三旧改造的规律总结
2024年三旧改造的规律总结
2024年三旧改造的规律总结____年三旧改造的规律总结引言：随着城市快速发展和人口增长，许多老旧的建筑、老旧的工业设施和老旧的城市基础设施等成为城市发展的瓶颈，也阻碍了城市的现代化进程。
因此，三旧改造成为了一个迫切需要解决的问题。
本文总结了____年三旧改造的规律以及其中涉及到的经验和教训。
一、背景分析____年，我国城市化水平不断提高，城市人口不断增加，城市面积不断扩大。
随之而来的是城市老旧建筑、老旧工业设施和老旧城市基础设施等三旧问题的日益凸显。
这些老旧问题不仅影响城市的整体形象和环境质量，还阻碍了城市产业的转型升级和城市功能的完善。
因此，三旧改造成为了城市发展的迫切需要。
二、三旧改造的意义1. 促进城市产业升级通过对老旧工业设施的改造和升级，可以引进新技术、新材料和新产业，推动城市产业的转型升级。
2. 提升城市形象和环境质量通过对老旧建筑和城市基础设施的改造，可以提升城市的整体形象和环境质量，增强城市的吸引力和竞争力。
3. 优化城市空间布局通过对老旧建筑和工业设施的拆除和重建，可以优化城市的空间布局，提高土地利用效率。
4. 解决人居环境问题通过对老旧住房和城市基础设施的改造，可以改善人们的居住和生活环境，提高居民的生活品质。
三、三旧改造的规律总结1. 综合治理，整体推进____年的三旧改造更加注重整体推进，将老旧建筑、老旧工业设施和老旧城市基础设施综合治理，实现城市的整体升级。
通过综合规划、综合利用和综合管理，实现资源的最大化利用和效益的最大化。
2. 强化创新，推动升级____年的三旧改造更加注重创新，通过引进新技术、新材料和新产业，推动老旧产业的升级和新兴产业的发展，实现城市产业的转型升级。
3. 安全环保，注重可持续____年的三旧改造更加注重安全环保和可持续发展，遵循节约资源、保护环境的原则，推动城市改造过程中的安全管理和环境保护，实现经济发展和环境保护的双赢。
4. 多元参与，共享成果____年的三旧改造更加注重多元参与和共享成果，通过政府、企业、社会组织和居民的合作参与，实现改造成果的共享和利益的均衡分配。
三旧改造个人工作总结
三旧改造个人工作总结在三旧改造工作中，我作为项目负责人，经过一段时间的努力和实践，取得了一些成绩和经验，现在对我的工作进行总结如下：首先，我明确了三旧改造的重要性和意义。
三旧改造是为了改善城市环境和提高人民生活品质，是城市发展的必然需求。
因此，我深刻理解了三旧改造对城市可持续发展的重要性，明确了自己在其中的责任和使命。
其次，我学会了与多方合作。
三旧改造涉及多个部门和单位，需要协调各方资源和合作，才能取得实质性的成果。
在实际工作中，我学会了与相关单位和组织进行合作，并建立了良好的合作关系，使项目能够顺利推进。
再次，我注重了项目的实施效果。
在三旧改造项目中，我始终将项目的实施效果放在首位，注重了项目的可持续性和长期影响。
通过全面调研和分析，我深入了解了项目的实施情况，及时调整和完善工作方案，确保项目取得了良好的效果。
最后，我不断提高了自身素质。
在三旧改造工作中，我不仅要求自己的专业知识和管理能力，还需要具备较强的沟通协调和解决问题的能力。
因此，我在工作中不断学习和提高，积极参加相关培训和学习交流，提升了自身的综合素质。
总的来说，三旧改造工作虽然充满了挑战和困难，但我通过不断努力和实践，取得了一些成绩和经验，对未来的工作充满信心。
我将继续努力，与团队共同努力，为城市的发展和人民的幸福贡献自己的一份力量。
在三旧改造的工作中，我认识到这项工作的重要性和复杂性。
三旧改造是指对老旧住宅、老旧工业区和老旧商业区的改造和更新，其目的是提升城市发展水平和人居环境，将城市旧貌换新颜。
三旧改造不仅是一项重大的城市建设工程，更是城市管理和发展的重要举措。
因此，我在工作中非常重视对三旧改造理念和政策的深入理解，并结合实际情况进行具体的落实。
在实际工作中，我认识到与多方合作的重要性。
三旧改造牵涉到不同的地方政府部门、企业和居民利益相关方，需要协调各方资源和合作关系，共同推动项目的实施。
因此，我积极主动地与相关单位和组织进行合作，建立了良好的合作关系，形成了合力，以确保项目得到有效推进。
国内三旧改造模式总结
国内“三旧改造”模式总结一、广州模式:遵循“修旧如新,保留历史旧貌”改造原则,将老厂打造成专业领域创意园案例1:纺织机械厂,打造华南第一T台广州纺织机械厂,建于上世纪50年代。
原厂址实施广州T .I.T .纺织服装创意园项目。
建成以服装创意为主题,集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意平台,打造华南地区规模最大、投入最多、档次最好的T台。
在保留纺织机械厂的生态原貌和纺织工业元素之外,通过对原有厂房的修复、推倒重建,形成首期包括服务配套区、品牌设计区、跨界创意区、展示发布区、休闲红酒区和时尚名店区在内的6个功能区。
该园区占地面积为9万多平方米,改造后规划总建筑面积约4万平方米,容积率仅0.4,是个名副其实的“公园式创意园”。
案例2:六旬老广铝,变身全国最大茶广场广州铝材厂(原先生产铅材)成立于广州解放前。
上世纪80年代改革开放后,老厂迎来最为辉煌的一段时期,从生产铅材改为生产铝材,白天鹅宾馆、美国驻广州领事馆、东方宾馆、好世界大厦、世贸中心,那个年代广州新建的标志性建筑使用的铝材几乎都是从花地河畔运出去的。
老厂的荣誉顶峰是在本世纪初获得了“中国名牌产品”。
像其他旧厂房改造项目一样,铝材厂的改造核心问题是怎么改。
针对广州举办亚运的契机,兴建一个茶文化体验区,引进云南普洱、安华黑茶、西湖龙井、贵州绿茶、台湾阿里山高山茶等各地茶商前来建设各自的茶馆,不仅可以让市民不出广州就可以体验到各地的茶文化,更可以让亚运期间的外国游客全景式的接触中国茶文化。
除了体验区之外,还计划兴建一个茶文化博物馆,并打造茶文化的产学研示范区。
二、上海模式:政企合力运作,尊重与创新,探索旧城改造新路案例1、格林春岸嘉定历来是上海的重镇,也是上海的人文发祥地之一,拥有丰富的历史人文底蕴。
改革开放以来,嘉定早已成为全国著名的国际汽车城,而F1上海站的成功举办,更让嘉定这个历史名城成为国际上竞相关注的焦点。
2024年三旧改造的规律总结模版（2篇）
2024年三旧改造的规律总结模版随着城市的快速发展，我国出现了大量的老旧、破败和混乱的地区，被称为“三旧”地区，包括老工业区、老城区和老住宅小区。
为了提升城市的整体形象，改善市民的生活环境，政府通过三旧改造来推动城市的更新和发展。
在2024年，我国进行了大规模的三旧改造工作，下面是对这段时间三旧改造的规律进行总结和分析：一、规划与设计的科学性在2024年的三旧改造中，城市规划和设计起到了至关重要的作用。
首先，政府聘请了一批资深的城市规划师和设计师，他们凭借自己的专业知识和经验，对三旧地区进行了全面的调研和分析，制定了详尽的改造规划。
其次，规划和设计注重科学性，兼顾了改造地区的历史文化遗产和生态环境保护。
通过科学规划和精心设计，三旧地区得以焕发新的生机和活力。
二、综合利用的可持续性在三旧改造中，综合利用成为一种可持续发展的重要策略。
政府采取了多种措施，将改造地区的老旧厂房、老旧住宅和废弃土地进行重新使用，以实现资源的最大化利用。
一方面，通过对老旧厂房和住宅的改造和升级，打造了一批现代化的产业园区和宜居社区，增强了地区的经济活力和居民的生活品质。
另一方面，废弃土地则被利用为公园、绿地和景观区，打造了一批具有特色的休闲和娱乐场所，提升了城市的环境质量和景观效果。
三、产业转型的战略性在三旧改造中，产业转型是一个重要的战略选择。
随着城市的快速发展，原有的老工业区面临着产业结构调整和转型升级的压力。
政府积极引导传统产业向高端技术、绿色环保和文化创意产业转型，以实现经济的可持续发展。
在三旧改造中，政府鼓励企业进行技术创新、产品升级和品牌建设，提升他们的竞争力和综合实力。
同时，政府还积极引入优秀的企业和人才，推动产业转型的进程。
通过产业转型，原来的老工业区得到了整体升级和发展，为城市的经济增长注入了新的动力。
四、市场化运作的灵活性在三旧改造中，灵活运用市场化的手段和方法，成为一个突出的特点。
政府通过采取激励政策和鼓励机制，吸引社会资本参与改造项目，提高投资效益和资源利用效率。
2023年三旧改造的规律总结范文
2023年三旧改造的规律总结范文一、引言自改革开放以来，中国的城市发展发生了巨大的变革，城市化进程加快，城市面貌不断更新。
而伴随着城市建设的发展，一些老旧的城市区域、工业设施、住宅小区也逐渐出现了老化、破旧的问题，严重制约了城市的整体发展。
为此，中国政府决定实施三旧改造计划，旨在更新改造这些老旧区域，提升城市的品质和居民的生活质量。
本文将对2023年三旧改造的规律进行总结和分析。
二、2023年三旧改造的背景2023年，中国政府对三旧改造的重要性有了更深刻的认识和了解，加大了改造力度和投入。
一方面，随着城市化进程的推进，老旧区域和设施的更新日益迫切；另一方面，经济的发展和人口的流动加剧了城市破旧区域的聚集和扩大，进一步增加了改造的压力。
在这样的背景下，2023年成为了三旧改造的关键年份。
三、2023年三旧改造的特点1.规划合理、投入较大。
2023年三旧改造的规划更加系统和科学，充分考虑了老旧区域的整体发展和居民的权益保护，同时也增加了投入的力度，以支持改造工作的顺利进行。
2.改造力度前所未有。
2023年三旧改造的力度加大，既包括了老旧区域的整体改造，也包括了一些重点区域的重点改造。
改造范围更广，不仅包括了工业设施和住宅小区，还包括了一些具有历史和文化价值的建筑和街区。
3.注重生态环境保护。
2023年三旧改造注重生态环境保护，建设绿色、生态的城市。
在改造过程中，大量的绿化工程、景观建设被引入，使改造后的区域更加美观、宜居。
4.多元化的改造方式和手段。
2023年三旧改造采用了多种改造方式和手段，包括拆迁、整治、重建等。
同时，还引入了社区参与和市场化运作的机制，充分调动了各方的积极性和创造力。
四、2023年三旧改造的成果1.老旧区域焕然一新。
经过2023年三旧改造，很多老旧区域焕然一新，焕发出勃勃生机。
破旧的建筑被拆除，新的建筑和设施得以建设，为居民提供了更好的工作和生活条件。
2.城市品质得到提升。
2023年三旧改造推动了城市品质的提升，特别是一些重点区域和核心区域。
三旧改造年度总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的不断加快，旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造已成为推动城市更新、提升城市品质的重要手段。
过去的一年，我国各地政府积极响应国家政策，积极推进“三旧”改造工作，取得了显著成效。
本文将对过去一年的“三旧”改造工作进行总结，分析存在的问题，并提出下一步工作建议。
二、工作回顾1. 政策支持力度加大过去一年，国家及各地政府出台了一系列政策，支持“三旧”改造工作。
例如，广东省发布了《广东省旧城镇、旧厂房、旧村庄改造管理办法》，明确了改造原则、程序和保障措施；广州市出台了《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》，规范了改造项目的实施。
2. 改造范围不断扩大各地政府积极推进“三旧”改造工作，改造范围不断扩大。
以广东省为例，全省共启动了1000多个“三旧”改造项目，涉及土地面积超过1000平方公里。
3. 改造模式不断创新各地政府积极探索“三旧”改造模式，创新改造方式。
例如，广州市采用“政府引导、市场运作、居民参与”的模式，推动“三旧”改造项目顺利实施；深圳市则通过“棚改”模式，实现了城中村改造与城市更新相结合。
4. 改造效果显著“三旧”改造工作取得了显著成效。
一方面，改善了旧城区、旧厂房、旧村庄的居住环境，提升了城市品质；另一方面，促进了土地资源的合理利用，推动了产业升级。
三、存在问题1. 政策落实不到位部分地区对“三旧”改造政策理解不够深入，导致政策落实不到位。
例如，部分地方政府在改造过程中，未能充分尊重居民意愿，引发社会矛盾。
2. 改造资金不足“三旧”改造项目投资规模较大，资金需求量大。
然而，部分地方政府财政压力大，难以满足改造资金需求。
3. 改造进度缓慢部分“三旧”改造项目因种种原因，进度缓慢。
例如，拆迁安置、土地权属等问题，制约了改造项目推进。
4. 改造质量参差不齐部分“三旧”改造项目在规划设计、施工建设等方面存在问题，导致改造质量参差不齐。
四、下一步工作建议1. 加强政策宣传和培训各地政府应加强对“三旧”改造政策的宣传和培训，提高政府工作人员和居民的政策知晓率。
2024年三旧改造的规律总结
____年三旧改造的规律总结引言：三旧改造是指我国在城市化进程中进行的旧城区、旧工业区及农村地区改造的一项重要工作，旨在提升城市和农村的发展质量和人民生活水平。
三旧改造工作的规模和力度在近年来逐渐加大，也取得了一定的成效。
然而，由于不同地区的经济发展水平和现状各异，三旧改造的规律和方法也存在着一定的差异。
本文将从不同角度对____年三旧改造的规律进行总结，并对未来的工作提出一些建议。
一、经济驱动是三旧改造的核心经济驱动是推动三旧改造的核心力量。
三旧改造不仅能够提高土地利用效率，还能够推动城市和农村的经济发展。
____年的三旧改造工作中，经济驱动因素更加突出。
各地政府在制定三旧改造规划时，更注重产业结构调整和经济发展的协调。
通过引进新产业和新业态，提升地区的产业水平和竞争力。
同时，也加大对老旧企业的改造和支持，使其焕发新的生机。
二、政府主导与市场机制相结合三旧改造需要政府主导和市场机制相结合。
政府在规划和实施三旧改造过程中扮演着重要角色，能够协调并整合资源，确保改造工作的顺利进行。
然而，政府单靠自身力量无法完成三旧改造的任务，需要引入市场机制。
通过与社会资本合作，发挥市场的调节和配置作用，实现资源优化配置，提升效益。
三、分类施策，因地制宜三旧改造需要根据不同地区的实际情况进行分类施策，因地制宜。
不同地区的经济基础、资源禀赋和人口特点各异，因此在制定改造方案时需要考虑到实际情况，制定符合当地实际的政策措施。
比如，东部沿海地区的土地资源紧缺，需要注重用地的节约和集约利用；而中西部地区则需要注重产业转型和升级，以提高地区经济发展水平。
四、资源利用的可持续性三旧改造需要注重资源的可持续利用。
改造工作中需要合理规划和利用土地、水资源、能源等各类资源，确保改造工作的可持续性。
在____年的三旧改造工作中，注重节约用地，减少土地浪费；同时加大对清洁能源的利用，减少能源浪费和环境污染。
五、注重社会民生，改善市民生活条件三旧改造的目的是为了改善人民生活条件，注重社会民生。
2023年三旧改造工作个人总结
2023年三旧改造工作个人总结2023年是中国三旧改造工作的重要一年，在这一年里，我参与了多个三旧改造项目的实施和管理工作。
通过这次经验，我深刻认识到三旧改造对于城市建设的重要性，同时也发现了一些问题和不足之处。
下面是我对2023年三旧改造工作的个人总结。
一、背景与目标2023年，中国三旧改造工作进入了关键期，政府提出了更高的要求和目标。
主要目标是：全面完成城市老旧工业区改造，推动农村地区的城乡一体化发展，提升城市的功能和品质，改善居民的生活环境。
二、工作内容与实施情况1. 城市老旧工业区改造在城市老旧工业区改造方面，我们首先进行了详细的调研和规划工作，确定了改造的重点和方向。
然后，我们通过与企业和居民的沟通，解决了一些存在的问题，如企业迁址和居民搬迁等。
最后，我们加强了对项目的管理，确保改造工作的质量和进度。
2. 农村地区的城乡一体化发展为了推动农村地区的城乡一体化发展，我们在农村地区进行了多个综合性项目的建设。
通过增加农民的收入来源，改善农民的生活条件，我们促进了城乡之间的产业转移和人口流动，实现了城乡一体化发展的目标。
3. 城市功能和品质的提升为了提升城市的功能和品质，我们进行了多个城市更新和景观绿化项目。
我们注重了项目的设计和细节，提高了城市的形象和品质。
同时，我们还加强了对城市管理和服务的监督，提高了市民的满意度和幸福感。
4. 居民生活环境的改善在改善居民的生活环境方面，我们进行了多个居民楼和小区的改造和维护。
通过改善居民的居住条件，提供更好的社区服务，我们有效地改善了居民的生活环境，增强了社区的凝聚力和活力。
三、存在的问题与不足尽管在2023年的三旧改造工作中取得了一些成绩，但我也发现了一些问题和不足之处。
1. 规划不够科学在改造项目的规划和设计方面，我们还存在一些不足。
有些规划缺乏科学性和前瞻性，导致一些问题的延续和重复。
在今后的工作中，我们应该更加注重规划的科学性和前瞻性，充分考虑到城市和社区的长远发展需求。
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国际三旧改造模式的总结这里的总结主要基于经合发展组织国家也即发达国家的案例。
这些国家的现代化城市开发历史最久，工业化衰败的最早，所以三旧改造案例也最丰富。
三旧改造项目实际上是以城市保护或复兴为目的，而成功的模式则兼容了保护与复兴，把这种保护与复兴进一步展开来看，涵盖了四大方面：1. 历史再现也即把本地文化历史遗产的精髓突出体现在改造后的建筑、人文乃至商务活动中。
2. 社区再造也即实现居民安居乐业，并且产生一种社团共享的意识和自豪感。
3. 循环再生也即使社区运营、城市发展与可持续的生态环境合拍。
4. 商务再兴也即促进商务开发和经济繁荣，并且与前三方面息息相关。
纵观那些成功项目，它们都融会贯通了历史文化、社会、环境和经济这些可持续发展城市都需要妥善处理的重大因素，不是顾此失彼，而是使之互为促进。
改造过程可分为自然形成和规划开发两大类这两大类的改造主因和主体有明显不同，然而二者都有获得成功的著名案例。
美国费城的“老城”改造是自然形成的。
“老城”位于费城市中心，如今聚集了美术馆、展厅、饭店、剧场、古迹等，成为兴旺繁荣之地，居住人口相应不断增加。
三十年前，“老城”则是个很破败的地方。
正因为如此，一群艺术家因付不起费城南街高昂的租金而迁徙过来，而他们带来的文化资产为这一地区的复兴提供了关键的转机。
“老城”的发展几乎没有依靠美国联邦、宾夕法尼亚州和费城市政府以及慈善资金的帮助。
德国北威州则提供了规划开发的一个范例。
据称“工业景观最密集、环境污染最严重、衰退程度最高的”地区就位于北威州。
而在德国16个联邦州中，只有北威州的经济部设有独立的文化产业处，专门负责文化产业的资助、文化产业人才的培养和培训以及文化项目的市场化。
经过政府精心规划和运营，北威州产生了著名的北杜伊斯堡文化公园，将一座于1985年停工的有82年历史的大型冶炼厂演变成一个有重大国际影响的文化艺术胜地。
自然形成型的起因是共处一地的艺术界人士开始抱团。
实际上，他们往往是刚刚从别的什么地方迁移到一处的，出于资源上的共同需求汇聚到一个街区或者毗邻街区。
继而在密切接触中开始共同营销，并分担支出，或者共享设备、房产，和共同游说政府及申请资助。
当然他们也会就艺术、技艺进行切磋、辅导和相互提供反馈。
自然形成型的集群一般发展成为文化街区，美国往往称之为文化区域（cultural district）或者文化邻里（cultural neighborhood）。
这一类集群的形成过程比较长，起码经过几年或者十几年才能在管理形式和组织结构上基本稳定下来。
一份对自然形成型文化街区的专门研究指出，这类街区的形成关键在于“社会网络将一个邻里区域【特有的】文化资产与其他社团和区域有影响的势力联接在一起。
”很自然，自然形成型创意集群的文化与组织必须非常开放。
这类组织的参与者众多，参与方的背景也很纷繁，包括个人和组织、企业与政府、盈利机制与慈善机制、自愿者与专业人员、艺术家与职业管理者、本地人士与全国性乃国际性人士。
但是不论参与者再多，自然形成型的文化创意集群在其初期，开发或者举旗呐喊的核心人物主要来自艺术家。
规划开发型的集群一般是企业家运筹的产物也可能是政府设计的结果。
前者基于市场调研，作为一个产业来开发，后者主旨在区域复兴或者产业转型。
规划开发利用夕阳产业退出历史舞台的旧物业开发文化或者创意产业。
这一类集群刻意在文化极为贫瘠的地点人为移植一定的文化创意元素，激发这个地点脱胎换骨的改造。
自然形成型案例往往在其形成地本身就有很深的文化沉淀，只是在近代甚至是当代刚刚衰败，所以无需主要靠进口文化。
相比之下，规划开发型集群的起点是政治或者商业动机，这类集群开发的时间大大压缩了，势必也就需要人为培植甚至移植大量文化等创意资产。
由于缺少了历史的文化财富，规划开发型集群改造的风险更大，胜算更小。
更多的案例其实往往是自然形成在先，政府干预随后，也就是说自然形成与规划开发这两种大模式在到达一定的改造阶段时合流了。
纽约和伦敦的SOHO发展都经历了这样的轨迹。
比如，20世纪50年代，为了促进园区发展，纽约市政府出台法规禁止非艺术家进驻SOHO。
改造基本经验的总结国际上三旧改造成功案例具有一些共性特点。
这里概括为六大点。
第1、实体改造必须与社区再造相协调。
随着改造的进程，直接利益相关者中多数人应该产生或者加强归属感、和谐感，而不是分崩离析。
社区再造首先意味着组建和发展关心社区利益的社团，并在不同社团之间谋求合作。
在西方的改造中，这一步往往先于技术性改造规划，是改造中最关键的因素。
第2、必须具有有效的民间参与机制，使利益攸关群体得以在改造中获取适当的话语权西方成功改造的重大决策有很高的民间参与度。
参与的群体包括本地居民、商界、学界、艺术界和政界。
大量的民间组织在改造构想、沟通、设计、实施、管理等许多层面十分活跃。
改造后的产业标准、规范反映了业界和社会主体的意向。
直接参与决策的人不可能是所有人甚至大多数人，所以参与者需要有代表性，有活力有激情，并有合作的心态。
在经合组织国家，这种机制一般是非政府的但又对政府有着重大影响的区域复兴组织。
日本小樽曾是个依靠运河航运输出煤炭而兴起的商业都市，随着陆路交通的发达渐渐落伍。
20世纪70年代，小樽市民重新发现了运河以及河边老房子的魅力，他们认识到如果没有运河，这些老房子就失去历史的依托，没有了灵气。
于是，这些热爱故乡的市民们为了保护运河、再现运河景观，成立了“小樽运河保存协会”等市民团体，发起了保护运河的市民运动。
在市民运动的推动下，政府修改了原有城市改造计划，进行重新规划。
第3、政府与民营携手，以民营为主体。
在总体规划中少不了政府的统筹作用，也少不了政府在大面积所有权变更中的监护职能。
但是通盘策划和经营一般不应交给政府，成功案例大都是改造开发和经营依靠政府与民营企业、组织团体合作，而开发和经营决策的主体在民间。
在西方，即使政府投入为主的许多开发都是交给“一臂之隔”机构也即在运作上几乎独立的半政府机构去做。
值得指出的是，由政府决定和主导花大量资金搞形象工程并不是中国的专利。
这类形象工程有许多是文化艺术类型的项目。
而且同样，不论在中国还是西方，这类工程中许多不仅在经济上不具有自生的可持续性，也没有在社会效益上普及大众。
西方有人因此抨击这些形象工程为“短命城市”。
（ephemeral city）利比·波特等人对英国自上世纪80年代的20年间的多个文化创意集群案例进行了系统的比较分析。
据该分析，曼彻斯特的北区（NorthernQuarter）是自然形成的。
其形成主因第一是租金低廉，第二是那里有较长的音乐实践历史。
这个集群被视为成功的例子。
相反，社菲尔德的创意区（Creative Industries Quarter）是规划开发的产物，由社菲尔德市政府规划并提供硬件设施。
社菲尔德市政厅希图通过创意区而造就该市在音乐或者电影制作方面的优势。
然而如果以这个最主要的目标实现状况来衡量该集群，社菲尔德创意区只能说是个失败。
“区内的许多商家还是严重依赖政府补贴。
”该集群的关键项目如政府拨款支撑起来的国家通俗音乐中心（the National Centre for Popular Music）成立还不到一年就垮了。
在美国，多数改造项目的组织是个人和社团发起的，之后许多慈善性基金为有希望的非盈利性尝试提供了大部分资金，起码是成为经营支出的主要承担者。
在欧盟区，政府的投入要比美国高出许多。
在某些创意产业发达地区如英国的布里斯托，市政府在一些开发项目中起了关键性作用。
然而，即使在这个开发创意产业的明星城市，政府也不是越俎代庖。
政府在微观层相对放手，实际上也是相应推动民间有责任、有能力的企业、组织分担许多公益责任。
西方的盈利性创意集群几乎无一例外地兼有商业经营与辅助政府的公益性作用。
位于伯明翰的软冻厂是英国富有盛名的创意园区，已经有17年的历史。
它是一个创意企业家在一片废弃的厂房一手开发的，在购买这片房地产时没有任何政府投入和支持。
在之后的改造中，政府将园内部分片区视为独立的开发项目，为两个项目提供了不超过项目总投入25%的开发经费。
建园伊始，软冻厂为伯明翰的社会中下层提供了许多免费服务。
荷兰的Westergasfabriek园区是在旧码头和厂房库房的基础上建成的, 在改造开发中开发商与政府合作，在场地布局上专门保留了公共空间，使商业性运营与公益活动统一起来。
第四、改造区域要分区分功能。
一个改造区需要划分为核心区或者重点保护区与边缘区或者辅助功能区。
核心区的标志物或者历史文化的承载实体要明确突出，并且对其重点保护。
边缘区或者辅助功能区既对核心区起到缓冲保护的作用，又有针对地为其提供各种服务。
在经合组织，这种分区往往由政府立法来保障，也有一些是靠社团自发商议决定的。
第五、生态友好的原则渗透到改造区的实体设计、人居和商务活动。
改造区的商务类型和模式、人居和社区建设、交通运输都努力符合生态环保的要求。
一个改造区在历史上寻求传承，而在经济运营和人居生活上则几乎必须颠覆改造前的直接模式。
这种颠覆的模式可以是新与旧的融合，新的可能史无前例，比如零排放建筑（ZEB），旧的则可能部分回归或者重拾很早的农耕甚至更早的某种生活习俗，比如步行，比如穴居。
如果生态友好在改造中被忽视，整个改造的可持续性就势必有限，整个改造项目的生命力也就不能不是脆弱的。
第六、成功的改造有赖于发达的价值网络。
成功的三旧改造与创意密不可分, 既要体现本土化又要国际化, 既要传承又要颠覆, 为此改造者依存的价值网络需要相当发达，颇具规模。
当代经济离不开价值网络：各种规模的创意产业和从业者跨越组织界限、行业界限、地域界限和国家界限，在多个层次，并通过多种形式，组成互利共赢的网络。
越是成功的创意集群，其构筑的价值网络也越成熟，越活跃。
价值网络只有很小一部分是由地域上毗邻的合作者所组成。