既有建筑节能改造的问题及解决措施
既有公共建筑节能改造问题的探讨
既有公共建筑节能改造问题的探讨随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速推进，公共建筑数量不断增加，成为城市中不可或缺的重要组成部分。
随着能源消耗和环境污染问题日益凸显，公共建筑的节能改造问题也逐渐引起人们的关注。
本文将就既有公共建筑节能改造问题展开探讨，分析存在的问题，并提出相关的解决方案。
1. 能耗大、浪费严重当前我国大部分公共建筑存在着能源消耗大、浪费严重的问题。
由于既有公共建筑大多建造于20世纪80年代及以前，其建筑结构和设备设施老化严重，导致能源利用效率低下。
据统计，全国公共建筑的能耗占综合能耗的比例很高，能源浪费严重。
2. 设备老化、效率低下既有公共建筑的设备设施大多已经使用多年，存在大量老化设备和低效设备。
老旧的采暖、通风、空调系统效率低下，工作不稳定，导致能源浪费严重。
一些公共建筑的供暖系统、照明系统等配套设施也存在着老化问题，难以满足现代节能要求。
3. 绿色建筑标准低、环保意识薄弱由于我国对于公共建筑节能改造的政策法规不是很完善，导致既有公共建筑的绿色建筑标准较低。
一些公共建筑的管理者和使用者对于节能环保意识薄弱，缺乏相关的知识和经验，难以有效开展节能改造工作。
二、解决既有公共建筑节能改造问题的对策1. 完善政策法规，加大财政支持力度针对既有公共建筑的节能改造问题，应该加大政府部门的政策支持力度，建立完善的政策法规体系，推动公共建筑的节能改造工作。
应加大财政资金的支持力度，鼓励地方政府、企业和社会资本投入节能改造，提高节能改造的可行性和可持续性。
2. 推动科技创新，提升设备设施效率针对既有公共建筑存在的设备设施老化、效率低下问题，应鼓励科技创新，推动新技术的应用，提升设备设施的效率。
引入智能化控制系统、采用高效节能设备等措施，提高能源利用效率，减少能源浪费。
3. 加强管理意识，提升使用者参与度除了政策法规和技术手段外，也要加强公共建筑的管理意识，提升管理者和使用者的节能环保意识。
既有公共建筑节能改造问题的探讨
既有公共建筑节能改造问题的探讨随着全球温室气体排放量不断增加，气候变化已经成为了全球关注的焦点。
在这种情况下，节能减排以及环保成为了全球的重要课题。
在建筑领域，既有公共建筑的节能改造问题也逐渐受到人们的关注。
本文将就既有公共建筑节能改造问题进行探讨，旨在提出一些改造的方案和建议。
我们需要认识到的是，既有公共建筑在节能改造方面存在的问题。
既有公共建筑通常已经存在较长时间，其建筑结构和设施已经逐渐老化，因此在能源利用效率方面存在诸多问题。
一些建筑可能存在能源浪费的问题，比如隔热不良、采光不足、通风不畅等。
这些问题导致了建筑能源利用效率低下，不仅浪费了大量的能源资源，也导致了环境污染。
针对这些问题，我们需要采取相应的措施进行改造。
我们可以从建筑外墙和屋顶的隔热材料入手，采用新型的隔热材料对建筑进行外墙和屋顶的改造，提高建筑的隔热性能，减少能源的消耗。
我们可以考虑对建筑的采光系统进行改造，增加采光窗户，提高建筑的采光性能，减少对人工照明的依赖。
可以对建筑的供暖与通风系统进行改造，采用更加高效的供暖与通风设备，提高建筑的供暖与通风性能，减少能源的浪费。
我们还可以考虑引入一些新的技术手段进行节能改造。
我们可以考虑在建筑的屋顶或墙面安装光伏发电板，利用太阳能进行发电，减少对传统电力的依赖，降低建筑的能源消耗。
我们还可以考虑引入智能化控制系统，通过对建筑的能源消耗进行监测与控制，实现对建筑能源的精细化管理，进一步提高建筑的能源利用效率。
除了技术手段，政策手段也是推动既有公共建筑节能改造的重要途径。
政府可以通过出台相关政策，推动既有公共建筑节能改造的工作。
可以对节能改造项目给予一定的财政补贴，降低改造的经济成本；可以对符合节能标准的建筑给予税收优惠，鼓励建筑业主参与节能改造。
政府还可以加大对既有公共建筑节能改造的宣传力度，提高社会公众对节能改造的认识和重视程度。
为了推动既有公共建筑节能改造工作的顺利进行，建筑业主、设计师、施工方、政府和社会公众需要共同努力。
北方既有居住建筑节能改造面临的障碍及对策建议
下ｂｅＳｐｅｃｉａｌＰｏｃｕｓ特别关注北方既有居住建筑节能改造面临的障碍及对策建议口哈尔滨工业大学管理学院金占勇口中荷可持续建筑示范项目管理办公室郝有志口北京建筑工程学院刘长滨廉苒张强赵炀——北方采暖地区既有居住建筑节能改造的必要性．主要体现在两个方面：（１）北方采暖地区高能耗居住建筑基数大．能耗高．节能潜力大．以２００４年统计数据为例．中国北方城镇采暖面积约为６５亿ｍ２，其中７０％以上为高能耗建筑．规模庞大；中国城乡民用建筑总面积大约为４００亿ｍ２，其中北方城镇采暖面积大约占１６％左右，而北方城镇采暖用能占到全国城乡民用建筑能耗的比例高达４０％ｌ如图１所示）：北方采暖地区建筑采暖季平均能耗约为２５ｋｇ标煤，ｍ２，如果能够实现节能５０％的目标，一年大约可节省标准煤０．８２亿吨．实现减排Ｃ０２１．７２亿吨．Ｓ０２１８０万吨，Ｎｏｘ８０万吨，烟尘１４０万吨．节能潜力和环境效益十分巨大。
ｆ２）北方采暖地区既有居住建筑节能改造与居民百姓的生活休戚相关．如果能够顺利实施，将极大地提高居民的居住质量．降低居住成本。
（见图１）十大障碍北方采暖地区既有居住建筑节能改造势在必行，但北方采暖地区既有居住建筑节能改造实施起来困难重重．主要包括十大方面：１．地方政府对节能改造ｔ视程度不够多数地方政府并未从科学发展观的高度去深入思考和认识既有居住建筑节能改造的重要性和紧迫性．认为当前的首要任务是发展经济．既有居住建筑节能改造应该为经济发展让路．并没有认识到开展北方采暖地区既有居住建筑节能改造．不仅可以提升既有居住建筑的防寒保温功能．降低供热能耗，提高供热质量．改善和优化群众居住条件，提高城市环境图１北方城镇采暖面积比例与能耗比例对比图质量，还可以拉动经济需求增长．增加工人就业机会．给当地经济增添新的增长点。
２．公众对节能改造的意愿有待提高．统一造成此种现象的原因有很多．但主要原因包括：一是由于我国北方大部分地区仍然采取按面积收取热费．热用户的用热量与其经济效益无关，导致居民对既有居住建筑节能改造意愿不高；二是由于受到建筑物的结构．建设年代．供暖形式．供暖状况，房屋朝向．室内装修及养护等内容不同的影响，导致改造建筑实施节能改造的增量成本、节能效益各不相同．进而导致改造建筑的相关主体的改造意愿不统一，协调困难；三是公众承受既有居住建筑节能改造成本的能力有限．尤其是低收入人群和困难群众．甚至包括普通工薪阶层．由于受到经济来源少和物价上涨的影响，导致对节能改造成本承受能力非常有限。
关于推进既有建筑节能改造的建议十
关于推进既有建筑节能改造的建议十随着经济发展和城市化进程的加快，我国的既有建筑数量不断增加。
这些建筑大多数是老旧建筑，随着时间的推移，其节能性能逐渐下降，能耗逐步增加，给可持续发展造成了不小的压力。
在此背景下，推进既有建筑节能改造，是当前亟待解决的一个重要问题。
为此，本文提出了十条建议，以期为实施既有建筑节能改造提供参考。
一、加强法律法规制定，加大政策支持力度制定完善的法律法规就是对既有建筑节能改造工作强有力的支撑，也是必要的条件。
当前，我国已有一些相关政策和法律法规，如《建设工程能耗标准》、《节约能源法》等。
而在实际操作中，应对这些法律法规进行全面评估、完善和修订，同时针对既有建筑进行细化和补充。
二、增强居民的节能意识，提高节能意识广泛开展节能宣传教育活动，加强对老旧建筑节能意识的普及，提高居民的节能意识，促进居民能够更好的参与到既有建筑节能改造中来。
同时，引导居民从自己的角度出发，关注自己生活的细节问题，落实好公共设施节能措施，达到节能减排的效益。
三、建立完善的监管体系，加快推进既有建筑节能改造应该建立完善的既有建筑节能改造监管体系，实行全程监管。
重点监管未达到节能要求的项目，推行整个过程的目标监测、安全监测、环境监测、检测验收等全过程监管措施，提高既有建筑节能改造的质量和效果。
四、增强技术支撑，推行新技术提高既有建筑节能改造技术的研究与运用，推广先进节能技术，应该加大技术支持力度，结合实际情况，科学的配置技术资源，提高节能改造技术的成功率、投资收益率和安全系数，为既有建筑节能改造提供更为有效的技术保障。
五、优化设计方案，尽量减少对建筑基本结构的影响在既有建筑节能改造中，应该优先选择那些最少影响建筑基本结构的改造方案，对于不能避免影响结构的改造，应该采取尽量减小影响结构的改造方法。
同时，在节能改造过程中，应从能源供应方面进行改造，如加强采暖系统改造改善保温、降低供暖温度等。
六、加强资金投入，让节能改造助推城市可持续发展长远来看，既有建筑节能改造可以为城市可持续发展助推，但是在推进过程中，资金压力也是不可避免的问题。
既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议
既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议绿色节能改造是指对既有建筑进行改造，以提高能源利用效率、减少对环境的影响，同时提高建筑的舒适度和健康性。
在这个过程中，绿色节能改造可以带来多方面的效益，并且政府可以采取一系列的政策来推动和支持这一改造。
首先，绿色节能改造可以显著降低建筑能源消耗，减少碳排放。
据统计，全球温室气体排放的三分之一来自建筑行业，而其中大部分来自于既有建筑。
通过改造既有建筑，采用节能设备和技术，如高效供暖系统、节能照明、隔热材料等，可以显著降低能源消耗，减少对外部能源的依赖，减少碳排放，从而为环境保护做出贡献。
其次，绿色节能改造可以提升建筑的舒适度和健康性。
既有建筑通常存在着诸如不良室内空气质量、噪音扰民、温度不稳定等问题，而绿色节能改造可以通过改善室内环境，提高建筑的舒适度和健康性。
比如，采用高效供暖和制冷系统可以提供稳定的室内温度，隔热材料和密封系统可以降低噪音和外界污染物的侵入，室内空气净化和通风系统可以改善室内空气质量。
此外，绿色节能改造还可以带来经济效益。
尽管绿色节能改造的初期投资可能较高，但通过降低能源消耗和运营成本，建筑主人可以在短期内收回投资，并获得更长期的经济效益。
此外，绿色建筑也有很好的市场竞争力，能够提高租金回报率和增加租户对建筑的偏爱，从而提高建筑的价值和可持续性。
为了促进绿色节能改造，政府可以制定一系列的政策和措施。
首先，政府可以提供财政支持和激励措施，降低绿色节能改造的成本。
比如，通过建立专项资金或贷款，为绿色节能改造项目提供财政支持；通过减免税收、节能补贴等激励手段，降低改造者的经济负担。
其次，政府可以建立绿色建筑评价体系和认证机制，引导和规范绿色节能改造。
通过建立评价体系和认证机制，政府可以对绿色节能改造项目进行评估和认证，确保改造项目达到一定的节能和环保标准。
同时，这也能够提高绿色节能改造项目的市场竞争力，促进行业的健康发展。
此外，政府还可以加强宣传和教育，提高公众对绿色节能改造的意识和认识。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案在当前环保和可持续发展的大背景下，节能减排成为了全球关注的焦点之一。
在建筑领域，既有建筑的节能改造成为了一个重要的课题。
本文将针对既有建筑节能改造方案进行探讨，提出几种可行的方法和措施。
一、建筑外墙和屋顶及窗户的改造既有建筑的热量损失主要发生在外墙、屋顶及窗户等部位。
因此，对这些部位进行改造是节能的关键。
1. 外墙改造：采用外墙外保温的方式可以有效降低热量传递，防止室内外温差过大导致能量损耗。
常用的外墙保温材料有聚苯板、岩棉板等，可以有效提高墙体的保温性能。
2. 屋顶改造：对于屋顶，可以采用建筑绿化、屋顶太阳能光伏发电板等方式来提高建筑的节能性能。
绿化屋顶可以降低建筑物表面温度，减少空调负荷，而太阳能光伏板则可以利用太阳能发电，为建筑提供清洁能源。
3. 窗户改造：窗户是建筑中最容易导致热量损失的部位之一。
更换节能型窗户，使用双层或多层玻璃、中空玻璃等材料可以有效隔热，并利用窗户间隙注入氩气等绝热材料，进一步增强隔热效果。
此外，窗户可以加装遮阳装置，通过调节阳光的照射来降低室内温度，减少空调负荷。
二、建筑采用高效节能设备除了建筑本身的外观改造之外，还可以对建筑内部的设备进行升级，采用更加节能高效的设备。
1. 灯具替换：将传统白炽灯、荧光灯等高能耗灯具替换为LED灯具，LED灯具具有节能、寿命长等特点，可以有效减少能源消耗。
2. 采用智能控制系统：通过采用智能控制系统可以实现对建筑内部照明、空调等设备的智能化控制，根据实际需求进行自动调节，避免能源浪费。
3. 空调系统改进：对于既有建筑的空调系统，可以采用变频空调、地源热泵等技术来提高空调效能，减少能源消耗。
三、能源回收和利用在既有建筑节能改造过程中，能源回收和利用也是一个重要环节。
1. 废热回收：对于建筑中产生的废热，可以通过热交换器等装置进行回收利用。
将废热用于供暖、热水等方面，减少了额外的能源消耗。
2. 太阳能利用：利用太阳能进行热水供应、发电等方面的利用，是一种可持续的能源利用方式。
既有公共建筑节能改造问题的探讨
既有公共建筑节能改造问题的探讨公共建筑节能改造对于建筑行业的可持续发展和环境保护具有重要意义。
公共建筑是城市建设的重要组成部分，也是能耗集中、能源消耗大的地方。
实施公共建筑节能改造，能够有效减少能源消耗，降低碳排放量，提高能源利用效率，从而实现可持续发展目标。
目前公共建筑节能改造面临着一些问题和难题，本文将对这些问题进行探讨。
公共建筑节能改造面临的一个问题是资金不足。
公共建筑节能改造需要投入大量资金进行建筑设备的更新和改造。
由于公共建筑的所有者分散，资金来源单一，经费调配困难等问题，导致公共建筑节能改造资金不足。
解决这个问题，需要政府加大扶持力度，增加对公共建筑节能改造的经费投入，鼓励各级政府、企事业单位和社会组织参与节能建筑改造，形成多方合力，共同解决资金难题。
公共建筑节能改造还面临着技术壁垒高、缺乏专业人才等问题。
公共建筑节能改造需要运用先进的节能技术和装备，但目前我国在这方面的研发和应用相对滞后，技术壁垒相对较高。
公共建筑节能改造需要专业的设计和管理团队，但目前缺乏相关专业人才，人力资源供给不足。
解决这个问题，需要加强科研机构和高等院校对公共建筑节能改造技术的研发和推广，培养更多的相关人才，提高市场对专业人才的需求和薪酬。
公共建筑节能改造中还存在管理和运营问题。
公共建筑节能改造的目标是提高能源利用效率和减少能源消耗，但在运营和管理过程中，存在着能耗反弹、设备维护不到位等问题。
一些公共建筑在改造后，由于管理不善，导致节能效果不明显，浪费了改造投入。
为了解决这个问题，需要完善公共建筑的管理制度，加强对公共建筑节能改造后的运营和管理监督，培养和提高管理人员的节能意识和管理水平。
公共建筑节能改造还面临着政策和法规不完善的问题。
公共建筑节能改造是一个系统工程，需要政策、法规的支持和引导。
但目前我国公共建筑节能改造的政策和法规相对滞后，法律责任不清晰，政策奖惩不明确，缺乏对公共建筑节能改造的政策支持和激励机制。
我国既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议
目录
01 一、我国既有建筑绿 色节能改造的效益分 析
03 参考内容
二、我国既有建筑绿
02 色节能改造的政策建 议
随着全球能源短缺和环境污染问题的日益严重，绿色节能改造已成为当今世界 的焦点。在我国，既有建筑绿色节能改造也势在必行。本次演示将分析我国既 有建筑绿色节能改造的效益，并提出方参与既有建筑绿色节能改造的积极性，政府应建立相应的激励机制。 例如，对于达到节能标准的建筑，给予一定的补贴或奖励；对于采用新能源技 术的建筑，提供相应的政策支持和优惠等。这些措施可以有效激发市场活力， 推动绿色节能改造的全面展开。
总结
既有建筑绿色节能改造对于我国实现可持续发展具有重要意义。通过分析我国 既有建筑绿色节能改造的效益，提出完善法规和标准、加强宣传推广、促进科 技创新等政策建议，有助于推动我国既有建筑绿色节能改造的深入发展。只有 全社会共同努力，才能实现既有建筑绿色节能改造的目标，为构建美好的人居 环境作出贡献。
参考内容
一、引言
随着全球气候变化和能源资源的日益紧张，建筑节能已成为当前和未来发展的 重要方向。夏热冬冷地区，由于其独特的地理和气候条件，既有居住建筑的节 能改造具有更为重要的意义。本次演示旨在分析夏热冬冷地区既有居住建筑节 能改造的综合效益，为相关政策的制定和实施提供参考。
二、夏热冬冷地区既有居住建筑 节能改造的必要性
二、我国既有建筑绿色节能改造 的政策建议
1、完善相关法规和标准
推动既有建筑绿色节能改造，需要完善的法规和标准体系作保障。政府应制定 严格的节能标准和规范，并加强对实施情况的监督检查。同时，完善相关的财 税政策，对绿色节能改造给予一定的资金支持和税收优惠。
2、加强宣传推广
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
既有建筑节能改造的问题及解决措施
发表时间：2018-12-15T13:19:33.007Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第26期作者：冯浩
[导读] 很多既有建筑都存在能耗高、浪费严重的问题，与当前的节能减排战略不符。
江苏江都建设集团有限公司江苏南京 210000
摘要：建筑节能是节能技术领域中一个十分重要的方面。
建设部也带大力推广建筑节能工程质量检验与监督技术应用。
在全国各地逐步向65%节能设计标准过渡并强制执行的背景下，对现有节能建筑实施过程中的各方表现进行探究，找出现有的认识误区和不足，可提供经验和借鉴，以促进节能建筑的普及和缓解国内能源、资源的紧张局面。
关键词：既有建筑；节能；改造；问题；措施
1导言
目前，很多既有建筑都存在能耗高、浪费严重的问题，与当前的节能减排战略不符。
目前，既有建筑运行过程中空调系统运行导致的能源损耗占整体建筑能源损耗的30%以上，因此结合空调系统节能降耗技术对既有建筑能源节约进行适当分析具有非常重要的意义。
2节能建筑的概念和设计原则
2.1节能的基本概念
节能建筑是指遵循气候设计和节能设计的基本方法，在规划、选址、设计、建造和使用过程中，采用合理的节能材料、产品和设备；执行相关标准、合理热工设计、提高设备安装系统的运行效率；在保证使用功能和室内热环境前提下，加强运营管理，降低使用过程的能源消耗；能合理、有效地利用现有能源及充分利用可再生能源的建筑。
在保证和提高建筑舒适度的前提下，节能建筑可缓解能源、资源的紧张局面，保护耕地、改善功能、提高资源利用效率和保护环境。
2.2节能建筑设计的基本要求
节能建筑设计过程要考虑与当地气候相适应，充分利用良好的地质水文和自然气候条件，避免或削弱恶劣气候影响；从全寿命周期内，整体考虑专业分工及各类设备设施的配套以满足使用功能需求；针对每个建筑特点进行使用能耗综合分析和比选，利用多种手段和各类资源进行节能设计，在不牺牲使用功能的前提下，提高建筑物的各方面性能。
各种节能措施的增量成本不同，某些节能设计或节能改造成本在寿命期内的投入比支出大，单体建筑的经济表现不划算，但能降低城市能源负荷和相关基础设施改造建设成本，同时提高居民生活舒适度，从社会层面分析也是利大于弊的。
考虑碳排放量、居住质量、生活健康、城市发展等方面，节能建筑还是能带来较大的社会整体效益。
虽然节能建筑的前期投入成本较多，但从提高入驻率、租金、资产价值、投资回收率等方面也能为投资者带来收益。
3节能运行监管管理存在的问题
3.1经营管理水平低的问题
运营管理也是节能的重要环节，但目前的经营管理水平较低。
运营管理实际上是“看机器”加“维修”，缺乏对整个建筑系统进行控制和调整的意识和能力，缺乏能源管理意识和方法，造成能源浪费。
大型设备（主要节能设备）的运行仅仅是机器的数据记录（工作人员在位的证明）。
在没有数据分析的情况下，没有实现运行记录的重要功能，记录数据不完整，数据资源丢失。
设计师基本上没有到现场，操作经理无权参与初步计划和技术讨论，并被动回答，导致原设计意图无法实施，设计与操作之间严重断开。
3.2政策与管理的缺失问题
建筑节能是一项比较庞大的工程，与之相关的部分是非常多的，按施工过程进行划分，由设计委员会负责人设计，由建设委员会负责建设，后建设。
建设管理缺乏利用。
导致一些问题，多管理，一些问题没有得到管理，建筑节能在政府管理缺失的情况下十分严重。
有一些地方的政府即使被上级要求对建筑节能进行管理，也无法具体到哪个政府部门应该去管理。
建筑节能要求提高产品质量、工程质量和管理质量，势必会增加建筑项目的预算，还要分配一部分人员去监测节能标准是否达标，但节能技术的收益往往需要较长时间才能体现，建筑项目的开发者需要投入更大的资金，但是短期内看不见收益。
“节能技术不能省钱”是当前建筑节能的尴尬局面。
我国唯一的节能优惠政策是节能建筑可以降低固定资产投资方向，此外，多年来，新墙体材料专项改造墙体和建筑节能基金、国家经贸委和财政部2002项新规定均不包括建筑节能新用途，且该基金也将今年年底被征收。
但国家现在对于建筑节能方面还没有任何相应的补助和支持政策。
这就是说，目前没有对建筑节能的开支只能由建筑方承担，政府部门没有对其进行支持。
4既有建筑节能改造措施
4.1水泵变频技术及排水阀设置
在得出空调系统夏季供冷期间的能源损耗之后，可确定室内温度变化在空调系统停止运行阶段的变化情况。
即若空调系统停止运行后，室内温度会在零点后逐步下降，且维持整体室内温度在25℃左右，根据以上情况可控制空调停止运行时间在18：30，并将冷水循环泵调整至20：30，从而保证整体空调系统冷水余量的充分应用。
在这个基础上，为了降低冷水循环泵始终运行导致的冷水管道集气，可在相关冷水系统位置进行排气阀的合理设置，结合冷水循环泵变频调节器的安装，可有效降低该建筑运行过程中11.5%左右的能源损耗。
4.2节能设计要符合当地实际
结合建筑的自然环境和人文环境，关注使用者的真正需求，合理控制建筑体型系数、选取成熟稳定性价比高的节能措施、合适的被动式节能技术、灵活使用建筑预制装配技术、降低建材含能和使用能耗、充分利用地下空间、合理运用自然通风降低建筑冷热负荷、冷热源优化、提高围护结构的隔热和储热能力。
冷热源优化、提高围护结构的隔热和储热能力。
具体设计中还要考虑合理安排门窗位置和比例，减少热桥效应；考虑室内空间的功能调整及通用性，减少装修损耗和反复拆除的能源损失；优化通风系统，减少全封闭不通风的仅采光的窗户设计。
采用除湿热措施，减少因单纯除湿需要而必须开启大功率空调系统；合理的建筑功能分区和内部封闭分割，保证基本活动区域的热工设计需求，减少不必要区域的能源损耗；不盲目追求不必要的大尺寸、大空间、大外窗。
设计中要努力避免风车、太阳能板、电池储能系统、自动感应控制系统、地热及各类用水调热系统等成本较高、生产过程能耗大；易损耗、日常维护成本高、维护保养难度大；寿命周期内难以回收成本的设备设施。
结合建筑功能和居民使用习惯谨慎使用和合理配套各类水资源回收利用等设备设施，合理考虑大面积玻璃幕墙、不必要的建筑外形和选材，降低能源损耗与清洁用水消耗。
加强施工队伍节能建筑施工技术培训，成立节能建筑专业施工队伍，全面理解执行节能设计的目的。
4.3建筑屋面节能改造
对建筑屋面保温进行节能改造能有效减少能耗，而且施工投入少，周期短。
虽然屋面在建筑中面积占比不大，但其保温性能却有很大影响。
在多数既有建筑中，其屋面都使用平屋面形式，在防水上难度很大，而且耗能也较多。
如遇雨雪等特殊天气，若积水无法得到及时排出，将造成严重影响。
此外，屋面上的防水层损坏后，将失去防水功效，导致房屋漏水等问题的产生。
所以在屋面保温施工中，应同时考虑防排水。
选择具体的保温材料时，需要优先考虑有良好憎水性的保温材料。
对屋面的改造主要可分成以下两种：其一，采用坡屋面，保证保温隔热性，并在此基础上保证有足够的使用空间；其二，完全剔除屋面，重新施做保温层与防水层，提高屋面防水性与隔热性。
这两种方法，尽管前者能对屋面排水能力进行改善，减少热量实际散失，但需要很大的成本；而后者尽管成本很低，施工便利，可以充分利用现有的屋面，进行太阳能光伏发电及热水器的布置，但会产生排水方面的问题。
因此，在实际工作中，需要根据建筑屋面具体情况，选择适宜的节能改造方法，从而实现防水、节能与保温的多重目标。
结束语
综上所述，如何提高既有建筑的运行水平，促进节能改造，已成为建设部门的一项重要工作。
节能改造的主要目的是改善并提高居住品质，减少能源的消耗与损耗，并避免产生环境破坏与污染。
参考文献
[1]靳家佳，郝生跃.节能建筑推广利益相关者行为分析[J].工程管理学报.2012（4）：32-35
[2]邹大康.既有暖通空调系统中节能改造的方案分析[J].科技资讯，2017（11）：93-93.。