第5章工程量清单及计价
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第五章 园林工程量清单计价
清单项目综合单价：136.88元/株
定
序 号
额 编 号
定额项目
单数 位量
综合单价 (元)
单 价
合价
人工费
单合 价价
其中（元）
材料费 机械费
单 合单合 价 价价价
综合费
单合 价价
EA 栽植带土球乔 1 007 木(土球直径)
8 ≤1000mm
株
10
116. 07
116 0.7
70. 43
70 4. 3
4.总承包服务费
应根据招标工程量 应根据招标工程量清
清单中列出的内容 单中列出的内容和提
和要求估算
出的要求自主确定
编制招标控制价时其他项目清单的计价方法
1.暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规 定进行估算确定，一般可以分部分项工程费的10%—15%为 参考。
2.暂估价中的材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工 程造价信息或参考市场价格确定。
1368.75 856.81 175.58 129.26 207.09
清单项目综合单价 株 1
136.88 85.68 17.56 12.93 20.71
2.2 措施项目清单计价
招标控制价
投标报价
1.单价措施项目 按照分部分项工程量清单计价方法计价
按照四川省住房和城乡建设厅印发的《四川省 建设工程安全文明施工费计价管理办法》川建 发[2017]5号执行。
分部分项清单定额人工费
合计
2.3 其他项目清单计价
项目名称 1.暂列金额
招标控制价
投标报价
应按招标工程量清单中列出的金额填写
2.1.材料、工程设备 应按招标工程量清单中列出的单价计入综
《建筑工程定额预算与清单计价》课件 第五章
5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】
解： 根据工程量计算规则规定，金属构件的制作、安装、运输工程量相同。 钢材共4组，每组4根，共16根。单根L75×5长度为
l 2.42 5.72 2 0.05 6.08(m)
L75×5重量为6.08×16×5.818=565.975（kg）;
连接板为多边形连接板，根据计算规则按外接矩形计算：
5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】 某厂房上柱间支撑尺寸如图5-30所示，共4组。
第 11 页
图5-29 某建筑物屋面
各种钢材的理论重量：L75×5为5.818 kg/m，δ8钢板为62.8 kg/㎡，刷防锈漆1遍，套定额并计算该 钢屋架制作、安装、运输的工程量。
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
第8 页
5.4 混凝土及钢筋混凝土工程（）
【例5.4.3 】 某工程屋面混凝土挑檐如图5-26所示，采用C30商品混凝土，计算挑檐混凝土浇捣工程量，并按《广西
壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》（桂建标［2013］39号）确定套用定额子目编号及名称。
• 垂直运输工程（） • 模板工程（） • 混凝土运输及泵送工程（） • 建筑物超高增加费（） • 大型机械设备基础、安拆
及进退场费（） • 材料二次运输（） • 成品保护工程（）
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
5.1 土（石）方工程（）
第2 页
【例5.1.1】
某建筑物基础平面及剖面如图5-3所示。已知设计室外地坪以下砖基础体积量为15.85 m3，混凝土垫层 体积为2.86 m3，工作面宽度c=300 mm，土壤类别为二类土。求：采用人工开挖，放坡自垫层下表面开始， 挖出土方堆于现场，回填后余下的土外运。计算平整场地、挖沟槽各分项工程量。
工程造价工程造价清单计价理论5
� 5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、 车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖 的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
� 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设 计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m及以 上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m的部位 应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的 建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1／ 2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架 空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不 应计算面积。
2、湿土的划分应按地质资料提供的地下常水 位为界，地下常水位以下为湿土。
3、挖土方出现淤泥、流砂时，可根据实际情 况由发包人与承包人双方认证
（二）工程量清单计价
1、有关说明
� 平整场地如出现全部是挖方（或填方），需外运土方 （或借土回填）时，这部分的运输应包括在报价内。
� 平整场地如施工组织设计规定超面积平整场地时，超 出的部分应包括在报价内。
第五章 工程量清单计价理论
《工程造价》课件
第一节 工程量清单概述
一、工程量清单的概念 拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、
其他项目等名称和相应数量的明细清单。 组成：
分部分项工程量清单 措施项目清单 其它项目清单
二、工程量清单计价与定额计价的区别
� 定额计价
（1）投标人计算拟建工程 分部分项工程量，工程量 在招投标中参与竞争；
包括预裂爆破、石方开挖、管沟石方等。
010102001 预裂爆破 m
按设计图示以钻孔总长度计算
010102002 石方开挖 m3
第五章 工程量清单
工程量清单计价时，造价由工程量清单费用(=∑清单工 程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目 清单费用、规费、税金五部分构成，作这种划分的考虑是将 施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消 耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工 现场情况、施工方案自行确定，从而体现出以施工方案为基 础的造价竞争；对于实体性消耗费用，则列出具体的工程数 量，投标人要报出每个清单项目的综合单价，以便在投标中 比较。
第五章 工程量清单计价
第一节
推行工程量清单计价 的意义与作用
一、工程量清单计价的概念
工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量 清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费和规费、税金。其中，分部分项工程费 是指完成分部分项工程量所需的实体项目费用。措施项目 费是指分部分项工程费以外，为完成工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面 的非工程实体项目所需的费用。其他项目费是指分部分项 工程费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。工 程量清单计价应采用综合单价计价。
五、工程量清单计价与传统定额计价区别
1．计价形式不同 其单位工程造价构成形式不同，从第三章内容 中可看出工程量清单计价与传统定额计价在工程造 价构成上是存在着相当大的差异的， 按定额计价时 单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金 构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人 工费)为基数计算出间接费用、利润、税金等各项费 用，汇总为单位工程造价。
四、工程量清单计价特点
1．统一性 工程量清单编制与报价，全国统一采用综合单 价形式。工程量清单编制与报价在我国作为一种全 新的计价模式，同以往采用的传统定额加费用的计 价方法比较，内容有相当大的不同。其综合单价中 包含了工程直接费、工程间接费、利润等。如此综 合后，工程量清单报价更为简捷，更适合招、投标 需要。
建设工程计价
应用涉及直接套用、换算和补充三个方面。
其中，能够直接套用旳定额是占绝大多数旳。
2024/10/10
5
《北京市建设工程预算定额》（2023）
2024/10/10
6
定额计价法旳优缺陷
优点： 是传统旳拟定工程造价旳方法，在我国 有几十年旳实践，具有一定旳科学性、系统性、 统一性、权威性和实践性。
缺点：其基本依据是定额，而预算定额是根据 社会平均水平综合测定旳，实际上是政府定价。 所以企业报价就表现为平均主义，企业不能结 合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价， 不能充分体现市场公平竞争。
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8
工程量清单旳构成
分部分项 工程量清单 措施项目清单
其他项目清单
列明拟建工程旳全部分项实体工程名称和数 量。详细要求见下节。
为完毕工程项目，发生于施工期间旳技术、 生活、安全等旳非工程实体项目。可根据工 程实际情况补充。
涉及1.暂列金额，2.暂估价，3.计日工，4. 总承包服务费。可根据工程实际情况补充。
第五章 建设工程计价
2024/10/10
1
两种计价模式
预算定额计价
《北京市建设工程计价根据-预算定额》（2023）
工程量清单计价
《建设工程工程量清单计价规范》GB505002023
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2
5.1 定额计价
定额计价是指以预算定额为依据，按定额规 定旳分部分项子目，逐项计算工程量，再套 用定额价拟定直接费，然后按规定取费原则 拟定其他费用和利税，获得建筑安装工程造 价旳计价方式。
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示例：
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
其中，能够直接套用旳定额是占绝大多数旳。
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《北京市建设工程预算定额》（2023）
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6
定额计价法旳优缺陷
优点： 是传统旳拟定工程造价旳方法，在我国 有几十年旳实践，具有一定旳科学性、系统性、 统一性、权威性和实践性。
缺点：其基本依据是定额，而预算定额是根据 社会平均水平综合测定旳，实际上是政府定价。 所以企业报价就表现为平均主义，企业不能结 合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价， 不能充分体现市场公平竞争。
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8
工程量清单旳构成
分部分项 工程量清单 措施项目清单
其他项目清单
列明拟建工程旳全部分项实体工程名称和数 量。详细要求见下节。
为完毕工程项目，发生于施工期间旳技术、 生活、安全等旳非工程实体项目。可根据工 程实际情况补充。
涉及1.暂列金额，2.暂估价，3.计日工，4. 总承包服务费。可根据工程实际情况补充。
第五章 建设工程计价
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1
两种计价模式
预算定额计价
《北京市建设工程计价根据-预算定额》（2023）
工程量清单计价
《建设工程工程量清单计价规范》GB505002023
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2
5.1 定额计价
定额计价是指以预算定额为依据，按定额规 定旳分部分项子目，逐项计算工程量，再套 用定额价拟定直接费，然后按规定取费原则 拟定其他费用和利税，获得建筑安装工程造 价旳计价方式。
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示例：
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
工程量清单的编制
M3
1.28
筏板基础通常有两种形式，无梁式和有梁式。
筏板基础,也称满堂基础,一般用于基底持力层较为软弱的多高层建筑。
3.筏板（满堂）基础
图2-13 筏式基础板式 b)梁板式
【案例5-3】
某工程采用C30钢筋混凝土满堂基础，平面尺寸52.5m×26.5m，厚度800㎜；基础下采用Ｃ15素砼垫层100㎜厚，周边宽出基础100㎜；在长方向上有一后浇带，后浇带采用Ｃ40混凝土，后浇带详图见图5-7。
按照施工顺序进行工程量的计算，先施工的先算，后施工的后算，要求造价人员对施工过程非常熟悉，能掌握施工全过程，否则会出现漏项；
按照图纸编号进行工程量的计算，由建施到结施、每个专业图纸由前到后，先算平面，后算立面，再算剖面；先算基本图，再算详图。
按照计价规范的章节顺序，由前到后，逐项对照，计算工程量。
工程量计算的一般顺序 ：
04
【案例5-1】 图5-3 某工程砼条基基础平面图及基础详图某工程设计现浇钢筋混凝土C20条形基础，尺寸如下图5-3所示，基础下采用 C15素砼垫层100㎜厚，垫层每边宽出100㎜。计算现浇钢筋混凝土条形基础混凝土工程量，编制工程量清单。
解：
现浇钢筋砼（C20）条形基础工程量＝[（4.00+4.00＋4.60）×2＋4.60－1.20]×(1.20×0.15＋0.90×0.10)＋0.60×0.30×0.10(A折合体积)＋0.30×0.10÷2×0.30÷3×4(B体积)＝7.75ｍ3C15素砼垫层的工程量 =[（4.00+4.00＋4.60）×2＋（4.60－1.50）] × 1.4×0.1=[ 12.6×2+3.1] ×1.4×0.1=3.962ｍ3
工程量在计算过程中，一般可保留三位小数。以“吨”为单位，应保留小数点后三位，第四位四舍五入；
1.28
筏板基础通常有两种形式，无梁式和有梁式。
筏板基础,也称满堂基础,一般用于基底持力层较为软弱的多高层建筑。
3.筏板（满堂）基础
图2-13 筏式基础板式 b)梁板式
【案例5-3】
某工程采用C30钢筋混凝土满堂基础，平面尺寸52.5m×26.5m，厚度800㎜；基础下采用Ｃ15素砼垫层100㎜厚，周边宽出基础100㎜；在长方向上有一后浇带，后浇带采用Ｃ40混凝土，后浇带详图见图5-7。
按照施工顺序进行工程量的计算，先施工的先算，后施工的后算，要求造价人员对施工过程非常熟悉，能掌握施工全过程，否则会出现漏项；
按照图纸编号进行工程量的计算，由建施到结施、每个专业图纸由前到后，先算平面，后算立面，再算剖面；先算基本图，再算详图。
按照计价规范的章节顺序，由前到后，逐项对照，计算工程量。
工程量计算的一般顺序 ：
04
【案例5-1】 图5-3 某工程砼条基基础平面图及基础详图某工程设计现浇钢筋混凝土C20条形基础，尺寸如下图5-3所示，基础下采用 C15素砼垫层100㎜厚，垫层每边宽出100㎜。计算现浇钢筋混凝土条形基础混凝土工程量，编制工程量清单。
解：
现浇钢筋砼（C20）条形基础工程量＝[（4.00+4.00＋4.60）×2＋4.60－1.20]×(1.20×0.15＋0.90×0.10)＋0.60×0.30×0.10(A折合体积)＋0.30×0.10÷2×0.30÷3×4(B体积)＝7.75ｍ3C15素砼垫层的工程量 =[（4.00+4.00＋4.60）×2＋（4.60－1.50）] × 1.4×0.1=[ 12.6×2+3.1] ×1.4×0.1=3.962ｍ3
工程量在计算过程中，一般可保留三位小数。以“吨”为单位，应保留小数点后三位，第四位四舍五入；
第5章 工程量清单编制
例5-4 根据图5-5，每阶砖基础伸出宽度为62.5 mm， 1—1砖基础为不等高式，每阶高度分别为126 mm与63 mm；2—2砖基础为等高式，每阶高度12 6 mm。试计算该工程中砖基础工程量。
5.2 分部分项工程量清单编制 分部分项工程量清单反映拟建工程的全部分 项实体的内容，包括项目编码、项目名称、计量 单位和工程量，且应根据《建设工程工程量清单 计价规范》(GB 50500—2003)规定的统一项目编 码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行 编制。
5.2.1 项目编码 分部分项工程量清单的项目编码应以12位阿拉 伯数字表示，前9位为全国统一编码，按照《建设工 程工程量清单计价规范》(GB 50500—2003)附录中 的相应编码设置，不得变动；后3位是清单项目名 称编码，由清单编制人依据具体工程的清单项目的 特征而设置，并应自001起顺序编制。
2) 石方工程项目特征描述时应考虑的因素。
3) 土石方回填项目特征描述时应考虑的因素。
(2) 清单项目工程量计算规则
1) 土方工程。一般土方工程的工程量计算规则如下： ① 平整场地。 ② 挖土方。 ③ 挖基础土方。
a. 挖基槽土方
图5-2 沟槽示意图
b. 挖基坑土方
图5-3 基坑示意图
c. 人工挖孔桩挖土(石)方工程
2. 桩与地基基础工程 (1) 清单项目划分 1) 混凝土桩项目特征描述时应考虑的因素。 2) 其他桩项目特征描述时应考虑的因素。
3) 地基与边坡的处理项目特征描述时应考虑的因素。
(2) 清单项目工程量计算规则 1) 一般桩基础 一般桩基础按设计图示桩长度(包括桩尖)尺 寸以桩长或根数计算，计量单位为m或根。包括预 制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩、砂石灌注桩、 灰土挤密桩、旋喷桩等。
建筑工程计量与计价课件_第5章 装饰工程分部分项工程量清单
第 五 章 装 饰 工 程 分 部 分 项 工 程 量 清 单
5.1.3工程量计算规则及应用
楼地面工程主要包括：整体面层、块料面层、橡塑面
层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏
板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。 1. 整体面层和块料面层楼地面工程量按设计图示尺寸 以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、等所占面 积，不扣除间壁墙和0.3 ㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔
2铜条；面层酸洗打蜡。试编制装饰工程工程量清单。
5.1楼地面工程
第 五 章 装 饰 工 程 分 部 分 项 工 程 量 清 单
解：彩色镜面水磨石地面工程量： S=（12-0.24）×（8-0.24）=91.26 ㎡ 分部分项工程量清单计价表如下：
分部分项工程量清单计价表
序 号 1 项目编码 项目名称 项目特征 计量 单位 ㎡ 工程量 金额 综合单价 91.26 合价
2 0201050 01001
5.1楼地面工程
第 五 章 装 饰 工 程 分 部 分 项 工 程 量 清 单
3.楼梯装饰工程量按设计图示尺寸以楼梯（包 括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投 影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁 内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿 加300mm 。
5.1楼地面工程
第 五 章 装 饰 工 程 分 部 分 项 工 程 量 清
单
分部分项工程量清单计价表如下：
序 项目编码 项目名称 号 1 0201010 01001 计量 工程量 金额 单位 综合 合价 单价 水泥砂浆 80厚C10砼垫层，20 ㎡ 151.4 0 楼地面 厚1：2.5水泥砂浆面 层 ㎡ 10.45 水泥砂浆 120㎜高踢脚线，15 踢脚线 厚1：3水泥砂浆打底， 5厚1：2水泥砂浆抹 面 项目特征
5.1.3工程量计算规则及应用
楼地面工程主要包括：整体面层、块料面层、橡塑面
层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏
板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。 1. 整体面层和块料面层楼地面工程量按设计图示尺寸 以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、等所占面 积，不扣除间壁墙和0.3 ㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔
2铜条；面层酸洗打蜡。试编制装饰工程工程量清单。
5.1楼地面工程
第 五 章 装 饰 工 程 分 部 分 项 工 程 量 清 单
解：彩色镜面水磨石地面工程量： S=（12-0.24）×（8-0.24）=91.26 ㎡ 分部分项工程量清单计价表如下：
分部分项工程量清单计价表
序 号 1 项目编码 项目名称 项目特征 计量 单位 ㎡ 工程量 金额 综合单价 91.26 合价
2 0201050 01001
5.1楼地面工程
第 五 章 装 饰 工 程 分 部 分 项 工 程 量 清 单
3.楼梯装饰工程量按设计图示尺寸以楼梯（包 括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投 影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁 内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿 加300mm 。
5.1楼地面工程
第 五 章 装 饰 工 程 分 部 分 项 工 程 量 清
单
分部分项工程量清单计价表如下：
序 项目编码 项目名称 号 1 0201010 01001 计量 工程量 金额 单位 综合 合价 单价 水泥砂浆 80厚C10砼垫层，20 ㎡ 151.4 0 楼地面 厚1：2.5水泥砂浆面 层 ㎡ 10.45 水泥砂浆 120㎜高踢脚线，15 踢脚线 厚1：3水泥砂浆打底， 5厚1：2水泥砂浆抹 面 项目特征
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第5章工程量清单及计价
第1节工程量清单
一、说明
1、工程量清单是依据现行工程量清单计价计量规范、招标文件中包括的图纸以及我省现行有关计价规定等编制。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、工程量清单作为招标文件的组成部分，应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求以及图纸等章节内容一起阅读和理解。
3、工程量清单仅是投标报价的共同基础，其准确性和完整性由招标人负责。
合同价款的确定、工程计量和价款支付应遵循合同条款（包括通用合同条款和专用合同条款）、技术标准和要求以及本章的有关约定。
竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
4、补充子目工程量计算规则及子目工作内容说明详见工程量清单中的“总说明”。
5、工程量清单的格式符合现行工程量清单计价规范及及我省现行有关规定，其电子文件格式同时符合《福建省建设工程造价电子数据交换导则》的规定。
二、本项目招标工程量清单
本项目招标工程量清单由招标人另册提供。
一、说明
1、招标控制价作为投标报价的参考，不作为本招标文件的组成部分。
2、招标控制价的格式符合现行工程量清单计价规范及及我省现行有关规定，其电子文件格式同时符合《福建省建设工程造价电子数据交换导则》的规定。
二、本项目的招标控制价
1、本项目招标控制价由招标人另册提供。
2、本招标项目招标控制价为28120561 元（大写金额：贰仟壹佰壹拾贰万贰仟肆佰柒拾玖元）。
其中：其中具体明细，详见招标控制价与工程量清单。
一、投标报价应根据招标文件中的有关计价要求，并按照下列依据自主报价：
(1) 招标文件、招标工程量清单及其补充通知、澄清修改；
(2) 现行工程量清单计价规范及及我省现行有关规定；
(3) 国家或省级建设主管部门颁发的计价办法；
(4) 企业定额，国家或省级建设主管部门颁发的计价定额；
(5) 建设工程设计文件及相关资料；
(6) 施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计；
(7) 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；
(8) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；
(9) 其他的相关资料。
二、投标人必须按招标工程量清单填报价格。
项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单相应内容保持一致。
三、工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、规费和税金，以及一定范围内的风险。
所谓“一定范围内的风险”是指合同约定的风险。
投标报价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险范围。
投标人一旦中标，不论是否计取风险费用即可认为风险费用已包括在各项费用中。
四、工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，只允许有一个报价。
未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。
竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。
五、投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的合计金额一致。
六、投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的综合单价中。
七、招标文件明确要求投标人提交已标价工程量清单电子文件的，已标价工程量清单电子文件的格式应符合《福建省建设工程造价电子数据交换导则》的规定。
第4节工程量清单与计价表格式
“工程量清单与计价表格式”应符合现行工程量清单计价规范及我省现行有关规定。