移动综合楼工程监理大纲

目录

第一章监理工作概述…………………………………………………

一、工程概况………………………………………………………

二、监理范围及工作目标…………………………………………

1、监理范围…………………………………………………

2、监理工作目标……………………………………………

三、监理依据………………………………………………………

四、监理组织机构…………………………………………………

1、本项目监理人员计划安排及组织机构…………………

2、本项目拟投入监理器材、设施…………………………

五、监理工作程序…………………………………………………

1、质量控制的工作任务与方法……………………………

2、进度控制的工作任务与方法……………………………

3、投资控制的工作任务与方法……………………………

4、合同管理的工作任务与方法……………………………

5、信息管理的工作任务与方法……………………………第二章施工阶段的监理措施………………………………………

一、施工阶段质量控制……………………………………………

1、质量目标描述……………………………………………

2、质量事前控制……………………………………………

3、质量事中控制……………………………………………

4、质量事后控制……………………………………………

5、质量控制措施要点………………………………………

二、施工阶段进度控制…………………………………………

1、进度目标描述……………………………………………

2、进度控制的工作流程……………………………………

3、进度事前控制……………………………………………

4、进度事中控制……………………………………………

5、进度事后控制……………………………………………

6、进度控制措施要点………………………………………

三、工程投资监理措施……………………………………………

1、投资目标描述……………………………………………

2、投资控制工作流程………………………………………

3、投资事前控制……………………………………………

4、投资事中控制……………………………………………

5、投资事后控制……………………………………………

6、投资控制措施要点………………………………………

四、合同及信息管理要点…………………………………………

1、合同管理…………………………………………………

2、信息管理…………………………………………………第三章本工程技术特点、难点的处理办法及监理措施……………

一、施工放线测量监理……………………………………………

二、钻孔灌注桩工程监理…………………………………………

三、基坑开挖、降排水及土方工程监理…………………………

四、钢筋砼结构的监理……………………………………………

五、装饰工程施工监理措施………………………………………

1、屋面防水监理……………………………………………

2、建筑装饰监理……………………………………………

六、水、电、安装监理措施………………………………………

1、给排水系统监理……………………………………………

2、电气系统监理………………………………………………

3、电梯施工质量控制…………………………………………

4、综合布线工程、消防工程施工质量控制…………………

5、暖通工程质量控制…………………………………………第四章现场监理制度、要求、程序…………………………………

一、监理工作制度…………………………………………………

二、监理工作规章制度……………………………………………

三、监理工作程序图………………………………………………

第一章监理工作概述

一、工程概况

1、工程名称：昆山移动通信业务楼

2、工程地点：昆山市玉山开发区

3、工程规模：9081.4m2

4、建筑层数：地下一层，地上九层，局部机房十层

5、监理估算价：3300万元

6、要求质量控制目标：合格

7、要求投资控制目标：总监与业主协商控制

8、要求进度控制目标：工期为 495日历天，2004年12月15日开工

二、监理范围及工作目标

1．委托监理范围：桩基、土建、水电安装、暖通、报警、弱电、

电梯设备安装、室内外装修、室外后三通施工

及保修阶段监理的三控制、二管理、一协调2．委托监理服务内容：整个工程的土建、安装等工程范围的施工质量、

安全、文明施工监理。

3．监理目标：

质量目标：确保各分部、分项工程指标均达到优良，创优良工程。

安全目标：确保无重大安全责任事故、无重大伤亡事故。

文明施工目标：创文明工地、树爱民工程样板。

三、监理依据

本工程监理参照依据：

（一）国家、地方有关法律、法规、规定

1、中华人民共和国建筑法

2、中华人民共和国合同法

3、建筑工程监理规定

4、建筑工程质量管理条例国务院第279号

5、房屋、建筑工程质量保修办法建设部令第80号

6、工程建设重大事故报告和调查程序规定建设部令第3号

7、江苏省工程建设管理条例江苏省第八届人大会常委会第21次会

议通过

8、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

建设部令第78号

9、建设工程监理规范 GB50319——2000

10、江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式（第二版）省

建设厅监理处

（二）有关技术规程、规范、图纸

1、本工程项目的上级各部门的批准文件；

2、国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及

政策文件；

3、招标单位提供的“常熟移动综合业务楼”及部分图纸；

4、本工程监理将采用的主要技术规范及规程：

（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001

（2）建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202—2002

（3）砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002