工程造价基础知识.pdf资料讲解
建设工程造价管理基础知识电子书版
《建设工程造价管理基础知识》辅导提纲汇编供学员下载用第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1，施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式3，监理制度—代表业主形式监督权力4，安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同的订立方含义三、招标投标法1，招标--其他规定2，投标（1）投标文件截止时间前允许做的事（2）连带责任概念四、其他法律法规1，价格法（1）价格与价值的关系（2）定价依据、范围2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿3，保险法—保险费的支付两种情况4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律2，造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3，工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二章建设工程项目管理第一节项目管理概述1，项目组成与分类（1）含义（2）分类2，建设程序（1）强调合理交叉、不能颠倒（2）建设准备的几项工作（3）竣工验收，竣工图三种情况3，项目管理—发展趋势第二节工程目标管理1，控制原理和方法（1）主动控制和被动控制（2）控制措施（3）工程进度/造价控制的方法第三节项目风险管理1，风险管理程序（1）风险分类—自然风险有哪几种？（2）承包商的风险—责任风险（3）风险管理流程—风险清单2，风险应对策略—四种方式（自留、转移）第三章建设工程合同管理第一节合同概述1，合同的订立（1）要约和承诺（2）格式条款的解释（3）缔约过失两个前提，三个赔偿条件2，合同的效力（1）合同的生效（2）合同效力待定、无效合同、无效合同3，合同的履行—一般规定中几种情况4，合同的权利义务终止（1）不影响执行的条款（2）标的物提存5，违约责任（1）特点（2）违约责任承担6，合同争议解决途径及管辖权第二节建设工程造价管理相关合同1，主要合同关系（1）业主的主要合同关系1）工程承包合同几种形式2，工程合同类型—发包和承包中不允许的几种情况第三节施工合同及总承包合同的管理1，合同计价模式及选择（1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同特点（2）合同选择考虑的情况2，施工合同示范文本组成（1）三个部分（2）三个附件（3）争议解决3，总承包合同管理（1）EPC合同的履行管理4，劳务分包合同管理第四章建设工程造价构成第一节建设工程造价和含义和特点1，工程造价的含义—两种含义2，工程造价的特点—五个特点第二节建设工程造价的内容和构成1，项目工程造价的构成图4-1 是投资者或业主角度的工程造价2，建筑安装工程造价的构成（1）图4-2是供给主体角度的工程造价（单价法）（2）图4-3是供给主体角度的工程造价（工程量清单报价法）1）直接费概念及内容2）间接费概念及内容3，设备及工器具费构成（1）国产设备原价—交货价、合同价（带备件）（2）进口设备原价—到岸价/抵岸价4，工程建设其它费用（1）划分成四种费用1）固定资产其他费用—管理费、用地费、引进技术/设备费2）无形资产其他费用—四项费用3）形成其他资产费用（递延资产）5，预备费、建设期贷款利息1，预备费（1）基本预备费概念及运用场合—会做计算题（计算基数选取）（2）价差预备费概念及运用场合—会做计算题（复利计算）2，建设期贷款利息概念及运用—会做计算题（利滚利计算）第三节各阶段工程造价的关系和造价控制1，各阶段工程造价关系图4-4对应关系要牢记！2，各阶段工程造价控制（1）设计阶段是关键，1%与75%的关系！（2）技术与经济相结合是手段3，造价控制主要内容（1）各阶段重点1）初步设计阶段—三种方法2）施工图设计阶段—两种方法（2）控制环节1）决策—投资估算2）设计—限额设计3）招投标—施工招标4）施工—合同管理第四节建设工程造价的计价方式1，基本方法1）综合单价是重点2，定额计价与工程量清单计价（1）相同的是前三条、最后两条（2）不相同的是中间三条第五章建设工程造价的计价依据第一节工程定额的概念和分类1，定额的概念—一句话2，工程建设定额的分类（1）按生产要素分—人、机、料（2）按用途分—施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标（3）按编制单位和执行范围分—全国、地区、行业、企业、补充（4）按投资的费用性质分—建筑工程、设备工程、建安工程费用、工程建设其他第二节工程造价计价依据的分类1，计价依据分类（1）按用途分类—可行性研究（2）按适用对象分类—规范对象第三节预算定额、概算定额和估算指标（1）预算的概念、作用、编制原则、依据、步骤、消耗指标确定、附录的用途（2）概算的概念、作用、编制步骤（3）概算指标的作用、形式（4）投资估算指标作用第四节人工、材料、机械台班消耗量定额1，劳动定额（1）时间定额与产量定额的倒数关系（2）工作时间研究—工人、机械2，材料消耗定额（1）消耗定额内容及公式3，施工机械台班定额（1）台班产量定额公式—8小时一个台班第五节人工、材料、机械台班单价及定额基价1，人工单价—包含的内容2，材料单价（1）材料预算价概念及内容（2）材料原价概念及内容—检验试验费的特定含义3，施工机械台班单价（1）单价组成（2）折旧费公式4，定额基价（1）不完全价格与完全费用单价（2）基价换算公式第六节建筑安装工程费用1，编制原则—三项2，间接费定额—三种取费基数3，企业管理费--三种取费基数4，利润--三种取费基数5，税金—三种情况第七节工程建设其它费用定额1，联合试运转—公式及与单机调试的区别第八节工程造价信息、资料积累与造价指数1，工程造价信息—四类信息2，工程造价资料（1）按不同阶段分（2）量、价、技术经济条件（3）制度建立、数据库作用3，工程造价指数—各种分类第六章决策和设计阶段工程造价的确定和控制第一节建设项目投资估算1，决策的概述—直接关系到投资和造价水平的几个因素2，投资估算的概念与作用（1）需编制的几个阶段（2）作用（3）内容—流动资金概念3，项目建议书阶段的投资估算（1）投资估算的几种方法和公式（要学会计算！）（2）项目规划、建议书阶段的投资估算精度要求4，可行性研究阶段的投资估算（1）概念（2）估算的几种方法（3）预可行性、可行性阶段投资估算精度5，投资估算工作内容—书上一段文字6，资金筹措的几种形式第二节建设项目设计概算（1）作用（2）内容（3）文件组成—二级编制、三级编制（4）综合吨位指标法（会做计算题）（5）审查概算的方法（6）调整的几个前提第三节建设项目施工图预算1，施工图预算的概念和作用（1）同一套图纸，结果不一样（2）对各方的目的和作用2，施工图预算的内容—三级预算（1）单位工程预算划分3，施工图预算编制依据—七条4，施工图预算书组成5，施工图预算的编制方法—单价法（1）工料单价法（2）综合单价法6，施工图预算的审查和批准（1）审查内容（2）审查方法第四节决策和设计阶段工程造价的控制1，工程造价控制的意义—两条比较重要2，影响工程造价的主要因素（1）决策阶段是项目建设规模（2）设计阶段是总平面设计和工艺设计3，方案比选—三个原则4，限额设计—目标、过程第七章建设工程招投标与合同价款的确定第一节建设工程招标1，招投标概念—被业主选中的条件2，建设工程招标范围—必须招标的范围3，工程招标的分类--施工招标的分类4，招标方式—公开、邀请；经批准可以直接发包5，招标组织—代理机构与行政机关关系6，招标文件的组成与内容（1）投标须知（2）工程量清单的组成（三部分）（3）货物招标文件—与施工招标文件不同的部分7，招投标程序（1）图7-2程序图—弄清先后位置（2）邀请招标至少三家（3）资格的预审和后审（4）勘察现场的时间（5）答疑的两种方式第二节建设工程招标工程量清单的编制1，工程量清单的组成内容—内容及编制人2，分部分项工程量清单的编制—含义和四统一（1）五级编码表示什么？（2）项目特征的描述内容3，措施项目清单的编制—概念、自行补充项目的问题4，其他项目清单的编制（1）有几项内容（2）谁来填写，承包商可补充的部分5，规费与税金—三项税金第三节建设工程招标标底的编制1，标底的概念2，编制原则—可靠、完整、合理、唯一3，编制依据4，编制内容5，标底编制方法（1）分部分项四统一（2）综合单价（3）措施项目清单计价1）没有的填“0”2）组价两种方法，其中费率形式的三种基价6，编制标底需考虑4个因素7，标底保密，且只能是一个第四节工程投标报价的编制方法1，内容—了解10个文件2，图7-4 投标程序图—先后次序3，编制方法（1）编制依据（2）措施项目增加3，评标（1）设标底的情况（2）成员应遵守的规定（3）初评中废标情形规定（4）重大偏差的约定（5）评标与定标第六节合同价款的确定1，确定方式—通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价2，合同价款的确定—以投标文件为准第五节开标、评标与定标1，开标（1）不予受理的情况判别（2）废标情况判别2，评标委员会（1）成员比例（2）成员条件第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第一节施工预算与工程成本控制1，概念（比较与施工图预算的差异）与作用2，编制的两种方法3，成本控制（1）人工费的控制（2）材料费的控制第二节工程变更与合同价的调整1，工程变更（1）概念（2）产生原因（3）变更的控制（4）变更处理程序（5）变更价款的计算—3种方法2，合同价款的调整（1）原因（2）调整方法第三节工程索赔1，概念—强调不是惩罚2，索赔的作用—主要的三条3，索赔的分类（1）按目的分类（2）按合同依据分类（3）按处理方式分类4，索赔文件的组成—重点是索赔报告5，承包商索赔的主要事项6，索赔费用组成及计算（1）组成（2）不允许索赔的费用7，工期索赔—比例法（要求会用工程量比例法求出增加的工期天数）8，费用索赔中分项法易于接受的特点9，反索赔的概念和索赔内容第四节工程价款的结算1，建安工程价款结算（1）预付款比例和拨付时间，违约责任（2）进度款结算（两种结算方式）、支付（3）竣工结算报告审查时限表8-3数据（4）竣工结算的审核第五节工程造价争议的解决1，纠纷的起因2，纠纷的表现形式3，造价争议解决的途径（1）一般途径：和解—调解—仲裁或诉讼（2）三种调解的不同处（3）两种裁决，但申请执行只在一处第九章竣工决算的编制与保修费用的处理竣工结算与竣工结算的差别第一节竣工验收1，竣工验收的内容（1）概念—谁是主体？（2）验收内容—工程资料、工程内容2，竣工验收的依据和标准（1）验收的条件（2）验收依据（3）验收标准—注意第4条3，竣工验收程序与组织根据工程规模，两种验收方式。
工程造价基础知识
四、规费 1、规费定义：政府和有关权力部门规定必须缴纳费 用。 2、规费构成：①工程排污费、②工程定额测定费、 ③社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗 保险费） ④住房公积金、 ⑤危险作业意外伤害 保险。 3、规费费率：计算方法（三种），同间接费计算方 法 五、企业管理费： 1、定义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用
三、建设项目管理程序
（一）建设程序三阶段
投资决策阶段、实施阶段、交付使用阶段。
决策阶段 设计准备 阶段 编 制 项 目 建 议 书 编 制 可 行 性 研 究 报 告 设计阶段 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计
施工阶段 动用前准 备阶段 施 工
竣 工 验 收
保修阶段 动 用 开 始 保 修 期 结 束
第二节：人工、材料、机械定额消耗量的确定
一、劳动定额（称人工定额） 1、劳动定额分为产量定额和时间定额。时间定额和产 量定额 互为倒数。 2、劳动定额是在平均先进水平的基础上制定的。 3、劳动定额编制方法： （1）经验估计法 （2）统计计算法 （3）技术测定法 （4）比较类推法
二、材料消耗定额 1、材料消耗定额组成：
二、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的 工程造价咨询业务； 乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万 元以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
第二章
建设项目管理
一、建设项目的组成：
建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位） 工程、分部（子分部）工程和分项工程。 １、建设项目：一个总体设计文件、经济独立核算 （如：一个工厂） ２、单项工程：独立设计文件、经济独立核算、竣 工后独立发挥生产能力（单体建筑物、完整的道 路，桥梁）
造价员工程造价基础知识电子版
造价员工程造价基础知识电子版第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
工程造价基础知识(第一章至第九章重点)(最新)
工程造价基础第一章至第九章重点第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理法律法规一、建筑法（一）建筑许可1、建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领：建设单位申领条件：○1 已办理用地批准；○ 2 已取得规划许可证；○ 3 拆迁进度符合施工要求；○4 已确定施工单位；○5 有满足施工需要的图纸；○6 有保证质量和安全的措施；○7 资金已落实；○8 其他（2）施工许可证的有效期限： 3 个月，延期两次为限，过期自行废止。
（3）中止施工和恢复施工：中止 1 个月内报告，中止满 1 年的恢复前，应核验。
因故还能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
2、从业资格（1）单位资质：注册资本、专业技术人员、技术装备、业绩（2）专业技术人员资格（二）建筑工程发包与承包1、建筑工程发包（1）发包方式：招标发包、直接发包（2）禁止行为：肢解分包2、建筑工程承包（1）承包资质：○1 禁止超越；○2 禁止借用（2）联合承包：大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，承担连带责任，按资质等级低的承揽工程（3）工程分包：除主体结构外，承担连带责任（4）禁止行为：○1 转包；○2 肢解分包；○3 分包无资质；○4 分包再分包（5）建筑工程造价（三）建筑工程监理建设单位委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用实施监督管理活动。
建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限书面通知建筑施工企业。
设计不符合要求，应报告建设单位要求设计改正；施工不符合要求，直接要求改正。
（四）建筑安全生产管理施工现场安全由施工企业负责，办理保险，支付保费。
（五）建筑工程质量管理施工质量由施工企业负责。
二、合同法平等主体：自然人、法人和其他组织（一）合同的订立1、合同的形式和内容（1）合同的形式：○1 书面；○2 口头（2）合同的内容：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
工程造价基础知识(精讲)
第七章建设工程招投标与合同价款的确定考试大纲要求：1、了解招投标程序；2、了解招标文件的组成与内容3、熟悉工程量清单计价构成与计价方法；4、掌握工程量清单的编制；5、掌握招标控制价的编制；6掌握投标报价的编制7、了解合同价款的约定方法；8、了解设备、材料采购招投标及合同价款的约定方法典型考题解析：见课件《造价员基础典型考题》和《历年真题》课后练习题：配套教材《案例指南》习题一、习题二、习题五主要考点提示：如下§7.1 建设工程招标一.建设工程招标的范围、分类、方式以及招标工作的组织方式1.范围：《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：1)大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；2)全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目；3)使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。
任何单位和个人不得将依法进行招标的项目化整为零或以其他任何方式规避招标。
招标的具体规模标准：（包括项目勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购）⑴施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；⑵重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；⑶勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；⑷单项合同估算价低于第⑴、⑵、⑶项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
2.方式：公开招标和邀请招标*谈判招标——亦称“议标”、“非竞争性招标”，实为一种谈判合同，主要适用于抢险工程、保密工程、不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项目。
3.招标工作的组织方式：①业主自行组织：业主具有编制招标文件和组织评标能力；②招标代理机构组织。
招标文件和组织评标能力具体包括：1)具有项目法人资格（或者法人资格）；2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；3)有从事同类工程建设项目招标的经验；4)设有专门的招标机构或拥有三名以上专职招标业务人员；5)熟悉和掌握招投标法及有关法规规章。
《建设工程造价管理基础知识》精讲PDF版
教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二.增合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则三.*其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。
工程造价管理基础知识重点讲解
第四章建设工程造价构成§4.1 建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。
3.动态性。
任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§4.2 建设工程造价的内容与构成***一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。
1.1)直接工程费：①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费：①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）④临时设施费：包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）]⑤夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用=一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数]⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费⑪施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费2.间接费1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3.利润综合单价=直接工程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税金以外所有费用三.设备及工器具费的构成1.设备购置费：指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费1)国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。
工程造价管理基础知识重点讲解
第四章建设工程造价构成§建设工程造价的含义与特色一 .工程造价的含义1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从工程建设角度提出，广义观点1)非生产性建设工程的工程造价就是建设工程固定财富投资的总和；2)生产性建设工程的总造价是固定财富投资和铺底流动资本投资的总和。
2.第二种含义：狭义观点指为建设某项工程，估计或实质在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包〔交易〕价钱。
二. 工程造价的特色1.大额性2.单个性。
3.动向性。
任何一项建设工程从决议到完工交托使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程改正、资料价钱、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必定会影响工程造价的改动，直至完工决算后才能最后确立工程造价。
4.层次性。
建设工程总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性〔频频性〕。
§建设工程造价的内容与构成***一. 建设工程工程造价的构成设备原价设备购买费设备购买费设备运杂费工具器具及生产家具购买费建直接费设建筑安装工程费间接费项利润目税金工土地使用费程工程建设其余花费与工程建设有关的其余花费造与未来公司生产经营有关的其余花费价预备费根本预备费价差预备费建设期贷款利息固定财富投资方向调理税图 4.1 建设工程工程造价表示图建设工程总投资 =建设投资 +建设期贷款利息 +固定财富投资方向调理税 +流动资本建设工程工程造价 =建设投资 +建设期贷款利息 +固定财富投资方向调理税 +建设投资 =工程花费〔建筑工程费、安装工程费、设备购买费〕+工程建设其余花费+预备费建筑安装工程费根本预备费和价差预备费建设期贷款利息 =贷款利息+ 融资花费。
二. 建筑安装工程造价的构成直接工程费人工费、资料费、施工机械使用费直接费环境保护费，文明施工费，安全施工费，暂时设备费，举措费夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆建费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手架费，已设完工程及设备保护费，施工排水、降水费安工程排污费、工程定额测定费、社会保障费〔养老保险装规费费、失业保险费、医疗保险费〕、住宅公积金、危险作业工间接费不测伤害保险程公司管理费管理人员薪资、办公费、差旅交通费、固定财富使用费、造利润工具器具使用费、劳动保险费、工会经费、员工教育经价营业税费、财富保险费、财务费、税金、其余税金城市保护建设税教育费附带图 4.2 建筑安装工程造价构成表示图1.直接费1)直接工程费：①人工费：包含根本薪资、薪资性补贴、生产工人协助薪资、员工福利费、生产工人劳动保护费。
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工程造价基础知识2014.p d f精品资料2014 年度全国建设工程造价员资格考试试卷（广东省·2014 年 10 月）《建设工程计价基础知识》试卷报考属地姓名准考证号报考专业考生须知：请所有考生在答题前，认真阅读本须知。
1.本卷为闭卷考试，总分 100 分，考试时间 120 分钟。
2.请考生在试卷和答题卡准确填写考生个人信息，误填或漏填的一律按无效卷处理。
3.本试卷全部试题为客观题，请考生务必用 2B 铅笔把答案涂在答题卡上；在试卷上作答不得分。
4.第一部分“公共基础知识”试题要求所有考生作答，第二部分“专业基础知识”试题要求考生按所报考的专业选答；同时报考多专业的考生，请任选一个所报考的专业作答。
5.所有考生均须根据所选答的专业，在答题卡上“专业”栏选择对应的专业，用 2B 铅笔涂黑，涂错或漏涂“专业”的，一律不得分。
第一部分公共基础知识一、公共基础单项选择题（共30题，每题1分，共30分。
每题有四个备选答案，只有一个最符合题意，请选出最符合题意的答案，并填涂在答题卡上）。
1.投资是现代经济生活中最为重要的内容之一。
投资可以从不同的角度进行分类，生产经营性投资属于（）。
A、按投资领域分类B、按投资方式分类C、按投资主体分类D、按投资来源国别分类2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），在工程量清单计价模式下，建筑安装工程费由（）组成。
A、分部分项工程费、措施项目费、土地使用费、预备费、设备购置费B、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金C、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、规费、税金D、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷利息3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用（）计价。
A、工程量清单B、工程量定额C、完全费用单价D、综合单价4.全过程造价控制是指建设项目从可行性研究阶段过程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。
在工程造价的全过程控制中，下列说法中正确的是（）。
A、用估算造价控制施工图设计和预算造价B、用概算造价控制方案设计和估算造价C、用概算造价控制技术设计和修正概算造价D、用预算造价控制初步设计和概算造价精品资料《建设工程计价基础知识》试卷第 1 页/共 20 页仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢精品资料2014 年度全国建设工程造价员资格考试试卷（广东省·2014 年 10 月）5.工程竣工验收时，项目发生了重大改变，但其原因不属于设计单位和施工承包单位，根据绘制竣工图的规定，下列说法正确的是（）。
A、由设计单位负责重新绘图B、由施工承包单位负责重新绘图C、由业主自行绘图D、由施工承包单位在原施工图（蓝图）上注明修改部分，并附以施工说明即可6.工程造价的有效控制就是采取一定的方法和措施把建设项目投资的发生控制在批准的投资额度以内。
在初步设计阶段，以（）为控制目标控制和修改初步设计。
A、合同价B、设计概算C、结算价D、投资估算7.建筑产品的价格由（）组成。
A、直接费、利润、税金B、生产成本、利润、税金C、间接费、利润、税金D、分部分项工程费、利润、税金8.工程建设定额中分项最细，定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额的是（）。
A、概算定额B、预算定额C、施工定额D、估算指标9.施工成本是从项目经理部的角度来定义的，只包括现场的施工队伍所发生的各种费用，由（）组成。
A、人工费、材料费、机械费、现场经费B、材料费、机械费、现场经费、间接费C、材料费、机械费、现场经费、利润D、直接费、管理费、利润、流转税及附加10.根据成本管理要求，工程成本可分为预算成本、计划成本和实际成本，以下说法中错误的是（）。
A、实际成本是工程项目在报告期内实际发生的各项生产费用的综合B、把实际成本与预算成本相比，可揭示成本的节约与超支C、计划成本和实际成本反映的都是施工企业成本水平，受企业本身的生产技术、施工条件及生产经营管理水平所限制D、工程计划成本是施工项目经理部根据计划期的有关资料，在实际成本发生前预先计算的成本水平11.某工程承包人投标报价中的材料 A 单价为 120 元/m³，而投标报价时该材料的基准单价为 128 元/m³，施工期间该材料的单价上涨到 137 元/m³，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），在确定合同价款调整时，该材料的涨幅为（）。
A、7.03%B、7.5%C、13.28%D、14.17%12.某工程发包人供应到现场的建筑材料总价值为 15.6 万元，合同约定这些材料由承包人负责保管，根据《广东省建设工程计价通则（2010）》规定，承包人可收取的保管费为（）元。
A、2340B、3120C、3900D、156012.13.根据《广东省建设工程计价通则（2010）》，工程计价时下列各项费用中，应由承包人承担全部风险的是（）。
A、规费B、人工费C、利润D、安全文明施工费14.工程造价咨询单位资质等级在专业技术负责人、专业技术人员、注册资金、历史业绩和社会信誉等方面都有具体要求，其中甲级工程造价咨询企业资质标准，要求技术负责人应从事工程造价主要工作（）年以上，专职从事工程造价专业工作的人员不少于（）人。
A、10；10B、10；20C、15；15D、15；2015.工程计价是按工程分解结构进行的。
一个建设项目可以分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，下列属于分部工程的是（）。
A、1 号教学楼B、楼内的给排水工程C、给排水管道D、洗脸盆精品资料《建设工程计价基础知识》试卷第 2 页/共 20 页仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢2014 年度全国建设工程造价员资格考试试卷（广东省·2014 年 10 月）16.如果仅从工程费用计算角度进行分析，工程造价计价的顺序是（）。
A、单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价→分部分项工程单价B、单项工程造价→建设项目总造价→分部分项工程造价→单位工程单价C、分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价D、建设项目总造价→分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程单价17.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的（）。
A、人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用B、人工费、工程设备费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用C、人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润，并考虑一定范围内的风险费用D、人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考虑一定范围内的风险费用18.某工程中有一招标工程量清单项目的工程量为 580m³，施工过程中该项目实际完成工程量为 720m³，该项目的投标综合单价为 28 元/m³，因工程量偏差调整后的综合单价为 25 元/m³，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），该清单项目的结算价为（）元。
A、18000B、19914C、20001D、20160 19.工人在工作班内消耗的工作时间分为必须消耗的时间和损失时间。
必须消耗的时间是定额时间，损失时间是非定额时间。
工人由于迟到和早退所占用的时间属于（）。
A、准备与结束的时间B、损失时间C、辅助工作时间D、休息时间20.定额材料消耗按照使用性质、用途、用量大小可以进行划分，其中工具性的材料属于（）。
A、主要材料B、辅助材料C、周转材料D、次要材料21.建设工程材料预算价格有其特定的含义，它是指材料从其交货地到达施工工地仓库后的出库价格，一般由（）组成。
A、材料原价、包装费、运输费、规费、采购及保管费B、材料原价、包装费、运输费、运输损耗费、总承包服务费C、材料原价、燃料动力费、运输费、运输损耗费、采购及保管费D、材料原价、包装费、运输费、运输损耗费、采购及保管费22.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，工程量清单计价的其他项目费中，暂估价不包括（）。
A、施工机械暂估价B、材料暂估价C、工程设备暂估价D、专业工程暂估价23.风险是综合单价应包括的内容，应按风险共担的原则进行合理分摊，在招标文件中明确双方各自应承担的风险内容。
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，当承包人采购材料的，材料单价发生变化时，（）。
A、应由承包人承担该风险，不调整B、承包人只承担 5%以内的风险，超出部分由发包人承担C、承包人只承担 10%以内的风险，超出部分由发包人承担D、应根据主管部门发布的材料信息价调整，由发包人承担24.材料价格的信息来源有：（1）按照工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的价格信息；（2）参考工程造价管理机构汇总发布的厂商报价；（3）按照招标文件提供的材料和设备暂估单价；（4）参考市场调查的有合法依据的价格。
根据《广东省建设工程计价通则（2010）》，编制招标控制价时，选用材料价格的优先顺序是（）。
A、(2)-(1)-(3)-(4)B、(3)-(2)-(1)-(4)C、(1)-(2)-(3)-(4)D、(1)-(3)-(2)-(4)《建设工程计价基础知识》试卷第 3 页/共 20 页2014 年度全国建设工程造价员资格考试试卷（广东省·2014 年 10 月）25.根据《广东省建设工程计价通则（2010）》，编制招标控制价时，如果某工程项目的人工费、材料费、机械费、管理费分别为 10 万元、20 万元、1 千元、1 万元，则该工程的利润为（）。
A、1.8 万元B、3.6 万C、180 元D、1800 元26.根据《广东省建设工程计价通则（2010）》，合同履行期间，某一分部分项工程项目由于工程变更等原因出现工程量变化幅度在（）以内时，则该项目的综合单价不予调整。
A、5%B、10%C、15%D、20%27.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按照（）。
A、设计图纸的工程量确定B、按照施工单位申报的工程量确定C、招标文件中的工程量清单确定的工程量计算D、合同双方当事人在合同中约定应予计量的实际完成的工程量确定28.招标文件中应明确投标准备时间，从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限，最短不得少于（）天。