土地资源利用概论PPT课件
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土地资源ppt课件
3、读图，回答下列问题。
（1）写出图中字母所代表的土地利用
类型。 A_____草__地_______ B_以__旱__地__为__主__的__耕__地 C以__水_田__为__主__的__耕__地_ D______林__地_______ （2）造成图中B、C两地土地利用阿 类型
D 不同的主要原因是（ ）
分布在_东__部___
湿润、半湿润 区
北方以旱___地___为主 南方以水___田___为主 阿主要分布在_山__区___
主要分布在_西__部___干旱、半干旱区
沙漠、戈壁、石山 等通常难以利用的
土地
主要分布在_西___部__内___陆___
利用程度
是我国农、林、渔 业的主要分布区，
土地利用程度
__很__高__ 主要用于_牧__业___
合理利用每一寸土地
针对土地资源利用存在的问题，我国把 “___十__分__珍__惜__、__合__理__利__用__土__ _地__和__切__实__保__护__耕__地_____”作为一项基本国策
合理利用每一寸土地
（2）在__农___耕___地区，加强农田基本建设和基本农田保护。
（3）在 牧 区，建设人工草场，保护天然草场。 （4）在易遭受风沙侵袭、水土流失严重的地区，营造_防___护__林__，
达标检测
读图，回答下列题。
6. 图中反映了我国土地资源利用中存在的主要问题是（ ）
A. 乱占耕地
B. 乱砍森林
C. 围湖造田
D. 超载放牧
7. 针对此现象，我国应该（ ）
A. 计划生育
B. 珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地
C. 植树造林
D. 退耕还林
于世界平均水平。
3.1合理利用土地资源(14张ppt)
知识巩固：填空
阅读教材第二框:珍惜和合理利用每一寸土地， 解答下列问题：
1、我国土地资源利用中存在哪些 问题？ 2、为了合理利用和保护土地资源， 我国先后颁布了哪些法律，并确立 了什么土地基本国策？
新中国成立以来，我国耕地逐年减少，耕地流失严重。 据调查统计，1980-1999年的20年间，我国挤占挪用及损毁的 耕地超过600万公顷，平均每年流失耕地超过30万公顷。 我国是世界上水土流失最严重的国家之一，水土流失面积 超过180万平方千米，约占全国陆地面积的五分之一，每年流 失表土在50亿吨以上，流失的土壤养分相当于全国一年的化肥 产量。 我国的土地荒漠化以每年1000-2000平方千米的速度蔓延。 因过度开垦、过度放牧引起的草原退化、土地沙化面积有160 多万平方千米。风沙蔓延导致许多地方的牧场、良田和村庄被 毁坏、埋没。
湿润地区
湿润地区 山地 林地主要分布在 （干湿地区）的 山地 （地形）上。我国有三大林区，分别是 东北林区，西南林区，东南林区。
草地主要分布在西部 干旱半干旱 （干湿地区）的 （地形） 高原山地 上。
沙 漠
戈壁、高寒荒漠、石山
1.找出我国耕地、林地的集中分布区，比较它 们在地形方面有什么不同。 答案： 我国耕地主要集中分布在东部季风区的 平原和丘陵，这里地形平坦，气候湿润，适 宜发展耕作；林地主要分布在东北和西南边 远山区；草地主要分布在非季风区的高原和 山地。
返回
草地
耕地
林地
建设用地
其他
返回
用 利
可利用草地 32.6%
土
工矿交通城市 耕地 已 用地、内陆 沙漠山 13.5％ 水域15.7％ 地永久积 雪、冰川 21.6％ 难利用的土地
地
从图中可以看出: 我国 各类土地所占比例 （合理、不尽合理）， ______、_____比重 小, 耕地 林地 比 草地、难利用的土地 重大。
土地资源的利用与保护学习课件.ppt
2．土地利用规划具有完善的法 律保障
由各城市决定其土地未来的开发和利用是更 为经济和有效的方式，与民众最有直接关 系、也是最重要的是地方性规划，并且土 地利用规划与空间规划、国土规划、区域 规划、城市规划及乡村规划等融为一体， 不是独立的，而是需要协调衔接的规划， 土地利用规划已成为空间规划的核心，也 是其他各种规划的落脚点。这是形成系统 完善的规划立法体系的基础。
2、盲目扩大耕地面积导致土地资源退化
对山坡的刨垦使大面积的森林、草地毁坏、造成水土流 失。从多年的资料看我国水土流失面积呈逐年增加趋势， 建国初我国水土流失面积150万平方公里，目前己增加到 183万平方公里，约占全国土地面积的1/5。我国每年因水 土流失侵蚀掉的土坡总量达50亿吨，大约占世界水土流失 量的1/5 左右。我国是世界上水土流失最严重的国家之一。 黄河、长江年输沙量20亿吨以上，列世界九大河流的第一 和第四位。盲目的围湖造田，使湖区滞洪能力下降，原有 的生态系统遭到破坏，因而水旱灾害频繁。盲目开发草原， 使草场沙化。由于多年的滥垦过牧，我国近l/4 的草场退 化，每年沙化面积达133万公顷；甚至南方也出现了“红色 沙漠”“白沙岗”“光石山”。
美国的土地利用规划体系大致分为总体规划、专项规划和用 地增长管理规划3类以及区域级、州级、亚区域级、县级、 市级5个层次。
美国的土地规划管理系统表面上是分散的，国家对规划不进 行集中统一的管理，也不强求各级政府必须制定土地利用 规划。
美国土地利用规划的目标是促进土地资源的可持续利用和开 发，以尽量减少由于土地私有制而引起的土地利用中的矛 盾，鼓励土地资源的合理利用，使社会福利达到最优化。
二、保护耕地
1. 保持耕地总量相对稳定:经济发展必然导致建 设用地对农用地（主要是耕地）的占用，为了保 持耕地数量的相对稳定，我国实行占用耕地补偿 制度，以限制建设用地对耕地的占用。通过实施 非农建设用地“占一补一”，合理引导农业结构 调整实现耕地总量想对稳定的目标。
土地经济学-第六版-第2章-土地利用概论ppt课件
…
…
…
…
…
…
(二)农业能量投入产出效果分 析
（2）总投入能量平衡方程 j=1,2,3,…,n，Zj 是Zi的转置矩阵 投入产出数学模型
Xi
…
′
(二)农业能量投入产出效果分 析
农业能量投入产出平衡表表明：要想获得高产出，就必须高投入；掠夺性经营，即少投入或不投入，是很难获得高产出的。
100%
=
投
资
收
入
增
长
率
平
均
每
年
增
加
总
收
入
投
资
总
额
×
(%)
一、土地利用的经济效益评价
（3）投资收益增长率。平均每年增加的纯收入或利润与投资总额之比。
100%
=
投
资
收
益
增
长
率
平
均
每
年
增
加
纯
收
投资总额
入
（或利润）
×
(%)
一、土地利用的经济效益评价
（4）投资回收期。表示需要多少年，平均每年的纯收入（或利润）总和等于投资总额，或者用多少年收回全部投资。 投资回收期（年） 投资总额 平均每年的纯收入（或利润）
复习思考题
1.什么叫土地利用？土地利用具体包括哪些内容？ 2.在中国利用土地应遵循哪些基本原则？为什么？ 3.应从哪些方面评价土地利用的效益？土地利用经济效益的本质是什么？
农业的能量投入产出，是指农业生产中输入物质能量转化为输出物质能量之间的关系。从广义来讲，农业投入能量包括自然投入能量和人工投入能量。产出物能量是指成熟后的农作物所含有的生物产品能量。
…
…
…
…
…
(二)农业能量投入产出效果分 析
（2）总投入能量平衡方程 j=1,2,3,…,n，Zj 是Zi的转置矩阵 投入产出数学模型
Xi
…
′
(二)农业能量投入产出效果分 析
农业能量投入产出平衡表表明：要想获得高产出，就必须高投入；掠夺性经营，即少投入或不投入，是很难获得高产出的。
100%
=
投
资
收
入
增
长
率
平
均
每
年
增
加
总
收
入
投
资
总
额
×
(%)
一、土地利用的经济效益评价
（3）投资收益增长率。平均每年增加的纯收入或利润与投资总额之比。
100%
=
投
资
收
益
增
长
率
平
均
每
年
增
加
纯
收
投资总额
入
（或利润）
×
(%)
一、土地利用的经济效益评价
（4）投资回收期。表示需要多少年，平均每年的纯收入（或利润）总和等于投资总额，或者用多少年收回全部投资。 投资回收期（年） 投资总额 平均每年的纯收入（或利润）
复习思考题
1.什么叫土地利用？土地利用具体包括哪些内容？ 2.在中国利用土地应遵循哪些基本原则？为什么？ 3.应从哪些方面评价土地利用的效益？土地利用经济效益的本质是什么？
农业的能量投入产出，是指农业生产中输入物质能量转化为输出物质能量之间的关系。从广义来讲，农业投入能量包括自然投入能量和人工投入能量。产出物能量是指成熟后的农作物所含有的生物产品能量。
第3章土地资源利用介绍课件
五、我国农业土地资源利用状况
据联合国教科文组织(UNESCO)和粮 农组织(FAO)不完全统计： 全世界土地面积为18．29亿hm2左右， 人均耕地0．37 hm2；我国现有耕地总面 积为1．21亿hm2，人均耕地0．08 hm2， 只占世界人均耕地的1/4。 1998至2010年，全国耕地面积从 19.45亿亩减少到18.26亿亩，已逼近18亿 亩耕地红线。
《土地管理法》将我国土地分为三大类，
农用地、建设用地和未利用地。 《土地管理法》定义： 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、 林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包 括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利 设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
3、节约土地，集约经 营原则 4、提高效益的原则 5、可持续利用，提高 地力的原则 6、强化管理原则
二、土地利用率相关指标
（1）土地利用率
已利用土地面积 土地总面积
100%
（2）垦殖指数
耕地面积 土地总面积
100 % 100%
（3）水面利用率
已利用水面面积 水面总面积
（4）复种指数：指每年实际播种 使用的面积与已开发为耕地面积总 量的百分比。 我国平均150%，华南地区＞200%
各年的失地农民数量＝当年的非农建设占用耕地面积／平均人均耕地面积（1.5亩） （ 1998——2006年全国失地农民总数量约为1890万人）
第二节 土地资源的合理利用
一、基本原则 二、提高土地利用率
一、基本原则
1、统筹兼顾原则 地尽其用 土地利用布局，山水 田林路综合治理 协调跨区域问题 2、农业优先原则 最严格的耕地保护 严控非农占地
第二节 土地资源(共27张PPT)
课堂检测:
❖ 联系气候、地形等知识，把下列地形区和主要 的土地利用类型连起来。
东北平原 珠江三角洲 内蒙古高原东部 塔里木盆地 横断山区
林地 草地 水田 旱地 沙漠
课堂检测：
C
1. 图中 区域A表示_旱__地__,
C
区域B表示水___田_（土地利用类型） 2. 区域A和B大致以_秦_岭__－__淮_河__
16、在不违背原则的情况下，对别人要宽容，能帮就帮，千万不要把人逼绝了，给人留条后路，懂得从内心欣赏别人，虽然这很多时候很难 。
17、做不了决定的时候，让时间帮你决定。如果还是无法决定，做了再说。宁愿犯错，不留遗憾! 18、不要太高估自己在集体中的力量，因为当你选择离开时，就会发现即使没有你，太阳照常升起。 19、时间不仅让你看透别人，也让你认清自己。很多时候，就是在跌跌拌拌中，我们学会了生活。 20、与其等着别人来爱你，不如自己努力爱自己，对自己好点，因为一辈子不长，对身边的人好点，因为下辈子不一定能够遇见。
旱地
旱地 水田
草 地---草原
大兴安岭 小兴安岭 长白山
林地
横断山
东南林区 东南丘陵
沙漠
戈壁、石山等
我国土地资源利用类型模式图 沙漠
400mm 林地
草地 林地
旱地 水田
800mm (1月0℃)
林地
乱占耕地
土 飞来的山峰 地 资 源 遭 到
破 水土的怒吼 坏
过度放牧
小草的哀求 土地的辛酸
身体健康，学习进步。 8、生活本来很不易，不必事事渴求别人的理解和认同，静静的过自己的生活。心若不动，风又ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ何。你若不伤，岁月无恙。
9、命运要你成长的时候，总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 10、你迷茫的原因往往只有一个，那就是在本该拼命去努力的年纪，想得太多，做得太少。 11、有一些人的出现，就是来给我们开眼的。所以，你一定要禁得起假话，受得住敷衍，忍得住欺骗，忘得了承诺，放得下一切。 12、不要像个落难者，告诉别人你的不幸。逢人只说三分话，不可全抛一片心。 13、人生的路，靠的是自己一步步去走，真正能保护你的，是你自己的选择。而真正能伤害你的，也是一样，自己的选择。 14、不要那么敏感，也不要那么心软，太敏感和太心软的人，肯定过得不快乐，别人随便的一句话，你都要胡思乱想一整天。 15、不要轻易去依赖一个人，它会成为你的习惯，当分别来临，你失去的不是某个人，而是你精神的支柱;无论何时何地，都要学会独立行走 ，它会让你走得更坦然些。
土地管理概论-第10讲---土地利用篇(一)土地用途管制与耕地保护PPT课件
2020/3/24
26
3
土地用途转பைடு நூலகம்审批
二、其他土地用途转用的审批
未用地转为建设用地审批，按照土地征用的程序进 行； 征用地面积>70hm2，报国务院批准，其他报省、自 治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
2020/3/24
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34 基本农田保护区划定与管理
一、基本农田保护制度 （一）基本农田和基本农田保护区的概念
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34 基本农田保护区划定与管理
相关说明： ○经批准占用的基本农田、满1年未使用而又可耕种并收获的，由原耕 种的单位或个人恢复耕种，也可由用地单位组织耕种； ○ 1年以上未动工建设的，应当按省级人民政府的规定缴纳闲置费； ○连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用 地单位的土地使用权，该幅土地原为农民集体所有，交由原集体经济 组织恢复耕种，重新划入基本农田。 ○承包经营基本农田的单位或个人连续两年弃耕抛荒的，由原发包单位 收回承包经营权。
基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求 以及对建设用地的预测，依据土地利用总体规划确定的长期不得占 用的耕地。
基本农田保护区是指为了对基本农田实行特殊保护，而依据土地 利用总体规划和法定程序确定的特定保护区域。
（二）基本农田保护制度的主要内容
基本农田的规划、划定、保护、监督、管理，以及违反基本农田保 护规定的处罚办法等。
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2
本章教学内容
31 土地用途管制 2 耕地保护管理 3 土地用途专用审批 4 基本农田保护区划定与管理 35 耕地占补平衡与土地管理
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3
31
土地用途管制
第一节合理利用土地资源共36张PPT
水土流失严重
我国的土地荒漠 化以每年1000-2000 平方千米的速度蔓 延。因过度开垦、 过度放牧引起的草 原退化、土地沙化 面积有160多万平方 千米。风沙蔓延导 致许多地方的牧场、 良田和村庄被毁坏、 埋没。
土地荒漠化形势严峻
新中国成立以来， 我国耕地逐年减少， 耕地流失严重。据 调查统计，19801999年的20年间， 我国挤占挪用及损 毁的耕地超过600万 公顷，平均每年流 失耕地超过30万公 顷。
戈壁
我国土地资源有哪些特点？
我国土地资源的特点： 我国土地利用类型齐全， 其中草地和难利用土地比重 较大，耕地、林地比重较小。
优势：为我国因地制宜全面发展农、 林、牧、渔业生产提供了有利的条件。 不足：草地和难利用土地比重大，耕 图3-1-1 中国土地利用类型的构成 地、林地比重小。 （2010年）
认识珍惜和保护耕地的紧迫性
从图中可知，我国耕地面积在逐渐减少， 而城镇化水平在逐渐提高。这说明城镇化程度的提高会 占用一部分耕地，导致耕地面积减少。
谈谈你对如何保护耕地的看法
保护耕地体现在两个方面：一是数量保护； 二是质量保护。 数量上：严格控制耕地转为非耕地；实行占 用耕地补偿制度；实行基本农田保护制度； 推进土地开发、复垦、整理。 质量上：制定耕地质量保护措施，如：防止 水土流失、耕地沙化、盐碱化、贫瘠化等； 实现耕地环境保护。
第三章
中国的自然资源
第一节
合理利用土地资源
什么是土地？
土地是山川之根！ 土地是万物之本！ 土地是人类衣食父母！ 土地是一切财富之源！ 所有的物华天宝都是土生土长！ 土地是过去的一切！ 也是将来的全部！
土地资源的特点
土地资源的分类和利用
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
投资总额
2021/3/12
土地利用经济效益静态分析
• 投资收益增长率：平均每年增加的纯收入或利润与 投资总额之比
投资收益
平均每年增加纯收入（或利润）
（％）=——————————————× 100%
增长率
投资总额
• 投资回收期：表示需要多少年，平均每年的纯收入
（或利润）总和等于投资总额，或者用多少年收回
位货币量在n年后变成现在的多少倍；或者n
年前的一单位货币量相当于现在的多少倍。其 公式为：
复利系数=(1+rn)
当已知现在的价值，求未来的价值时，就用现在 的价值乘复利系数。
2021/3/12
土地利用经济效益动态分析
对于不同时期发生的投入和收入，可通过 贴现系数和复利系数，把他们“拉回” 到同一时点进行比较
2021/3/12
影响土地利用的因素
• 自然因素：土地的地形、地貌、地质、
坡度、海拔、土壤酸碱度、有机质含量 、土壤团粒结构、微量元素种类及含量 、水分含量、降水量、生态环境等自然 因素都会影响土地利用。
2021/3/12
影响土地利用的因素
• 经济因素：在自然经济条件下，土地的利用主
要依据土地的自然条件而定。在商品经济、市场 经济条件下，土地的利用会更多地考虑经济因素 。所谓经济因素，就是影响土地利用后的经济效 益、经济价值的因素。其核心就是土地产出物的 价值及获得这些产出物的投入。可用单位土地面 积的利润量和单位投入的利润率来考察。
2021/3/12
影响土地利用的因素
• 社会因素：除自然、经济因素以外的因素都
可归入社会因素，包括政策、法规、传统风 俗习惯等。例如，在环境优美而又适宜居住 的地方，政府为了保护这里的自然文化遗产 ，禁止在这样的地方从事任何生产和消费活 动（旅游除外）。
2021/3/12
土地利用的基本原则
– 先调查评价后开发利用 – 农业优先，统筹安排用地结构 – 以集约利用为主与保证适量的耕地面积相
物质产品和服务的经济活动过程，这
解 一过程是人类与土地进行物质、能量
和价值、信息的交流、转换过程
土地利用首先是个技术问题 土地利用又是一个经济问题 土地利用是一个动态概念
2021/3/12
土地利用的内容
– 土地资源的调查、分类、统计 – 土地利用现状分析 – 土地利用规划 –土地开发 –土地保护
2021/3/12
土地利用现状分析
1、土地利用程度 • 农业：垦殖系数、森林覆盖率、水面利用率 • 城市：建筑密度、容积率、土地利用系数
2、土地利用结构 3、土地利用效益 用单位面积的土地所提供的产品（价值）、 服务来表示，它反映了人类利用土地目标实 现的程度：单位耕地面积粮食产量、单位面 积农业用地产值、单位土地面积纯收入、单 位面积GDP 2021/3/12
2021/3/12
三、土地利用的效益评价
土地利用的经济效益评价 土地利用的生态效益评价 土地利用的社会效益评价
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土地利用的经济效益
• 土地利用的经济效益是指对土地的投入与取 得有效产品（或服务）之间的比较
• 有效产品是指能为社会所需要的产品（例如 ，能交换出去、实现其价值的商品）
• 投入产出率高，土地利用的经济效益就好； 投入产出率低，则经济效益差。这就需要单 独计算产出和投入指标。
2021/3/12
土地利用经济效益评价指标
• 产出类指标：产品的实物量；总收入；净收入； 利润
• 投入类指标：土地面积；劳动力；资金（开发或 基建性投入）；成本
• 用产出类的任意一项指标与投入类的任意一项指 标相比，就可得出有关的经济效益指标。如用产 品的实物量与土地面积相比，就得到“每公顷产 量”。每公顷产量是土地利用经济效益的重要指 标之一。
全部投资
投资
投资总额
（年） = ————————————
回收期
平均每年的纯收入（或利润）
2021/3/12
土地利用经济效益动态分析
• 因为开发性或基建性投资不是一次性收回，这 些资金要经过若干年的土地利用后逐年收回。 这样，为了使投资与收入具有可比性,就需要 引进“贴现系数”和“复利系数”这两个指标 。
结合 – 专业化利用与综合利用相结合 – 开发利用与合理保护相结合
2021/3/12
集
• 有一定的经济实力，可
约
以向土地提供足够的物
利Hale Waihona Puke 用质投入需• 有较充足的劳动力提供
要
的
足够的人工
条 件
• 有先进的科学技术与管
理手段
2021/3/12
具体措施
• 土地的利用与改造相结合 • 土地利用与培养地力相结合 • 土地利用与保护相结合 • 土地利用与复垦相结合
• 贴现系数表示的是从现在起，第n年的一单位
货币量相当于现在的多少；也可以是现在的一
单位货币量相当于过去n年的多少。用公式表
示贴为现：系数=（1+1r)n（r为折现率，n为年期） 2021/3/12
土地利用经济效益动态分析
• 当已知未来的价值，求现在的价值时，就用未 来的价值乘贴现系数。
• 复利系数表示的含义正好相反，即现在的一单
2021/3/12
土地利用经济效益静态分析
• 单位投资产品增长率：平均每年增加产量与投 资总额之比
平均每年增加产量 投资产品增长率（％） = ————————×100 %
投资总额
• 单位投资收入增长率：平均每年增长的总收入 与投资总额之比
平均每年增加总收入 投资收入增长率（％） = —————————×100 %
第二章 土地资源利用概论
一、土地利用的内涵及目标 二、土地利用的基本原则 三、土地利用的效益评价
2021/3/12
一、土地利用的含义及目标
1、土地利用的含义 2、土地利用的内容 3、土地利用中存在的问题 4、土地利用的目标和手段 5、影响土地利用的因素
2021/3/12
土地利用
含义
理 土地利用是人类通过与土地结合获得
目前土地利用中存在的问题
土地粗 放经营 与过度 利用并 存
2021/3/12
土地供 不应求 与土地 浪费兼 有
土地利 用率和 利用效 益还有 待提高
土地利用的目标
可 提供 的物 质产 品和 服务
2021/3/12
• 土地利用最终 发挥的作用
经
生
环
济
态
境
目
目
目
标
标
标
实现目标的手段
• 建立健全完备的土地法规体系 • 制定土地利用规划 • 改革土地使用制度 • 政府直接控制农地向非农用地的转移 • 土地税收
2021/3/12
土地利用经济效益静态分析
• 投资收益增长率：平均每年增加的纯收入或利润与 投资总额之比
投资收益
平均每年增加纯收入（或利润）
（％）=——————————————× 100%
增长率
投资总额
• 投资回收期：表示需要多少年，平均每年的纯收入
（或利润）总和等于投资总额，或者用多少年收回
位货币量在n年后变成现在的多少倍；或者n
年前的一单位货币量相当于现在的多少倍。其 公式为：
复利系数=(1+rn)
当已知现在的价值，求未来的价值时，就用现在 的价值乘复利系数。
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土地利用经济效益动态分析
对于不同时期发生的投入和收入，可通过 贴现系数和复利系数，把他们“拉回” 到同一时点进行比较
2021/3/12
影响土地利用的因素
• 自然因素：土地的地形、地貌、地质、
坡度、海拔、土壤酸碱度、有机质含量 、土壤团粒结构、微量元素种类及含量 、水分含量、降水量、生态环境等自然 因素都会影响土地利用。
2021/3/12
影响土地利用的因素
• 经济因素：在自然经济条件下，土地的利用主
要依据土地的自然条件而定。在商品经济、市场 经济条件下，土地的利用会更多地考虑经济因素 。所谓经济因素，就是影响土地利用后的经济效 益、经济价值的因素。其核心就是土地产出物的 价值及获得这些产出物的投入。可用单位土地面 积的利润量和单位投入的利润率来考察。
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影响土地利用的因素
• 社会因素：除自然、经济因素以外的因素都
可归入社会因素，包括政策、法规、传统风 俗习惯等。例如，在环境优美而又适宜居住 的地方，政府为了保护这里的自然文化遗产 ，禁止在这样的地方从事任何生产和消费活 动（旅游除外）。
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土地利用的基本原则
– 先调查评价后开发利用 – 农业优先，统筹安排用地结构 – 以集约利用为主与保证适量的耕地面积相
物质产品和服务的经济活动过程，这
解 一过程是人类与土地进行物质、能量
和价值、信息的交流、转换过程
土地利用首先是个技术问题 土地利用又是一个经济问题 土地利用是一个动态概念
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土地利用的内容
– 土地资源的调查、分类、统计 – 土地利用现状分析 – 土地利用规划 –土地开发 –土地保护
2021/3/12
土地利用现状分析
1、土地利用程度 • 农业：垦殖系数、森林覆盖率、水面利用率 • 城市：建筑密度、容积率、土地利用系数
2、土地利用结构 3、土地利用效益 用单位面积的土地所提供的产品（价值）、 服务来表示，它反映了人类利用土地目标实 现的程度：单位耕地面积粮食产量、单位面 积农业用地产值、单位土地面积纯收入、单 位面积GDP 2021/3/12
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三、土地利用的效益评价
土地利用的经济效益评价 土地利用的生态效益评价 土地利用的社会效益评价
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土地利用的经济效益
• 土地利用的经济效益是指对土地的投入与取 得有效产品（或服务）之间的比较
• 有效产品是指能为社会所需要的产品（例如 ，能交换出去、实现其价值的商品）
• 投入产出率高，土地利用的经济效益就好； 投入产出率低，则经济效益差。这就需要单 独计算产出和投入指标。
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土地利用经济效益评价指标
• 产出类指标：产品的实物量；总收入；净收入； 利润
• 投入类指标：土地面积；劳动力；资金（开发或 基建性投入）；成本
• 用产出类的任意一项指标与投入类的任意一项指 标相比，就可得出有关的经济效益指标。如用产 品的实物量与土地面积相比，就得到“每公顷产 量”。每公顷产量是土地利用经济效益的重要指 标之一。
全部投资
投资
投资总额
（年） = ————————————
回收期
平均每年的纯收入（或利润）
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土地利用经济效益动态分析
• 因为开发性或基建性投资不是一次性收回，这 些资金要经过若干年的土地利用后逐年收回。 这样，为了使投资与收入具有可比性,就需要 引进“贴现系数”和“复利系数”这两个指标 。
结合 – 专业化利用与综合利用相结合 – 开发利用与合理保护相结合
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集
• 有一定的经济实力，可
约
以向土地提供足够的物
利Hale Waihona Puke 用质投入需• 有较充足的劳动力提供
要
的
足够的人工
条 件
• 有先进的科学技术与管
理手段
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具体措施
• 土地的利用与改造相结合 • 土地利用与培养地力相结合 • 土地利用与保护相结合 • 土地利用与复垦相结合
• 贴现系数表示的是从现在起，第n年的一单位
货币量相当于现在的多少；也可以是现在的一
单位货币量相当于过去n年的多少。用公式表
示贴为现：系数=（1+1r)n（r为折现率，n为年期） 2021/3/12
土地利用经济效益动态分析
• 当已知未来的价值，求现在的价值时，就用未 来的价值乘贴现系数。
• 复利系数表示的含义正好相反，即现在的一单
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土地利用经济效益静态分析
• 单位投资产品增长率：平均每年增加产量与投 资总额之比
平均每年增加产量 投资产品增长率（％） = ————————×100 %
投资总额
• 单位投资收入增长率：平均每年增长的总收入 与投资总额之比
平均每年增加总收入 投资收入增长率（％） = —————————×100 %
第二章 土地资源利用概论
一、土地利用的内涵及目标 二、土地利用的基本原则 三、土地利用的效益评价
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一、土地利用的含义及目标
1、土地利用的含义 2、土地利用的内容 3、土地利用中存在的问题 4、土地利用的目标和手段 5、影响土地利用的因素
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土地利用
含义
理 土地利用是人类通过与土地结合获得
目前土地利用中存在的问题
土地粗 放经营 与过度 利用并 存
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土地供 不应求 与土地 浪费兼 有
土地利 用率和 利用效 益还有 待提高
土地利用的目标
可 提供 的物 质产 品和 服务
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• 土地利用最终 发挥的作用
经
生
环
济
态
境
目
目
目
标
标
标
实现目标的手段
• 建立健全完备的土地法规体系 • 制定土地利用规划 • 改革土地使用制度 • 政府直接控制农地向非农用地的转移 • 土地税收