“精装房”之利弊分析
精装修房的好处与价格分析
精装修房的好处与价格分析一直在考虑是买精装还是毛坯，很是纠结，看了那么多的买房、装修的事，最终还是觉得精装好，下面给您具体介绍一下精装修房的好处与价格分析。
精装修房的好处与价格分析【精装修房的好处】1、节省时间为什么会这么说呢，一般小夫妻两个都需要上班，家里虽有老父老母，可是他们年纪也不小了，真心不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。
而且自己又要忙于工作，因此买精装修房子可以省下不少的时间。
2、装修费可以按揭，减少资金压力一般小夫妻买房都是花尽了大部分的积蓄，有时还要问家里人借钱，装修费对于年轻人来说，压力还真不小，这也是选择精装房的一个很大的因素。
3、风格经典，不易过时一个楼盘卖得好不好，很大程度跟装修风格也是有关联的，想必在风格上，开发商会动用不少专家吧，对装修的材料、风格进行合理的设计，肯定会给我自己设计潮流一些。
如果我们自己去装修，被忽悠、被骗那都是避免不了的，个人而言是这样，因为我们对于装修这一块，完全不懂。
选择精装修，质量有保证。
4、售后有保障些不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
5、环保，能避免装修污染一般的毛坏房，装修的时间都会比较久，长达1－2年，甚至更久，等了住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，试问有多少人能受得了，想起小时候看到邻居为了这事，吵得真是不可开交，时隔多年，还历历在目。
6、硬装合理，软装也可突显个性空间现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
7、安全隐患买房后，有不少人会为了自己的习惯，增大使用面积，有些人会掏墙、挖洞，甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果真是不敢想象。
论精装修商品房的发展与利弊(一)
论精装修商品房的发展与利弊(一)摘要：对精装修的概念进行了阐述，介绍了精装修的发展历史，分析了精装修的利弊，并对精装修的发展前景作了展望。
关键词：精装修；发展历史；利弊1精装修发展历史在国外房地产市场,住宅基本上全属成品的精装房,而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。
精装修模式的崛起是这十年之间的事，作为装修的一种新概念，精装修最早出现在南方经济发达的城市，并逐步得到推广，其发展阶段大概可以分成三个。
第一阶段：简单式拼凑。
1998年中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟，发展商之间的竞争日益激烈，他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传，吸引更多的客户，精装修房应运而生。
当时的精装修房只局限于样版房，装修的内容主要包括墙体的涂抹，地砖、墙砖的铺贴，橱柜、衣柜的安装，其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识，了解房子的格局。
由于大部分精装修房并不涉及到真正的使用，因此它们的功能并不完善，为了节省成本，所用材料只求美观，质量却一般。
另外，一般这种精装修房都是发展商从外面临时聘请施工队进行施工，工期很短，因此装修质量比较差，完全为了迎合眼球效应，根本不适合居住。
第二阶段：品牌化运作。
2001年至2006年，精装修开始真正走入人们的生活。
在楼盘销售的时候，发展商都会对部分毛坯房进行精装修。
其主要原因是当时装饰行业因为商品房的活跃而迎来了发展的春天，大量的劳动力投入到该行业中，导致施工队素质低下，施工质量参差不齐，部分怕麻烦的消费者更乐意选购带装修的商品房。
由于考虑到实际居住的问题，这个阶段的精装修房装修质量有了明显的提高，发展商开始与一些知名的装饰工程公司合作，也开始选购一些知名品牌的橱柜、卫浴、地板、衣柜等，装修品位大大的提高，这种精装修主要出现在一些中高档次的楼盘，针对有较强消费能力的消费者。
第三阶段：精装修大众化。
2007年以来，楼价增长非常迅速，远远超过了一般消费者的承受能力。
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
现在很多开发商在开发房子的时候，都愿意以精装修的房子进行交房，那么精装修与毛坯有什么样的差别呢？下面这篇文章将为大家揭晓。
【1】统一装修，成本低
新房以精装修交房的，事后可以为自己的收入增加，而且在装修的时候因为是统一装修，所以成本相对来说会比较低一些，这样的话自己的利润也会有所增加，而且精装修交房的房子，客户受众群体还是比较大的，可以为客户节省装修的时间，所以也是比较受客户喜欢的。
【2】业主收房体验好
开发商以精装修的房子进行交房，业主在收到房子的时候发现房子是已经精装修过的，那么售房体验是非常好的，因为看到装修好的房子心情是不一样的，而且也为业主节省了非常多的时间。
【3】装修对楼房质量的损害
新装修过的房子对于房屋的质量损害相对来说是可以降低的，因为装修与建造房屋同时进行，这样的话可以节省时间又可以在建设成本上有所管控，而且对于拆装造成的建筑伤害也是会有所降低的。
【4】减少装修噪音
新房以装修过的房子进行交房可以减少装修噪音的污染，因为统一装修统一交房，这样的话都不用再次装修，所以也就避免了装修噪音的产生，如果是以毛坯房的形式交房，那么业主都需要自己手动装修，而且装修的周期也是不同的，那么这也可能会给邻居造成装修噪音污染。
【5】规避缺陷
精装修交房也可以避免一些楼盘的基因缺陷，比如说有一些效果不太好的，通过装修可以让效果改善，这样的话也可以让买房的人员体验更好。
上面这些原因就是新房在装修的时候以精装房交房的一些选择，
开发商这样选择肯定是有开发商这样做的道理，也是为了自己楼盘更好的销售。
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买房就要买精装房：解析精装房的十大优势!
买房就要买精装房：解析精装房的十大优势！导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买精装房还是毛坯房，是很多购房者在选择房源的时候比较纠结的问题，综合考虑精装房和毛坯房的优势和劣势，小编觉得，购买品牌开发商靠谱精装房是现在年轻人的最佳选择，为什么呢？下面就看看选择精装房的十大优势吧！精装房的十大优势一、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。
因此买精装修房子可谓是省时省力。
二、资金压力小买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。
如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。
三、装修风格经典精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一。
所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
四、售后保障不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
五、低碳环保毛坏房业主装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。
如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
六、硬装合理现在的精装修一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
七、安全隐患如果是购买的毛坯房，有不少人会为了自己的习惯，增大使用面积，有些人会掏墙、挖洞，甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患。
浅谈住宅精装房的利与弊
浅谈住宅精装房的利与弊在家装企业竞争日趋激烈的今天，行业分工越来越细，绝大部分家装公司面对的还是个体业主，只有不断地增强企业优势，才能保证不被市场淘汰。
山东三德装饰工程有限公司为适应市场变化，积极转变经营模式，调整产业结构，通过对几个小区的精装修试点，从销售情况来看，还是比较受欢迎的。
在这里我们来谈一下关于精装房的几点优势和弊端。
一、住宅精装房的好处1、装修房对消费者的好处1)不需要为寻找和跟进装修公司而劳神费力；2)减少受那些不讲信用和低素质的装修商蒙骗的可能；3)不必长期受左邻右舍装修污染的影响；4)方便将装修与住房一次性进行按揭贷款；5)解决对室内设计无知所带来的负面影响（审美与品位局限）；6)避免低水平的装修带来的不安全问题（结构破坏、水灾和失窃等）；7)避免因样板房的夸张化所带来的错觉；8)装修部分的性价比提高；9)住宅的整体质量提高；10)可享受到经过专业室内设计之后的装修效果；11)买到真实完整的住宅，有明确的投诉对象；12)买房时已可知道产品的最终效果（实际样板房）；13)由于工艺过程中少了一些交叉破坏，总成本与总售价应更合理；14)将更多的钱投向家具和家用电器方面，使装修档次进一步提高。
2、对物业管理者的益处1)不至于面对零散装修所带来的长期装修污染；2)减少了对建筑主体结构的破坏，避免了管路、防水层的维修，如CL墙材结构更不能破坏；3)减低社区保安工作的压力；4)减少住户的投诉；5)减少管理成本；6)加快小区入住速度；3、对社会环境的益处1)减少这方面日益增多的法律纠纷；2)遏制低水准装修；3)提高居住水平和改善生活方式；4)建立健康的邻里关系；5)促进住宅产业的整体发展；6)提高装修技术与艺术；7)淘汰数以万计的发展商和装修公司中的一部分不合格者。
二、精装房的弊端1、精装修无法满足个性需求，目前大多数消费者仍追求个性化修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向。
家庭装修精装与简装合理选择装修方式
家庭装修精装与简装合理选择装修方式在进行家庭装修时，我们经常会面临一个重要的选择：是选择精装还是简装？精装和简装都有各自的特点和优势，我们需要根据自身的需求和预算做出合理的选择。
一、精装和简装的定义精装指的是将房屋全部装修好，包括地面铺设、墙面装饰、水电安装等所有环节。
而简装则是只进行基本的装修，只包括必要的地面铺设和墙面装饰，其他方面不做过多处理。
二、精装的优势与选择1. 整体装修效果好：精装的房屋装修效果好，装修风格统一，视觉效果出色。
2. 提供全方位服务：精装一般会提供全套家具、电器等配套设备，节省购买时间和成本。
3. 节省装修时间：精装的房屋由开发商负责装修，节省了消费者的时间和精力。
4. 减少后期装修麻烦：精装后房屋可以直接入住，省去了后期装修的麻烦。
选择精装的时候，我们需要注意以下几点：1. 预算：精装房屋价格相对较高，需要有足够的预算才能选择精装。
2. 装修风格：精装房屋由开发商统一装修，选择时需要看好装修风格是否符合自己的喜好。
三、简装的优势与选择1. 灵活性强：简装可以根据个人需求进行自由搭配，可以选择适合自己的家具和装饰品。
2. 节省成本：相对于精装来说，简装的价格较低，更加符合一些经济实力有限的家庭。
3. 个性化选择：简装可以进行个性化设计，使房屋更符合个人的审美需求。
选择简装的时候，我们需要注意以下几点：1. 预想后期装修：因为简装只包括基本的装修工作，后期可能需要额外的装修和家具购买，需要预留一定的时间和预算。
2. 必要性和实用性：选择简装需要根据自身的需求和实际情况，判断是否能够满足生活需求。
四、根据需求进行合理选择在选择精装和简装时，我们需要根据自身的需求和预算作出合理的选择。
如果预算比较充裕，对于装修风格和时间安排较为看重，可以选择精装；如果对于个性化装修有较高追求，同时也希望节省成本，可以选择简装。
总之，家庭装修的精装和简装都有各自的优势与特点，没有绝对的对与错。
关于精装房利弊及对策的讨论
关于精装房利弊及对策的讨论摘要；针对精装房市场不佳的状况，本文举证了精装房具有方便、环保、节能降耗、促进行业发展及利于推广新建楼盘户内装修到位的优点；同时也探讨了其存在的价格高、行业不正当利益关系滋生质量问题的弊端，并做出了处理对策意见。
从而阐述了精装房的推出是利大于弊，是房地产行业的发展趋势。
Summary; for hardcover poor housing market conditions, this article proof hardcover housing, environmental protection, energy saving, and promote the development of the industry and help promote the advantages of new real estate indoor decoration in place; also discussed the high price of its existence,industry illegitimate interests of the drawbacks of the breeding of quality problems, and made ​​a deal with countermeasures views. Thus described the launch of the hardcover room is more good than harm, the development trend of the real estate industry.关键词；精装房、装修到位、利弊、对策。
Key words; real estate delivery, indoor decoration, quality.1．从精装房的当前状况看住宅商品房装修一次到位的推广；近些年来不少城市的楼市都取消了毛坯房，取而代之的是简装房、普装房以至精装房。
购买精装房好吗-
购买精装房好吗?
1、精装房更“经济”，节省时间精力
装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。
一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。
2、装修费可按揭，不易过时，低碳环保
购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。
开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。
3、预留个性空间
在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。
但是，从目前掌握的情况来看，一些精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。
完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。
“软装”有效解决了过去“单调”的装修问题。
消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。
4、开发商有实力，整体性能高
敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。
在建筑设计阶段就考虑到住宅设备如热水器、净水器、微波炉、
洗衣机等的安装问题，使住宅整体性能更好。
5、质量有保证
从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。
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总结：
利：1.省时省力，省去装修的麻烦，拎包入住。
2.开发商批量装修，节约装修成本。
3.有利于和谐邻里。
4.在装修问题上开发商责任明确，有利于保障消费者的权益。
弊：1.装修风格千篇一律，丧失个性。
2.装修质量存在隐患。
3.不能看到施工过程，对施工质量不放心。
4.装修的整体格局，有些可能不实用，不能满足所有消费者的需求。
“精装房”之利弊分析
一、概念再明确
精装房也就是“成品住宅”，不等同于清水房加装修，而是把建筑施工和装饰施工来统一考虑，做到建筑、室内设计施工、后期使用一体化、精细化。
一体化结果就是将装修做为做为“商品房”的组成部分，而不是附加部分，不但是产品附加值的提升，而且是通过一体化达到装修合理、居住舒适度提高的目的，从这一点上理解，“送装修费”这类的营销活动，与“精装房”产生本质的区别。
二、精装房优势
1、省时省力。
这根本不用多讲，在网上看过很多装修日记，找装修公司、选材、监督每个过程搞的心神疲惫，相信这个过程很多人都有过经历，而精装房交房时所有功能空间固定面全部粉刷铺装好，厨卫设备安装完成，当然省却太多麻烦。
2、减少对左邻右舍的影响。
装修往往成为一场持久战，零散装修带来长期污染，即增加了物业管理的压力，又影响其它居民休息。
3、降低装修成本。
当然这是理论上来讲，由于开发商使用的装修材料为大批采购，其成本可以得到有效控制，而装修施工的统一管理同样可以起到同样标准情况下，降低装修投入的作用。
4、责任明确。
提供“精装修”这对开发商提出更高的要求，提高装修审美观的同时强化装修材料的选择及装修监理力度。
清水房出现装修问题，业主无法指责开发商，而销售精装房一旦出现质量问题，开发商就要承担不可推卸的责任。
5、提高住宅的整体效果。
在建筑设计阶段就考虑到设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，使住宅整体性更好。
6、专业化享受。
消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。
三、精装房的问题
精装房发展固然是一种趋势，也出现部分实力不强的开发商将精装单纯作为一种营销卖点，甚至通过精装蒙骗消费者，产生诸多问题。
1、精装降低房价虚高敏感度
市场上的精装标准大多集中在500-1500元/M2内，而1000能装成什么样子，1500能装成什么样子对于消费者来讲很难辩别，客观的讲以次充好、偷工减料就有出现的可能，当然样板间不能做为标准，交房间样板间还在不在鬼才知道，而一些房价虚高的开发商完全可以做些文章，说房价里含了精装修，弱化客户对价格的敏感。
2、偷换概念
在网上见过类似的案例，开发商在与客户签定装修协议的时候按照建筑面积算，按建面计算相当于将大堂、楼梯间等公用面积也分摊进了装修费。
3、装修风格千篇一律
众口难调，虽然精房成品房在产品的设计、施工等各个环节上更为成熟，但很难满足追求个性的客户需要，买房毕竟是很多人一辈子的事，“成品”风格属于自己的喜好，才更有“家”的感觉。
四、写在最后：
关于精装房个人涉及到的不多，去看了富力海洋广场的样板间，感觉细部处理不错，就精装房发展而言，谈些看法。
1、装修多样化
在共性装修的基础上（也就是地面、墙面）等涉及到装修档次、风格的部分，如厨具、洁具、地板、门窗等可以根据客户要求提供不同标准，这样即保证集约化、一体化降低成本，又可以产生极富个性的装修效果，而客户完全可以根据个人承受能力来选择套餐。
2、对装修队伍、装修材料品牌透明化，接受监理或客户监督。
装修过程中会出现管理费用，但如果开发商把装修成为另一项利润来源，降低性价比那么精装房的吸引力当然就大打折扣了。
买精装房的利：
1.省时省力，看准就买，拎包入住很是方便；
2.对自己的装修是先了解后入住；
3.有售后保证，包括装修，只找一家解决问题；
4.装修材料公开透明，避免了自己买材料的盲从。
买精装房的弊：
1.表面光鲜，有的时候格局上并不实用；
2.水电路不会根据自己的实际具体情况改造，为日后的生活带来不便；
3.风格总体上有些一致，没有自己的特点。
精装房：是指交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
优势:
一、与毛坯房相比，精装房最显著的优势就是省时、省心、省力。
拎包即可入住，简单方便，没有装修的烦恼。
尤其是对于第一次购房、不懂行的业主来说，装修是一个老大难问题。
选择装修公司、购置建材以及让人心力交瘁的讨价还价、现场监工等等，一番辛苦下来，多数业主皆叹，宁愿花钱买省心。
二、精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的
合理配置与优化。
且精装房在价格上包含了装修成本，业主可以通过按揭解决巨额装修带来的资金压力，因此，从省钱的角度讲，买精装房更划算。
三、有利于装修质量及造价的控制。
装修的材料及住宅内的设备品种繁多，更新换代频繁，一般住户无法全面了解。
精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制，同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营，材料及设备的质量有保证，价格合理。
劣势：
最明显的便是装修风格上的问题，各家千篇一律，未必能满足大众的口味，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。
精装房：省心省时省力，设计水平高，但各家千篇一律
优势1：节省了装修的时间和人力，购买毛坯房装修还需要等上一段时日，装完还不能马上入住，对于急于入住的购房者来说极为不便。
另外装修需要耗费大量的时间，如要确保质量又经济实用的话则需最少一个人监工，一人采购。
对于双职工的家庭来说着实是不小的负担。
优势2：有利于装修设计水平的提高。
由于有了规模效应，能够吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究，进一步提高装修设计的水平。
同时，住宅设计与装修设计是同一个业主，使得住宅设计与装修设计能有机地结合，进一步提升住宅的品质，为居住者提供高质量的居住环境。
优势3：有利于装修质量及造价的控制。
装修的材料及住宅内的设备品种繁多，更新换代频繁，一般住户无法全面了解。
精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制，同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营，材料及设备的质量有保证，价格合理。
劣势1：装修质量问题突出。
有数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多的是质量问题。
目前行业缺乏对精装修房验房的统一标准，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。
劣势2：各家千篇一律丧失个性。
有调查显示大部分不接受精装修房的业主，其中一个主要原因是对商品房的装修风格不满意，开发商尽管推出菜单式服务，有多套装修风格和档次方案给业主挑选，但仍不能避免千篇一律，不能展现个性。
有些设计不适用于自己。
毛坯房：传统可靠，个性空间任其发挥，等待期较长
优势1：毛坯房可根据自己的喜好及需求进行装修，避免不必要的浪费，更可将家打造成自己独有的个性空间。
优势2：自己装修无论从施工到采购都可在现场监督或亲力亲为，保证装修的每一步都做到位，装饰材料符合自己的品味。
优势3：如果材料及人工费都经过精打细算，则可以节约一大部分装修成本，缩减开支，减少经济压力。
劣势1：装修对结构的破坏较大。
由于装修工人对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。
劣势2：纠纷很多。
由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。
劣势3：从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。