写字楼保安工作规范
写字楼大厦物业保安部员工服务管理规程
写字楼大厦物业保安部员工服务管理规程1.1目的规范保安部员工的仪容仪表、礼仪礼貌、行为规范，确保公司的良好形象，为业户提供优质的服务。
1.2适用范围适用于保安部全体员工的服务工作。
1.3职责1.保安部经理负责监督本部门员工的服务规范。
2.保安部主管负责依据本规程考核员工的服务规范。
3.保安部全体员工负责按照本规程开展服务工作。
1.4程序要点1.保安部经理每天至少巡视检查一次上岗保安员和消防中控员的服务工作，并将检查结果记录在《工作日志》中，作为员工绩效考评的依据之一。
2.仪容仪表A、员工必须保持衣冠整洁，按规定要求着装，并将工牌端正佩戴在左胸前。
B、任何时候，在工作场所不得穿短裤、背心、拖鞋。
C、皮鞋要保持干净、光亮，不准钉响底。
D、员工应每日修剪胡须，发不盖耳遮领，不得剃光头。
在条件许可情况下，应每天洗澡，注意个人卫生。
E、保持口腔清洁，上班前不吃异味食物。
3.日常用语A、问候语：您好、早上好、下午好、晚上好。
B、欢迎语：欢迎您来我们物业、欢迎您入住本楼、欢迎光临。
C、祝贺语：祝您节日愉快、祝您圣诞快乐、祝您新年快乐、祝您新婚快乐、祝您新春快乐。
D、告别语：再见。
E、道歉语：对不起、请原谅、打扰您了。
F、道谢语：谢谢、非常感谢。
G、应答语：不要客气、没关系、这是我应该做的。
H、征询语：请问您有什么事？我能为您做什么吗？需要我帮您做什么吗？I、请求语：请您协助我们……。
J、商量语：……您看这样好不好？K、解释语：很抱歉，这种情况，公司规定是这样的。
1.、基本礼貌用语10字：您好，请，谢谢，对不起，再见。
4.对来访人员的语言A、主动说：“您好，请问您有什么事情”或“我可以帮助您吗？”“请您出示证件”。
B、确认来访人要求后，说：“请稍等，我帮您联系”，并及时与客服部联系。
C、当来访人员不理解或不愿出示证件时，应说：“对不起，先生/女士，这是公司约定，为了业户的安全请理解D、当来访人员忘记带证件必须进入物业时，应说：“对不起，先生/女士,请稍候，让我请示一下好吗？"，此时，应用对讲机呼叫领班前来协助处理。
写字楼保安工作规范
写字楼保安工作规范1. 背景介绍在现代社会，写字楼作为商务活动的重要场所，其安全问题日益受到重视。
保安人员在写字楼的安全管理中起着重要的作用。
为了确保写字楼的秩序和安全，制定一系列的工作规范对保安人员的工作进行规范化管理是必要的。
2. 工作时间规定2.1 工作时长：保安人员每天工作时间为8小时，根据需要可以进行加班，同时保证合理休息。
2.2 出勤登记：保安人员需在每天上班前进行出勤登记，上报给安保部门相关人员，并按时完成巡逻、安全检查等任务。
3. 巡逻和安全检查3.1 巡逻范围：保安人员需要按照楼层、区域划分进行巡逻，保证整个写字楼的安全。
3.2 巡逻时间：根据楼层情况和人流量，合理安排巡逻时间，确保全天候巡逻。
3.3 安全检查：定期对写字楼的安全设施、消防设备等进行检查，确保正常使用和有效性。
4. 出入管理4.1 人员出入登记：对于进入写字楼的人员，保安人员需进行身份核实，并登记相关信息，确保楼内人员的合法性和安全性。
4.2 物品管理：对于携带大件物品或特殊物品的人员，需进行安全检查，并对物品进行登记，确保写字楼内物品的正常流通和安全性。
5. 突发事件处理5.1 火灾事故：保安人员需接到火警报警后，立即采取应急措施，组织人员疏散，并与消防部门紧密配合，控制火势扩散。
5.2 盗窃事故：保安人员需在发现可疑人员或异常情况时，采取相应的措施，如询问、盘查或报警，确保楼内安全。
6. 安全设施维护6.1 监控设备：定期检查监控设备的工作状态，保证监控的连续性和完整性。
6.2 报警设备：保安人员需对报警设备进行定期检查，确保其正常使用和有效性。
6.3 紧急出口维护：定期检查和维护写字楼内的紧急出口，确保其通畅，并配备标志标识。
7. 服务态度规范7.1 礼貌待客：保安人员在处理人员咨询或投诉时，要保持礼貌和耐心，提供专业的办公楼相关信息和帮助。
7.2 紧急求助：对于人员遇到突发情况或紧急事件时，保安人员需做到及时响应，并提供必要的援助和支持。
写字楼安保规章制度
写字楼安保规章制度第一章总则第一条为维护写字楼内秩序，保障写字楼安全，制定本规章制度。
第二条写字楼内所有人员，包括工作人员、访客等，应当遵守本规章制度。
第三条写字楼安保工作由专门安保人员负责，配备必要的安全设备和设施。
第四条任何单位和个人不得阻碍写字楼安保人员履行职责。
第二章进出管理第五条写字楼内所有人员进出必须出示有效证件，包括工作证、身份证等。
第六条写字楼内严禁携带易燃、易爆、易腐蚀等危险物品进入。
第七条写字楼内严禁携带武器、毒品等违法物品进入。
第八条外来访客应当提前登记，并由本单位人员带领，不得擅自进入。
第九条所有人员进出写字楼时，应当配合安保人员的安检工作。
第三章安全管理第十条写字楼内应当配备灭火器、安全出口等必要的安全设施。
第十一条写字楼内应当进行定期的消防安全演练，提高员工的应急逃生能力。
第十二条写字楼内应当保持通道畅通，不得堆放物品阻碍逃生。
第十三条写字楼内应当定期进行安全检查，排查安全隐患，并及时整改。
第四章保洁管理第十四条写字楼内保洁工作由专门保洁人员负责，保持写字楼内环境整洁。
第十五条写字楼内严禁乱丢垃圾，应当按规定投放垃圾到指定位置。
第十六条写字楼内应当定期进行卫生清洁，保持卫生环境。
第五章纪律管理第十七条任何单位和个人不得在写字楼内吸烟、吸毒、喝酒等不文明行为。
第十八条写字楼内严禁打架斗殴、辱骂他人等违法行为。
第十九条任何单位和个人不得擅自占用公共区域，影响其他人员正常出行。
第六章应急处置第二十条写字楼内发生火灾、地震等紧急情况时，应当按规定进行安全疏散。
第二十一条写字楼内发生紧急情况，应当及时报警，并配合安保人员进行处置。
第二十二条写字楼内发生突发事件，应当保持冷静，不得恐慌。
第七章监督检查第二十三条写字楼内安保情况由相关部门进行定期检查，对存在问题进行整改。
第二十四条任何单位和个人发现安全隐患应当及时上报，配合整改工作。
第八章附则第二十五条本规章制度经写字楼管理部门审核通过后执行，如有违反，将严格处理。
办公大楼门卫规章制度
办公大楼门卫规章制度第一章总则第一条为了规范办公大楼门卫管理工作，维护办公大楼内部秩序，保障物业及相关人员的安全，特制定本规章制度。
第二条本制度适用于办公大楼内所有门卫人员和相关管理人员，全体工作人员和来访人员应遵守本规章制度。
第三条门卫人员应善待来访人员，礼貌待人，认真履行门卫工作职责，确保办公大楼内部安全。
第四条门卫人员应具备相关的业务素质和服务态度，提高服务水平，维护办公大楼的整体形象。
第五条门卫管理人员应严格监督门卫人员的工作，督促其认真履行职责，做到服务到位。
第二章门卫职责第六条门卫人员应保证办公大楼出入口的通行畅顺，核对来访人员身份信息，确保出入人员的安全。
第七条门卫人员应按照规定的工作制度，严格按时上班，不得随意请假或迟到早退，保证门卫工作的连续性。
第八条门卫人员应认真履行门卫检查的职责，对携带包裹、箱子等物品的人员进行安全检查，杜绝危险品进入办公大楼。
第九条门卫人员应热情接待来访人员，帮助其解决问题，积极协助其他工作人员开展工作。
第十条门卫人员应保护办公大楼的环境卫生，维护公共设施的整洁，做到守土有责。
第三章工作要求第十一条门卫人员应认真学习相关法律法规和安全常识，不得有职务违法行为，维护公司形象。
第十二条门卫人员应遵守公司规定的工作纪律，不得私自接受或索要礼品、好处等，不得泄露公司机密。
第十三条门卫人员应积极配合其他部门的工作，及时向上级领导汇报工作情况，协助完成相关工作任务。
第十四条门卫人员应保持良好的工作态度，不得抄袭或漠视工作，尽职尽责地完成本职工作。
第十五条门卫人员应不得参与与门卫工作无关的活动，严禁利用职务谋取私利，违者将受到公司的严厉处理。
第四章处罚措施第十六条对于违反门卫规章制度的门卫人员，公司将根据情节轻重给予相应的处罚，严重者将予以开除处分。
第十七条对于门卫人员的表现优异者，公司将给予奖励，包括加薪、晋升等激励措施。
第五章附则第十八条本规章制度自发布之日起生效，如有补充或修改，将另行通知。
写字楼物业保安工作标准
写字楼物业保安工作标准字楼物业保安工作标准一、工作宗旨和任务1.1 工作宗旨字楼物业保安工作的宗旨是确保大楼及其周边环境的平安与秩序，爱护住户、员工和物业的平安财产，维护社区和谐与稳定。
1.2 工作任务1.2.1 保卫大楼平安：负责爱护大楼的平安，确保没有人非法进入，不允许非法携带危急物品进入大楼。
1.2.2 环境管理：保持大楼周边环境的洁净与卫生，准时清理垃圾。
1.2.3 值班巡逻：负责对大楼进行巡逻，准时发觉并处理意外事故、火灾等紧急状况。
1.2.4 门禁管理：严格管理大楼的门禁制度，确保只有合法人员进出大楼。
1.2.5 干预纠纷：处理大楼内的纠纷和不文明行为，维护大楼内的和谐氛围。
二、工作内容和要求2.1 巡逻巡查2.1.1 每日定时对大楼进行巡逻，特殊对一楼和各公共区域进行亲密监控。
2.1.2 发觉特别状况，如有可疑人员、不文明行为等，准时实行相应措施处理。
2.1.3 定时检查大楼的防火设施，确保其正常使用。
2.1.4 细心观看大楼的火灾隐患，准时进行报告并参与消防演习。
2.2 门禁管理第1页/共4页2.2.1 对大楼的出入口进行严格的门禁管理，只允许住户、员工和访客进入，严禁生疏人进入大楼。
2.2.2 确认进入大楼的人员身份，验证其身份证明或授权确认。
2.2.3 协作管理人员做好车辆进出的登记，确保车辆合法使用。
2.3 环境管理2.3.1 定期巡查大楼周边环境，确保无平安隐患。
2.3.2 准时清理大楼周边的垃圾，保持环境洁净。
2.3.3 协作物业管理人员，对公共区域进行定期的清洁和消毒。
2.4 纠纷处理2.4.1 处理大楼内的纠纷和不文明行为，维护大楼内的和谐氛围。
2.4.2 与持不同意见的人进行有效沟通和沟通，化解冲突。
2.4.3 保持冷静和专业的态度，维护自己和他人的平安。
2.5 应急处理2.5.1 在发生突发大事时，依据紧急状况实行相应措施，保证人员平安。
2.5.2 对于火灾、爆炸等紧急状况，准时启动警报系统，并组织人员疏散。
写字楼安保部岗位职责(共6篇)
写字楼安保部岗位职责（共6篇）第1篇：写字楼安保岗位职责写字楼安保岗位职责1、写字楼保安职责1.维护公司内部治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。
2.加强对重点部位的治安防范，前台保安主要负责来客的类别梳理登记和物品出门的管理；快递人员（快递的除DHL、EMS和捷特之外）要在保安处联系接收人，保安要把这些人圈定在一个固定的范围内，禁止其到处乱串；早晚要向上下班进出电梯的员工问好；维持前台的秩序，避免前台人员拥挤。
3.加强防火意识，定期检查消防设施，消除火灾隐患。
4.确保下班后无人加班楼层门窗锁好。
5.工作日20：30以后（节假日全天）要登记加班人员信息，（见加班人员登记表）一定要把人员、公司名称登记清楚。
6.妥善保管配发的安保器械及装备，不得丢失损坏，确保对讲机24小时开通，不得以没电为由。
7.正确详尽的填写值班日志、物品持出表、交班记录表、访客登记表，夜间巡逻表，必须对当天的工作做好笔录,办理交接手续时应双方签字,否则将按时间段追究事故责任。
（要求保安人员在晚上12：00之前每隔2小时巡视一次办公区，12：00之后每隔3小时巡视办公区）8.保安人员应做到：1）服从主管的工作安排，并服从临时调配，加强组织纪律性，遇事勤请示、上报；2）坚守岗位，恪尽职守，不脱岗、不睡觉、不闲聊；3）明辨是非，保持警惕，遇到问题及时解决，对周边情况仔细观察；4）遵守制度，文明服务，注意工作方法、着装整洁、态度和气；5）坚持原则，机动灵活，做到反映情况快，解决问题快；6）不得超越法律私设公堂、打骂、搜身、体罚、拘留、不能触犯个人隐私权。
9、完成公司领导临时交办的其他任务。
10、遇有紧急情况或突发事件，应做好应急处理并及时向公司领导汇报。
11、保安手中的钥匙一定要保管好（只有一套），若丢失，由保安换新锁，下班后把门，特别是安全出口门锁好。
14、楼内保安主要负责巡逻，关注办公场所的硬件设施和办公区内流动的外来人员，如发现问题，及时通知行政部。
写字楼物业保安工作标准
写字楼物业保安工作标准保安效劳要求一、平安平安是物业管理效劳的第一需求，也是保安效劳的第一需求。
物业管理公司应该树立积极防范的态度，不断提高自身平安防范的能力，配合公安部门和当地政府做好治安、消防工作，努力使业户有一个平安的工作与生活环境。
二、有序在物业区域里，业户不仅需要物业的设备设施运行有序，也需要往来的人流、车流有序。
一旦发生突发事件时，更需要保安人员忙而不乱，及时有序地应对，及时妥善地处理。
这种平安有序的工作与生活环境必将给业户带来一种舒适的感觉。
三、亲情物业管理的保安效劳对偷盗与破坏者来说是一种威慑力量、一种障碍，但对业户与社会公众来说应充满亲情。
物业管理公司的保安人员应像管家一样保护业户与业户的财产，为业户提供力所能及的效劳，让业户有"远亲不如近邻〞的感觉。
四、形象保安效劳是物业的第一印象，好的物业保安效劳、整齐的保安队伍、优秀的保安人员能提高物业的档次，使业户有平安感。
不仅如此，保安效劳形象带能增加物业在社会公众中的影响，使物业保值增值，使物业管理公司得到良好的口碑。
保安仪容仪表标准一、保安仪容标准1.保安人员在门岗值勤、小区巡逻、大厦检查、军训及参加如表彰大会等重要会议时，必须按规定穿着公司统一制式的保安服装、戴大盖帽、系领带、戴白色手套、穿黑色皮鞋、佩戴帽徽、胸卡等。
2.制服要保持整齐、挺直、清洁；衣领、袖口洗涤干净；穿衬衫要将下摆塞在裤腰内，袖口和裤管不得卷起来；帽徽、肩章要保持端正；胸卡别在左胸前、左上口袋的中间；不准赤脚穿凉鞋或拖鞋立岗、巡逻。
3.保安人员着装要保持整洁，制服袋扣、领扣、衬衫袖扣必须扣好。
穿大衣不准披在肩上，穿春秋套装内穿白衬衫，系好领带。
注意仪容风纪，严禁制服、便服混穿或将制服穿离保安区域。
4.内外衣口袋内不准放过多东西，如香烟、打火机、火柴等；腰间皮带上不准挂钥匙及其他挂件；佩肩章的外套或衬衫须将肩章戴正。
5.大盖帽要戴端正，对讲机佩在腰间皮带右后侧，耳机塞在右耳，话筒别在衬衫左领上。
写字楼保安服务方案
写字楼保安服务方案随着城市的不断发展，商业写字楼日益增多。
为了保证写字楼内的安全和秩序，写字楼的保安服务显得尤为重要。
本文将详细介绍写字楼保安服务方案。
一、人员配置写字楼保安服务的首要任务是确保人员的安全和物品的安全。
因此，人员配置是保障安全的基石。
根据不同写字楼的规模和情况，保安服务公司应该根据需要制定相应的人员配置方案。
1、保安队伍：保安队伍应该根据写字楼建筑面积、层数、入口个数以及日常人流量等因素来制定。
一般来说，每个入口应该配置1名保安，每天应该有至少4名保安24小时值班。
如果公司在晚上使用写字楼，则晚上人员配置应该更加密集。
2、管理人员：写字楼除了保安外，还需要管理人员来协调保安队伍的工作。
管理人员应该由专门的安保公司派遣，负责培训保安队伍、制定管理制度、对保安工作进行考核等工作。
3、技术人员：写字楼还应该配备技术人员，来负责安全监控设备的维修和保养。
技术人员需要对设备进行定期巡检和保养，以确保设备的正常运转。
二、安全设备安全设备是写字楼保安服务的另一个重要组成部分。
现代化的安全设备能够提高保安工作的效率和质量，并且可以在一定程度上减轻保安工作的压力。
常见的安全设备有以下几种。
1、监控设备：写字楼需要安装监控设备来监控各个区域的情况。
监控设备可以采用网络技术，实现远程监控和录像功能，并且能够帮助管理人员对保安工作进行监管。
2、门禁系统：写字楼的入口门禁系统应该采用高安全性的门禁设备，比如指纹识别、面部识别等技术。
这些设备可以减少钥匙丢失和密码泄露等安全隐患。
3、报警器：在写字楼的主要场所安装报警器，如果有紧急情况，保安人员可以及时响应，并且报警器还可以有效地吓阻不法分子。
4、巡逻设备：为了更好地管理和保护写字楼的安全，保安人员需要配备较为先进的巡逻设备。
如便携式对讲机、手持式报警器、手电筒等。
三、日常工作除了人员配置和安全设备，日常工作也是保障写字楼安全的重要一环。
保安人员需要按照制定的管理制度，进行日常的巡逻和维护工作。
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写字楼保安工作规范
写字楼保安工作规范提要：
精品请示
一.上岗时着装整洁,仪容整洁,始终保持良好的精神状态。
二.按规定时间参加训练。
三.提前10分钟到达岗位,接岗时
认真检查岗位是否清洁卫生;
认真检查保安装备是否齐全,性能良好;
认真检查水泵控制箱、电梯控制箱、打卡机、电话、桌椅、灯泡、水牌、三部电梯、大门、地面等大厦设施是否完好无损及正常运转;
认真检查保安必备文件是否齐全;如以上检查项目中有损坏或丢失之处,认真核对是否记录在大厦日志上,若无记录,请前一班的大堂保安员记录清楚,并双方签字后再接岗,否则立即向本班班长报告,由班长处理。
四.本岗基本工作内容及要求如下:
维持大堂秩序:
A.在早8:20-9:00请清洁工暂停清洁工作。
B.业户搬家时,问请其公司名称和地址,立即向班长和主任汇报,并维持大堂秩序,不使其家具过多地堆放在大堂,阻塞电梯间和大堂的通道,妨碍其他人通过,请搬运工使用货梯运送,并且注意电梯的安全,如有需要劝喻或协助搬运工于电梯通道上铺上纸板或布块,以免搬运时损毁、弄污地面。
c.疏导电梯间乘客。
D.制止乱堆乱放行为,
E.严禁衣冠不整者,施工人员乘作客梯。
F.装修材料的运送时要使用货梯。
保持岗位清洁,不准吸烟、随地小便、吃东西、乱扔垃圾、随地吐痰,准备毛巾做力所能及的卫生工作。
对进入大厦的装修人员进行登记和询问其所属公司,检查临时工作证,与业户装修时间统计表比较::,如非办公时间内,严格执行登记手续,严禁推销员进入大厦。
对进入大厦的其他人员进行登记和询问,请其出示身份证等有效证件,否则,拒绝其进入大厦。
对进入大厦的施工用具和材料予以注意,询问其施工单位和装修公司的名称,对危险品要特
别注意,详细记录在大厦日志上,提醒巡楼保安员特别注意,上报班长。
对进入大厦的危险物品应阻止其进入大厦,上报班长,如有必要报警。
提高警惕性,特别注意楼梯、走廊、电表房、水表房及其他隐蔽地方,确保无任何可疑人物藏匿大厦内伺机作案,并留意公众地方、门边、消防栓内、阴暗角落是否藏备有作案工具。
巡逻时,闻到异味、听到可疑声响,看到可疑物品,要在确保自身安全的情况下,立即查明情况,剧毒或怀疑是爆炸物要立即作出必要的处理及第一时间通知班长、主任,请求援助。
对带出厦的物品要检查,并核对物品放行登记单是否与所携带的物品相符。
对可能造成人员伤害、损伤大厦公共设施和设备、及威协大厦安全的行为加以警告并制止。
劝阻衣冠不整者、乞丐、小贩等有损大厦形象之人士进入大厦。
劝阻吵架、斗欧、行凶、酒后闹事等行为,或请当事人离开大厦,如有必要可报警。
注意大厦公共设施、设备是否完好无损及正常运行,防止不适当使用。
如有损坏或丢失及时记录在大厦日志上
将领导交给的任务及时完成并记录在大厦日志上。
对待业户投诉要有礼貌,持欢迎态度,认真记录,不要轻易许诺。
及时上报正副班长。
谈吐文雅,对询问者要有礼貌,如有必要给予帮助。
不可大声说话或呼叫,互相打逗、推搡。
不得滥用职权,殴打和侮辱他人。
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写字楼保安工作规范提要：
精品请示
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不得擅自离岗,不可避免需离岗时,及时通知班长。
协助保安监控室工作。
协助工程部、清洁部及施工单位的工作及监管。
当电梯出现故障停运或检修时,督促工程部放置”禁止入内”的提示牌。
当大堂打蜡或刨光时,督促清洁工放置”小心地滑”等相应的提示牌。
并且预留一部分走道供人员通行。
晚20:00以后,锁闭部分客梯。
次日早7:00请工程部专业人员开启昨晚锁闭的客梯。
对业户遗失的物品要保管好,做好记录。
在任何时间内,应保持大厦安全、清洁、整齐及通道畅通。
五.遵守纪律,服从命令。
六.遇紧急情况要保持头脑冷静,先做应急处理,及时上报,维持秩序,尽量避免人员伤害,减少大厦损失,
七.对进入大厦的危险品及重大火灾隐患应予以高度重视,及时加以制止,并上报主任。
八.下岗前对本岗位作全面清洁,检查有否遗漏事项未记录在大厦日志上,将未完成工作的详细情况及需要下一班大堂保安员特别注意的事项记录在大厦日志上。
检查保安设备是否完好无损,性能良好,交回班长。
九.在A大堂交岗,一定要等接岗队员到岗之后,交待清楚有关事宜,签字方能离岗。
十.下班后打卡,到地下值班室更衣,不可在任何岗位逗留。