银行信贷产品属性表
2024年中级银行从业资格之中级公司信贷基础试题库和答案要点
2024年中级银行从业资格之中级公司信贷基础试题库和答案要点单选题（共45题）1、下列不属于银行公司信贷产品扩展产品层次的是（）。
A.为客户提供便利窗口B.产品的咨询和融资便利C.为公司信贷客户开立临时存款账户D.办理公司财务有关贷款文件的起草、登记等手续【答案】 B2、银行对项目环境条件的分析中，（）是项目建设和生产的关键环节。
A.环境保护方案B.厂址选择条件C.财务资源D.交通运输条件【答案】 D3、以下不属于所有者权益的是（）。
A.待摊费用B.未分配利润C.投资者投入的资本金D.资本公积金和盈余公积金【答案】 A4、商业银行可接受作为保证人的单位是（）A.国家机构B.担保公司C.医院D.科学院【答案】 B5、（）是衡量项目经济效益统一的标准和尺度。
A.方法规范化原则B.指标统一性原则C.效益性原则D.价值尺度的合理性原则【答案】 B6、下列关于公司信贷的基本要素，说法错误的是( )。
A.信贷产品主要包括贷款、担保、承兑、保函、信用证和承诺等B.按计算利息的周期，计息方式分为按日计息、按月计息、按季计息、按年计息C.在广义的定义下，贷款期限通常分为提款期、宽限期和还款期D.利率一般有年利率、季利率、月利率、日利率四种形式【答案】 D7、季节性资产增加的主要融资渠道不包括（）。
A.季节性负债增加B.内部融资C.外部融资D.银行贷款【答案】 C8、商业银行对客户信用评级主要包括定性分析法和定量分析法，其中定性分析法主要指（）。
A.专家分析法B.违约概率模型分析法C.信用风险分析法D.风险中性定价模型分析法【答案】 A9、银行信贷业务中较少用到的担保形式为（）。
A.质押B.保证C.抵押D.定金【答案】 D10、企业年固定成本为100万元，产品单价20元，产品单位可变成本为15元，产品单位销售税金为1元。
则其盈亏平衡点产量为（）件。
A.1000000B.200000C.250000D.50000【答案】 C11、关于贷款风险分类，下列表述不正确的是（）。
第二章 公司信贷营销-银行公司信贷产品的五层次理论
2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料公司信贷第二章 公司信贷营销知识点：银行公司信贷产品的五层次理论● 定义：核心产品，基础产品，期望产品，延伸产品，潜在产品● 详细描述：核心产品，即客户所购买的基本服务和利益。
基础产品， 即公司信贷产品的基本形式， 是核心产品借以实现的形式。
即各种硬件和软件的集合，包括营业网点和各类业务。
期望产品：指在购买公司信贷产品时，企业客户期望该产品所具备的属性和条件，如银行的服务支持、便利性等。
延伸产品：指基于公司信贷产品，根据企业客户的相关需要而提供的附加利益。
它能在满足企业客户基本需要的基础上体现出不同银行的形象和特色。
潜在产品：指尚未被开发实现的能够满足企业客户潜在需要的产品和服务。
相对于延伸产品，潜在产品主要指现有公司信贷产品将来可能扩展的部分。
例题：1.按照（），公司信贷产品的基本形成，各种硬件和软件的集合，包括营业网点和各类业务，属于公司信贷产品中的基础产品、A.三层次理论B.五层次理论C.四层次理论D.六层次理论正确答案：B解析：②银行公司信贷产品的五层次理论从营销角度可以把公司信贷产品划分为五个层次。
核心产品，即客户所购买的基本服务和利益。
基础产品，即公司信贷产品的基本形式，是核心产品借以实现的形式。
即各种硬件和软件的集合，包括营业网点和各类业务。
期望产品，即购买者购买产品通常希望和默认的一组属性和条件，表现为银行良好和便捷的服务，如银行品牌、服务支持、方便、安全性等。
延伸产品，即某种产品衍生增加的服务和收益。
由于客户购买某种产品的目的不仅为了满足某种需要，而且要求获得相关的附加服务，例如产品的咨询和融资便利等，因此银行在设计和营销产品时必须建立整体的系统概念，从而通过延伸产品把自己的产品和其他银行的类似产品区别开来。
潜在产品，即延伸产品继续延伸和转换的最大可能性，从而塑造出更能符合客户需要的新型产品，使客户从银行提供的产品和服务中得到最大限度的愉悦感，成为银行的忠实客户。
第-一章银行信贷业务概述
银行信贷管理学
第一章 银行信贷业务概述
（六）授信担保 1、信用担保：借款人以自己或第三人的信誉作为
贷款的担保。如信用贷款、保证贷款。 2、物权担保：借款人以自己或第三人的财产、权
• 其次，明确银行信贷资金有哪些来源和运用，搞清 信贷资金如何运动；
• 第三，学习信贷业务基本操作流程。
银行信贷管理学
第一章 银行信贷业务概述
提纲 第一节 银行授信业务基本概念 一、银行授信业务含义 二、银行授信业务种类 三、银行授信业务的基本要素 第二节 银行授信业务资金来源与运用 一、银行授信业务资金来源 二、银行授信业务资金来源运用 第三节 银行授信业务基本操作流程 一、申请与受理阶段 二、调查与评价阶段 三、审查与审批阶段 四、贷款发放阶段 五、贷后管理阶段
银行信贷管理学
第一章 银行信贷业务概述 7、农户联保贷款 • 农户联保贷款是指没有直系亲属关系的3—8户农
户自愿组成相互担保的联保小组，商业银行向联 保小组的农户发放的，并由联保小组成员相互承 担连带保证责任的贷款。 • 农户联保贷款属于中短期贷款，其贷款期限一般 为3年以内。 8、银团贷款，系指获准经营贷款业务的多家贷款 人依据同一贷款协议向同一借款人提供资金的一 种贷款方式。
银行信贷管理学
第一章 银行信贷业务概述
5、银行承兑汇票业务 • 银行承兑汇票业务是指银行作为付款人，根据出票人的申
请，承诺在汇票到期日对收款人或持票人无条件支付汇票 金额的票据行为。 • 按照我国《票据法》的规定，银行承兑汇票业务的期限最 长不超过6个月。 6、农户小额信用贷款 • 农户小额信用贷款是指以信用社辖区内的农户为单位，以 农户家庭承包经营为基础，以农户个人的信誉为保证，在 核定的额度和期限内发放的不需抵押、担保的贷款。 • 农户小额信用贷款属于短期贷款，其贷款期限一般为1年 以内。
第二章个人信贷业务主要产品
1、住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和竣工验收合格证明。
答案：对2、对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，一级分行可指定区域并向总行备案后仅收集并核实商品房预售许可证，不强制要求收集项目五证中的其他四证。
答案：对3、个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。
答案：错4、风险系数较低属于个人一手住房贷款特点的是。
答案：对5、住房按揭楼盘准入的基本条件中，对项目工程施工的要求是完成基础施工。
答案：错6、住房按揭楼盘有权准入行为二级分行及以上的，经营行客户部门调查并出具调查报告，经有权人核准后直接或逐级报有权准入行信贷部门审核，有权审批人审批。
答案：错7、住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。
答案：错8、建筑商出具的收据可以作为一手住房贷款购房首付款证明。
答案：错9、借款人申请个人一手住房贷款，须具有当地户口及居所。
答案：错10、一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自个人购房担保借款合同签订之日起至办妥抵押登记手续止。
答案：错11、个人二手住房贷款的贷款期限最长为40年。
答案：错12、发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入开发商账户。
答案：错13、个人住房置换贷款的借款用途是归还购买房产的银行借款。
答案：错14、一宗房产最多能办理1次个人住房置换贷款。
答案：对15、申请个人住房置换贷款的抵押物可为借款人贷款购买的住房。
答案：错16、办理个人住房置换贷款时，划款方式应选择将全部贷款直接划入银行监管账户。
答案：错17、个人住房非交易转按贷款的贷款金额不得超过借款人申请非交易转按贷款时在原金融机构的剩余贷款本金。
答案：对18、个人住房非交易转按贷款的贷款金额不得超过借款人申请非交易转按贷款时在原金融机构的剩余贷款本息。
答案：错19、个人住房循环贷款的押余额度随着首笔个人住房贷款余额的减少而减少。
信贷业务培训课件
事 不正当的竞争， 提倡发展银团贷款方式。 5、各商业银行要按照国家产业政策的要求，结合各自服务对象的特 点，确定扶持的重点行业、企业和产品。 6、商业银行不得向关系人发放信用贷款，向关系人发放担保贷款的
信贷业务一般流程
一般情况下，信贷业务全过程一般涉及以下主要 内容：客户评价、统一授信、业务受理、贷前调查、 贷款审查、贷款审批、贷款发放、贷款检查、收贷 收息、期限管理、担保管理、不良贷款管理、贷款 核销、风险管理、信贷档案管理等。
一、客户评价
1、评级范围：商业银行已提供或可能为之提供信 贷服务并符合评级条件的法人客户。 2、评级划分：AAA、AA+、AA、AA-、A+、A、 A-、BBB+、BBB、BBB-、BB、B。 3、评级方法：依据企业提供的资产负债表、利润 表、现金流量表的数据及相关资料，采用定量与定 性评价相结合的方法。
贷款基本概念
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等 条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指 贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的 方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社 会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同 时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身 的积累。
工行信贷产品流动资金贷款业务
流动资金贷 款是为满足 借款人在生 产经营过程 中临时性、 季节性的资 金需求，保 证生产经营 活动的正常 进行而发放 的贷款。
主要品种 营运资金贷款 周转限额贷款 临时贷款 备用贷款（境内） 备用贷款（境外） 法人帐户透支
银行机构业务
机构业务：就是指商业银行向机构客户提供资产、负债和中间业务等相关产品和服务的经营行为，是商业银行对公业务的重要组成部分，包括机构业务的资产业务、负债业务和中间业务。
机构业务的资产业务：是指银行利用自身的实力和信誉为机构客户提供资金融通或代机构客户承担债务，并以机构客户支付利息、费用和偿还本金或最终承担债务为条件的一种经营行为。
按会计核算的归属分为表内业务和表外业务。
表内业务包括各种贷款、商业汇票贴现等。
表外业务包括商业汇票的承兑、保证、信用证等。
按担保方式分为信用和担保（包括保证、抵押和质押方式）两种。
三性原则：即安全性、效益性和流动性。
机构业务的负债业务：是银行和自身的实力和信誉为机构客户提供资金存管，并以支付机构客户利息和偿还本金为条件的一种经营行为。
按期限划分，可分为单位活期存款、单位定期存款、单位通知存款和单位协定存款；按机构客户性质划分，可分为一般单位存款和同业存款。
账户种类包括基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。
存款证明：书面证明其在当日营业终了时在银行的存款情况，并对其真实性负责。
但对证明日以后的账户内存款发生的变化不负任务责任。
机构业务中间业务：是指银行在与机构客户的各种业务往来中，不构成银行表内资产，也不构成表内负债，而给银行形成非利息收入的业务。
按产品功能属性分为：支付结算类中间业务（包括国内外结算业务等）银行卡业务（包括信用卡和借记卡业务等）代理类中间业务（包括代理证券业务、代理保险业务、代理金融机构委托业务、代收代付业务、委托贷款业务等）担保类中间业务（包括银行承兑汇票、备用信用证、各类银行保函等）承诺类中间业务（包括贷款承诺等）交易类中间业务（包括远期外汇合约、金融期货、互换和期权等）基金托管业务（包括封闭式或开放式投资基金托管业务等）咨询顾问业务（包括工程审价、工程监理、招标代理、信息咨询、财务顾问等）其它类中间业务（指不能归入上述业务类别的所有中间业务，如保管箱业务等）机构业务的客户范围：政府机构客户、事业法人客户、金融机构客户机构业务的特征：“两强、两高、两大”，即垄断性强、派生性强；集约化程度高、与其它业务关联度高；业务创新空间和市场潜力大。
银行信贷业务ppt课件
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（一）信贷管理的基本原则 1、安全性原则 （条件） 2、流动性原则 （基础） 3、效益性原则 （目标）
具体来说，安全性目标要求银行在经营活动中，必须保持足够的清偿 能力，经得起重大风险和损失，能随时应付客户提存，使客户对银行 保持坚定的信任原则
抵押贷款：指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产 作为抵押物发放的贷款。
质押贷款：指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产 或权利作为质物发放的贷款。 3.票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式 发放的贷款。
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（五级划分）
正常贷款 借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息 及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分 把握。贷款损失的概率为0。 关注贷款 尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响 的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失 的概率不会超过5%。 次级贷款 借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿 还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付 息。贷款损失的概率在30%-50%。
信贷风险的防范
银行防范信贷风的措施主要有：应强化商业银行的内部管 理，坚持既定的经营方向，以提高管理能力。 详细如下： 1、进一步提高贷审分离制。提高贷审分离制应主要从以下 两方面的入手： 一是制定审批原则标准，提高信贷审批效率； 二是要建立好审批的组织模式，确定合适的参加人选。因 此既需要审贷分离，更需要审贷配合，尽快完善科学、标 准的审批制度
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1.银行信贷的含义 2.银行信贷的“三性” 3.贷款的流程 4.银行信贷的风险分类 5.贷后的管理
信贷业务品种
信贷业务品种信贷业务是金融机构的主要业务之一，在金融业中的地位十分重要。
随着金融市场的发展以及个人和企业对资金需求的增长，银行信贷业务品种也日渐增多。
接下来将介绍几种常见的信贷业务品种。
一、经营性贷款经营性贷款是银行向企业、机构及个体工商户等提供的货币贷款，用于企业经营和生产经营的借款。
它主要是指资金贷款，贷款对象是企业和机构，包括流动资金贷款、固定资产贷款、融资租赁贷款、贸易融资贷款、保理贷款、担保及担保费贷款等。
二、个人贷款个人贷款是指银行向个人提供的贷款，包括住房贷款、汽车贷款、教育贷款、消费贷款、工薪贷款等。
个人贷款有较强的消费属性，但基于个人信用的贷款审核要求高，利率也通常较高。
三、信用证信用证是指银行为满足客户或出口商进出口交易的需要，在客户或出口商的授权下，发出书面承诺，保证在一定时期内，向受益人支付一定金额的汇票的业务。
商业信用证是以银行为中介的信用担保，有较强的保障作用，成为国际贸易常用的付款方式之一。
四、保函保函是指银行为保障借款人履行合同义务，向受益人开出、确保自己在偿还期限内支付一定数额的保证金的业务。
它是一种信用工具，在建筑工地等大型经济活动中广泛应用。
保函与信用证类似，都是银行在中介地位下保证履约，为在银行承诺期内，确保所持保函权利人获得约定的权益。
五、票据贴现票据贴现是指商业银行以一定的贴现率，将商业承兑汇票贴现成现金售卖，从而加快票据的流动，丰富金融市场。
票据贴现市场有利于实现经济增长和消费升级，对经济稳定和增长具有积极推动作用。
六、收款项保理收款项保理是指保理商将其客户（出卖人）的帐款担保，向采购商（买方）提供财务服务，规避商业风险，并提供各种顾问性服务，助力客户加强财务管理。
保理商通过对应收账款的融资，缓解了企业的财务难题，大大提高了企业的流动资金和生产经营的效率。
七、金融租赁金融租赁是指银行按照双方约定的租赁期限和租金条件，向商业或个人提供各类使用权，一定时期内由承租人支付一定租金的一种金融工具。
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贷款币种为 行规定的同期
人民币。贷款 限同档次贷款
期限可达10年 利率和浮动幅
。
度执行。
平安贷款
金额最高可达 房产价值的 75%。 个人综合消费贷款
超低利率，实 惠划算。
提交贷款申请 办理渠道 →银行调查审 可在当地已开 批→签订贷款 办个人综合消 合同→落实贷 费贷款业务的 款担保条件→ 邮储银行办理 银行授信额度 。 生效→借款人 办理时限
贷款申请——
行为能力、年 （2）有按期 核定额度—— 最高为所购住
满十八周岁的 偿还所有贷款 支用贷款—— 房价格的
根据贷款用途确
自然人。
本息的能力； 按约还款
70%；
定。
个人住房循环贷款
1、借款人年 客户提出 最高抵押 所有贷款的
龄不超过60岁 个人住房循环 额度=住房抵 到期日均不得晚
于购买“合理 、具有有效居 住址和联系方
用途的消费品 留身份和完全 式。
或服务”的个 民事行为能力 具有稳定的职
人贷款。 的自然人。 业和经济收
渤海 银行
开通流程
服务渠道与时
间
质押率
借款申请 全行37家 人向我行提出 支行在正常营 申请，并提供 业时间均可受 如下资料： 理该业务申请
借款申请 人向我行提出 贷款申请，填 写申请表，并 提供如下资 料：
个人房产抵押消费贷款
房产抵押贷款
具有完全民事 行为能力的自 然人
房产抵押贷款 是指我行向个 人客户发放的 以本人或他人 合法拥有、可 上市流通的房 产作抵押的贷
1、用款灵 借款人有效身 活：在合同 份证件；居住 约定期限和 地址证明（户 额度内，随 口簿及近期水 借随还，即 费或电费、煤 用即支，不 气费等账 再需要逐笔 单）；职业和
利率省 1、身份证明；
超低利率， 2、婚姻证明；
北京 银行
招商 银行
所有需要申请 个人消费贷款 的客户
最高7成
中信 银行
民生 银行
民生 银行
兴业 银行
华夏 银行
自助循环贷款 是对符合我行 授信条件的个 人客户给予一 授信对象为具 定的授信额 有完全民事行 度，在授信限 为能力的中国 额和有效期 境内居民。
个人综合消费 贷款，是指兴 业银行向借款 人发放的用于 个人或家庭消 费支出，以及 其他符合相关
交通 银行
“理想之家• 除港、澳、台
双享贷”是指 以外的具有完 借款人在申请
借款人提供一 全民事行为能 个人理财产品
定的抵押物， 力的中华人民 融资便利贷款
并同时申请保 共和国公民； 时，应向贷款
证保险向中国
人提供以下资
银行向借款人 具有完全民事 发放的用于个 行为能力，持 人综合消费、 有合法、有效 以房产抵押为 身份证件，资 主要担保方式 信情况良好，
个人房产抵押 消费贷款是指 借款人以我行 认可的商品房 、允许上市交
原则上采用按 月还本付息的 还款方式，或 其他本行认可 的方式。
(1)借款人的有 效身份证件 (2)借款人收入 证明 (3)以房产抵押 的，提交抵押 物权利证明资
•一次授信 1、借款人、配 长期使用 偶及保证人 个人综合消 （采用第三方 费额度授信 自然人保证 期限最长可 的）有效身份 达10年。 证明、户籍证 •额度循环 明或居住地址
（1）用途 （1）个人贷款 广泛——可 申请表； 满足购房、 （2）借款人及 购车、教育 配偶身份证明 、旅游、婚 （居民身份证
金额多 超 1.身份证、婚
高贷款金 姻证明
额，充分满 2.房产证
足各种消费 3.住址证明【
需求。
至少任选其一
银行向借款人 发放的用于购 置各类型商业 用途房产（包 括商住两用
个人综合消费贷款
在中国人民银
根据借款人资 根据不同的贷 行公布的同期
信情况、贷款 款用途及提供 同档次基准贷
用途、提供的 的担保方式确 款利率及相应
担保及贷款支 定不同的贷款 的浮动比例内
用金额等情况 期限，最长可 执行。（基准
具体确定； 达10年；
利率上浮20%-
个人综合消费贷款
贷款利率按
照中国人民银
服务渠道与时
间
贷 款贷额款度金额 贷款期限
贷 款按利照率中国 还款方式
担保方式
具备该项 不得超过房屋
人民银行及总 可采用按
业务办理资格 交易价格或评
分行相关规定 月等额本息还
的支行个人信 估价值（以较 贷款期限 执行。(基准 款法、按月等
贷业务部门在 低者为准）的 最长不超过10 利率上浮10%- 额本金还款法
购买住房的， 购买住房和教 中国人民银行
贷款额度最高 育的，期限最 公布的同档次
1000万元； 长10年；
贷款利率执
（2）用途为 （2）用途为 行，利率不可
个人消费贷款
本贷款利率按
中国人民银行
贷款金额最高
公布的同档次
可达2000万 授信期限最长 贷款利率执
元！
可达30年
行，利率不可
自助循环贷款
(1)递交材料 、提出额度申 请 (2)银行调查 、审批 (3)与借款人 签订《个人额
法，每月还款
—您可以用 状况证明、户
本息保持不
于自己或家 口本、职业与
变；
以借款人或配 庭成员的购 收入证明、抵
等额本金还款 偶所（共）有 车、装修、 押房屋产权证
法，每月还款 住宅提供抵押 教育等多种 明、中国邮政
本金保持不 担保
消费用途。 储蓄银行个人
按月等额、按
◆用途广 ◆按我行要求
月等本、先还
实惠划算。 3、工作及收入
使用易
证明；
一次抵押， 4、消费用途资
额度循环使 料；
用，提款快 5、抵押房产资
“房贷通”产 品是以您及第 三人所有的房 产作抵押，我 行向您发放的 用于购房、购 车、综合消费
个人住房贷 款，是指银行 向借款人发放 的用于购买具 有个人产权的 居住用房的贷
等额本息还款
用途广泛— 身份证、婚姻
贷款额度
贷款期限
利率信息
贷款期限
贷款额度 一般为1年， 按照中国
为单笔最低 最长不超过3 人民银行及总
5000元
年（含）。 分行相关规定
（含），最高
执行。(基准
贷款额度 个人商用 个人商用 不超过所购商 房贷款的期限 房贷款利率执 用房市场价值 最短为1年 行浮动利率， 的50%；所购 （含），最长 贷款利率按照 商用房为商住 不超过10年， 中国人民银行 两用房的，贷 且借款申请人 及总分行相关
人发放的用于 求的个体私营 （一）具 供如下资料：
个人经营 借款申请人合 业主。
有完全民事行 （一）《
贷款
法经营活动所
为能力的自然 个人经营贷款
建设 银行
农业 银行
个人综合消费 贷款是指农业 银行向借款人 发放的限定具 体消费用途的
1、具有 稳定的经济收 入，具有按期 偿还贷款本息
中国 银行
1、借款人向 银行提出贷款 申请，提交相 关申请材料。
2、经 审批同意的， 借款人和担保
质押物为本行 (1)抵押和法 授信期限最长 根据授信风险 本币定期存款 人保证限额： 为三年，额度 程度、贷款用 或卡中定期存 最低限额5万 内单笔贷款最 途、客户信用 款 人民币最 元，最高限额 长期限不超过 状况等因素确 高质押率90％ 度500万元 一年，到期日 定授信额度利 质押物为本行 (2)质押限 均不得超过授 率浮动比例、 发售的凭证式 额：本行存单 信额度的有效 逾期利率加收
正常营业时间 70%。
年（含）。 15%)
、按周还本付
均可受理该业
息还款法。贷
客户提出 个人综合消费 贷款申请并提 交相关资料
个人综合消费贷款
贷款期限和利率 期限一般为1—3年，利率 按照人民银行同期同档次贷款 利率执行，上浮幅度和利率调 整按照中国人民银行和我行有
1. 客户申请 。客户向银行 提出申请，书 面填写申请 表，同时提交
在中国人民银 行公布的同期 同档次贷款基 准利率及相应 的浮动比例内 执行。 （基 准利率上浮
在中国人民 银行公布的同 期同档次贷款 基准利率及相 应的浮动比例 内执行。 （基准利率上
还款方式
担保方式
需要提供的申 产品特点 请材料
业务简述
贷款期限 在1年（含） 以内的，采用 到期一次还本
个人商用 房贷款可采用 按月等额本息 还款法、按月 等额本金还款 法、按单/双/
业务简述 适用对象
申请条件
工商 银行
个人质押 贷款
个人质押贷款 是指借款申请 能够提供 人以我行认可 我行认可的质 的合法有效的 押物且有消费 质押物作为贷 融资需求的个
借款申请 人须具备如下 条件： （一）具
我行个人
借款申请
商用房贷款是 购置一手 人须具备以下
指贷款经办行 个人商用房或 条件：
授信金额3万 授信期限不超 在中国人民银
元（含）至 过13年，单笔 行公布的同期
300万元
贷款到期日不 同档次贷款基
(含)，授信金 得晚于授信到 准利率及相应
额占我行认可 期日，我行将 的浮动比例内
抵押物价值的 根据具体用途 执行。 （基
比例不超过 确定单笔贷款 准利率上浮
个人综合消费贷款
期限最长10 年，支持额度 授信，额度项 下贷款随借随 还，循环使 用；
（1）提出申 请：借款人持 上述申请材料 到贷款经办网 点填写申请表
距您成功贷 款，只有三 步！ 第一步：提交 申请
理想之家•双享贷
根据借款人所 提供抵押物及 申请保证保险 最长不超过5 的情况，最高 年。 不超过抵押物