深圳市居住建筑节能方案

监控系统与楼宇设备控制系统联网，以便根据用电负荷及时调整电力供 应。
电力系统的节能主要是指电力配电系统的节能控制。我们知道一座 建筑物中的能源百分之八十以上是电能（空调系统的冷源和风能等可以 视作由电能转换而来），其他能源，诸如水能、燃气能、燃油能，所占 比例要少许多。 从电能的使用方式可以分成电力驱动和照明两大类。电力驱动指的是对 各类设备的供电，将电能转换成了势能、动能、热焓等能源形式，该部 分的节能措施体现在用电设备的控制方式上，所以我们将结合空调系统 和给排水系统地设备节能控制来阐述电力节能。 大厦照明系统是也是一个巨大的能耗系统，尽管在照明设计时尽量采用 各种节能灯具和光源，但是实际的运行中间仍然存在着大量浪费能源的 现象，提高照明系统的节能控制方式，加强系统的管理能动性和灵活性 是达到节能目的唯一途径。我们推荐主要采用以下几种方式进行照明节 能控制：
（四）能耗指标（见下表） 能耗指标
能耗评价指标
规定值
1 建筑物耗热量指标qH(W/㎡) 2 采暖耗煤量指标qc(W/㎡标准煤) 1 采暖年耗电量指标Eh(W/m)² 2 空调年耗电量EC(KWh/m)² 1 空调年耗电量EC(KWh/m)²
26．5
设计值
适用地面
严寒、寒冷地区
夏热冬冷地区 夏热冬暖地区
3、设备系统设计：提高空调设备及系统、照明设备及系统以及其它 设备的能效比；
4、可再生能源的利用：太阳能、风能、地能等可再生能源的利用； 建筑节能设计需要有系统优化的思想，最优的方案应该是社会成本最 低、能源效率较高、又能满足需求的节能方案。所以，本公司可以根据 业主的需求，对新建建筑进行建筑节能设计或对既有建筑进行节能改造 设计，针对每个项目将提出多个优化方案以进行比较，对各个方案改造 后的节能效果及其投资金额做出准确的评估，在综合考虑的基础上选择 最佳方案。 五、节能检测与评估 本公司拥有建筑围护结构传热系数现场检测仪、导热系数测定仪、红
2 建筑物耗量指标qc(W/㎡)
27．5
深圳市
四、建筑节能设计及改造 主要包括以下几个方面的内容：
1、环境设计：通过对环境指标的调整，比如绿化率，硬化路面分布 及路面遮阳技术等等，减小热岛效应，降低既有建筑环境问题带来的能 耗；
2、围护结构设计：针对现有的屋面、墙体、窗户等围护结构现状， 从保温、隔热、遮阳等方面入手研究相应的改造方案；
1.6.
按钮控制
对于一些大型建筑物，大部分公共区域的照明都可以不设置手动面 板，而是采用集中控制方式。但是对于一些局部场所，例如办公区域、 营业场所、某些特殊房间等，仍然可以采用传统的手动面板控制方式。 所不同的是手动面板都是智能化的，通过软件设置可以任意改变面板控 制的对象，而且面板开关没有负荷容量的概念，甚至可以一键多控。智 能化的面板开关具备调光的功能或分段控制功能，就是在手动状态下， 也同样能达到节能的目的。
一、工程概况 二、设计依据 三、节能措施 四、建筑节能设计及改造 五、节能检测与评价
六、节能工程的施工 七、施工安全用电 八、消防安全 九、安全设施管理 十、紧急救护系统 十一、安全教育 十二、安全检查 十三、安全事故处理
目录
一、工程概况 本工程位于XX，是由XX房地产开发有限公司、XX实业股份有限公
根据实际检测的数据，结合建筑节能设计标准，评价建筑是否达到节 能要求。即评价该建筑现阶段综合性指标是否达到了国家或地区要求的 节能设计标准。
1. 电力供应管理
电是建筑用技术装备规定使用的能源形式。人们天天无意识地、频 繁地与各式各样的电器在打交道。大多数设备，也包括许许多多建筑用 技术装备，今天几乎一无例外地用电来工作，电的需要量还将不断地升 高。 大厦电力系统主要分为电力供应和电力配电两部分。电力供应系统设备 主要有高压开关柜、变压器、低压开关柜等；电力配电系统主要有低压 配电盘、配电箱等。电力供应系统将来自城市电网的高电压转换成与用 电设备输入电压相匹配的低电压，同时根据用电负荷的种类、等级、用 电量、用电位置等把电力进行分配和控制。电力配电系统主要负责将电 力配置到各用电设备，同时对用电设备进行各种用电保护和控制设备的 运行。 一般情况下高电压系统由城市供电部门负责设计、安装、计量、管理运 行，大厦建设单位仅仅提供一定面积的设备安装空间。电力供应系统应 该配置电力监控系统，完成对高低压开关柜和变压器运行状态的监控，
2.
空调系统节能控制
空调系统是一个大能耗系统，对于一些大型建筑，空调系统的控制 相当复杂，如果采用一般的控制方式，即要保证环境的舒适性，就不可 避免得要浪费掉大量的能源。可是当我们运用一些先进的节能控制方 法，使得能源的利用最大化，即满足环境的需求，又节约了能源。 空调系统主要由冷源水系统和空气调节风系统两部分组成。下面我们就 从“水”和“风”两种介质的控制阐述节能控制方案。
以上各种控制方式可以单独运行也可以组合工作，例如按钮控制和 移动探测控制相结合，正常工作时间采用按钮控制，下班后自动切换到 移动探测控制模式，从而保证了一天二十四小时都处于节能控制状态 下。 照明系统智能化为今后的大厦管理带来了极大的灵活性和可操作性。随 着大厦建设规模的不断扩大，业务种类的不断拓展，管理水平的不断提 高，但是经济指标却不会为此而降低，因此势必对照明系统提出更高的 要求，要满足这些要求唯一的办法就是从开始就建设一个智能化的照明 系统。
司和XX实业股份有限公司投资兴建，XX设计总院设计，XX建设监理有 限公司监理，XX建筑安装工程有限公司承建。总建筑面积为 55245.53m²，地下室面积约为7482.99 m2。建筑层数：地上27层，地下 室1层，建筑总高度为87.30m，停车位283辆，地下室停车位181辆，一 层架空停车位64辆，地面停车柆38辆。本工程采用PHCD50-AB-125预应 力混凝土管桩，桩径500mm，壁厚125mm，管桩砼强度等级为C80，桩以 强风化岩为持力层，桩端进入强风岩深度要求不小于0.50m，单桩承载 力特征值≥2300KN，平均有效桩长为18m～27m，本工程管桩安全等级为 一级。本工程总桩数为727根。 二、设计依据
外热像检测仪和分光光度计等一批国际先进的建筑节能现场检验及实验
室检测仪器。有能力对建筑的保温隔热缺陷及建筑物的能耗状况进行检
测。
建筑节能性能现场检验包括围护结构节能性能检验和系统功能检验两大 部分：
1、围护结构节能性能检测的主要项目包括：墙体、屋面的传热系 数、隔热性能的测定；幕墙气密性能的测定；外窗气密性和传热系数的 测定及工程合同约定的项目。
n 日光和照度控制 n 定时开关 n 集中控1.
日光和照度控制
一年四季日起日落的时间都不同，加之天有不测风云，今日风和日 丽，明日可能就变成阴天多云。当日光采光不足时就必须要利用灯光进 行补偿。可这种补偿是随机的，且需要补偿的照度也不一样。此外，靠 近窗户或幕墙的区域与远离窗户和幕墙的地方灯光的补偿需求同样也是 不同的。因此我们依照室外阳光强度和室内照度相结合控制电灯的开闭 和调整灯光亮度。对于像航站楼这样大空间的建筑，可以根据日光对室 内的影响程度划分成若干个照明区域，在每个区域内依据照明负荷或面 积分成不同的供电回路。不同回路上的灯具可以相互交叉或者并排布 置，以取得最佳效果。安装在室外和室内的照度传感器信号与设定的照 度指标相比较后控制电灯的开启或闭合，同时调整灯光亮度。在这里需 要注意的是室内照度传感器要安装在具有代表性的位置，区域的划分要 合理，相邻区域的灯具布置要有一定的重叠。另外，每个回路所带的电
灯不易过多，否则投资额将会增加（大功率的调光器价格很高）。
1.2.
定时控制
建筑物内部的楼梯间、走道、电梯厅、厕所等公共区域的电灯可以 采用预先设定时间（段），譬如在下班时间自动变暗或关闭，或者只有 在上班、营业时间才供电。由此可以避免人走灯明，浪费能源的现象。
1.3.
集中控制
计算机技术、通讯技术、网络技术的发展使得我们可以实现原来想 都不敢想的事。照明系统智能化集中控制，将所有的电灯都可以在中央 控制室进行集中控制，设定各种运行参数，随意修改运行模式，智能化 的面板开关可以任意的设定、调整开关控制的区域。将传统的、永远不 能改变的、仅能完成开关功能的照明系统改变成具有人性化设计、可以 根据不同的需求、任意的条件（定时开关，照度控制，移动检测控制 等）进行单一或组合式的控制，加之与调光器的配合更加会使得照明系 统锦上添花，实现了在不降低照明标准，甚至更加丰富照明内容的基础 上最大限度的节约能源，对今后大厦的运行管理将带来不可估量的经济 效益。
1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 2、《深圳市居住建筑节能设计规范》（SJG-2003） 3、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003） 4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 三、节能措施 （一）总体规划方面 1、良好的朝向——大部分住宅为南北或接近南北向，小部分东西 向住宅采取了遮阳、导风措施。 2、适宜的间距——最小间距为 H，经日照分析，符合当地日照 标准要求。 3、良好的自然通风——采用两栋塔式布局，主立面和开口迎向夏 季主导风向，避开冬季主导风向，整个小区自然通风顺畅，无“风影区” 4、立体绿化系统——采用地面绿化，空中绿化，屋顶花园立体绿 化系统，提高绿地率，可起到遮阳、降温、导风的作用，对节能有利。 5、其它—— （二）单体设计方面 1、采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数。 2、组织良好的穿堂风——每户每室均有两对侧开窗，形成良好的 穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 3、合适的窗墙比——窗墙比为南向0.272，北向0.272，东向0.25西 向0.164，符合节能标准规定的要求。 4、采用活动（或固定）遮阳）——在 向采活动（或固定）遮 阳，阻挡太阳辐射，降低夏季空调能耗。 5、围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。 （三）围护结构保温隔热措施及热工性能指标，详下表：
2、采暖、空调、设备、配电、照明、监测与控制系统功能检验的主 要项目包括：换热器效率；供热系统室外管网水力平衡率；冷、热管网 输送效率或损耗；供冷、热水系统的补水率；循环水泵的单位输冷、热 耗电量；冷水机组的能效比；风机单位风量耗电量；保温风管和冷、热 水管道的外表面温度；平均照度与照明功率密度等项目。