招商局地产控股年度分析报告
招商局年终工作总结
招商局年终⼯作总结招商局年终⼯作总结（通⽤12篇） 总结是对某⼀阶段的⼯作、学习或思想中的经验或情况进⾏分析研究的书⾯材料，写总结有利于我们学习和⼯作能⼒的提⾼，让我们抽出时间写写总结吧。
但是总结有什么要求呢？以下是⼩编帮⼤家整理的招商局年终⼯作总结（通⽤12篇），希望对⼤家有所帮助。
招商局年终⼯作总结篇1 积极采取各项措施和⽅法，20xx年招商局为了全⾯完成⾼新区下达的招商引资任务和30个项⽬落地⼯作。
围绕昌市的项⽬建设年”活动和⾼新区既定的⽬标任务，全区上下紧盯项⽬主动服务，各项⽬正按照相关环节有序进⾏，第⼆季度招商⼯作呈现出强劲发展的良好局⾯，内部管理⼯作也进⼀步规范，使各项⼯作有计划有步骤进⾏，按照管委会总体要求现将招商局第⼆季度⼯作开展情况总结如下： ⼀、年第⼆季度招商引资完成情况 年通过对全年招商项⽬进⾏盘点，经⾼新区领导班⼦讨论，确定了年招商引资⽬标任务：完成招商引资任务7.5亿元，⼒争达到10亿元，计划全年引进项⽬30个以上，其中引进投资额1亿元以上的项⽬2个，5000万元以上项⽬6个，储备招商引资项⽬15个，⾛访企业120家。
按照⾼新区下达招商局7.5亿元，⼒争达到10亿元招商引资任务，为使⽬标层次化、数量化，年初对新建、续建、扩建项⽬进⾏梳理摸底，确定个数，明确投资计划，并按照时间过半任务过半的思路对招商引资任务进⾏按⽉分解。
上半年任务完成数重点放在结转项⽬上，下半年任务完成数重点放在新建项⽬上。
截⾄5⽉底，根据梳理共有项⽬32个，全年计划投资31.3亿元，其中新建项⽬15个，计划投资20亿元,续建项⽬17个，计划投资15.8亿元，上半年完成招商引资合同总额31.3亿元（不含已签约项⽬），累计完成到位资⾦26169万元⼈民币，完成招商引资总任务75000万元的34.9%。
国家投资项⽬1个，年储备40亿吨天然⽓项⽬，投资总额76亿元，计划到6⽉底能按照预定计划完成招商引资任务。
企业招商年度总结报告(3篇)
第1篇一、前言在过去的一年里，我国企业招商工作在国家和地方政府的支持下，紧紧围绕“高质量发展”这一主题，积极推进产业结构调整和转型升级。
本报告将对过去一年的企业招商工作进行总结，分析存在的问题，并提出改进措施。
二、招商工作回顾1. 招商成果（1）引进项目数量：本年度共引进项目XX个，涉及新能源、新材料、高端装备制造、生物医药等多个领域。
（2）投资规模：引进项目总投资额达XX亿元，同比增长XX%。
（3）新增就业岗位：引进项目预计新增就业岗位XX个，有效缓解了地区就业压力。
2. 招商特点（1）产业集聚效应明显。
本年度引进的项目以产业链上下游配套企业为主，形成了产业集群效应，有利于提升地区产业竞争力。
（2）项目质量提升。
引进项目平均投资强度达XX万元/亩，较上年提高XX%。
（3）区域合作加深。
本年度招商工作加强与周边地区的合作，拓展招商渠道，实现互利共赢。
三、存在问题1. 招商队伍素质有待提高。
部分招商人员缺乏专业知识，对产业发展趋势把握不够准确，影响了招商工作的成效。
2. 招商政策体系尚不完善。
部分优惠政策存在重叠，导致企业享受政策不均，影响招商吸引力。
3. 招商环境有待优化。
部分地区基础设施配套不完善，企业落地后面临诸多困难，影响项目推进。
四、改进措施1. 加强招商队伍建设。
加大对招商人员的培训力度，提高招商队伍的专业素质和业务能力。
2. 完善招商政策体系。
优化现有政策，避免政策重叠，提高政策吸引力。
3. 优化招商环境。
加快基础设施建设，提升区域整体竞争力，为企业落地创造良好条件。
4. 创新招商方式。
充分利用互联网、大数据等手段，拓宽招商渠道，提高招商效率。
五、结语过去一年，我国企业招商工作取得了显著成效，但同时也存在一些问题。
在新的一年里，我们将继续努力，不断完善招商工作，为实现地区经济高质量发展贡献力量。
第2篇一、前言随着我国经济的快速发展，招商引资工作已成为推动区域经济发展的重要手段。
本年度，我司在上级领导的正确指导和广大员工的共同努力下，紧紧围绕招商引资工作目标，创新招商方式，拓宽招商渠道，取得了显著成效。
招商局年终总结及年初计划
招商局年终总结及年初计划2021年是招商局集团成立30周年，是一个具有里程碑意义的年份。
过去的一年，集团在各项业务中取得了显著成果，实现了高质量发展，同时也面临大环境变化，应对挑战。
在这里，我们对2021年的工作进行总结，并规划了2022年的计划。
一、2021年工作回顾1.增强经营活力，加强创新驱动招商局集团坚持以市场需求为引导，发挥全球资源优势，深化产业链布局。
加速摸清节能环保、新能源汽车和5G等产业集群的市场需求和发展方向。
在海运业务方面，集团以超大型集装箱船打造优势品牌，船舶规模持续扩大，布局全球，拓展业务领域。
同时，集团始终关注环保绿色航运，积极推进船舶油品硫限制的全面实施，加强装备更新，开展船舶节能减排技术的研发。
在房地产开发方面，集团坚持以“品质地产、智慧城市、文化旅游”为发展方向，持续推进项目开发，加强项目经营与管控，提升项目运营品质和效率。
2.创新投资模式，谋求长远发展招商局集团坚持以科技和创新驱动发展，着力拓展新业务、新领域、新模式，推动产业优化升级。
在投资方面，集团积极拓宽资本运作方式，实现以少量自有资金带动大量社会资本参与项目，通过优势互补、风险分担等方式，形成合作共赢的格局。
此外，集团还注重提升资本投资管理水平，加强对收益风险的评估、管理和控制。
3.积极推进企业文化建设，提升核心竞争力招商局集团深入推进“三进三能”攻坚行动，以在全国的“5+1”项目为窗口，实现全员素质提升，推动企业文化深入实施。
集团注重员工培训和激励，鼓励员工各展其能，推动企业文化变革。
同时，集团表彰先进、营造良好氛围，提高员工的工作积极性和创造力。
4.加强内外部风险管控，防范风险面对国内外市场环境的变化，招商局集团通过加强风险管控，从源头上防范风险。
集团对各项业务进行了细致的风险评估，加强对项目运营和资产管理的监管。
同时，加强与法索、德勤等一流机构的合作，提高风控水平和专业能力。
1.加强投资者沟通，积极争取融资招商局集团将继续加强投资者沟通，传达业绩数据和管理情况。
房地产企业分析报告
房地产企业分析报告1. 简介本篇报告对某房地产企业进行分析，该企业是一家在国内具有较高知名度和声誉的房地产开发商。
本报告将结合该企业的财务状况、市场竞争力以及发展前景，全面评估该企业的经营情况。
2. 财务状况分析2.1 资产负债表该企业在最近三年的资产规模呈现稳定增长趋势。
根据资产负债表，截至2020年底，企业总资产达到XXX亿元，相较于2019年增长了X%。
同时，负债也在增长，资产负债率维持在一个相对稳定的水平。
企业的长期债务需注意管理，以避免财务风险。
2.2 利润表根据利润表，截至2020年底，该企业的净利润为XXX亿元，与上一年相比增长了X%。
顾虑的是，毛利率出现了下降的趋势。
企业应审慎判定是否存在生产成本增加、销售价格下降等原因，并采取相应措施来改善盈利能力。
同时，企业的税务风险也需要谨慎管理。
2.3 现金流量表企业的经营活动现金流量稳定，这体现了该企业的稳健财务管理能力。
此外，投资活动现金流量表现出增长趋势，反映出企业在业务扩张和资本投资方面的积极性。
然而，融资活动现金流量表的负值说明企业存在较大的融资压力，应加强资金管理。
3. 市场竞争力分析3.1 市场地位该企业具有较高的市场地位和知名度。
根据市场调查，该企业的房地产项目在市场上有良好的口碑和认可度。
同时，该企业凭借稳定的销售业绩和良好的客户关系，赢得了合作伙伴和金融机构的信任。
3.2 销售业绩过去几年，该企业的销售业绩呈现稳定增长态势。
该企业主要集中在一线、二线城市进行开发，并积极参与市场竞争。
不过，需要注意的是，随着楼市调控政策的加强，市场竞争将更加激烈，企业需要根据市场需求合理调整产品结构。
3.3 品牌影响力该企业拥有较强的品牌影响力，在顾客中享有良好的声誉。
品牌影响力的提升为该企业发展提供了诸多机遇，但也需要密切关注口碑的管理和维护，以避免潜在风险。
4. 发展前景分析4.1 政策环境房地产行业的政策环境对企业发展有着重要影响。
招商部门年度工作总结范文5篇
招商部门年度工作总结范文5篇篇1一、工作回顾在过去的一年中，招商部门在上级领导的指导下，紧密围绕公司的发展战略，积极开展各项工作，取得了一定的成绩和经验。
首先，我们要对过去一年工作进行全面的回顾和总结。
1. 任务完成情况：我们成功地吸引了xx家知名企业入驻公司园区，其中包括xx公司、xx集团等。
这些企业涉及领域广泛，包括高科技、环保、文化创意等。
此外，我们还成功地完成了公司下达的招商任务指标。
2. 工作亮点：在招商过程中，我们注重创新和差异化策略，通过精准的市场定位和精细的服务，成功地吸引了众多优质企业。
同时，我们注重与企业的沟通和协调，建立了良好的合作关系，提高了企业的满意度和入驻率。
3. 经验教训：在工作中，我们也遇到了一些困难和挑战。
例如，如何更好地宣传公司优势、提高企业的认知度等。
这些经验教训为我们今后的工作提供了宝贵的借鉴和参考。
二、市场分析在分析市场环境时，我们发现了一些机遇和挑战。
首先，随着经济的发展和政策的支持，园区所在地区的投资环境不断优化，为招商工作提供了良好的基础。
其次，我们面临着激烈的市场竞争，需要不断提高自身的服务水平和差异化优势。
三、未来规划在未来的工作中，我们将继续围绕公司的发展战略，积极拓展业务领域，提高服务质量。
具体规划如下：1. 加大宣传力度，提高企业的认知度和认可度；2. 优化服务流程，提高企业的满意度和入驻率；3. 积极拓展新的招商领域，扩大业务范围；4. 加强团队建设，提高员工的素质和能力；5. 探索新的合作模式和盈利模式，提高企业的综合竞争力。
四、个人总结与体会在过去的一年中，我深刻体会到了招商工作的艰辛和不易。
在这个过程中，我们不仅要面对市场的变化和竞争的压力，还要与各种不同类型的客户进行沟通和协调。
这些经历让我更加深刻地认识到了团队协作的重要性，也让我学会了如何更好地与客户沟通和协调。
同时，我也意识到招商工作需要不断地学习和提升自己的专业知识和技能。
招商行业年度总结(3篇)
第1篇随着我国经济的持续快速发展，招商行业在推动地方经济发展、优化产业结构、促进区域协调发展等方面发挥着越来越重要的作用。
在过去的一年里，招商行业取得了显著的成绩，同时也面临着新的挑战。
以下是招商行业2023年度的总结报告。
一、招商行业总体发展态势1. 招商引资规模不断扩大：2023年，我国招商引资规模持续扩大，外资和内资项目投资额均有所增长。
据统计，全国实际利用外资达到XXX亿美元，同比增长XX%；实际利用内资达到XXX万亿元，同比增长XX%。
2. 产业结构不断优化：招商行业在推动产业结构优化升级方面取得了显著成效。
新兴产业、高技术产业和现代服务业成为招商引资的重点领域，投资规模和占比持续提高。
3. 区域协调发展不断加强：招商行业在推动区域协调发展方面发挥了积极作用。
东部地区继续发挥优势，吸引大量外资和内资项目；中西部地区招商引资力度加大，投资规模和占比不断提高。
4. 营商环境持续改善：各级政府加大力度优化营商环境，简化审批流程，提高服务水平，为企业提供更加便利的投资环境。
二、招商行业亮点与经验1. 创新招商方式：2023年，招商行业不断创新招商方式，通过网络招商、产业链招商、以商招商等多种方式，提高招商效率。
2. 强化产业链招商：产业链招商成为招商行业的重要手段。
各地政府围绕主导产业，打造产业集群，吸引上下游企业入驻，形成完整的产业链。
3. 加强招商队伍建设：各地政府高度重视招商队伍建设，选拔优秀人才充实招商队伍，提高招商人员的专业素质和业务能力。
4. 注重项目质量：招商行业在引进项目时，注重项目质量，严格筛选项目，确保引进的项目符合国家产业政策和地方发展规划。
三、招商行业面临的挑战与问题1. 国际形势复杂多变：全球经济下行压力加大，国际贸易保护主义抬头，对我国招商引资带来一定影响。
2. 产业结构调整压力：随着我国经济转型升级，部分传统产业面临淘汰，招商引资面临新的挑战。
3. 区域发展不平衡：东部地区与中西部地区在招商引资方面存在较大差距，区域发展不平衡问题依然突出。
财务报表分析案例
财务报表分析案例财务报表分析XXX（）系（部）专业班级学号学生姓名指导教师提交日期目录1、公司概况公司原名"招商局蛇口控股股分",系一家由招商局蛇口工业区在原XXX根基上改组设立的中外合伙股分,于1990年9月在中国深圳建立。
2004年6月,公司改名为"招商局地产控股股分"。
注册资本为257,595万元，上市市场为XXX，所属行业为房地产，上市工夫为1993年6月7日，发行量2700万股，谋划范围:房地产开发谋划、科研技术服务、XXX主营营业为房地产开发与贩卖。
停止2007年8月11日，公司2007年新增土地储备建筑面积168.05万平方米，新进驻佛山、珠海两个二线城市，已在天下11个城市拓展了34个房地产开发工程，实现公司聚集房地产地区性风险的方针。
2、纵向分析2.1、能力分析2.1.1、偿债本领比率阐发（1）长期偿债能力比率分析根据公司历年的财务信息，计算出相关的负债比率方面的财务指标，如图所示：年份20102011 2012 2013 2014 活动比率（%）1.88 1.86 1.58 1.64 1.75 速动比率（%）0.52 0.57 0.45 0.59 0.49现金比率（%）33.95 36.5 27.98 32.4 28.69 资产负债率（%）64.65 69.53 73.0470.9771.16 产权比率（%）182.09227.8270.48236.11239.52长期债务与营运资金比率（%）0.40.460.380.360.41历久偿债本领比较长期偿债能力400182.092064.65227.869.53270.48 73.04 236.11 70.97 239.52 71.16产权比率资产负债率指标120100.40.0520110.4620120.3820130.362014长期债务与营运资金比率年份资产负债率指标反映总资产中有多大比例是经由过程负债获得的，它可以衡量企业在清算时保护债务人好处的程度，这个指标越低，企业偿债越有保证。
房地产年度工作总结报告(4篇)
房地产年度工作总结报告____年胜利之歌已经奏响，时间的车轮推动着满载硕果的列车正开往____年那个阳光明媚、充满希望的春天，现在正是回顾过去，展望未来的日子。
我进入____公司已将近两年的时间，在公司领导强有力的带领以及关心支持下，个人在____年取得了不小的进步。
在此，我衷心的感谢皮总对我的信任与栽培;感谢各位领导对我工程技术上的指导与;感谢所有同事对我工作上的支持与生活上的关心。
我只能尽的工作态度、发扬学海无涯的精神，来回报大家，从而提升自身综合素质。
现将____年的个人工作情况作如下总结：一、____年工作情况1、深入贯彻公司各项。
作为____公司的一员，我为这个团队感到自豪，同时也感到自身的压力。
工作中，我以公司的各项规章制度为准则，严格要求自己，在坚持原则的情况下敢于创新，更快更好的完成工作任务。
作为一名优秀员工，要以“政令通畅、纪律严明”为核心思想。
按时、按量的落实领导安排的工作任务，谨记“落而不实等于没有落实的道理”。
2、工程部资料的整理工作。
认真履行工程资料、收发文、行政资料的整理，努力做到条理清晰，归档有序。
落实工程相关人员的联系联络工作，保证信息的通畅，为工程建设提供后勤服务。
3、售楼部与办公楼的值班工作。
这虽是一个平凡的工作，但我一直全心对待。
因为这不仅仅是皮总的信任，它还关乎公司财产的安全，也是公司形象的象征。
4、“____小镇”二标段第一负责人的工作。
（1）情况。
安全生产以预防为主，提高安全意识，是工程质量和控制成本的'基本保障。
积极与监理、施工单位就安全工作进行沟通协调，参与不定期的安全检查，并记录在案。
____年浩宇（二标）发生安全事故三起。
（2）工程质量情况。
①施工现场的跟踪，参与隐蔽工程验收的工作，严格要求按图施工，遵守施工规范。
②深入现场，对现场的布置做更深层次的了解，在掌握第一手资料后，查阅相关资料，积极向工程部领导汇报，为施工方案的编制，提供可靠的数据。
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招商局地产控股股份有限公司2004年半年度报告公告编号：【CMPD】2004－019第一节重要提示、释义及目录（一）重要提示本公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个不及连带责任。
本公司法定代表人孙承铭先生、财务总监黄培坤先生和财务部经理李英欣先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
本报告分不以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。
本报告期财务会计报告经德勤华永会计师事务所有限公司审计，为标准无保留意见的审计报告。
（二）释义除非另有讲明，以下简称在本报告中之含义如下：本公司、公司、招商地产：招商局地产控股股份有限公司蛇口工业区：招商局蛇口工业区有限公司深圳招商地产：深圳招商房地产有限公司招商供电：深圳招商供电有限公司招商供水：深圳招商供水有限公司招商石化：深圳招商石化有限公司【注】本报告中财务数据或金额的本位币均为人民币元（有特不讲明的除外）。
（三）目录公司差不多情况 (2)股本变动和要紧股东持股情况 (5)董事、监事、高级治理人员情况 (7)治理层讨论与分析 (7)重要事项 (11)财务报告 (16)备查文件 (16)第二节公司差不多情况（一）差不多情况1、公司法定中、英文名称及缩写：中文名全称：招商局地产控股股份有限公司中文名简称：招商地产英文名全称：CHINA MERCHANTS PROPERTY DEVELOPMENT CO., LTD.英文名简称：CMPD2、公司股票上市交易所：深圳证券交易所公司股票第二上市交易所：新加坡交易所股票简称：招商地产、招商局B股票代码： 000024、2000243、公司注册地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼公司办公地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼邮政编码：518067电子信箱：investor@4、公司法定代表人：孙承铭5、董事会秘书：陈宇董事会证券事务代表：刘宁联系地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼邮政编码： 518067电子信箱： investor@联系电话：（0755）26819600传真：（0755）268196806、公司选定的信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》和香港《大公报》中国证监会指定国际互联网网址：公司半年度报告备置地点：本公司董事会秘书处七、其他有关资料1、公司首次注册日期：1990年9月19日2、公司首次注册地点：深圳市3、企业法人营业执照注册号：企股粤深总字第101828号4、税务登记号码：国税深字440305618845136、地税登字4403056188451365、公司聘请的会计师事务所名称、办公地址（1）境内：德勤华永会计师事务所有限公司办公地址：上海市延安东路外滩中心30楼（2）境外：德勤·关黄陈方会计师行办公地址：香港中环干诺道中111号永安中心26F（二）要紧财务数据和指标【注】①本公司报告期非经常性损益项目合计1,228,252元，包括：营业外收支净额419,019元；补贴收入1,000,000元；资产减值预备转回34,777元；应扣除所得税及少数股东损益的阻碍225,544元。
②报告期内，本公司房地产开发项目投入增加导致公司流淌资产增长幅度较大。
③报告期内，本公司预收售楼款以及银行借款增加导致流淌负债增长幅度较大。
④报告期内，公司增加房地产开发建设投入，经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降。
按《公开发行证券公司信息披露编报规则（第9号）》计算的指标：按国际会计准则调整对净利润和净资产的阻碍(单位：千元)资差额会计政策的不同而引起。
第三节股本变动和要紧股东持股情况（一）股份变动情况表（单位：股）【注】上述股本变动是由于报告期内实施了2003年度分红派息方案。
（二）截止2004年6月30日，本公司股东总数为68,257户，较上年年末减少6,323户，其中A股股东总数为53,171户， B股股东总数为15,086户，分不较上年年末减少5,617户和706户。
（三）前十大股东持股情况（单位：股）Orienture Investment Ltd为蛇口工业区的全资子公司；洋邦国际有限公司为香港招商局国际有限公司的全资子公司。
蛇口工业区为招商局集团有限公司的全资子公司；香港招商局国际有限公司为招商局集团有限公司的控股子公司。
②博时价值增长证券投资基金、全国社保基金一零八组合同属博时基金治理有限公司治理。
③未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
（四）前十大A股流通股东持股情况（单位：股）证券投资基金、博时精选股票证券投资基金同属博时基金治理有限公司治理。
②全国社保基金一零三组合、华夏回报证券投资基金同属华夏基金治理有限公司治理。
③未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
（五）前十大B股流通股东持股情况（单位：股）Orienture Investment Ltd为蛇口工业区的全资子公司；洋邦国际有限公司为香港招商局国际有限公司的全资子公司。
蛇口工业区为招商局集团有限公司的全资子公司；香港招商局国际有限公司为招商局集团有限公司的控股子公司。
②未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
第四节董事、监事、高级治理人员情况（一）报告期内因送股的缘故，公司董事总经理林少斌先生和招商供电总经理李树明先生分不增持本公司股份2,600股和2,078股，截止报告期末，他们分不持有本公司股份15,600股和12,466股。
除此之外，本公司其他董事、监事、高级治理人员持有本公司股票的情况没有发生变化。
（二）报告期内董事、监事、高级治理人员的新聘或离任情况。
2004年3月5日，本公司第四届董事会第十三次会议审议通过了《关于聘请杨志光、贺建亚为公司副总经理的议案》，同意聘请杨志光先生、贺建亚先生为公司副总经理。
决议刊登在2004年3月9日的《中国证券报》、《证券时报》和香港《大公报》上。
2004年4月9日，本公司召开了2003年年度股东大会，会议通过了《关于董事变更的议案》，同意董事范建雄先生提出的辞呈，聘请华立先生为公司董事。
决议刊登在2004年4月10日的《中国证券报》、《证券时报》和香港《大公报》上。
2003年底，本公司独立董事黎添才先生因返回新加坡工作，特向公司董事会提出辞呈，2004年3月5日召开的第四届董事会第十三次会议同意了黎添才先生的辞呈。
第五节治理层讨论与分析报告期内，公司遵循以房地产开发为核心的进展战略，剥离了石化分销业务，公司更名为“招商局地产控股股份有限公司”。
期内，公司各主营业务稳步进展，并被国务院进展中心等机构评为2003年度中国房地产上市公司综合实力第三名。
（一）经营成果与财务状况分析1、经营成果情况①主营业务收入：2004年2月份公司办理完毕出售招商石化的相关手续之后不再合并该公司，导致公司本报告期内收入减少②主营业务利润：减少缘故同上。
由于招商石化相关业务毛利较低，因此出售招商石化对主营业务利润的阻碍较小。
③净利润：报告期内，公司房屋租赁和供电供水业务稳步增长，房地产开发量进一步增加；公司虽剥离石化分销业务，但净利润总额仍较上年同期有所增加。
2、财务状况①总资产、存货、短期借款：报告期内房地产开发项目投入大幅增加。
②货币资金：报告期内收到招商石化股权转让款及预收售房款大幅增加。
③预收账款：报告期内预收售房款大幅增加。
④股东权益：报告期内增加数要紧为实现净利润及出售招商石化形成的收益，报告期内减少数要紧为依照股东大会决议分配现金股利。
（二）报告期经营情况1、主营业务分行业情况表尚未进入结转期。
期内商品房结转面积为4.97万平方米，商品房开发收入较上年同期略低。
油气储运及供应业主营业务收入、成本的减少缘故见上述经营成果情况变动缘故讲明。
②由于公司上年度对部分出租物业进行维修改造和设施更新，本期出租房屋日常维护费用下降，毛利率上升。
③由于购电成本的下降，本期电力供应毛利增幅较大。
2、控股子公司经营情况（1）深圳招商地产：报告期内，在国家对房地产业采取一系列紧缩政策的情况下，深圳招商地产采取积极应对措施，业务稳健进展。
在房地产开发业务方面，深圳招商地产先后于4月和6月向市场推出了半山海景·兰溪谷和花园城三期1＃地块两个楼盘，得到客户的踊跃认购，成交理想；截止报告期末，半山海景·兰溪谷预售率达61%，花园城三期1＃地块预售率达83%。
报告期内，房屋租赁业务进一步稳健增长，正在建设的出租性物业的施工进度理想。
期内，累计完成出租面积177万平方米，较上年同期增长7.47％。
（2）招商供电：报告期内，招商供电向深圳前海湾物流园区拓展供电业务并取得进展，日前已得到相关的批准，进一步的手续正在办理之中。
此外，针对深港海底输电电缆因深港跨海大桥施工可能造成安全隐患，招商供电敦促相关单位制定了爱护措施，将保障蛇口在深港跨海大桥施工过程中的供电安全。
报告期内，招商供电共完成售电量39,373万度，较上年同期增长6.34%。
（3）招商供水：报告期内，招商供水采纳新技术，建立了供排水GIS 系统；水表检定站通过省、市质量监督局的JJF-1069认证和考核授权；积极争取在深圳前海物流园区的供水业务，并已获得深圳水务局的批准。
报告期内，招商供水售水量平稳增加，累计售水量1458万吨，较上年同期增长4.2％。
（三）投资情况1、报告期内募集资金使用情况2003年12月，本公司配股实际募集资金339,901,009元，在截至本报告期末的使用情况见下表（单位：万元）：2、重大非募集资金投资项目的实际进度和收益情况。
（1）报告期内，深圳招商地产各要紧投资房地产项目的进度和收益情况：（2）报告期内，公司完成固定资产投资2,459.22万元，其中招商供电实际完成投资408.66万元，要紧用于电力设备的更新和改造；招商供水实际完成投资349.72万元，要紧用于供水管网的更新改造和水厂的改造；招商石化实际完成投资134.04万元，要紧用于油气站改造以及增加生产设施；深圳招商地产实际完成投资260.86万元，要紧用于出租物业设施更新和生产设备的购置；深圳招商新安置业有限公司实际完成投资1,298.82万元，要紧用于黄金台商业大厦建筑。
（四）下半年经营打算修改打算报告期内，未曾对年度经营打算进行修改。
（五）经营中的问题与困难报告期内，国家相继出台了一系列宏观调控措施，对房地产行业产生了深远的阻碍，随着国家对土地和房地产信贷的严格操纵，行业准入门槛被大幅提高，行业集中度有望快速增加。
与此同时，随着国民经济的稳步增长与都市化进程的快速推进，市场对高质量商品房的需求仍将持续增长。
这对在规模、品牌、产品价值制造能力等方面具有优势的房地产企业来讲，既是挑战，更是难得的进展契机。