汽车销售的自我定位及人生目标
汽车销售职业生涯规划书
汽车销售职业生涯规划书尊敬的招聘经理，首先，请允许我向贵公司表达我的诚挚感谢，并表示我对成为贵公司汽车销售团队的一员充满热情。
我深知贵公司作为汽车行业的领导者，拥有强大的品牌影响力和市场份额。
在如此具有挑战和发展空间的行业中，我希望能够在您的指导下，通过我的努力和汗水，在汽车销售领域取得长远的职业成功。
以下是我对职业生涯的规划，以便更好地展示我对汽车销售工作的理解和承诺。
1. 职业目标与愿景我将努力成为一名出色的汽车销售顾问，并在此岗位上取得卓越成绩。
我希望能够熟练掌握销售技巧，深度理解客户需求，并利用自身的专业知识和沟通能力提供出色的客户服务。
我致力于成为客户信任的代表，为他们提供汽车购买决策中的最佳支持和建议。
2. 专业素养与技能为了实现上述目标，我将积极学习和提升以下专业素养和技能：2.1 产品知识与技术能力：我将不断学习汽车产品相关知识，了解各式车型的特点和技术参数，并及时跟进行业动态和新技术的发展，以提供客户准确、全面的产品信息和推荐。
2.2 沟通与销售技巧：我将不断培养自己的沟通能力和销售技巧，包括主动倾听、有效表达和解决问题的能力。
通过良好的人际关系和积极的销售理念，我将与客户建立牢固的信任关系，推动销售业绩的提升。
2.3 解决问题与客户服务：我将学习解决问题的方法和技巧，致力于理解客户的需求和痛点，并通过专业知识和高效的客户服务，为客户提供最佳解决方案。
3. 发展计划与行动步骤为了实现我的职业目标，我制定了以下发展计划和行动步骤：3.1 学习与培训：我将积极参与公司提供的培训和学习机会，不断提升自己的专业素养和技能水平。
通过参与销售技巧培训、产品知识讲座以及行业研讨会，我将拓宽自己的知识面，与同行进行交流，不断提升自己的竞争力。
3.2 实践与经验积累：我将充分利用每个销售机会，锻炼自己的销售能力。
通过与客户的有效沟通和产品推广，我将提升自己的销售技巧和解决问题的能力，不断积累经验，并提高自己的销售业绩。
汽车销售员明年工作目标范文成为一名优秀的汽车销售专员
汽车销售员明年工作目标范文成为一名优秀的汽车销售专员2022年汽车销售员工作目标范文作为一名汽车销售员，我们每年都应该设立自己的工作目标，以不断提高销售技巧和公司绩效。
下面是我针对2022年的工作目标范文，旨在成为一名优秀的汽车销售专员。
1. 提升专业知识和技能我将积极主动地学习汽车相关知识，包括汽车的构造、技术特点、不同品牌的优势等。
我会定期参加公司和行业内的培训课程，了解最新的汽车技术和市场动态，以便更好地为客户提供准确、专业的咨询服务。
2. 建立广泛的客户网络我将加强与现有客户的合作关系，并积极寻找新的潜在客户。
通过参加汽车展览会、社交活动和网络平台的互动，我将努力建立广泛的客户网络，并与他们保持良好的沟通和联系。
3. 增强销售技巧和服务质量我将不断提升销售技巧，包括客户需求的挖掘和理解、产品的介绍和推销、价格谈判的技巧等。
同时，我会秉持诚信、专业和真诚的原则，为客户提供优质的售前和售后服务，以满足客户的需求，提高客户满意度和忠诚度。
4. 实施有效的市场营销策略在市场竞争激烈的环境下，我将制定有效的市场营销策略，包括广告宣传、促销活动、市场调研等。
我会根据客户群体的不同特点，精确定位目标市场，并通过合适的渠道和方式，提高品牌知名度和产品销售量。
5. 加强团队协作和沟通能力作为一个销售团队的一员，我将积极参与团队合作，与同事共同完成销售目标。
我会加强与团队成员之间的沟通，积极分享经验和资源，提高团队的凝聚力和工作效率。
6. 关注客户反馈和市场变化我将定期收集客户的反馈意见和建议，了解客户对产品和服务的评价，以及市场的变化趋势。
我会将这些反馈和信息传达给公司，并与相关部门共同研究解决方案，以不断提升产品的竞争力和客户的满意度。
总结：作为一名汽车销售员，我将通过提升专业知识和技能，建立广泛的客户网络，增强销售技巧和服务质量，实施有效的市场营销策略，加强团队协作和沟通能力，关注客户反馈和市场变化等多个方面来提高自身素质和业绩。
汽车销售职业生涯规划书
汽车销售职业生涯规划书尊敬的前辈：您好！我是一名汽车销售员，对于未来的职业生涯规划颇感压力和迷茫，因此特写下这封职业生涯规划书，希望能得到您的指导和建议。
一、背景介绍我目前是一名汽车销售员，已经在这个行业工作了两年时间。
通过这段时间的工作经历，我深刻认识到汽车销售行业的潜力和发展空间，也对自己的职业发展产生了浓厚的兴趣。
二、职业目标基于对汽车销售行业的热爱和对自身职业发展的渴望，我制定了以下职业目标：1.成为一名优秀的汽车销售专业人员，不断提升自己的销售技巧和服务水平。
2.逐步提升职位，成为一名销售团队的领导者，具备管理和指导团队的能力。
3.在行业内建立良好的口碑和个人品牌，成为客户信赖的汽车销售专家。
三、发展计划1.教育培训：我计划参加相关专业的培训课程，学习汽车销售的专业知识和销售技巧。
通过不断的学习和实践，提高自己的专业素养和销售技能。
2.拓宽销售技能：除了汽车销售的专业技能外，我还计划学习其他与销售相关的技能，如市场营销、沟通技巧、人际关系处理等。
这些技能的掌握将有助于我更好地与客户沟通和理解客户需求。
3.实践经验：我将积极参与实际销售工作，通过接触不同的客户和销售情况，提高自己的销售经验和应变能力。
同时，我还计划通过参加销售竞赛和展会等活动，锻炼自己的销售技巧，与同行进行交流和学习。
4.网络建设：在现代社会中，互联网已成为汽车销售的重要渠道之一。
我计划通过建立个人的社交网络平台，并积极参与汽车相关的论坛和社群等，扩大自己的社交圈子和影响力。
5.人脉拓展：我将积极参加行业内的职业交流和活动，与行业内的专业人士建立联系，并寻找合作机会。
同时，我还会通过参加行业协会和组织等，扩大自己在行业内的影响力和认知度。
四、职业挑战在职业生涯规划中，我也清楚地意识到会面临一些挑战，包括：1.激烈的市场竞争：汽车销售市场竞争激烈，需要不断提升自己的销售技能和市场洞察力，才能在激烈的竞争中脱颖而出。
2.客户需求多样化：客户需求日趋多样化，作为销售人员，需要不断学习和了解市场动态，以满足客户的需求。
销售个人工作计划和目标汽车
销售个人工作计划和目标汽车一、市场分析及竞争对手分析作为一名销售人员，首先要对所在的市场进行深入的分析，了解客户需求，销售情况，市场趋势等情况。
同时也需要对竞争对手进行分析，包括他们的销售策略，产品特点，市场份额等情况，这样才能更好地制定自己的销售计划和目标。
二、个人能力和销售技巧提升作为一名优秀的销售人员，个人能力和销售技巧的提升是必不可少的。
要不断学习销售理论知识，提升自己的沟通能力，谈判技巧，产品知识等，以提高自己的销售能力。
三、客户关系维护和建立客户关系的维护和建立对于销售人员来说至关重要。
要通过电话、邮件、面谈等方式不断地与客户进行交流，了解他们的需求和想法，并及时解决问题。
同时要不断地寻找新的客户资源，不断扩大自己的客户群。
四、销售目标的设定销售目标的设定是非常重要的，通过设定明确的销售目标，可以帮助销售人员更好地调动自己的积极性和主动性，也可以更好地衡量自己的销售业绩。
五、制定销售策略根据市场分析和竞争对手分析的结果，制定相应的销售策略，包括产品定位策略，销售渠道策略，价格策略等，以便更好地推动销售。
六、执行销售计划制定好销售计划后，要及时执行和落实，要不断地跟进客户，及时反馈销售情况，不断地调整和改进销售策略。
七、分析销售情况和总结经验要及时分析自己的销售情况，总结销售经验，寻找不足之处，并及时改进。
同时也要不断地学习他人的成功经验，吸收借鉴他人的优点，以便更快地成长和进步。
八、销售目标的实现通过不断的努力和改进，最终达到自己设定的销售目标，并为公司的业绩做出贡献。
以销售汽车为例，以下是具体的销售个人工作计划和目标：一、市场分析及竞争对手分析首先要对所在地区的汽车市场进行深入的分析，包括客户需求，市场趋势，竞争对手的产品特点，销售策略等情况，以便更好地制定自己的销售策略。
二、个人能力和销售技巧提升不断学习汽车产品知识，提升自己的销售技巧，如沟通能力，谈判技巧等，以提高自己的销售能力。
汽车销售员职业生涯规划书
汽车销售员职业生涯规划书一、引言汽车销售作为一个充满竞争的行业，对于销售员而言，规划自己的职业生涯至关重要。
本文将从职业目标、个人发展、学习提升以及扩展人脉等方面，为汽车销售员提供一份可行的职业生涯规划。
二、职业目标1.明确自己的长期目标作为汽车销售员，首先需要明确自己在该行业中的长期目标。
是成为一名优秀的销售员，并逐渐晋升为销售主管、销售经理，还是有意向创业并建立自己的销售公司？对于不同的目标，制定相应的计划和行动。
2.制定短期目标在了解长期目标的基础上，制定一些短期目标是非常重要的。
例如，每月销售额的提升、客户满意度的提高、销售技巧的学习和应用等。
这些小目标可以帮助销售员逐步实现长期目标，并提高工作动力。
三、个人发展1.注重专业技能培养汽车销售员需要具备扎实的产品知识和销售技巧。
销售员应该定期参加厂商组织的培训课程，不断深化对产品的了解和销售技巧的掌握。
同时，利用网络资源和图书馆等途径，持续学习和更新行业最新动态。
2.发展领导能力除了销售技能，销售员还要具备一定的领导力。
通过参加演讲培训、参与团队合作等方式，提升自己的沟通、协调和激励团队的能力。
这将帮助销售员更好地管理和引导下属，实现职业生涯向管理层发展的目标。
四、学习提升1.持续学习与自我提升销售员应该将学习作为一种习惯，不断提升自己的综合素质。
通过参加行业相关的培训课程、读书、参加讲座等方式，不断拓宽知识面。
此外，定期参加销售研讨会和行业展览，与同行交流分享经验，开阔视野，获取更多的销售灵感。
2.跨领域学习销售员可以尝试跨领域学习，提升自己的综合能力。
例如，学习市场营销知识、金融知识以及管理知识等。
这将使销售员更全面地了解整个销售过程，并有助于建立更广泛的人脉关系。
五、扩展人脉1.加入行业协会销售员可以加入汽车行业相关的协会或者商会，参加行业会议和活动，与业内人士建立深入的交流和联系。
这将为销售员提供更多的机会和资源，以及从他人身上学习和汲取经验的渠道。
汽车销售人员的工作目标和工作计划
汽车销售人员的工作目标和工作计划在竞争激烈的汽车市场上，汽车销售人员起到了至关重要的作用。
他们不仅需要掌握丰富的产品知识，还需要制定明确的工作目标和合理的工作计划，以提高销售业绩并实现个人职业发展。
本文将探讨汽车销售人员的工作目标和工作计划，以及如何实现这些目标。
一、工作目标1. 销售指标目标汽车销售人员的首要目标是完成销售指标。
根据公司设定的销售目标，销售人员需要制定个人的销售指标，并不断努力实现这些指标。
他们可以通过了解市场需求、熟悉竞争对手的优势和劣势，并善于利用销售技巧来增加销售额。
2. 客户满意度目标汽车销售人员在销售过程中应注重客户的满意度。
他们应通过提供专业、精准的产品知识和优质的售后服务来打造良好的客户体验。
通过积极倾听客户需求、解答疑问并提供解决方案，销售人员可以增加客户满意度，从而促成更多的销售。
3. 个人成长目标在完成销售指标和提高客户满意度的同时，汽车销售人员应注重个人成长。
他们应不断学习行业知识、提升销售技巧，并参加培训、会议等活动来拓宽自己的视野和能力。
通过不断学习和提升，销售人员可以更好地应对市场变化，并实现个人职业发展。
二、工作计划1. 客户开拓计划汽车销售人员应该制定客户开拓计划，以扩大自己的客户群体。
他们可以通过互联网、社交媒体、汽车展览会等渠道来寻找潜在客户，并建立良好的沟通和合作关系。
销售人员还可以通过与经销商和企业合作来获取更多的销售机会。
2. 市场调研计划市场调研对于销售人员制定工作计划非常重要。
他们需要了解目标市场的需求、消费习惯和竞争情况，以便制定相应的销售策略和营销方案。
销售人员可以进行市场调研，收集数据并分析市场趋势，为自己的销售工作提供可靠的依据。
3. 销售技巧提升计划销售技巧的提升对于汽车销售人员的业绩至关重要。
销售人员可以参加培训课程、学习销售技巧书籍，并与其他销售专业人员进行交流和分享经验。
他们应该注意提升自己的沟通能力、谈判能力和销售技巧，以更好地满足客户需求并达到销售目标。
汽车销售工作的自我鉴定范文
汽车销售工作的自我鉴定范文作为一名汽车销售人员，我自我鉴定如下：一、自我定位作为一名汽车销售人员，我认为自己是一名专业、敬业、热情和有责任感的销售人员。
我通过不断学习和提升自己的能力，致力于为客户提供满意的服务和优质的产品。
同时，我也是一名能够与团队合作、沟通良好、善于解决问题的销售人员。
二、职业素养1. 专业知识：我不仅对自己销售的产品有详细的了解，而且对整个汽车行业的了解也十分深入。
我会不断学习行业动态，掌握市场信息，为客户提供准确和专业的咨询。
2. 服务意识：我始终将客户的需求放在首位，以客户满意为目标。
在销售过程中，我会耐心倾听客户的需求，提供全方位的服务，并为客户解决问题，使客户在购买汽车的过程中感受到便利和舒心。
3. 团队合作：我相信团队的力量，会与团队成员密切合作，共同完成销售任务。
在与客户进行沟通和销售过程中，我会与团队成员及时分享信息，共同解决问题，打造良好的团队氛围。
4. 诚信守约：我坚守职业道德，重视合同的执行，不会夸大产品的性能和优势，始终遵守公司的规章制度和市场行为准则。
三、销售能力1. 市场开拓：我具有良好的市场分析和调研能力，能够准确把握目标客户，开拓新的市场机会，扩大销售业绩。
2. 客户沟通：我擅长与不同类型客户进行有效的沟通，了解客户需求，提供个性化的解决方案，达到客户的满意度。
3. 销售技巧：我熟练掌握销售技巧，包括产品展示、销售谈判、促销策略等方面，能够有效引导客户完成购买。
4. 售后服务：我会与客户保持长期的良好关系，关心客户的售后需求，及时提供售后服务和支持，增加客户的黏性和回头率。
四、工作成果1. 业绩突出：在过去的工作中，我通过不断努力和提升自己的销售能力，取得了优秀的销售业绩。
我相信在未来的工作中，我还将能够在业绩上取得更好的成果。
2. 客户口碑：由于我的热情、专业和真诚的服务态度，我赢得了很多客户的赞赏和信任。
他们对我的服务表示满意，并愿意向其他人推荐我。
个人成长发展：2023汽车销售员工作总结中的职业规划与目标设定
个人成长发展：2023汽车销售员工作总结中的职业规划与目标设定汽车销售员工作总结中的职业规划与目标设定引言2023年对我而言是一个非常具有挑战性和充满机遇的一年。
作为一名汽车销售员，我在过去的一年里取得了许多成就，也面对了一些困难和挑战。
在职业生涯的起点上，我认识到制定职业规划和设定目标对于个人成长和发展至关重要。
通过总结过去的经验教训，我希望能够更加明确和有针对性地规划自己的职业道路，并设定明确的目标，以便在未来取得更大的成就。
职业规划要制定一份有效的职业规划，我明白需要根据自己的兴趣、能力和职业发展的趋势来选择一个有前途的方向。
基于汽车销售行业的快速发展，我决定将我的职业重心放在这个领域上。
1.深入了解行业趋势：在制定职业规划之前，我将花时间去学习和了解汽车行业的最新趋势和发展方向。
这将帮助我更好地适应行业的变化，提前做出调整和准备。
同时，我还将关注新型能源汽车的发展，因为这是未来的发展趋势之一。
2.继续学习和提升：要在汽车销售行业取得长远的发展，我明白自己需要继续学习和提升自己的知识。
我将定期参加培训和研讨会，持续学习新的销售技巧和策略，以满足客户不断变化的需求。
3.建立行业关系：建立良好的行业关系对于职业发展非常重要。
我将积极参加行业活动和社交聚会，与同行和行业专家互动交流，分享经验和学习。
目标设定设定目标对于指导个人成长和发展非常重要。
基于我对汽车销售员工作的理解和经验，我希望能够在2023年实现以下目标：1.销售业绩：作为一名汽车销售员，销售业绩是考核个人能力和贡献的重要指标之一。
通过分析市场和客户需求，我计划在2023年实现一定的销售增长目标，并争取在团队中取得优异的排名。
2.客户满意度：客户满意度是衡量销售人员服务水平和专业能力的重要指标。
我将专注于提供优质的售前和售后服务，建立良好的客户关系，并通过采取积极的反馈机制，不断提高客户满意度。
3.专业知识和技能：为了在汽车销售行业取得长远的发展，我将不断提升自己的专业知识和技能。
汽车销售员如何做职业生涯规划
汽车销售员如何做职业生涯规划首先，汽车销售员应明确自己的职业目标。
职业目标是个人职业发展的方向和标杆。
汽车销售员应该思考自己对于销售行业的热情程度以及个人的兴趣和才能，从而确定自己是否适合从事销售工作。
同时，销售员还应该明确自己想要达到的职业高度，例如成为销售团队的经理、区域销售总监或者是销售顾问等，都需要进行明确的定位。
其次，汽车销售员需要掌握必备的销售技巧和知识。
作为销售员，了解产品的特性和技术细节是必不可少的。
销售员需要通过不断学习和培训，提高自己的产品知识和销售技巧。
例如，了解不同汽车品牌和车型的特点，掌握销售话术和技巧，了解客户的购车需求等。
这些知识和技能将帮助销售员与客户更好地沟通和建立信任，从而提升销售业绩。
第四点，汽车销售员需要不断提升自己的专业能力和业务水平。
销售行业竞争激烈，市场需求不断变化，因此，销售员应保持学习的态度，不断提高自己的销售技巧和业务水平。
可以参加行业培训和相关课程，学习市场动态和销售策略，与其他销售员进行交流，通过多维度的学习和信息获取，不断提升自己的竞争力和市场认知力。
最后，汽车销售员应不断寻求发展机会和晋升空间。
销售员有机会进一步晋升为销售团队的经理或销售总监等职位。
为了实现晋升目标，销售员需要积累丰富的销售经验，展现出良好的销售业绩和领导能力，不断开拓市场和引领团队。
此外，销售员还可以考虑转型到其他与汽车销售相关的职业领域，例如市场推广、产品策划等，以拓宽自己的职业发展路径。
总之，汽车销售员的职业生涯规划应该包括明确的职业目标、必备的销售技巧和知识、良好的客户关系、持续的专业能力提升以及发展机会的把握。
通过制定切实可行的职业规划，汽车销售员可以在这个竞争激烈的行业中获得成功，并实现个人职业生涯的长期发展。
汽车销售职业定位
汽车销售职业定位
汽车销售职业的定位可以包括以下几个方面：
1. 销售专家：汽车销售职业的核心职责是销售汽车。
因此，将自己定位为销售专家，深入了解汽车产品、市场动态和客户需求，通过专业的销售技巧和服务，为客户提供满意的购车解决方案。
2. 客户服务专员：汽车销售不仅仅是销售产品，更是提供优质的客户服务。
将自己定位为客户服务专员，关注客户的需求和反馈，提供售前、售中和售后的全方位服务，建立良好的客户关系，提升客户满意度。
3. 行业顾问：汽车行业涉及广泛，包括汽车技术、市场趋势、政策法规等方面。
将自己定位为行业顾问，不断学习和积累行业知识，为客户提供专业的购车建议和解决方案，成为客户在汽车行业的可靠伙伴。
4. 团队领导者：随着销售经验的积累和提升，可以考虑向团队领导者方向发展。
通过带领团队、制定销售策略、培训团队成员等方式，提升团队整体销售业绩，实现个人和团队的共同成长。
总之，汽车销售职业的定位可以根据个人兴趣、能力和职业规划进行选择。
无论选择哪种定位，都需要不断学习和提升自己的专业素养，以适应不断变化的市场需求和行业竞
争。
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看房谈价签约过户物业交接客户的咨询、投诉协助销售、财务部门1.销控软件，记录销控:项目基本资料管理：完成项目信息初始化，批量设定，快速生成图形化的项目信息，包括楼盘信息、小区概况、房型、面积、房控总表等信息，能将实时的业务信息与企业网站、接待中心展示等扩展应用紧密结合；按项目设定项目参数，更好的支持多项目管理的模式。
多项目分别管理：可对公司的各个楼盘项目进行分别登记与管理。
在日常管理中，可对各项目进行独立管理，设定不同的销售管理方案。
并且可以此为基础实现财务系统中的多账套管理。
灵活的楼栋管理：同一项目中的各楼栋可分别进行编号与命名，设定不同的装修标准和销售方案，独立进行房间描述与生成。
房间的批量描述与生成：针对楼栋中不同单元、朝向、景观等特点的房间进行批量的房间描述进而组合生成楼栋中所有房间，大大地降低了房间登记中的工作量，提高工作效率。
对于缺乏共性的特殊房间，可进行单独登记。
房间资料的表格导入与导出：经过批量描述并生成的房间资料，可以Excel表格的形式导出备份；也可用现有的Excel表格形式的房间资料导入系统生成登记房间。
可定制的报表功能：所有项目资料都可以各类报表形式体现，报表类型与格式高度可定制，用户可新增报表类型，并根据所需要信息设置报表栏目。
2.网上签约流程:第一,要首先在房地产交易管理网上登录查询买房人的购房资格，一般3到7个工作日，审批通过才能进行网上签约第二，准备材料：买卖双方身份证，房产证，还有买房人的家庭人员登记表，户口本，结婚证可以做网签合同为进一步加强存量房网上签约管理，保护交易各方的合法权益，现就完善由房地产经纪机构居间、代理的存量房买卖合同网上签约流程等有关内容通知如下：一、由房地产经纪机构(含交易保证机构，下同)居间、代理（含代办转移登记手续，下同）的存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》（见附件），由交易双方核对合同相关信息录入是否正确，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。
（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。
（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。
房地产经纪机构应留存有交易双方当事人签字（或盖章）的合同原件一份。
二、由房地产经纪机构居间、代理的存量房买卖合同网上签约信息注销流程调整为：（一）注销已签字（或盖章）合同的流程1.交易双方协商一致的，由房地产经纪机构在系统中填写《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》并打印后，交易双方自行或委托房地产经纪机构到各区县服务窗口办理注销手续。
房地产经纪机构不配合办理注销手续的，交易双方可持房屋所有权证、身份证件到服务窗口填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，由服务窗口核对相关信息后，办理注销手续。
2.交易双方对解除合同协商不一致的，应通过司法途径解决。
交易任何一方可持解除合同的生效法律文书到服务窗口办理注销手续。
（二）解除未签字（或盖章）合同的流程一方当事人以未在合同上签字（或盖章）为由要求注销尚未完成的网上信息的，由房地产经纪机构核实后在系统中填写《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》并打印，申请注销的一方自行或委托房地产经纪机构到服务窗口办理注销手•续。
房地产经纪机构不配合的，申请注销的当事人可向服务窗口提出注销申请，区县建委（房管局）在两个工作日内发出通知，要求房地产经纪机构在收到通知之日起三个工作日内提交交易双方已签字（或盖章）的合同文本。
房地产经纪机构在规定时间内提交的，按本条（一）中有关规定办理注销手续；未提交的，予以注销合同网上信息，并将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
三、交易双方未在合同上签字（或盖章），房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，市或区县建委（房管局）经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光。
四、各房地产经纪机构及其分支机构应指定1至2名系统管理员，负责对本机构内部工作人员进行系统操作的培训和指导。
五、此前有关存量房买卖合同网上签约的通知内容与本通知不一致的，按本通知执行。
3.办理备案、按揭、产权等手续及监控整个工作流程:1）备案1持证销售人员上网登录进入上海房地产销售合同网上备案系统2根据购房人确定的户别进入预(销)售合同草签界面3输入预(销)售合同有关条款内容，直至完成4确认购房人是否先签署定金合同是—5 不是—75录入定金合同相关条款内容，并由购房人设置合同密码6打印定金合同，交易双方签字、盖章，定金合同成立7 15日内购房人与开发商签定商品房预（销）售合同将草签合同提交销售经理审核8销售经理审核后，打印拟签合同草稿，交购房人确认9购房人确认无误后，设置或校验合同密码，完成网上签约10该合同自动传送至上海市房地产交易中心11打印上海市房地产登记申请书（暨备案证明）1份，同时打印上海市商品房预(销)售合同若干份12预（销）售合同及相关资料双方签字、盖章，合同生效2）按揭一、住房按揭贷款概念是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
二、基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、已与公司签订了《泰安市商品房预（现）售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上；3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
三、须提供以下资料1、购房人与公司签订的《泰安市商品房预（现）售房买卖合同》、20%以上房款收据；2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；四、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。
等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（利率调整变化）。
五、住房按揭贷款流程1、项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预（现）售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款；2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。
具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。
对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
{问题客户的处理：（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。
根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。
如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行。
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用。
}6、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票。
7、项目竣工初始登记后（取得大证后），进入抵押登记程序。
3），产权办理流程及注意事项1，何时办理产权证房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内上方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
2，产权证办理的基本程序*买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：商品房：个人身份证，房屋登记申请表，购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请表、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
*申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收据，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到三个月左右。
*产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表上所用申请人电话通知申请人，并顺迁办证时间。
3，办理产权证注意事项一，交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二，整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事情一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各种杂费。
三，选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户方房与款两清。
四，购房方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。
买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五，购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
4.明源操作:5.运用EXCEL:6.组织房屋接受、交付的筹备、启动的工作:C:\Users\Administrator\Desktop\房地产客服\万科提前看房及交付工作操作指引.doc7.产权证等证照办理工作:8.客户危机事件采取及时的处理措施:9.初始化楼盘表建立的工作:10.产权办理流程及抵押的相关手续:11.办理个人银行贷款的手续及银行政策:12.熟悉掌握房地产相关政策规定，有关法律基础知识:13.与相关部门、代理公司、物业公司之间的各类文件的报批传递:14.执行公司合同签署流程:15.销售台账管理:16.项目投诉案例与防修案例编写:。