建筑业企业主体信用评级方法
建筑企业信用等级评定标准
建筑企业信用等级评定标准1. 引言嘿，朋友们，今天我们来聊聊一个有点“高大上”的话题——建筑企业的信用等级评定标准。
别急，不用一脸懵逼，听我慢慢道来。
说到底，这就像我们生活中给人打分一样，有些人好，有些人……唉，真是让人摇头。
其实，信用等级评定就是要让我们更清楚地知道哪家建筑企业靠谱，哪家可能让你“掉坑里”。
那么，评定标准到底是什么呢？咱们接着往下看。
2. 评定标准2.1 经营状况首先，咱们得看看企业的经营状况。
就像咱们平时检查自己的钱包，得知道里面还有多少钱，才能决定今晚吃什么。
建筑企业也一样，必须有稳定的收入和良好的财务状况。
如果企业总是“捉襟见肘”，那谁敢把项目交给他们呢？评定的时候，审计报告可不能马虎哦，专业人士会认真核查每一笔账，确保企业不会“东一榔头，西一棒子”。
2.2 信誉记录接下来就是信誉记录。
这就像是人际关系中的口碑，做得好的人总是有“人气”，而那些背后有故事的企业……嗯，咱们还是绕着走吧。
评定机构会调查企业过去的项目，看看他们有没有拖欠工人工资、违反合同之类的黑历史。
如果发现企业曾经干过让人心寒的事情，那这个信用等级自然会“降级”，让你心里有个谱。
3. 技术能力3.1 技术水平再往下聊，就是企业的技术能力。
说实话，建筑这行可不是随便来个小伙子就能上手的。
你得有真本事，懂技术，才能造出既美观又安全的房子。
评定的时候，专家们会考察企业的技术水平，包括他们的设计、施工和管理能力。
没错，技术水平就像是企业的“金钥匙”，打开成功的大门。
3.2 人员素质最后一条就是人员素质。
好比一支足球队，如果队员水平参差不齐，教练再牛逼也没用。
建筑企业的工人、设计师和管理人员的素质，直接影响到项目的成败。
评定机构会对企业的员工进行考核，看看他们是否具备必要的专业技能，是否通过了相关的资格认证。
只有一支“精兵强将”的队伍，才能在建筑市场上“打出好成绩”。
4. 结论好了，亲爱的朋友们，关于建筑企业信用等级评定标准的分享就到这里。
建筑市场各方主体信用评价内容及标准(最新修订版)
附：建筑市场各方主体信用评价内容及标准（最新修订版）总则建筑市场各方主体的信用评价是由各级建设行政主管部门及其委托的职能机构依据法律、法规、规范及省、市各级管理部门制定的规章，对建筑市场各方主体的行为进行监督检查，并按规定程序对检查中各方主体违反法律、法规及规定的情况进行确认核实后予以记录，通过信用管理信息系统向社会公布，通过信息资源共享，充分发挥社会公众的舆论监督作用，引导和规范建筑市场各方主体的建设行为。
建筑市场各方主体的信用等级是按照制定的统一标准对各方主体的优良行为和不良行为进行加分和扣分，最终通过信用管理信息系统向社会公众提供建筑市场各方主体信用等级参考值。
一、信用等级的划分标准：建筑市场各方主体的信用基准分为80分，其信用等级依据统一标准进行评定，划分为四个等级，从高到低依次为：1、优秀（绿色）：企业或个人的年度信用综合评分达到90分以上；2、良好（蓝色）：企业或个人的年度信用综合评分达到71-90分之间；3、一般（黄色）：企业或个人的年度信用综合评分达到70-60分之间；4、较差（红色）：企业或个人的年度信用综合评分达到60分以下；企业或个人在本年度中如发生严重不良行为信用评价标准的扣分分值为20分的，直接进入红牌（优良评分不抵充）；企业或个人连续三年信用等级为黄牌的，第三个黄牌自动降为红牌。
二、信用等级的评价方法：1、建筑市场各方主体和执业人员的信用等级评价周期为一年，第二个评价周期开始后，企业和个人的信用分值自动调整为系统设定的基准分，但上年度的信用等级、综合评分及各项信用记录仍留存备查。
2、企业和个人本年度所有优良及不良信用记录的申报均应在12月31日前全部完成，逾期不予申报。
信用管理信息系统将根据企业和个人的年度信用综合评分自动形成信用评价成果并对外发布。
3、对年度内没有开发或施工、设计、监理、代理等业绩或年度内没有信用记录的单位不做评价。
三、信用信息的记录程序和内容：1、记录程序：（1）不良行为记录：企业和个人的不良信用信息由建设行政主管部门及其委托的职能机构，通过开展日常监督检查、组织各类执法检查和督查活动以及群众举报、书面及网上投诉等途径对建筑市场相关企业和个人的不良信用信息进行收集、整理，并严格按照书面告知、录入、审核、公示等程序完成信用信息的记录工作。
建筑市场各方主体信用评价内容及标准(最新修订版)
一、信用等级的划分标准：
建筑市场各方主体的信用基准分为80分，其信用等级依据统一标准进行评定，划 分为四个等级，从高到低依次为：
1、优秀（绿色）：企业或个人的年度信用综合评分达到90分以上；
2、良好（蓝色）Biblioteka 企业或个人的年度信用综合评分达到7—90分之间；
3、一般（黄色）：企业或个人的年度信用综合评分达到70-60分之间；
4、较差（红色）：企业或个人的年度信用综合评分达到60分以下；企业或个人 在本年度中如发生严重不良行为信用评价标准的扣分分值为20分的，直接进入红牌
（优良评分不抵充）；企业或个人连续三年信用等级为黄牌的，第三个黄牌自动降为 红牌。
（3）“红牌企业”承接业务和参加招投标时，对本地企业半年内不得承接国有投 资项目和政府重点工程项目，在参加其他项目招投标时建设单位可予以适当限制和筛 选；对外市进扬企业取消其一个年度在扬州承接业务的资格。因严重不良行为直接进 入红牌的企业（信用评价标准的扣分分值为20分的），招投标限制期限从进入红牌之 日算起，一年期满即止。建设单位特别是房地产开发企业在新项目开发办理施工许可、 招标投标等各项手续时应从严审査。
(2)外市企业和个人的信用记录仅限于其在扬承建(监〉项目时受表彰或处罚的 信用信息以及江苏省建设行政主管部门和建设部颁发的综合评优表彰内容。
四、信用评价成果的应用：
根据建筑市场各方主体信用等级和综合得分情况对其实行“绿、蓝、黄、红四色 通道”管理制度。具体内容如下：
1、业务承接（市场准入）：
（1）“绿牌企业和个人”在承接业务和参加招投标时，同等条件下享有优先权。 施工企业和个人在招投标时绿牌企业和个人在资格预审时优先入围，一年内享受市级 表彰加分标准，监理企业和个人在招投标时绿牌企业和个人按照《扬州市工程建设监 理招标开标评标定标办法》（扬建工［2007134号）有关规定享受相应加分标准。
建筑业企业信用等级评定标准
未按规定按时办理合同备案、安全报监的
-6
建管处
安监站
12
质量安全保证体系制度未制定或不健全的
-6
质监站
安监站
13
项目部管理人员、特殊工种作业人员未按规定持证上岗的（项）
-6
安监站
建管处
14
在签订工程施工合同时，未按规定签订建设工程廉政建设合同的
-3
建管处
15
现场用工混乱、私招乱雇的（项）
-3
建管处
建筑业企业信用等级评定标准
序号
考核内容
考评分值
自查意见
考评结果
考评
部门
1
在重大突发事件中（如“清欠”）工作失职或不服从管理的
-21
相关部门
2
发生三级（含三级）以上重大质量、安全事故的
-21
质安处
3
隐瞒或者谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏现场、阻碍对事故调查的（起）
-11
质监站
安监站
4
从事建设工程活动中有行贿、串标等行为的
-1
安监站
20
工程项目超量未续办合同备案或未按时办理完工备案的（项）
-1
建管处
21
未按规定上报资料的（起）
-1
质监站
安监站
建管处
22
有地基与基础施工资质的企业未办理《桩机登记卡》或未参加《桩机登记卡》年检的（项）
-1
建管处
-11
相关部门
5
无资质或越级承揽工程的（起）
-11
建管处
6
将承包的工程转包或者违法分包的（起）
-11
建管处
7
发生四级（含四级）重大质量、安全事故的（起）
建筑市场各方主体信用评价内容及标准(最新修订版)
建筑市场各方主体信用评价内容及标准(最新修订版)附：建筑市场各方主体信用评价内容及标准（最新修订版）总则建筑市场各方主体的信用评价是由各级建设行政主管部门及其委托的职能机构依据法律、法规、规范及省、市各级管理部门制定的规章，对建筑市场各方主体的行为进行监督检查，并按规定程序对检查中各方主体违反法律、法规及规定的情况进行确认核实后予以记录，通过信用管理信息系统向社会公布，通过信息资源共享，充分发挥社会公众的舆论监督作用，引导和规范建筑市场各方主体的建设行为。
建筑市场各方主体的信用等级是按照制定的统一标准对各方主体的优良行为和不良行为进行加分和扣分，最终通过信用管理信息系统向社会公众提供建筑市场各方主体信用等级参考值。
一、信用等级的划分标准：建筑市场各方主体的信用基准分为80分，其信用等级依据统一标准进行评定，划分为四个等级，从高到低依次为：1、优秀（绿色）：企业或个人的年度信用综合评分达到90分以上；2、良好（蓝色）：企业或个人的年度信用综合评分达到71-90分之间；3、一般（黄色）：企业或个人的年度信用综合评分达到70-60分之间；4、较差（红色）：企业或个人的年度信用综合评分达到60分以下；企业或个人在本年度中如发生严重不良行为信用评价标准的扣分分值为20分的，直接进入红牌（优良评分不抵充）；企业或个人连续三年信用等级为黄牌的，第三个黄牌自动降为红牌。
二、信用等级的评价方法：1、建筑市场各方主体和执业人员的信用等级评价周期为一年，第二个评价周期开始后，企业和个人的信用分值自动调整为系统设定的基准分，但上年度的信用等级、综合评分及各项信用记录仍留存备查。
2、企业和个人本年度所有优良及不良信用记录的申报均应在12月31日前全部完成，逾期不予申报。
信用管理信息系统将根据企业和个人的年度信用综合评分自动形成信用评价成果并对外发布。
3、对年度内没有开发或施工、设计、监理、代理等业绩或年度内没有信用记录的单位不做评价。
建筑与工程企业主体信用评级方法
建筑与工程企业主体信用评级方法联合信用评级有限公司（以下简称“联合评级”）主要是通过对影响偿债主体经营风险和财务风险的要素进行分析，综合判断偿债主体信用风险的大小，评定受评主体的信用等级。
本方法列举了判断建筑与工程企业主体信用风险的主要评级要素，是评定建筑与工程企业主体长期信用等级的重要参考，但并未涵盖建筑与工程企业评级时需要考虑的所有因素，评级作业中要根据企业的实际情况进行必要的补充。
建筑与工程行业企业主体信用评级方法主要包括以下内容：适用范围、评级框架、评级要素（经营风险评级要素、财务风险评级要素）、主要衡量指标等。
一、适用范围根据中国国民经济行业分类国家标准（GB/T4754-2011），建筑业可分四大类：（1）房屋建筑业；（2）土木工程建筑业，其中土木工程建筑又可细分为铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑，水利和内河港口工程建筑，海洋工程建筑，工矿工程建筑，架线和管道工程建筑，其他土木工程建筑等6个子类别；（3）建筑安装业；（4）建筑装饰和其他建筑业四大类。
本评级方法中建筑与工程企业是指在上述四类细分领域中从事工程施工相关业务，且该项业务收入及利润占比均在50%以上的企业。
二、评级框架主体信用评级是对受评主体如期偿还其全部债务及利息的能力和意愿的综合评价，主要评价受评主体长期违约率的大小。
受评主体违约率的大小可以用企业偿还债务资金来源对企业所需偿还债务的保障程度及其可靠性来加以度量。
企业偿债资金来源对企业债务的保障程度与企业经营风险和财务风险密切相关，经营风险可以刻度企业获取偿债资金来源的可靠程度，而财务风险的高低可以量度企业偿债资金对所需偿还债务的覆盖程度。
由于企业债务偿还主要发生在未来，对企业偿债资金来源的判断主要是依靠评级机构的专业判断。
从一般意义上讲，从企业的历史表现和目前状态，再结合未来一些比较重要的因素，可以预测企业未来的经营、财务和发展状况，但这种预测的主观性仍然较强。
联合评级的建筑与工程行业企业主体评级方法主要是从定性分析和定量分析两个维度，通过对影响偿债主体经营风险和财务风险的各要素进行分析和判断，给出初始信用等级，再结合调整要素的评估综合判断偿债主体债务保障程度及可靠性，最后给出受评主体的信用级别。
建筑业企业信用综合评价实施细则
建筑业企业信用综合评价实施细则建筑业企业信用综合评价实施细则第一章总则第一条为了加强建筑业企业的信用管理，提升行业的信用水平，促进建筑业健康发展，根据相关法律法规，制定本细则。
第二条建筑业企业信用综合评价实施细则（以下简称“本细则”），适用于所有从事建筑业的企业和单位。
第三条本细则的评价对象包括建筑业企业的经营管理、工程施工质量、安全生产、履约能力、信用记录等方面。
第四条评价结果作为建筑业企业信用等级评定的重要依据，用于建筑业企业信用评级、资质认定、项目承接等方面。
第二章评价指标体系第五条评价指标根据建筑业企业的实际情况和信用管理需求，包括以下内容：企业注册信息、资质认定信息、承接项目信息、财务状况信息、信用记录信息、行业口碑评价等。
第六条评价指标根据重要性和权重进行排序，不同指标的得分计算方法由评价机构根据实际情况自行确定。
第七条评价指标的数据来源包括企业自行申报、政府部门披露、第三方信用机构提供的数据等。
第三章评价流程第八条建筑业企业信用综合评价的主体是评价机构，由政府指定或者市场自主选择具有资质的第三方机构进行评价。
第九条评价机构按照规定的评价指标体系，以独立、客观、公正的原则进行评价。
第十条评价机构在评价过程中，可以向有关部门、行业协会、信用平台等查询和获取相关信息，并对企业进行现场考察。
第四章评价结果与应用第十一条评价机构根据评价指标体系和评价流程，对建筑业企业进行评价，并生成评价报告。
第十二条评价结果根据分数划定信用等级，包括信用优良、信用较好、信用一般和信用较差等。
第十三条评价机构将评价结果报送给相关部门、信用平台等，作为有关部门决策、信用监管、评价指标体系优化等的重要参考。
第十四条评价结果将公示于信用平台，供相关政府部门、企业和社会公众查询和参考。
第五章监管与奖惩第十五条相关部门根据评价结果，采取信用监管措施，对信用较差的建筑业企业进行限制、警示、处罚等。
第十六条对信用优良、信用较好的建筑业企业给予奖励、优惠政策等支持。
建筑市场各方主体和从业人员信用等级评定标准
擅自设计变更降低绿色建筑设计标准的
﹣5/次
就业方面
在提供吸纳西藏籍高校毕业生就业信息当中弄虚作假的
﹣5/次
一票否决项
利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质的
直接评为D级
发生转包、出借资质，受到行政处罚的
未按工程建设强制性标准进行设计或出具虚假设计成果，造成质量安全事故或重大经济损失的
经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款,且拒不履行生效法律文书确定的义务的
社会公益捐赠
其他公益行为
不良信用扣分
行政处罚信息
受行政管理部门警告、通报批评的
﹣3/次
受到罚款、没收违法所得行政处罚的
﹣5/次
质量投诉信息
发生质量投诉，经认定属勘察企业责任的
﹣2/次
发生质量投诉，经认定属勘察企业责任，且造成一定社会影响的
﹣5/次
发生质量投诉，经认定属勘察企业责任，且造成严重社会影响的
﹣10/次
一票否决项
利用虚假材料、以欺骗手段取得资格认定的
直接评为D级
受到行政主管部门吊销执业资格的
在执业活动中未按工程建设强制性标准进行勘察或出具虚假勘察成果，造成质量安全事故或重大经济损失的
参与以暴力、威胁等方式拒绝、阻挠有关主管部门执法人员实施现场监督检查，或者拒不配合违法行为查处的
出借、挂靠、出卖注册证书、执业印章的
被有关部门列入严重失信名单或失信被执行人名单的；或者经司法生效判决认定在工程建设活动中存在犯罪行为的
设计单位信用等级评定标准
项目
类别
信用信息
计分标准
计分上限
备注
基本信息
基础信息
取得资质证书，并录入西藏建筑市场监管与诚信一体化平台的企业
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
Confidentiality Warning
This document is confidential and its contents must not be disclosed or disseminated to any unauthorized party, used or reproduced in any way without the prior written permission
二、 建筑行业企业评级方法
本评级方法由两个部分构成。第一部分归纳现阶段建筑行业的 特征，并揭示其与建筑企业信用风险之间存在的关联性；第二部分 介绍上海资信对建筑行业的评级思路，并确立建筑行业企业信用分 析框架。以下就建筑行业企业的评级方法做详细介绍。
（一） 建筑行业信用风险特征
1、建筑行业呈现经济周期波动的特征 建筑行业是典型的经济周期性行业，受国内外宏观经济情况和 相关行业发展影响很大，比如国民经济的战略性调整、产业结构的 升级、国家的政策法规都会影响着建筑行业的发展。 建筑行业上游的钢铁、水泥以及玻璃等建材行业价格变化影响
Shanghai Credit Information Services Co., Ltd.
上海资信有限公司·主体信用评级方法·正文
一、 建筑行业定义
上海资信评级方法中所述建筑行业企业定义为从事房屋建筑业、 土木工程建筑业、建筑安装业以及建筑装饰和其他建筑业的企业。 其中，土木工程建筑业可细分为铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑， 水利和内河港口工程建筑，海洋工程建筑，工矿工程建筑，架线和 管道工程建筑，其他土木工程建筑；建筑安装业可细分为电气安装， 管道和设备安装，其他建筑安装业；建筑装饰和其他建筑业可细分 为建筑安装业，工程准备活动，提供施工设备服务，其他未列明建 筑业。
of Shanghai Credit Information Services Co., Ltd.
Байду номын сангаас
Shanghai Credit Information Services Co., Ltd.
上海资信有限公司·主体信用评级方法·摘要
摘要
建筑行业是典型的经济周期性行业，受宏观经济和相关行业影响较 大。经济处于复苏与上升发展周期时，固定资产投资会相应增加，对建 筑行业发展形成正面的支撑，行业盈利能力也会逐渐提高；而当经济步 入下行通道或发展速度减慢时，基础设施建设投资以及房地产投资将会 有所减少，建筑行业的盈利能力也会受到冲击。同时，建筑行业易受政 策调整的影响，并且与上下游产业链关联度较高。从未来的发展方向看， 随着我国“一带一路”等相关政策的实施，建筑行业将走出低迷、缓慢 回暖，为国民经济的发展提供持续的动力与支持。
适用于本评级方法的建筑行业企业是指：1、建筑行业业务的营 业收入占企业总营业收入的比重大于或等于 50%；2、没有一类业务 的营业收入比重大于或等于 50%，但建筑行业收入比重均比其他业 务收入比重高出 30%；3、不满足以上两种情况，但综合考察企业的 经营模式、资产结构、收入和利润结构，判定该企业建筑行业经营 特征明显的。
2、建筑行业易受各类产业政策影响 我国建筑行业受政策影响较大，一方面体现为国家宏观经济的 调控政策对行业的影响，另一方面体现为建筑行业及其下游行业的 产业政策对建筑行业的影响。 在建筑产业政策上，目前国家积极推进“一带一路”及 PPP 项 目，对建筑行业将产生积极影响。另外，下游房地产行业政策的变 动也会对建筑行业的发展产生影响。
document without the prior written permission of Shanghai Credit Information Services Co., Ltd.
保密声明
本文档属上海资信有限公司所拥有，其内容均属机密。 未经本公司许可或同意的情况下，绝对不能披露或使用本文档中所载之信息。
建筑业企业主体信用评级方法
上海资信有限公司 编撰
版权声明
© 上海资信有限公司 2017 本文档之版权属上海资信有限公司所拥有。 未经本公司许可或同意的情况下，不得复制本文所载信息。
Copyright Warning
© Shanghai Credit Information Services Co., Ltd. 2017 This document is the subject of copyright.Any process may reproduce no part of this
行业特征的不同决定了影响该行业内企业信用状况的因素。本评级 方法旨在帮助受评主体、投资者以及其他相关机构理解上海资信有限公 司（以下简称“上海资信”）在评估建筑行业企业的信用状况过程中考虑 的风险因素及评级思路。
在评级时，上海资信考察的一级评级要素包括：公司治理与管理、 经营环境、公司经营分析、财务分析。其中，对于建筑行业的财务分析， 上海资信主要考察会计信息质量、资产质量与资本结构、盈利能力、现 金流、偿债能力、或有事项。
1
Shanghai Credit Information Services Co., Ltd.
上海资信有限公司·主体信用评级方法·正文
到建筑企业的采购成本，下游的基础设施建设和房地产市场的需求 则直接影响到建筑行业的需求。受房地产、公用基础设施、交通、 电力、钢铁等相关行业景气程度差异的影响，建筑业各细分行业会 呈现出不同的景气周期。