[最新版]小区住宅屋面工程监理实施细则
屋面工程监理实施细则
屋面工程监理实施细则一、屋面工程概况框架结构屋面：1、30厚1：3水泥砂浆面层，每隔1米见方设分格缝，缝宽10，内填粗砂2、干铺无坊聚酯纤维布一层3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层4、3厚SBS改性沥青防水卷材5、3厚高聚物改性沥青防水卷材6、轻集料混凝土±2%找坡层最薄30后随打随抹平7、现浇钢筋混凝土屋面板厂房屋面：1、30厚1：3水泥砂浆面层，每隔1米见方设分格缝，缝宽10，内填粗砂2、干铺无坊聚酯纤维布一层3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层4、2厚PMT热塑性聚烯防水卷材5、20厚1：2.5水泥砂浆找平层6、预制钢筋混凝土大型屋面板，C20细石混凝土配￠4钢筋灌缝二、监理依据1、已经批准的监理规划；2、GB50207—2002、苏J10—2003；3、设计图纸及相关变更；4、各项目部编制并经审查通过的施工组织设计。
三、质量控制方面监理工作要点1、材料质量控制防水卷材必须符合设计要求以及国家颁布的有关标准、规范、规定等的要求。
材料进场时检查出厂合格证、质量检验报告并见证取样送检待复试合格后方可投入使用。
因本工程用量大于1000卷，故抽取5卷进行规格尺寸和外观质量检验。
在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。
（2）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
进场时检查产品合格证、性能检测报告。
外观质量要求外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差为5%且不大于2 mm。
2、施工准备阶段监理工作要点（1）对屋面工程中防水层施工的防水专业队伍进行资质审查，经审查合格后方可进场施工且作业人员应持有建设行政主管部门颁发的上岗证；（2）要求施工单位在熟悉图纸的基础上应编制屋面工程施工方案或技术措施；（3）施工单位在屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并做好完整的检查记录；（4）按旁站方案要求安排人员对防水层施工进行旁站。
屋面工程施工监理实施细则
屋面工程施工监理实施细则一、总则屋面工程施工监理是指在屋面工程施工过程中，由专业监理人员对施工工序、工程质量、施工手续等进行全面监督和指导，确保工程施工按照相关标准和规范进行，保证施工质量和安全性。
本文档旨在规范屋面工程施工监理实施细则，提高监理工作的效率和监理质量。
二、监理人员的职责和要求1. 监理人员应具备相关技术知识和经验，熟悉屋面工程施工的各个环节和流程。
2. 监理人员应按照法律法规和相关标准进行监理工作，认真履行监理职责，对施工单位提出合理的要求和建议。
3. 监理人员应及时发现施工过程中存在的问题，并提出相应的整改措施，确保屋面工程符合质量和安全要求。
4. 监理人员应保持良好的沟通和协调能力，与施工单位、设计单位和业主进行有效的沟通和协调，解决问题和纠正错误。
5. 监理人员应按照合同约定和监理方案进行监理工作，及时向业主提供监理报告和相关资料。
三、监理实施细则1. 施工准备阶段1.1 监理人员应参与制定施工计划和工序安排，对施工单位提供的施工方案进行审核和意见反馈。
1.2 监理人员应对施工材料、设备和人员进行审查，确保其符合相关标准和要求。
1.3 监理人员应参与施工单位的施工方案和安全预案的制定，并审核其合理性和可行性。
2. 施工阶段2.1 监理人员应对施工现场进行巡视和检查，确保施工过程符合施工图纸和设计要求。
2.2 监理人员应按照合同约定进行进度控制和质量检查，确保施工进度和质量达到预期目标。
2.3 监理人员应及时发现并记录施工过程中出现的质量问题和安全隐患，提出整改意见并督促施工单位及时整改。
2.4 监理人员应监控施工单位的防护措施和安全操作，确保施工现场的安全性。
2.5 监理人员应对施工单位的材料验收和使用情况进行监督，确保施工材料的合格性和正确使用。
3. 竣工阶段3.1 监理人员应对施工质量进行终验，确保工程质量符合相关标准和规范。
3.2 监理人员应参与工程交付过程，对工程交付文件进行审核和整理，并向业主提供详细的竣工报告和资料。
屋面工程质量监理实施细则(新正确)1
屋面工程质量监理实施细则（卷材屋面防水部分）1.0.0监理论据： 1.1.0有关规程、规范 1.1.1《屋面工程技术规范》 （GB50345-2004）1.1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）1.2.3《建设工程监理规范》 （GB50319-2000）1.2.4《关于治理屋面渗漏的若干规定》建设部建建[1991]370号文。
1.1.5《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》上海建委沪建建（99）第0037号。
1.1.6《建筑工程质量监督要点》。
1.1.7设计图纸及有关文件。
2.0.0工程特点难点以及监理应注意事项 ：2.1.0设计特点：本工程按《屋面工程技术规范》Ⅱ级防水设计，防水层耐用年限为15年，设计均为有组织自高向低排水，保温上人屋面，（保温材料为水泥发泡板）；3㎜厚防水卷材两道，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼屋面板结构找坡。
2.2.0工艺特点：本工程为倒置式防水屋面。
2.3.0工艺流程：基层处理 找平层 结合层 防水层 细石混凝土防水。
2.4.0工程难点以及监理工作应注意事项：本工程屋面设备基础较多（空调基础、水箱基础），标高也不一致；其次，根据进度安排，防水施工可能在雨季。
这些因素可能会给防水施工带来一定的困难。
因此，在监理中注意：a 设备基层处理一定要到位；b 注意基础与屋面找平层结合部位的防水施工；c 注意检查结合层施工是否到位；d 注意防水施工时天气情况；e 注意细部构造的防水施工 ，施工中必须注意水落（走向）管位置走向，出水口的位置和标高凡高屋面雨水排至低屋面时，均设挡水设施。
， 作用与相互关系，置调试技术，电3.0.0质量控制要点及目标值3.1.0事前质量控制要点3.1.1 屋面工程施工前监理人员应检查：a上道工序的验收记录；b屋面分部工程开工申请（报告）；c 材料准备情况（检查进场材料的规格型号是否符合设计要求；材料质量证明书、合格证以及抽检报告；材料存放是否符合有关规定，如属易燃、易暴品，是否妥善保管）；d屋面防水工程分包资质证书、人员上岗证等；e 专项施工方案（包括安全方案、进度计划等） f 施工单位施工机具准备情况检查。
屋面工程监理实施细则
屋面工程监理实施细则屋面工程监理实施细则是建筑工程监理的重要组成部分，管理监督施工单位的屋面工程建设。
为了做好屋面工程监理工作，提高工程的质量和安全水平，必须制定屋面工程监理实施细则。
本文就屋面工程监理实施细则的内容和要点进行介绍。
一、监理人员的职责屋面工程监理人员要求具备相关专业知识和经验，并且熟悉国家标准和相关规定。
监理人员的职责包括：1.对施工图纸进行审查，确保工程施工符合设计要求。
2.监督现场材料和施工质量，确保施工过程中符合国家标准和相关规定。
3.定期检查和验收各项工作，确保工程质量和时间进度。
4.及时处理和解决现场问题，并记录及时更新施工现场的相关数据和记录。
5.对施工质量和工期提出评价和建议，以及监督整个工程的完工验收和文件交接工作。
二、监理文件的管理1.监理文件的管理应该按照国家标准和相关规定要求建立资料档案，包括施工图纸、建设工程规划许可证、招标文件、投标文件等文件。
2.监理人员应当按照要求对屋面施工工程进行勘查，建立相应的监理报告和施工现场图纸。
监理人员应定期更新监理报告，以确保文件的准确性、完整性和及时性。
3.监理人员应当按照要求对施工过程进行全面记录，对施工过程中涉及的重要问题进行详细记录，如材料种类、施工方法、施工质量等。
三、安全生产措施施工过程中，安全生产是至关重要的。
为了确保工地安全生产的正常进行，监理人员必须：1.对施工现场进行定期检查和安全评估，以保证施工安全和环境卫生。
2.提供工作安全措施，如高空作业安全措施、防护措施、卫生保健防护措施等。
3.对现场施工人员进行安全教育，增强广大施工人员的安全意识。
同时负责监督屋面工程安全管理，建立屋面工程安全档案，为管理决策提供依据。
四、技术标准评估技术标准是衡量屋顶施工质量的重要标准。
监理人员必须：1.规范施工质量标准并对施工过程进行检验。
2.按照施工标准对现场施工人员进行培训和指导，确保施工过程满足质量标准要求。
3.落实相关质量标准结果，及时分析并处理问题，确保工程质量，对不符合质量标准的问题进行整改和制定纠正措施。
屋面工程施工质量控制监理实施细则
屋面工程施工质量控制监理实施细则屋面工程包括屋面保温隔热工程和屋面防水工程，是建筑工程的一项分部工程。
其质量的好坏，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行。
因此，建设部、北京市建委明确规定，屋面工程经二次蓄水试验，有一处渗漏，该单位工程不得进行竣工验收，不得申请竣工核定；不论设计或施工原因，屋面工程防水出现渗漏的，均不得评定优良工程和申报优质工程。
在施工过程中，监理人员必须一丝不苟监督施工单位，使其认真实施全面质量管理，严格按照规范和工艺标准施工，切实达到GB50207—94和设计要求。
一、预控内容（一）屋面工程施工前，组织图纸会审，使施工单位掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并审批其编写的施工技术方案。
开工前检查施工单位向工人作技术交底情况。
（二）对防水施工队伍的资质认真进行审查，严禁非防水专业队伍和无上岗证的工人进行屋面防水工程施工。
（三）屋面工程所采用的材料必须有材质单、合格证、准用证，确保其质量符合技术标准和设计要求。
材料进场后，按规定取样复试，严禁使用不合格的材料。
（四）施工前，认真检查伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在屋面保温、防水工程施工前安装完毕，结构施工时插在屋面的支模用的钢筋棍要割掉，割至距屋面结构表面1.5~2cm，其坑用高标号砂浆填实抹平。
（五）在施工过程中，监理人员按工序、层次进行检验，合格后，方可准许施工单位进行下一道工序、层次的作业。
（六）督促施工单位对屋面工程已完成部分采取保护措施，防止损坏。
严禁穿带钉子鞋的人员进入屋面防水工程现场。
二、屋面工程质量控制标准（一）屋面保温层工程1. 保证项目（1）保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工规范的规定；材料技术指标应有试验报告。
（2）采用的配合比及粘结料必须符合设计要求及规范的规定。
2. 基本项目（1）松散保温材料合格：分层铺设，压实适当，表面基本平整，找坡基本正确。
建筑屋面工程监理实施细则(最新版)
目录一.工程概况-----------------------------------------------------------------1二.编制依据-----------------------------------------------------------------2三.专业工程特点-----------------------------------------------------------2四.监理工作流程-----------------------------------------------------------3五.监理工作要点-----------------------------------------------------------6六. 监理工作方法及措施-------------------------------------------------11一、工程概况1、项目名称：******2、建设单位：******3、设计单位：******4、施工单位：******5、建设地点：******6、总建筑面积：约15.56万平方米7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。
整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。
4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。
屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。
地下工程防水等级为二级。
耐火等级为二级。
6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。
屋面工程监理实施细则(PDF版)
屋面工程监理实施细则(PDF版).pdf【文档一】屋面工程监理实施细则1. 项目背景1.1 项目名称：屋面工程监理实施细则1.2 项目目的：制定屋面工程监理实施细则，确保屋面工程施工质量和进度的可控性。
2. 监理2.1 监理范围：包括屋面工程的材料进场检查、施工现场管理、质量控制和交工验收等。
2.2 监理目标：确保屋面工程施工按照设计要求和相关标准进行，保证屋面工程质量和工期的达到预期目标。
3. 监理责任3.1 监理单位：由指定的监理单位负责屋面工程的监理工作。
3.2 监理人员：监理单位指派经验丰富的工程师作为屋面工程监理人员，负责屋面工程全过程的监管和管理。
4. 监理流程4.1 屋面材料进场检查4.1.1 监理人员按照设计文件和相关标准对屋面材料进行检查和验收。
4.1.2 凡不符合设计要求和相关标准的材料一律不准进场使用。
4.1.3 必须对每批进场的材料进行严格管理和记录。
4.2 施工现场管理4.2.1 屋面工程施工前，监理人员必须对施工现场进行全面检查，确保施工环境符合要求。
4.2.2 监理人员必须监督施工现场的安全管理，确保施工人员遵守工程安全规定。
4.2.3 监理人员必须采取措施避免污染和环境损害。
4.3 施工质量控制4.3.1 监理人员必须按照设计要求和相关规范执行施工质量控制。
4.3.2 监理人员要及时处理施工过程中出现的质量问题和施工缺陷。
4.3.3 监理人员要与施工方保持良好沟通，及时解决工程问题。
4.4 交工验收4.4.1 监理人员必须按照设计要求和技术规范进行交工验收。
4.4.2 监理人员要出具符合要求的交工验收报告，确保屋面工程达到预期标准。
5. 附件5.1 屋面工程图纸和设计文件5.2 屋面材料进场检查记录5.3 施工现场检查记录5.4 施工质量控制报告5.5 交工验收报告【注释】1. 屋面工程：指建筑物屋面的施工工程，包括材料选择、施工技术和质量控制等。
2. 监理单位：指负责工程监理工作的专业机构或个人。
屋面工程施工监理细则
屋面工程施工监理细则一、工程概况1.1 工程地点：XXX项目施工现场1.2 工程名称：屋面工程施工1.3 工程规模：根据设计图纸，本工程包括主屋面、斜屋面、天沟、女儿墙等部位的施工。
1.4 工程内容：屋面防水、保温、隔热、排水等施工内容。
二、监理依据2.1 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2.3 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）2.4 施工图纸及施工方案2.5 监理规划及监理实施细则三、监理目标3.1 确保屋面工程质量满足设计要求和规范标准。
3.2 确保屋面工程安全、环保、文明施工。
3.3 确保屋面工程按时完成，达到预期目标。
四、监理工作流程4.1 材料、设备进场检验4.2 施工过程监督4.3 隐蔽工程验收4.4 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收4.5 工程竣工验收五、监理控制要点5.1 材料控制1）检查材料出厂合格证书、性能检测报告，确认材料质量。
2）对材料进行现场取样检测，确保材料性能符合要求。
3）审核施工单位材料使用计划，确保材料供应充足。
5.2 施工工艺控制1）审核施工单位施工方案，确认施工工艺合理性。
2）监督施工现场，确保施工工艺符合规范要求。
3）对关键工序进行跟班作业，确保施工质量。
5.3 施工环境控制1）检查施工现场卫生、安全、环保等情况，确保施工现场符合要求。
2）监督施工现场温度、湿度等条件，确保施工环境适宜。
5.4 隐蔽工程验收1）验收前组织施工单位、设计单位等进行预验收。
2）验收过程中严格按照规范要求进行，确保工程质量。
3）验收合格后，办理隐蔽工程验收手续。
六、监理工作方法及措施6.1 采取现场巡查、平行检验、见证取样等方式进行监理。
6.2 定期召开监理例会，协调解决施工中存在的问题。
6.3 对施工现场进行不定时检查，确保工程质量、安全、环保等要求得到落实。
6.4 对施工单位人员进行安全教育、技术培训，提高施工水平。
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长安芙蓉园紫云楼工程
屋面工程监理实施细则
一、监理细则编制依据:
1、施工图纸和所采用的图集标准做法
2、已审核的施工组织设计
3、已批准的监理规划
4、《屋面工程质量验收规》(GB5020202020)
二、工程项目概况:
1、项目名称:长安芙蓉园紫云楼工程
2、项目业主:曲江园林建设开发有限公司
3、设计单位:西北建筑工程设计研究院
4、施工单位:陕西省第三建筑工程公司
5、工程地址及环境:本工程位于西安市雁影路8号,交通便捷,便于施工。
6、工程特征:本工程类别为1类,地基为灰土桩基工程,地下一层,地上四层框剪结构,阙楼二层,廊道一层。
三、屋面工程特点:
屋面工程是分部工程,本工程分为不上人屋面两种形式,为确保屋面不渗不漏,监理工程师对该分部工程的监理任务就是对防水材料,施工质量进行严格控制,层层验收,达到设计要求。
四、施工内容:
●盖瓦:陶质灰筒瓦与灰板瓦用1:1:4水泥白灰砂浆窝牢,板瓦压
六露四；
●找平层:1:2水泥沙浆,最薄处小于30,内加1.5厚钢板网；
●保护层:2020:3水泥砂浆保护层；
●防水层:1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料
●保温层:陶粒混凝土；
五、监理工作流程:
六、监理工作方法及质量控制点:
㈠监理工作方法:
1、旁站旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法,施工过
程中对重点的项目、工序和部位实施旁站监理,及时发现问题,解决问题,防患于未然。
2、巡视在监理全过程中,监理工程师和监理员定期或不定期对施工单位的施工活动进行监督,及时发现问题和质量隐患,及时通知施工单位采取改进措施,确保施工顺利进行。
3、平行检验在施工单位自检的基础上,监理工程师或监理员利用检查或检测手段独立对工程质量进行检查或检测,以验证施工单位的自检结果,并独立对检验结果做出结论。
4、试验、见证取样、送检对材料、构件、试块等取样送检时,必须有监理人员在场见证,除施工单位正常的试验外,监理人员对有疑问的各种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位进行复试。
对确认不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等,有权要求施工单位再限期内运出现场。
㈡质量控制点
七、监理工作措施:
㈠事前控制(预控)措施
1、熟悉施工图纸和具体做法掌握关键控制点；
2、审查防水施工单位:施工企业必须有施工许可证和操作人员上岗证；
3、审查《施工方案》；
4、进场材料的控制:原材料合格证及复试报告；
5、对作业前的控制:上道工序(基层清理)、出屋面管道的固定、避雷接地网经过检查验收,符合施工图纸要求,资料齐全。
㈡事中控制
1、施工单位必须按照已审批的施工方案及图纸和规范要求组织施工；
2、材料、人员、设备等方面的控制；
3、找坡层、排水沟防水加强层做法必须符合图纸要求；
4、保温层施工过程:厚度、材料含水率；
5、防水程施工厚度,阴阳角涂料涂刷到位程度；
八、监理质量要求及监理目标:
㈠监理质量要求:
1、防水材料、保温材料、必须符合设计要求；
检验方法:检查出厂合格证、质量检测报告、和现场抽样复试报告。
2、屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度必须符合设计要求；
检验方法:用拉线、水平仪和尺量检查。
3、基层与突出屋面结构的交接处和基层转交处做成圆弧形,且整齐平顺；
4、找平层和分割缝的位置和间距应符合设计要求；
5、末端收头、封边施工质量达到设计要求。
㈡监理目标:
屋面防水层通过试水试验达到不渗不漏,施工质量符合设计和施工
规范要求；进度符合总施工进度的安排计划。
九、工程验收需要的资料及组织:
工程验收施工单位提供以下技术文件和记录:
1、原材料的质量合格证和质量鉴定文件。
2、施工记录及隐蔽工程验收文件。
3、屋面防水层蓄水试验资料。
4、其他必须提供的文件或记录。
分项工程验收工作由土建专业监理工程师组织。
陕西省华茂建设监理公司芙蓉园监理部 2020年2月1日
长安芙蓉园紫云楼工程
屋面工程质量监理细则
编制:
审核:
陕西省华茂建设监理公司芙蓉园项目部
2020年2月5日。