电梯机房土建技术要求
电梯土建技术要求(2012版)
1.电梯土建应满足的电梯工作环境要求如下：1.1 机房的空气温度应保持在5～40°C之间；1.2 环境相对湿度不大于90%（在25°C时）；1.3 供电电压相对于额定电压的波动应在±7％（380V±7％，三相五线制）范围内；1.4 环境空气中不应含有腐蚀性和易燃、易爆性气体及导电尘埃存在。
2. 机房2.1机房（或无机房电梯的设备间[在此设备间内的控制柜旁，须便于观察此控制柜所对应电梯的曳引机的运转]，以下简称设备间）地板应能承受6865Pa的压力。
2.2机房（或设备间）地面应用防滑材料。
2.3 曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm；支承承重梁处应设有与建筑物一体的钢筋，以便在安装电梯时将承重梁下面的钢制预埋件与钢筋焊为一体。
2.4 机房（或设备间）地面应平整，门、窗应防风、雨。
机房（或设备间）入口楼梯或爬梯应设扶手，通向机房的道路应畅通。
机房（或设备间）的门应加锁，门的外侧应设有包括下列简短字句的须知“电梯曳引机——危险，未经许可禁止入内”。
2.5 机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应筑一高50mm以上，宽度适当的台阶。
2.6 当机房（或设备间）地面包括几个不同高度的平面且它们的高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶和护栏。
2.7 当机房（或设备间）地面有任何深度大于0.5m，宽度小于0.5m的凹坑或任何槽坑时，均应盖住。
2.8 机房（或设备间）必须通风；从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房（或设备间）内。
2.9 承重梁和吊钩上应标明最大允许载荷。
2.10 在机房（或设备间）内每台电梯应设一只能切断该梯主电源的开关，此开关一般为空气开关，其整定值参见具体电梯土建总体布置图；对于变频调压调速（VVVF）电梯，主电源空气开关脱扣器额定电流一般为曳引机电机额定电流的1.5～2倍。
电梯技术参数要求
12
开门方式
中开门
13
货梯部数
8
电梯功能要求：1、无司机操作；2、火灾时紧急操作；3、故障检测；4、电梯具备取得型式试验合格证的UCMP功能；5、采用静音抱闸，静音接触器、静音继电器，尽可能少产生运行噪声，消除共振；6、对重块采用铸铁材料，不允许采用外包铁皮。
系统要求：1、规格型号：投标人在投标文件中必须提供完整的电梯型号规格。2、供电电源：交流380V，50Hz，三相电源。断路器开关要求为国际知名品牌。3、额定功率：要求投标人报出每台电梯的具体指标值。4、噪音水平：电梯运行轿厢内噪声值≤55dB，开门过程中噪声值≤65dB，主机噪声值≤75dB，振动及振动加速度均应小于相应国标要求。运行无共振，噪音低，无异响。5、控制系统：所有电梯的拖动控制部分要求采用VVVF交流变频变压调速控制技术，采用32位全电脑控制系统。控制成熟，调速平滑，电梯运行舒适感好。控制柜故障率：小于等于每6万次2次。6、电梯机房（无机房指井道内外的布置）：要求按相关规范标准布置，控制柜内接触器、继电器为国际知名品牌，寿命长，吸合、断开噪音小。7、曳引机：原厂原品牌永磁同步无齿轮技术，节能环保，采用静音抱闸。8、电梯符合国家规定的环保节能产品要求。9、提供标准轿厢，符合相关安全标准，内饰典雅大方，能提供多种轿内装潢样式选择，照明、通风换气设备良好；10、导轨（轿厢导轨、对重导轨）：机加工高精度导轨，抗变形能力强，安装前应力释放良好，轿厢及对重导轨均为实心导轨,主轨副轨都是实心导轨T89/B。11、对重装置：符合安全环保要求，对重架制作精细，要求配备全塑补偿缆作为对重平衡补偿装置。12、钢丝绳：采用电梯专用的高强度钢丝绳，耐磨损、抗腐蚀能力好。13、限速器：采用离心式限速器。14、安全钳：采用渐进式安全钳。15、轿内、外控制操作盘：造型流畅，反应灵敏，美观大方，结实耐用。采用液晶显示、外呼梯按钮盒显示器为LED点阵显示，采用嵌入式，能够同时显示层站和电梯运行方向，盲文按钮。16、轿厢装饰顶（天花板）：采用不锈钢、亚克力等结合材料，能提供多种图形方案供用户选择。光源为全LED。17、轿厢体坚固耐用，轿壁厚实，轿架、轿底强壮，抗变形能力强，减振良好，运行无异响。18、消防控制：电梯具备消防迫降功能，电梯撤离层门边设有打碎玻璃按钮和锁梯开关，采用无底盒结构。19、门机系统：要求采用原厂原品牌VVVF变频控制永磁同步门机，曲线平滑，节能静音，故障率低。20、轿门：要求开关门时间可调，灵活安静。21、层门：发纹不锈钢（304材质），门体坚固、电气可靠，要求符合GB7588-2003及第1号修改单及TSG T7007-2016对层门强度的要求，提供完整型式试验合格证。22、轿厢意外移动保护装置（UCMP）：要求符合GB7588-2003及第1号修改单及TSG T7007-2016的要求，提供完整型式试验合格证。23、随行电缆：要求采用电梯专用扁电缆，预留视频线缆能兼容市面大部分设备，不得后期外购线缆敷设，便于用户在轿内安装监控系统。24、井道内固定件：要求其零部件结构合理，牢固可靠，应力释放良好，抗锈蚀、抗变形能力强。25、井道照明：要求每部电梯每层安装一组井道照明装置。最高最低照明装置距井道上下端各为0.5米。26、缓冲器：采用液压式缓冲器。27、门锁装置：采用电梯专用门锁，基站锁设在首层。轿门机械锁紧装置或者轿门锁设计合理，后期使用不能增加整梯故障率。28、上行超速保护装置符合国家标准要求。29、井道及底坑墙体标准、底坑防水良好，干燥、卫生，无灰尘，无杂物，无油液，无渗水，无异味，通风措施由投标人根据设备要求提前提出，由使用方协调实施。30、电梯起、制动加速度符合GB/T10058-2009要求，应≤1.0m/s2，加速垂直振动最大峰峰值≤0.2m/s2，运行期间水平振动最大峰峰值≤0.2m/s2。启动、停止冲击小，运行平稳。31、制造厂标示的救援方式措施合理，救援时间短，救援时轿厢无冲击，不允许有出现二次伤害的可能。停电平衡时设计的救援措施安全得当，时效性好。32、电梯五方通话功能由中标方提供,采用有线安装。33、电梯整体要求为安全可靠、平稳舒适、性能稳定、故障率低、无异响、噪音低、环保节能，能承受较高的使用频率和较大的承载人数。
机房工程施工技术方案
机房工程施工技术方案一、机房线缆布线及标签规范1、工艺流程：设备线缆检验→线管、桥架敷设→设备安装→线缆敷设→线缆终端安装→系统检测→竣工验收2设备及材料检验：施工前应对专网屏蔽机柜、数据网服务器机柜、六类屏蔽配线架、理线架、光纤配线架等设备、以及室内专用万兆光纤、六类屏蔽网线、六类屏蔽跳线、LC光跳线进行外观检验，检查其型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产品技术文件资料，有关器材的电气性能、使用功能及有关特殊要求，应符合设计规定。
A、电缆电气性能抽样测试，应符合产品出厂检验要求及相关规范规定。
B、网线、光纤特性测试应符合产品出厂检验要求及相关规范规定。
3、金属管安装：A、操作间的N个息点，N个二+三孔插座，它们所用的六类屏蔽线与电源线，需要JDG金属Ф25管安抚与抗静电地板下。
其它N个应急灯使用的二+三孔插座需要安装到墙面彩钢板上，其高度为2.3M（应急灯安装高度为2.3m），专网、数据网机房各四个，操作间、UPS设备间各两个。
B、暗配管的转弯角度应大于90°，在路径上每根暗管的转弯角度不很多于二个，并不应有S弯出现。
在弯曲布管时每间隔15m处，应设置暗拉线盒或接线箱。
C、暗配管转弯的弯曲半径不应小于该管外径的6倍。
D、金属管施工工艺，按照《综合布线系统设计与施工》GB有关章节进行施工。
4、金属桥架安装：A、机房强电下布线，弱电和配电柜电源线为上走线。
B、机房强电采用200*100mm桥架暗敷于抗静电地板下，弱电采用400*100mm（中间大隔层的个中50mm用于配电柜到各个数据网效劳器机柜或专网屏蔽机柜的电源线毗连PDU。
隔板间距为150mm,残剩200mm空间用于弱电布线利用）不锈钢网格桥架安装在吊顶下，其距抗静电地板高度为 2.3M(上走线桥架不低于2.2M)，屏蔽机柜与效劳器机柜高为2米，不锈钢网格桥架距机柜顶高度为30mm。
C、强电桥架一根从主楼电口到两台UPS主机、再分别到两台配电柜与两台空调。
电梯土建要求
电梯土建技术要求（用户和土建承包商应完成的工作）1. 电梯正常使用条件：1.1 安装地点的海拔高度不超过2000m。
1.2 机房内的空气温度应保持在+5~+40℃之间。
1.3 运行地点的空气相对湿度在最高温度为+40℃时不超过50%，在较低温度下可以有较高的相对湿度，最湿月的月平均最低温度不超过+25℃，该月的月平均最大相对湿度不超过90%。
1.4 供电电压相对于额定电压的波动应在±7%范围内。
1.5 环境空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体，污染等级不大于GB140478.1-2006规定的3级。
2 . 机房要求：2.1 电梯机房为专用，不应用于电梯以外的其他用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆或装置。
可设置机房用空调或采暖设备，但不包括以蒸汽和高压水加热的取暖设备。
机房内应设置灭火器。
可设置火宅探测器，适用于电气设备，有一定的稳定期且有防意外碰撞的合适的保护。
2.2 机房要用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造。
机房必须有良好通风，保持干燥，机房顶部做好防水。
机房温度和相对湿度的要求须满足电梯正常使用条件和电梯土建布置图内的要求。
除井道通过机房通风外，从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。
2.3 机房除电梯土建布置图中注明的集中载荷外，机房地板应能承受不小于6865Pa的均布载荷（杂物梯可承受4000Pa）。
机房地面应采用防滑材料，如抹平混凝土、花纹钢板等。
2.4 机房顶部需设置吊钩，并在吊钩上标明最大允许载荷，其具体位置和承受的载荷详见电梯土建布置图。
2.5 设置曳引机承重梁和有关预埋件，必须埋入承重墙内或直接传力至承重墙的支墩上，承重梁的支持长度应超过墙中心20mm且不应少于75mm，承重梁支点所能承受的重力必须满足电梯土建布置图的相关要求。
2.6 机房地面高度不一且相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并设置护栏。
2.7 机房地面有任何深度大于0.5m，宽度小于0.5m的凹坑或任何槽坑时，均应盖住。
建筑设计和施工人员应注意的电梯(直梯)土建技术要求
1．基坑1.1 设计单位应注意：1）如果基坑在基础以下，应特别考虑防水做法。
因为笔者遇到一个电梯基坑内常年积水，造成电梯不能正常使用，该基坑还是厚筏板混凝土基础，处理起来很困难。
2）如果基坑不在基础上，并且基坑下面有空间，应考虑把基坑支撑柱周围全封闭，确保人员不能进入到基坑下方空间。
如果基坑下面必须有人员通过时，设计人员必须考虑电梯对重缓冲位置的牢固性和电梯基坑承载的安全性。
３）多台电梯的井道内各基坑之间应设置隔障，隔障高度应从基坑底向上延伸至最底层层站楼面以上2.5ｍ高度；当轿厢顶和相邻电梯运动部件间隔小于0.5ｍ时，隔障应贯通整个井道。
1.2 施工、监理单位应注意：1）电梯基坑防水施工完毕后做蓄水试验，这是施工和监理方容易忽略的。
2）基坑内的缓冲墩座按图纸和电梯样本位置预留钢筋。
2．井道2.1井道顶层高度（电梯冲顶高度）在这里特别提出的是很多设计或施工人员经常把这里的顶层高度理解为顶层建筑层高，这样会导致电梯冲顶高度不够。
这个参数很关键，电梯厂家的电梯样本对电梯顶层高度都有非常明确的要求。
井道顶层高度是指从井道屋顶横梁最低处测量到电梯最顶层层站建筑装修后楼面的上皮的净距离。
这里的井道顶层净高不包括楼面建筑装修做法厚度，也不包括屋顶楼板厚度，也不包括屋顶底突出楼板的梁的高度。
尤其在改造的建筑工程中要认真测量建筑物的顶层高度，看是否符合电梯样本的要求。
2.2混凝土结构梁（钢结构梁）1）导轨支架固定位置的混凝土圈梁（或钢结构梁）在砌筑井道（或钢结构）中，从基坑到井道顶部钢筋混凝土圈梁（钢结构梁）设置如下：第一道梁水平中心线是从基坑底向上１ｍ；以上各道梁中心线是从第一道梁水平中心线向上每隔必须2.5米设置一道（不管距离其它梁有多远均应设置）；最上面一道梁中心线是从顶层顶板下向下0.5ｍ（该梁与顶部第二道梁应小于等于2.5ｍ）；一般梁高为300ｍｍ。
２）无机房结构的曳引机托梁一般要求井道屋顶横梁最低处测量到托梁的梁顶高度为1.4ｍ（各个电梯厂家不同），这里的高度也是净高。
标准有机房电梯土建技术要求
+电梯土建技术要求一.电梯土建应满足电梯的工作环境要求如下:1.机房的空气温度应保持在5℃-40℃之间;2.环境相对湿度不大于90%(在25℃时);3.介质中无爆炸危险,无足以腐蚀金属和破坏绝缘的气体及导电尘埃;4.供电电压波动应在±7%范围内;5.海拔高度不超过1000 m .二.机房1.电梯驱动主机及其附属设备和滑轮应设置在一个专用房间内,该房间应有实体的墙壁、房顶、门或活板门,只有经过批准的人员(维修检查和营救人员)才能接近.2.机房或滑轮间不应用于电梯以外的其他用途,也不应设置非电梯用的线槽,电缆或装置.但这些房间可设置:a.杂物电梯或自动扶梯的驱动主机b.该房间的空调或采暖设备,但不包括以蒸汽和高压水加热的采暖设备c.火灾探测器和灭火器,具有高的动作温度,适用于电气设备,有一定的稳定期且有防意外碰撞的合适的保护.3.通往机房和滑轮间的通道应:a.设永久性电气照明装置,以获得适当的照度;b.任何情况均能完全安全,方便地使用,而不需经过私人房间.4.应提供人员进入机房和滑轮间的安全通道。
应优先考虑全部使用楼梯，如果不能用楼梯，可以使用符合下列条件的梯子：a.通往机房和滑轮间的通道不应高出楼梯所到平面4m；b.梯子应牢固地固定在通道上而不能被移动；c.梯子高度超过1.50m时，其与水平方向夹角应在65º-75º之间，并不易滑动或翻转；d.梯子的净宽度不应小于0.35m，其踏板深度不应小于25mm。
对于垂直设置的梯子，踏板与梯子后面墙的距离不应小于0.15m，踏板的设计载荷应为1500N；e.靠近梯子顶端，至少应设置一个容易握到的把手；f.梯子周围1.50m的水平距离内，应能防止来自梯子上方坠落物的危险。
5.机房要采用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造.机房地面应采用防滑材料如抹平混凝土,波纹钢板等,并能承受7000Pa的压力.6.机房应有适当的通风.同时必须考虑到井道通过机房通风.从建筑物其他处抽出的陈腐空气,不得直接排入机房内,应保护诸如电机、设备以及电缆等，使它们尽可能不受灰尘、有害气体和湿气的损坏。
餐梯土建要求说明机房
餐梯土建要求说明
①机房（井道顶部）要有吊钩（≥1000㎏），可用16#槽钢或16#工字钢和12#螺纹钢焊接而成。
②机房要有检修门，检修门离2楼地面高2500㎜。
检修门宽×高应是800㎜×800㎜，门应向外开启。
③通往机房应有爬梯，爬梯宽度应大于800㎜，并且要有扶手。
④机房应有三相五线电源，并设独立电源箱，电线线径为6㎜2（6㎜2）
⑤机房应有二条曳引机机座承重梁（可用18#槽钢）。
⑥电梯井道由于是砖混结构，导轨支架和层门无法直接安装在墙上，只能做穿墙螺杆固定，由于穿墙螺杆有外铁板在井道外墙固定，收尾工作的方案要由用户确定。
⑦层门预留孔不够大，应按图纸预留为1000×1200㎜。
外呼箱预留孔为100×450㎜。
⑧由于采用地平式餐梯，井道基坑要挖深，挖掘后要到100㎜混凝土地面及做防水处理，完工后底坑深度为800㎜。
电梯土建设计参数表(总结)
1350
2500*2300
≤1.75m/s
≤40m
1000
2200*2200
5000
2000
1350
2500*2300
2
无机房客梯
≤1.75m/s（无机房客梯速度不宜>1.75 m/s）
≤40m
1000
2200*2200
4700
1800
1350
2500*2300
3
货梯
0.5-1 m/s
一般≤2000
电梯土建技术参数表
序号
梯型
速度
参考提升高度
载重
井道尺寸（宽*深）
顶层净高
底坑深度
门洞尺寸
1
有机房客梯
2.5m/s
70-120 m
1000
2200*2200
5400
2300
1200*2200
（开门尺寸1000*2100）
1350
2500*2300
2.0m/s
40-70 m
1000
2200*2200
52ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ0
3、砖混电梯井道圈梁设置：第一道圈梁距底坑300-500 mm，中间圈梁间距2300 mm，最上面一道距井道顶面500 mm。
4、货梯不宜设置为无机房货梯。
根据开门宽度及载重定
5000
2000
根据需求定开门宽度
备注：
1、电梯门上方过梁高度≥350mm；
2、呼梯盒孔洞预留尺寸：
2.1、单梯：宽*高*深=120*500*100；底边距地高度1200；预留盒背面预埋φ40孔；
2.2、双梯：宽*高*深=160*500*100；底边距地高度1200；预留盒背面预埋φ40孔；
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电器及土建技术要求
一、电梯井道：
（1）井道上除了通风孔，层门开口，通往井道的检修门、井道安全门以及检修活板门的开口，气体和烟雾的排气孔以及井道与机房或与滑轮间之间配合电梯使用与安装的开口外应为全封闭的建筑物。
（2）当相邻两层门地坎间的距离大于11M时，其间应设置井道安全门。
井道安全门的高度不得小于1.8m,宽度不得小于0.35m。
（3）井道应适当通风，除为电梯服务的房间外，井道不得用于其他房间的通风，且井道顶部应设置通风孔，其面积不得小于井道水平断面面积的1%。
（4）检修门、井道安全门及检修活板门均应装设用钥匙开启的锁，当上述门开启后不用钥匙亦能将其关闭和锁住，而检修门与井道安全门在锁住的情形下也应能在不需要钥匙的情况下从井道内部将门打开。
（5）如果轿厢与对重之下确有人能够到达的空间，井道底坑的底面至少应按5000N/m2载荷设计且必须将对重缓冲器安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上或于对重上装设安全钳。
（6）电梯井道下部应设置底坑，除缓冲器底座、导轨座以及排水装置外，底坑的底部应光滑平整，不得作为积水坑使用。
在导轨、缓冲器、栅栏等安装竣工后，底坑不得漏水渗水。
且底坑地面应能承受上海永大电梯设备有限公司提供之反力。
（7）为保证电梯的安全运行，井道壁强度必须保证，任何一点皆能承受300N的力，另其内壁应平坦光滑，不得有突出物。
（8）井道内应设置永久性的电器照明装置，在井道最高和最低点0.5m内各装一盏灯，并保证井道内照明至少为50lx。
（9）电梯井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等（含暗管）。
（10）在装有多台电梯的井道中，不同运动部件之间应设置隔障，这种隔障应至少从底坑最低点延升到最低层站楼面以上2.5m高度,宽度应能防止人员从一个底坑通往另一个底坑。
（11）井道四壁应是垂直的，井道尺寸允许偏差为
a．行程高度小于等于30m: 0~+25mm
b．行程高度大于30m小于等于60m: 0~+35mm
c．行程高度大于60m小于等于90m: 0~+50mm
二、电梯机房：
（1）机房或滑轮间不应用于电梯以外的其他用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆或装置。
（2）机房应有足够的尺寸，以允许人员安全和容易地对有关设备进行作业，尤其对电器设备的作业。
（3）机房应适当通风，从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房。
（4）机房应设有永久性的电器照明，地面上的照度不应小于200lx。
在机房内靠近入口的适当高度应设有一个开关，控制机房照明。
（5）机房内的环境温度应保持在5-40℃之间。
三、电器安装与电器设备：
（1）井道照明开关(或等效装置)应在机房和底坑分别装设，以便这两个地方均能控制井道照明（详见电梯电源接线图）。
（2）机房内应有一个控制电梯轿厢照明和插座电路电源的开关。
如果机房中有几台电梯驱动主机，则每台电梯轿厢均需有一个开关。