景观与市政综合管网合图审图要点电子教案
地产项目景观区域市政设计及与景观合图审查要点
E
□是□否□优化
气、强电等管线、人防出入口及消防疏散口）
3.1.3
图中各专业的管井或检查井及构筑物等应按比例表示其最大 外轮廓尺寸，以免现场施工时碰撞等。
E
□是□否□优化
融创华中区域公司
设计管理手册（试行版）
部位分项
序号 3.1.4 3.2 3.2.1
3.2.2
3.2.3 3.2.4 3.3 3.3.1
融创华中区域公司
设计管理手册（试行版）
景观区域市政设计及与景观合图审查要点
项目名称
项目编号
部位分项
序号
一.设计文件 1.1 1.2
1.3
1.4
1.5 二.设计说明
2.1
2.2 三.室外管线 3.1
3.1.1
地块或分期名称
审查内容
问题 施工图完成情况
类别
评定
市政管线的接口资料。
E □是□否□优化
项目公司相关部门审查签确过的管线综合方案图。
审查内容
问题 施工图完成情况
类别
评定
审查说明
各专业的管井或检查井的井盖宜选用满足相关主管部门要求 且与室外环境相配合或协调的材料的井盖。
E
□是□否□优化
井盖 井盖的选择应满足：
（1） 车行道及停车场下的井盖为重型（汽车总重55t，后
轮轮压7t）； （2） 其他（绿地、人行道、小区内部甬道）为轻型（汽车
E □是□否□优化
如需政府相关部门审查确认的，需提供其审查确认过的管线 综合方案图。
E
□是□否□优化
全套室外管线综合施工图，包含但不限于：
（1）施工图设计说明；
（2）图例；
（3）室外给水总平面图；
景观设计图纸需要注意的审查要点
景观设计图纸需要注意的审查要点概念设计阶段和方案设计阶段：筑集网审查重点：一、环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。
是否符合市场营销部提出的《产品建议书》的定位标准。
二、审查方案总体布局的合理性：1、是否满足消防规范，是否设有消防通道。
2、动、静态人流车流的交通组织是否合理。
3、组团维合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。
4、人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民的情况。
扩初设计阶段：审查重点：一、审查其初步定位图：1、与建筑的间距和现状关系的尺寸是否正确。
2、定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置，水池、水景的大小尺度是否合适。
二、审核其竖向设计图：1、审核其整体的竖向设计思路是否正确。
2、与周边道路，现状地形相接是否顺畅。
3、竖向设计对土方平衡的考虑是否最优化。
4、室外景观排水方式是否合理。
5、竖向设计对人行、车行的考虑是否合理。
6、审核其布局与路网的关系是否合理。
7、审核室外场地与建筑正负零的关系是否合理，与建筑散水、防水高度的衔接是否合理。
三、审核其地面铺装材料的色彩、质感、图案变化是否合理，是否超过最初的项目目标成本控制，是否防滑、耐磨、适合当地使用，儿童区、老年区的材料是否满足该年龄段人群的生理需求，使用软质材料。
材料的选用是否当地化，经济性如何。
筑集网，建筑有意思；发现创新价值的建筑知识、经验和见解!四、审核其局部节点、小品的尺度、样式、材料及颜色是否合理。
五、审核其绿化布置和选材：1、是否选用当地原生经济性树种。
2、考虑以植物的季向变化，常绿与落叶搭配比例是否合理，是否注意植物的种植色彩变化，乔木、灌木的种植比例，以及植物观花、观果的观赏特性是否体现。
3、绿地是否营造地形地貌。
4、是否选择无毒、无病虫害的植物，无挥发性难闻气体的植物。
工程审图要点(景观施工图)
不涉及
1、园林场地标高与建筑各空间连接标高衔接合理。核对此处建筑的详细标高和功能要求；核对设备、管网的位置 和走向，在满足功能的前提下，不影响美观效果。
不涉及
架空层
2、如场地覆土超过建筑室内地坪，建筑外墙需做防水处理，但覆土高度需低于窗台下口标高30cm。
不涉及
1、色彩、质感、图案变化等设计合理。 重点区域选择高档材质，次要区域需考虑对成本的控制，补充硬景材质 清单；
2、充分考虑给水管径的合理性。重点核对取水点的服务半径、取水便捷度。
满足
给水系统
图
3、管网干管尽可能靠近供水点和水量调节设施，干管应避开道路（包括人行路）铺设，一般不超出绿化用地范围 。
满足
4、抽水泵应与供电设施相结合。
满足
1、明确与建筑市政管网的衔接、标高设置的合理性。 容积、面积计算校核。 排水总图
满足
5、前后花园都应该有养护用的给水点，水源从业主水表后引出
待定
1、明确防水处理方式及防水材料。
满足
2、循环水管、补水管、排水管需有水量控制，所有管的出口需隐藏和美化处理；排空管、溢流口的设置。泵坑位 置、盖板、大小，水池放空管 ；
满足
规则/镜面 水池
3、明确池底、池壁结构。水池构造原则上采用钢筋砼结构。防水节点是否完备，构造是否合理；水池基础必须用 抗渗混凝土
满足
1、对土方平衡的考虑最优。应详细表达建筑正负零标高、一层所有室内地坪标高、所有建筑出口标高，车库坡道
及旁边剪力墙标高，人行出口平台标高，通风口完成面标高，地库顶板标高，室外楼梯最下口标高（需与园林场 满足
地标高接平），结构柱下口标高（需低于园林场地标高）。
竖向
1、与周边道路、地形现状相接顺畅； 2、对人行和车行的竖向标高考虑合理周到； 3、无交叉点的道路必需有控制点标高。 4、挡土墙的自身标高及内外标高必须标注； 5、围墙的自身标高以及围墙内外标高必须标注； （道路最大纵坡8%；自行车专用道路最大纵坡5%以内；人行道纵坡不大于2.5%；）
景观各阶段设计图纸审核要点
景观设计图纸审核要点园林工程设计的基本流程可以大致分为项目评判阶段、概念方案阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图阶段、施工配合阶段等几个阶段，其中概念方案阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段和施工图阶段的设计图纸需要进行审核。
第一章景观概念方案设计图纸审核要点1.平面设计1.1 营销推广客服物业1、与营销理念切合程度1）符合当前营销市场的产品定位；2）符合产品建议书。
2、设计概念1）是否具有创造性、概括性；2）是否能唤起客户的认同感及向往心理。
3、设计主题主题是否明确，是否适于营销宣传。
4、风格定位风格定位须与建筑风格相同或相近，材料、质感相近。
1.2 景观1、基地分析1）设计范围是否准确；2）对基地理解是否深刻。
2、上位分析1）是否对现有的小区规划和建筑设计进行成分的分析研究；2）是否总结出现有条件的优缺点，并因此提出解决方案。
3、案例研究1）列举两个以上的类似案例，并对案例进行合理的分析；2）提出案例的可借鉴性。
4、功能空间布局、分隔功能空间的数量、面积满足需求。
5、动线分布符合车行、人行流线组织的合理性。
6、竖向设计1）方案是否与现场地形有较大出入；2）对特殊地形是否进行处理或利用；3）是否有无较大土方调动。
7、植物设计植物的选取及意向图片是否适宜本地生境条件。
8、分期建设是否适合公司的开发流程和进度。
9、节点分析1）重要节点的平面布局是否合理；2）是否有明确的功能和主题，并与整体景观统一协调。
10、政策、法规、规范的满足性1）与现行的政策法规无重大冲突；2）满足各项规范标准的实施性。
2.设计风格参考图片2.1 营销与营销设计理念切合度：是否满足营销需求，是否与整体风格产品定位能融合协调。
2.2 景观1、整体风格及重要节点效果图1）图片风格是否统一；2）内容是否详尽；3）是否能准确反映概念方案的设计内容。
2、小品、构筑物1）是否与整体风格统一；2）是否能体现景观整体概念；3）是否能体现空间主题。
景观设计各阶段图纸审查要点
给排排水图
1）是否绘出总平面、注明构筑物的坐标值及道路中心线坐标值 2）场地四界的施工坐标值 3）给排水管道的平面布置是否合理； 4）各管线的定位尺寸或施工坐标值是否标注明确； 5）各管线与建筑物、构筑物的距离，以及管线之间的相互间距是否符 合规范 6）场地管线接入点的位置及坐标是否明确
1）是否充分考虑建筑与景观的界面过渡(如架空层、单元出入口等)
1）有关标准、规定、规范是否恰当、正确，编制深度和节点处理是否 达到要求 施工图的设计 2）扩初设计评审提出的调整意见是否得到落实 所依据 3）各专业设计之间是否相互矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪 、入口标高、道路标高(例：建筑出墙管标高与道路标高是否协调)、室 外附属建筑物、构筑物等之间是否矛盾;
设计说明
1）工程概况及设计依据； 2）关于图纸上可集中表达的部分是否准确详实， 3）关于重要节点需特别说明的地方是否准确； 4）图纸中未尽事宜及项目中需特别注意的地方有无重点说明。
总平面图
1）图纸上各主体及空间内容标注是否明确（需一目了然，大致明白图 纸内容） 2）轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性。 3）园路尺度与曲率是否合宜 4）园林小品（雕塑、构筑物、花坛等）位置、形式是否合宜 5）景观置石位置、材质是否合适，数量是否明确 6）指北针、风玫瑰以及图纸比例
71））公木司构及架楼(件盘)标材志质的是固否定满位足置所设处计环是境否的合使理用。要求，确保耐久性的措施
室外木构架、 构件
是否落实 2）木构架(件)的安全设计等 3）与建筑物、道路、地形的衔接是否自然，设计定位和标高是否合理
等。
审核人 审图时间 是否满足 打“√”或“X
”
问题描述
施 工 图 纸 部 分
景观施工图图纸审查重点
第一章景观工程工序一、景观施工图图纸审查重点：1、施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，尤其是编制深度是否达到要求；2、扩初设计评审提出的调整意见是否得到落实；3、各专业设计之间是否存在互相矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪、道路标高、室外附属建筑物、构筑物之间是否矛盾；4、各种主材及设备如：花岗岩、道路砖、路牙、木材、自然石、灯具、室外家具、喷头、水泵等是否合理选定；5、凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理；6、各种节点构造是否需调整，水景有无考虑防水等专项措施；7、假山、塑石的风格、体量要求；8、室外家具、灯具的布置是否合理；9、原生植物与设计有无矛盾，苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难；10、苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理；11、不同生长习性的植物，栽植位置是否合理；12、植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理；13、不同季节的景观效果是否得到充分考虑；14、植物种栽的季节和时间；15、喷灌能否满足绿化养护要求等。
应及时的形成审查意见，作为施工图深化设计及施工的依据。
当对使用材料、设备、苗木等规格、价格有争议时，可根据实际情况组织专项评审，做深入调研，同时景观工程管理人员应要求设计方和施工方提供更多的参考实物和资料。
二、景观材料资料的收集应重视景观工程使用的硬质材料、苗木、设备、雕塑及小品等选样、定样、询价和定价过程中的有关资料收集、整理与管理，建议资料均采用文字与图片相结合的形式。
三、营造（一）营造管理的一般流程（二）营造过程管理1、事前控制1.1 熟悉施工图纸，组织设计单位、监理单位及施工单位进行图纸会审；1.2 审批监理单位的监理细则是否合理可行；1.3 审核施工单位的施工组织设计是否合理可行；1.4 审核施工单位主材加工订货及苗木采购计划是否满足施工进度计划要求；1.5 检查施工单位、监理单位人员的上岗证、资格证明文件，施工机械设备有效使用证明文件及检测设备校验合格证书和有效期等资料；1.6 检查园区泳池、喷水池、树池、道路、围墙、小区入口、景观小品等定位及标高是否正确无误；1.7 各种硬质铺装材质、园区小品材质、泳池铺装材质等均应送样评审，经过评审小组及公司领导签字确认后，方可采购使用。
景观设计审图要点
景观设计审图要点一方案及扩初阶段1 环境景观设计方案的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调，是否符合楼盘整体的产品定位2 方案设计图纸是否满足设计任务书所包含内容：图纸应包含区位图、用地现状图、总平面图、功能分区图、景观分区图、竖向设计图、园路设计与交通分析图、绿化设计图、主要景点设计图及用于说明设计意图的其它图纸（如效果图、意向图等）3 各景观节点位置设计的合理性，表达的内容是否清楚4 动、静态人流、车流的交通组织是否合理5 消防车道是否形成，能否满足消防要求6 组团围合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理等综合要求7 方案局部节点，绿地及铺装、停车位、儿童及老人活动场所的布置位置及尺度是否合理8 雕塑、小品、康体设施、信报箱等选型是否与整体景观协调，点位布置是否合理，尺度大小是否合理9 地面铺装的材料的色彩、质感、图案变化等是否合理，是否超出项目的景观造价标准，是否防滑、耐磨（长久性），儿童区、老人区的铺地材料尽可能采用质地较软材料，铺地材料的选择最好以本地能采购的材料为主10 景观灯具的选型是否符合方案总体要求，能否为景观增色11 景观水体的体量、设计形式、驳岸形式的考虑二施工图阶段施工图需要全面和细致的审查，最重要的是施工图是否体现了方案的意图，与方案的表达差异多少，是施工图好坏的重要评论之一。
硬景部分1 审核其图纸是否完整，有无缺项，图纸是否满足设计任务书的要求2 设计说明中有关统一处理和图上不用标示，而用文字描述的内容3 总平面图及索引图3.1 总平面图是否能反映出绿化与硬铺装、水体的整体表述3.2 索引图图号是否能正确指向对应的详图，编号是否正确3.3 是否能正确及完整的表示挡墙、栏杆等结构型4 标高图4.1 与建筑角点、庭院、单元入口标高是否一致4.2 道路关系是否顺接，排水能否畅通，达到要求4.3 复查景观标高是否和车库结构及管网埋设深度冲突（覆土厚度）4.4 各场地标高是否衔接一致，挡墙设置是否合理4.5 与现场地形地貌相比对，图纸是否合理，竖向设计对土方平衡的考虑是否最优，有无优化方案4.6 高临空面栏杆设置是否满足规范要求5 放线图4.1 审查定位尺寸是否齐全4.1 方格网放线基准点能否在现场指导放线，方格网大小、密度是否合适，有无具体的参照尺寸4.2 线型放线图中放线位置及放线引出坐标点是否能够满足要求4.3 与建筑物的间距和现状关系的尺寸是否正确4.4 定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置，水池、水景的大小尺度是否合适6 物料图4.1 选用的材料能否满足方案设计的色彩、质感要求；4.2 从成本考虑出发，选用的材料品质及材料厚度是否合理，有无优化的措施；设计图纸中所选的材料当地是否能采购到（材料的产地、是否有非标、新型材料是否得到国家质检的认证等）7 分部详图土建大样图中的细节标示清楚没有软景部分1 乔木配置图1.1 乔木配置图中的苗木品种、规格、数量是否全面，常绿乔木及落叶乔木的比例是否合适1.2 乔木配置是否能形成方案中的空间关系，空间收放是否到位，层次搭配是否合理；乔木的空间配置与建筑物的关系，沿街或建筑物的山墙植物配置是否合理1.3 乔木的林冠线、林缘线是否美观，层次搭配是否合理1.4 植物搭配的品种是否易造成生态病虫害的交叉暴发1.5 植物色彩搭配是否合适1.6 乔木配置是否合理，是否有买不到的植物及不符合施工季节的植物1.7 审查乔木所用大小、栽植量等，看能否合理优化2 灌木配置图2.1 所用密度是否合适2.2 层次搭配是否满足高矮要求2.3 叶色、叶片大小是否合理水电部分1 景观电图方面1.1 灯具选型是否符合方案要求1.2 灯具布点、照度是否满足功能要求，从成本出发，审查能否合理优化数量1.3 电施布置的各回路是否满足功能要求1.4 各接线井、配电箱位置是否隐蔽，满足景观整体效果2 景观水图方面2.1 水体流量是否满足循环要求2.2 喷灌系统是否满足功能要求2.3 水体专业间配合1 电话箱、配变电箱、有线电视箱、燃气调压箱、自来水主水表等不要放在小区的主要视线内，应放在较隐蔽的地方，最好用灌木隐蔽2 排水井盖尽量少放在绿地内，放在有装饰的园路上,可采用方型铺装井盖,面贴相同铺装材料3 集合土建、道路专业的看看室外的给排水、弱电、强电能否相融4 与对建筑标高、车库与室外环境标高进行核对，是否能够满足土建结构要求Welcome To Download !!!欢迎您的下载，资料仅供参考！。
景观深化设计施工图审图要点
006景观深化设计施工图审图要点(总6页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸目录（2）设计说明（3）物料表（4）设施选型图（5）总平面图及全元素合图（6）分区索引图（7）竖向平面图（8）尺寸定位平面图（9）车行范围定位图（10）铺装平面图（11）屋顶美化平面图（12）市政管网合图（13）分区放大图（14）园建通用详图（15）园建详图（16）种植设计说明（17）苗木表（18）种植总平面图（19）上木图（20）下木图（21）给排水设计说明（22）给排水总平面图（23）景观水景给排水详图（24）电气设计说明（25）电气照明总平面图（26）配电系统图（27）结构设计说明（28）景观构筑物结构详图2设计审图要点（1）设计说明：设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说明。
（2）物料表：1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。
2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基层做法。
（3）设施选型图：1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、颜色等条件；2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。
（4）总平面图及全元素合图：1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、残坡；2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有井盖。
（5）分区索引图索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。
（6）竖向平面图1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细标高；2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等；3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡；4）地形等高线，注明最高点标高；5）排水沟、雨水口；6）地下车库坡道入口截水沟、坡度；7）标注地下降板标高；8）台阶上下级关系和标高；9）排水沟始末点标高。
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景观与市政综合管网合图审图要点
一．目的：为了控制景观构筑物、园林小品及绿化组团种植等与市政综合管网位置出现
交叉，影响后期园林施工，甚至导致个别市政管线无法验收，从而影响项目的按期交房和正常使用。
园林工程在设计阶段，必须紧密结合市政综合管网设计方案及综合管网图，进行合图审核，保证景观效果的正常实现和市政管线的正常交付使用。
二．审图要点：
1.概念方案设计阶段
1.1设计前期，收集市政综合管网设计方案，结合建筑总规划图三图合一进行方案总平
面设计；
1．2将景观构造物、小品、重要出入口等重要节点避开燃气调压箱、室外箱式变电站等；
1.3将大型组团绿地的位置避开管线密集区域；
2.扩初设计阶段
1.1设计前期，收集市政综合管网施工图及建筑总平图，三图合一进行扩初总平面设计；
1.2方案阶段无法避开的市政管线，扩初阶段需要与市政管线设计院进行沟通，优化综
合管网图；
1.3如果合图后发现燃气、自来水、消防等个别管线与景观有交叉的情况，需结合项目
综合部、工程部及市政设计院的意见，甚至到相关专业验收机构咨询，落实每一条管线；
1.4各专业管线原则上不能在首层小院内穿过，以免影响以后检修，尤其控制主管道的
检修井进小院；
1.5燃气管道要求竖向和水平方向1米范围内都不能有构筑物，包括小品、水景、永久
性花钵及围墙等，不能有乔禾和大型灌木种植。
室外燃气调压箱周边1.2米范围内不能有构筑物和乔灌木种植；
1.6自来水和消防管线的竖向不能有构筑物和乔灌木种植，可以种植池球类和绿篱。
消
防的水泵接合器的位置尽量不要设计高的地形，水泵接合器的井室不能随意按地形升降；
1.7电力管线与绿化种植及构筑物交叉，可以协调市政管线或电力局进行调整，但如果
出入户的管线标高已确认，建筑已预留，调整管线的水平和竖向位置可以会增加费用，综合比较后再确定优化方案。
尽量避开电力管井（室）进行种植。
1.8给排水管线必须严格控制其埋深，检查景观总平图中的最低处，包括绿地最低点、
水池和水系位置是否有给排水管线，景观设计标高是否能满足水管的埋深要求。
尽量将给排水管线避开水景，水景内不能出现任何管井；
1.9排水管道因属无压管，景观排水系统在设计前，必须了解每一个市政雨水井的标高，
防止雨水倒灌；
1.10一般车库顶板的排水是从中间往四周或两侧排水，如果两栋楼间的绿地是在车库顶板上，一定要结合楼间的市政雨水井，在靠近楼的散水位置增加渗排水管道，尤其首层带庭院的住宅，将雨水引出排到市政雨水井；
1.11尽量化粪池的位置避开主要出入口、广场及高的地形上，这样可以减少空气污染对居民的影响；
1.12景观设计要考虑好对各种不能避开的外露的各种箱体进行美化或弱化处理，设计前，必须咨询相关部门在不影响验收的情况下再进行处理；。