机械设备租赁管理制度
机械设备租赁管理制度
机械设备租赁管理制度一、管理目的为规范公司内部机械设备的租赁业务，提高设备利用率，降低租赁成本，减少设备闲置率，制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于公司内部所有机械设备的租赁管理，包括但不限于各类机械设备的租赁租赁范围。
三、租赁标准1. 涉及到机械设备租赁的部门或员工需提前向设备管理部门提出申请，经批准后方可进行租赁。
2. 租赁设备需按照公司规定的租赁标准进行计费，费用包括设备租金、维修费、运输费等。
3. 租赁期限一般不超过30天，如需延长租赁期限须提前申请并获得批准。
四、设备维护1. 租赁设备在使用期间，由使用者负责设备的日常维护保养工作，确保设备处于良好的工作状态。
2. 如在使用过程中发现设备出现故障或问题，应及时报告设备管理部门进行处理，避免损坏设备。
3. 租赁设备在租赁期满后应按照规定的时间和方式进行归还，经过检查确认无损坏后方可完成交接手续。
五、责任与义务1. 管理部门负责对机械设备的台账和档案进行管理，确保设备的安全、完整。
2. 租赁设备的使用者应严格遵守公司的租赁管理制度，做好设备的日常维护和保养。
3. 设备管理部门负责对租赁设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。
六、违规处理1. 如发现有违反本管理制度的行为，管理部门有权对相关人员进行批评教育，并视情节轻重给予相应的处罚。
2. 对于严重违规行为，将按公司相关规定追究相关人员的责任，包括但不限于停止租赁资格、扣发工资等。
七、附则1. 本管理制度经公司相关部门审批通过后生效，任何单位或个人不得擅自修改。
2. 对本制度的解释权归公司相关部门所有。
以上为《机械设备租赁管理制度》的管理规定，各部门及员工应严格遵守，确保公司机械设备的租赁管理工作顺利进行。
机械设备租赁公司管理制度
一、总则为规范我公司机械设备租赁业务，保障租赁双方的合法权益，提高设备租赁服务质量，降低经营风险，特制定本制度。
二、租赁合同管理1.租赁合同应包含以下内容：租赁双方基本信息、设备名称、型号、数量、规格、租赁期限、租金、押金、支付方式、违约责任、争议解决方式等。
2.租赁合同由我公司负责起草，双方签订前应仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。
3.租赁合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
4.租赁合同变更或解除，应经双方协商一致，签订书面协议。
三、设备管理1.我公司应确保租赁设备完好、安全、符合国家相关标准。
2.租赁设备在租赁期间，我公司负责设备的维护、保养和检修。
3.租赁设备出现故障，我公司应及时排除，确保设备正常使用。
4.租赁设备因自然损耗、意外事故等原因造成的损坏，由租用方负责修复或赔偿。
四、租赁费用及支付1.租赁费用根据设备型号、规格、租赁期限等因素确定。
2.租金支付方式可由双方协商确定，如月付、季付、年付等。
3.押金在租赁合同签订时收取，租赁期满后无损坏退还。
4.租赁期满或合同解除时，租用方应支付租赁费用和押金。
五、违约责任1.租用方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。
2.租用方未按时归还设备，应支付违约金。
3.租用方损坏设备，应按照设备原值赔偿。
4.因租用方原因导致设备丢失、损坏，租用方应承担相应责任。
六、争议解决1.租赁双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附则1.本制度自发布之日起实施。
2.本制度由我公司负责解释。
3.本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
机械设备租赁管理制度
机械设备租赁管理制度第一章总则第一条为了规范公司机械设备租赁行为，提高设备使用效率，降低运营成本，确保设备安全、稳定运行，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有机械设备租赁活动，包括设备租赁申请、审批、合同签订、设备使用、维修保养及租金结算等环节。
第三条公司设备管理部负责机械设备租赁的日常管理工作，包括但不限于设备需求收集、供应商选择、租赁合同管理、设备使用情况监督等。
第二章设备租赁申请与审批第四条公司各部门在需要使用机械设备时，应提前向设备管理部提交设备租赁申请，说明所需设备的名称、规格、数量、使用时间等。
第五条设备管理部在收到申请后，应评估现有设备资源是否满足需求，如无法满足，则组织市场调查，了解设备租赁市场情况，编制设备租赁方案。
第六条设备租赁方案应经过公司领导审批后执行。
审批过程中应充分考虑设备的性能、价格、租期、维修保养等因素，确保租赁方案的经济性、合理性和可行性。
第三章设备租赁合同管理第七条租赁设备前，设备管理部应与设备供应商签订书面租赁合同。
合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于设备名称、规格、数量、租期、租金及支付方式、维修保养责任等。
第八条租赁合同签订后，设备管理部应妥善保管合同文本，并建立设备租赁合同档案，以便后续管理和查询。
第九条在租赁期间，设备管理部应定期检查合同履行情况，确保设备供应商按照合同约定提供设备和服务。
第四章设备使用与维修保养第十条租赁设备到达现场后，设备管理部应组织相关部门进行验收，确保设备符合合同约定和使用要求。
第十一条设备使用部门应严格按照设备操作规程和安全要求使用设备，确保设备安全、稳定运行。
第十二条设备管理部应定期对租赁设备进行维修保养，确保设备处于良好状态。
同时，应建立设备维修保养档案，记录维修保养情况。
第五章租金结算与支付第十三条设备管理部应根据租赁合同约定的租金及支付方式，定期与设备供应商进行租金结算。
第十四条租金结算应经过公司领导审批后执行。
工程机械设备租赁管理制度
工程机械设备租赁管理制度第一章总则第一条：为规范公司工程机械设备租赁管理，提高设备利用率和经济效益，保障设备租赁业务正常运行，特制定本制度。
第二条：本制度适用于公司所有工程机械设备的租赁业务管理。
第三条：公司的工程机械设备租赁业务应遵循合理、公开、公平、诚信的原则。
第四条：公司设备管理部门负责制定、执行和监督本制度的实施，各部门积极配合，确保制度的有效运行。
第五条：租赁业务中涉及的事项、问题和争议应当按照本制度规定处理，确保公司利益和职工权益。
第六条：公司设备管理部门负责对工程机械设备进行定期检查和维护，确保设备的良好状态和正常运行。
第七条：公司设备管理部门应当建立健全设备档案管理制度，对设备的租赁、维修、更新等情况进行及时记录和归档。
第二章设备租赁第八条：公司设备管理部门应当针对设备租赁需求制定详细的租赁方案和操作流程，并及时通知相关部门。
第九条：设备租赁应当根据公司的实际需求和设备情况进行评估，确保设备的合理利用和经济效益。
第十条：设备租赁应当签订正式的合同，明确双方的权利和义务，防范风险和纠纷。
第十一条：设备租赁费用应当按照合同约定的方式和标准进行支付，确保合同的履行和公司的利益。
第十二条：设备租赁期满应当及时进行设备交接和验收，确认设备的完好和正常运行。
第十三条：设备租赁期间如发现设备出现故障或损坏，应当及时报告公司设备管理部门并进行维修或更换。
第三章设备管理第十四条：公司设备管理部门应当建立设备台账，对设备的型号、数量、规格、使用状态等进行详细记录。
第十五条：公司设备管理部门应当建立设备维护和检修制度，对设备进行定期检查和保养，确保设备的良好状态和正常运行。
第十六条：公司设备管理部门应当建立设备更新和更新制度，及时淘汰老旧设备，引进先进设备，提高公司设备水平。
第十七条：公司设备管理部门应当建立设备安全管理制度，对设备的安全使用和保护进行监督和指导，确保设备和人员安全。
第十八条：公司设备管理部门应当建立设备综合管理评价制度，对设备的利用率、效率、成本等进行综合评估，提出改进建议和措施。
机械设备租赁管理制度
机械设备租赁管理制度1. 简介机械设备租赁管理制度是为了规范租赁公司在机械设备租赁业务中的管理，确保租赁业务的顺利进行和双方权益的保障而制定的一套管理规范。
本制度旨在明确机械设备租赁的责任、义务和工作流程，提高运营效率和服务质量。
2. 目的和适用范围2.1 目的机械设备租赁管理制度的目的是为了确保租赁公司和客户之间的权益平衡，保证租赁业务流程的规范和合理性。
2.2 适用范围本制度适用于公司内部的机械设备租赁业务，包括设备租赁的申请、审批、交付、维护和退还等环节。
3. 申请与审批3.1 申请客户在需要租赁机械设备时，应向租赁公司提出书面租赁申请，明确租赁设备的种类、数量、租赁时间和租金等要求。
3.2 审批租赁公司在收到客户的租赁申请后，应根据实际情况进行审批。
审批内容包括对客户信用评估、租赁设备的可用性评估和合同条款的审查等。
4. 租赁合同和付款方式4.1 租赁合同租赁公司和客户在达成租赁意向后，应签订书面租赁合同。
合同内容应包括双方的基本信息、租赁设备的种类、数量、租赁期限、租金和双方的权益和义务等。
4.2 付款方式客户在租赁设备交付前，应按照合同约定支付租金及保证金。
租金可以按日、按月或按年计算，并在租赁期满或设备退还时结清。
5. 设备交付和验收5.1 设备交付租赁公司应按照合同约定，将租赁设备交付给客户，并提供设备的操作和维护指南。
设备交付前，租赁公司应对设备进行检测和维修，确保设备的安全性和正常运行。
5.2 验收客户在收到租赁设备后，应进行验收。
验收内容包括设备的完好性、功能是否正常、配件是否齐全等。
若客户对设备有异议，应及时向租赁公司提出，并协商解决。
6. 设备维护和保养租赁期间，客户应按照设备操作和维护指南正确使用设备，并定期进行保养和检修。
如发生故障或需要维修时，客户应及时通知租赁公司，由租赁公司负责派遣维修人员进行处理。
7. 设备退还和结算7.1 设备退还租赁期满或提前终止，客户应及时将设备退还给租赁公司。
机械设备租赁管理制度
机械设备租赁管理制度一、总则为规范公司内部机械设备租赁管理，提高企业内部租赁管理的效率和租赁设备的利用率，制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于公司内部各部门机械设备的租赁管理。
三、租赁机械设备管理流程1. 租赁需求申请各部门在需要租赁机械设备时，需向设备管理部门提交租赁需求申请，包括租赁机械设备的具体品种、数量、租赁时间等信息。
2. 设备管理部门审批设备管理部门收到租赁需求申请后，对申请进行审批，确认是否符合公司的实际需求以及租赁设备的可行性，如果符合要求，则进入下一步流程；如果不符合要求，则应及时告知申请部门，并说明理由。
3. 租赁合同签订设备管理部门与租赁公司进行洽谈，确定租赁设备的具体型号、价格、租赁期限等细节，并签订租赁合同。
4. 设备交付租赁公司将租赁设备交付至设备管理部门，并由设备管理部门进行验收，确认设备的数量和质量是否符合合同要求。
5. 设备使用设备管理部门将租赁设备进行编号并登记入库，然后按照公司内部的使用流程进行分配和使用。
6. 设备归还在租赁期限结束后，设备管理部门将租赁设备进行清点和检查，确认设备的数量和质量是否与合同要求一致，然后安排归还给租赁公司。
四、租赁机械设备管理注意事项1. 严格控制租赁成本在选择租赁设备时，设备管理部门应当根据实际需要，选择合适的设备型号并进行比价，确保租赁成本的最小化。
2. 做好设备维护在使用过程中，设备管理部门应当做好租赁设备的日常维护工作，确保租赁设备的正常使用和寿命。
3. 做好设备监控设备管理部门应当加强对租赁设备的使用情况进行监控，及时发现并解决设备使用中的问题，确保设备的安全和稳定运行。
4. 做好设备归还在租赁期限结束后，设备管理部门应当及时将租赁设备进行归还，并做好设备的清理和交接工作。
五、管理制度执行公司内部各部门应当严格执行本管理制度，确保租赁机械设备的管理规范和租赁流程的顺利进行，同时不断总结经验，提高设备租赁管理的效率和水平。
机械租赁内部管理制度范本
第一章总则第一条为规范我司机械设备租赁业务的管理，确保租赁业务的有序进行，提高工作效率和经济效益，特制定本制度。
第二条本制度适用于我司所有机械设备租赁业务，包括租赁前、租赁中、租赁后的各个环节。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁双方合法权益。
第二章租赁前管理第四条机械设备租赁部门应设立专人负责租赁业务的办理，包括市场调研、租赁报价、合同签订等。
第五条机械设备租赁前，需进行以下工作：1. 对租赁设备进行全面检查，确保设备完好，符合国家相关法律法规和安全技术标准；2. 根据租赁需求，对租赁设备进行分类、编号，便于管理和查找；3. 制定合理的租赁价格，确保公司利益最大化；4. 准备租赁合同及相关文件，确保合同内容完整、准确。
第六条租赁前，需与租赁方进行充分沟通，了解租赁需求，明确租赁期限、租金支付方式、使用范围等。
第三章租赁中管理第七条租赁合同签订后，租赁部门应做好以下工作：1. 指导租赁方正确使用设备，确保设备安全运行；2. 定期对租赁设备进行检查，发现设备故障及时维修；3. 对租赁方进行安全教育培训，提高安全意识；4. 严格按照合同约定，收取租金，确保公司收益。
第八条租赁过程中，如遇以下情况，租赁部门应及时处理：1. 租赁方违反合同约定，损坏设备；2. 设备出现故障，影响租赁方正常使用；3. 租赁方提出增加租赁设备或调整租赁期限等需求。
第四章租赁后管理第九条租赁期满后，租赁部门应做好以下工作：1. 指导租赁方对设备进行检查，确认设备无损坏；2. 收回租赁设备，对设备进行全面检查，确保设备完好；3. 对租赁设备进行清洁、保养，为下次租赁做好准备；4. 根据租赁合同，办理租赁费用的结算。
第五章违规处理第十条对违反本制度规定的，按以下规定进行处理：1. 对违反租赁合同，损坏设备的租赁方，责令其赔偿损失；2. 对违反安全规定，造成安全事故的，追究相关责任人的责任；3. 对玩忽职守、徇私舞弊的租赁部门人员，依法依规进行处罚。
机械租赁单位的管理制度
第一章总则第一条为规范机械租赁单位的经营管理，确保租赁业务的顺利进行，提高服务质量，保障双方权益，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于我单位所有租赁业务，包括但不限于机械设备的租赁、销售、维修、保养等。
第三条本单位应遵循“客户至上、服务第一、诚信经营、安全第一”的原则，为用户提供优质、高效、安全的租赁服务。
第二章组织架构与职责第四条机械租赁单位设总经理一名，负责全面领导和管理本单位业务。
第五条设部门经理若干名，分别负责租赁、销售、维修、保养等业务的具体管理工作。
第六条设员工若干名，分别负责租赁、销售、维修、保养等业务的具体操作。
第三章租赁业务管理第七条租赁合同签订：1. 租赁双方应签订正式租赁合同，明确租赁设备、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。
2. 租赁合同应一式两份，双方各执一份。
3. 租赁合同签订前，租赁方应对租赁设备进行检查，确保设备完好。
第八条设备验收：1. 租赁方在收到租赁设备后，应进行验收，确认设备完好、符合合同约定。
2. 验收过程中发现设备存在问题，应立即通知租赁方，由租赁方负责维修或更换。
第九条租赁期限及租金：1. 租赁期限由租赁双方协商确定，租赁合同中应明确租赁期限。
2. 租金按合同约定支付，支付方式可协商确定。
第十条违约责任：1. 租赁方违反合同约定，造成设备损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。
2. 租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金。
3. 租赁方未按合同约定使用设备，造成设备损坏或事故，应承担相应的赔偿责任。
第四章维修与保养第十一条设备维修：1. 租赁设备在租赁期间出现故障，租赁方应负责维修。
2. 维修费用按合同约定支付。
第十二条设备保养：1. 租赁方应定期对租赁设备进行保养，确保设备性能良好。
2. 保养费用由租赁方承担。
第五章安全管理第十三条安全生产：1. 租赁方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁设备安全使用。
2. 租赁方应定期对租赁设备进行检查，发现安全隐患及时整改。
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机械设备租赁管理制度北京城五工程建设有限公司机械设备租赁管理制度第一章总则第一条、为加强生产机械设备租赁管理，发挥其在生产中的作用，降低成本，保证质量，提高效益，特制定本制度，对外机械设备租赁及使用管理均采用本制度作业。
第二章管理第二条、物资设备部是主管生产机械设备的职能部门，在公司主管经理领导下进行工作。
管理机构和管理人员应相对固定，不得随意变动。
第三条、机械设备管理部门应当认真履行管理职责，主要职责:1、认真贯彻公司颁发的机械设备管理规定，实施细则及有关通知、决定、意见，结合自身实情，制定相应制度、办法，并组织实施。
2、对本部门使用、管理的机械设备进行分类编号、登记、，建档立案;负责设备进出库清理与验收，运行中资料发放与收集;编写大修理报告和修理项目审核及资料整理。
3、实施、协助、参与公司生产工程管理组织的设备对外租赁，对内承包工作。
第四条、自有设备经核定划拨给项目部的在用、库存机械设备及配件属公司固定资产，所有权属公司，项目部有使用权，但不得自行调出、转让、出售、报废、报损。
经公司批准的设备调动、调剂，其上缴折旧费，由新使用方承担。
第五条、机械设备档案是科学使用设备的依据。
它主要有:随机的技术文件、验收报告、履历书。
项目部在管理过程中，应认真填写设备档案，并如期向公司提供所需资料。
第六条、自有设备使用期限在一年以上，单位价值在2000元以上的设备，属本规定所称谓的机械设备范畴。
一般不同时具备上列两个条件的，视为易耗品，特殊情况下，单位价值低于标准，但更换频繁，易于损坏的，可不列入机械设备。
机械设备折旧费提取标准依照其形成时间、类别确定。
折旧比例新设备一般控制在年8-13%以内，运输机动车辆年折旧率为15%。
第七条、机械设备因操作正确，精心保养，使设备性能完好，延长修理间隔时间，节省修理经费，对管理人员、使用人员，应当按有关规定给予一定的奖励。
第八条、凡经保养和维修的机械设备，必须符合质量标准。
中小修由项目部管理部门验收，凡合格的，项目部出示报销修理费证明文件;否则，不予报销。
第三章租赁、出租和处置第九条、租赁的设备确实为公司、项目部目前所必需，且项目部暂时无力购置或从成本上考虑目前不宜购置的设备。
第十条、欲租赁设备的项目部填写《生产设施配置申请单》报公司生产工程管理部门批准后，根据公司批准的《生产设施配置申请单》，应有公司设备管理部门积极联系设备租赁商，并签订租赁合同，明确双方职责。
第十一条、在设备到达项目部前，我方人员必需对设备的技术状况、维护状况和管理状况有一个全面的认知，并在租赁合同中注明该设备当前的实际状况。
以避免在归还设备时的纠纷。
第十二条、租赁合同中应含有以下内容:1、租赁物名称、数量及相关配套设施、质量技术及当前的技术状况2、租赁期限(租赁期限可根据施工项目需要协商确定时间。
超过部分无效)3、租赁物的用途或性质4、租金、租金支付期限及方式5、租赁物交付期限、时间、地点及方式6、租赁物的维修7、租赁物损坏后赔偿方式8、违约责任第十三条、出租公司的机械设备，必须事先向生产工程管理部申报，经分管经理审核，获得批准后方能执行。
第十四条、如未经允许出租机械设备，造成机械设备损坏的，当事人需按相同机械设备的现行市场价赔偿，还要追究领导的责任。
第十五条、机械设备符合下列情况之一者，可以申请报废。
1、设备严重损坏，技术上无条件修复，或虽可修复，但一次修理费超过设备原值50%2、超过规定使用年限，型号老旧，且无配件供来源的;3、技术性能低劣，不堪使用或不能保证安全的;4、由于工程项目停建或施工工艺变更，无法使用的专用机械设备。
未经批准报废之前，应妥善保管，不得将零部件，辅机等应加以利用，并折价入帐，作变价收入处理;报废部变现资金上交公司，作残值入帐。
使用限期未满，而又不宜使用的设备，经批准后可以处理，其差额部分由使用单位用发展基金补充。
第四章附则第十六条、本规定如与国家有关法规抵触时，按国家法规执行。
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一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:1.聘方向受聘方提供意外保险。
(另附2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务:1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同:a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同:a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方(签章)_________受聘方(签章)_________签订时间: 年月日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________地址:___________________ 地址:____________________邮编:___________________ 邮编:____________________电话:___________________ 电话:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经办人:日期: 年月日鉴证日期:_______年____月____日。