最新超实用精装房验收一览表
精装房验房项目表格(实用版)
精装房验房项目表格(实用版)以下是精装房验收项目明细表（实用版）：验收区域：验收项目及方法必须具备《房屋质量合格证明》和《住宅质量保证书》，并须带走《住宅使用说明书》以明确保修责任。
同时，还需带走《竣工验收备案表》和管线分布竣工图。
装修完之后，需要进行空气质量检测并获得带有“CMA”标识的报告，以确保其经过最权威的检测机构检测。
还需要进行面积实测、装修材料确认、核实建材型号、签署室内装修部分的保修协议等工作。
其他方面，需要检查门的开启关闭是否顺畅、是否有特别声音、门间隙是否太大、门锁是否运作自如、门把手是否牢固等。
入户门的门上油漆是否完好无缺，门边是否变形，门铃是否正常工作等也需要进行检查。
房门（卧室、厨房、卫生间等）的开启是否正常、门间隙是否合格、门边是否变形、门把手是否牢固、门插是否插入得太少或太长太紧、门上油漆是否完好、门顶部和底部的油漆是否刷全等也需要进行检查。
窗户方面，需要检查是否渗水、窗台云石是否崩裂、窗与混凝土接口有无缝隙、窗户玻璃是否完好、塑钢窗、断桥铝关合是否严紧等。
墙壁方面需要检查墙身顶棚是否平滑，是否横平竖直，是否有部分隆起，是否有空声，是否有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，以及墙壁内墙墙面上是否有石灰爆点等。
对于抹灰来说，表面应该平整，没有空鼓、裂缝或起泡等缺陷。
油漆和刷浆应该颜色一致，表面没有脱皮或漏刷现象。
墙身和墙角接位应该没有水渍或裂痕，壁纸应该牢固，边缘没有翘起，整洁无瑕疵。
顶部应该没有裂缝，与横梁平行或成一定角度。
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
顶面的灯具应该牢固安装，没有渗水或麻点，没有掉皮或长霉菌，阴阳角和入户花园应该平整。
对于地面来说，墙面和地面应该没有空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。
墙砖和地砖外观应该没有裂纹或掉瓷现象。
墙砖的平整度可以通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角来鉴别。
精装房验收表
小木槌+纸 小木槌 验电笔
直尺
阳台门：门插是否插入得太少？
锁门观察
无门插 的跳过 此项
阳台门：门的插销、门销是否太长太紧？
锁门观察
阳台门：门把手是否存在松动的现象？
手紧握扶手稍用力上下左右晃动
阳阳台台门门：：门玻的璃表有面无是损否坏平，滑中？空有 玻无璃划是痕否？存灰尘或 水阳？台门：门边与混凝土接口是否有缝隙？
精装房验收表
验收方法
重复开启、关闭三次以上 目测 目测 锁门观察 锁门观察 目测 重复开启、关闭三次以上 目测 尺量，门和门锁间的缝隙必须小于三毫米 锁门观察 锁门观察 手紧握扶手稍用力上下左右晃动 目测 用镜子放到门顶部和门底部观察 入户后观察 模拟实际操作(需两人楼上楼下配合) 带2节（或4节）5号电池测试门铃，是否 不响或 响个不停 重复开启、关闭三次以上 目测 尺量，门和门锁间的缝隙必须小于三毫米 锁门观察 锁门观察
开关灯三次以上
电：宽带是否入户，接口是否插座、宽带插座是否可用
电：所有插座是否牢固？
电：有否各种管线外露？
目测
副卧室 门：在开启、关闭的时候是否灵活？
重复开启、关闭三次以上
门：门与门框的各边之间是否平行？
目测
门：门间隙是否太大?
尺量，门和门锁间的缝隙必须小于三毫米
目测 目测 目测
墙：墙面、顶面是否有裂缝？
目测
墙：墙面、顶面是否有渗漏痕迹？
目测
墙：墙面、顶面是否有水印，掉皮现象？
目测
墙：墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 侧面目测
小木槌垫上几层纸敲打是否有空声（别太
墙：墙上是否局部有空鼓现象？
用力以免
小木槌+纸
精装房验收详细清单
验收区域
验收项目及方法
是否合格
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
《竣工验收备案表》
文件
管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是 国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整 墙面地面 的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显 的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验 的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声 地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求， 龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。检查地面是否开有开裂，地 板间隙是否太大
厨厕应与通风道就近安装
洗手盆的上方不应有插座
卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
入户宽带 宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
楼层钥匙
户门钥匙
钥匙 信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾
窗是否渗水
精装房验收表
墙面立面垂直度
墙面表面平整度
墙面阴阳角方正
墙面与柜或玄关接缝
墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀
地面木地板（或瓷砖）表面平整度
地面木地板（或瓷砖）接缝高低差
玄 地面木地板（或瓷砖）接缝直线度 关 地面木地板（或瓷砖）接缝宽度一致
地面瓷砖无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
生 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
活 阳
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
台 推拉门（或垭口门套）安装方正
推拉门推拉正常、无异响
推拉门间隙
推拉门门锁开关自如，把手牢固
门扇平整
推拉门漆面无损，无磕碰
推拉门门边、框无变形
窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度 地面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 次 造型背景等安装方正 卧 造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致 / 衣柜等安装方正、牢固 儿 衣柜等外观无污损、美观 童 窗户安装方正 房 窗户开关正常、无异响 窗框与墙体四周密合（不渗水） 窗户关闭后密合（不渗水） 窗户锁开关自如 窗户把手牢固 门安装方正 门开关正常、无异响 门间隙 门锁开关自如 门把手牢固 门扇平整 门漆面无损，无磕碰
及 卫
衣柜等安装方正、牢固
生 衣柜等外观无污损、美观
间 窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固
门安装方正
门开关正常、无异响
精装房验收项目明细表
墙面 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程 屋面构架 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水 防水施工完成，无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯 验收标准
公共部位 （含地下
室）
顶面 地面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯 验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆 楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣 工前完成），符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期： 年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨 卫生间
室内
墙面 顶面
地面
墙面 顶面 地面
墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准
结构面清洁，符合交接验收要求 防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地 面蓄水试验情况（是否渗漏） 腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准 结构面清洁，符合交接验收要求 找平层施工完成符合地板安装要求
门洞 质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制 现场交底复核完成 线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
（土建总包单位章）
接收人 （室内精装修单位章）
监理单位（盖章）
建设中心（盖章）
年月日 年月日 年月日
超实用精装房验收一览表
精装房验收一览表（超实用）验收区域验收项目及方法是否合格备注《房屋质量合格证明》，必须具备《住宅质量保证书》，必须具备，须带走《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报文件告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
面积实测表装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对核实建材型号签署室内装修部分的保修协议其它运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门锁是否运作自如，应安装牢固门把手是否牢固入户门门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门边是否变形入户门门铃是否不响或响个不停可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门是否方正。
检测方法：把门打开至45 度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则房门（卧室、厨房、卫生间等）说明门不方正。
门开启是否正常门间隙是否合格门边是否变形门把手是否牢固门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门顶部和底部的油漆是否刷全室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗是否渗水窗台云石是否崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖窗户窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方墙壁内墙墙面上有否石灰爆点抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑顶面安装灯具是否牢固有无渗水是否有麻点是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝墙面地面地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格地角墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现2墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
房屋装修完验收表
房屋装修完验收表房屋装修完验收表尊敬的业主：感谢您对我们公司的信任，选择我们完成您的房屋装修。
我们公司始终秉承“品质至上，客户至上”的服务理念，力求为客户打造完美的家居环境。
为了确保您的满意度，我们制定了如下的装修完验收表，请仔细核对。
一、硬装部分1.墙面瓷砖/墙纸：检查瓷砖/墙纸是否贴平，变形或者错位，是否有空鼓露白现象，接缝是否平整，是否有渗水现象。
2.吊顶：检查吊顶平整度，吊顶表面是否有裂纹或者颜色不均。
3.门窗：检查门窗是否开合灵活，玻璃是否有划痕或者裂纹，门窗密封是否严密。
4.地砖：检查铺贴是否平整，是否有空鼓露白现象，接缝是否平整，是否有渗水现象。
5.地面涂料：检查地面漆面是否平整，是否有起泡或者掉漆现象，颜色是否一致。
6.电路开关：开关是否正常启动，开关框板是否牢固，电器线路是否处于正常工作状态。
7.电视墙：检查电视墙是否牢固，电线是否敷设整齐，电源是否正常。
8.卫生间：检查卫生间是否防水，排水是否正常，卫浴设备是否安装到位。
二、软装部分1.家具：检查家具的品质，表面是否有磨损或者划痕，是否符合与业主确认的图纸。
2.灯具：检查灯具是否安装到位，是否正常工作。
3.窗帘：检查窗帘是否长度与宽度与墙面匹配，窗帘帘头是否平整。
4.地毯：检查地毯的大小，颜色是否符合要求，地毯表面是否平整。
5.饰品：检查饰品的摆放位置是否合理，量是否适当。
6.沙发桌几：检查沙发桌几与其他软装搭配是否协调，并检查是否存在瑕疵和物品是否完好。
三、其他1.保洁问题：房屋装修完之后，必须进行全面保洁，保证完全达到环保要求，并且达到使用者的卫生标准。
2.安全问题：检查各功能区的安全隐患，以及所有电器设备接线是否有漏电情况。
同时，提醒业主使用时应遵照使用说明，注意自身的安全。
以上是针对您的房屋装修的完工验收标准，当然，如果您有更多需求，可以随时联系我们的业务负责人，我们将竭尽所能将您的需要满足。
谢谢您对我们公司的信任和支持，我们将一如既往地为您提供优质服务。
精装修房屋验收标准表
尺量检查、观感检查。
4
门窗
成品门安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。
操作检查、观感检查。
5
墙面硬包
对角线长度偏差≤3mm；表面平整度误差≤3mm。
用5m钢尺和2m靠尺及塞尺检查。
6
卫生间地面
必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。
坡度尺检查、观感检查。7Fra bibliotek木地板
木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10mm缝隙；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象。
尺量检查、观感检查。
8
卫浴设备
以下是一个精装修房屋验收标准表格：
序号
验收项目
验收标准
验收方法
1
地面
光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
目视检查、手感检查。
2
踢脚线
出墙厚度应保持一致，误差不超过1mm；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2mm；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
尺量检查、观感检查。
3
楼梯踏步
卫生洁具外观洁净无损。
观感检查。
在实际应用中，应根据具体的装修合同、设计要求和施工规范来确定验收项目和标准。
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2003年，上海市总人口达到1464万人，上海是全国第一个出现人口负增长的地区。
1、你一个月的零用钱大约是多少？1、荣晓华、孙喜林《消费者行为学》东北财经大学出版社2003年2月备注
抽油烟机品牌型号，安装是否稳固，启动运行是否正常，有无异常声响
橱柜品牌型号，是否安装完好，各门开关是否顺畅，外表有无划痕等
水路
水龙头出水是否正常
下水道、地漏是否通畅
观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍
接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗户
窗是否渗水
窗台云石是否崩裂
窗与混凝土接口有无缝隙
窗户玻璃是否完好
塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖
窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象
窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形
纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用
墙壁
墙壁要平滑墙当然应横平竖直
墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声
文件
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
《竣工验收备案表》
管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对
加拿大ｂｅａｄｗｏｒｋｓ公司就是根据年轻女性要充分展现自己个性的需求，将世界各地的珠类饰品汇集于“碧芝自制饰品店”内，由消费者自选、自组、自制，这样就能在每个消费者亲手制作、充分发挥她们的艺术想像力的基础上，创作出作品，达到展现个性的效果精装房验收一览表（超实用）
随着社会经济、文化的飞跃发展，人们正从温饱型步入小康型，崇尚人性和时尚，不断塑造个性和魅力的现代文化价值观念，已成为人们的追求目标。因此，顺应时代的饰品文化显示出强大的发展势头和越来越广的市场，从事饰品销售是有着广阔的市场空间。秘诀：好市口＋个性经营验收区域
我们认为：创业是一个整合的过程，它需要合作、互助。大学生创业“独木难支”。在知识经济时代，事业的成功来自于合作，团队精神。创业更能培养了我们的团队精神。我们一个集体的智慧、力量一定能够展示我们当代大学生的耐心.勇气和坚强的毅力。能够努力克服自身的弱点，取得创业的成功。验收项目及方法
2、价格“适中化”
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方
内墙墙面上有否石灰爆点
抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕
壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁
顶面
顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑
安装灯具是否牢固
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
墙面地面
入户花园是否平整
地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等
房门（卧室、厨房、卫生间等）
门是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。
门开启是否正常
门间隙是否合格
门边是否变形
门把手是否牢固
门插是否插入得太少或太长太紧
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
其它
入户门
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门
门锁是否运作自如，应安装牢固
门把手是否牢固
门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门边是否变形
入户门门铃是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常
地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。检查地面是否开有开裂，地板间隙是否太大
卫生间渗漏
上下管道渗漏
防水
厨房防水
洗手间上下渗漏
暖气
是否漏水
有无表面破损
还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。
暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
厨房
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。