玉文化产业园项目建议书
珠宝文化创意产业园项目可行性方案
珠宝文化创意产业园项目可行性方案一、项目概述本项目旨在打造一个以珠宝文化为主题，集展示、销售、创意设计、研发、教育培训、文化交流等多功能于一身的珠宝文化创意产业园，该产业园地处全国珠宝行业的中心地带，集中了全球最大的珠宝交易中心，交通十分便捷。
项目建成后，将成为全球珠宝文化产业交流的中心，极大提升当地及全国珠宝文化创新产业的实际发展，同时也将加强宝石加工、珠宝销售、企业管理等方面的服务能力，提高企业综合素质和核心竞争力。
二、市场分析珠宝文化产业在国内外都有广阔的发展前景，珠宝市场也在不断的扩大和提高消费需求，在不同的消费群体中所占的比例也在持续增长。
据相关媒体报道，中国年轻消费者对于珠宝消费的需求增长迅速，且在暴增的数量消费市场之中，消费需求大有可为。
同时，中国企业的珠宝文化创新能力相对较弱，还没有形成珠宝购物的独特文化活动，消费者可以选择的高品质珠宝品牌也相对较少，因此该产业存在着很大的发展潜力和市场空间。
三、项目优势1、地理优势本项目地处全球最大的珠宝交易中心——广州市黄埔区，周围环绕着广州市、深圳市、香港等中心城市，交通非常便捷。
2、政策优势广州市政府一直非常重视珠宝文化产业的发展，出台了一系列的优惠政策和资金扶持措施，为该产业的蓬勃发展提供了良好的政策支持。
3、文化优势广东省作为全国珠宝生产中心和珠宝文化中心，有着深厚的珠宝文化底蕴和丰富的珠宝文化资源，因此在珠宝文化创意产业园内设置文化展示区等，将有利于珠宝文化的扩散和深入人心。
4、资源优势在园区内建立珠宝加工厂、研发中心、设计团队以及生产基地等，将有利于成员企业共享资源、互相协同，建立产业技术联盟，打造具有产业综合能力和竞争实力的珠宝文化创意产业园。
四、项目建设内容1、展示区在珠宝文化创意产业园内设置展示区，展示区内共设三个展馆：（1）珠宝展示区：展示各种国际知名珠宝品牌以及国内知名的高端珠宝品牌。
（2）文化展示区：通过展示珠宝文化展品的形式，展现出中国文化、广东珠宝文化和广州市的地域文化。
镇平玉文化粤港文化创意产业园
镇平县玉文化(粤港文化)创意产业园基础设施建设项目初步实施方案镇平县玉管委二零一七年三月目录第一章项目基本情况 (5)1.1 基本情况.................. .. (5).......... . (5)...5 (5) (5)............ (6) (6)PPP运作的必要性与可行性 (11)1.2 经济技术指标 (13) (13) (14) (14) (16)1.3项目公司...................... ................. (16)1.4项目前期工作概况............................ .. (17)第二章项目必要性和PPP模式可行性.............. .. (18)2.1 项目建设必要性分析 (18)2.2项目采用PPP模式的可行性 ......... .. (23) (23)第三章风险分配基本框架 (26)3.1风险归类 (26).................. ...... (26) (26)第四章项目交易结构设计 (29)4.1项目投融资结构 (29)4.2项目回报机制 (30)4.3收费定价机制 (30)4.4投资收益分配机制 (32)第五章合同体系 (33)5.1合同体系.............................. . (33)5.2本项目涉及的合同类型 (35)第六章监管架构......................... (36)6.1授权关系 (36)6.2监管方式 (36)第七章招投标草案 (37)7.1投资人资格条件 (37)7.2招标方式选择 (37)7.3合同签署 (38)第一章项目基本情况1.1基本情况镇平县玉文化(粤港文化)创意产业园基础设施建设项目新建项目项目拟建地点位于镇平县城西北侧,镇平县石佛寺镇与县产业集聚区之间，距离镇平县城6.5公里,距离石佛寺镇1.4公里，交通优势明显，发展潜力巨大。
文化产业项目建议书样本
文化产业项目建议书样本一、项目背景随着经济的快速发展和文化产业的崛起，文化产业已成为国民经济的重要组成部分。
我国文化产业的发展已经进入了一个新的阶段，文化产业已成为拉动经济增长的重要引擎。
在这样的大背景下，我们提出了以下文化产业项目建议书，希望能够得到您的支持和重视。
二、项目概况本项目旨在打造一个集文化创意、文化传媒、文化旅游等多种文化产业要素于一体的综合性文化产业园区。
项目选址将位于国内文化产业发展较为活跃的城市，占地面积约1000亩，总投资额预计在10亿元人民币左右。
三、项目优势1. 地理优势：项目选址地处交通便利、人口密集的城市，为文化产业的发展提供了良好的地理条件。
2. 政策优势：国家对文化产业的支持力度不断加大，政策环境良好，为项目的发展提供了有力保障。
3. 人才优势：项目所在地区拥有丰富的文化资源和人才储备，为项目的人才引进和培养提供了有力支持。
4. 市场优势：随着人民生活水平的提高，文化消费需求不断增长，市场潜力巨大。
四、项目内容1. 文化创意产业园：引进国内外优秀的文化创意企业和项目，打造文化创意产业集聚区，推动文化创意产品的研发和生产。
2. 文化传媒中心：建设现代化的影视制作基地和数字传媒中心，为文化产业提供优质的制作和传播平台。
3. 文化旅游景区：结合当地的文化和历史资源，打造具有独特特色的文化旅游景区，吸引游客和投资者。
4. 文化教育基地：建设文化艺术学校和培训机构，为青少年提供全方位的文化教育服务，培养文化创意人才。
五、项目预期效益1. 经济效益：项目建成后将为当地带来大量的税收和就业机会，推动当地经济的快速发展。
2. 社会效益：项目将丰富当地的文化生活，提升城市形象，促进文化产业的繁荣和发展。
3. 文化效益：项目将促进文化产业要素的集聚和交流，推动文化产业的创新和发展。
六、项目实施计划1. 前期准备阶段：选址、规划、立项等工作。
2. 建设阶段：项目的土地平整、基础设施建设等工作。
文化产业园项目策划书3篇
文化产业园项目策划书3篇Project planning of Cultural Industry Park汇报人：JinTai College文化产业园项目策划书3篇前言：策划书是对某个未来的活动或者事件进行策划，是目标规划的文字书及实现目标的指路灯。
撰写策划书就是用现有的知识开发想象力，在可以得到的资源的现实中最可能最快的达到目标。
本文档根据不同类型策划书的书写内容要求展开，具有实践指导意义。
便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：文化产业园项目策划书才2、篇章2：文化产业园项目策划书3、篇章3：文化产业园项目策划书篇章1:文化产业园项目策划书才第一章总论一、项目背景迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
民族文化创意产业是指以创造性思想为核心，以保护民族文化为原则，以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统文化融入到创意中，促进民族地区经济发展的创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层面。
它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动，消费者以感知各民族的民族风情、建筑、习俗等形式，通过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化与经济的统一体。
当前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。
我国拥有丰富多彩的民族文化，堪称民俗文化的宝库。
如何利用各民族地区的文化优势，寻找促进民族地区经济发展的新的增长点，真正实现从“文化区”到“文化创意区”的转变。
现在很多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新的营销手段发展民族文化创意产业，不仅对民族地区的经济发展有积极促进作用，而且对民族文化的延续发展也是一个重要措施。
玉文化创意产业园设计方案
目录
第一章：项目概况 第二章：四会玉城发展史 第三章：玉文化创意产业园规划形态 第四章：玉文化创意产业园功能规划 第五章：街区风格 第六章：规划分期 第七章：经营模式 第八章：文旅目标
第一章
项目概况
项目概况
地理位置
玉文化创意产业园位于四会市东城街道，东至珠三角
概念示意图
*图片来自网络
玉文化创意产业园功能规划
【劈玉流翠——原石交易区】
打造玉石高端规范的原石交易展示区域，告别杂乱、无序的市场。 提供赌石、拍卖、切割等功能。 建立线上原石展示交易平台，线上线下互通，多元交易联动发展。
概念示意图
*图片来自网络
玉文化创意产业园功能规划
【珠落玉盘——成品购游区】
玉文化创意产业园规划形态
【创意文旅特色小镇——玉福城】
日游玉福三十街，不辞长作四会人 宜业、宜游、宜居。不怕你想留，就怕你不来。 玉福城以玉mall为月，以特色街区为星，营造众星拱月的效果。
概念示意图
*图片来自网络
玉文化创意产业园规划形态
【城乡结合部生态文化旅游区】
依托四会市优越的自然景观资源本底，结合玉福城建设，将城乡结合部打造为生态旅游和玉文化旅游圣地。 充分发挥地域优势和资源优势，因地制宜错位发展生态旅游，重点发展乡村游、生态游、休闲游。
发展绿色建筑。新建建筑鼓励建设绿色建筑，最大 限度节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境介 绍空间污染，为人们提供健康、适用和搞笑的空间。
*图片来自网络
街区风格
（3）挖掘玉器传统文化内涵，打造多元化风 情街区。
挖掘四会悠久的玉器文化。策划玉器文化风情街道、 博物馆和禅修馆等场所，对玉器文化进行场所再现和空间 再塑，展示四会玉器文化的历史演变，从文化方面切入去 加深游客对四会的印象。
玉文化产业园项目建议书1.0
南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书设计编号:2011378建设单位:南阳辰旭玉文化传播有限公司编制单位:南阳市建筑设计研究院南阳市建筑设计研究院2011年06月南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书院长: 刘伟副院长: 杨建院总工程师: 王韬设计总负责人: 刘伟项目负责人: 武军单项设计负责人: 武军李其河周明发陈国平李旭杨晓目录第一章总论 (1)1.1项目及其建设单位 (1)1.2建设单位概况 (1)1.3建议书编制依据 (2)1.4项目概况 (3)1.5结论与建议 (6)第二章项目背景与建设必要性 (7)2.1项目背景 (7)2.2项目建设必要性 (23)第三章建设内容、规模及工程方案 (28)3.1建设内容与规模 (28)3.2项目选址及用地面积 (29)3.3工程结构方案 (29)3.4工程建设规模估算 (30)第四章项目实施计划进度及工程招投标 (31)4.1建设周期 (31)4.2项目实施计划进度设想 (31)第五章投资估算与资金筹措 (33)5.1投资估算 (33)5.2资金筹措与使用计划 (34)第六章项目财务分析 (36)6.1编制说明 (36)6.2财务分析 (36)6.3不确定分析 (38)第七章社会效益分析 (40)7.1项目对社会影响分析 (40)7.2项目与所在地互适性分析 (42)第八章风险分析与对策 (43)8.1项目面临的主要风险 (43)8.2风险程度分析 (45)8.3风险防范措施 (45)第九章结论与建议 (49)9.1结论 (49)9.2建议 (49)第一章总论1.1 项目及其建设单位项目名称：南阳国际玉文化创意产业园建设单位：南阳辰旭玉文化传播有限公司法人代表：陈朋旭项目负责人：陈朋旭拟建地点：河南省南阳市1.2 建设单位概况南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发、创意、设计、制作、销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念、一流的服务面对顾客，获得了业界的一致好评。
玉石文化产业园项目建议书
目录一、项目背景（一）国内外玉石方兴未艾（二）我国玉石业发展现状与前景二、资源分析（一）优质丰富的玉石资源（二）较大的市场空间和独特的机遇（三）亟需解决的瓶颈问题三、发展定位与发展模式（一）项目发展定位（二）项目发展模式四、产业布局及重点子项目（一）国际玉石（珠宝）文化交流交易中心（二）玉石（珠宝）产品鉴定与服务中心（三）玉石（珠宝）文化博物馆（四）玉石（珠宝）文化旅游（五）玉雕艺术大师工作室（六）与玉石（珠宝）文化产业相关的企业总部（七）玉石文化产品收藏增值服务（八）玉石（珠宝）文化产品金融服务（九）玉石产业人才培训基地（十）玉石（珠宝）文化传媒服务（十一）商业配套服务设施五、经济效益与社会效益（一）投资估算（二）建成以后的预计年经济收益（三）社会综合效益六、空间布局（一）整体布局（二）布局示意图（草图）七、实施主体（一）昌吉州玉石文化协会（二）昌吉州北庭历史文化研究会（三）昌吉市*****玉器有限公司八、政策支持（一）项目政策依据（二）申请政策支持前言新疆玉石文化源远流长。
远早于“丝绸之路”之前，就有中心位于新疆昆仑山北坡、东西贯通中亚和中原的“玉石之路”。
史前至汉代，“玉石之路”在传播和融汇东西方文明及通商等诸方面，均发挥了重要的桥梁和纽带作用。
新疆和田玉石文化是西域文化融合的代表，同时中华名族六千年的文化沉淀，使和田玉拥有深厚的文化基础。
新疆玉石自古有“南白北碧”之说。
白玉以南疆和田玉为代表，碧玉以北疆玛纳斯玉为代表。
二十世纪九十年代以来，新疆玉石在国内和国际市场不断升温，价格一路攀升，尤其是2008年中国主办奥运会，碧玉入选冠军奖牌材料，引来市场新一轮的玉石收藏热潮，又恰逢昌盛吉祥、物阜民康的盛世，玉石收藏以成为新时期中华文化交流、交往、交融的主要载体之一，市场前景不可限量。
玉石文化产业是昌吉文化产业产值最大的产业之一。
玛纳斯县玛河一带，是北疆地区唯一的矿源地，籽料的保有量和山料的储存量巨大。
《南阳市玉文化产业发展行动计划》
《南阳市玉文化产业发展行动计划》草稿《南阳市玉文化产业发展行动计划》［按］：南阳玉雕产业历史悠久，基础坚实，已成为“富民、强县、名市”的一大特色优势产业，在全国具有重要的地位和影响。
前不久，市委书记穆为民明确指出：“要进一步把南阳玉文化产业做大做强，将其尽快打造成‘千亿元产业’，为中原经济区南阳主体区建设发挥重要作用”。
市长程志明强调：“要深入研究玉文化产业发展内在规律，构建产业发展保障体系，扩充产业规模，促进产业转型升级，塑造产业品牌，助推南阳经济社会科学发展。
”为认真落实市领导指示精神，推动产业快速发展，市政府决定编制实施《南阳市玉文化产业发展行动计划》。
7月份以来，市政府成立调研小组，围绕行动计划编制的主要内容，特别是人才、品牌、文化、市场、关联产业发展、机制保障等产业体系建设问题，深入到有关部门、企业、乡镇、矿山、市场，进行实地调研，调查了解我市玉文化产业发展状况，查找产业发展中存在的问题和不足，系统分析制约产业发展的“瓶颈”因素，并就今后产业发展的方向定位、目标任务、实现路径、保障措施等提出了意见建议，形成了产业发展、产业布局、人才培育、市场提升、文化宏扬、品牌打造、产业联动、机制保障等系列调研报告。
现将调研报告陆续刊发，以让全社会更加关注、深入了解我市玉文化产业发展现状。
热忱欢迎社会各界多提宝贵意见，以便把行动计划编制的更加科学合理、务实理性，共同把南阳玉文化产业这篇“大文章”做好！优化布局聚合力——对全市玉文化产业发展现状的调查与思考之布局篇丰厚的历史遗存、珍贵的资源优势、鲜明的个性特征使玉文化产业成为南阳的一张特色名片，整合资源，优化布局，集聚合力，走精细化、集约化发展路子，是实现南阳玉文化产业资源优化配置、功能协调互补、格局统筹兼顾、推动转型升级的必然要求。
一、南阳玉文化产业布局现状南阳玉文化产业集中分布在市区及镇平县。
市区主要分布在三个区域，涉及玉文化产业链上四个环节。
一是玉石原料开采销售环节，位于南阳市北郊10公里处的独山，目前，由南阳独山玉矿实施保护性开发，现有工人120多名，年生产能力约100吨，销售以拍卖为主，95%的原料销往南阳和镇平，为本地提供加工。
《南阳市玉文化产业发展行动计划》
《南阳市玉文化产业发展行动计划》草稿《南阳市玉文化产业发展行动计划》［按］：南阳玉雕产业历史悠久，基础坚实，已成为“富民、强县、名市”的一大特色优势产业，在全国具有重要的地位和影响。
前不久，市委书记穆为民明确指出：“要进一步把南阳玉文化产业做大做强，将其尽快打造成‘千亿元产业’，为中原经济区南阳主体区建设发挥重要作用”。
市长程志明强调：“要深入研究玉文化产业发展内在规律，构建产业发展保障体系，扩充产业规模，促进产业转型升级，塑造产业品牌，助推南阳经济社会科学发展。
”为认真落实市领导指示精神，推动产业快速发展，市政府决定编制实施《南阳市玉文化产业发展行动计划》。
7月份以来，市政府成立调研小组，围绕行动计划编制的主要内容，特别是人才、品牌、文化、市场、关联产业发展、机制保障等产业体系建设问题，深入到有关部门、企业、乡镇、矿山、市场，进行实地调研，调查了解我市玉文化产业发展状况，查找产业发展中存在的问题和不足，系统分析制约产业发展的“瓶颈”因素，并就今后产业发展的方向定位、目标任务、实现路径、保障措施等提出了意见建议，形成了产业发展、产业布局、人才培育、市场提升、文化宏扬、品牌打造、产业联动、机制保障等系列调研报告。
现将调研报告陆续刊发，以让全社会更加关注、深入了解我市玉文化产业发展现状。
热忱欢迎社会各界多提宝贵意见，以便把行动计划编制的更加科学合理、务实理性，共同把南阳玉文化产业这篇“大文章”做好！优化布局聚合力——对全市玉文化产业发展现状的调查与思考之布局篇丰厚的历史遗存、珍贵的资源优势、鲜明的个性特征使玉文化产业成为南阳的一张特色名片，整合资源，优化布局，集聚合力，走精细化、集约化发展路子，是实现南阳玉文化产业资源优化配置、功能协调互补、格局统筹兼顾、推动转型升级的必然要求。
一、南阳玉文化产业布局现状南阳玉文化产业集中分布在市区及镇平县。
市区主要分布在三个区域，涉及玉文化产业链上四个环节。
一是玉石原料开采销售环节，位于南阳市北郊10公里处的独山，目前，由南阳独山玉矿实施保护性开发，现有工人120多名，年生产能力约100吨，销售以拍卖为主，95%的原料销往南阳和镇平，为本地提供加工。
文化产业园项目建议书
文化产业园项目建议书尊敬的各位领导：我写此建议书，是为了向您推荐一个新的文化产业园项目，旨在促进文化产业发展，并为城市经济带来更大的增长潜力。
以下是该项目的详细信息和建议。
1. 项目背景分析在当前经济形势下，文化产业已成为推动城市发展的重要力量。
文化产业园作为包容多元艺术形式和创新创意的综合体，既是文化创意产业的孵化器，也是流行文化的传播平台，可以有效推动文化艺术的繁荣发展。
2. 项目概述文化产业园项目将占地面积约XX平方米，位于城市的繁华商业区，拥有便捷的交通和良好的地理位置优势。
项目将集文创企业办公、艺术展览、演艺表演、文化交流等多种功能于一体，致力于打造一个集艺术创作、文化传承、商业展览、旅游观光等功能为一体的综合性文化产业园。
3. 项目优势（1）资源丰富：作为一个文化产业园，我们将积极引入各种文化资源，包括艺术家、设计师、文创企业等，为园区的发展提供坚实的基础。
（2）市场需求：当前，人们对于文化创意产品和艺术表演的需求不断增长，文化产业园将满足这一需求，促进文化产业的繁荣发展。
（3）人才培养：项目中将建立相关职业教育培训机构，提供专业的艺术人才培养和文化创意产品设计的专业培训，提高市场供给端的素质和水平。
4. 项目经济效益该项目的建设将带来多方面的经济效益。
一方面，文化产业园将为市场提供丰富的文化产品和艺术表演，刺激了消费需求，从而推动了相关产业链条的发展。
另一方面，文化产业本身就是一个利润丰厚的领域，园区内的文创企业和艺术家将为城市带来可观的税收收入。
5. 项目社会效益文化产业园的建设也将为城市的文化发展作出积极贡献。
首先，项目将为年轻人提供更多的就业机会，推动了就业问题的解决。
另外，该项目将促进当地文化艺术的传承和保护，提高了城市的文化软实力，塑造了城市的艺术形象。
6. 项目实施规划（1）项目筹备阶段：确定项目的目标定位和发展规划，制定项目的实施计划，并进行市场调研和资金筹措。
（2）项目建设阶段：完成用地规划和设计方案的制定，进行园区基础设施的建设，引入各类文化机构和企业入驻。
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南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书设计编号:2011378建设单位:南阳辰旭玉文化传播有限公司编制单位:南阳市建筑设计研究院南阳市建筑设计研究院2011年06月南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书院长: 刘伟副院长: 杨建院总工程师: 王韬设计总负责人: 刘伟项目负责人: 武军单项设计负责人: 武军李其河周明发陈国平李旭杨晓目录第一章总论 (1)1.1项目及其建设单位 (1)1.2建设单位概况 (1)1.3建议书编制依据 (2)1.4项目概况 (3)1.5结论与建议 (6)第二章项目背景与建设必要性 (8)2.1项目背景 (8)2.2项目建设必要性 (24)第三章建设内容、规模及工程方案 (28)3.1建设内容与规模 (28)3.2项目选址及用地面积 (30)3.3工程结构方案 (30)3.4工程建设规模估算 (31)第四章项目实施计划进度及工程招投标 (32)4.1建设周期 (32)4.2项目实施计划进度设想 (32)第五章投资估算与资金筹措 (34)5.1投资估算 (34)5.2资金筹措与使用计划 (35)第六章项目财务分析 (37)6.1编制说明 (37)6.2财务分析 (37)6.3不确定分析 (39)第七章社会效益分析 (41)7.1项目对社会影响分析 (41)7.2项目与所在地互适性分析 (43)第八章风险分析与对策 (45)8.1项目面临的主要风险 (45)8.2风险程度分析 (47)8.3风险防范措施 (48)第九章结论与建议 (51)9.1结论 (51)9.2建议 (51)第一章总论1.1 项目及其建设单位项目名称：南阳国际玉文化创意产业园建设单位：南阳辰旭玉文化传播有限公司法人代表：陈朋旭项目负责人：陈朋旭拟建地点：河南省南阳市1.2 建设单位概况南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发、创意、设计、制作、销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念、一流的服务面对顾客，获得了业界的一致好评。
多年来公司一直把开拓、创新、文化内涵注入、精品创作和品牌打造作为企业的发展理念。
全力打造独具行业特色的管理品牌、质量品牌和玉文化品牌。
公司法人陈朋旭是河南省珠宝石首饰行业协会副会长、河南省玉石雕刻大师、中国轻工宝石鉴定师、亚洲珠宝联合会宝石专家、独山玉文化研究会常务副会长，央视网华人频道名誉顾问。
我公司愿意为南阳的玉文化产业的发展贡献智慧和力量，也有能力承担起“南阳国际玉文化创意产业园”的投融资开发建设和经营管理的重任。
1.3 建议书编制依据1.3.1 编制依据1.南阳市十二五发展规划纲要2. 国家相关法律、规范、规定（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（2）《中华人民共和国水法》（2002）（3）《中华人民共和国环境保护法》（2008）（4）建设部《城市规划编制办法实施细则》（2007）（5）《风景名胜区规范》（1999）（6）《中华人民共和国防洪法》（1998）3. 省、市相关规划、规范、规定1.3.2 编制原则1. 认真执行国家、行业有关标准的规定；2. 选址必须符合城市总体规划和分区规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地；3. 总平面布置应满足产业园区的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；4. 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；5. 严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；6. 认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。
1.3.3 编制范围本项目建议书研究范围包括：必要性分析、市场分析、选址分析、工程技术方案及建设规模、环境保护、投资估算及财务评价等方面的内容。
根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性、技术可行性及经济合理性。
1.4 项目概况1.4.1 项目定位通过园区内不同功能区的建设，最终使园区成为培育工艺美术大师、玉雕大师群的摇篮；成为国际玉文化创意产业的源头；成为精品玉雕展示的平台；成为玉文化信息交流的平台；成为玉文化产业龙头；成为玉文化产品包装、宣传推介、销售平台；成为集旅游、休闲、赏玉、购玉的玉文化旅游胜地；成为政府举办展览展示、节庆活动的平台。
1.4.2 项目建设的宗旨1.提升城区形象南阳国际玉文化创意产业园区项目，是南阳市政府打造的又一项国际品牌的项目，它的建成必将极大的提高南阳在全国乃至国际上的知名度。
2.推动产业发展南阳国际玉文化创意产业园区的建立，必将极大地推动玉文化创意产业相关产业的发展，同时加速玉文化创意产业的产业化的进程，落实产业配套政策，带动服务业等第三产业的发展。
3.改善投资环境随着基础设施的增加和创意产业园区内凝聚力的增强，将大大改善地区投资环境，吸引更多的资本和人才。
4.丰富地区服务功能多元化的功能板块，丰富了地区服务功能，增强了城市综合实力5.推动“和谐社会”吸纳周边劳动力，分散社会就业压力，提高本地百姓的生活水平，推动构建和谐社会的形成。
6.升级经济发展动力资本和人才的注入，成为区域经济发展的新动力。
7.升值周边地段新商务核心的兴起，带动了周边地段的升值，为区域发展赢得更多的资金和机遇。
1.4.3 项目建设目标本项目的建设目标是将南阳国际玉文化创意产业园区打造成一个：1、南阳市玉文化对外展示和交流窗口，使之成为一个新的休闲旅游景区。
展示内容包括：①玉雕精品展示②世界各种各样玉料展示③从古至今的玉文化历史时空展示④玉器艺术创作雕刻全过程的展示（人工的现场制作演示和3D动画演示）⑤玉器乐器演奏展示等。
2、玉文化创意、大师创作的乐园。
以优美的园区环境、良好的工作生活设施、深厚的文化创意氛围吸引全国的工艺美术大师、雕刻大师（玉雕、木雕）、知名画家、书法家、作家、文化学者、文学大师入住。
在这里进行文化交流、创作、策划、包装、宣传、推介，把玉雕精品大师们妙手创作的作品赋予深刻的文化内涵和故事性，进一步提长作品的艺术解读性和价值。
3、国际玉文化中、高端人才的培育基地。
玉文化产业研究中心定期组织策划玉文化产业主题活动和玉文化产业系列学术活动，广邀国内外玉文化产、学、研、销各界高端人士参与，提高他们的艺术创作水平、文化素养、雕刻技术，使作品更具艺术震撼力和欣赏性，更加适应市场需求。
1.4.3 项目建设内容项目用地面积26.67万平方米，合400亩，总建筑面积40万平方米。
1.4.4 项目技术经济指标本项目的综合技术经济指标如下表所示：1.5 结论与建议南阳国际玉文化创意产业园区项目符合国家产业政策和南阳市产业总体规划，已被列入南阳市“十二五”重点规划项目。
项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水、电供应有保障，适合项目建设。
项目建设有利于促进南阳与文化创意产业的发展，促进玉文化产业链的完善，能够增加就业及城乡居民的增收；能够丰富南阳城市功能，改善南阳城市形象，能够带动周边社会经济发展，提高区域公共服务水平，属于风险小、利润长期型、稳定型增长项目，有利于巩固公司在玉文化产业市场领域的技术领先优势，增强公司核心竞争能力。
项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。
因此，南阳国际玉文化创意产业园区项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。
第二章项目背景与建设必要性2.1 项目背景2.1.1 南阳概况南阳市城市概况：南阳市位于河南省西南部，与湖北省、陕西省接壤，三面环山，南部开口的马蹄型盆地，面积2.66万平方公里，全市辖1市2区10县，全市总人口1100万，其中农业人口750万，南阳市中心城区人口85万。
南阳地处承东启西、连南贯北的优越地理位置。
焦枝、宁西铁路在南阳交汇，太澳、上海至武威、二广、南兰等高速公路在南阳交汇，使南阳形成铁路、高速公路双“十”字架的交通枢纽，另有数条国道、省道公路干线在南阳通过，是连接湖北、陕西两省的交通枢纽。
南阳机场已开通南阳至北京、广州、上海、桂林、深圳等航线，是河南三大民用机场之一。
南阳的国民生产总值居全省第三位，是豫西南中心城市、中部地区新的经济隆起带和重要交通枢纽、是中原崛起的重要支撑。
目前，南阳正在由农业大市向工业强市、经济强市跨越，现有工业主要有轻纺、制药、化工、电子、酿造、汽车配件、光学仪器、军工生产、玉雕加工等。
而玉雕产业在南阳市具有传统优势，是南阳市的重点培育扶持产业。
南阳古称宛，位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉江，为三面环山、南部开口的盆地，因地处伏牛山以南、汉水以北而得名。
现辖1市、2区、10县，总人口1065万，总面积2.66万平方公里，在河南省18个省辖市中人口最多、面积最大。
南阳是一个文化大市，历史文化悠久，是全国64个历史文化名城之一，现有国家级文物保护单位8处，省级重点文物保护单位64处。
早在四五十万年前，南阳境内的“南召猿人”就在这里生息繁衍，南阳是中原人类的发祥地之一。
战国时期，南阳已是闻名全国的冶铁中心。
西汉时，南阳“商遍天下，富冠海内”，为全国的六大都会之一。
东汉时，光武帝刘秀发迹于此，南阳因此有“南都”、“帝乡”之称。
另外，南阳境内发现的大面积恐龙蛋化石群、“中国长城之父”楚长城遗址闻名遐迩；南阳府衙、内乡县衙是封建社会四级衙门中保存最为完好的两级衙门，在世界文化遗产中具有唯一性；被称为“绣像的汉代史”——汉代画像石无论在收藏数量还是在研究成果上，南阳均处于国内领先地位。
在历史长河中，南阳人才辈出，群星璀璨：举世闻名的“商圣”范蠡、“医圣”张仲景、“科圣”张衡出生于南阳；被称为“智圣”的政治家、军事家诸葛亮曾躬耕于南阳；在现代，军事家彭雪枫、哲学家冯友兰、文学家姚雪垠、“五笔字型计算机汉字输入技术”发明家王永民、著名作家二月河等一大批杰出人物都从南阳走向全国，走向世界。
南阳地处北纬32°17′-33°48′，东经110°58′-113°49′，处于亚热带向暖温带的过渡地带，属典型的季风大陆半湿润气候，四季分明，阳光充足，雨量充沛。
南阳是南水北调中线工程水源地和渠首所在地，市内河流众多，分属长江、淮河、黄河三大水系，长度在百公里以上的河流有10条。
全市主要河流有丹江、唐河、白河、淮河、湍河、刁河、灌河等，可供开采量约8.58亿立方米，全市水资源总量70.35亿立方米,水储量、亩均水量及人均水量均居全省第一位。
全市林业用地面积1641万亩，其中有林地面积1384万亩，林木覆盖率35.7%，活立木蓄积2525.25万立方米；野生植物资源184科927属2298种，野生动物资源28目75科204属320种，国家和省重点保护动物、植物79种；拥有国家和省级自然区6个，面积221.37万亩；国家和省级森林公园8个，面积6万亩。