工程概况说明

第一章工程概况说明

一、工程介绍

本工程为廊坊开发区**中心工程，大型工建项目。主体结构地下一层，地上八层，钢筋混凝土结构。本建筑物在地下一层C区设配变电所，地上一层至地上二层包括办公、会议、休闲、餐饮、娱乐、健身、购物；三至五层和二层D 区为出租部分，六层为客房。七层和八层为电梯机房等配套设施。总建筑面积45863.2平方米。东、西两侧为六层，建筑高度24米。中间局部八层，建筑高度31.8米。

二、工程有关管理单位

工程建设单位：廊坊**中心

工程设计单位: 北京***建筑设计有限公司

三、工程管理目标

工期目标：我公司计划于2005年3月10日进场配合土建结构预留预埋，于2005年8月31日总体调试完毕，配合土建及装修的总体竣工。

质量目标：工程质量等级达到优良标准。

安全目标：采取切实可行的保证措施和充足的安全投入，通过严格的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故，火灾事故和恶性中毒事

件，轻伤的发生频率控制在千分之三以内。

文明目标：我公司将严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理,达到文明样板工地标准。

环保目标：杜绝重大环保投诉，杜绝重大环境危害事故、控制一般事故。控制施工噪音和废料排放。

四、本次投标的施工范围

Ⅰ、暖通工程

1、提供冷水机组、空调箱、风机盘管、远程控制机构及变频控制柜、平板式

热交换器、分集水器、波纹补偿器及各种国产风机和进口风机。

2、提供空调水系统各种普通阀门、电动阀、平衡阀、过滤器、法兰盘和橡胶软接头。

3、提供通风系统各种风阀、风口。

4、提供通风空调各种保温材料。

5、提供所有消减噪声设备。

6、提供完整自动及监察控制系统。

7、提供所有关于通风及空调的设备安装及电气安装工程。

8、为整套通风及空调系统提供完整的测试，投产运行及操作示范。

9、提供完整竣工图纸，装配图，操作手册及维修。

10、提供二年系统维护及保养服务。

11、提供在技术规范内说明所需的备用配件如过滤网、保险丝、易熔环等。

12、负责及分担一切有关市政府市部门之间联络协调工作。

13、负责及安排建设单位代表及有关顾问单位考察主要设备材料的生产厂商及生产线，以便了解该等设备材料的生产过程及品质控制。

Ⅱ、给水排水工程

1、提供设备有变频给水设备、冷却水循环泵和玻璃钢冷却塔、软化水系统及冷却水处理系统。

2、提供及安装整套生活及生产供水系统。

3、提供及安装整个污水及废水排水系统、中水排水系统、给水与热水系统及通风系统并连接所有配套系统。

4、提供及安装所有有关给、排水系统之电气装置，包括水泵供电总开关(由电气分包人责任)以后一切电气开关，如启动器、电线管道、电线、水箱水池水位控制器及水泵与水箱水池之间控制及讯号线路。

5、提供及安装混凝土储水箱的水箱配件。

6、为镶入结构的配管提供保护涂层。

7、配管及设备的油漆工程。

8、装设给水及排水系统，包括一切所需清洁、测试及平衡的工序。

9、与政府接通供水及排水管道有关的个别工程及审批等。

10、从各有关机关获取有关工程及材料的一切所需许可及审批等。

11、所有座地检查井、集水井、隔油池、隔汽油池及有关配管工程。

12、负责呈递有关设备及材料文件给建设单位或其工程顾问审批。

13、负责制作施工图纸并呈交建设单位或其工程顾问及其他有关部分审批。Ⅲ、电气工程

1、提供低压电源及动力配电系统，由低压配电屏至各照明设备及电气设备，一切如图纸所示。并按图纸所示提供照明电气设备。

2、空调设备提供电源，由低压配电屏至各机房。

3、为生活及卫生用水水泵、消防设备水泵、电梯及自动扶梯提供电源。

4、提供紧急发电机组。

5、提供接地装置及防雷系统装置。

6、为以下系统提供电源线槽及导管：

(1)综合布线系统

(2)有线电视系统

(3)广播及音乐系统

(4)视频监控系统

(5)楼宇自动化控制系统

(6)消防联动及控制系统

7、为所有电气装置提供涂油及保护装置。

8、为整套电气提供完整的测试及投产运行，包括操作手册、维修指南及装配图。

9、当地供电局申请一切所需的有功及无功电度表。承包商应提供有关配电系统的报批图纸，并与当地供电部门协调审批手续。

10、应提交其所安装范围内的施工图纸审批，图纸内容包括全部装置、管道、电气线路和附属设施。这些图纸应包括平面、立面和剖面图，以及部分位置的细部大样图。

11、在保养责任期开始后六星期内，所有竣工图必须于此段时间内完成。竣工图应汇示出全部的设备和装置，并包括全部电缆、管道途径，全部继电气、接触器和其他开关装置的接点分解图，所有使用的控制器，装备的部件或任何零件的有关参考文字和数字均应加以综合摘引。

12、在每一主配电房的墙壁上，应用框架挂起所有有关的配电系统示意图。

Ⅳ、保修

保修维修期为二年，由正式竣工后起计。