资产评估学形成性考核册答案
资产评估学形成性考核册
作业1参考答案
一、单项选择题
1 . B
2 . A
3 . B
4 . C
5 . B 6. B 7 . B 8 . C 9 . A 10 . A
二、多项选择题
1 . BCD
2 . ABDE
3 . AFG
4 . ABD
5 . ABD
6 . ACD
7 . ACE
8 . AB
9 . ACD 10 . ABDE
三、判断题
1、错
2、对
3、对
4、错
5、错
6、错
7、对
8、对
9、对10、对11、错12、对13、错14、错15、对
四、案例分析
案例1
(1) - ( 2 )略
(3)评估价值=[(2%-之加)X [1- ( HjE ) 35]=232.21 (万元)
(4 )评估价值=门罠乞斫=250 (万兀)
(5)评估价值=[也辭一 u弭’X [1-()35]=170.27 (万元)
案例2
(1)?(4 )略
(5)成新率的计算
①车床资产利用率=10 X 360X 7/ ( 10X 360X 8)X 100%=87.5%
即实际使用年限为8.75年。
②成新率=5/ (8.75+5 ) =36.36%
(6)车床的评估价值的计算，根据题目已知资料，应采用功能价值法。
①车床的重置成本=(8000/10000 )X 80000=64000 (元)
②车床的评估价值=64000 X 36.36%=23270.40 (元)
作业2参考答案
一、单项选择题
1 . B
2 . B
3 . C
4 . C
5 . C
6 . A
7 . C
8 . C
9 . B 10 . D
二、多项选择题
1 . AD
2 . ABDE
3 . CDE
4 . BCE
5 . BDE
6 . AC
7 . ABD
8 . CE
9 . AD 10 . AC
三、判断题
1、对
2、错
3、对
4、对
5、对
6、对
7、错
8、对
9、错10、对11、错12、对13、对14、错15、对
四、案例分析
案例1
(1)乙公司的会计处理：
①资产评估结果的会计分录：
借：长期股权投资 2 000 000
固定资产20 000 000
贷：应收帐款 3 000000
存货8 000 000
累计折旧8 000000
无形资产 1 000000
长期借款500 000
递延税款500 000
资本公积 1 000 000
②2002年4月分红
借：应付利润10 000 000
贷：银行存款10 000 000
借：利润分配10 000 000
贷：应付利润10 000 000
（2）甲公司的会计处理：
①取得长期股权
2001年9月30日乙公司所有者权益总额=10000+2100+800=12900 （万元）
股权投资差额=16000-12900=3100 （万元）
借：长期股权投资一一乙公司（投资成本）129 000 000
长期股权投资一一乙公司（股权投资差额）31 000 000
贷：银行存款160 000 000
②2002年4月收到乙公司分来利润1000万元
因为甲公司从2001年1月1日起享受乙公司的全部利润分配权，且设乙公司分红没有超过2001年全年净利润，会计分录为：
借：银行存款10 000 000
贷：长期股权投资一一（损益调整）10 000 000
③年末进行损益调整
借：长期股权投资一一乙公司（损益调整）8 000 000
贷：投资收益8 000 000
④年末摊销股权投资差额
2001年年末应摊销额=3100* 10- 12 X 3=77.5 （万元）
借：投资收益775 000
贷：长期股权投资一一乙公司（股权投资差额）775 000
2002年年末应摊销额=3100* 10* 12 X 12=310 （万元）
借：投资收益 3 100 000
贷：长期股权投资一一乙公司（股权投资差额） 3 100 000
案例2
1、库存现金与日记账无误，评估值应确认为5000元。
2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符，应以调整未达帐项后的实有数确认评估值。
银行存款评估价值应为407000元。
3、应收帐款按函询查核后的核实数确认，即余额应为600 000元，预计发生的坏账为：
108000 X 1%+20000X 5%+142000X 10%+（ 272000-30000 ）X 20%+78000X 30%+10000X 40%=92080 （元）应收帐款评估价值=600000-98080=507920 （元）
4、应收票据评估价值
200000-200000 X 6%oX 4=195200 （元）
5、待摊费用评估价值
①应预留财产保险费（评估价值）=50000* 12X 11=45833.33 （元）
②应预留仓库租金（评估价值）=70000*7* 12X 59=49166.67 （元）
6、库存材料评估价值
2000X（300+500）=1600000 （元）
7、库存商品评估价值
2000 X 1000 X（40%X 0.9+60%X 1.5 ）=2520000 （元）
8、流动资产评估价值合计
5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520000=5330120 （元）
作业3参考答案
一、单项选择题
1 . D
2 . B
3 . B
4 . C
5 . C
6 . C
7 . B
8 . A
9 . A 10 . A
二、多项选择题
1 . AC
2 . BDE
3 . AC
4 . BC
5 . ABC
6 . ABCDE
7 . BE
8 . BC
9 . ACE 10 . BCE
三、判断题
1、错
2、对
3、对
4、错
5、错
6、对
7、错
8、对
9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、错
四、案例分析
案例1
（1）?（2 ）略
（3）①重置成本
由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。
设备重置价=30万英镑* 1.4 X 8=171.43 （元）
银行手续费=30* 1.4 X 8 X 0.8%=1.37 （万元）
国内运杂费=（171.43+1.37 ）X 3%=5.18 （万元）
进口设备重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98 （万元）
②成新率=5/ （5+6）=45%
③功能性贬值=20000 X( 1-33%)X( P/A, 10% 5) =13400 X 3.7908=5.08 (万元)
④评估价值=177.98 X 45%-5.08=75.0119万元——
（4）借：长期股权投资700 000
累计折旧300 000
贷：固定资产 1 000 000
（5）借：固定资产750 110
贷：实收资本750 110
案例2
（1）略
（2）若采用折现方法时，向银行借款的利息不用计入评估价格，这是因为确定折现率时已考虑利息因素, 算。
不能重复计（3）略
（4）预期开发法进行评估
①总收入=4000 X 1000 X [1/ ( 1+10% 2]+2000 X 6000 X
(1+10%)
[1/
②总建筑费用=5000000 X 60%X [1/ (1+10% 鋼+5000000 X 40%X [1/ ( 1+10% 1.5 ]=4593956.11 (元)
③专业费用=4593956.11 X 6%=275637.37 （元）
④X 5%=661200（元）
⑤投资利润=（地价+总建筑费+专业费用）X 20%
地价X 20%+(4593956.11+275637.37 )X 20%
= 地价X 20%+973918.70
@-（1-20%）=5599406.52 （元）
土地单价=5599406.52 - 1000=5599.41 （元）
楼面地价=5599.41 - 7=799.92 （元）
（5）某企业会计分录
（设某企业原土地使用权账面价值为300万元。）
借：长期股权投资 3 000 000
贷：无形资产一一土地使用权 3 000 000
甲企业会计分录
借：无形资产——土地使用权 5 599 406.52
贷：实收资本 5 599 406.52
作业4参考答案
一、单项选择题
1. D 2 . B 3 . A 4 . B 5 . C 6 . B 7 . B 8 . D 9 . B 10 . D
二、多项选择题
1 . BC
2 . BCD
3 . BC
4 . ABC
5 . BCD
6 . BCD
7 . ABDE
8 . ABCDE
9 . ABC 10 . BE
三、判断题
1、错
2、对
3、对
4、对
5、错
6、对
7、错
8、对
9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、对
四、案例分析
案例1
1、成新率=6/ （6+2）X 100%=75%
2、完全重置成本=87800 X（1+5% （1+8%）=99565 （元）
3、评估价值=99565 X 75%=74673.75 （元）
案例2
人力资源评估价值=900X（1/1.5% ）X [1-1/ （1+1.5%）10] X（5 X 9.6%- 8%+4X 9.2%-8.5%+3X 8.8%-9%+X 7.2%- 8.6%+1X 8.6%-8.8%）- 15=6915.94 X 1.06=7330.89 （万元）
作业5参考答案
一、单项选择题
1 . A
2 . A
3 . C
4 . B
5 . B
6 . A
7 . B
8 . C
9 . B 10 . A
二、多项选择题
1 . ACD
2 . BCDE
3 . BDE
4 . BCD
5 . ACE
6 . ABD
7 . ABC
8 . ABCDE
9 . ABCD 10 . ACDE
三、判断题
1、错
2、错
3、对
4、对
5、错
6、对
7、错
8、对
9、错10、对11、错12、对13、错14、对15、对
四、案例分析
案例1
1、应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量则是根据收
付实现制计算的，相对比较客观和稳定。
2、对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流量产岀单元。
3、评估价值
（1）每年净现金流量
2002年现金流量=759.7+385-655.2=489.5 （万元）
2003年现金流量=805.5+410-425.4=790.1 （万元）
2004年现金流量=973.4+442-454.1=961.3 （万元）
2005年现金流量=984.1+475-521=938.1 （万元）
2006年现金流量=999.4+508-541=966.4 (万元)
(2)净现值=489.5 X [1/ (1+9% ]+790.1 X [1/ (1+9% 2]+961.3 X [1/ (1+9% 3]+938.1 X [1/ (1+9% "]+966.4 X [1/ (1+9% 5]+1000 - 9%X [1/ (1+9%) 5]=3148.7+7222.22=10370.92 (万元)
( 3 商誉=10370.92-3000=7370.92 (万元
( 4 会计分录：
借：无形资产——商誉73 709 200
贷：资本公积73 709 200
案例2
人力资源评估价值=[ ( 450-430 +( 340-228 +( 235-225 +( 238-325 +( 120-132 ] X 40%=17.2(万元《资产评估学》形成性考核册答案作业 1 一、 1-5BABCB, 6-10,BBCAA, 二、 1、 BCD 2、ABDE
3 、ADE 4、ABD 5、ABD 6、ACD 7、ACE 8 、AB 9、ACD 10 、ABDE 三、 1-5 错对对错错 6-10 错对错错错 11-15 对对错错对四、案例 1 在书 59 页案例 2 在书 59 页
作业 2 一、1-5BBCBC 6-10ACCBD, 二、1、AD 2、ABC 3、CDE 4、BCE 5、 BDE 6、 AC 7、 ABD 8、 CE 9、 AD 10、 AC 三、 1-5 对错对对对 6-10 对错对错对 11-15 错对对错对四、案例 1 在书 84 页案例 2 在书 103 页作业 3 一、 1-5DBBCC, 6-10CDAAA, 二、 1、 AC 2、 BDE 3、 AC 4、 BC 5、 ABC 6、 ABCDE 7、 BE 8、 BC 9、 ACE 10、BCE 三、 1-5 错对对错错 6-10 对错对错错 , 11-15 错对对错错四、案例 1 在书
130 页案例 2 在书 166 页作业 4 一、 1-5DBABC, 6-10BBDBD 二、 1、 BC 2、 BCE 3、 BC 4、 ABC 5、 BCD 6、 BCD 7、 ABDE 8、 ABCDE 9、 ABC 10、 BE 三、 1-5 错对对对错 6-10 对错对错错 , 11-15 错对对错对四、案例 1 在书 192 页案例 2 在书202 页