工程量清单计价
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则
。
05
工程量清单计价案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单计价编制
要点一
总结词
要点二
详细描述
准确计算、合理计价
在某住宅楼工程量清单计价编制中，根据清单工程量计算 规则，对土方开挖、混凝土浇筑、钢筋制安等各分项工程 的工程量进行了准确计算。同时，结合市场行情和工程实 际情况，对各分项工程进行了合理的综合单价分析，确保 了计价的合理性和准确性。
02 遵循统一的工程量计算规则和计量单位，确保各 清单项目的一致性。
03 定期复核清单工程量，及时修正误差，提高准确 性。
清单项目的清晰性
01
详细描述每个清单项目的特征、工作内容和工程量计
算方法。
02
明确清单项目的计量单位、单价和合价，方便计价和
结算。
03
保持清单项目描述的简洁明了，避免产生歧义和误解
VS
详细描述
直接计量法要求工程师或测量师到施工现 场进行实地测量，并依据施工图纸和相关 规范进行计算，得出清单工程量。这种方 法精度高，但工作量大，适用于大型工程 项目。
表格法
总结词
表格法是一种简便的工程量计算方法，通过预先制定的表格，填写必要的数据得出清单 工程量。
详细描述
表格法要求工程师或测量师根据施工图纸和相关规范，预先制定包含各种工程项目的表 格。在实际工作中，只需填写相应的数据，即可快速得出清单工程量。这种方法效率高，
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、操作性 强、易于控制等特点。
工程量清单计价的重要性
规范市场秩序
工程量清单计价能够规范招投标 过程，减少人为干预和暗箱操作， 提高市场的公平性和透明度。
促进企业竞争
工程量清单计价法
工程量清单
计算工程造价： 4
根据工程量和工 程单价，计算工
程造价
计算工程量：根 据工程量清单，
2 计算工程量
3 确定工程单价：
根据市场价格和 施工方案，确定 工程单价
工程量清单计价法的优点
提高计价准确性
清单计价法采用统一的工程量计算规则，避 免了因计算方法不同导致的误差
清单计价法采用统一的工程量清单，避免了 因清单编制不规范导致的误差
03
02
竣工结算阶段 的工程量清单 计价方法
04
竣工结算阶段 的工程量清单 计价案例分析
谢谢
清单计价法采用统一的计价规则，避免了因 计价方法不同导致的误差
清单计价法采用统一的工程量清单，避免了 因清单编制不规范导致的误差
促进市场竞争
01
公开透明：工程量清单计价法使
价格公开透明，有利于市场竞争
02
公平公正：工程量清单计价法使
价格公平公正，有利于市场竞争
03
降低成本：工程量清单计价法使
成本降低，有利于市场竞争
施工阶段
01
工程量清单编制：根据
设计图纸和施工方案，
编制工程量清单
02
工程量清单审核：对编
制的工程量清单进行审
核，确保准确无误
03
工程量清单报价：根据
工程量清单，进行工程
报价
04
工程量清单结算：根据
实际完成的工程量，进
行工程结算
竣工结算阶段
工程量清单计 价法在竣工结 算阶段的应用
01
竣工结算阶段 的工程量清单 计价注意事项
10
确定工程量 清单中的项
目备注
确定综合单价
建设工程招标—工程量清单计价
工程量清单计价适用范围
• 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价 • 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价 • 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等 专门性规定外的其他规定
课后思考：Leabharlann ✓ 工程量清单计价费用组成 ✓ 工程量清单计价适用范围
工程造价计价模式
• 定额计价 • 工程量清单计价
工程量清单计价
• 工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托 具有资质的单位编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单， 并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自 主报价的计价方式。
工程量清单计价费用组成
• 分部分项工程费 • 措施项目费 • 其他项目费 • 规费 • 税金
工程量清单综合单价计价
工程量清单综合单价计价是一种量价分离的计价模式，以企 业定额为基础，体现企业的个别成本，有利于发挥企业的自 主定价能力，实现市场调节价与政府指导价的结合。
综合单价计价的重要性
促进建筑市场的规
范化
工程量清单综合单价计价有利于 规范建筑市场秩序，提高招投标 透明度，减少腐败现象。
提升企业核心竞争
力
优化机械费率
合理配置机械设备，提高设备 使用效率。
降低间接费用
通过精细化管理，降低管理成 本和财务费用。
04 工程量清单综合单价应用
招投标阶段的应用
投标报价
在招投标阶段，工程量清单综合单价是投标报价的重要依据，投标人根据工程量清单中的项目特征和工作内容， 结合市场价格和企业自身成本，计算出每个清单项目的综合单价。
我国发展历程
我国在改革开放后开始引进和推广工程量清单计价模式， 经过多年的实践与完善，已逐步形成了具有中国特色的工 程量清单综合单价计价体系。
发展趋势
随着建筑市场的不断发展和完善，工程量清单综合单价计 价将进一步完善和优化，以适应新形势下建筑业的发展需 求。
02 工程量清单综合单价计价 方法
综合单价的计算方法
评标分析
招标人可以根据工程量清单综合单价进行评标分析，比较投标人的报价差异，评估投标人的报价合理性和竞争力。
施工阶段的应用
成本控制
在施工阶段，工程量清单综合单价是 控制项目成本的重要工具。通过对比 实际发生费用与清单综合单价，可以 及时发现和解决成本超支的问题。
进度款支付
根据工程量清单综合单价和实际完成 工作量，可以计算出应支付给承包商 的进度款金额，确保工程进度与合同 约定的支付条款一致。
工程量清单综合单价计价有利于 企业建立和完善内部定额，提高 自主报价能力，增强市场竞争价要求企 业在投标时充分考虑质量、安全 等方面的投入，有利于提高工程 质量与安全水平。
工程量清单计价的三种方式
工程量清单计价的三种方式工程量清单计价是工程项目中常用的一种计价方式，它通过对工程项目的各项工作内容进行详细量化，并依据工程量清单中的工程项目单位工程量进行计价。
根据计价方式的不同，工程量清单计价可以分为三种方式：总承包模式、分包模式和自营模式。
总承包模式是指由总承包商负责整个工程项目的规划、组织、实施和管理，其在工程量清单计价中，承担整个工程项目的数量计算和价格定额的编制工作。
总承包商在进行工程量清单计价时，需要综合考虑各个分部分项工程的工程量和价格，制定出整个工程项目的总工程量和总价格。
这种计价方式适用于工程项目规模较大、施工周期较长的情况，可以减少项目方与分包商之间的沟通成本，提高工程项目的整体管理效率。
分包模式是指将工程项目按照不同的工种或专业进行划分，由不同的分包商承担各自所分包的工程项目的规划、组织、实施和管理工作。
在工程量清单计价中，每个分包商需要根据自己所承包的工程项目的工程量清单，进行数量计算和价格定额的编制工作。
分包商根据自己的工程量清单计价结果，向项目方提供报价，最终形成整个工程项目的总价格。
这种计价方式适用于工程项目规模较大、施工内容较复杂的情况，可以充分发挥各个分包商的专业优势，提高工程项目的施工质量和效率。
自营模式是指由项目方自行组织和实施工程项目的规划、组织、实施和管理工作。
在工程量清单计价中，项目方需要自行进行工程量的计算和价格的编制工作。
项目方根据自己的工程量清单计价结果，制定出整个工程项目的总价格，并向施工队伍提供相应的工程量清单和价格定额。
这种计价方式适用于工程项目规模较小、施工内容较简单的情况，可以减少与分包商的合作成本，提高工程项目的经济效益。
工程量清单计价是工程项目中常用的计价方式，可以根据项目的规模、施工内容和合作方式选择适合的计价方式。
总承包模式适用于规模较大、施工周期较长的工程项目；分包模式适用于规模较大、施工内容较复杂的工程项目；自营模式适用于规模较小、施工内容较简单的工程项目。
工程量清单计价计算方法
工程量清单计价计算方法
工程量清单计价是建筑工程中的常见计价方式，它的计算方法如下：
1.编制工程量清单：根据建筑设计图纸，将建筑工程划分为不同的工作内容，每个工作内容对应一个清单项，列出所需的材料、人工和机械设备数量以及单位价格等详细信息。
2.确定单位价格：根据市场调查和采购渠道，确定清单项所需材料、人工和机械设备的单位价值，如每吨钢筋的价格、每天钢结构安装工的工资和每台塔吊的租赁费用等。
3.进行工程量计算：根据工程量清单中列出的数量和单位价格，计算清单项的总价值。
比如，对于钢筋工程清单项，如果清单列出了需要100吨钢筋，每吨钢筋的价格为5000元，则该清单项的总价值为500,000元。
4.求和计算：将所有清单项的总价值相加，得出工程量清单计价的总价值。
需要注意的是，工程量清单计价时，应考虑到材料的加工、运输、安装等费用，以及人工和机械设备的管理、维护等成本，最终得出的总价值应包含所有相关费用。
工程量清单及工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价概述 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的优势与不足 • 工程量清单计价案例分析
01
工程量清单概述
工程量清单的定义
定义
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单，是按照招标要 求和施工设计图纸要求规定拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项 目编制规则进行编制的。
02
工程量清单计价概述
工程量清单计价的定义
• 工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自行计算完成工程所需 的全部费用，包括直接成本、间 接成本、税金和利润等，并确定 投标报价的一种计价方式。
工程量清单计价的特点
自主性
工程量清单计价由投标人根 据自身实力和市场情况自主 报价，充分体现企业的自主 性。
统一性
工程量清单计价采用统一的 工程量计量规则和计价方法 ，便于不同企业之间的横向 比较。
竞争性
工程量清单计价允许投标人 根据自身优势和市场行情进 行报价竞争，有利于降低成 本、提高效益。
多样性
工程量清单计价允许投标人 根据工程特点和自身情况采 用不同的计价方法和费用标 准，具有多样性。
工程量清单计价的适用范围
01
适用于建设工程招标投标活动 中，招标人提供工程量清单， 投标人根据市场行情和自身实 力自主报价。
02
适用于政府投资项目和非政府 投资项目，特别适合于工程规 模较大、技术复杂、工期较长 的项目。
03
适用于采用工程量清单计价模 式的各种土木工程、建筑工程 、线路管道和设备安装工程及 装饰装修工程。
工程量清单及计价方案
工程量清单及计价方案一、前言随着社会的不断发展，建筑工程在城市发展中起着越来越重要的作用。
在建设过程中，工程量清单是评估工程总成本的一个重要指标，也是工程结算的重要依据。
工程计价方案则是根据工程量清单，按照一定的计价标准，对工程项目进行结算的方案。
因此，编制工程量清单及计价方案是建筑工程管理中不可或缺的一环。
本文将对工程量清单及计价方案进行详细的介绍和讲解。
二、工程量清单1. 工程量清单的定义工程量清单是对建筑工程中各项工程量和工程材料进行统计、清单和计量的表格。
在工程量清单中，主要包括工程项目名称、工程量单位、工程量、工程材料、工程施工方法、工程施工要求等内容。
通过工程量清单，可以清晰地了解工程项目所需要的各项工程量和材料，为工程项目的施工和结算提供依据。
2. 工程量清单的编制编制工程量清单是由专业的工程师或工程技术人员进行的。
在编制工程量清单时，首先要对工程项目的施工图纸进行细致的分析和测算，明确工程项目的各项工程量和材料。
其次，根据工程项目的施工要求和技术要求，对工程施工的方法和要求进行详细的说明。
最后，将上述内容整理成清单，形成完整的工程量清单。
3. 工程量清单的作用工程量清单作为建筑工程管理的重要手段，在工程项目的施工和结算中起着重要的作用。
首先，能够清晰地了解工程项目所需要的各项工程量和材料，为工程项目的采购和施工提供依据。
其次，作为工程结算的依据，能够对工程项目进行合理的收支结算，保证工程成本的合理性和透明度。
此外，工程量清单还能够为工程项目的质量和安全管理提供数据支持，为工程项目的整体管理提供有力保障。
三、工程计价方案1. 工程计价方案的定义工程计价方案是按照工程量清单，根据一定的计价标准，对工程项目进行结算的方案。
在工程计价方案中，主要包括工程项目名称、工程量清单明细、工程项目的技术要求和施工要求、计价标准和计价依据、工程项目的成本构成和结算方式等内容。
通过工程计价方案，可以科学合理地对工程项目进行收支结算，确保工程项目的经济效益和合理性。
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（1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他
项目费、规费、税金。
（2）包括完成每分项工程所含全部工程费用。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
（3）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、 税金除外）。
的项目，编制人可暂行补充。 分部分项工程量清单的计量单位应按工程量清单计
价规范中的计量单位确定。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
（5）分部分项工程量清单的工程数量
工程数量应按工程量清单计价规范中的工程量计算 规则执行。
工程数量的有效位数：
以“t”为单位
保留3位小数
以“m3” “m2” “m”为单位 保留2位小数
以“个” “项”等为单位 取整数
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
3、措施项目清单（P214表6.1） 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况确定，措
施项目均以“一项”列出，编制措施项目清单，出现 未列的项目，编制人可作补充。 4、其他项目清单 （1）招标人部分：预留金、材料购置费等 （2）投标人部分：总承包服务费、零星工作费等
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
一、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容： 1、一般规定
工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或 受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
工程量清单应作为招标文件的组成部分。 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清 单、其他项目清单组成。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
2、分部分项工程量清单 （1）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名
称、计量单位和工程数量。（P217表6.2） （2）分部分项工程量清单编制的四个统一：
项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工 程量计算规则统一。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第一节 工程量清单计价概述
二、工程量清单计价适用的范围及意义： 1、适用范围：
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中 型建设工程招投标活动的计价活动必须实行工程量清 单计价。
2、实行工程量清单计价的意义：
（1）实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产
物。
（2）实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正
竞争。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第一节 工程量清单计价概述
（3）实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理分 担风险。
（4）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理 政府职能的转变。
（5）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强 国际竞争能力。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第一节 工程量清单计价概述
三、工程量清单计价特点： 1、满足竞争的需要。 2、提供了一个平等的竞争条件。 3、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。 4、有利于实现风险的合理分担。 5、有利于业主对投资的控制。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价应用：投标人报价、招标人编制标 底及双方签订合同价款、工程竣工结算等活动。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
1、工程量清单计价的编制依据
招标文件中的工程量清单 工程量清单计价规范
2、工程量清单计价费用的内涵
完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费 用。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
二、工程量清单计价规范一般规定：
工程量清单反映拟建工程的全部工程内容以及为实 现这些工程内容而进行的其他工作。体现了招标人要 求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映 了投标报价要求，是投标人进行投标报价的依据。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
（3）分部分项工程量清单的项目编码
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第二节 建设工程工程量清单计价规范
（4）分部分项工程量清单的项目名称 项目名称应根据拟建工程和工程量清单计价规范中
的项目名称和项目特征确定。 编制工程量清单时，工程量清单计价规范中未包括
工程量清单计价
第一节 工程量清单计价概述
四、工程量清单计价程序： 1、分部分项工程清单计价
∑（分部分项工程清单工程量×综合单价） 2、措施项目清单计价
∑（措施项目清单工程量×综合单价） 3、其他项目清单计价 （1）招标人部分：
预留金、材料购置费等按招标文件规定 （2）投标人部分：总承包服务费、零星工程项目费等
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价ห้องสมุดไป่ตู้
第一节 工程量清单计价概述
4、规费 5、税金 6、工程造价
（1+2+3）×费率 （1+2+3+4）×税率
1+2+3+4+5
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第一节 工程量清单计价概述
五、工程量清单计价与定额计价的区别： 1、编制工程量的单位不同 2、编制工程量的时间不同 3、编制依据不同 4、计价的表现形式不同 5、项目编码不同 6、费用组成不同
工程量清单计价
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2020/11/12
工程量清单计价
目录
第一节 工程量清单计价概述 第二节 建设工程工程量清单计价规范 第三节 工程量清单编制 第四节 工程量清单计价
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第一节 工程量清单计价概述
一、基本概念： 1、工程量清单：
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称和相应数量的明细清单。 2、工程量清单计价（综合单价法）：
工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量 清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费和规费、税金。
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第六章 工程量清单计价
工程量清单计价
第一节 工程量清单计价概述
3、综合单价： 是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需
的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并 考虑风险因素。