初步设计成果评审表 模板
初步设计成果评审表(参考)
3、 系统的分布置与建筑防火分区是否对应；
4、排烟口的布置与建筑的布置是否对应；
9
空调系统
功能性、合理性及经济性
1、系统的类型选择是否满足功能要求且经济合理；
2、技术参数的选择是否经济合理；
3、 材料及设备的选择是否满足建筑布置的要求且经济合理；
10
其他
7
其他
弱电
1
消防系统
系统、设备布置合理性及经济性
1、系统是否完善；
2、选用材料设备是否经济合理；
2
其他
审批意见
审批人
初步设计成果评审表（4）
项目名称
设计单位
审核人
审图时间
专业
编号
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
是否满足
打“√”或“X”
问题描述
（请注明子项、图号，以便修改）
给排水
1
室内给水系统
功能性、合理性及经济性
2、节能新技术、新工艺、新材料、新产品的使用情况
4
空调
空调位置、空间尺寸
1、空调位置、空间尺寸是否满足使用功能
2、空调水平排水管不宜过长
5
厨卫
厨卫的布置满足规范及功能要求（冰箱、
镜台）
厨卫的流程布置应满足经济合理的使用功能
6
平面
立面
平面功能
立面造型
1、平面布置是否满足使用功能及是否和
通过的方案一致（门窗要有编号）
打“√”或“X”
问题描述
（请注明子项、图号、以便修改）
结构
1
基础
基础选型是否合理
持力层选择是否正确
地基承载力取值是否正确合理
项目扩初设计任务书及成果评审表(适用于写字楼项目)
3.2建筑单体设计写字楼设计要求：
求：
3.3结构设计荷载：
3.4电气设计
意事项
范
（1) 每个租户均设置单独的水表，水表设于相应立管所
在的管道井或设备机房内。
水表安装位置应便于人工抄表
上；
系统置给水点及冲洗池
需要与幕墙顾问及物业单位沟通确定
计及园林顾问等相关单位沟通确定
系统
3.5给排水设计
水系统6. 管路上经常需要检修的阀门等附配件亦尽可能设于后勤区域并需要在天花上预留检修口。
7. 百货及超市等面积较大的租户内宜多预留若干冷凝水排水接口，以便于日后租户接驳。
8. 空调末端水系统支路需设平衡阀方便系统调试，满足系统水力平衡。
9. 商场内每个租户均需预留冷凝水管道接口。
冷凝水水平管道长度不宜超过 50 米。
10. 空调冷凝水干管宜≥DN40，且不宜变径，以利排水；空调冷凝水严禁排至商场商铺内的地漏；当空调冷凝水于卫生间排放时，冷凝水应排至卫生间内的拖布池。
11. 冷凝水管道水平干管末端应设便于定期冲洗的清扫口。
等处，严禁设于商业租户内。
4. 商业区域内每组空调冷水竖向干管应根据朝向及建筑形状分区设置，以便于维护管理及减少水平支管敷设对净高的影响。
每组立管至租户内水平服务半径不宜过大且尽量避免穿越中庭。
5. 商业楼层内的空调冷、热水楼层分支管道及冷凝水水平干管应尽
3.6暖通设计
5.设计成果要
求：（扩初设
计文本内容）
业。
初步设计审查申报表(一)
主要环保措施
主要消防措施
主要劳动安全、职业卫生措施
主要人防措施
备注：表格应填写完整，空栏填“无”或“未涉及此项”。
房地产项目开发计划
主要建设内容规模
生产能力
概算总额
资金来源
郑重承诺：我单位（项目名称）初步设计已完成，建设依据、建设规模、概算投资等已经我单位初审，满足设计任务书要求。现报上（送达），请予审查。我单位承诺及时办理劳动安全、职业卫生等有关手续。
法定代表人（签名）：
年月日
联系人：联系电话：
备注：表格应填写完整，空栏填“无”或“未涉及此项”。
政
配
套
供水
用水量（m3/d）
消防用水量（L/s）
供电
总计算负荷(KVA)
负荷等级
供电电压等级
电源数量及回路数
热力
采暖热负荷（KW）
热媒及参数
空调冷、热负荷（KW）
冷、热源及参数
蒸汽用量(t/h)
生产用蒸汽用量(t/h)
燃气
用量（m3/d）
排水
雨水排水量（L/s）
污水排水量（m3/d）
通信
主要节能措施
初步设计审查申报表（一）
项目名称
建设单位（章）
建设地点
勘
察
单
位
营业执照及工程勘察证书
执业注册人员及印章
外地勘察单位临时进市证明
设
计
单
位
营业执照及工程设计证书
执业注册人员及印章
外地设计单位临时进市证明
投资项目核准（备案）通知书
规划建筑设计方案批复
初步设计审核表
暖通专业评定： （核实设计说明是否与装修标准一致；核实可实施性；执行工程建设强制性标准和规范方面；
违反专业规范、规程和设计深度不足方面；意见、建议与审查结论）
审查人：
电气专业评定： （核实设计说明是否与装修标准一致；核实可实施性；执行工程建设强制性标准和规范方面；
违反专业规范、规程和设计深度不足方面；意见、建议与审查结论）
审查人：审查人：源自总经理审定：签署：
审查人：
结构专业评定： （核实结构合理性；核实可实施性；执行工程建设强制性标准和规范方面；违反专业规范、
规程和设计深度不足方面；意见、建议与审查结论）
给排水专业评定： （核实设计说明是否与装修标准一致；核实可实施性；执行工程建设强制性标准和规范方
面；违反专业规范、规程和设计深度不足方面；意见、建议与审查结论）
附件二十七：
【项目名称】初步设计审核表
编号：京初 工程名称： 建设单位： 设计单位： 审查编号： 报审日期： 审查完成日期： 审查人： 复审人：
建筑专业评定： （是否满足其他部门需要；核实可实施性；执行工程建设强制性标准和规范方面；违反专业
规范、规程和设计深度不足方面；是否延续了从概念设计开始的设计构想；意见、建议与审查结论）
工程设计评审表
□接受 □不接受
6
可维修性
□接受 □不接受
7
美观性
□接受 □不接受
8
消防安全
□接受 □不接受
9
环境评定
□接受 □不接受
10
防雷、防静电
□接受 □不接受
11
标准化、继承性
□接受 □不接受
12
经济性
□接受 □不接受
13
可检验性
□接受 □不接受
14
有无缺、漏
□接受 □不接受
15
施工质量
□接受 □不接受
结论
□ 评审合格 □ 评审不合格
主管领导批示：
签名/日期：
备注：
说明：评审对象应写明评审的图纸、方案等具体的名称、编号、版本号等。
工程设计评审表
项目名称
设计负责人
建设单位
建设单位负责人
评审类别：□初步设计方案评审 □ 设计图纸评审 □ 设备选型评审
□ 试产/试用评审 □ 其他
评审项目
序号
评审内容
是否接受
1
是否符合设计规范
□接受 □不接受
2
结构的合理性□接受Fra bibliotek□不接受3
施工的可行性
□接受 □不接受
4
生产的可行性
□接受 □不接受
5
设计成果审批表
设计成果审批表
建筑：□概念 □平面方案 □效果图方案 □初步设计 □施工图
景观：□概念 □平面方案 □效果图方案 □初步设计 □施工图
图纸阶段 装饰：□概念 □平面方案 □效果图方案 □初步设计 □施工图
□专项设计(深化设计）：□方案 □施工图：
其他设计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
图纸版本号
图纸范围
分发部门 开发部：
营销部： 各部门评审 成本部：
意见 工程部： 物业司：
技术部意见 技术分管领导
意见 总经理意见
董事长审批
签字： 日期： 签字： 日期： 签字： 日期： 签字： 日期： 签字： 日期： 签字： 日期： 签字： 日期： 签字： 日期： 签字： 日期：
建筑初步设计成果评审表（参考模板）
建筑初步设计成果评审表（参考模板）建筑方案设计成果评审表编号：项目名称：净用地面积：总建筑面积：容积率：2.50目标单方成本：预计单方售价：填表人：日期：序号主要评价角度主要评价项目评审标准成果评价简评满足不满足 1 定位与竞争关系规划设计各项经济指标方案综合容积率、不同住宅产品的建筑面积、商业建筑面积及其它公建配套面积等方面接近项目《市场定位报告》中的约定；适当增大高价值的多层住宅所占的面积比例；户型配比须满足项目《市场定位报告》中的约定。
√ 2 主题概念规划主题概念在当地房地产市场具有独特性，并能够与本项目的自然环境有机结合，营造适宜的人居环境；主题概念具有较深的文化内涵。
√ 3 差异性在整体规划布局上与类比竞争楼盘有明显的不同；对组团的布置、中心景观、空间形态以及建筑风格等方面具有鲜明的特色。
√ 4 产品布置规划方案中提供的产品形式应满足市场定位中的全部细分市场。
根据地形、景观、路网和产品特性合理规划每个组团空间。
花园洋房布置在景观资源第一等级的区域；高层住宅布置在景观资源第二等级的区域，可借景西山公园。
体现不同档次的产品对应的目标客户对自然资源的独占性；√ 5 有利资源条件的因借与利用适当改造现状地形及有利自然条件，提升项目景观资源优势，，尊重环境及场地特点，创造宜人的人居环境。
√ 6 均好性在规划布局上整体考虑每户的朝向、景观、日照、间距等因素；并保证疏密有序、每户皆有景。
√ 7 各组团营销卖点每个组团不论产品还是景观空间应有自己独特的卖点，保证分组团推出时有不同的亮点刺激与吸引市场；规划方案应该有意识营造与预埋尽可能多的卖点。
√ 8 主要出入口社区主要的车行和步行出入口，应有明显的可识别性，建筑场景营造有气势，入口空间具有强烈的体验性和吸引力。
√ 9 售楼中心应布置在社区与市政主要干道最近的地方，有明显的标志物，方便来访寻找；售楼处前有宽敞的停车场。
√ 10 商业位置商业布置位置既要满足本社区居民的生活需要，同时又要辐射周边社区，吸引人流，发挥商业价值。
初步设计验证审核表
初步设计验证审核表
项目名称： 审核版次 审核时间
内容
是否符合要求
调整意见
验证人签名
建筑
设计总说明
一、工程设计的主要依据：
1、设计中贯彻国家政策、法规。
2、政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。
3、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。
4、公用设施和交通运输条件。
5、规划、用的、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。
6、建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。
二、工程设计的规模和设计范围：
1、工程的设计规模及项目组成。
2、分期建设的情况。
3、承担的设计范围与分工。
三、设计指导思想和设计特点：
1、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
5)标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；
6)标明指北针(画在底层平面)；
7)标明剖切线及编号；
8)绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准问的放大平面图及室内布置图；
9)列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标(也可在说明中列出)。
2、总建筑面积、总概算(投资)存在的问题。
3、设计选用标准方面的问题。
4、主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。
六、总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。
总平面
一、在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。
3、对高层建筑、大型公共建筑和复杂的建(构)筑物应怍必要的汁算工作，计算书经校审后保存。
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室外给水系统
功能性、合理性及经济性
1、室外给水设置布置是否合理；
2、材料的选择是否合理；
3、系统的布置与计量收费是否对应；
4
室外排水系统
功能性、合理性及经济性
1、室外排水系统的平面布置是否合理、经济；
2、材料及规格型号的选择是否合理；
3、排水的技术参数是否满足使用要求；
4、化粪池的布置位置及容积是否合理、经济；
2、经济技术指标是否和通过的方案一致
3、墙体所用的材料和厚度
防火、防水所用的材料和厚度
4、立面外装饰所用材料是否和通过的方案及公司要求一致
剖面的层高和总高是否和通过的方案及
公司要求一致
主要经济技术指标
建筑的结构类型和防火、防水等级
立、剖面
3
节能
墙体、门窗、屋顶、楼板
1、保温层所采用的材料及厚度
2、是否满足相关规范和公司的要求
7
其他
弱电
1
消防系统
系统、设备布置合理性及经济性
1、系统是否完善；
2、选用材料设备是否经济合理；
2
其他
审批意见
审批人
初步设计成果评审表（4）
项目名称
设计单位
审核人
审图时间
专业
编号
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
是否满足
打“√”或“X”
问题描述
（请注明子项、图号，以便修改）
给排水
1
室内给水系统
功能性、合理性及经济性
5
消防水系统
功能性、合理性及经济性
1、消火栓的设置布置是否合理并满足功能规范要求；
2、材料及设备的选择是否经济合理；
3、消火栓系统的分区是否经济合理；
4、喷淋系统的技术参数选择是否经济合理；
6
其他
燃气
7
户内燃气
套管的预埋
1、管道预埋的布置与相关专业的交叉合理性
通风
8
防排烟系统
功能性、合理性及经济性
1、技术参数的选择是否经济合理；
编号
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
是否满足
打“√”或“X”
问题描述
（请注明子项、图号，以便修改）
强电
1
系统图
合理性及经济性
1、系统设置是否合理；
2、回路设置是否合理；
3、断路器容量选择是否合理；
4、线缆及配管规格是否合理经济；
2
发电机
容量配置，设备选型，设备定位
1、设备容量及配置是否合理；
2、位置对建筑功能（噪音和排烟）是否存在影响
2、立面造型及所用材料是否和通过的方案及公司的要求一致（不同装饰材料分隔处要有标高）
8
地下室
方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房
无效面积是否过多（非转换结构）
层高是否合理
9
其他
审批意见
审批人
初步设计成果评审表（２）
项目名称
设计单位
审核人
审图时间
专业
编号
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
是否满足
2、 材料及设备的选择是否经济合理；
3、 系统的分布置与建筑防火分区是否对应；
4、排烟口的布置与建筑的布置是否对应；
9
空调系统
功能性、合理性及经济性
1、系统的类型选择是否满足功能要求且经济合理；
2、技术参数的选择是否经济合理；
3、 材料及设备的选择是否满足建筑布置的要求且经济合理；
10
其他
初步设计成果评审表（１）
项目名称
设计单位
审核人
审图时间
专业
编号
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
是否满足
打“√”或“X”
问题描述
（请注明子项、图号，以便修改）
建筑
1
总图
总平面布局
1、布局要和通过的方案一致
2、消防应满足相关的国家及地方规范要求
3、总平面上标注的标高是否正确
消防
2
总说明
设计依据
1、设计依据是否完整正确
打“√”或“X”
问题描述
（请注明子项、图号、以便修改）
结构
1
基础
基础选型是否合理
持力层选择是否正确
地基承载力取值是否正确合理
桩的布置或地下室筏板、抗浮板厚度是否合理及成本最低
符合初步勘察资料
符合地基基础设计规范要求
√
2
地下室
结构布置是否合理
满足停车最多和成本最低原则
√
后浇带的设置位置是否合理
后浇带的封闭时间是否合理
3
变配电所
设置位置的合理性及经济性
1、变配电所数量大小设置是否合理；
2、位置是否靠近负荷中心和电源；
3、是否便于值班人员管理；
4
配电箱
配置、规格型号
1、 回路配置、容量是否满足要求；
2、 尺寸大小是否便于安装；
5
防雷系统
接闪器安装与建筑相适应
1、防雷措施是否完善；
6
电缆
电缆规格型号
1、电缆型号规格是否满足功能、敷设要求；
2、节能新技术、新工艺、新材料、新产品的使用情况
4
空调
空调位置、空间尺寸
1、空调位置、空间尺寸是否满足使用功能
2、空调水平排水管不宜过长
5
厨卫
厨卫的布置满足规范及功能要求（冰箱、
镜台）
厨卫的流程布置应满足经济合理的使用功能
6ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
平面
立面
平面功能
立面造型
1、平面布置是否满足使用功能及是否和
通过的方案一致（门窗要有编号）
满足结构设计要求
√
剪力墙布置是否有利于房间的使用和变化
满足建筑布局要求
结构梁，柱是否影响内部空间使用
满足建筑布局要求
√
伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置是否合理
符合设计规范要求
符合总平布置要求
5
其他
结构成本是否优化
符合公司成本预控目标
审批意见
审批人
初步设计成果评审表（３）
项目名称
设计单位
审核人
审图时间
专业
符合计算结果
符合设计及公司开发进度要求
√
3
结构计算
计算结果中周期，周期比，位移角，剪重比，侧刚比，层间受剪承载力比，轴压比及有效质量系数等是否在合理范围之内
符合建筑抗震设计要求
符合高层建筑混凝土结构技术规程等要求
√
4
主体结构
主体结构选型是否合理
符合设计规范要求
√
梁，柱，墙布置是否合理
满足建筑布局要求
1、系统设置是否合理；
2、系统的分区是否合理；
3、材料、设备的选择是否经济合理；且满足功能使用要求；
4、管道及阀门的布置是否合理经济；
5、户内给水管道的布置走向是否合理；
2
室内排水系统
功能性、合理性及经济性
1、户内的系统设置是否合理；
2、材料的选择是否合理；
3、户内排水管道的布置走向是否合理；
4、户内排水管道与给水点的对应满足要求