某大型商场商铺租赁合同运营版
大型商场租赁合同范本（通用8篇）
大型商场租赁合同大型商场租赁合同范本（通用8篇）在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的大型商场租赁合同范本，欢迎大家分享。
大型商场租赁合同篇1出租方（以下称甲方）：电话：承租方（以下称乙方）：电话：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，面积__________m2第二条租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三条租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币900元，乙方每个月30号缴纳一次租金。
（如当月没有30号的，按当月最后一天缴纳）。
乙方以现金形式支付租金。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳3000元的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条工商管理费、税金和维修费的缴费办法：1、工商管理费及税金：甲方每月自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前1个月通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
商业综合体租赁及运营管理合同5篇
商业综合体租赁及运营管理合同5篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方就租赁商业综合体一事达成合作意向，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同协议。
第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方关于商业综合体租赁及运营管理的相关事宜，保障双方合法权益，促进共同发展与繁荣。
第二条租赁物业描述甲方将其所有的商业综合体（以下简称“物业”）出租给乙方，物业位于__________________，具体范围包括但不限于：商场、办公楼、停车场等。
物业的具体面积、布局等详见附件。
第三条租赁期限本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金标准如下：________。
2. 乙方应按季度/半年/年支付租金给甲方，支付时间为每季度的第______个月。
第五条运营管理1. 乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于招商、营销、客户服务等。
2. 乙方应遵守相关法律法规，维护物业的秩序与安全，确保消费者的合法权益。
3. 乙方应根据市场需求，不断调整和优化物业的经营策略，提高物业的经营效益。
第六条权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时收取租金；（2）监督物业的运营情况，确保物业的合法权益；（3）提供物业相关的基本设施及公用设施。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）负责物业的日常运营管理；（3）合理使用物业及其设施，确保物业的完好性。
第七条合同解除与终止1. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。
3. 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。
第八条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金，应支付违约金并赔偿甲方的损失。
商业综合体租赁及运营管理合同7篇
商业综合体租赁及运营管理合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就商业综合体租赁及运营管理事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同目的甲乙双方同意，甲方将商业综合体出租给乙方使用，并由乙方负责运营和管理。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保商业综合体的正常运营和持续发展。
二、租赁物及位置甲方同意将其所有的商业综合体（以下简称“物业”）出租给乙方，具体地址：____________________，租赁面积为____平方米。
三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。
2. 租金支付时间为每____（月/季度/年）的第____日。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
五、运营管理1. 乙方负责商业综合体的日常运营和管理。
2. 乙方应遵守相关法律法规，确保物业的正常运营。
3. 乙方应根据市场需求，制定物业的经营策略和发展规划。
4. 乙方应确保物业的设施设备完好，并负责维修和保养。
5. 乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。
六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时收取租金。
（2）确保物业的产权清晰。
（3）为乙方提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金。
（2）负责物业的日常运营和管理。
（3）合理使用物业，确保设施设备完好。
（4）遵守法律法规，维护物业的声誉和形象。
（5）对物业的经营策略和发展规划负责。
七、合同解除与终止双方有权在合同期满前或期间提前终止本合同，但必须依照法律程序进行并经过双方书面确认。
在解除合同的情况下，违约方应按照合同规定承担相应违约责任。
合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并确保物业的设施设备和各项财产完好无损。
商城租赁经营的合同范本5篇
商城租赁经营的合同范本5篇第1篇示例：商城租赁经营的合同范本甲方：（出租方）地址：__________电话：__________乙方：（承租方）地址：__________电话：__________鉴于甲方是一家合法经营的商城经营者，乙方希望在甲方的商城内经营（具体经营项目），双方经友好协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守：第一条租赁物品及位置1.1 甲方同意将商城内的（具体位置）出租给乙方进行经营（具体经营项目）。
1.2 租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（结束日期）止。
第二条租金及付款方式2.1 乙方同意每月支付给甲方租金（具体金额），租金包含了商城的使用权以及相关设施维护费用。
2.2 乙方应在每月的（指定日期）前将租金支付给甲方，逾期未支付的，按月计算滞纳金。
第三条经营规定3.1 乙方应按照商城的相关规定进行经营活动，不得从事违法活动或损害甲方商誉的行为。
3.2 乙方应自行承担与经营活动相关的税费、保险及其他费用，不得将相关费用转嫁给甲方。
第四条商城维护4.1 甲方负责商城整体设施的维护和保养，乙方负责保护自己的经营场地和设备。
4.2 乙方如发现商城设施有损坏或需要维修的情况，请及时通知甲方进行处理。
第五条违约责任5.1 任何一方如未能履行合同约定或者违反合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并尽量减少损失。
第六条合同解除6.1 在租赁期满后，双方如无意续约，则合同自动解除，乙方须按时交还经营场地，并清空相关设备。
6.2 在租赁期间任一方提前解除合同的，提前通知对方并根据实际情况协商处理。
第七条其他事项7.1 合同条款未尽事宜，可由双方协商具体处理。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：年月日甲方：（盖章）第2篇示例：商城租赁经营合同范本甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）鉴于甲方是一家拥有商城物业的产权单位，愿意将商城内部部分面积出租给乙方进行经营，现双方经友好协商一致，达成以下协议：一、租赁物品及面积1. 甲方同意将商城内（具体位置）的面积（具体面积大小）出租给乙方作为经营场所，用于开展（乙方经营业务）。
大型商场租赁合同范本5篇
大型商场租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：__________商场有限公司地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：___________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并管理位于_______的大型商场，乙方有意租赁该商场的部分区域进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：第一条租赁物业甲方同意将其商场的____层（面积_____平方米）出租给乙方使用，具体位置详见合同附件一的平面图及租赁区域标识。
乙方将在此区域开展__________（具体业态）的经营活动。
第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期届满，乙方如需续租，应提前___个月向甲方提出书面申请。
第三条租金及支付方式第四条甲乙双方的权利和义务篇2甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有并管理特定的大型商场，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：第一条租赁物及位置甲方同意将其位于________的大型商场（具体地址）的___________层出租给乙方，乙方用于____________经营。
该商场建筑面积为______平方米。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
大型商场租赁合同样本3篇
大型商场租赁合同样本3篇篇1甲方（出租方）：___________商场管理有限公司乙方（承租方）：_________________________鉴于乙方有意租赁甲方位于____________的大型商场进行商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物业1.1 甲方同意将位于____________的大型商场（以下简称“商场”）出租给乙方，乙方同意接受租赁。
商场的具体范围、面积及设施见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。
二、租赁期限2.1 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式采用______方式支付。
租金明细表见附件二《租金明细表》。
3.2 乙方应于每月的______日前向甲方支付下个月的租金。
如逾期支付，乙方应按照未付租金的百分之____向甲方支付滞纳金。
四、物业管理费及其他费用4.1 乙方应支付的物业管理费总额为人民币______元（大写：______元整）。
物业管理费明细表见附件三《物业管理费明细表》。
物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用。
乙方应按照甲方规定的标准按时缴纳。
4.2 其他费用包括但不限于水电费、中央空调费、停车费等，按照甲方提供的收费标准执行，乙方应当按时缴纳。
如有变动，甲方应及时通知乙方。
五、保证金5.1 乙方应在签订本合同后______日内向甲方缴纳人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务。
合同期满或终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。
如乙方有违约情况，甲方有权在扣除相应违约金后退还剩余保证金。
保证金不计利息。
六、商场使用与经营6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用商场，不得擅自改变商场的结构和功能。
如需装修或改造商场，应事先征得甲方的书面同意。
大型商场租赁合同范本4篇
大型商场租赁合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1大型商场租赁合同范本甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方是一家拥有大型商场的房地产公司，具有出租商业用房的资格；乙方是一家具有承租商业用房的资格的商户，双方在友好协商的基础上，就租赁商场的事宜达成如下协议：第一条租赁商场的房屋1.1 甲方同意将其拥有的商场房屋租赁给乙方作为经营商业用途。
1.2 租赁面积为_______平方米，位于商场的_________处（具体位置），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金2.1 乙方每月应向甲方支付租金为_______元/平方米，共计_______元/月。
2.2 租金支付方式为乙方每月在____日前将应付租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 若乙方逾期支付租金，每日按应付租金的____%支付滞纳金。
第三条使用权3.1 乙方在租赁期内有权使用商场房屋进行商业经营活动，但不得擅自改变房屋的结构，应遵守商场的相关规定。
3.2 在商业活动中，乙方应当遵守相关法律法规，确保商业经营活动的合法性。
第四条维修4.1 在租赁期间，甲方负责商场房屋的日常维护和维修，并按照合同约定的标准保持商场的整洁和安全。
4.2 乙方不得私自进行大规模装修，如有改动应提前向甲方申请并取得书面同意。
第五条违约责任5.1 如发生下列任一情形，任何一方均可解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方私自进行结构性改动；（3）乙方未遵守商场的相关规定；（4）其他导致合同无法继续执行的情形。
第六条其他6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同规定的租赁期满或协商溶解为止。
6.2 对于未尽事宜，双方可协商解决，并可以签署书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为大型商场租赁合同范本，双方在签订合同前应该仔细阅读文本内容并严格遵守合同规定，确保双方的权益和义务能够得到充分的保障。
大型商场商铺租赁合同5篇
大型商场商铺租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方大型商场商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将其位于________________的大型商场商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的面积和约定的租金标准向甲方支付租金。
2. 租金支付方式：_____(如：每季/每半年支付一次等)。
3. 乙方应在每个支付周期开始前___日将租金支付至甲方指定账户。
四、商铺使用1. 乙方应按照甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方经营商品的范围应符合甲方的规定，不得销售假冒伪劣商品。
3. 乙方应遵守甲方的营业时间和相关管理制度。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于___个月租金的保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满时将保证金退还乙方。
六、违约责任1. 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。
2. 乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。
3. 因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、合同的解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方催告后仍未支付；（3）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方要求限期改正而乙方未改正。
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商铺租赁合同合同编号:本合同双方当事人如下：出租方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：承租方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁常平百花时代广场商铺事宜订立《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。
本合同经双方仔细审阅、充分理解并协商同意。
第一条出租商铺1.1 甲方将坐落于东莞市常平镇市场路1号（以下简称“商场”）__ __层_ 商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
1.2 该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。
1.3该商铺的建筑面积为平方米。
无论该建筑面积或实用面积与任何人士、组织或机构测量的面积不一致时，甲乙双方均不得以此为由对合同中的租赁条款进行调整。
1.4商铺的外摆区（如有），其具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以绿色予以标注，该绿色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。
该外摆区的建筑面积为平方米。
1.5 乙方租赁该商铺的期限个月,从年月日至年月日止。
1.6交场日交场日期不迟于年月日（“交场日”）。
如有变动，具体交场日由甲方提前5天书面通知乙方为准。
第二条商铺用途2.1 该商铺用作乙方经营场地，经营范围为品牌，经营业态为。
2.2 乙方在经营中欲改变2.1条的约定，须提前经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续后（如法律、法规规定），方可变更。
2.3 乙方在该商铺内开始经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。
乙方应按照执照、批准证书或许可证的规定从事经营活动。
第三条租金、其他费用及支付方式3.1乙方按方式（详述如下）向甲方交纳租金。
3.1.1乙方按月租金形式交纳，租赁期限内,各年租金如下:年月日至年月日，每月租金为人民币￥元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；3.1.2乙方按保底租金与浮动租金两者取其高形式交纳：乙方每月的保底租金如下：/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；乙方每月的浮动租金如下：/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；乙方按3.4条约定按时交纳每月的保底租金，另每月5日前向甲方如实申报上个月的营业额，每月10日前双方对上个月的租金进行结算，如每月浮动租金少于每月保底租金，则每月租金以每月保底租金为准；如每月浮动租金多于每月保底租金，则每月租金以每月浮动租金为准；乙方应于结算完成之日起3个工作日内向甲方不计利息支付该不足部分的款项。
乙方有义务接受甲方对乙方财务的审计，如果乙方隐瞒营业收入（隐瞒营业收入是指乙方实际营业额与乙方向甲方申报营业额不符），发生第一次，乙方按隐瞒营业收入的二十倍向甲方支付违约金；发生第二次，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方所交的租赁保证金不予返还，乙方赔偿由此给甲方造成的损失。
3.2 上述租金并不包括乙方需交付之推广费、管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、网络通讯、电话费等）。
3.3 首月租金人民币￥__ __元乙方须于签署合同之日起 5 日内支付。
每月基本租金须于每月第5日前支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第一天。
3.4 首月租金为乙方在该月实际租赁的天数（自起租日起至该月月底）乘以日租金额所计算出的得数，首月日基本租金额为月租金额除以当月的天数的得数。
最后一个月的租金以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日租金额所计算出的得数，最后一个月的日基本租金额为月租金额除以当月的天数的得数。
3.5 租赁保证金3.5.1 乙方应向甲方交纳金额相等于2个月租金加2个月管理费的数额作为租赁保证金,即人民币￥__ __元，该租赁保证金不是乙方预付的租金、管理费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
3.5.2 乙方在签署合同之日起5日内交清租赁保证金，如果乙方未按期交清保证金，则甲方有权解除合同，已交的租赁保证金不予退还，乙方损失自行承担（甲方书面同意乙方逾期交清租赁保证金情形除外）。
3.5.3 租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的租赁保证金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或损害，但甲方应在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方。
乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的10个工作日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索。
3.6合同到期，如甲乙双方不再续约，在乙方无拖欠甲方任何费用及违约的情况下，甲方于30个工作日内无息退还乙方租赁保证金。
3.7管理费乙方按方式（详述如下）向甲方交纳管理费。
3.7.1乙方承租的商铺的管理费按商铺建筑面积计算，每月每平方米人民币￥元，合计人民币￥元/月，乙方承租的外摆区每月每平方米人民币￥元，合计人民币￥元/月，包含为维护整个商场的正常及持续经营，及对项目的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的日常费用以及该公共区域的水、电、空调等费用。
3.7.2乙方从接收商铺之日起开始向甲方交纳管理费。
乙方承租商铺的管理费为每月每平方米人民币￥元合计人民币￥元/月，包含商铺内中央空调费用及为维护整个商场的正常及持续经营，及对项目的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的日常费用以及该公共区域的水、电、空调等费用，即该管理费包含该商铺的中央空调的冷冻水费用，不包含空调末端的电费等其它费用。
3.8 首月管理费于商铺交付之日支付，其余月份管理费于每月第5日支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第一天。
首月管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自商铺交付日起至该月月底）乘以日管理费计算，首月日管理费为月管理费除以该月的天数的得数。
最后一个月的管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日管理费计算，最后一个月的日管理费为月管理费除以该月的天数的得数。
3.9 乙方超出上午10：00---晚上10：30时间之外的营业，应承担额外的费用，及乙方在超时间营业中所发生的水、电费用。
具体收费标准按甲方的有关规定。
3.10 推广费指甲方就商场而举行的宣传推广活动所产生的费用。
推广活动包括但不限于在媒体发布广告宣传，在现场举行的各类主题活动等。
乙方按承租商铺、外摆区（如有）的建筑面积每月每平方米人民币￥元合计人民币￥元/月交付。
乙方从起租日起交付推广费，于每月第5日支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第一天。
3.11 其他费用乙方须自行负担与该商铺营运所需的电话费、水费人民币5元/吨、电费人民币 1.35元/度（合同另有约定除外）、燃气费及其他费用；乙方在每月5日或之前支付所有因使用该商铺而产生的水、电、燃气、电话费用及其它费用，如政府部门价格调整，将相应调整。
3.12 乙方依据本合同应支付的租金、管理费以银行转账方式存入甲方指定的账户（乙方应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实），甲方核实收妥乙方交纳款项后，向乙方出具票据。
甲方的银行账号如下：开户银行：银行地址：收款人名称：银行账号：（人民币）第四条商铺交付与验收4.1 乙方在收到甲方交铺通知书的3日内办理完商铺的交接手续。
4.2 甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况；交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成。
交接凭证一式两份，甲乙双方各执一份。
交付验收的具体标准见本合同附件二（商铺交付条件）。
4.3 前款所述的交接凭据签署日期为商铺交付日，若因甲方未能在指定日期交付商铺，一切条款将不变，商铺交付日无偿顺延。
4.4 甲方应于该商铺交付时向乙方提供《商户手册》，说明乙方承租该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项，以及甲方保修的内容。
4.5 乙方接收该商铺后发现该商铺存在不符合商铺交付条件的地方，应当于接收后2日内书面通知甲方。
不符合商铺交付条件之处甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，甲方应及时修复。
4.6 若非因甲方原因，乙方没有在约定的交付期间与甲方办理该商铺的验收、交接手续，则乙方应被视为在该期间内办理了该商铺的验收、交接手续，该期间最后一天视为交付日，甲方有权要求乙方自该期间终止后的第二天起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如管理费等。
4.7 若非因甲方原因，乙方超过交付期间7天后仍未办理验收、交接手续，则甲方有权终止本合同，没收租赁保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。
第五条免租装修期5.1 乙方有天的免租装修期，自该商铺交付之次日起计算，即年月日至年月日。
5.2 免租装修期内，乙方无需交付租金及推广费，但仍需承担管理费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等），免租装修期物业管理费为每月合计人民币￥元/月。