深圳市建设安全文明小区标准分析
深圳市建设工程安全文明施工十项标准
深圳市建设工程安全文明施工十项标准各区住房建设局、各新区城建局，前海管理局，市质监站、市政站，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为贯彻国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见、住房城乡建设部工程质量安全提升行动等决策部署精神，落实“城市质量提升年”工作部署，牢固树立安全发展理念，坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针，推进我市建设工程安全文明施工标准化工作，全面提升建设工程安全生产管理水平，确保人民群众生命财产安全。
经研究，我局决定在全市范围内，对建设工程施工安全防护与管理、文明施工及智能化等方面逐步推行标准化管理，对安全检查、安全教育、高处作业等安全文明施工重点管理工作实行强制禁令。
现将《深圳市建设工程安全文明施工十项标准（试行）》（附件1，以下简称“十项标准”）、《深圳市建设工程安全文明施工十项禁令》（附件2，以下简称“十项禁令”）印发你们，具体事项通知如下：一、凡在深圳市行政区域内纳入监督范围的在建房屋建筑和轨道交通、市政基础设施工程，其施工现场实施安全文明施工标准化管理，应遵守“十项标准”及“十项禁令”要求。
国家相关规范、标准或企业内部标准高于本通知要求的，按就高不就低原则执行。
二、建设单位在编制工程概（预）算及招标文件时，应将“十项标准”列入项目安全文明施工费，且不得低于取费标准。
“十项标准”施工费用应当足额到位、专款专用。
与施工单位签订施工合同时，应按“十项标准”施工费用总额编制措施项目预算书做为协议附件，约定按进度完成量支付方式，确保费用落实到实体。
建设单位应支持、配合施工单位实施“十项标准”，监督“十项标准”施工费用的使用情况，督促落实安全文明施工标准化措施。
三、监理单位应配备与项目相适应的监理人员，按照职责落实监理人员责任，检查施工单位执行“十项标准”情况。
将“十项禁令”作为安全检查工作重点，对发现的问题，应督促施工单位及时整改；对于未按要求整改到位的，应当向建设单位或项目的安全监督机构报告。
深圳市物业管理示范、优秀小区考评标准(定稿)
发电机及其他规定定期启动运行的设备按规定时间运行，及时填写运行记录；备用应急发电机系统可随时启用。
设备维修记录健全，及时归档在＜机电设备台帐＞后页。
按规定进行周巡视，填写＜周巡视记录＞。
远红外防越位防盗系统、门禁系统、背景音乐系统、车场管理系统、公用天线系统工作正常。
按规定时间排除故障，保证系统工作正常。
序号
标准内容
规定分值
评分细则
四
秩序、消防、车辆管理
10
1、小区基本实行封闭式管理（开放式小区每栋楼入口实行24小时值守）
1
符合1.0，不符合0
2、有专业秩序维护队伍，实行24小时值班及巡逻制度；秩序维护人员熟悉小区的环境，文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责
消防系统的模块箱、控制箱内清洁无灰尘、线路整理规范。
消防中心能够正常迫降电梯。
消防栓箱内清洁无灰尘、配件齐全、水龙带完好无损，无私自动用消防栓情况，栓口不漏水。
防火卷帘门外观清洁无灰尘、运行灵活无异常磨擦声，就地手动、启动及联动正常，上下限位置正常，防火卷帘门开关盒玻璃完好无损。
防火卷帘门现场应有编号，防火卷帘门下的地面有两条黃色警戒线，防火卷帘门两边有警示牌。
2
符合或未成立业主委员会2.0，无业主委员会名单扣0.5，无章程等相关制度扣0.5，未备案0
9、已成立业主委员会的物业项目，业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，双方责权利明确
2
符合或未成立业主委员会2.0，合同不是规定范本扣1，合同写入违规内容扣1，合同未在主管部门备案0
深圳市建设文明安全小区五条标准
深圳市建设文明安全小区五条标准一、政治稳定，文明程度提高。
通过开展创建工作，小区内居民群众的素质得到提高，“团结、奉献、开拓、创新”的深圳精神进一步得到弘扬，广大居民群众识大体、顾大局，政治稳定，无出现集体上访、请愿、罢工、罢课、罢驶、游行示威，以及发生其它政治案件。
二、安全防范措施落实，治安稳定。
一是“三车”（汽车、摩托车、单车）管理做到四有（有停车场、有防盗设施、有专人管理、有管理制度），无发生汽车被盗，摩托车被盗每年超过一部，单车被盗每月不超过三部；二是财务室、物资保管以及其他重点部位安装报警系统达到95%出和。
住宅楼的电控门安装率达到80%以上;三是按千分之一点五的比例配备治安员,做到组织、人员、报酬、工作、制度、装备、住宿、培训、“八落实”，并按规定着装。
报警亭建设布局合理，人员工作落实达到95%以上，四是安全防火责任人落实，防灾防火设施完备，功能正常，火险隐患整改率达100%，工厂区无“三全一”现象，无火灾事故；五是人口管理规范化，常住人口的登记率和“四项变动”掌握率达100%。
户主“四知”率达60%以上，重点人口，帮教对象的熟悉率达100%。
暂住人口的建档、建卡、户口申报率和注销率达到85%以上；六是无发生杀人、纵火、爆炸、抢劫、重大盗窃和强奸等重特大案件以及带黑社会性质的犯罪团伙案件，一般刑事案件破案率到90%以上，大要案破案率达到85%以上，治安案件查处率达到100%，治安稳定，居民群众有安全感。
三、公共设施管理规范统一，公共场所整洁卫生。
建有垃圾池，垃圾箱摆放合理，无臭水沟，无严重噪声污染，无鼠害，道路平整卫生，路灯使用正常。
环境绿化覆盖率达到80%以上,使小区居民群众有舒适感。
四、基层组织健全，干群、警民关系密切邻里和睦，劳资关系融洽。
居（村）委、治保、调解等基层组织机构、人员、工作落实，领导班子团结，廉洁自律，群众威信高；拥军优属，拥政爱民，军警民关系密切，干警和治安（保安）队员东为群众办实事、做好事、无发生打人骂人，乱扣乱罚等侵犯群众利益的违法违纪行为；居民群众邻里关系融洽，团结和睦，每年发生民事件、民事纠纷调解率达到95%以上，劳资纠纷能够在小区内得到解决。
中共深圳市委、深圳市人民政府关于授予一批单位为深圳市安全文明
中共深圳市委、深圳市人民政府关于授予一批单位为深圳市安全文明标兵小区、先进小区、达标小区的通报【法规类别】退伍军人安置【发文字号】深委[2003]9号【发布部门】深圳市政府中共深圳市委【发布日期】2003.02.12【实施日期】2003.02.12【时效性】现行有效【效力级别】XP10中共深圳市委、深圳市人民政府关于授予一批单位为深圳市安全文明标兵小区、先进小区、达标小区的通报（2003年2月12日深委[2003]9号）2002年是我市实施创建安全文明小区第三个“三年规划”的第二年。
一年来，在各级党委、政府的高度重视下，各部门、各单位认真贯彻实施2002年初修订的《深圳市建设安全文明小区五条标准》的规定，以确保小区安全为重点，以小区精神文明建设和环境绿化美化为主要内容，结合社会治安综合治理工作，动员和组织广大人民群众积极参与创建活动，认真落实各项创建措施，取得了可喜的成果，涌现了一批创建组织健全、防范措施落实、设施配套完善、治安秩序良好、环境优美整洁的安全文明小区。
同时，各区、各单位在开展安全文明小区创建活动中，积极探索小区物业管理专业化路子，坚持把安全文明小区建设与社区建设、物业管理、创建“无毒社区”、610工作等相结合，丰富了安全文明小区创建活动的内容，提升了安全文明小区建设的水平。
经市组织检查验收，我市又有一批小区达到了创建标准。
为总结经验，树立典型，巩固和发展创建成果，把我市创建安全文明小区工作继续引向深入，市委、市政府决定，授予意馨居小区等85个小区为“深圳市安全文明标兵小区”，授予群星广场小区等70个小区为“深圳市安全文明先进小区”，授予深大电话公寓小区等71个小区为“深圳市安全文明达标小区”(名单附后)。
市委、市政府希望被授予安全文明小区荣誉称号的单位，戒骄戒躁，不断创新，开拓进取，进一步巩固和发展创建成果，把安全文明小区建设提高到一个新水平。
正在创建和尚未达标的小区，要按照《深圳市建设安全文明小区五条标准》，认真落实各项措施，扎扎实实地搞好创建工作，力争早日达标。
“文明小区”创建标准
“文明小区”创建标准
“十有”
1、有创建理事会，并有创建方案、资料记录；
2、有小区治安、调解、保洁、文体、计划生育等组织，人员负责，工作落实；
3、有水泥路面相通，通户路硬化或门前场地硬化；
4、有统一的绿化、美化、亮化安排，四季常绿，四季有花，墙上有画、晚上有灯；
5、有环卫保洁制度，房前屋后干净整洁，室内收拾整齐合理，环卫设施配套，垃圾定点清除，家禽家畜定点圈养；
6、有生态节能措施，太阳能或沼气普及率达100%，人畜粪便进行无害化处理；
7、有新的产业结构和致富门路。
家庭人均纯入高于全镇平均水平；
8、有集体意识、诚信意识、守法意识。
自觉参加公益事业建设，自觉遵守国家法律，自觉履行公民义务，自觉参与民主管理；
9、有文明健康的生产生活方式。
保护耕地，爱护环境；勤俭持家，勤劳致富；尊师重教，热爱科技；合作医疗参合率100%，有线电视、电话、宽带、家用电器等现代生活设施入户率100%；
10、有和谐平安的小区环境。
治安联防坚持开展，矛盾调处及时有效。
计划生育、殡葬改革等文明新风蔚然成风。
“十无”
1、无黄、赌、毒等社会丑恶现象发生；
2、无刑事案件；
3、无安全生产事故；
4、无计划外生育；
5、无封建迷信或非法宗教；
6、无歧视虐待老人、小孩行为；
7、无违章建筑，乱搭乱建；
8、无不良宣传，乱涂乱画；
9、无破坏小区设施的行为；
10、无信访事件发生。
深圳市创建文明社区标准(讨论稿).doc
深圳市创建文明社区标准（讨论稿）深圳市创建文明社区标准（讨论稿）根据《深圳市创建文明社区实施意见》，特制定本标准。
《创建文明社区标准》共九项40条内容，总分1000分，900分为达标分。
一、组织健全（120分）第一条（25分）领导重视，创建机构健全，能够组织社区内机关、部队、企事业单位和居民群众共同开展创建活动，形成齐抓共管的工作机制。
第二条（25分〕街道（镇〕党委政府切实担负起本社区创建工作责任，不断加大对社区建设的投入，将文明社区建设目标任务纳入本地区经济社会发展总体规划，结合本地区实际，因地制宜制定具体实施细则。
第三条（25分〕按照"团结、廉洁、开拓"标准，加强各级刨建组织班子建设，社区、居委会班子成员无违法违纪行为，群众中有较高威信。
第四条（25分）加强和规范居委会建设。
居委会积极协助小区管理部门参与创建工作，居委会建设工作纳入社区创建工作统一规划、统一领导。
第五条（20分〕社区党团组织健全，能覆盖辖区每一个居民小区。
离退休人员、流动人口、下岗职工中的党员编入正式党支部，有专职基层党务工作干部。
有基层团务干部和社区少先队辅导员。
二、营理规范（80分）第六条（30分）建立健全创逮工作目标任务责任制和管理责任制．协调落实公安、城管、环保、民政、工商等专业职能部门对辖区的管理，制度完善，任务明确，责任落实，逐步实现社区管理科学化、制度化和法制化。
第七条（15分）建立社区创建活动例会制度。
创建工作各类文件、档案资料齐全。
针对创建工作中出现的实际问题，有具体解决措施。
第八条（35分）加强出租屋和流动人口管理。
出租屋全部实行按户（间）建档管理，并签订《治安合约》。
《房屋租赁许可证》、《治安管理责任书》、《计划生育合同书》核发率达到95％以上。
暂住人口管理制度健全，暂住人员户口申报率达到90%以上，暂住人员建档建卡率达到95％以上。
人口资料管理电脑化。
三、环境优美（150分〕第九条（20分）重视环境、资源和生态保护。
建设安全文明小区标准分析
xx小区规章制度深圳市建设安全文明小区五条标准一、政治稳定，社会安定团结，居民群众有良好的政治思想素质。
二、治安良好，完全防范措施落实。
三、公共设施管理规范统一，公共场所整洁卫生，辖区“三包”（包市容卫生、包环境秩序、包绿化美）管理责任制落实。
四、基层组织健全，基层基础工作扎实，干群、军警民关系密切，劳资关系正常，邻里关系友好，家庭关系和睦。
五、形成良好的社会精神文明风貌，思想建设和文化建设措施落实。
海文花园小区规章制度创建“安全文明示范小区”工作目标为保障小区居民生命财产安全，保持社会的繁荣稳定，促进“两个文明”建设，使小区居民生活在安全、文明、优美、祥和的良好环境，根据《深圳市建设安全文明小区五条标准》和《深圳市建设安全文明小区八项内容》及《建设安全文明小区标准八项内容四十五个量化指标操作说明》，经常进行自我检查，做到边检查、边整改、边落实、边巩固，以安全文明小区的要求，衡量各项工作和制度的落实，为争取在本年度成为文明小区，特制定本目标：一、全防范措施落实，各类案件明显减少。
1、“三车”管理达到“四有”（有停车场、有防盗设施、有专人管理、有管理制度），无汽车和摩托车被盗案件发生。
2、重要部位防盗报警器要达到100%，住宅区电控门，居民住户防盗门和防盗网安装率要达100%。
3、按3%的比例配备治安员，做到定人、定时、定地段、定任务，落实政策，报警岗亭设施完善，人员落实，实行24小时值班制。
4、人员管理规范化，常住人口登记率要达到100%，或人员“四知率”要达到60%以上，以重点人口、帮教对象熟悉率三个月达成100%，暂住人口的建档卡和户口申报率要达到95%以上。
5、无发生凶杀、抢却、强奸等重大刑事案件及黑社会性质团伙犯罪，刑事案件和治安案件。
发案率要降低到总人口2%以下，一般刑事案件破案率要达到90%以上，大案破案率要到85%以上，治安案件查处要达100%。
二、各种设施管理规范，创一流卫生整洁公共场所。
可编辑版本—深圳市建设工程安全文明施工标准
第一章 基本规定
1.4 建设单位对建设工程安全文明施工标准化管理负总体责任。 （1）应当按照建设主管部门和相关行业主管部门制定的安全文明施工管理和技术标准，依据市工 程造价管理机构测定的相应费率和计价标准，合理确定工程安全文明施工措施费。依法进行工程招投 标的项目，安全文明施工措施费应当单列并作为不可竞争费； （2）应当督促参建单位落实安全文明施工标准化管理的相关措施和要求，对安全文明施工措施费 的专款专用进行核查。 1.5 施工单位对安全文明施工标准化管理负主要责任。 （1）应当按照相关法律、法规、规章以及标准规范，结合工程特点和作业环境要求，编制文明施 工专项方案及安全施工专项方案，落实安全文明施工标准化措施； （2）确保安全文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出安全文明施工措施项目费用清单 备查； （3）工程总承包单位对建筑工程安全文明施工措施费的使用负总责。总承包单位应当按照本规定 及合同约定及时向分包单位支付安全文明施工措施费。总承包单位不按本规定和合同约定支付费用而 造成分包单位不能及时落实安全防护措施导致发生事故的，由总承包单位负主要责任。
14
蓝白蘑菇桶隔离墩水马示意图
2.1 施工区
2.1.4 人车分流 标准要求
第二章 现场设施
（1）施工区实行人车分流；对大型设备作业区域，通过布置栏杆、铁马、拉设警示带等进行隔离。 （2）场内道路设置完善的交通导引、防护设施（如临时围挡、栏杆、铁马、水马、交通筒等）及交通安全警示标志、标牌。 （3）车行道路路面应按照本标准6.1.2要求进行硬底化。 （4）应对场区内管线进行标识或采取防护措施，防止被大型设备破坏；大型设备需横穿管线沟时，应制定管线井、沟防护方案。 （5）夜间应保证场区道路照明充足。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
海文花园小区规章制度深圳市建设安全文明小区五条标准
一、政治稳定，社会安定团结，居民群众有良好的政治思想素质。
二、治安良好，完全防范措施落实。
三、公共设施管理规范统一，公共场所整洁卫生，辖区“三包”（包市
容卫生、包环境秩序、包绿化美）管理责任制落实。
四、基层组织健全，基层基础工作扎实，干群、军警民关系密切，劳
资关系正常，邻里关系友好，家庭关系和睦。
五、形成良好的社会精神文明风貌，思想建设和文化建设措施落实。
海文花园小区规章制度
创建“安全文明示范小区”工作目标
为保障小区居民生命财产安全，保持社会的繁荣稳定，促进“两个文明”建设，使小区居民生活在安全、文明、优美、祥和的良好环境，根据《深圳市建设安全文明小区五条标准》和《深圳市建设安全文明小区八项内容》及《建设安全文明小区标准八项内容四十五个量化指标操作说明》，经常进行自我检查，做到边检查、边整改、边落实、边巩固，以安全文明小区的要求，衡量各项工作和制度的落实，为争取在本年度成为文明小区，特制定本目标：
一、全防范措施落实，各类案件明显减少。
1、“三车”管理达到“四有”（有停车场、有防盗设施、有专人管理、有管理制度），无汽车和摩托车被盗案件发生。
2、重要部位防盗报警器要达到100%，住宅区电控门，居民住户防盗门和防盗网安装率要达100%。
3、按3%的比例配备治安员，做到定人、定时、定地段、定任务，落实政策，报警岗亭设施完善，人员落实，实行24小时值班制。
4、人员管理规范化，常住人口登记率要达到100%，或人员“四知率”要达到60%以上，以重点人口、帮教对象熟悉率三个月达成100%，暂住人口的建档卡和户口申报率要达到95%以上。
5、无发生凶杀、抢却、强奸等重大刑事案件及黑社会性质团伙犯罪，刑事案件和治安案件。
发案率要降低到总人口2%以下，一般刑事案件破案率要达到90%以上，大案破案率要到85%以上，治安案件查处要达100%。
二、各种设施管理规范，创一流卫生整洁公共场所。
1、垃圾池、垃圾屋设计、建设合理，垃圾袋装化。
无臭水沟，无鼠洞，无苍蝇蚊等孽生地。
2、有路灯、路牌、信箱、楼号户牌，公共照明布局合理，使用正常。
3、园林绿化造型美观、新颖，规划、布局合理。
4、文化娱乐场所无“黄、赌、毒”活动。
三、干部、警民、邻里关系密切。
1、领导层班子健全、廉洁自律、威信高，警民关系融洽。
2、干警和治安队员无发生打人、骂人、乱扣乱罚行为，无群众投诉。
3、居民邻里关系融洽，民事纠纷不超过10%以下。
四、宣传教育措施落实。
1、设立宣传栏，定期出墙报，宣传社会公德、法制、安全防范、计划生育政策。
2、住户犯罪和超计划生育。
五、稳定，文明程度提高。
1、居民、群众识大体、顾大局。
2、没有发生违法的上访、请愿、罢工、游行示威以及其它对社会有危害的政治案件。