竣工验收及所需的竣工资料
基础验收、主体验收、竣工验收所需资料(精)
基础验收、主体验收、竣工验收所需资料前言在建设工程领域中，验收是非常重要的环节，它是对建设工程质量的一次全面检查和评定。
建设单位、设计单位、施工单位和监理单位都需要参与到验收工作中，为此，提供充分的资料是不可或缺的。
本文将介绍在进行基础验收、主体验收、竣工验收时所需的资料。
基础验收所需资料1. 地基基础设计与验收资料地基基础是建筑物的基础，它的设计和验收工作非常重要。
在进行基础验收时，需要提供以下资料：•地基基础设计文件，包括土建设计和结构设计；•土壤调查与测试报告；•地基基础施工图；•地基基础施工质量验收报告。
2. 地下管线设计与验收资料地下管线是建筑物中的一个重要组成部分，它的设计和施工对整个建筑物的可持续发展和安全运行至关重要。
在进行基础验收时，需要提供以下资料：•地下管线设计文件；•地下管线施工图；•地下管线质量检测报告。
主体验收所需资料1. 建筑物结构设计与验收资料建筑物结构是整个建筑物的骨架，它的设计和施工对建筑物整体的质量和安全性有着决定性的影响。
在进行主体验收时，需要提供以下资料：•建筑物结构设计文件；•结构检验报告；•建筑物结构施工图；•建筑物结构施工工艺和施工质量验收报告。
2. 建筑物供水、排水和暖通设计与验收资料建筑物供水、排水和暖通是建筑物的关键部分，它们的设计和施工对建筑物使用和维护带来了极大的影响。
在进行主体验收时，需要提供以下资料：•建筑物供水、排水和暖通设计文件；•建筑物供水、排水和暖通系统施工图；•建筑物供水、排水和暖通系统试压报告；•建筑物供水、排水和暖通系统施工质量验收报告。
竣工验收所需资料1. 竣工图纸和档案竣工图纸和档案是建筑物的完整记录和证明，是建筑物质量监管和工程管理的关键依据之一。
在进行竣工验收时，需要提供以下资料：•竣工图纸和档案；•建筑物竣工验收报告；•建筑物竣工验收备案资料。
2. 各项工程验收资料在建筑物竣工验收过程中，还需要进行电气、烟气、环保等方面的验收工作。
项目建设及竣工验收所需资料
工程准备阶段文献一、立项文献1、项目提议书；2、项目提议书审批意见及前期工作告知书；3、可行性研究汇报及附件；4、可行性研究汇报审批意见；5、有关立项有关旳会议记录、领导发言；6、专家提议文献；7、调查资料及项目评估研究资料；二、建设用地、征地、拆迁文献1、选址申请及选址规划意见告知书；2、用地申请汇报及县级以上人民政府城镇建设用地同意书；3、拆迁安顿意见、协议、方案；4、建设用地规划许可证及其附件；5、划拨建设用地文献；6、国有土地使用证；三、勘察、测绘、设计文献1、工程地质勘察汇报；2、水文地质勘察汇报、自然条件、地震调查；3、建设用地钉桩告知单；4、地形测量和拨地测量成果汇报；5、申报旳规划设计条件和规划设计条件告知书；6、审定设计方案告知书及审查意见；7 、有关行政部门（人防、环境保护、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）同意文献或获得旳有关协议；8、政府有关部门对施工图设计文献旳审批意见；四、招投标文献及协议1、勘察、设计招投标文献；2、勘察、设计承包协议；3、施工招投标文献；4、施工承包协议；5、工程监理招投标文献；6、监理委托协议；五、动工审批文献1、建设项目列入年度计划旳社保文献；2、建设项目列入年度计划旳批复文献或年度计划项目表；3、建设项目规划许可证及其附件；4、建设项目工程许可证；5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明；6、工程质量监督手续；六、建设、施工、监理机构及负责人1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单；2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单；3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单；监理文献一、监理规划1、监理规划2、监理实行细则二、监理月报中旳有关质量问题三、监理会议纪要中旳有关质量问题四、进度控制1、工程动工/复工审批表2、工程动工/复工暂停令五、质量控制1、不合格项目告知2、质量事故汇报及处理意见六、造价控制1、工程竣工决算审核意见书七、分包资质1、分包单位资质材料2、供货单位资质材料3、试验等单位资质材料八、协议与其他事项管理1、协议延期汇报及审批2、协议争议、违约汇报及处理意见3、协议变更材料九、监理工作总结1、工程竣工总结2、质量评价意见汇报施工文献一、建设安装工程（一）土建（建筑与构造）工程1、施工技术准备阶段；（1）施工组织设计；（2）技术交流；（3）图纸会审记录；2、施工现场准备；（1）控制网设置资料；（2）工程定位测量资料；（3）基槽开挖线测量资料；3、地基处理记录；（1）地基钎探记录和钎探平面布点图；（2）验槽记录和地基处理记录；（3）桩基施工记录；（4）试桩记录；4、工程图纸变更记录；（1）设计会议会审记录；（2）设计变更记录；（3）工程洽商记录；5、施工材料预测构件质量证明文献及复试试验汇报；（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表；（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文献；（3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验汇报；（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录；6、施工试验记录；（1）土壤（素土、灰土）干密度试验汇报；（2）土壤（素土、灰土）击试验验汇报；（3）砂浆（试块）抗压强度试验汇报；（4）混凝土（试块）抗压强度试验汇报；（5）混凝土抗渗试验汇报；（6）商品混凝土出厂合格证、复试汇报；（7）钢筋接头（焊接）试验汇报；（8）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验汇报汇总表；7、隐蔽工程检查记录；（1）基础和主体构造钢筋工程；（2）钢构造工程；（3）防水工程；（4）高程控制；8、施工记录；（1）工程定位测量检查记录；（2）沉降观测记录；（3）现场施工预应力记录；（4）工程竣工测量；（5）新型建筑材料；（6）施工新技术；9、工程质量事故处理记录；10、工程质量检查记录；（1）基础、主体工程验收记录；（2）幕墙工程验收记录；（3）分部（子分部）分项工程质量验收汇报；（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、图纸会审；2、设计变更；3、工程洽谈；4、设备、产品质量合格证、质量保证书；5、设备安装记录；6、设备试运行记录；7、设备明细表；8、隐蔽工程检查记录；9、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录；10 、楼宇自控、监视、安装、视听、等系统调控记录；11、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；12、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录；13 、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录；14、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验汇报；15、质量事故处理记录；16、分部（子分部）工程质量验收记录；（三）室外工程1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文献；2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文献；二、市政基础设施工程1、图纸会审记录；2、工程定位测量资料；3、工程定位测量复核记录；4、导线点、水准点测量复核记录；5、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录；6、设计变更告知单；7、洽商记录；8、砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表、质量合格证书和出厂检查汇报及现场复试汇报；9、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表、出厂合格证和试验汇报、现场复试汇报；10、混凝土预制构件、管材、管件、钢构造构件等试验汇总表、出厂合格证书和对应旳施工技术资料；11 、厂站工程旳成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表、出厂合格证书及安装使用阐明；12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表；13、回填土、路床压实度试验及土质旳最大干密度和最佳含水量试验汇报；14、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层旳原则击试验汇报；15、道路基层混合料强度试验汇报；16、道路面层压实度试验记录；17、混凝土试块强度试验汇报；18、混凝土试块抗渗、抗冻试验汇报；19、混凝土强度试块记录、评估记录；20、砂浆试块强度试验汇报；21、砂浆试块强度记录评估记录；22、钢筋（材）焊、连接试验汇报；23、桩基础试（检）验汇报；24、地基钎测记录及钎测位置图；25、地基与基槽验收记录；26、地基处理记录与示意图；27、桩基位置平面示意图28、打桩记录；29、钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录；30、钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录；31、厂（场）、站工程大型设备安装调试记录；32、预应力张拉登记表；33、预应力张拉孔道压浆记录；34、孔位示意图；35、沉井工程下沉观测记录；36、管道、箱涵等工程项目推进记录；37、构筑物沉降观测记录；38、预制安装水泥壁板缠绕钢丝应力测定记录；39、隐蔽工程检查（验收）记录；40、分部工程质量评估记录；41、道路工程旳弯沉试验记录；42、桥梁工程旳动、静载试验记录；43、无压力管道旳严密性试验记录；44、压力管道旳强度试验、严密性试验、通球试验等记录；45、水池满水试验；46、消化池气密性试验；47、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录；48、电气照明、燃气管网等网试运行记录；49、供热管网、燃气管网等网试运行记录；50、燃气储罐总体试验记录；51、电讯、宽带网等管网试运行记录；52、工程质量事故汇报及处理记录；53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图；54、地下管线工程竣工测量记录；竣工图一、建筑安装工程竣工图（一）综合竣工图1、综合图（1）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）（2）竖向布置图（3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；（4）电气（包括热力、电讯、电视系统等）综合图；（5）设计总阐明书；2、室外专业图（1）室外给水（2）室外雨水（3）室外污水（4）室外热力（5）室外燃气（6）室外电讯（7）室外电力（8）室外电视（9）室外建筑小品（10）室外消防（11）室外照明（12）室外水景（13）室外道路（14）室外绿化（二）专业竣工图1、建筑竣工图2、构造竣工图3、装饰（装修）工程竣工图4、电气工程（智能化工程）竣工图5、给排水工程（消防工程）竣工图6、采暖通风空调工程竣工图7、燃气工程竣工图二、市政基础设施工程竣工图1、道路工程2、桥梁工程3、广场工程4、隧道工程5、铁路、公路、航空、水运等公交工程；6、地下铁道等轨道交通工程；7、地下人防工程；8、水利防灾工程；9、排水工程；10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程；11、高压架空输电线工程；12、污水处理、垃圾处理处置工程；13、场、厂、站工程竣工验收文献1、工程概括表；2、工程竣工图；3、单位（子单位）工程质量验收记录；4、竣工验收证明；5、竣工验收汇报；6、竣工验收立案表（包括各专题验收承认文献）；7、工程质量保修书；8、单位工程质量评估表及报验单；9、决算文献；10、交付使用财产总表和财产明细表；11、工程有关照片；12、录音、录像材料、缩微品；13 、光盘、磁盘。
竣工验收各方需准备的资料及手续
竣工验收各方需准备的资料及手续一、建设单位1、建设工程施工许可证2、建设工程规划许可证及其附件3、工程质量监督注册登记4、施工图消防审查合格证明5、工程经消防局验收合格6、室内环境检验报告7、每部电梯的验收报告8、饮用水水质检验9、人防工程经人防办验收合格10、城建档案馆工程资料预验收合格11、组织分户验收12、组织“四方”合验13、建设工程规划验收合格文件14、工程保修合同（一式三份，甲、乙双方及建委各一份）15、工程合同价款拨款证明（95%以上，需有具体数值；双方盖章、签字）16、致建委的单位工程竣工验收报告（提前七日报该工程的质量监督机构），内容包括：①工程按图纸完成情况；②设计、勘察、监理等各单位检查结论；③参加竣工验收的人员、地点等的说明；④建设单位签字、盖章，设计主持人签字。
二、监理单位提交工程质量评估报告，总监签字加盖单位公章。
三、勘察、设计单位提交工程质量检查报告，加盖单位公章。
四、施工单位1、历次阶段性检查验收记录2、针对各次验收问题的整改报告（三方签字、盖章）3、分项、分部工程验收资料4、参加分户验收及“四方合验”并整理相关资料，验收当日抽查五套5、单位工程质量、观感、安全功能检查资料6、致建设单位的单位工程竣工报告，内容包括：①总包合同内按图纸完成情况；②工程自评，明确质量等级；③申请验收；④项目经理签字、加盖单位公章，总监签字。
7、住宅使用说明书，质量保证书8、工程款拨付证明9、楼正、侧面六寸照片（A4衬纸）10、保修合同11、单位工程验收表。
工程竣工验收及所需资料详解
工程竣工验收及所需资料详解验收依据竣工验收的依据可概括以下九点：（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
验收条件建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。
该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
验收内容1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。
工程竣工验收时需提供资料
工程竣工验收文件目录一、竣工验收通知书(竣工验收前报送)二、竣工验收备案表三、建设工程竣工验收报告四、建设及施工单位的施工许可证、中标通知书五、施工图设计文件审查意见六、勘察、设计、监理、施工单位质量检查评估报告(竣工验收前报送)七、建设工程质量检测报告及功能试验资料1、地质报告封面及结论2、探验槽记录、桩基检测报告、桩基验收记录(原件)3、地基基础结构及主体结构分部工程验收记录，结构实体现场检验报告(原件)4、砼、砂浆强度检测报告；砼强度评定汇总表5、预制构件结构性能试验报告6、避雷接地电阻测试记录；及检测报告。
线路、插座、开关接地检验记录及检测报告7、屋面淋水及卫生间、厨房地面蓄水试验记录8、上水及采暖管道压力试验记录9、上下水及采暖等塑料管材的试验报告10、排水管灌水、主干管道通球试验记录11、电梯准运证、消防验收合格证(竣工验收前报送)12、通风、空调系统试运行记录(竣工验收前报送)13、抽气道功能抽查记录14、外窗“三性”试验报告15、建筑物沉降观测记录16、法规、规章规定必须提供的其它文件八、规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或准许使用文件九、施工单位签署的工程质量保修书(竣工验收前报送)十、商品住宅的《住宅使用说明书》和《住宅工程用户签字表》(竣工验收前报送)十一、竣工验收整改项目回复单十二、法规、规章规定必须提供的其它文件十三、建筑节能注： l、复印件加盖原件留存单位红印；2、申报资料应按顺序打印目录、并注明页码；3、未要求竣工验收前提供的资料，均须在竣工验收后七日内装订成册一并送至有形市场二楼大厅。
竣工工程竣工验收监督要求一、竣工验收前应具备的条件（一）施工单位将工程施工技术资料报工程质量监督站审核符合要求。
（二）建设单位提前7个工作日提供资料。
1、单位工程竣工验收通知书要填写清楚工程的遗留项目、竣工验收时的验收组组长及相关成员、资料检查组与实体检查组组长及相关成员。
资料组和实体组成员需包括施工、监理、设计和建设等单位人员，实体组组长需具备工程师或监理工程师职业资格。
竣工验收所需资料
申请竣工验收、出具监督报告应提交材料列表1、完整的技术档案和施工管理资料。
2、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
3、地基基础质量验收报告（五方盖章）、主体结构质量验收报告（五方盖章）、回弹检测报告、钢筋保护层检测报告4、竣工：竣工验收通知书、竣工验收记录表、单位工程质量验收报告、单位工程验收记录表、住宅工程质量分户验收表，住宅工程质量通病专项治理评估报告（监理单位），住宅工程质量通病专项治理自评报告（施工单位）5、室内空气检测报告、防雷检测报告（复印件）6、消防验收凭证（备案前）7、工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕附表LZJ21 建设工程竣工验收监督通知书济宁高新区建设工程质监造价站：我单位建设的工程已达到竣工验收标准，具备竣工验收条件，满足住房和城乡建设部2号部令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》的要求。
现拟定于年月日组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，请你单位派人对验收工作进行监督。
附：建设工程竣工验收人员组成名单及工程竣工验收方案。
建设单位(公章)：年月日注：1、由建设单位填写，质监站存档LZJ21-01注：1、此表由建设单位填写，报质监站一份。
2、工程竣工验收由建设单位组织，组长应由建设单位项目负责人担任。
各责任主体（项目）负责人必须参加竣工验收，否则，竣工验收日期顺延。
LZJ21-02注：1、此表由建设单位填写，报质监站一份。
情况复杂的工程，建设单位应另制定详细验收方案附后。
2、填表内容应包括：验收程序、各责任主体签字认可的质量文件审查，工程现场抽查，验收执行标准。
LZJ22 建设工程竣工验收记录表建设单位：工程名称：竣工验收时间：工程竣工验收组成员名单工程质量控制资料检查记录工程名称：施工单位：工程质量控制资料检查记录工程名称：施工单位：LZJ23-03 工程质量控制资料检查记录LZJ25 建设工程质量监督报告工程项目名称：监督工程登记号：质量监督单位：济宁高新区建设工程质监造价站项目质量监督工程师：年月日LZJ25-01 工程概况及监督工作概况表（一）LZJ25-02工程概况及监督工作概况表（二）LZJ25-03工程概况及监督工作概况表（三）LZJ25-04工程概况及监督工作概况表（四）。
完整版工程竣工验收资料和流程
完整版工程竣工验收资料和流程工程竣工验收是指建设单位与施工单位在工程施工完成后，进行合同约定的验收活动，确认工程的质量、安全、使用功能是否符合合同要求和相关技术标准，并最终确定竣工验收结论。
以下是工程竣工验收的完整版资料和流程。
一、竣工验收资料准备1.工程竣工验收申请书：建设单位向有关部门提出申请，申请进行竣工验收。
2.竣工汇总报告：施工单位编制竣工汇总报告，对工程的质量、安全、使用功能等进行全面概述，并提供相关证明材料。
3.施工图纸：提供施工图纸、设计变更、复核纸等相关图纸资料。
4.工程质量检验报告：提供工程质量检验报告、监理工程师的检验意见等相关文件。
5.安全质量监控报告：提供工程施工过程中的安全质量监控报告，包括施工日志、安全记录、自检记录等文件。
6.工程验收证明：提供工程竣工验收委托书、验收报告、验收备案等证明文件。
7.工程材料证明材料：提供工程材料的采购合同、入库单、质量检验单、验收报告等相关材料。
8.施工单位资质证书：提供施工单位的企业资质证书、员工资质证明、承包合同等相关证明文件。
9.专业工程资料：提供专业工程的相关资料，如土建工程的地基基础资料、结构工程的钢筋混凝土验收资料等。
10.其他相关资料：根据工程的不同特点，还需要提供其他相关资料，如环保验收资料、节能鉴定报告、消防验收资料等。
二、竣工验收流程1.申请验收：建设单位向有关部门提出竣工验收申请，提交申请书及相关资料。
2.组织验收：有关部门组织验收小组，由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关人员组成。
3.现场勘查：验收小组对工程进行现场勘查，检查工程实际完成情况与施工图纸及技术标准的符合程度。
4.资料审查：验收小组对提供的资料进行审查，查验工程的质量检验报告、验收备案等文件的完整性和准确性。
5.技术论证：验收小组进行工程的技术论证，讨论工程完成情况是否符合合同要求及相关技术标准。
6.验收报告编写：验收小组根据勘查和审查的结果，编写验收报告，详细描述工程的情况、问题及解决办法。
竣工需要的资料
建筑工程竣工资料【共四类】第一类：竣工验收综合资料（第一卷）1、开工报审及开工报告。
2、竣工报告。
3、施工许可证一览表。
4、选址意见书、项目备案用地批准书。
5、用地规划许可、消防审查意见。
6、施工图审查备案及合格书。
7、中标通知书及施工许可证。
8、施工单位及人员资质。
9、岩土工程勘察报告。
10、施工技术交底记录。
（第二卷）1、见证取样送检见证人授权书。
2、工程施工组织设计及审批。
3、分部工程观感质量检查记录。
4、单位工程观感质量检查记录。
5、单位工程验收记录。
6、分部工程质量评价报告。
7、单位工程质量评价报告。
（第三卷）1、施工测量放线报审表。
2、基础报验申请表。
3、主体报验申请表。
4、装饰、屋面报验申请表。
5、给排水及消防报验申请表。
6、建筑电气报验申请表。
7、工程材料设备构配件报审表。
8、混凝土浇筑报审表。
第二类：工程分项检验批资料（第一卷）一、地基与基础工程1、土方工程检验批质量验收记录。
2、砂石地基工程检验批质量验收记录。
3、基础防水层工程检验批质量验收记录。
4、模板工程检验批质量验收记录。
5、钢筋工程检验批质量验收记录。
6、混凝土工程检验批质量验收记录。
二、主体工程1、钢筋工程检验批质量验收记录。
2、模板工程检验批质量验收记录。
3、混凝土工程检验批质量验收记录。
4、填充墙砌体工程检验批质量验收记录。
（第二卷）一、屋面工程1、屋面保温层检验批质量验收记录。
2、屋面找平层检验批质量验收记录。
3、屋面防水层检验批质量验收记录。
4、混凝土面层检验批质量验收记录。
5、密封材料嵌缝检验批质量验收记录。
6、细部构造检验批质量验收记录。
二、装饰、装修工程1、一般抹灰检验批质量验收记录。
2、乳胶漆工程检验批质量验收记录。
3、饰面砖粘贴检验批质量验收记录。
4、石材面层检验批质量验收记录。
5、地面水泥砼垫层检验批质量验收记录。
6、地面砖安装检验批质量验收记录。
7、吊顶工程检验批质量验收记录。
8、幕墙工程检验批质量验收记录。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
竣工验收及所需的竣工资料
竣工验收及竣工资料
第一部分竣工验收
一、竣工验收的定义
竣工合格资料、数据和凭证。
竣工验收条件
二、竣工验收的条件建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条
件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：
1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程
建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
该报告应经总监理工
程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整
改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
未委托监理的工程项目，
工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知
书进行检查，并提出质量检查报告。
该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关
负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
三、竣工验收的内容
1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；
2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；
3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；
4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；
5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况；
6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急
疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否
完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；
7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；
8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。
四、竣工验收的分类 1、单项工程竣工验收与全部工程的竣工验收
单项工程竣工验收指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图
纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣
工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说
明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收
的有关事宜。
对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包
人发出交工通知书请予组织验收。
竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工
资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组
织正式验收。
对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试
车方案，逐级进行设备的试运行。
验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
全部工程的竣工验收指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收
标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。
全
部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。
对已经交付竣
工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验
收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。
对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和
单项工程竣工验收中进行。
实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，
承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。
全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有
关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程
并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。
承包人作为
建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。
2、中间验收、交工验收和竣工验收
中间验收系指当工程施工到一定阶段时，承包人必须向项目监理提出申请，对已完工的分项、分部及隐蔽工程按标准及规范的需求进行的验收。
监理工程师认定合格后，再将申请报告提交给业主。
交工验收系指党承包人完成了本工程的施工任务，并经过了有关试验、检验，认为工程已经达到了竣工的标准，在提交了所有项目监理要求的施工文件、资料后，并提交了交工验收申请报告后，由业主和监理组织的验收。
竣工验收系指承包人通过了验收后，并经过了规定期限的投产试运，完成了全部资产移交，由本工程竣工验收委员会，对合同规定的工程进行验收，验收合格后颁发竣工验收合格证书。
第二部分竣工验收资料
一、竣工资料应包括哪些方面
（1）开工报告；
（2）设计变更资料；
（3）隐蔽工程记录或纪要；
（4）材料、构件的出厂和检验资料，设备检验资料；
（5）设备、管道安装资料；
（6）测量成果资料；
（7）试运行资料；
（8）工程质量评定资料；
（19）施工说明、施工大事记、施工日志；
（10）单项工程，独立单项工程中的单位工程的中间交接验收证书；
（11）竣工报告；
（12）其他：如施工中发生工程质量事故应有“质量事故处理报告”；
（13）竣工图纸；
（14）施工资料按单位工程进行编辑和立卷。
二、竣工资料的要求
1、建设工程交工验收前 10 天，承包人将应形成的全部文件原件，对照《烟台港建
设项目文件立卷归档细则》进行自查后，提交给项目监理工程师、发包人代表和烟台港
档案室进行共同审核。
工程文件达不到《细则》要求的，不能进行工程交工验收。
建设工程交工验收后的两个月内，承包人向发包人移交一式两套装订成册、质量合
格的纸质档案、一式两套与纸质档案相同、扫描质量合格的电子档案和一式两套的声像
档案。
承包人必须按照发包人要求的格式，将纸质档案进行扫描，形成电子文件集，刻录
到有效载体上，并上传到档案馆数据库里。
必须使用发包人提供的按国标制成的档案
装具及用品。
2、建设工程竣工档案实行保证金制度。
承包人的工程保留款全部转为档案保证金。
待承包人按期移交质量合格的竣工档案后，发包人档案室出具档案证明信，进行档案保
证金的结算。
在规定的时间内，由于承包人的责任没有移交合格的档案，每延期一个月，扣罚承包人档案保证金的 10%，直到扣完为止。
非承包人的责任，移交竣工档案的时间
顺延。
三、竣工图编制规定要求
竣工图是交工技术文件的重要组成部分，由施工单位编制、汇总和组卷，是记录地下、地上建（构）筑物、设备、工艺管线、电气、自动化仪表、通讯设备等建筑安装工程实际
情况的技术文件，竣工图必须齐、全、准确，做到竣工图与设计变更资料、隐蔽工程记录，竣工图应包括所有的施工图。
通用图、重复利用图不进竣工图，注明出处（若为设计院自
行设计仍须装订组卷）。
竣工图按照单位工程进行组卷组成一册,分册可根据图纸的厚度、独立性确定组卷、
装订，由工程监理人员负责审核。
因重大修改需重新绘制的竣工图，由设计单位负责绘制，重绘图纸在原施工图号前缀“竣”字。
所有竣工图应经施工单位与工程实际情况核对后，逐张加盖“竣工图专用章”，“竣
工图专用章”的内容应填写齐全、清楚，不得代签。
有关人员在签署“竣工图专用章”时
应对图纸进行仔细审核，确保图纸与工程实际相符。
“竣工图专用章”
图纸要折叠成“手风琴”式4号图纸规格（297x210毫米），图面在里，标题栏露在
外右下角；交工技术文件文字部分组卷规格为A4纸大小（297x210毫米）。
若小于A4纸，可将其粘贴在A4纸上，卷的左侧与右侧不一样厚时，在左侧夹硬纸条。
便于组卷、装订，达到整齐美观。