、风险和可持续性、实施路径和措施、监测和评估机制等要点。
只有通过严格的审查，才能确保规划实施方案的顺利实施和取得预期效果。
城市总体规划审查的重点内容
1城市的性质。
城市性质的确定是否经过充分论证；是否科学、实际；是否符合国家对该城市职能的要求；是否与全国和省域城市体系规划相一致。
2城市的发展目标。
城市发展目标的确定是否从当地实际出发，实事求是；是否有利于促进当地经济的繁荣和社会全面进步；是否与国家国民经济和社会发展规划、国家产业政策相协调。
3城市规模。
是否明确制定了人口规模与用地规模分五年控制性目标。
人口规模的确定是否充分考虑了当地经济发展水平一级土地、水等自然资源和环境等制约因素；是否经过科学测算，并经传家专题论证。
城市人口包括居住在规划建成区内的非农业人口、农业人口和一年以上的暂住人口。
4城市的空间布局和功能分区。
是否对城市空间布局做出统一规划；空间布局和功能分区是否科学合理。
用地规模的确定是否坚持了国家节约和合理利用土地及空间资源的原则；是否符合国家严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针；是否符合国家《城市用地分类与规划建设用地标准》；是否做到在一定行政区域内耕地总量的动态平衡。
5城市综合交通布局。
对城市交通是否作出统一规划；城市交通体系规划是否符合交通管理现代化的需求；城市对外交通系统的布局是否与城市交通系统及城市长远发展相协调。
6城市基础设施建设和环境保护。
7协调发展。
规划编制是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调；是否有利于指导城市合理发展。
8规划实施。
是否保证规划实施的政策措施、技术规定；这些政策是否可行。
9是否达到建设部制定的《城市规划编制办法》的基本要求。
城市总体规划修编成果审查内容标准【模板】
附件：城市总体规划修编成果审查内容标准为进一步规范城市总体规划修编成果审查工作，提高规划成果质量，根据建设部《城市规划编制办法》、《河北省城市总体规划编制办法补充规定》，现就城市总体规划修编成果审查内容制定如下标准：一、城市总体规划修编成果要求城市总体规划修编成果应当包括规划文本、图纸和附件三部分。
其中，附件中应当包括规划说明书、规划纲要技术审查会审查意见、规划公示意见和对意见落实情况的说明、省直有关部门意见和对意见落实情况的说明、市政府常务会议审议意见、市人大常委会审议意见、市政府对人大常委会审议意见的研究处理意见、规划修编大事记、规划编制单位内部技术审查会纪要，以及其它相关会议的记录文件。
规划文本、图纸和附件一律采用A4纸规格装订，规划图纸一律按照A3纸规格成图，并折叠成A4纸规格装订。
规划强制性内容必须在文本中明确，并采用黑体字加下划线表示。
二、总体规划成果审查的主要内容凡提请省规委会、政府常务会审议的城市总体规划，在完成规划成果的基础上，城市政府应当组织编写专门的汇报材料，并制作PPT（幻灯片）形式的多媒体汇报稿。
设区市按照20分钟汇报时间准备，县级市按照15分钟准备。
审查内容主要包括以下五个方面：（一）城市发展需要解决的主要问题和城市定位在简要总结现行城市总体规划的实施情况、分析城市发展现状、发展条件和发展趋势的基础上，提出规划修编重点解决的主要问题；确定城市发展战略、发展目标和城市性质，明确城市在区域中的地位和作用。
（二）市域城镇体系规划－1－1、明确市域城镇发展战略，分析城镇化发展现状，提出规划到2010年、2020年市域总人口、城镇人口和城镇化水平。
2、提出市域城镇体系规划结构，明确城镇的等级结构、职能结构和空间布局。
3、确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、垃圾处理、防灾等重大基础设施网络以及重要的社会服务设施，提出区域基础设施共建、共享的基本原则。
4、提出市域空间管制原则和措施，明确划定禁止建设区、限制建设区、适宜建设区的范围。
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1城市的性质。
城市性质的确定是否经过充分论证；是否科学、实际；是否符合国家对该城市职能的要求；是否与全国和省域城市体系规划相一致。
2城市的发展目标。
城市发展目标的确定是否从当地实际出发，实事求是；是否有利于促进当地经济的繁荣和社会全面进步；是否与国家国民经济和社会发展规划、国家产业政策相协调。
3城市规模。
是否明确制定了人口规模与用地规模分五年控制性目标。
人口规模的确定是否充分考虑了当地经济发展水平一级土地、水等自然资源和环境等制约因素；是否经过科学测算，并经传家专题论证。
城市人口包括居住在规划建成区内的非农业人口、农业人口和一年以上的暂住人口。
4城市的空间布局和功能分区。
是否对城市空间布局做出统一规划；空间布局和功能分区是否科学合理。
用地规模的确定是否坚持了国家节约和合理利用土地及空间资源的原则；是否符合国家严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针；是否符合国家《城市用地分类与规划建设用地标准》；是否做到在一定行政区域内耕地总量的动态平衡。
5城市综合交通布局。
对城市交通是否作出统一规划；城市交通体系规划是否符合交通管理现代化的需求；城市对外交通系统的布局是否与城市交通系统及城市长远发展相协调。
6城市基础设施建设和环境保护。
7协调发展。
规划编制是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调；是否有利于指导城市合理发展。
8规划实施。
是否保证规划实施的政策措施、技术规定；这些政策是否可行。
9是否达到建设部制定的《城市规划编制办法》的基本要求。