外墙保温工程监理实施细则样本
外墙外保温施工监理实施细则(完整版)
外墙外保温施工监理实施细则1．为了贯彻国家建筑节能政策，落实国家《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75— 2003）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144 — 2004）的规定要求，规范聚合物保温沙浆外墙外保温系统的施工监理，保证外墙外保温工程的施工质量控制，特制订本实施细则。
2．聚合物保温沙浆外墙外保温系统在外墙外保温工程中的做法适用于多层及 100米以下的高层建筑混凝土、小型混凝土空心砌块、粘土空心砖和烧结砖砌筑等的外墙外保温工程及同类基层的既有建筑的节能改造工程，其基本构造见表 1、表 2。
表 1面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造面砖饰面聚合物外墙外保温系统基本构造楼层基层墙体构造示意图界面层①保温层②抗裂防护层③饰面层④高度第一遍抗裂沙浆耐碱碱玻璃纤维网格布第二遍抗裂沙浆≤ 35米混凝土墙及各种砌体墙LBW-I型聚合物粘结沙浆界面沙浆+面砖+保温沙浆第一遍抗裂沙浆勾缝料+热镀锌电焊网（塑料锚拴与基层锚固）+≥ 35米第二遍抗裂沙浆表 2面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造涂料饰面聚合物外墙外保温系统基本构造构造示意图基层墙体界面层 ①保温层 ②抗裂防护层③饰面层 ④第一遍抗裂沙浆混凝土墙及 各种砌体墙LBW-I 型 聚合物 +耐碱碱玻璃纤维网格布+柔性耐水腻子界面沙浆+ 保温沙浆涂料第二遍抗裂沙浆3．外墙保温层厚度：应符合国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134— 2001）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144— 2004） 的规定要求，并由设计按要求确定。
4．除应遵守本规程外，尚应符合国家和福建省现行相关标准的规定。
二术语1．聚合物保温沙浆外墙外保温系统设置在外墙外侧，由界面层、聚合物保温沙浆层、抗裂防护和饰面 层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统。
2．聚合物保温沙浆由无机胶凝材料与各种高分子聚合物、聚丙烯单丝纤维、辅助材料 和保温骨料在工厂采用预混合干拌技术，按一定比例拌合均匀的干粉保 温沙浆。
外保温施工监理实施细则
外保温施工监理实施细则项目外墙保温工程监理实施细则编制人（专业监理工程师）：审核人（总监理工程师）:单位名称：编制日期：目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (1)三、专业工程特点 (1)四、监理工作流程 (2)（一）、施工流程 (2)（二）、施工方法 (4)五、监理工作要点 (10)（一）、控制重点 (10)（二）、质量验收及要求 (11)六、监理工作方法及措施 (13)（一）、施工方法及措施 (13)（二）、冬季施工注意事项 (14)（三）、安全文明施工措施 (14)一、工程概况二、编制依据1、XXXXXXX建设项目项目施工图纸及施工组织设计；2、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007；3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-2008；4、《岩棉板外墙外保温系统构造详图》L12J142；5、《建筑施工手册》缩印本（第五版）；6、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程；7、国家、山东省、XXXX市关于工程施工和验收的有关法律法规。
三、专业工程特点本工程外墙为砂加气自保温砌块真石漆外墙面，冷桥部位为岩棉板薄抹灰系统真石漆外墙面。
面层为真石漆外墙面，各类真石漆使用部位及纹理间距具体见立面图。
1、岩棉板薄抹灰系统真石漆外墙面做法：1)基层墙体（混凝土构件、非自保温砖）2)10-15厚1:3墙面抹面砂浆找平层；3)岩棉板两表面及侧面涂刷界面剂，配套胶粘剂粘结（结合岩棉厂家施工技术做法）；4)锚栓锚固后镀锌电焊网；5)15 厚玻化微珠保温砂浆；6)3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻璃纤维网布（首层两层网）；7)防潮底漆；8)涂饰底层涂料；9)喷饰主层涂料10)涂饰面层涂料两遍（真石漆）。
2、自保温砖系统真石漆外墙面做法：1)基层墙体（300厚砂加气自保温砌块）2)配套专用界面砂浆批刮；3)15 厚玻化微珠保温砂浆；4)3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻璃纤维网布（首层两层网）；5)防潮底漆；6)涂饰底层涂料；7)喷饰主层涂料；8)涂饰面层涂料两遍（真石漆）。
建筑项目岩棉板外墙工程专项监理实施细则
建筑项目岩棉板外墙工程专项监理实施细则一、工程概况xxx外保温为岩棉板薄抹灰外墙保温系统。
外墙保温工程采用40mm岩棉板外墙外保温系统，用胶粘剂粘贴和锚栓固定相结合的工艺与基层墙体连接固定，并由抹面胶浆和双层增强用玻纤网布复合成抹面层，饰面层为涂料饰面。
岩棉板外保温主要工序如下:岩棉板外墙外保温系统基本构造图: （涂料饰面）涂料饰面主要施工工艺为：建筑物基层墙面处理（找平层验收）、施工面岩棉板布胶粘贴（包括岩棉板界面处理）、抹面胶浆批涂、两道玻纤网布铺设、锚栓固定；细部节点（变形缝、门窗洞口、保温端口等）网布加强及防水构造设置。
窗侧边20mm厚保温砂浆保温构造二、监理依据1、本工程招标文件及所列的《技术要求》2、监理规划、现有设计图纸3、《岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》4、《建筑外墙外保温用岩棉制品》（GBT25975）5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210）6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB/T50411）7、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144)8、《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194)9、施工单位上报的专项施工方案三、监理工作流四、监理控制要点1、施工方案的编制和审批：施工前施工单位应根据设计特点及外墙保温质量规程、施工验收规范等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计(方案)报审表送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。
2、挂基准线、弹控制线：为确保岩棉板安装的平整、垂直度符合要求，需要弹控制线与挂基准线。
1) 弹线控制：根据实际建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。
2）挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度。
3、基层墙体处理：1）基层墙体处理应基层表面应清洁、无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等其他妨碍粘结的材料。
外墙保温板施工监理实施细则(参考样板)
归档号：J-10-01xxxxxxxx工程外墙保温板施工监理实施细则专业监理工程师:总监理工程师:xxxxxxxxxx工程咨询监理有限责任公司xxxxxxx工程监理部二0一0年六月八日一、工程概况二、编制依据1、设计图纸2、《外墙外保温工程技术规范》3、《屋面工程技术规范》4、《屋面工程质量验收规范》5、《建筑地面工程施工质量验收规范》6、《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB/T10801.1-2002）7、《耐碱玻璃纤维无捻粗砂》（JG/T572-94）8、《外墙外保温施工技术规程》（DBJ/T01-50-2000）三、施工工艺1、材料要求（1）进场的保温材料必须对材料的密度、厚度、形状和强度进行检查，必须符合保温板的性能指标。
主楼外墙安装有网体系的保温板的钢丝网架必须符合质量要求。
（2）保温材料的储存保管应分类堆放，防止混杂。
并应采取防雨、防潮、防火措施，聚苯板的搬运应轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，要保证外形完整。
保温板的性能指标2、屋面及楼地面保温施工屋面及楼地面保温层的施工待结构层找平后再铺设保温板，具体构造如下图：施工工艺：（1）基层清理：清理楼板面、屋面上以及地墙相交的墙面的垃圾物和杂物，影响面层厚度的较大凸凹部位应剔除平整。
（2）洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层。
（3）铺水泥砂浆找平层：在楼板、屋面基层上均匀洒水后，再洒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随即铺水泥砂浆。
（4）冲筋贴灰饼：根据＋50cm标高水平控制线，在地面四周做灰饼，大房间内增加冲筋。
（5）铺水泥砂浆：紧跟贴灰饼冲筋铺标高刮平，铺20mm厚1：2.5水泥砂浆，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，用木抹子搓平搓毛，待反水后略撒1：1水泥砂子干灰面，然后用铁抹子溜平。
（6）地面砂浆找平层达到强度后才可上人铺聚苯板保温板。
（7）聚苯板铺设时应整体规化，从同一起步点沿同一方向铺设，严禁通缝，板材应尽量使用整块板材，严禁乱裁乱用造成材料浪费。
房屋外墙保温监理实施细则
房屋外墙保温监理实施细则一）、监理范围和目标（1）监理工作范围、内容：外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。
监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。
（2）监理工作目标1）质量控制目标：外墙保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进行控制，确保外墙保温工程的达到节能保温要求，使外墙保温系统达到建筑物的节能合格标准。
2）进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对保温施工实际进度进行控制，保证合同工期按计划顺利完成。
3）投资控制目标：根据外墙保温合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。
4）安全控制目标：对外墙保温施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
二）、监理工作流程（1）外保温工程施工资质、人员资格与施工组织设计方案审查。
（2）对进场的工程材料进行审查，检查其生产合格证、质量保证书及材料复试报告。
（3）对样板间进行检查，待检查合格后方可进行大面积施工。
（4）施工过程中工序控制。
（5）隐蔽工程质量验收。
（6）进行子分部工程质量验收。
（7）分部工程质量验收和评估。
三）、监理工作方法1、现场监督检查：1）开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；2）工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；3）对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。
外墙保温工程监理实施细则
外墙保温工程监理实施细则一、绪论外墙保温工程监理旨在确保外墙保温工程的质量，保证施工过程符合相关法规和标准，以及设计要求。
本文档旨在制定外墙保温工程的监理实施细则，明确监理人员的职责和任务，确保外墙保温工程的顺利进行。
二、监理人员岗位职责1. 总监理工程师总监理工程师是外墙保温工程的最高监理负责人，其职责包括：- 确定监理方案，协调各个监理环节；- 指导监理人员，解决监理过程中的技术问题；- 对施工单位提出的质疑进行审核和答复；- 参与工程质量验收，并提出评价意见。
2. 监理工程师监理工程师是具体实施监理任务的核心人员，其职责包括：- 进行工程现场检查，监督施工单位的施工进度和质量；- 验收材料和设备，确保符合设计要求；- 记录施工过程中的各个环节，包括材料采购、设备安装、施工工艺等；- 提出问题和合理意见，协助总监理工程师解决监理过程中的困难。
3. 工地监理员工地监理员是现场监理的执行人员，其职责包括：- 监督施工单位的工人安全操作，遵循安全规范；- 检查施工现场的环境卫生和施工设备的使用情况；- 提供必要的技术指导，确保施工质量和进度；- 跟进工程材料的使用情况，确保符合质量要求。
三、监理任务和指导原则1. 工程前期准备- 审查与监理工程有关的各项文件，包括设计图纸、施工合同、质量标准等；- 参与施工方案的讨论和评审，提出必要的修改意见；- 协助施工单位编制工程施工组织设计，确保施工安全和质量。
2. 施工过程监理- 对施工材料的选择、合理搭配和使用情况进行监督；- 检查施工工艺的合理性和符合相关标准；- 监测施工单位的施工进度，及时发现和解决施工延误和质量问题；- 对施工过程中的关键节点进行检验和验收；- 跟进施工单位解决工程中的技术问题，提供必要的技术指导。
3. 工程质量验收- 协助设计单位进行工程质量验收，提供必要的技术指导；- 对工程验收过程中的问题进行审核和答复；- 提出工程验收意见和建议，确保工程质量符合相关要求。
外墙保温监理实施细则
龙盛·幸福里花园工程外墙保温监理实施细则编制人：***审批人：李西水时间：临沂正直工程监理咨询有限公司一、外墙保温监理实施细则（一）专业工程特点（二）监理工作流程（三）监理工作控制点及目标值（四）监理工作方法与措施（五）外墙保温验收二、屋面保温监理实施细则三、门窗保温监理实施细则四、建筑节能施工旁站监理实施方案外墙外保温工程质量监理要点一、施工标准1、设计图纸要求2、07系列省标准图集3、省外墙外保温应用规程（07规程）4、公安部、住建部文件二、验收依据1、设计文件2、国家建筑节能工程施工质量验收规范（07规范）3、公安部2011 56号文三、外墙外保温材料1、板2011年3月15日前，工程所用外墙保温板○1最常用，用量最大，占保温量99%均为B2级聚苯板，也称模塑聚苯板，英文EPS，阻燃型乙烯泡沫板。
○2极少采用的挤塑板，英文XPS○3全国只有几个工程用的A极板2011年3月14日公安部以公消字（2011）65号文，进一步明确了民用建筑外墙保温材料消防监督的管理要求，规定“民用建筑外墙外保温材料采用燃烧性能为A级的材料”公安部消防局1个65号文，将外墙外保温材料由B2级跨过B1级，直接到A级，是个非常大的跨越。
其结果造成全国外墙外保温的停顿。
据了解，具备A级板生产能力的厂家山东没有，全国也极少。
从网上了解广州1家、江苏1家、上海1家，山海1家的A级板还是岩棉板。
2、粘结砂浆用于保温板与基层墙体表面，形成粘结的专用水泥砂浆。
3、抹面砂浆用于保温板表面薄抹灰层的专用水泥砂浆。
二种砂浆均为袋装，粉状单组分25kg／袋。
到工地使用时，现场按比例加水搅拌，使用机械为转速700～1000／min专用手动搅拌器。
4、耐碱玻璃纤维网格布统称耐碱网格布、玻纤网使用部位在抹面砂浆中，其目的使整个外保温系统形成整体强度。
起到分散应力的作用，其变形应力受玻纤网方向的限制，且能够向四周均匀分散。
网的本身有强度和韧性，具有良好的耐冲击性和抗裂性。
(完整版)外墙保温工程监理细则范本
目录1 专业工程的特点2 监理工作的流程3 监理工作的控制要点及目标值4 监理工作的方法及措施外墙外保温工程施工监理实施细则1 专业工程的特点1.1 基层处理1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。
1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。
钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。
胶水采用883强力胶，抹一层1： 3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。
1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。
角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。
1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。
1.2 界面层1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。
1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。
界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。
1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。
界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。
1.3 保温层1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。
1.3.3 冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为1.5～2m。
1.3.4 抹保温层1 本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。
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华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程
建筑节能工程监理实施细则
年月日至年月日内容参考:
工程概况与特点
工程质量验收依据和规定
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作的方法和措施
监理旁站内容、方法和要求
编制人:
总监理工程师:
日期: -11-13
目录
目录 (1)
一、工程概况与特点 (2)
二、工程质量验收依据和规定 (2)
三、监理工作的流程 (2)
四、监理工作的控制要点及目标值 (3)
五、监理工作的方法和措施 (13)
六、监理旁站内容、方法和要求 (14)
一、工程概况与特点
华漕镇爱博家园三期配套商品房东块项目工程位于闵行区华漕镇北翟路北、横沥港西。
开发商为上海申都置业有限公司, 由上海中科建筑设计院有限公司设计, 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理, 由上海衡声建筑工程有限公司承建。
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目1#楼、 2#楼结构体系为框架结构, 建筑热工类别为乙类, 无集中空调装置, 建筑外墙采用内外保温。
节能计算总建筑面积: 13997.26 M\U+00E42\U+00E5, 建筑表面积: 7549.08 M\U+00E42\U+00E5, 节能计算总体积: 58061.22
M\U+00E43\U+00E5。
体型系数: 0.20。
本工程项目地处气候分区: 上海( 北纬=31.00°, 东经
=121.00°) 所在气候分区为, 夏热冬冷地区。
建筑朝向: 南偏西
49.3度。
完成后的外墙热工性能符合规范规定。
二、工程质量验收依据
《民用建筑热工设计规范》( GB50176-93)
《J-etc玻化微珠保温砂浆系统应用技术规程》( DBJ/CT051- ) 《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》( JG158- )
《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300- )
《外墙外保温专用砂浆技术要求》( DB31/T366- )
《建筑装饰修工程施工质量规范》( GB50210- )
《外墙外保温工程技术规程》( JGJ144- , J408- )
《建筑节能工程施工质量验收规程》( DBJ08-113- )
《建筑节能工程施工质量验收规范》( GB50411- )
《建筑涂饰工程施工及验收规程》( JGJ/T29- )
《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206- )
《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》( DGJ08-113- )
《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》沪建安质监【】第020号
沪建安( ) 765号文
三、监理工作流程
1.外保温工程施工资质、人员资格与施工组织设计方案。
2.对进场的工程材料进行审查, 检查其生产合格证、质量保证书及
材料复式报告。
3.对样板间进行验收, 待验收合格后方可进行大面积施工。
4.施工过程中工序控制。
5.隐蔽工程质量验收。
6.进行子分部工程质量验收。
7.分部工程质量验收和评估。
四、监理工作的控制要点及目标值
1.工程材料的控制
1.1外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品, 供业主、设计
和监理共同确认后封样于监理处, 作为材料进场的依据。
1.2外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国
家现行标准的规定。
1.3外保温工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑设计
防火规范》( GBJ16) 和《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045) 的规定。
1.4外保温材料进场时, 施工单位将材料品种、规格、外观和尺寸
进行报验, 监理对其进行验收。
材料包装应完好, 应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告; 进口产品应按规定进行商品检验。
1.5进场后需要进行敷衍的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质
量验收规范》各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复言。
当合同另有约定时应按合同执行。
1.6当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时, 或对材料的。