既有建筑节能改造
既有建筑节能改造
地方政策支持
01
地方政府根据国家政策，结合当地实际情况，制定了一系列地 方性的建筑节能改造政策。
02
地方政策在财政补贴、税收优惠等方面给予了更大的支持力度，
鼓励更多的企业和居民参与既有建筑节能改造。
地方政府还通过设立示范项目、推广先进技术等方式，推动既
03
有建筑节能改造的普及和应用。
相关法规要求
既有建筑节能改造的法律法规尚不健全，缺乏有效的监管机制和激 励政策，制约了改造工作的推进。
02
既有建筑节能改造技术
节能建筑设计
1
节能建筑设计是既有建筑节能改造的关键环节， 通过合理的设计，可以有效提高建筑的保温、隔 热性能，降低能源消耗。
2
设计时应充分考虑建筑所在地的气候、环境等因 素，采用适合的建筑设计方案，如南向开窗、利 用自然通风等。
既有建筑节能改造市场存在技术水平不高、市场监管不严格、政策支持不足等问题，制约 了市场的发展。
未来发展趋势
技术创新
随着科技的不断进步，未来既有建筑节能改造将更加注重技术创 新，提高改造效果和降低改造成本。
政策支持
政府将加大对既有建筑节能改造的支持力度，出台更多政策鼓励 市场主体参与改造。
市场需求
随着消费者对节能环保的认识不断提高，市场需求将进一步扩大， 推动既有建筑节能改造市场的快速发展。
国家政策解读
既有建筑节能改造是国家节 能减排战略的重要组成部分 ，旨在降低既有建筑的能耗 ，提高能源利用效率，减少
对环境的负面影响。
国家出台了一系列政策，包 括财政补贴、税收优惠等措 施，鼓励和促进既有建筑节
能改造的开展。
国家政策强调了建筑节能改 造的重要性和紧迫性，要求 各级政府、企业和居民积极 参与既有建筑节能改造工作 。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案在当前环保和可持续发展的大背景下，节能减排成为了全球关注的焦点之一。
在建筑领域，既有建筑的节能改造成为了一个重要的课题。
本文将针对既有建筑节能改造方案进行探讨，提出几种可行的方法和措施。
一、建筑外墙和屋顶及窗户的改造既有建筑的热量损失主要发生在外墙、屋顶及窗户等部位。
因此，对这些部位进行改造是节能的关键。
1. 外墙改造：采用外墙外保温的方式可以有效降低热量传递，防止室内外温差过大导致能量损耗。
常用的外墙保温材料有聚苯板、岩棉板等，可以有效提高墙体的保温性能。
2. 屋顶改造：对于屋顶，可以采用建筑绿化、屋顶太阳能光伏发电板等方式来提高建筑的节能性能。
绿化屋顶可以降低建筑物表面温度，减少空调负荷，而太阳能光伏板则可以利用太阳能发电，为建筑提供清洁能源。
3. 窗户改造：窗户是建筑中最容易导致热量损失的部位之一。
更换节能型窗户，使用双层或多层玻璃、中空玻璃等材料可以有效隔热，并利用窗户间隙注入氩气等绝热材料，进一步增强隔热效果。
此外，窗户可以加装遮阳装置，通过调节阳光的照射来降低室内温度，减少空调负荷。
二、建筑采用高效节能设备除了建筑本身的外观改造之外，还可以对建筑内部的设备进行升级，采用更加节能高效的设备。
1. 灯具替换：将传统白炽灯、荧光灯等高能耗灯具替换为LED灯具，LED灯具具有节能、寿命长等特点，可以有效减少能源消耗。
2. 采用智能控制系统：通过采用智能控制系统可以实现对建筑内部照明、空调等设备的智能化控制，根据实际需求进行自动调节，避免能源浪费。
3. 空调系统改进：对于既有建筑的空调系统，可以采用变频空调、地源热泵等技术来提高空调效能，减少能源消耗。
三、能源回收和利用在既有建筑节能改造过程中，能源回收和利用也是一个重要环节。
1. 废热回收：对于建筑中产生的废热，可以通过热交换器等装置进行回收利用。
将废热用于供暖、热水等方面，减少了额外的能源消耗。
2. 太阳能利用：利用太阳能进行热水供应、发电等方面的利用，是一种可持续的能源利用方式。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案一、背景介绍近年来，随着能源消耗的加剧和环境问题的日益突出，既有建筑节能改造成为了解决能源浪费和减少碳排放的重要手段。
既有建筑指已经建成并运行一段时间的建筑物，其能源效率往往较低，需要经过改造以提高其节能性。
本文将针对既有建筑节能改造方案进行探讨。
二、节能改造方案1. 外墙保温既有建筑的外墙对热能的散失往往起到了重要的作用。
因此，在节能改造中，首先应考虑对外墙进行保温。
常见的保温材料有聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等，通过在外墙表面铺设保温材料，能够有效阻止热量的传导，提高建筑的保温性能。
2. 窗户改造窗户在既有建筑的节能改造中也起到了重要的作用。
传统的单层玻璃窗户隔热性能差，容易导致能量的损失。
因此，可以考虑采用中空玻璃窗户或低放射膜玻璃窗，这些窗户具有较好的隔热性能，可以减少能量的损失。
3. 屋顶改造屋顶也是能量散失的重要部位，特别是在夏季，屋顶的高温会使整个建筑物升温。
因此，在改造中可以采用白色屋面涂料或者绿色植被覆盖屋顶，以减少夏季的热吸收，降低室内温度，提高建筑的舒适性。
4. 照明系统改造照明系统也是既有建筑节能改造中需要优化的方面。
传统的白炽灯和荧光灯使用较多的电能，造成较大的能源浪费。
因此，可以考虑使用LED灯具替换传统照明设备，LED灯具具有较高的能源利用率和寿命，能够显著降低能源消耗。
5. 暖通系统改造既有建筑的暖通系统也可以进行节能改造。
可以通过更换高效节能的暖通设备、优化管道布局和改善空调系统，节约能源消耗。
同时，还可以考虑利用太阳能热水器或地源热泵等新能源技术来替代传统燃气锅炉，减少对传统能源的依赖。
6. 智能化管理既有建筑节能改造还可以借助智能化管理技术来提高能源利用效率。
通过安装能耗监测系统、远程控制系统和节能管理系统，可以实现对建筑内能源的实时监测和精细化管理，进一步降低能源浪费。
三、节能改造的意义既有建筑节能改造的意义重大。
首先，节能改造可以有效减少能源消耗，缓解能源紧张的压力，降低对传统能源的需求，促进能源结构的转型升级。
既有建筑节能改造.doc
既有建筑节能改造
建筑节能改造是指对经过节能评估后不符合建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
以下是带来关于既有建筑节能改造的具体资料以供参考。
简介
建筑节能改造是指对原来的能源消耗进行节能减排的改造计划，来实现减少能源消耗量；
建筑的能耗主要包括两个方面：建造能耗和生活能耗。
而在建筑改造过程中重点则是减少生活能耗，要达到这一目的需要合理对建筑形体进行设计：通过设计建筑构件的结构和内部空间科学合理的隔离。
如通改善地基、墙体、屋顶和隔热材料等围护结构的热工性能，减少建筑能量的消耗。
改造方式
1.LED节能改造是指把以前传统的照明产品，如商场、超市、工厂、社区、道路、大厦、工业区、生产线等的第一代白炽灯、第二代荧光灯、第三代节能灯等传统照明光源替换成第四代LED光源照明；以到达节省耗电量的效果。
2.注塑机节能改造是一种针对注塑机的高耗能通过改造实现节能的一种改造方式。
注塑机节能改造的意义：为了实现节能，注塑机的改造从注塑机在80年代繁盛以来，注塑机的节能就始终是塑料机械行业的最重要的事。
3.既有建筑节能改造，是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
4.工业锅炉节能改造技术，它可以提高锅炉的热效率，能够使锅炉的热效率达到70%-80%，可以节煤10%-15%。
基本原理是把高新
材料技术、燃烧技术和锅炉综合技术有机结合在一起，通过一系列物理、化学变化，使燃烧煤达到强化燃烧，充分燃烧，完全燃烧的一种全新的燃烧方式。
这种技术已经得到了国家和用户的认可。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着环保意识的增强和能源问题的日益突出，既有建筑节能改造越来越受到人们的关注。
许多传统建筑存在能源浪费和环境污染的问题，因此采取节能改造措施成为一种刻不容缓的任务。
本文将探讨几种常见的既有建筑节能改造方案。
一、外墙保温传统建筑为了追求外立面的美观，往往选择了较薄的墙体结构，导致建筑的保温性能较差。
而外墙保温是一种改造手段，主要通过在外墙表面增加保温层来提高建筑的保温性能。
常用的保温材料包括聚苯板、岩棉板和聚氨酯板等，它们具有良好的保温隔热性能和抗压性能，能够有效减少热量的传递。
二、玻璃幕墙改造玻璃幕墙是现代建筑中常见的外墙形式，但由于其导热系数较高，容易导致建筑能量的损失。
为了改善既有建筑的能源性能，可以对玻璃幕墙进行改造。
常见的改造方法包括更换低辐射玻璃、增加中空层和安装外部遮阳系统等。
这些改造手段可以减少热量的散失，提高建筑的能源利用效率。
三、节能照明系统照明系统是既有建筑中能耗较高的部分之一，因此改善照明系统的能效是节能改造的重要方面。
传统的白炽灯和荧光灯比较耗电，且寿命较短，可以考虑更换为LED灯或节能灯管。
LED灯具有高效、长寿命和可调节光线亮度的特点，可以显著减少用电量。
此外，还可以采用光感应和人体感应等智能控制系统，根据环境光线和人员活动情况来自动调节照明亮度，进一步提升节能效果。
四、空调系统改造空调系统是建筑中能源消耗较大的设备之一，因此对空调系统进行改造也是重要的节能措施。
可以考虑采用高效节能的变频空调设备，这种设备可以根据室内外温度的变化进行智能调节，避免能源的浪费。
此外，还可以对空调管道和设备进行维护保养，确保其正常运行和效果。
五、再生能源利用再生能源是一种可持续发展的能源形式，对于既有建筑的节能改造具有重要作用。
可以考虑在建筑顶部安装太阳能光伏板，利用太阳能发电，为建筑提供部分或全部的电力需求。
此外，还可以利用地源热泵或空气源热泵等设备，实现建筑的采暖和供热需求。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着全球能源消耗问题日益严峻，节能成为了一个急需解决的重要课题。
而既有建筑的节能改造，作为节能工作的重中之重，显得尤为重要。
在本文中，我将探讨一些既有建筑节能改造方案，以期为改善既有建筑的能效作出贡献。
1. 外墙保温既有建筑的外墙保温是节能改造中的重要环节。
通过在建筑外墙表面加装保温材料，可以有效地减少热量的传递，达到降低能耗的目的。
常见的外墙保温材料包括聚苯板、岩棉板和玻璃棉板等。
在选择外墙保温材料时，不仅要考虑保温性能，还要考虑环保因素和耐久性。
2. 换热风机系统既有建筑中的暖通系统对于能源消耗有着很大的影响。
传统的换热风机系统在热量回收方面存在很大的浪费，因此，采用高效换热器进行改造是一种有效的节能方式。
高效换热器能够将排出的废热回收利用，直接供应新鲜空气，避免了能源的浪费。
3. 智能照明系统照明是既有建筑中能源消耗比较大的部分之一。
为了实现节能目标，可以采用智能照明系统进行改造。
智能照明系统可以根据光照强度和人员活动情况自动调节灯光亮度和开关状态。
通过合理的照明控制，可以最大限度地节省能源，并提升室内照明质量。
4. 太阳能利用太阳能作为一种清洁和可再生能源，可以为既有建筑的能源供给提供更加环保的解决方案。
通过安装太阳能光伏发电系统，既有建筑可以将阳光转换为电能，降低对传统能源的依赖。
此外，太阳能热水供应系统也是一种有效的太阳能利用方式，可以满足热水的需求，减少能源消耗。
5. 智能建筑管理系统为了实现既有建筑的节能目标，智能建筑管理系统是一种必不可少的工具。
智能建筑管理系统通过传感器和控制设备实现对建筑能源的实时监测和调控。
通过合理设置温度、湿度和照明等参数，可以降低能耗，并提高建筑的使用效率。
总而言之，既有建筑的节能改造是推动可持续发展的关键之一。
通过外墙保温、换热风机系统的优化、智能照明系统、太阳能利用和智能建筑管理系统等方面的改造，可以有效地降低能源消耗，实现节能减排的目标。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着全球气候变化的日益严峻，建筑节能逐渐成为一个被广泛认可的概念。
既有建筑节能改造，是指对现有建筑进行改造，以达到降低能耗、提高建筑使用效率的目的。
在实践中，既有建筑节能改造采用了多种手段，如改善隔热材料、增加采光面积、节水、节电等，本文将从以下几个方面解析既有建筑节能改造的方案。
一、建筑外墙改造建筑外墙是建筑能耗较大的地方之一，改造建筑外墙可以达到节能减排的目的。
例如，在现有建筑的外墙加装外保温材料，可以大大提高建筑的保温性能，减少室内外气流的交换，达到降低采暖或制冷用能的目的。
此外，经过专业的设计，可以在外保温材料的基础上加装保温面层，提高外保温材料在防水、保温、耐久等方面的性能，使其更加耐用。
二、建筑采光改造建筑的采光也是影响建筑能耗的重要因素之一。
采光改造可以通过选用合适的材料、采用合理的设计方法等手段，提高建筑采光性能。
例如，在建筑外墙窗户处设置遮光板，可以在保证采光的同时避开强烈的直射光，提高冷暖空调系统的效率。
设计中也可以考虑采用光管天窗等技术，在保证建筑采光的同时提高建筑的美观度。
三、建筑设施改造在建筑设施改造方面，需要考虑的是建筑设施的影响因素和性能，以及采用现代化的控制技术和改进建筑实际运行的方法。
例如，在办公场所，采用节能照明采光灯具，可减少能源耗用；使用空气幕帘、自动门等机械设备开关也可自动调节空气流量，优化室内气流、杜绝建筑漏风现象，以达到降低能耗的目的。
四、建筑节水管理除了采光改造和设施改造，建筑节水管理也是节能的一个方面。
建筑节水可以从多个方面入手，如减少水流，采用水流控制器控制水的流动等。
在进行节水改造的同时，还可以对建筑进行改革，比如通过用自来水来灌溉植物等，同时也可以通过改变建筑内设备实现节电的措施。
总之，既有建筑节能改造方案是一项复杂的工程，需要专业设计师、工程师共同努力完成。
但是，随着社会经济的不断发展和科学技术的不断推进，我们相信，在未来的日子里，既有建筑节能改造将会越来越普遍，为人们的生活质量和环保事业作出更重要的贡献。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着社会的发展和人们对环境保护意识的增强，既有建筑的节能改造成为了一个备受关注的重要课题。
既有建筑由于建造年代较早，在设计和施工过程中往往没有充分考虑节能因素，导致能源消耗较大，对环境造成了一定的压力。
因此，对既有建筑进行节能改造具有重要的现实意义和长远价值。
一、既有建筑节能改造的重要性既有建筑在我国建筑总量中占据着较大比例，其能源消耗量大，能效低。
通过节能改造，可以显著降低建筑的能耗，减少对传统能源的依赖，从而缓解能源紧张的局面。
同时，节能改造还能够提高室内的舒适度，改善居住和工作环境，提升人们的生活质量。
此外，从环保角度来看，减少能源消耗意味着减少温室气体排放，有利于应对全球气候变化，保护生态环境。
二、既有建筑能耗现状分析既有建筑在能源使用方面存在着诸多问题。
首先，建筑围护结构的保温隔热性能较差，如外墙、屋顶和门窗等部位的热传递系数较高，导致热量散失严重。
其次，采暖、通风和空调系统的效率低下，设备老化、运行管理不善等因素使得能源浪费严重。
再者，照明系统多采用传统的灯具，能耗高且照明效果不理想。
另外，一些建筑的能源管理体系不完善，缺乏有效的能耗监测和控制手段。
三、既有建筑节能改造的原则在进行既有建筑节能改造时，应遵循以下原则：1、整体性原则对建筑的各个环节进行全面考虑，包括围护结构、设备系统、能源管理等，制定综合的节能改造方案，以实现整体节能效果的最大化。
2、科学性原则依据建筑的特点和实际情况，运用科学的方法和技术手段进行分析和评估，确保改造方案的合理性和可行性。
3、经济性原则在保证节能效果的前提下，充分考虑改造的成本和投资回收期，选择性价比高的节能技术和产品，使改造具有良好的经济效益。
4、适应性原则改造方案应适应建筑的使用功能和未来发展需求，避免对建筑的正常使用造成不利影响。
四、既有建筑节能改造的技术措施1、围护结构节能改造（1）外墙保温采用外墙外保温或外墙内保温技术，增加保温层的厚度，提高外墙的保温性能。
既有建筑节能改造标准
既有建筑节能改造标准1. 引言：为什么要节能？嘿，大家好！今天我们来聊聊一个跟我们日常生活息息相关的话题——既有建筑的节能改造。
你知道吗？我们的老房子就像一个大耗电器，不节能的话，简直就像是给电费烧香。
想象一下，你辛辛苦苦赚来的钱，最后却被那高昂的电费吞得一干二净，真是心疼得要命！而且，节能不仅能省钱，还能让我们的环境变得更美好，这可是一举两得的好事呢。
2. 节能改造的好处2.1 省钱的秘籍首先，咱们说说省钱。
这可是节能改造最大的诱惑之一。
听说过“节流”这个词吧？不就是把水龙头关紧点，钱就能省下来嘛。
通过改造老房子的窗户、墙壁和屋顶，咱们能有效减少热量的流失。
这样一来，冬天不再冷得像个冰棍，夏天也不用像个蒸笼那么热，空调也能少开点，电费自然就少了。
想想看，省下的钱可以用来买点喜欢的零食，或者来一场说走就走的旅行，谁不想呢？2.2 环境保护的责任再说说环境保护。
这年头，地球妈妈可是越来越伤心了，气候变化、污染等等，简直让人心痛。
通过节能改造，咱们能减少能源的消耗，降低二氧化碳的排放，给地球减负。
就像一位不吭声的英雄，默默为地球贡献着自己的力量。
大家都是在为自己的未来负责，岂不美哉？3. 改造标准要知晓3.1 节能设计原则好啦，既然知道了节能改造的好处，咱们接下来就得了解一下具体的改造标准了。
首先，节能设计的原则可得牢记。
一般来说，咱们要从建筑的整体布局出发，考虑阳光的照射、风的流动，以及建筑材料的选择。
要知道，光线和空气可是天然的节能助手，合理利用这些资源，能让房子变得更舒适。
3.2 具体实施措施接下来，具体的实施措施就更有趣了！比如，换掉那些老旧的窗户，装上双层玻璃的，隔热又隔音，冬天保暖，夏天清凉，简直就像给房子穿上了“防护服”。
还有，墙壁和屋顶的保温也不能忽视，墙壁里加点保温材料，就能把热量留住，真是一举多得。
另外，空调、暖气设备的更新换代也是个重要环节，使用节能型设备，简直是省钱又环保，谁不喜欢这样的选择呢？4. 结语：一起行动吧！总的来说，既有建筑的节能改造，既是对自己的投资，也是对未来的负责。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着社会的发展和能源消耗的不断增加，既有建筑的节能改造已成为当前建筑领域的重要任务。
既有建筑由于建设年代较早，在设计和施工过程中往往没有充分考虑节能因素，导致能源浪费严重。
因此，对既有建筑进行节能改造，不仅可以降低能源消耗，减少环境污染，还可以提高建筑的舒适度和使用价值。
一、既有建筑节能改造的必要性1、能源消耗巨大既有建筑在运行过程中消耗了大量的能源，尤其是采暖、空调和照明等方面。
由于建筑围护结构保温性能差、设备效率低等原因，能源利用率较低，造成了能源的极大浪费。
2、环境压力增大大量的能源消耗导致二氧化碳等温室气体的排放增加，对环境造成了严重的污染和破坏。
通过节能改造，可以减少能源消耗和温室气体排放，缓解环境压力。
3、提高建筑舒适度节能改造可以改善建筑的保温、隔热和通风性能，提高室内的舒适度，为居民创造更加健康、舒适的居住和工作环境。
4、延长建筑使用寿命通过对建筑结构和设备的维护和更新，可以延长建筑的使用寿命，降低建筑的维护成本。
二、既有建筑节能改造的基本原则1、整体性原则节能改造应从建筑的整体出发，综合考虑建筑的围护结构、采暖空调系统、照明系统、给排水系统等各个方面，制定全面的节能改造方案。
2、经济性原则在保证节能效果的前提下，应充分考虑改造的成本和效益，选择经济合理的节能技术和措施，确保改造项目具有良好的投资回报率。
3、适用性原则节能改造方案应根据建筑的使用功能、地理位置、气候条件等因素进行定制，确保改造后的建筑能够满足实际使用需求。
4、可持续性原则节能改造应采用环保、可再生的能源和材料，减少对自然资源的消耗，实现建筑的可持续发展。
三、既有建筑节能改造的主要内容1、建筑围护结构改造（1）外墙保温对外墙进行保温处理是提高建筑保温性能的重要措施。
可以采用外墙外保温、外墙内保温或夹心保温等技术，选用高效的保温材料，如聚苯板、岩棉板等，增加外墙的热阻，减少热量散失。
（2）门窗改造更换节能门窗是降低建筑能耗的有效途径。
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节能改造流程
围护结构安全质量 检测 节能改造预评估
《既有建筑节能改造技术规程》 （DG/TJ08-2010-2006）
是否需 要 节能改 是 造 节能改造方案设计 节能改造施工组织设计 节能改造施工
否
其它工程方案
施工监理
节能改造工程质量验收
节能改造后评估
节能改造流程
节能改造前对建筑物的安全质量进行现场勘查和评估。
三、田林十村
1、项目概况
“田林十村”位于徐汇区柳州路，小区建于1985年， 建筑面积约为38670平方米，由25幢多层住宅及相应公建 配套设施组成。经过二十多年的使用，建筑物的外墙、 屋面均有不同程度的老化。2008年6月-9月，小区在住宅 综合整治中，采用新技术、新工艺，实施外墙保温和屋 面改造等技术，实现了节约能源的目的。2008年9月完成 改造工程。
既有居住建筑的节能改造
外墙 外墙保温是通过提高外墙热工性能从而达到建筑节 能的技术，分为外墙外保温、外墙内保温等形式。主要 有：聚氨酯硬泡系统、聚苯板薄抹灰系统、胶粉聚苯颗 粒保温系统、无机保温砂浆系统等。 屋面 屋面保温所用的保温材料一般采用板状材料和整体 现喷两种类型，主要有挤塑聚苯板和硬泡聚氨酯。按保 温层所处的位置不同，屋面保温可分为常规保温屋面和 倒置式保温屋面。
一、德怡苑节能综合改造
1、项目概况
德怡苑包括常德路1391号，常德路1393弄1号和常德路1393弄2 号大楼建筑平面呈“八”形，常德路1391号为21层，部分为23层 常德路1393弄1号和常德路1393弄2号均为26层。3幢高层建筑均为 钢筋混凝土剪力墙结构外墙面粘贴玻璃马赛克。
2、节能综合改造预评估
节能综合计算： 改造前，该大楼的墙体传热系数较大，热工性能 差，节能综合指标为62.38KWh/㎡，参考建筑节能综合 指标38.53 KWh/㎡，不满足现行节能50%的要求。
4、节能综合改造方案
外墙：采用硬脂聚氨酯外墙外保温系统，厚度15mm 外窗：采用6mm普通双层玻璃
屋面：采用聚氨酯保温系统，厚度20mm
既有建筑节能综合改造
古小英 教授级高工 上海市房地产科学研究院 二〇一〇年三月
建筑节能是当前节能减排工作的重要途径，而既有
建筑的节能改造是其难点和重点工作，它既关系到建筑 室内热环境的改善和建筑整体性能的提高，又关系到降 低建筑采暖和空调能耗，是利国利民的大事。 推动既有建筑的节能改造需要最大限度地发挥各种 技术、材料、产品的作用。
既有公共建筑的节能改造对策
对既有公共建筑进行节能改造的过程中要坚持“控 制成本，因地制宜，注重实效”的原则。 1、建立“能耗分项计量动态监控制度” 2、优先考虑低成本节能改造措施 以加强设备的运行管理为主。 3、系统化节能改造措施 适合系统设备陈旧 ，围护结构热工性能较差。 4、建立既有公共建筑节能改造质量保障体系 5、建立既有公共建筑节能改造评估体系
既有居住建筑的节能改造
设备
既有居住建筑的节能改造中，一般很难对室内的设 备进行节能改造，但应当引导业主选用能效比较高的空 调，热水器等设备。 合理控制公共部位照明设备，例如：安装声控开关， 延时开关等 可再生能源技术 可再生能源技术的利用应该紧密结合小区节能改造 的实际情况，针对公共部位的一些用能设备进行改造， 例如太阳能楼道灯，太阳能草坪灯等。
使用红外热像仪对常德路1391号，常德路1393弄1 号、2号三幢高层外立面进行全面检测
通过红外检测可以看出，德怡苑外墙存在明显的安全隐患。
3、节能综合改造预评估
以1393弄2号为例,
外墙：传热系数为2.95(W/m2· K) 外窗：传热系数为6.40W/(m2· K)
屋面：传热系数为2.70W/(m2· K)
既有居住建筑的节能改造模式
目前，上海市既有居住建筑的节能改造以小区综合 整治、屋面平改坡结合节能改造为主。
这种节能改造模式由政府和业主共同出资，不仅改 善了小区内的环境水平，而且提升了建筑单体的节能水 平。
既有公共建筑的节能改造
外墙
外墙的节能改造可分为内保温技术和外保温技术。 目前，外墙外保温系统主要有4种，即膨胀聚苯板 （EPS板）薄抹灰系统、挤塑聚苯板（XPS板）薄抹灰系 统、胶粉聚苯颗粒系统、硬泡聚氨酯喷涂系统等。 外墙内保温系统主要是将导热系数小、不燃或难燃、 不对室内产生污染的保温材料与外墙内侧复合，形成一 定的隔热保温效果。 外墙的节能改造技术适用于非幕墙结构，窗墙比较 小的公共建筑。
优秀历史建筑的节能改造
外墙 优秀历史建筑要保护其历史风貌，其外立面受到保 护，不适宜使用外墙外保温系统，一般采用外墙内保温。 但在采用相关技术时，需注意该技术的可逆性。 外窗 优秀历史建筑外窗改造，应该尊重其历史风貌，不 少历史建筑经过多次修缮，外窗的历史风貌已遭到破坏， 在节能改造的过程中，应当注重恢复其历史风貌。
外窗以单层玻璃钢窗为主，外窗的传热系数为6.4W/（m2•K）
围护结构的热工性能均不能满足现行节能标准的要求
2、节能综合改造预评估
以27号楼为例，进行节能综合计算：
模型 改造前建筑 基准建筑
年总耗电量 (kWh) 60081.5 55410.0
年单位面积耗电量 (kWh/m2) 45.19 41.66
4、节能综合改造后评估
漕北大楼节能综合改造工程中外墙外保温施工质量 良好，无明显热工缺陷。
4、节能综合改造后评估
14层高层住宅：
围护结构热工性能比较 改造部位 改造前传热系数 W/（m2.K） 改造后传热系数 W/（m2.K） 传热系数 降低幅度
外墙
屋顶 外窗
3.20
3.74 6.40
0.93
0.75 4.20
既有公共建筑的节能改造
屋面 （1）通过将平屋顶改为坡屋顶，并内置保温隔热材料。 （2）在屋面铺设高效的保温隔热层和通风隔热层 （3）采用种植屋顶、冷屋顶等。 幕墙 （1）建筑隔热玻璃贴膜 （2）建筑内遮阳和外遮阳 （3）幕墙内侧加贴保温材料
既有公共建筑的节能改造
外窗 （1）窗户的窗框，采用导热系数小的塑料、断热处理过的 金属框材、钢塑、铝塑、木塑复合材料。 （2）如果是塑钢门窗，在不更换窗框的情况下，可以更换 玻璃，把单层的玻璃换成中空隔热玻璃 （3）如果不改动窗框和窗玻璃，可以直接在玻璃窗内贴热 反射薄膜。 （4）为了提高建筑外窗的气密性，可在外窗缝隙处加设密 闭条 （5）在外窗上设置遮阳系统
模型 改造前建筑 年单位面积耗电量 (kWh/m2) 52.27
基准建筑
35.37
3、节能综合改造方案
根据对改造前建筑物的预评估可以得出，该高层住 宅围护结构热工性能较差、整体节能水平较低。通过对 建筑物的综合分析和节能计算，采取的围护结构节能改 造方案为： 外墙：35mm膨胀聚苯板（EPS）外墙外保温系统； 屋顶：35mm挤塑聚苯板（XPS）保温系统； 外窗：铝合金中空玻璃窗（5+6A+5）（14层高层）、 断热铝合金中空玻璃窗（5+6A+5）（18层高层南向）。
优秀历史建筑的节能改造
屋面 优秀历史建筑对屋面的要求不多，一般可采用挤塑 聚苯板和硬泡聚氨酯等材料。 外遮阳 为了保护优秀历史的外貌，若建筑没有设置遮阳， 也不对此进行改造；若建筑设置遮阳，则对其进行修复 保护其历史风貌。
优秀历史建筑的节能改造
设备 针对优秀历史建筑的特点，一方面应该选用能效比 较高空调设备，照明设备等，另一方面在安装空调设备 的时候应该充分利用建筑的结构特点，如安装空调管道 时，利用建筑的烟道。
既有居住建筑的节能改造
外窗
当既有建筑门窗的热工性能经预评估达不到上海市 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》的要求时，可 根据现场实际情况进行更换窗扇的改造；当无法继续利 用原窗框时，可实施整窗拆换的改造；当外窗不宜改动， 而窗台又有足够宽度时，可采用加窗改造。 外遮阳技术
外遮阳对降低建筑能耗，提高室内居住舒适性有显 著的效果。建筑外遮阳的种类有窗户遮阳、屋面遮阳、 墙面遮阳、绿化遮阳等形式，其中窗户遮阳无疑是最重 要的。
以14层住宅为例进行能耗分析：
规定性指标项目 体形系数 标准限值K W/（m2.K） 条式:0.35 改造前建筑K W/ （m2.K） 0.32
外墙
屋顶 楼板 外窗（包括 透明幕墙） 朝 向 东 单一朝向外 窗 南 西 北
1.50(D=3.00)
1.00(D=3.00) 2.00 传热系数K W/（m2.K） 4.70 3.20 4.70 4.70
根据能耗计算结果，改造前年总耗电量小于基准建 筑的年总耗电量，该建筑未达到现行节能标准的要求。
3、节能综合改造方案
外墙外保温 采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统。外墙 保温基本构造：饰面层（涂料），护面层（聚合物改性 抹面胶浆+内置耐碱网格布，约2.8-3.0mm厚），保护层： （胶粉聚苯颗粒，25mm厚），粘结层：（聚合物改性粘 结剂，约3mm）。 坡屋面 拆除原屋面隔热板，浇捣钢屋架圈梁、安装钢屋架、 钢桁条，铺设屋面毛板和欧文斯瓦片，并对屋面避雷带 修复整理。
节能改造预评估，对既有建筑围护结构热工性能和用能 设备及系统的运行状况与性能进行检测，并对其进行评 估，确定节能改造方案。 节能改造方案的施工图应经有关质监部门审查通过后方 可组织施工。 节能改造施工的全过程应实施工程监理。
节能改造工程的施工质量验收应在相关部门指导下进行。
节能改造工程竣工后应进行节能改造后评估，以判定节 能效果。
3.20(D=2.27)
3.74(D=1.72) 3.00 窗墙 比 0.18 0.34 0.09 0.12 传热系数K W/（m2.K） 6.40 6.40 6.40 6.40
窗墙比
窗墙比≤0.25 0.30＜窗墙比 ≤0.35 窗墙比≤0.25 窗墙比≤0.25