装修管理流程
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程标题：物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理规定及流程是指在物业管理中对于业主进行装修的相关规定和流程。
合理的装修管理规定和流程有助于保障物业的整体环境和安全，同时也能有效地维护业主的权益。
本文将详细介绍物业装修管理规定及流程的相关内容。
一、装修管理规定1.1 装修准入规定- 业主需提供装修申请表和相关证件，如身份证、房产证等。
- 装修申请需经物业审批通过方可进行施工。
- 禁止在装修中使用违法材料或超标材料。
1.2 施工规范- 施工时间限制在规定的时间段内进行，避免影响其他业主的生活。
- 施工过程中需保持公共区域的清洁，避免造成噪音和污染。
- 施工人员需佩戴工作证，遵守相关安全规定。
1.3 装修验收标准- 装修完工后需经过物业验收，确保装修符合规定标准。
- 验收合格后方可办理入住手续。
- 如发现装修存在质量问题，需及时整改并重新验收。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请- 业主填写装修申请表并提供相关证件，提交给物业管理处。
- 物业管理处审核申请表和证件，决定是否批准装修申请。
2.2 签订装修协议- 物业与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。
- 协议中包括施工时间、施工规范、装修材料等内容。
2.3 施工监督- 物业管理处对装修施工进行监督，确保施工符合规定标准。
- 如发现施工存在问题，及时通知业主整改。
三、装修管理注意事项3.1 安全防范- 施工过程中需注意安全防范，避免发生意外事故。
- 使用电器设备需符合安全规定，避免电路故障引发火灾。
3.2 环保意识- 选择环保材料进行装修，减少对环境的污染。
- 合理利用资源，避免浪费。
3.3 社区协调- 在施工期间需与邻居协调，避免造成不必要的纠纷。
- 如有需要，可提前告知邻居施工时间和施工内容。
四、装修管理效果评估4.1 装修管理成效- 通过装修管理规定和流程的执行，评估装修管理的效果。
- 观察装修后的整体环境和安全状况，评估管理措施的有效性。
物业管理装修流程规定
物业管理装修流程规定为了规范物业管理区域内业主装修行为，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本装修流程规定。
一、装修申请1.1 业主或物业使用人在进行装修前，需向物业管理处提出装修申请，填写《物业管理区域装修申请表》。
1.2 并提供以下材料：- 房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；- 身份证原件及复印件；- 装修方案及设计图纸；- 施工单位资质证明；- 施工合同。
二、装修审核2.1 物业管理处收到装修申请后，应在3个工作日内进行审核。
2.2 审核内容包括：- 装修方案是否符合建筑设计规范和国家安全标准；- 施工单位是否具备相应资质；- 装修材料是否符合国家安全标准。
三、装修审批3.1 审核通过后，物业管理处应向业主或物业使用人发放《物业管理区域装修批准通知书》。
3.2 业主或物业使用人应在收到批准通知书后3个月内开始装修，否则需重新申请。
四、装修监管4.1 业主或物业使用人应在装修开始前，将施工单位、施工时间等相关信息告知物业管理处。
4.2 物业管理处应对装修过程进行监管，确保装修行为符合相关规定。
4.3 业主或物业使用人应在装修结束后，向物业管理处报告装修完成情况，并配合进行验收。
五、装修验收5.1 物业管理处应在收到装修完成报告后3个工作日内进行验收。
5.2 验收内容包括：- 装修质量是否符合设计要求和国家安全标准；- 装修材料是否符合国家安全标准；- 是否影响建筑安全和公共卫生。
六、违规处理6.1 未经批准擅自进行装修的，物业管理处应责令停止违法行为，并可处以罚款。
6.2 装修过程中出现违反法律法规和本规定的，物业管理处应责令整改，并可处以罚款。
七、其他规定7.1 装修期间，业主或物业使用人应确保装修现场安全，防止噪音、扬尘等污染。
7.2 装修垃圾应按照物业管理处的规定进行分类投放。
7.3 装修期间，业主或物业使用人应配合物业管理处的管理工作。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程一、引言物业装修管理是指对物业内部装修工程进行规范、监督和管理，以确保装修工程的质量、安全和环保。
本文将详细介绍物业装修管理的规定及流程。
二、装修前期准备1.装修申请业主在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工方案、施工单位资质证明等相关材料。
2.装修合同业主与装修公司签订装修合同，明确装修工程的范围、工期、费用等内容，并约定违约责任和索赔方式。
3.装修押金为保证装修工程的质量和安全，业主需向物业管理处缴纳一定金额的装修押金，待装修工程完工并经验收合格后返还。
三、装修工程管理1.施工现场管理装修公司需设置施工现场标识，包括施工单位名称、联系方式等，并采取必要的安全措施，确保施工现场的安全和秩序。
2.施工材料管理装修公司应选择符合国家标准的环保材料，并按照规定的质量标准进行验收和使用，确保装修工程的质量和环保要求。
3.施工进度管理装修公司应按照合同约定的工期进行施工，并及时向业主和物业管理处报告施工进度，确保工程按时完成。
4.装修质量管理装修公司应按照国家相关标准和规范进行施工，确保装修工程的质量达到要求。
物业管理处将对装修工程进行定期检查和验收，发现问题及时整改。
四、装修完工及验收1.装修工程完工装修公司完成装修工程后，需通知业主和物业管理处进行验收。
业主可邀请专业人士进行验收，确保装修工程符合要求。
2.装修工程验收物业管理处将对装修工程进行验收，包括对施工质量、安全措施、环保要求等进行检查，如发现问题需及时整改。
3.装修押金返还经验收合格后，物业管理处将按照约定的方式将装修押金返还给业主。
五、装修后期管理1.装修竣工报告装修公司应向物业管理处提交装修竣工报告，包括装修工程的完成情况、使用材料、施工单位等相关信息。
2.装修保修期装修公司应提供一定的装修保修期，对装修工程中出现的问题进行免费维修和处理。
3.装修管理档案物业管理处将对装修工程的相关资料进行整理和归档，以备日后查阅和管理。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理是指对物业内进行装修和改造时所需要遵守的规定和流程。
合理的装修管理能够确保装修质量、减少对其他业主的影响，同时也能提升物业的整体价值。
本文将从五个方面详细阐述物业装修管理的规定和流程。
一、前期准备1.1 申请装修许可业主在进行装修前，需要向物业管理处提交装修申请，并获得装修许可。
申请时需要提供装修方案、施工单位资质等相关材料，并缴纳一定的装修押金。
1.2 签订装修合同在获得装修许可后，业主需要与装修公司签订装修合同。
合同内容应包括装修工程的范围、工期、质量要求、费用等条款，以确保装修过程的合法性和权益的保障。
1.3 编制施工方案装修公司应根据合同要求编制详细的施工方案，并向业主提供。
施工方案应包括装修工程的施工流程、材料选用、施工技术要求等内容，以确保装修工程的顺利进行。
二、施工阶段2.1 施工准备装修公司在施工前需要进行相关准备工作，包括搭建施工场地、购买施工材料、组织施工人员等。
同时，还需要与物业管理处商议施工时间和施工区域，以减少对其他业主的影响。
2.2 施工过程管理装修公司应按照施工方案进行装修工程的施工。
在施工过程中，应严格按照像关规定进行施工，确保施工质量和安全。
同时，装修公司还需要定期向业主和物业管理处报告施工进度，并及时处理施工中的问题和纠纷。
2.3 竣工验收装修工程完成后，装修公司应向业主和物业管理处申请竣工验收。
验收时需要按照像关规定进行检查，确保装修工程符合相关要求。
如果存在问题，装修公司需要及时进行整改，直至达到验收标准。
三、装修资金管理3.1 装修押金管理业主在申请装修许可时需要缴纳一定的装修押金。
押金应由物业管理处进行管理，用于保障装修过程中可能产生的损失和纠纷。
在装修工程完成并通过竣工验收后，押金将按照规定的流程退还给业主。
3.2 装修费用支付装修费用应按照装修合同的约定进行支付。
业主应按照工程进度和质量要求进行阶段性支付，同时保留一定比例的尾款作为工程竣工后的保证金。
物业装修管理流程范本
物业装修管理流程范本(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区装修管理制度流程
小区装修管理制度流程一、前言小区装修管理制度是为了规范小区内的装修行为，保障小区环境卫生和居民生活质量，促进社区和谐发展而建立的一套规范性管理流程。
良好的小区装修管理制度不仅可以保护小区的整体环境，还可以减少居民间的纠纷，提高小区整体形象。
二、制度内容1.装修许可申请居民在进行装修前，需向小区管理处提交装修许可申请。
申请表格应当包括装修相关信息，如装修内容、施工区域、时间安排等。
小区管理处应在接到申请后，及时进行审批，并及时告知申请人结果。
2.装修规范小区应根据实际情况，制定相应的装修规范，明确装修材料、工艺、施工时间等相关要求。
装修单位在进行施工时应遵守相关规范，确保施工安全和装修质量。
3.施工管理小区应建立健全的施工管理制度，明确施工时间、施工区域、施工人员等相关内容。
对违规施工行为应及时予以制止，并对违规人员做出相应处理，以维护小区的整体利益。
4.施工期间保洁在施工过程中，装修单位应及时清理施工渣土和垃圾，并保持施工现场的整洁和安全。
施工结束后，应及时清理施工区域，确保小区环境整洁。
5.装修验收装修结束后，小区管理处应组织相关人员对装修工程进行验收，检查装修质量及是否符合相关规范要求，并在验收合格后才能交付使用。
6.装修保证金为了保障小区的整体利益，小区可以设立装修保证金制度。
装修单位在进行装修前需缴纳一定金额的装修保证金，待装修结束后，小区通过验收合格后，将保证金返还给装修单位。
7.装修违约处理对于违约或违规行为，小区管理处可以采取相应的处理措施，如警告、罚款、暂停施工等处理方式，以维护小区的整体利益。
8.监督管理小区装修管理制度应当由专门的管理人员进行监督和执行，确保相关规定得以落实。
同时，居民也应当积极参与小区的装修管理工作，共同维护小区的整体环境。
三、总结小区装修管理制度是小区管理的重要组成部分，良好的管理制度可以提高小区的整体形象，改善居民的生活质量。
因此，小区管理方应认真制定和执行小区装修管理制度，确保小区的装修工作能够顺利进行，并有效维护小区的整体利益。
营业现场装修管理规定
XX公司关于对现场装修管理的规定各商场(部门)、装修施工队：为规范装修秩序，加强现场安全管理，确保公司装修期间的安全，确保装饰装修施工质量，特制定如下管理规定：一、装修管理流程(一)：厂家装饰装修管理流程1：装修手续办理流程部门申请→分管经理审批(附品牌的效果图及施工图纸)→报水电科对用电负荷审核，→报安全科科长对柜台设施是否符合消防要求进行审核→报华业广告部审批→到财务科缴纳质量保证金及相关费用，凭财务收款单据到华业广告部办理进场施工证2：装饰装修过程管理：装修部、水电科、安全科全过程监督跟踪管理3：验收管理流程施工完成由商场(部门)申请→水电科、安全科、装修部验收→凭验收单水电科接火通电→凭验收单退质量保证金(二)：公司装饰装修管理流程1：装饰装修申报流程部门申请--分管经理批准--总经理审批--招标—装修部2：装饰装修过程管理：装修部、审计监察全过程监督跟踪管理。
3：验收管理流程施工单位申请—装修部--招标小组验收并出验收报告二、装修要求1、交纳质量保证金。
装修队进场必须交纳1000--2000元的质量保证金，工本费(10元/证)，水电费专厅200/厅、其它装修按实际用量计算水电费。
2、及时清运施工垃圾。
各施工队每天施工结束时，必须及时清理各自责任区内的施工垃圾，垃圾采取袋装，堆放在指定的地方，垃圾清运处置费按面积计算10/㎡或者按照合同金额1%计收。
部门经理为主要负责人，若未及时清理施工垃圾或将垃圾堵塞在通道及施工现场，将从质量保证金中扣除施工队垃圾清运费，并对部门予以量化考核(罚款20元扣2分)同时对施工方给予罚款200元。
3、严禁在商场内及施工现场吸烟。
4、严禁噪音、异味影响其他柜台经营。
施工队进场只能在员工退场后，如确需在营业时间内现场施工，必须经现场管理部批准后方可施工，同时，白天施工不能使用带噪音的工具(如电泵、电锯等)及油漆、橡胶水等。
施工现场必须用夹板或石膏板与卖场隔离，确保安全。
业主装修管理流程的几个步骤
业主装修管理流程的几个步骤1. 装修方案设计与审批
- 聘请专业设计师制定装修方案
- 向物业管理处提交装修方案进行审批
- 获得装修许可证后方可开始施工
2. 施工人员及材料审核
- 向物业管理处登记施工人员信息
- 严格审核施工材料的质量和安全性
- 确保施工人员持有合格的操作证件
3. 施工现场管理
- 遵守小区的装修管理规定
- 控制噪音和扬尘污染
- 保持公共区域的整洁和安全
4. 竣工验收与复工
- 向物业管理处申请竣工验收
- 现场勘察,确保装修质量符合标准
- 获得验收合格证后方可入住或复工
5. 后期维护与跟踪
- 定期检查装修质量,及时维修
- 保留装修档案,方便日后查询
- 积极配合物业的管理工作
以上是业主装修管理的一般流程,遵循这些步骤可以确保装修工程的顺利进行,同时也有利于维护小区的整体环境和秩序。
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为帮助考友们备考2011物业管理师考试，人事考试教育网专家们整理了物业管理师考试的重要考点，以下是2011物业管理师考试综合能力考点，预祝考生们顺利通过考试！一、物业装饰装修管理流程装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识。
因此，要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然。
（一）流程示意图装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或在业主入住办理现场。
在物业管理内部装饰装修作业文件以及《业主手册》（或《业主须知》）等发放给业主的资料上也需有与其相一致的内容。
（二）流程分述1.备齐资料资料的准备由业主（或物业使用人）和施工队分别准备和提供。
一般包括物业所有权证明，申请人身份证原件及复印件，装饰装修设计方案，装修施工单位资质，原有建筑、水电气等改动设计和相关审批，以及其他法规规定的相关内容。
物业使用人对物业进行装饰装修时，还应当取得业主的书面同意。
2.物业装饰装修申报用户在入住过程中，应已收到物业管理企业发出的装修手册及装饰装修申报登记表。
用户在装修施工前，须认真阅读装修手册，填写申报登记表，并提交管理单位登记备案。
只有在物业管理单位对装饰装修内容的登记备案完成之后，用户才能动工装修。
物业管理工作人员应要求和指导业主逐项填写装饰装修申报登记表，确保各项申请明确无误，涉及专业部门（如水、电、气等）、建筑结构、消防等项目的，要求写明地点、位置或改变的程度及尺寸（具体详见附后的装饰装修申报登记表）等详细数据和资料，必要时装修人或装修单位还应向有关部门申报核准。
3.物业装饰装修登记物业管理单位在进行装饰装修登记时，可以书面形式将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业，并且督促装修人在装饰装修开工前主动告知邻里。
物业管理单位应该在规定工作日（一般为3个工作日）内完成登记工作；超出物业项目管理单位管理范围的，应报主管部门。
物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记，（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的；（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的；（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的；（5）未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的；（6）未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的；（7）未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的；（8）未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的；（9）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
4.签订《物业装饰装修管理服务协议》在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括下列内容：（1）装饰装修工程的实施内容；（2）装饰装修工程的实施期限；（3）允许施工的时间；（4）废弃物的清运与处置；（5）外立面设施及防盗窗的安装要求；（6）禁止行为和注意事项；（7）管理服务费用；（8）违约责任；（9）其他需要约定的事项。
5.办理开工的一般手续（1）业主按有关规定向物业管理单位（或指定方）缴纳装饰装修管理服务费；（2）装饰装修施工单位应到物业管理单位办理开工证、出人证等；（3）装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材。
6.施工物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格按照装修申报登记的内容组织施工。
物业管理单位应按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作，加强现场检查，发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止；已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理。
对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的，应追究违约责任。
7.验收物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对照装修申报方案和装饰装修实际结果进行比较验收，验收合格后应签署书面意见。
对因违反法律、法规和装饰装修管理服务协议而验收不合格的，应提出书面整改意见要求业主和施工方限期整改。
若发生歧义、无法统一意见或业主拒不接受情况的，应报请城市管理有关行政部门处理，并将检查记录存档。
装修申报登记表（示例）[案例]某日，某高层楼宇32楼B室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表，申报在阳台装一台太阳能热水器，物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意。
上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确，于是要求装修管理人员去现场核实，发现该户申报的安装位置实为共用屋面，而非业主自用部分。
[案例分析]此案例中反映的问题主要是：第一，业主填写的《装修申报登记表》等资料过于简单，以至于无法确认业主安装设备的具体位置；第二，装修管理人员未到现场核实而盲目同意施工。
因此，在物业装修管理中，应从以下方面改进：首先，在业主申报装修时，物业管理人员应辅导业主认真填写《装修申报登记表》，详细说明装修地点、内容等情况；其次，在物业装修情况不明，或语言表达不清时，物业管理人员应到现场核实，不可盲目接受业主装修申报；再次，应对物业管理单位相关人员加强培训和约束，强化装修管理责任意识，同时检查物业装修管理各环节存在的问题并予以改进。
二、物业装饰装修管理内容装饰装修管理是一个系统工程，要真正达到科学管理、细致服务，不仅要严格遵守上述装饰装修管理流程，还要对装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行全面的分析。
在综合各方因素的基础上，科学地制订装饰装修管理细则，使物业装饰装修管理真正落到实处。
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议实施管理，加强现场检查，及时发现问题加以制止。
一般而言，物业装饰装修管理包括以下内容。
（一）物业装饰装修范围和时间管理物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一要求、统一形式。
如室内装饰装修只限于房屋本体单元内的自用部位；封闭阳台不得超过阳台顶部外边缘垂直投影面，封闭款式、材料力求统—等。
装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。
装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。
（1）一般装修时间是指除节假日之外的正常时间，一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同，如南方某些地区规定作业时间及拆打时间为：作业时间：8：00～12：0014：00～18：00拆打时间：8：30～11：3014：30～17：30（2）特殊装修时间是指节假日休息时间。
为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修。
因特殊情况需要装修。
应视具体情况相应缩短装修时间。
（3）装修期是指装饰装修过程的完结时间。
目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过三个月。
（二）物业装饰装修管理的要求为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查：（1）有无变动建筑主体和承重结构。
（2）有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
（3）有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
（4）有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。
（5）有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。
（6）有无未经有关单位批准的下列行为：1）搭建建筑物、构筑物；2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3）拆改供暖管道和设施；4）拆改燃气管道和设施；5）超过设计标准或者规范增加楼面荷载的；6）改动卫生间、厨房间防水层的。
同时，还应注意检查以下方面：1）施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等；2）有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等；3）楼地面铺设材料是否超过10mm、新砌隔墙是否采用轻质材料等；4）是否符合物业装修公共及室外统一要求（如空调室外机的安装和排水的统—要求、阳台栏杆的统一要求等）；5）物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求。
（三）物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理物业装饰装修管理既涉及公共权益，也涉及业主个人权益。
装饰装修管理费用的收取要严格按照国家和地方的相关规定办理，不得自行设置收费项目和任意确定收费标准，即使无统一规定而又确需临时设置收取的，也应科学测算并报经相关主管行政部门批准。
在我国物业管理实践中，装饰装修管理收费的项目和标准，因各地规定的不同，差别较大。
为确保物业装饰装修工程的有序进行，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，目前较为通常和相对合理的做法是：在物业装饰装修之前，由装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修相关事项和管理收费，并以此为依据规范各方行为。
一般而言，《物业装饰装修管理协议》中物业管理单位向装修人约定收取的费用包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。
1.管理服务费管理服务费是指因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目，国家对于具体的收费标准没有明确规定，一般由装修人和物业管理单位双方约定，该费用可向装修业主收取，也可向装饰装修工程单位收取。
2.垃圾清运费垃圾清运费系指由装饰装修工程所产生的垃圾的管理和清运费用。
如业主按照要求管理并自行清运装修垃圾，则该费用可免予缴纳；否则，装修人应向物业管理单位缴纳该费用，装修垃圾由物业管理单位代为清运。
装饰装修垃圾是装修管理中的一个重要内容，其对物业环境和业主以及物业使用人的工作生活有着极大的影响，甚至会产生环保、安全等方面的隐患。
因此，物业装饰装修管理的基本要求是：（1）装饰装修垃圾需袋装处理；（2）装饰装修垃圾应按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。
（四）物业装饰装修现场管理1.严把出入关，杜绝无序状态由于装饰装修工人的来源控制有极大的不确定性、施工过程中的自我约束不足、施工单位管理不力等原因，在物业装饰装修期间，物业管理单位应严格物业区域出入口（包括电梯）的人员和材料管理。
凡未佩带物业装饰装修施工标识的施工人员和其他闲杂人员，应一律禁止人内，保证装饰装修人员管理的有序化、规范化。
装饰装修材料和设备是装修违章的一个重要因素，应着重从以下两个方面加强控制和管理：（1）核对是否为审批同意的材料。
（2）核对是否符合相关规定。
对于有特别要求的材料或设备（如电焊机），应按照规定办理相应手续；施工队须进行动火作业的，必须办理申报审批手续；进人物业区域的装饰装修材料、设备等，应符合物业装饰装修规定要求，否则拒绝入场。
通过加强装饰装修材料和设备的出入管理，杜绝不安全因素的出现。
[案例]物业管理人员在巡视时发现有未佩带标识（工牌）的施工人员在小区进行装修作业。
经询问，其称未来得及办理相关手续。
[案例分析]未办理相关手续进入物业区域施工的属明显的违规行为，要立即检查装修申报、出人口和装修管理等环节。