屋面工程常见问题分析及对策
房建工程施工重点、难点及分对策
房建工程施工重点、难点及分对策第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm。
成立在总工程师领导下测量5人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，XXX与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点阐发及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm的情形下，每振点振捣工夫应7～10s为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
断绝剂要均匀涂刷，不得漏刷，断绝剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒房建工程施工重点、难点及分对策水湿润。
工程常见质量问题和预防措施
工程常见质量问题和预防措施“工程常见质量问题”泛指发生在建筑工程上，且影响使用功能的一批质量问题，它不但包括了工程质量通病和和程质量事故，而且还包括未被发现使用的：工程质量隐患。
由于设计或施工不合理或错误，而影响使用安全问题，以及由于自然灾害或使用不当等原因对工程造成的损害等。
在建筑工程中，由于勘察、设计、使用等方面存在某些缺点和错误，使工程出现了降低结构强度、刚度和稳定性，损害建筑物外观美感及影响使用功能等方面的问题。
虽然建筑工程的质量总的趋势来说逐年在所提高，但我们必须看到，当前建筑丁程质最仍然存在很多问题，其中有的性质是十分严重的。
如：地基下沉、柱子倾斜、屋顶坍塌、墙体开裂、强度不足、屋面渗漏等质量事故时有发生，同时也不同程度地存在着结构整体性不好、承载力差、抗震性能不好等质量隐患。
这些问题，不仅影响建筑物的使用，严重的还会给建设单位、甚至给国家和人民带来巨大损失。
也有些是由于使用不当、维护不好而出现的问题，致使建筑物不能常使用，甚至报废，使国家财产受到损火，使人民生命受到威胁。
因此，认真对待工程质量上存在的问题采取有效措施，预防质量问题的发生，是一个不容忽略而急待解决的问题。
一、质量问题主要存在的地方和解决措施(一)基础基础是承受上部荷载的主要受力结构，它的强度、刚度和稳定性直接影响上部结构的使用，它的问题主要有以下几种形式：1、地基的过大沉降和不均匀下沉可能产生过大沉降的地基主要有：湿陷性黄土地基、膨胀土地基、软土地基、杂填土地基。
引起地基沉降及不均匀下沉主要取决于两大因素：一是地基土的类别及地耐力大小；二是结构上部和荷载。
因此由于地基下沉及不均匀沉降导致建筑物变形、破坏、甚至倒塌的原因主要有以下几点。
A、勘察设计方面：一些建筑物没有经过勘察设计，而足类比邻近建筑物的地质资料及勘探资料：即使有些建筑物虽然进行勘察，但没有按照规范进行，这些现象是产生基础质量问题的主要因素之—。
B、基础回填没有夯实，雨水浸入基础及屋面排水系统处理不当流入基础，一方面地基土在过饱和水的作用下具有较大的压缩性，从而使基础下沉；另一方面基础在水中浸泡，而使基础疏松(砖基础)产生强度降低，甚至导致整个建筑物倒塌，这种情况在国内偶有发生。
屋面工程常见问题分析及对策
屋面常见质量问题分析及对策造成屋面工程质量问题的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑屋面防水工程质量的重要因素。
要提高屋面工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对屋面工程进行综合治理。
以下就屋面工程中常见质量问题进行探讨和分析：1、防水材料质量问题分析：目前，我国建筑领域使用的防水材料以中低档的沥青防水卷材为主，尤其是SBS、APP等高聚物改性沥青防水卷材在市场中占有较大份额，其中包含从德国、西班牙、意大利等国引进的少量生产线，国产生产线几千条，能够满足市场需求，但这些材料中却包含了少量的假冒产品，其中用废胶粉改性的防水卷材尤为突出，给防水工程质量带来了极大危害，也冲击了优质防水材料在市场上推广。
高档防水材料如三元乙丙防水卷材目前在我国还没有形成气候，市场占有率也不高，这主要与高分子防水材料胶粘剂不过关及价格高有关。
我国目前也有质量检测制度，但要求并不严格、完善，致使一些假冒伪劣产品流入市场，严重降低了防水工程质量。
对策：建筑工程施工单位在防水材料采购时，应确实有效的对所购材料质量进行监控，加强自检和送检制度，防止劣质的防水材料混入我公司施工的工程，确保工程质量。
公司在项目选购防水材料后，可组织相应部门对其选择的材料进行不定期的抽查，除通过实验室对其进行常规物理性能检测外，避免因业主和施工单位片面追求低成本给假冒伪劣产品有可乘之机.。
通过抽检，可确认一批质量可靠的防水材料，对产品技术指标先进且具有良好耐久性、可靠性和稳定性的优质防水材料，通过适当形式向公司项目公布和推荐。
2、女儿墙裂缝问题分析在公司后期对屋面工程维修中，不少房屋女儿墙发生倒向弯曲及裂缝现象，主要表现为：混凝土女儿墙产生竖向裂缝、砖墙女儿墙产生横向裂缝。
女儿墙的根部和平屋顶面交接处墙体外凸或女儿墙外倾，造成女儿墙开裂，房屋的短边裂缝比长边明显。
女儿墙面砖和抹灰面空鼓将防水层带裂，形成这种现象的多发原因包括：屋面工程在做保温层、找平层及面层过程中直接与女儿墙进行硬性连接；屋面分格缝设置不合理，增加了对女儿墙的挤压；砌筑女儿墙没有设置构造柱；屋面与女儿墙采用不同材质时直接进行女儿墙施工，影响两者整体性，设计女儿墙采用陶粒砖当女儿墙产生裂缝雨水将从陶粒砖空腔内流入并饶过防水层而产生渗漏等原因，使女儿墙产生外移、裂缝现象。
试析屋面防水存在问题的原因及处理措施
试析屋面防水存在问题的原因及处理措施摘要：从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
这些影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，本文通过多年的工作经验及结合相关材料对屋面常见渗漏的主要原因和防治处理措施展开分析。
供同行参考。
关键词：屋面防水；工程质量；渗漏；原因；处理措施1、引言屋面防水工程质量的好坏，不仅直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。
从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防处理措施展开一些分析。
2、屋面常见防水渗漏的原因分析2.1施工方面的因素施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。
如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。
因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。
造成施工质量低劣的因素主要有：①缺乏防水专业施工队伍。
部分施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的施工人员去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程质量问题。
②对防水施工工序的质量控制及管理不到位。
③对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
④由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。
⑤涂膜防水施工时，往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。
⑥刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
⑦建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
房屋建筑工程渗漏问题及对策分析
房屋建筑工程渗漏问题及对策分析摘要：目前来看，房屋建筑行业发展的非常迅速，市场竞日益激烈，部分施工方为节省更多施工成本而忽视技术的应用，导致建筑质量情况不佳，影响居民的生活体验感。
本文结合具体工程，对房屋建筑存在的渗漏问题展开叙述。
关键词：房屋建筑；工程管理；防渗漏技术引言房屋建筑施工中，防渗漏技术应用是非常关键的。
如果施工中未对防渗漏技术进行全面有效应用，就会降低和影响房屋建筑工程整体的质量，造成房屋建筑在使用过程中存在渗漏问题，给用户造成严重困扰，同时也会缩短房屋建筑寿命。
在房屋施工中，需要对屋面采用必要的防渗漏技术，提高屋面建筑结构的防渗性能。
1房屋建筑工程渗漏问题成因1.1结构设计不合理随着人们对建筑物功能的要求越来越高，建筑整体结构设计难度明显提升，保证建筑防水施工质量的前提是确保建筑整体结构设计合理性。
通过分析我国建筑工程结构设计现状，发现存在缺少实地考察及资料论证的现象，无法通过建筑最大承载量判断防水施工方案是否合理。
结构设计不合理对防水工程渗漏的影响体现在主体机构受力不平衡，导致持力层破坏，防水层因结构变化而产生破坏。
1.2施工行为不规范防水工程施工行为的规范性是造成渗漏质量问题的又一因素。
分析防水工程现状，防水施工行为不规范主要体现在以下三个方面：（1）施工人员对施工技术的掌握力度不佳，不能做到灵活运用，未能够照顾好细节问题，为渗漏质量问题的发生埋下隐患；（2）施工人员没有深刻理解防水施工图纸，存在理解偏差，从而导致施工工艺不规范，引发防水工程渗漏问题；（3）施工管理体系不完善，对防水工程施工现场的监管不到位，施工过程中存在偷工减料现象，也缺少规范的施工管理制度对施工环节进行督促、制约，从而影响了防水施工质量。
2房建施工中防渗漏施工技术应用2.1屋面防渗漏技术对很多存在渗漏问题的房屋建筑进行分析时发现，屋面渗漏占比较大，这与屋面结构特点有直接关系。
房屋建筑屋面处于整个建筑结构的最上层，直接与外界环境接触，自然降雨降雪等都会对屋面产生直接影响。
(完整版)房建工程施工重点、难点及分对策
第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm 。
成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm 的情况下，每振点振捣时间应7～10s 为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒水湿润。
建筑工程屋面渗漏的原因分析及解决对策
・ １ ７ ３ ・
建筑工程屋 面渗 漏 的原 因分析 及解 决对策
韩 冬
（ 黑 龙 江 省 绥 化 市城 市 市容 环境 卫 生 管理 处 ， 黑龙 江 绥 化 １ ５ ２ ０ ５ ４ ）
摘 要： 建筑工程屋 面渗漏问题是 困扰 建筑工程 的一 个重要 问题 ， 本文通过对建 筑工程的屋面渗透 因素分析 来给 出防渗建议。 关键词 ： 屋面渗漏 ； 原 因分析 ； 解决对策 层， 那 么要求板缝处使 用细石混凝土进行填 充 ， 使 用适 当的微 膨胀 剂， 将其孑 Ｌ 隙填满 ， 如果缝 比较宽 ， 则 应该 要使用配置构造筋 。涂抹 要在 凹槽 中使用密 封材料作 为填充物 。找平层（ 基 屋 面设计 的不合理是导致屋面工程 出现渗漏的主要因素。 优秀 防水层 的时候 ， 的屋 面排水设计 应该要有一定 的坡度 ， 落水管充 足 ， 这样才能 够保 层） 。目前主要 以水泥砂浆和细石砼 为主。 其质量好坏直接影响防水 要求找平层粘接牢 固 ， 表面光滑平整 ， 没有松动 、 起壳 、 翻 证 防漏 和排水 的配合作用 ， 将 降落 的雨水尽快 的排 走 ， 如果是 排水 层的质量 ， 砂、 龟裂、 爆皮 等现象 ； 两个面 的相接处应 做成圆弧或钝 角 ； 坡 度符 不 畅就很容易导致屋面 的积水 ， 这是渗 漏的主要 因素 。 合设计要求 ； 分格缝 留在板 的拼缝处 ， 间距一 般 ４ － ６ ｍ； 含水率 总的 １ ． ２防水材料的选择 建筑 防水材料 的使用是对屋 面防水 工程产生影响 的重要 因素 。 原则是不大于当地气候条件下 自然风干时 的含水 率 。隔离层（ 浮筑 。现在施工单位一般做法是在 找平 层上刷冷底子油或在 其上做 目前 的防水材料不断 的出现新 的类 型和产品 ，特别是 防水卷材 ， 几 层） 乎 占据 了防水材料使用量 的 ８ 成， 可是设计人员对 于这些 新型的防 道二布三油作为刚性 防水层的隔离层 。防水层。防水层 的 目的就 因此它是 整个 防水工程 的主要 内容 ， 也是关键步骤 ， 如 水材料性能 和使用环境都不是非 常的了解 ， 这样就会受 到环境因素 是为了防水 ， 果他存在 问题 ， 那 么防水工程就 注定失败 。它主要 使用一些防水材 的影响 ， 降低了材料的作 用。 ，
论房建工程常见质量问题及策略
论房建工程常见质量问题及策略1.房屋建筑工程常见质量问题（1）现浇混凝土质量问题：在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。
振捣不充分，出现漏振现象等，导致混凝土密实度不均，导致裂缝产生。
在混凝土浇筑过程中，如模板构造不合理，或出现模板支持刚度不足，过早拆模等，都可能会造成混凝土裂缝产生。
（2）钢筋混凝土结构施工问题：钢筋混凝土模板的制作和安装没有遵守施工流程，钢筋绑扎顺序错误，钢筋摆放位置不当，钢筋进行绑扎和焊接不符合设计要求，盲目施工。
钢筋管理不当，出现锈蚀引起裂缝，当钢筋受到锈蚀后，体积会发生膨胀，这就会造成从混凝土内部将混凝土胀裂，而胀裂的方向主要是纵向。
钢筋锈蚀引起的裂缝主要原因有：混凝土材料的比例不合理，混凝土中混入了一些有毒物质，使得钢筋锈蚀等等。
在房屋建筑结构施工中通常会采用钢结构，这是由钢结构的特殊特点所决定的。
在对钢结构进行设计时，对于钢结构的选型以及布置是十分重要的。
特别是对于分析难以精确的内容以及对没有规范过的问题进行规范时，更应该加强重视，可以借鉴先前的工程经验、相关的力学关系以及出现的破坏机理或试验现象去构思新的设计。
（3）屋面防水施工问题：很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。
有的是因为工匠或者其他施工人员技术没有按照房屋结构层和防水层的规定严格施工，在女儿墙和天沟檐口等有一定施工难度和需要细心做工的地方存在接缝不严等问题，从而导致屋面渗漏。
在施工过程中，不合理的柔性防水层设置，比如不合格的防水材料、施工材料、送检材料等不合格，会影响柔性防水层的正常开展，导致其出现凸起等的状况，不利于其防水施工操作环节的正常开展。
房屋建筑结构施工中所引发的安全隐患严重危害着人们的生命安全和生产生活。
因此，加强建筑施工质量管理，提高建筑结构施工的质量十分重要。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
屋面常见质量问题分析及对策造成屋面工程质量问题的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑屋面防水工程质量的重要因素。
要提高屋面工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对屋面工程进行综合治理。
以下就屋面工程中常见质量问题进行探讨和分析：1、防水材料质量问题分析：目前，我国建筑领域使用的防水材料以中低档的沥青防水卷材为主，尤其是SBS、APP等高聚物改性沥青防水卷材在市场中占有较大份额，其中包含从德国、西班牙、意大利等国引进的少量生产线，国产生产线几千条，能够满足市场需求，但这些材料中却包含了少量的假冒产品，其中用废胶粉改性的防水卷材尤为突出，给防水工程质量带来了极大危害，也冲击了优质防水材料在市场上推广。
高档防水材料如三元乙丙防水卷材目前在我国还没有形成气候，市场占有率也不高，这主要与高分子防水材料胶粘剂不过关及价格高有关。
我国目前也有质量检测制度，但要求并不严格、完善，致使一些假冒伪劣产品流入市场，严重降低了防水工程质量。
对策：建筑工程施工单位在防水材料采购时，应确实有效的对所购材料质量进行监控，加强自检和送检制度，防止劣质的防水材料混入我公司施工的工程，确保工程质量。
公司在项目选购防水材料后，可组织相应部门对其选择的材料进行不定期的抽查，除通过实验室对其进行常规物理性能检测外，避免因业主和施工单位片面追求低成本给假冒伪劣产品有可乘之机.。
通过抽检，可确认一批质量可靠的防水材料，对产品技术指标先进且具有良好耐久性、可靠性和稳定性的优质防水材料，通过适当形式向公司项目公布和推荐。
2、女儿墙裂缝问题分析在公司后期对屋面工程维修中，不少房屋女儿墙发生倒向弯曲及裂缝现象，主要表现为：混凝土女儿墙产生竖向裂缝、砖墙女儿墙产生横向裂缝。
女儿墙的根部和平屋顶面交接处墙体外凸或女儿墙外倾，造成女儿墙开裂，房屋的短边裂缝比长边明显。
女儿墙面砖和抹灰面空鼓将防水层带裂，形成这种现象的多发原因包括：屋面工程在做保温层、找平层及面层过程中直接与女儿墙进行硬性连接；屋面分格缝设置不合理，增加了对女儿墙的挤压；砌筑女儿墙没有设置构造柱；屋面与女儿墙采用不同材质时直接进行女儿墙施工，影响两者整体性，设计女儿墙采用陶粒砖当女儿墙产生裂缝雨水将从陶粒砖空腔内流入并饶过防水层而产生渗漏等原因，使女儿墙产生外移、裂缝现象。
图1、某工程砖砌体女儿墙横向裂缝。
图2、混凝土女儿墙竖向裂缝对策1、设置软连接，方法：在女儿墙与屋面保温层、细石混凝土、砂浆层相连部位镶入3cm聚苯板作为软连接，避免产生“硬碰硬”的现象，以减弱对女儿墙的挤压造成女儿墙根部裂缝、外移及雪、雨季产生严重渗漏。
2、屋面保护层要设置合理的分格缝,减少屋面保护层伸缩对女儿墙造成挤压。
屋面保护层分格缝设置应按《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002中4.3.14条：3、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。
4、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。
5、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m 2。
图1、屋面水泥砂浆（砼）保护层分格缝 图2、屋面砖保护层分格缝6、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
（如右图）7、砌筑女儿墙应在相应位置设置构造柱，以增加女儿墙的整体性。
8、对于屋面与女儿墙采用不同材质的时候，应在其墙体根部连接处挂网，增加墙体与屋面的拉力。
9、建议设计将陶粒砖砌筑的女儿墙改为灰砂砖砌筑。
3、屋面起鼓分析原因一、屋面排汽设置不合理现阶段公司对于屋面工程的施工多采用正置式保温方法进行，把保温层置于屋面防水层与结构层之间，保温层在防水层的下面。
其缺点是保温材料被密闭在屋面内部，排湿困难，不仅屋面的保温隔热性能得不到保证，而且容易造成防水卷材起鼓。
解决的办法是须在屋面设置排汽道和排汽管，屋面构造复杂，但是在施工中分包方对于排汽管和排气道的细部未按图籍做法施工，造成排汽管道和排气道断开和排列不合理等原因，造成保温层内部水汽膨胀而造成防水层起鼓开1 2裂，屋面容易渗漏的现象时有发生。
图1、屋面防水层、面砖起鼓 图2、屋面工程技术规范施工图对策膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排汽系统。
排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。
屋面排汽管道应按规范《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002中：4.2.3 屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施附录 4.3.20 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气连通的排汽出口相通。
找平层设置的分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m ，纵横设置。
屋面面积每36m 2宜设一个排汽出口。
（如图）排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排汽孔，以保证排汽道的畅通。
排汽出口亦可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。
排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变成了进水孔，造成屋面漏水。
《屋面工程技术规范》 GB50345-2004中5.3.4条规定：屋面保温层干燥有空难时，宜采用排汽屋面，排汽屋面的设计应符合下列规定：1.找平层设置的分格缝可兼作排汽道；铺贴卷材时宜采用空铺法、点粘法、1.防水层；2.附加防水层；3.密封材料；4.金属箍；5.排汽孔；6.防水帽 6 1条粘法。
2.排汽道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通；排汽管可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。
3.在保温层下也可铺设带支点的塑料板，通过空胶层排水、排汽。
相关图籍做法：保温层、找坡层之间的排气道采用干铺陶粒的方法最有效，防止排气道堵塞。
原因二、屋面保护层分格缝设置不合理，造成屋面保护层伸缩性得不到较好的处理，造成屋面保护层起鼓现象。
对策屋面工程施工前，施工单位要组织对图纸的会审，掌握施工图中的细部构造及有关要求。
这样做一方面是对设计图纸进行把关，另一方面使施工单位切实掌握屋面设计的要求，避免施工中的差错。
同时，应制订合理的屋面工程质量的施工方案或技术措施，加大对分包方的技术交底工作，来确保屋面工程的质量4、卷材立面收口处漏水问题分析①卷材屋面靠近女儿墙上卷高度不够。
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002第9.0.6条1、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
（此方法很少使用，现在基本为上返至压顶下面）在实际施工质量及创优角度出发，卷材上卷高度距屋面完成面不应小于250mm。
②计算不周密，施工中在找平层和保护层实际厚度大于方案厚度，使卷材上卷高度不满足规范要求。
③卷材收口处理不对，实际中常出现对此部位施工时直接用胶进行粘贴，没有设置压条及凹槽处理。
女儿墙泛水收头若处理不当易产生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部，造成漏水现象。
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002第9.0.6条1、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
2、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
2、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
④项目在工程后期对细部处理监管力度不够、与分包对收口施工费用争议造成。
对策施工单位应在屋面工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。
对防水施工队伍和操作工人的资质，应要求屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。
严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工。
并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
对于凹槽上部墙体和压顶上面应做防水处理，应在投标过程和图纸会审中提出，明确如何做；图籍中该部位都没有防水。
5、斜屋面面砖空鼓、下滑分析施工中在防水层上直接做找平层，并镶贴面砖，由于防水层与找平层之间没有任何辅助的固定措施，而水泥砂浆与防水层的热膨胀系数不同，很容易造成空鼓，再加上斜屋面的坡度较大，防水层没有足够的强度承受装饰面层的重量，重力作用及找平层、面层未留伸缩缝加剧了空鼓和开裂的现象，最终造成了空鼓、甚至下滑现象。
上图所示:斜屋面面砖对策对于已出现上诉问题的应及时进行整修，施工方可按照项目具体情况提出相应的施工处理方案，以下为某项目对于斜屋面面砖起鼓、下滑现象处理方案(仅供参考)：①基层处理：将原装修面层和找平层完全清除干净，将原防水曾剥落的地方铲除，并清理干净②固定胀管：按照600*600mm间距在斜屋面上打出用于固定ø6mm金属膨胀管的孔，将孔内的灰尘清理干净，在孔内浇注防水油膏，趁油膏凝固前将金属膨胀管固定好③重做防水：将斜屋面防水重新满做，重点注意胀管处的防水要处理牢固，并在防水未干时在防水层上满洒一层粗砂，用以增加找平层的附着力。
④安装钢板网：将孔洞为30—40mm的钢板网用绑扎的方式通过预设的金属膨胀管固定在屋面上。
⑤防水加强：在所有金属膨胀管的部位补刷防水，保证防水万无一失。
⑥面砖镶贴：按照排砖方案镶贴面砖，每隔4m留置一道伸缩缝，并用密封胶堪缝，斜屋面顶端面砖交会处用密封胶堪缝。
其他没有出现空鼓现象的斜屋面，为了排除安全隐患，应对其进行加固，方法如下(仅供参考)：将斜屋面天沟一侧的边缘倒数第二块砖剔除，将30角钢固定于屋面混凝土上，然后重新镶贴面砖，这样如果有空鼓出现时，角钢会承受垫层的下滑力，避免由于防水层撕裂而造成更大面积空鼓，更可以避免滑落伤人现象的出现，另外在这些屋面上，每隔4m 左右将原竖向砖缝割开，用密封胶堪缝。
这样就可以降低由于温度应力而造成空鼓的可能性，而且可防止空鼓现象蔓延。
建议做法：对于贴砖斜屋面：结构砼浇注时按500~800mm 间距埋设￠6钢筋→斜屋面结构砼一次压光→做涂料防水层→绑扎钢丝网片→做保护层→贴面砖对于挂瓦斜屋面：结构砼浇注时按500~800mm 间距埋设￠6钢筋→斜屋面结构砼一次压光→做涂料防水层→横竖绑扎￠6钢筋网片→挂瓦（建国门外交公寓采用此做法）6、排水沟、雨水口、管根等处的细部处理分析①排水沟坡度计算不严密，施工工程中控制不到位，如雨季水量增多时，容易出现溢出现象，不利水及时排出，水量高出泛水高度很容易倒灌进室内。
对于天沟、檐沟要求《屋面工程技术规范》 GB50345-2004中4.2.4条天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm ；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。