(完整版)办公楼设计规范
办公建筑设计规范JGJ67--2019(完整pdf版)
1 总则 1.0.1 为保证办公建筑的设计质量，使其符合安全、卫生、适用以及技术、经济等方面的基本要求，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于所有新建、改建、扩建的办公建筑的设计。
1.0.3 办公建筑设计应依据使用要求分类，并应符合表 1.0.3的规定： 表1.0.3 办公建筑分类类别示例设计使用年限耐火等级一类特别重要的办公建筑 100年或50年 一级二类重要办公建筑50年不低于二级三类 普通办公建筑25年或50年不低于二级1.0.4 办公建筑设计除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语 2.0.1 办公建筑 office building供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
2.0.2 公寓式办公楼 apartment-office building由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。
单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
2.0.3 酒店式办公楼 hoteL-office building提供酒店式服务和管理的办公楼。
2.0.4 综合楼 multiple-use building由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
2.0.5 商务写字楼 business office budilding在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。
2.0.6 开放式办公室 open office space灵活隔断的大空间办公空间形式。
2.0.7 半开放式办公室 semi-open office space由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。
2.0.8 单元式办公室 unit-typed office space由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。
2.0.9 单间式办公 office space in single moclule一个开间(亦可以几个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。
办公楼规范
办公楼设计规范五层及五层以上办公建筑应设电梯。
4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。
超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。
1 门洞口宽度不应小于，高度不应小于；4.1.9 办公建筑的走道应符合下列要求：1 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：表4.1.9 走道最小净宽注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
2 高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8。
根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于；二类办公建筑不应低于；三类办公建筑不应低于。
办公建筑的走道净高不应低于，贮藏间净高不应低于。
5.0.2 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。
详细说明“办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60％，高层建筑不应低于57％”。
公寓式办公楼、酒店式办公楼除参照本规范执行外，还需执行住宅设计规范和旅馆建筑设计规范的相关条文。
办公楼设计规范：8 普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于1Om22 设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2 一般根据使用要求进行布置后计算人数。
建筑防火低规：学校、商店、办公楼、候车（船）室、民航候机厅、展览厅、歌舞娱乐放映游艺场所等民用建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度，应按下列规定经计算确定：1 每层疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的每100 人净宽度不应小于表的规定；当每层人数不等时，疏散楼梯的总宽度可分层计算，地上建筑中下层楼梯的总宽度应按其上层人数最多一层的人数计算；地下建筑中上层楼梯的总宽度应按其下层人数最多一层的人数计算；2 当人员密集的厅、室以及歌舞娱乐放映游艺场所设置在地下或半地下时，其疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度，应按其通过人数每100 人不小于1m 计算确定；3 首层外门的总宽度应按该层或该层以上人数最多的一层人数计算确定，不供楼上人员疏散的外门，可按本层人数计算确定；建筑防火高规：高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m计算。
(完整版)党政机关办公用房建设标准(发改投资[2014]2674号)
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国家发展改革委住房城乡建设部关于印发党政机关办公用房建设标准的通知发改投资[2014]2674号中央和国家机关各部委、各直属机构，各人民团体，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委、住房和城乡建设厅（局、委）：根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号）有关大力弘扬艰苦奋斗、勤俭节约优良作风，认真贯彻落实中央八项规定精神的要求，发展改革委、住房城乡建设部会同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年颁布实施的党政机关办公用房建设标准进行了修订。
经报请党中央、国务院批准，现将修订后的《党政机关办公用房建设标准》印发给你们，请按照执行。
附件：党政机关办公用房建设标准国家发展改革委住房城乡建设部2014年11月24日附件党政机关办公用房建设标准二〇一四年十一月1目录第一章总则第二章建筑分类与面积指标第三章选址、布局与建设用地第四章建筑标准第五章建筑装修第六章室内环境与建筑设备第七章智能化系统第八章附则本建设标准用词和用语说明党政机关办公用房建设标准条文说明2党政机关办公用房建设标准第一章总则第一条为规范党政机关办公用房建设，提高投资决策科学化水平，合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设规模和标准，满足办公使用功能的需要，加强管理和监督，制定本建设标准。
第二条本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设的全国统一标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监督检查的重要依据。
第三条本建设标准适用于全国乡（镇、苏木）级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位（以下统称党政机关）办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工程。
配备、租用办公用房参照执行。
办公建筑设计规范完整
中华人民共和国行业标准办公建筑设计规范Degin code for office buildingJGJ 67--2006J 556--2006批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2007年5月1日中华人民共和国建设部公告第510号建设部关于发布行业标准《办公建筑设计规范》的公告现批准《办公建筑设计规范》为行业标准，编号为JGJ 67—2006，自2007年5月1日起实施。
其中，第4.5.8、4.5.13、5.O.2条为强制性条文，必须严格执行。
原行业标准《办公建筑设计规范》JGJ 67—89同时废止。
本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部2006年11月29日前言根据建设部建标[2003]104号文的要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基地和总平面；4.建筑设计；5.防火设计；6.室内环境；7.建筑设备。
修订的主要技术内容是：1.增加了术语；2.增加和补充了室内环境的有关技术内容和规定；3.增加和补充了办公建筑智能化及节能的有关技术内容和规定；4.增加了无障碍设计要求的内容；5.参照现行防火规范增加和补充了相关内容；6.对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。
本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单位负责具体技术内容的解释。
本规范主编单位：浙江省建筑设计研究院(地址：杭州安吉路18号。
邮政编码：310006)本规范参编单位：浙江大学建筑设计研究院江苏省建筑设计研究院福建省建筑设计研究院本规范主要起草人：方子晋徐延峰陈政恩庄逸苏吴藻生姚国梁沈介骏张建良谷玲玲1 总则1.0.1 为保证办公建筑的设计质量，使其符合安全、卫生、适用以及技术、经济等方面的基本要求，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于所有新建、改建、扩建的办公建筑的设计。
办公楼设计规范及要求
最全办公楼设计规范办公楼设计规范主要可以分为一般设计规范、办公区设计规范、公共区设计规范、服务区设计规范和设备用房设计规范五个类别。
办公楼设计规范非常重要，不仅关系到办公楼办公人员的人身财产安全问题，还决定了空间的最大化利用和布局的合理化。
商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的一席之地，办公楼设计规范非常重要。
办公楼是广大室内办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫生。
以下我们就来详细介绍办公楼的设计规范中的一般设计规范和办公区设计规范。
办公楼设计规范：一般设计规范一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。
对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。
二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。
高层玻璃幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。
门高度不低于2.1米，宽度不小于1米。
三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高最低值分别为2.7米、2.6米、2.5米，走道净高不低于2.2米，储藏室净高不低于2米。
四、关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊最小宽度是有要求的，一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。
一般走廊长度小于等于40米的，单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米；而大于40米长度的，单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8米。
办公楼设计规范：办公区设计规范一、关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。
二、关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平米，如果是封闭式的办公室，则每间办公室面积不应小于10平米。
设计绘图类工种相应放大单位办公区间。
另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，如食堂、车库、档案室等服务区域以及设备用房，都有各自不同的办公楼设计规范，进行办公楼设计时要综合考虑所有用房，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。
写字楼及配套建筑设计规范(中)
办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施1.屋面1.1. 屋面的防水等级、设防要求及防水材料选用另详见第9节1.2. 屋面隔热（保温）1.2.1.设计要点1、屋面传热系数K、热惰性指标D应符合节能设计标准要求.屋顶应符合隔热验算要求。
2、保温层应按所在地区的节能标准或建筑热工要求确定其厚度。
3、不上人屋在可采用架空隔热层做法,但隔热层宜采用预制配筋细石混凝土板块,并将隔热层刷成浅色，架空层高度不应低于150mm，且不宜高于200mm。
4、上人屋面宜采用实铺隔热层做法。
实铺隔热层宜采用隔热性能好（导热系数小)、轻质(干密度小）、耐压（抗压强度高）、憎水性或吸水率低(≤2％)的材料,并不得采用松散材料，应采用整体浇筑或板块状的隔热材料.5、屋面构造做法宜首先采用倒置式屋面(即防水层在下、隔热层在上），倒置式屋面的隔热层表面应做保护层（水泥砂浆或地砖等）,隔热层与保护层之间应设隔离层。
6、保温屋面在与室内空间贴临的天沟、檐沟内应铺设保温层，天沟、檐沟、檐口与屋面交接处保温层的铺设应伸入墙内，长度≥0.5墙厚.7、常用隔热保温材料选用另见节能章节的表24。
7。
51.2.2.找坡找平层1、优先采用结构找坡；平屋面亦可采用轻质材料找坡(如1：8水泥陶粒)。
2、找平层可采用水泥砂浆或细石混凝土.3、当找平层厚度≥30mm时应采用C20细石混凝土。
4、找平层应设分格缝并嵌填密封材料,纵横间距不宜大于6m。
5、油毡瓦的找平层厚度不应小于30mm.1.3. 屋面排水1.3.1.屋面排水坡度表4.3。
1单坡跨度大于9m的屋面宜作结构找坡，坡度不应小于3%；当材料找坡时，可用轻质材料或保温层找坡，坡度宜为2％.1.3.2.屋面天沟1、3层及3层以下或檐高小于10m的中、小型建筑物可采用无组织排水；3层以上的建筑，应采用有组织的屋面排雨水;高层建筑宜设天沟排雨水。
同时应根据不同的屋面形式和有关要求,确定采用外排水或内排水。
办公楼建筑设计规范标准
办公楼建筑设计规范标准
本文档旨在为办公楼建筑的设计提供规范标准。
以下是一些重要的设计准则，旨在确保办公楼的功能性、实用性和安全性。
功能性
1. 办公楼的设计应满足当地政府的规章制度和法律要求。
2. 办公楼应根据用户需求提供适当的办公空间，并合理规划不同部门和功能的布局。
3. 办公楼内需设有清晰明确的标识牌，以指示各个部门、会议室、洗手间等位置。
实用性
1. 办公楼的设计应优化自然采光和通风，减少能源消耗。
2. 办公楼的内部空间应统一规划，方便员工流动，并提供舒适的工作环境。
3. 办公楼应提供宽敞、安全的走廊、楼梯和紧急逃生通道。
4. 办公楼的卫生间应充足，并设有易于维护和清洁的设施。
安全性
1. 办公楼应符合防火安全标准，并配备适当的消防设施和逃生
通道。
2. 办公楼的窗户和门应具备防盗功能，确保员工和财产的安全。
3. 安全出口和紧急疏散计划应明确标识并定期演练。
备注：以上标准仅供参考，具体的建筑设计需根据实际情况和
当地法规进行确定。
办公楼建筑设计规范
办公楼建筑设计规范篇一：办公楼建筑设计规范2014办公楼设计规范第三章建筑设计第一节一般规定第 3.1.1 条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
第 3.1.2 条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
第 3.1.3 条六层及六层以上办公建筑应设电梯。
建筑高度超过 75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。
第 3.1.4 条窗一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。
三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
第 3.1.5 条门一、办公室门洞口宽度不应小于 1m，高度不应小于 2m。
二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
第 3.1.6 条门厅一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。
根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。
二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。
三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。
第 3.1.7 条走道一、走道最小净宽不应小于表 3.1.7 的规定。
二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。
第 3.1.8 条采光一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。
二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。
注:窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。
第3.1.9 条隔声一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dBA 声级电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于 50dBA 声级。
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各级办公楼建筑设计要求4.1一般规定办公建筑应依据使用性质、建设规模与标准的不一样，确立各种用房。
办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等构成。
4.1.2 办公建筑应依据使用要求、用地条件、构造选型等状况按建筑模数选择开间和进深，合理确立建筑平面，提升使用面积系数，并宜留有发展余地。
五层及五层以上办公建筑应设电梯。
电梯数目应知足使用要求，按办公建2筑面积每 5000m起码设置 1 台。
超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。
4.1.5 办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与参差。
外头护构造热工设计应切合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》 GB 50189 中有关节能的要求。
办公建筑的窗应切合以下要求：1基层及半地下室外窗宜采纳安全防备举措；2高层及超高层办公建筑采纳玻璃幕墙时应设有洁净设备，并一定有可开启部分，或设有通风换气装置；3 外窗不宜过大，可开启面积不该小于窗面积的 30％，并应有优秀的气密性、水密性和保温隔热性能，知足节能要求。
全空调的办公建筑外窗开启面积应知足火灾排烟和自然通风要求。
办公建筑的门应切合以下要求：1 门洞口宽度不该小于 1.OOm，高度不该小于 2.10m；2机要办公室、财务办公室、重要档案库、名贵仪表间和计算机中心的门应采纳防盗举措，室内宜布防盗报警装置。
办公建筑的门厅应切合以下要求：1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展现等功能房间 ( 场所 ) 。
依据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等；2楼梯、电梯厅宜与门厅周边，并应知足防火分散的要求；3寒冷和寒冷地域的门厅应设门斗或其余御寒设备；4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应知足现行国家防火规范规定的防火分散要求。
办公建筑的走道应切合以下要求：1 宽度应知足防火分散要求，最小净宽应切合表 4.1.9 的规定：表走道最小净宽走道长度走道净宽 (m)(m)单面布房双面布房≤40 1.30 1.50＞ 40 1.50 1.80注：高层内筒构造的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
2高差不足两级踏步时，不该设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1:8 。
4.1.10 办公建筑的楼地面应切合以下要求：1 依据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具地点埋设弱电和强电插座；2大中型计算机房的楼地面宜采纳架空防静电地板。
依据办公建筑分类，办公室的净高应知足：一类办公建筑不该低于 2.70m；二类办公建筑不该低于 2.60m；三类办公建筑不该低于 2.50m。
办公建筑的走道净高不该低于 2.20m，储藏间净高不该低于 2.OOm。
4.1.12 办公建筑应进行无阻碍设计，并应切合现行行业标准《城市道路和建筑物无阻碍设计规范》 JGJ 50 的规定。
4.1.13 特别重要的办公建筑主楼的正下方不宜设置地下汽车库。
4.2办公室用房4.2.1 办公室用房宜包含一般办公室和专用办公室。
专用办公室宜包含设计画图室和研究工作室等。
4.2.2 办公室用房宜有优秀的天然采光和自然通风，其实不宜部署在地下室。
办公室宜有防止西晒和眩光的举措。
一般办公室应切合以下要求：1 宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特别需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室；2开放式和半开放式办公室在部署吊顶上的通风口、照明、防火设备等时，宜为自行分开或装饰创建条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶；3使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接采光和自然通风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风举措，并设置清洗池、案台、炉灶及排油烟机等设备或预留地点；4 酒店式办公楼应切合现行行业标准《旅店建筑设计规范》 JGJ62 的相应规定；5带有独立洗手间的单元式办公室和公寓式办公室的洗手间宜直接对外通风范光，条件不一样意时，应有机械通风举措；6机要部门办公室应相对集中，与其余部门宜适合分开；7值班办公室可依据使用需要设置；设有夜间值班室时，宜设专用洗手间；28 一般办公室每人使用面积不该小于4m，2单间办公室净面积不该小于1Om。
专用办公室应切合以下要求：1设计画图室宜采纳开放式或半开放式办公室空间，并用灵巧间隔、家具等进行分开；研究工作室 ( 不含实验室 ) 宜采纳单间式；自然科学研究工作室宜凑近有关的实验室；2 设计画图室，每人使用面积不该小于2研究工作室每人使用面积不该小于5m。
4.3公共用房26m；公共用房宜包含会议室、对外做事厅、招待室、陈设室、公用卫生间、开水间等。
会议室应切合以下要求：1依据需要可分设中、小会议室和大会议室；2中、小会议室可分别部署；小会议室使用22面积宜为 30m，中会议室使用面积宜为60m；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不该小于 1.80m2，无会议桌的不该小于0.80m2；3大会议室应依据使用人数和桌椅设置情况确立使用面积，平面长宽比不宜大于 2:1 ，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设备，并应有隔声、吸声和外窗遮光举措；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应切合国家现行有关防火规范的要求；4会议室应依据需要设置相应的储藏及服务空间。
4.3.3 对外做事大厅宜凑近进出口或独自分开设置，并与内部办公人员进出口分开。
招待室应切合以下要求：1 应依据需要和使用要求设置招待室；专用招待室应凑近使用部门；行政办公建筑的民众来访招待室宜凑近基地进出口，与主体建筑分开独自设置；2宜设置专用茶具室、洗消室、洗手间和储藏空间等。
4.3.5 陈设室应依据需要和使用要求设置。
专用陈设室应付陈设成效进行照明设计，防止阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设备。
公用卫生间应切合以下要求：1对外的公用卫生间应设供残疾人使用的专用设备；2距离最远工作点不该大于 50m；3应设前室；公用卫生间的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；4宜有天然采光、通风；条件不一样意时，应有机械通风举措；5卫生洁具数目应切合现行行业标准《城市公共卫生间设计标准》 CJJ14 的规定。
注： 1 每间卫生间大便器三具以上者，此中一具宜设坐式大便器；2设有大会议室 ( 厅 ) 的楼层应相应增添厕位。
开水间应切合以下要求：1宜分层或分区设置；2宜直接采光通风，条件不一样意时应有机械通风举措；3应设置清洗池和地漏，并宜设清洗、消毒茶具和倒茶渣的设备。
4.4服务用房4.4.1 服务用房应包含一般性服务用房和技术性服务用房。
一般性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、文秘室、汽车库、非灵巧车库、职工餐厅、卫生管理设备间等。
技术性服务用房为电话总机房、计算机房、晒图室等。
4.4.2 档案室、资料室、图书阅览室应切合以下要求：1可依据规模大小和工作需要分设若干不一样用途的房间，包含库房、管理间、查阅间或阅览室等；2 档案室、资料室和书库应采纳防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等举措；地面应用不起尘、易洁净的面层，并有机械通风举措；3 档案和资料查阅间、图书阅览室应光芒充分、通风优秀，防止阳光直射及眩光。
文秘室应切合以下要求：1 应依据使用要求设置文秘室，地点应凑近被服务部门；2应设打字、复印、电传等服务性空间。
汽车库应切合以下要求：1应切合现行国家标准《汽车库、修车库、泊车场设计防火规范》 GB50067 和现行行业标准《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100 的要求；2每辆停放面积应依据车型、建筑面积、构造形式与泊车方式确立；3设有电梯的办公建筑，应起码有一台电梯通至地下汽车库；4汽车库内可按管理方式和泊车位的数目设置相应的值班室、管理办公室、控制室、歇息室、储藏室、专用洗手间等协助房间。
非灵巧车库应切合以下要求：1 净高不得低于 2.00m；2每辆停放面积宜为 1.50 ～ 1.80m23300 辆以上的非灵巧车地下泊车库，进出口不该少于 2 个，进出口的宽度不该小于2.50m；4应设置实行斜坡，斜坡宽度不该小于0.30m，坡度不宜大于1:5 ，坡长不宜超出6m；当坡长超出6m时，应设歇息平台。
4.4.6 职工餐厅可依据建筑规模、供餐方式和使用人数确立使用面积，并应切合现行行业标准《饮食建筑设计规范》JGJ 64 的有关规定。
卫生管理设备间应切合以下要求：1宜每层设置垃圾采集间：1)垃圾采集间应有不向邻室对流的自然通风或机械通风举措；2)垃圾采集间宜凑近服务电梯间；3)宜在基层或地基层设垃圾分级集中寄存处，寄存处应设冲刷排污设备，并有运出垃圾的专用通道。
2 每层宜设洁净间，内设打扫工具寄存空间和清洗池，地点应凑近卫生间间。
技术性服务用房应切合以下要求：1电话总机房、计算机房、晒图室应依据工艺要乞降采纳机型进行建筑平面和相应室内空间设计；2计算机网络终端、小型文字办理机、台式复印机以及碎纸机等办公自动化设备可设置在办公室内；3供设计部门使用的晒图室，宜由收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等构成。
晒图室宜部署在基层，采纳氨气熏图的晒图机房应设独立的废气排出装置和办理设备。
底图库设计应切合本规范第 4.4.2 条第 2 款的规定。
4.5设备用房4.5.1 办公建筑设备用房除应履行本规范外，尚应切合国家现行有关标准的规定。
4.5.2 动力机房宜凑近负荷中心设置，电子信息机房宜设置在低层部位。
产生噪声或振动的设备机房应采纳消声、隔声和减振等举措，其实不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜部署在办公用房和会议室的正上方。
4.5.4 设备用房应留有能知足最大设备安装、检修的进出口。
4.5.5 设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应知足设备安装与维修的要求。
4.5.6 有排水、冲刷要求的设备用房和设有给排水、热力、空调管道的设备层以及超高层办公建筑的敞开式逃难层，应有地面泄水举措。
4.5.7 雨水、燃气、给排水管道等非电气管道，不该穿越变配电间、弱电设备用房等有严格防水要求的电气设备间。
4.5.8 办公建筑中的变配电所应防止与有酸、碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重的场所毗邻，其实不该直接设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，也不该直接设在卫生间、浴室等常常积水场所的正下方。
4， 5.9高层办公建筑每层应设强电间，其2使用面积不该小于 4m，强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。
高层办公建筑每层应设弱电交接2间，其使用面积不该小于 5m。
弱电交接间应与弱电井毗邻或合一设置。
4.5.11 弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及储存拥有腐化性、易燃、易爆物件的场所，应远离强振源，并应避开强电磁场的扰乱。
4.5.12 弱电设备用房应防火、防水、防潮、防尘、防电磁扰乱。
其上当算机网络中心、电话总机房地面应有防静电举措。
4.5.13 办公建筑中的锅炉房一定采纳有效举措，减少废气、废水、废渣和有害气体及噪声对环境的影响。