既有居住建筑节能改造实施方案
既有建筑节能改造施工方案
既有建筑节能改造施工方案背景介绍随着能源消耗的加剧和环境问题的日益凸显，既有建筑节能改造成为了当前关注的热点话题。
既有建筑节能改造是指对已经建成使用的建筑进行技术升级和改造，以降低能耗、提高能源利用效率、改善室内环境，减少环境影响。
施工方案概述既有建筑节能改造的施工方案需要综合考虑建筑本身的特点、能耗特点以及改造手段的适用性。
下面将介绍一些常用的既有建筑节能改造施工方案。
1. 建筑外立面改造•外墙保温隔热：通过在建筑外墙表面加装保温隔热材料，减少能量的传导，提高建筑的保温性能；•采光和遮阳措施：通过在外墙增加透明隔热材料、调整窗户位置和尺寸，以及设置遮阳装置，改善建筑的日照条件，减少夏季日照热量的进入，提高室内的采光效果；•绿色屋顶：在建筑的屋顶铺设绿色植被，通过植被的保温和蒸腾作用，降低建筑的能耗。
2. 空调系统改造•更换高效空调机组：将旧的空调设备更换为高效节能的空调机组，提高制冷和供暖的效率，减少能源消耗；•室内温湿度控制：增加温湿度传感器，对室内环境进行实时监测和控制，提高空调系统的运行效率，避免能源的浪费；•空调系统的自动化管理：通过自动化系统对空调设备进行智能管理，调整运行参数，实现能源的有效利用。
3. 照明系统改造•更换高效照明设备：将传统的白炽灯、荧光灯等照明设备更换为LED 灯具，LED 灯具具有高能效、长寿命、低耗电等特点；•照明系统的智能化管理：通过智能的照明控制系统，实现对照明设备的远程控制和调光功能，按需调整照明亮度，减少能源消耗；•光线利用率提高：通过设置天窗、光管等设备，将自然光引入室内，减少对人工照明的依赖。
4. 水暖系统改造•更换节水器具：将旧的水龙头、马桶等设备更换为节水型的水器具，减少用水量；•安装智能水表和水泵：通过水表和水泵的智能控制和管理，实现对用水量、用水温度等数据的监测和调节，提高水暖系统的效率；•水回收利用系统：建立雨水收集系统和废水回收系统，将雨水和废水用于室内冲洗和灌溉，降低对自来水的依赖。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案在当前环保和可持续发展的大背景下，节能减排成为了全球关注的焦点之一。
在建筑领域，既有建筑的节能改造成为了一个重要的课题。
本文将针对既有建筑节能改造方案进行探讨，提出几种可行的方法和措施。
一、建筑外墙和屋顶及窗户的改造既有建筑的热量损失主要发生在外墙、屋顶及窗户等部位。
因此，对这些部位进行改造是节能的关键。
1. 外墙改造：采用外墙外保温的方式可以有效降低热量传递，防止室内外温差过大导致能量损耗。
常用的外墙保温材料有聚苯板、岩棉板等，可以有效提高墙体的保温性能。
2. 屋顶改造：对于屋顶，可以采用建筑绿化、屋顶太阳能光伏发电板等方式来提高建筑的节能性能。
绿化屋顶可以降低建筑物表面温度，减少空调负荷，而太阳能光伏板则可以利用太阳能发电，为建筑提供清洁能源。
3. 窗户改造：窗户是建筑中最容易导致热量损失的部位之一。
更换节能型窗户，使用双层或多层玻璃、中空玻璃等材料可以有效隔热，并利用窗户间隙注入氩气等绝热材料，进一步增强隔热效果。
此外，窗户可以加装遮阳装置，通过调节阳光的照射来降低室内温度，减少空调负荷。
二、建筑采用高效节能设备除了建筑本身的外观改造之外，还可以对建筑内部的设备进行升级，采用更加节能高效的设备。
1. 灯具替换：将传统白炽灯、荧光灯等高能耗灯具替换为LED灯具，LED灯具具有节能、寿命长等特点，可以有效减少能源消耗。
2. 采用智能控制系统：通过采用智能控制系统可以实现对建筑内部照明、空调等设备的智能化控制，根据实际需求进行自动调节，避免能源浪费。
3. 空调系统改进：对于既有建筑的空调系统，可以采用变频空调、地源热泵等技术来提高空调效能，减少能源消耗。
三、能源回收和利用在既有建筑节能改造过程中，能源回收和利用也是一个重要环节。
1. 废热回收：对于建筑中产生的废热，可以通过热交换器等装置进行回收利用。
将废热用于供暖、热水等方面，减少了额外的能源消耗。
2. 太阳能利用：利用太阳能进行热水供应、发电等方面的利用，是一种可持续的能源利用方式。
既有建筑节能改造实施方案
既有建筑节能改造实施方案
随着能源的紧缺和环境问题的日益严重，既有建筑节能改造成为一项迫切需要解决的问题。
为了提高既有建筑的节能效果，我提出了以下实施方案：
1. 加强建筑保温：对现有建筑的墙体、屋顶和地板进行保温处理，采用高效保温材料，提高建筑的保温性能，减少能量的损失。
2. 更换节能装备：将老旧的供暖设备、空调设备和照明设备更换为节能型设备，采用智能化控制系统，实现精确的温度和照明控制，减少能源的浪费。
3. 安装太阳能光伏系统：利用太阳能光伏系统发电，满足建筑内部的电力需求，同时将多余的电能上网并销售，实现能源的高效利用。
4. 使用可再生能源：建筑内部的能源供应尽量选择可再生能源，如风力发电、地热能利用等，减少对传统能源的依赖，降低能源成本。
5. 强化节水措施：通过安装节水设备和改善管道系统等方式，减少建筑的用水量，提高水资源的利用率。
6. 鼓励绿色出行：提供骑行、步行和公共交通等绿色出行方式的便利条件，减少私家车的使用，降低碳排放和空气污染。
7. 建立能源管理系统：通过建立建筑的能源管理系统，监测和控制建筑的能源使用情况，及时发现和解决能源浪费问题，实现能源的有效管理。
8. 加强宣传教育：通过开展节能宣传活动，提高居民和建筑业主的节能意识，鼓励他们采取节能措施，共同建设节能环保的社区。
通过实施以上方案，可以有效提高既有建筑的节能效果，降低能源消耗和环境污染，节约能源资源，并提高居住舒适度和生活质量。
同时，这些措施也可以为建筑业带来经济效益，提升建筑的价值和竞争力。
因此，积极推进既有建筑节能改造是一项重要的任务。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案一、背景介绍近年来，随着能源消耗的加剧和环境问题的日益突出，既有建筑节能改造成为了解决能源浪费和减少碳排放的重要手段。
既有建筑指已经建成并运行一段时间的建筑物，其能源效率往往较低，需要经过改造以提高其节能性。
本文将针对既有建筑节能改造方案进行探讨。
二、节能改造方案1. 外墙保温既有建筑的外墙对热能的散失往往起到了重要的作用。
因此，在节能改造中，首先应考虑对外墙进行保温。
常见的保温材料有聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等，通过在外墙表面铺设保温材料，能够有效阻止热量的传导，提高建筑的保温性能。
2. 窗户改造窗户在既有建筑的节能改造中也起到了重要的作用。
传统的单层玻璃窗户隔热性能差，容易导致能量的损失。
因此，可以考虑采用中空玻璃窗户或低放射膜玻璃窗，这些窗户具有较好的隔热性能，可以减少能量的损失。
3. 屋顶改造屋顶也是能量散失的重要部位，特别是在夏季，屋顶的高温会使整个建筑物升温。
因此，在改造中可以采用白色屋面涂料或者绿色植被覆盖屋顶，以减少夏季的热吸收，降低室内温度，提高建筑的舒适性。
4. 照明系统改造照明系统也是既有建筑节能改造中需要优化的方面。
传统的白炽灯和荧光灯使用较多的电能，造成较大的能源浪费。
因此，可以考虑使用LED灯具替换传统照明设备，LED灯具具有较高的能源利用率和寿命，能够显著降低能源消耗。
5. 暖通系统改造既有建筑的暖通系统也可以进行节能改造。
可以通过更换高效节能的暖通设备、优化管道布局和改善空调系统，节约能源消耗。
同时，还可以考虑利用太阳能热水器或地源热泵等新能源技术来替代传统燃气锅炉，减少对传统能源的依赖。
6. 智能化管理既有建筑节能改造还可以借助智能化管理技术来提高能源利用效率。
通过安装能耗监测系统、远程控制系统和节能管理系统，可以实现对建筑内能源的实时监测和精细化管理，进一步降低能源浪费。
三、节能改造的意义既有建筑节能改造的意义重大。
首先，节能改造可以有效减少能源消耗，缓解能源紧张的压力，降低对传统能源的需求，促进能源结构的转型升级。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着人们环保意识的不断提高，节能建筑已成为当前社会建筑发展的主流方向之一。
然而，对于既有建筑中的节能改造却并不受到足够的重视。
本文将对既有建筑节能改造方案进行详细探讨，旨在为人们了解如何改造既有建筑以实现节能提供一些启示。
1.既有建筑节能处理技术既有建筑节能处理技术主要包括外保温、内保温、中空保温、采光利用、改变自然通风等技术。
这些技术能够有效降低既有建筑的能耗，提高室内舒适度，减少对环境的负面影响。
其中，外保温是一种非常常见的节能处理技术。
它通过在建筑外墙表面增加保温材料来有效提高建筑的热阻值，减少建筑的能耗。
而内保温则是通过在建筑内墙表面增加保温材料来实现节能的效果。
中空保温与外保温相似，是通过在建筑内部增加中空层，利用空气保温的方法来减少能耗。
采光利用是一种能够在不增加能耗的情况下提高建筑环境舒适度的技术。
可以通过采用自然光来减少建筑的照明能源消耗。
而改变自然通风则可以在室内环境出现污染时进行空气清新，进而提高室内舒适度。
2.既有建筑节能改造的实施流程既有建筑改造要实现节能，必须按照以下流程：方案设计、施工实施、检测验收、运营管理四个步骤依次进行。
首先，方案设计阶段需要对既有建筑进行全面的分析和评价，并且根据评价结果制定出一份具体的改造方案。
方案的制定需要充分考虑既有建筑的特点及其使用需求，同时考虑既有建筑的节能性，从而使改造方案更加完善。
其次，施工实施阶段需要采用专业的团队，做好施工前的准备工作，保障工人的安全。
在施工过程中，需要根据方案进行施工，并不断进行后期调整与优化，保证改造效果的最优化。
接着，检测验收阶段主要是对改造后的建筑物进行检测，检测结果将决定是否通过验收。
这也是确保改造效果最重要的一步。
最后，运营管理阶段是对改造后的建筑进行管理和维护的重要环节。
管理的重要性在于与建筑的日常使用相关，而维护的重要性在于确保改造效果长期稳定进行。
3.既有建筑节能改造需解决的问题虽然既有建筑节能改造有着非常明显的优点，但其实施依然存在着一些问题。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着人们对环境保护和可持续发展的意识提高，对既有建筑的节能改造也越来越重视。
以下是一个针对既有建筑的节能改造方案。
首先，对建筑的外墙进行有效的隔热处理。
通过增加外墙的保温层可以大大减少室内与室外之间的能量损失。
可以使用保温板材料来进行外保温，同时在外墙表面涂上耐候性良好的保温涂料，以增加保温效果。
其次，对建筑的窗户进行改造。
尽量采用双层或三层中空玻璃，以增加窗户的隔热性能。
在窗框上安装密封胶条，以有效防止能量的流失。
同时，可以在窗户上安装太阳能膜，以提高窗户的隔热效果。
接下来，对建筑的屋顶进行改造。
屋顶是建筑中最容易受到太阳辐射影响的部位，因此对屋顶进行隔热处理尤为重要。
可以在屋顶上使用保温材料进行隔热，如聚苯板、聚氨酯发泡板等，并在保温材料上覆盖防水层，以保护屋顶不受到雨水侵蚀。
此外，对建筑内部的照明设施进行改造也是节能的重要方面。
可以使用节能灯具，如LED灯泡，来替代传统的白炽灯和荧光灯。
LED灯泡具有寿命长、节能环保等特点，可以大大减少能源消耗。
另外，可以采用感应开关，使灯泡在没有人员活动时自动关闭，以减少无效用电。
最后，对建筑的空调系统进行改造也可以有效节能。
可以在空调机组上增加热回收装置，将室内的废热利用起来供暖或者其他用途。
另外，可以采用智能控制系统，根据室内的实际温度和人员数量来调节空调的运行模式和温度，以减少能耗。
综上所述，通过对既有建筑进行隔热处理、窗户改造、屋顶改造、照明设施改造和空调系统改造等方面的节能措施，可以有效地减少建筑能耗，提高建筑的能源利用效率。
这不仅有利于节约能源，减少能源消耗对环境的影响，还可以为建筑业节省大量的能源支出，实现可持续发展的目标。
(精编)既有居住建筑供热计量及节能改造工作实施方案
(精编)既有居住建筑供热计量及节能改造工作实施方案泾川县御苑小区供热计量及节能改造工程实施方案为贯彻落实市建设局、财政局《关于进一步做好2011年既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》（平建设〔2011〕243号）精神，积极稳妥推进我县既有居住建筑供热计量及节能改造工作，确保完成国家和省下达的“十一五”既有居住建筑供热计量及节能改造工作目标，结合我县实际，制定本方案。
一、指导思想以科学发展观为指导，以节能减排和环境保护为目标，以科技进步为支撑，以降低既有建筑采暖能耗为重点，因地制宜，分类指导，创新工作思路，健全工作机制，确保完成既有建筑节能改造目标任务。
二、基本原则（一）试点先行，稳步推进。
精选一批业主改造意愿强，有一定经济承受能力、居住舒适度差的既有居住建筑作为示范项目进行改造，探索和积累改造技术及政策经验，加强示范宣传，以点带面，逐步推进。
（二）政府主导，市场运作。
完善既有建筑节能改造的政策法规，明确不同既有建筑改造的技术路线、激励政策和财政资金支持方式，促进供热企业加强节能管理和进行供热系统节能改造，引导社会资金投资进行既有建筑节能改造，鼓励和支持有经济能力的单位和节能改造要求的业主进行节能改造，提高业主、合同能源管理公司和全社会参与既有建筑节能改造的积极性，促进既有建筑节能改造市场化机制的形成。
（三）科学决策，统筹规划。
制定全市既有居住建筑节能改造统一规划，分阶段、分批次对全市进行节能改造的既有居住建筑实行科学规划，统筹安排，与全市经济社会发展特别是节能减排规划协调一致，有序推进此项工作。
（四）坚持“技术优、投资省、扰民少、效果好”的原则。
将节能潜力大、资金回收快的项目或小区优先列为改造对象。
尽可能以热源或热力站为单元，对其所覆盖区域内非节能住宅建筑及供热系统实施整片统一改造。
三、项目概况2011年，市上下达我县既有建筑节能改造任务为按照省建设厅分配下达给我市的改造任务，“十一五”期间，全市应完成既有建筑节能改造130万平方米（其中供热系统节能改造124万平方米，综合节能改造6万平方米），2008年已完成供热系统节能改造70万平方米。
既有建筑节能改造施工方案
既有建筑节能改造施工方案
既有建筑节能改造施工方案：
既有建筑节能改造是为了提高已建成建筑的能源利用效率，降低能源消耗，减少环境污染，推动可持续发展而进行的重要工作。
下面是一个适用于既有建筑节能改造的施工方案。
1. 建筑外墙隔热施工：通过在建筑外墙加装外保温层，提高建筑的整体隔热性能，减少能源损失。
在施工过程中，应选用高效保温材料，严格控制施工质量。
2. 玻璃窗改造：旧式建筑的玻璃窗普遍隔热性能较差，容易导致能源浪费。
在施工中，应将旧窗户更换为节能型窗户，如双层中空玻璃窗，以提高窗户的隔热性能和保温效果。
3. 屋顶绝热改造：通过在旧楼屋顶中加装保温层，减少热量流失，提高建筑物的绝热性能。
在施工中，应选用符合要求的保温材料，确保施工质量和绝热效果。
4. 照明系统改造：旧建筑的照明设备通常能效较低，能源消耗较大。
在施工中，应将旧照明设备更换为节能型照明设备，如LED灯具，以提高照明效果和节能效果。
5. 暖通系统改造：旧建筑的暖通系统通常存在能源消耗较大的问题。
在施工中，应对暖通系统进行改造，采用高效节能的供暖设备，并合理设计空气流通系统，以提高能源利用效率。
6. 建筑外墙涂料改造：通过在建筑外墙涂刷反射性涂料，降低建筑的热吸收，减少能源消耗。
在施工中，应选用颜色浅的涂料，确保涂刷质量和反射性能。
7. 进行节能改造后，要注意加强室内环境调控，配套使用智能化系统和设备，以达到更高的节能效果。
最后，既有建筑节能改造施工方案的实施过程中，需要严格按照国家和地方相关法规、标准进行，确保施工质量和安全，以实现节能目标，并提高建筑的可持续发展能力。
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既有居住建筑节能改造实施方案济宁市东郊热电厂二零一三年五月十日目录一、既有居住建筑和节能改造情况二、既有建筑供热情况三、节能改造的意义四、节能改造方案五、典型既有居住建筑改造造价测算六、改造资金筹集七、改造计划的实施八、供热企业组织改造的优势和措施九、配套政策的完善附件：1、济宁市东郊热电厂供热区域既有住宅节能改造统计表（2013年）2、财政部关于印发《北方采暖区既有住宅建筑热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》的通知（财建【2007】957号）3、山东省人民政府《关于推进供热计量改革与既有建筑节能改造的意见》（鲁政发【2011】26号）4、济宁市住建委《关于下达2013年建筑节能工作任务指标的通知》（济建【2013】90号）一、既有居住建筑和节能改造情况1、我市既有居住建筑情况节约能源是我国的基本国策，是建设节约型社会的根本要求。
“十一五”发展规划要求，2010年单位国内生产总值能源消耗要比2005年降低20%左右，这是一个约束的、必须实现的目标，任务相当艰巨。
我国建筑用能已达全国能源消费总量的25%左右，并将随着人民生活水平的提高逐步增加。
1995年国家发布行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》，将居住建筑能源消耗标准提高，采暖能耗降低50%。
2010年国家修订补充原标准，再次提高节能目标，采暖能耗要求降低到65%左右，并更名为《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》。
依据国家行业标准划分，1995年以前的居住建筑应为既有非节能建筑，1995年-2010年间的为节能50%居住建筑，2010年以后为节能65%的建筑。
十^一五”期间，全市完成了城区既有民用建筑基本信息普查工作。
共统计城市既有民用建筑3457.96万平方米，其中既有居住建筑2963.56平方米，大型公建83.15万平方米，一般办公建筑411.25万平方米。
2、既有居住建筑节能改造情况按照国家发改委、财政部、建设部和省政府及省建设厅等部门颁布的有关既有居住建筑节能改造文件通知要求，我市积极组织对既有建筑存量情况进行全面细致调查，制定既有居住建筑节能改造的专项实施方案，明确改造对象、进度计划、保证措施等。
积极研究鼓励政策，落实资金渠道，出台国家奖励资金与市奖励资金1: 1配套资金政策，有力地推动了全市既有居住建筑节能改造步伐。
“十一五”期间，2008年第一批省下达我市改造任务120万平方米，实际完成129万平方米。
2011年下达第二批任务350万平方米，当年完成80万平方米，2012年完成125万平方米，今年计划完成136.6万平方米，其中济宁市城区完成89.7万平方米。
我市把节能改造工作与提升建筑功能结合，与城市环境综合整治结合，与旧居住区整体改造提升相结合，做到统筹规划、同步设计、同步实施。
按照先行试点、以点带面、点面结合、稳步推进”的原则，有力推进了全市既有居住建筑节能改造的顺利进行。
这几年来我市节能改造工作仍由政府主导推进，一是由主管部门选定经济条件较好的单位住宅进行改造，单位可以部分出资，属于行政任务安排型。
二是由专业公司依靠房管所、社区，结合集中供热、维护改造、街面整治等时机利益自主型改造。
但节能改造的受益链条政府--企业--用户三者之间并没有充分转动开，供热企业没参与，用户节能没利益没看到，另外地方政府补贴没到位，国家奖励资金拨付繁琐导致滞后，因此，既有居住建筑节能改造全面铺开还需从政策上、资金上、宣传上再进一步，使既得利益三方均能实现其收益。
、既有建筑供热情况济宁市东郊热电厂是我市成立最早的供热企业，担负城区古槐路以西片区集中供热，截止到2012年底，实现供热面积1000 余万平方米。
由于始建时间早，区域内供热民用住宅非节能建筑较多，约350万平方米，主要分布在东门小区、红星小区、刘庄片区、粉莲街片区、古楷园片区、琵琶山片区等老居住区。
这些居住建筑大都是80年-90年前后建成，室内采暖系统多为上供下回式双管（单双管）串联系统，实施集中供暖大约在98年前后，供暖系统已运行15年左右。
由于原有系统是按照老规范进行计算设计，供水温度95° C，回水温度70° C，高于实际供热参数，暖气片设置相对偏少，造成部分小区室内供暖温度不好，特别是底层供暖效果偏差。
供暖效果越是不好，用户越是放水，耗水耗能，形成恶性循环。
近几年来，为搞好供热服务，针对部分供暖效果不好，漏水量大的既有非节能供暖住宅进行了室内采暖系统分户改造，单就改造后的供暖效果看，有了较大改善，但供暖能耗并没减少。
如果在此基础上，将围护结构和热计量装置进行改造，室内供暖温度将可提高2--3° C。
如果保持原来的供暖温度，供热能耗可降低40%按照国家标准，综合能耗应降低50%三、节能改造的意义按照国家既有非节能居住建筑节能改造技术要求，节能改造达到节能50%勺标准即可。
1995年国家颁布的《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26--95）条文说明中规定，将采暖能耗从1980年到1981年住宅通用设计的基础上节能50%。
济宁地区计算采暖期天数106天（我们实际供暖为120天），能耗指标为20.4W/ 〃。
改造后整个供暖期（120天）每平方米能耗量为20.4*120*24*3600=0.212GJ。
如果非节能居住建筑采暖热指标按照40w/m2计算，整个采暖期能耗量为0.415GJ。
从目前供暖期实际运行参数计算分析看，我厂供暖综合能耗约在0.3GJ/m2，供热区域内按节能住宅、非节能住宅、办公建筑供热面积比为30% 50% 20%计算，实际非节能居住建筑供暖能耗指标应在45w/m2左右，可见建筑节能空间较大。
四、节能改造方案按照《山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》（试行）JD14-011-2008要求，节能改造技术方案包括以下三个方面。
1、建筑围护结构节能改造：建筑外墙、门窗、屋面、地下室顶板、楼梯间墙等。
外墙：方案一，聚苯乙烯保温板（EPS）50mm、玻璃丝网、薄抹灰结构。
方案二，挤塑保温板（XPS）40mm、玻璃丝网、薄抹灰结构。
方案三，以上两种外墙保温板、PE外饰扣板结构。
外窗：方案一，更换新窗，塑钢窗，5+6+5双玻中空玻璃。
方案二，更换新窗，断桥铝窗，5+6+5双玻中空玻璃。
方案三，不更换窗，再加一层原材质单玻窗。
2、热计量及温控系统改造：室内采暖系统供热计量和室温控制系统改造。
热计量：将原有串联采暖系统改为分户控制热计量采暖系统，加装分户流量表，米用热量总表分摊法计算各户用热量。
温控装置：安装手动温控阀加装远传温度传感器，实现远传调节，控制温度3、热网平衡及气候补偿：实行高温水供热改造后，换热站热已实现变频和温度气候补偿调节。
改造重点主要是二级网的水力平衡调节，计算选用安装平衡阀。
我市实施的第一批改造任务项目中，大都进行了前两项改造，外墙进行保温，更换节能门窗，安装热计量装置。
其中室内供热系统热计量改造又大都采用的是没进行分户控制改造的分摊法热计量系统。
热计量方法不统一，热计量装置厂家、型号不统一，数据远传接口和系统平台不统一，造成目前只能进行模拟读数，分析能耗使用。
第二批任务项目中，也基本上是进行了前两项改造，外墙保温，再加一层外窗，室内采暖系统进行分户控制改造，安装了简单的热量表，但没安装温控阀，不能实现室温控制。
供热效果虽有提高，但节能目的没能实现。
五、典型既有居住建筑改造造价测算以一栋四个单元六层（层高3米）有架空层（2米）的民用住宅为例进行改造造价测算。
楼长50米，宽13米，单层平面面积650平米，共3900平米，窗墙比为0.3改造方案：外墙采用稍便宜的50mm聚苯板保温层，玻璃丝布薄抹灰结构，楼梯间外墙不做保温。
外窗采取再加一层原型材单层玻璃窗方式，单元户门选用保温对讲门。
室内原有串联采暖系统改为分户控制系统，安装分户热水流量表和楼宇热计量总表，安装手动温控阀和室温远传监测仪，支管网安装平衡阀，计算各项改造费用如下表。
折合建筑面积改造价格为646220元/3900 m2=165元/平米分析上表数据，外墙面积中包含架空层顶板面积650 m2可考虑不做，屋顶面积可按照80%有效面积做隔热防晒层处理，价格下调，分户改造费用按照使用原有暖气片的47元/平米（新安装暖气片的63元/平米），调整计算上表如下。
调整后价格为542220元/3900 m2=139元/平米由于建筑外墙造型和墙面空调室外机等因素影响，实际改造费用应比计算值高10%左右，围护结构、热计量采暖系统、管网平衡三项全改的施工费用约为145元/平米。
六、改造资金筹集按照国家鼓励既有居住建筑节能改造实施方案精神和完成一、二批改造任务落实情况，目前既有住宅节能改造资金有以下几部分。
1、国家节能改造资金45元/建筑面积平米（文件执行到2013 年，明年及以后标准还不确定）。
2、省政府配套的资金，省住建厅向省财政争取的费用，不确定是多少，但是有这部分资金。
按照以往的额度计算应该在10-15元/建筑面积平米之间3、地方政府配套节能改造资金1:1,但济宁市没执行。
4、拟定供热企业出资20元/建筑面积平米，5、供热用户出资47元/建筑面积平米的室内采暖系统分户热计量改造费（包含暖气片时为63元/建筑平米）。
6、拟定用户出资单元门及窗户改造费用20元/平米。
（1）+ （2）+ （4）+ （5）+ （6）=45+10+20+47+20= 142元/平米（与调整后的测算费用差不多），有可行性。
但居民用户分摊47+20=67元/平米（或63+20=83元/平米）有一定难度，争取市财政部分补贴是作为的最好办法。
七、改造计划的实施该改造方案经集团公司审定同意后，进行更精确的预算分析和修改，同时按照程序上报市住建委申请立项，附实施方案和计划（2013年），待批复后实施。
2013年济宁市东郊热电厂既有居住建筑节能改造计划详见附件1。
计划2014年改造完成100万平米，2015年改造完成150 万平米。
八、供热企业组织改造的优势和措施济宁市东郊热电厂是我市最早成立的供热企业，十几年来，供热面积不断扩大，供热品牌在居民心中信誉较高，设计施工技术力量雄厚，运行管理经验丰富。
供热企业参与节能改造有一下几个方面的优势。
1、政府和用户信任：供热企业的良好信誉和政府、热用户的信任是搞好节能改造的关键。
供热企业搞改造要跟踪供热服务，改造不仅可以节能，还可提高供热质量，由供热企业直接参与，政府能放心，用户更满意。
2、技术设计方面：我们有专业设计院，可进行既有居住建筑节能改造设计任务，多年的运行参数和能耗指标是从事节能设计的支撑。
3、管理及资金方面：供热企业有足够的施工技术力量和丰富的管理经验，节能改造涉及供热企业的核心利益，质量管理放在首位。