方案设计任务书
工程建设项目方案设计阶段任务书范本
工程建设项目方案设计阶段任务书范本XXXX项目方案设计任务书目录一、项目基本概况二、设计依据三、项目定位及策划四、总体规划五、公建配套六、售楼部七、单体设计八、户型设计九、成果要求十、附件清单十一、附表一、项目基本情况1.项目名称：xxx项目2.地理位置：3.项目用地四至：4.设计阶段：方案设计。
（因处于项目设计招标阶段，本次任务书主要对方案阶段进行要求）四、总体规划车位面积综合考虑不超过35㎡/个，同时根据项目定位，确定是否增设车位，以满足发展需求地面停车比例■不大于10%，计入车位指标。
小区出入口设置建议小区出入口的规划位置应符合控规及相关规范要求，避免对周边交通带来过大压力及安全问题，应充分考虑交通拥堵造成的负面影响。
出入口应考虑物业管理的需求。
2.规划中应重点考虑周边环境给项目带来的价值，充分利用环境资源。
3.设计单位应对开发地块从用地退界、日照、交通、地形、自然环境、噪音、周边相邻地块性质等因素出发，对住宅产品类型布局及商业布局，售楼处位置等提出合理的设计，通过多方案货值测算，做出相对于本项目货值最高的产品类型组合。
4.规划设计中应考虑建设成本的因素，主要包括产品的选择、楼栋体形系数、电梯配置率和洋房/高层的配置比，以及洋房产品和高层的经济高度、地下室的最优布置方式等技术手段。
设计院须对此部分进行具体的说明和分析。
5.规划设计应做到布局合理、功能完善、空间组合富有特色；功能分区清晰，布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便；各功能组团间相互配套，有机整合。
建筑布置应合理有致，形成良好的日照通风效果和建筑外部空间。
设计上应具有科学性和前瞻性，体现低碳、环保、节能理念，充分体现泰禾集团品质住宅形象。
6.规划中应充分考虑周边交通、周边及区内不利因素对住宅的负面影响，采用适当手段弱化干扰，并予以分析；项目设计深入后，应在不利因素分析图纸中标明各种设备用房、人防出入口部、汽车坡道、公共服务设施等用房的位置。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
方案设计任务书
方案设计任务书一、背景与目的随着信息技术的快速发展，各行业对于可靠的数字化方案需求日益增加。
因此，为了满足市场需求，我们公司决定开展一个方案设计项目。
本任务书旨在明确项目的背景、目的、范围以及相关要求，为项目的顺利实施提供指导。
二、项目背景随着科技的不断进步，许多企业和组织都认识到数字化转型的重要性，而方案设计作为一种关键的工作流程，在这个数字化时代具有重要的作用。
因此，我们公司决定开展一个方案设计项目，以满足市场对于数字化方案的需求，并提供切实可行的解决方案。
三、项目目的本项目的目的是通过方案设计，提供客户所需的创新性、可行性和可靠性的数字化解决方案。
同时，通过深入了解客户的需求和目标，我们可以为客户定制最佳的解决方案，帮助他们优化业务流程，提高工作效率，并创造更大的商业价值。
四、项目范围本方案设计项目的主要范围包括以下几个方面：1.需求分析：通过与客户沟通和交流，深入了解他们的需求和目标，准确收集并分析所需功能和特性。
2.方案设计：根据客户的需求，设计创新性、可行性和可靠性的数字化解决方案，并提供详细的方案设计文档。
3.技术评估：评估各种技术和工具的适用性，并选择最合适的技术方案来实现客户需求。
4.风险评估：评估项目实施过程中可能面临的风险，并提供相应的风险管理计划，以确保项目的顺利进行。
5.项目交付：按照客户的要求和时间表，交付高质量的方案设计成果，并提供必要的支持和培训。
五、项目要求为了确保本项目的顺利实施和高质量的方案设计成果，我们对以下几个方面提出了具体的要求：1.专业团队：组建一支具有丰富经验和专业知识的团队，包括方案设计师、技术专家和项目经理，以保证项目的质量和进度。
2.客户沟通：与客户保持密切的沟通和协作，及时了解他们的需求和反馈，以确保方案设计与客户的期望相符。
3.创新性与可行性：设计创新性、可行性和可靠性的解决方案，充分考虑客户的需求和场景，提供最佳的解决方案。
4.质量控制：建立严格的质量控制机制，确保项目的质量和可交付成果的准确性。
建筑方案设计任务书范本
建筑方案设计任务书范本1. 任务背景和目的本任务书的目的是明确建筑方案设计的要求，以便指导设计者进行有针对性的设计工作。
本项目旨在设计一个符合特定需求的建筑方案，并提供详细的设计方案和施工图纸。
任务书的编写将围绕以下几个核心方面展开：项目概述、设计目标、设计要求和交付要求。
2. 项目概述项目名称：（填写项目名称）项目位置：（填写项目所在地）项目总面积：（填写项目总面积）项目业主：（填写项目业主）项目背景：（填写项目相关背景信息）3. 设计目标设计目标是指本次建筑方案设计的总体目标和理念。
具体包括以下方面：•（填写设计目标1）•（填写设计目标2）•（填写设计目标3）•…4. 设计要求设计要求是指本次建筑方案设计需要满足的各项要求。
具体包括以下方面：4.1 功能要求•（填写功能要求1）•（填写功能要求2）•（填写功能要求3）•…4.2 空间要求•（填写空间要求1）•（填写空间要求2）•（填写空间要求3）•…4.3 设计风格要求•（填写设计风格要求1）•（填写设计风格要求2）•（填写设计风格要求3）•…4.4 用户体验要求•（填写用户体验要求1）•（填写用户体验要求2）•（填写用户体验要求3）•…5. 交付要求为了保证项目的顺利进行和最终交付的质量，以下是本次建筑方案设计工作需交付的文件和要求：•方案设计报告•平面图纸•剖面图纸•立面图纸•设计模型或渲染图6. 附录1：参考资料以下是本次建筑方案设计可以参考的资料：•（填写参考资料1）•（填写参考资料2）•（填写参考资料3）•…7. 附录2：其他说明事项（在这里可以补充一些其他需要注意的事项和说明）以上就是本次建筑方案设计任务书的范本，设计者们可以根据具体项目的要求进行相应的调整和增删。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书建筑方案设计任务书一、背景介绍本次建筑方案设计任务书是为了设计一座现代化功能齐全的综合医院，以满足人们日常医疗需求，并保障公众健康和安全。
二、设计要求1. 功能齐全：本院需具有急诊、门诊、住院、手术、检验、放射、药房等多个医疗功能，能够方便快捷地为患者提供全面健康服务。
2. 空间布局：建筑方案需体现先进的建筑设计思想，充分考虑病人和医护人员的使用体验，优化空间布局，以提高工作效率和治疗效果。
3. 自然环境：充分利用自然光线和自然通风，降低能耗和成本，创造宜人的医疗环境，增强患者和医护人员整体的身心健康。
4. 安全性：本院的设计要考虑病人隐私和安全，特别是在对患者的重症监护、手术和治疗设备方面，要满足高标准安全要求。
5. 环保节能：本院应该采用可再生能源、节能措施、绿色环保材料等方法，降低建造和运营成本，并减少对环境的影响。
三、设计要求细则1. 急诊功能区: 急诊功能区是医院的核心区域，它需要设有完整的医疗设备和药品，能够及时发现和处理患者急病。
2. 门诊功能区: 门诊功能区是医院的主要服务区域，需要提供舒适的待诊和排队等待区域，同时为医护人员和患者提供便捷的交通和操作区域。
3. 住院功能区: 住院功能区是医院对重症患者提供的服务区域，它需要提供舒适安全的住院环境，并配备完善的病床、监护设施和医用设备。
4. 手术功能区: 手术功能区是医院的核心技术区域，需要提供整齐的手术室、准备室、消毒区和污染区等定制工艺，同时为医护人员和患者提供顺畅的运输和交通通道。
5. 检验功能区: 检验功能区是医院的实验室和检测中心，需要配备一流的科研设备和试验室，以确保质量控制和准确测试结果。
6. 放射功能区: 放射功能区是医院的CT、MRI、X光等图像检查中心，需要专业设备和技术人员进行支持，同时需要考虑辐射安全和预防控制问题。
7. 药房功能区: 药房功能区是医院的药品分发中心，需要设备多媒体信息管理系统，以确保药品质量、存储和配送等安全和高效。
项目方案设计任务书
项目方案设计任务书一、项目背景。
随着社会的不断发展，科技的不断进步，人们对于生活品质的要求也越来越高。
在这样的背景下，很多企业和组织都在不断进行项目方案设计，以满足人们对于生活品质的需求。
因此，本项目的背景就是基于这样的需求，针对特定的问题或需求，制定出一个可行的方案设计。
二、项目目的。
本项目的目的是为了解决特定的问题或需求，通过项目方案设计，找到最佳的解决方案，并最终实施落地。
通过项目方案设计，可以提高工作效率，降低成本，提高产品或服务的质量，提高组织的竞争力等。
三、项目范围。
本项目的范围包括但不限于以下几个方面：1. 项目的背景和目的，包括项目的背景介绍和项目的目的和意义；2. 项目的目标，包括项目的总体目标和具体目标；3. 项目的任务，包括项目的具体任务和分工；4. 项目的时间安排，包括项目的总体时间安排和具体时间节点；5. 项目的预算，包括项目的总体预算和具体预算。
四、项目方案设计的内容。
1. 项目方案设计的内容，包括项目方案设计的基本内容和具体内容；2. 项目方案设计的原则，包括项目方案设计的基本原则和具体原则；3. 项目方案设计的方法，包括项目方案设计的基本方法和具体方法；4. 项目方案设计的步骤，包括项目方案设计的基本步骤和具体步骤；5. 项目方案设计的要求，包括项目方案设计的基本要求和具体要求。
五、项目方案设计的实施。
1. 项目方案设计的实施计划，包括项目方案设计的总体实施计划和具体实施计划；2. 项目方案设计的实施过程，包括项目方案设计的总体实施过程和具体实施过程；3. 项目方案设计的实施措施，包括项目方案设计的总体实施措施和具体实施措施；4. 项目方案设计的实施效果，包括项目方案设计的总体实施效果和具体实施效果；5. 项目方案设计的实施评估，包括项目方案设计的总体实施评估和具体实施评估。
六、项目方案设计的风险管理。
1. 项目方案设计的风险评估，包括项目方案设计的风险评估方法和具体风险评估；2. 项目方案设计的风险分析，包括项目方案设计的风险分析方法和具体风险分析；3. 项目方案设计的风险应对，包括项目方案设计的风险应对方法和具体风险应对；4. 项目方案设计的风险监控，包括项目方案设计的风险监控方法和具体风险监控；5. 项目方案设计的风险预警，包括项目方案设计的风险预警方法和具体风险预警。
建筑方案设计任务书(示范文本)
建筑方案设计任务书(示范文本)建筑方案设计任务书编号：版号建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、配套设施十一、结构要求十二、提交设计文件要求十三、进度安排建筑方案设计任务书编号：版号一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状态4）其它2．项目优劣势分析优势1）地势上风2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地势劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位1．客户定位2．功能定位3．修建风格4．物业类型三、开发理念1．凸起主题文化：2．先辈性：建筑方案设计任务书编号：版号3．独特性：4．均好性：5．人文性：6．舒适性：7．实用性：8．经济性：9．规范性：四、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：修建层数：车位数：车户比：其它：2．户型配置（策划部提供）3．配套设施五、总体规划原则1．满足城市设计请求。
修建总体布局、外型、色采应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的干系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要制止修建物之间的彼此遮挡，要满足住宅对日照、间距、建筑方案设计任务书编号：版号7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出公道的规划布置方案，制止或减低噪音对首要房间的污染，要尽量削减通过使用技术手腕来下降噪音（会带来扶植本钱的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库；9．其它六、交通组织原则1．应注重处理小区首要出入口的位置，考虑大众地域与私密地域的干系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、姑且访客、消防分散等）之间的干系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线规模内解决，同时注意在规划设计要点请求的最小后退红线间隔无法满足消防请求时，适当调整修建物后退红线间隔；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系；6．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
方案设计任务书
方案设计任务书一、引言方案设计是在解决问题和实现目标过程中非常重要的一环。
通过制定合理的方案，能够明确目标、确定措施，有效提高工作效率和质量。
本文将围绕方案设计的流程和要素，对方案设计任务书进行探讨。
二、背景和目的在进行方案设计前，需要明确问题的背景和目的。
背景是问题发生的环境和条件，目的则是解决问题或达到的目标。
在设计方案时，需要充分了解背景和目的，以确保设计出符合实际情况且能够实现目标的方案。
三、需求分析针对问题或目标，需要进行需求分析。
需求分析是识别出可行解决方案所需满足的具体要求和条件。
通过需求分析，可以避免不必要的方案设计，提高设计效果。
需求分析可以从多个角度进行，如技术需求、人力资源需求、预算需求等。
四、解决方案在分析了问题背景和进行了需求分析之后，可以开始制定解决方案。
解决方案应该是具有可操作性和可实现性的，要结合实际情况和可行性进行设计。
方案应该具备明确的目标和明确的步骤，以便于实施和评估。
五、方案实施方案的实施过程是方案设计任务书中非常重要的一部分。
在实施过程中，需要明确责任分工、具体时间安排和资源需求。
同时，需要建立合理的监测和评估机制，以便及时发现和解决问题，确保方案能够按计划推进。
六、评估和改进在方案实施完成后，需要进行评估和改进。
评估是为了检验方案实施的效果和达成的目标。
通过评估，可以发现问题和不足，并作出相应的改善措施。
改进是为了提高方案的质量和效果，以便在今后的类似问题中能够更好地应对。
七、结论方案设计任务书是指导设计工作和实施工作的重要文档。
通过明确背景和目的、进行需求分析、制定解决方案、合理实施和评估改进，能够确保方案的有效性和可行性。
合理的方案设计任务书能够提高工作效率和质量，促进问题解决和目标的达成。
在以后的工作中，我们应该注重方案设计的规范性和实用性，以提高工作水平和推动工作进展。
2024年方案设计任务书
方案设计任务书一、项目背景与目标随着科技的快速发展和社会需求的不断变化，当前项目应运而生，旨在解决行业内的特定问题或满足市场的迫切需求。
本项目将依托先进的技术手段和创新的设计理念，力求实现以下目标：提升用户体验、优化资源配置、加强信息安全、推动产业升级等。
二、设计内容与要求本项目的设计内容主要包括系统架构设计、功能模块划分、用户界面设计以及数据库设计等。
设计要求如下：系统架构应稳定可靠，能够应对高并发、大数据量的挑战。
功能模块应清晰明确，满足用户的多样化需求。
用户界面设计应简洁直观，提供良好的用户体验。
数据库设计应合理高效，确保数据的完整性和安全性。
三、设计原则与标准在设计过程中，应遵循以下原则和标准：标准化原则：设计应遵循国家和行业的相关标准规范，确保系统的兼容性和可扩展性。
安全性原则：设计应充分考虑系统安全性，采用多种安全措施保障用户数据和信息安全。
可靠性原则：设计应确保系统的稳定性和可靠性，避免因设计缺陷导致的系统故障。
易用性原则：设计应注重用户体验，提供简洁明了的操作界面和友好的交互方式。
四、设计流程与方法设计流程主要包括需求分析、设计构思、方案评审、详细设计、开发实现、测试验证等阶段。
在设计过程中，应采用科学合理的设计方法，如原型设计、迭代优化、用户反馈等，以确保设计的有效性和实用性。
五、预期成果与展示通过本项目的实施，预期将取得以下成果：提升系统性能、优化用户体验、增强系统安全性等。
成果展示方式包括系统演示、用户反馈、性能报告等，以便直观地展示设计成果并获取用户的认可。
六、时间进度与计划项目计划分为以下几个阶段：需求收集与分析阶段、设计阶段、开发实现阶段、测试验证阶段、部署上线阶段。
每个阶段都有明确的时间节点和任务安排，确保项目按计划有序进行。
七、资源配置与预算为确保项目的顺利实施，需要合理配置人力资源、设备资源、软件资源等。
预算方面，应根据实际需求进行科学合理的预算安排，确保项目经费的合理使用和有效管理。
方案设计任务书
方案设计任务书一、项目背景随着社会经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，对于具体项目的需求日益增长。
为了满足市场需求，提高相关方面的质量和效率，我们决定启动本次方案设计项目。
二、项目目标1、设计出一套高效、实用、创新的具体方案名称，能够显著提升相关方面的性能和用户体验。
2、确保方案符合相关法律法规和行业标准，具备良好的安全性和可靠性。
3、控制项目成本，在预算范围内完成方案设计和实施。
三、项目范围1、对具体对象进行详细的分析和研究，包括其功能需求、性能要求、使用场景等。
2、设计方案的整体架构和模块划分，明确各模块的职责和交互关系。
3、制定技术选型方案，选择适合项目需求的技术框架和工具。
4、完成方案的详细设计，包括数据库设计、界面设计、算法设计等。
四、项目时间安排1、需求调研与分析阶段（具体时间区间 1）深入了解用户需求和业务流程，收集相关资料和数据。
与相关部门和人员进行沟通和交流，明确项目目标和范围。
撰写需求分析报告，对需求进行详细的梳理和分析。
2、方案设计阶段（具体时间区间 2）根据需求分析报告，进行方案的总体设计和详细设计。
绘制系统架构图、流程图、界面原型等。
组织方案评审，对设计方案进行修改和完善。
3、方案实施阶段（具体时间区间 3）根据设计方案，进行系统开发和测试。
对开发过程中出现的问题进行及时解决和调整。
进行系统集成和联调，确保系统的稳定性和可靠性。
4、项目验收阶段（具体时间区间 4）对系统进行全面的测试和验收，确保系统满足需求和质量标准。
撰写项目验收报告，对项目的成果进行总结和评估。
五、项目团队及职责1、项目经理负责项目的整体规划、协调和管理。
制定项目计划和预算，控制项目进度和成本。
协调项目团队成员之间的工作，解决项目中的问题和风险。
2、需求分析师负责与用户和相关部门进行沟通和交流，收集和分析需求。
撰写需求分析报告，为方案设计提供依据。
3、设计师负责方案的总体设计和详细设计，包括系统架构设计、界面设计等。
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类型
能源
优缺点
天 然 气 、 城 1、设备性能不稳定、维护复杂
市 煤 气 （ 为 2、设备初投资高 直燃吸收机组 洁净能源） 3、使用天然气为一次洁净能源
10
电制冷机组 电力推动 （离心机组）
1、设备性能稳定、维护方便、维修 费用低
2、制冷容量有较大的选择空间
3、电力虽为洁净能源，但转嫁污染 源
4、由于建筑面积大，建议选用离心 式冷水机组
4.1 电梯初步要求
5
4.8.1 需要布置垂直交通系统，用作办公设备、生活用品、器材、职 员等在楼层间的交通和运输。服务性的专用货梯应与客梯分 离，同时用作消防用梯。客梯将进行装修，并配合智能卡控制 出入。电梯的容量，布置与尺寸应争取运输的最大效率，并具 有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。
3、价值实现原则。设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当 地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。
4、建筑开发的经济性原则。相关材料应具属于通用型产品以保证项目开 发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工 的材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济， 并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
1、规范性原则。符合国家、四川、成都市的现行建筑、消防等节能规定 和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技 术论证、手续及施工所需的深度。
2、协调性原则。设计单位应该全面掌握并理解建设单位对本项目的相关 设计要求及功能需求，充分、合理体现各功能之间的关系和设计细部 尺度协调，要有丰富的层次性；
4.8.2 应根据有效办公面积和居住密度确定合理的电梯分布方案，确 认合适的电梯有效服务方式、数量和运行速度。人口密度估算 基本标准可根据： 金融交易空间 4～6 m²使用面积/人 开放办公空间 14 m²使用面积/人
4.8.3 服务电梯应服务于所有楼层。建议服务电梯的载重量最少应达 到 1350 公斤。电梯轿箱至少要能容纳尺寸为 1.95 米宽 x 1.75 米 深的货物，门宽至少为 1.25 米。
必须的动线； 7）要求结合地下商业业态形式合理布置商业后场的货物运输、缷货区及
垃圾清运通道、垃圾处理房和必要的辅助用房等，并要求商业前厅和 后场完全隔离； 8）重要商务车流可以直抵主楼入口雨篷下； 9）通勤停车与来访停车应分别停靠管理并预留临时停车场地； 10）通向地上及地下停车库的车辆通过主入口后在地面应设置不同的行车 路线，避免因上行和下行车辆不同的等候时间有可能造成的相互干扰 和影响； 11）结合第一、二层商业，按照不同的业态形式合理组织内部人行交通； 12）室外照明、铺地方式结合商业人流考虑，加强对人流的引导作用； 5. 停车设计 1）地面设置一定数量临时和紧急停车位，并相应设计停车场、停车库引 导系统。 2）应留足距离保证车辆进入汽车电梯所需的转弯半径，以此确保车辆及 时有序顺畅进入汽车电梯； 3）地下停车库：在地下负二层为重要人物及客人设定临时停车位。 4）应考虑运货货车到达地下服务区域的方式及其交通路线； 5）地下负二层层高设计为 4.80m，为今后发展机械式双层停车位留足空 间； 6）地下环形车道净宽不小于 5.00m；
>50
15 次/小时
7.2 性能与系统建议 7.2.1 从绿色环保角度出发，建议采用一次洁净能源作为制冷机组动
力，即可选用直燃式吸收机组或电制冷机组； 7.2.2 因二环沿线有市政热水管线，故采暖热水可进行水交换后供给
所使用的区域； 7.2.3 由于首层高度比标准层高，所以采暖设计时需考虑热空气比重
5、能源费低
制冷机应符合美国制冷协会标准（ARI）550 规定。 制冷机由正式生产制冷机的厂所生产，而且需要超过十套
同机冷量，同类型机组生产经验，且每套冷冻机有不少于 五年运行记录。 建议选用美国产品。 b 室内热负荷较大，所以设计冷量应大于 90Kcal/建筑平米。 c 为了不同功能的建筑物客人不同的需要，从降低能耗服务便捷 角度出发，设备选型中需考虑，大中型制冷机组相结合（其中 有一台 200 冷吨制冷机组，以满足小范围房间的特殊需要）。 d 不同建筑群有独立供冷/热系统，但不同建筑物之间管道又能 连通，可以互补，互为备用。
1 电力系统
6.1 高压系统双电源供电通过联络开关进行双路互联；低压系统双 电源自投自复，互为备用；
6
6.2 1＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电情况下能自动投入
运行（15 秒），满足大厦办公区域计算机房的需要（含计算机
房专用空调机组需要）。建议发电机容量需满足以下标准：
办公楼为 20 伏安/平方米
4.8.4 客梯应服务于每个出租层。主要载客电梯载重在运输高峰期， 等候时间不应超过 30 秒。
4.8.5 客梯轿箱应具精心设计的梯门开关控制和室内装璜，并便于维 护。轿箱有内置 LCD 显示楼宇信息。
4.8.6 电梯应有触摸式面板并满足残疾人使用需要，建筑师应确保电 梯的设计符合当地规范要求。
4.8.7 考虑贵宾出入和服务地下金库的专用客梯，1350 公斤载重量。 4.8.8 地下停车场和首层大堂间设转换客梯，并由智能卡控制出入。
低于冷空气，则首层大堂需考虑采用落地式风机盘管的供暖系
9
统，解决其热循环问题。其大堂入口处应考虑安装热风幕以隔 绝冷空气的侵入。 7.2.4 为今后物业管理创造条件，每个楼层的空调冷热水的循环水管 进口处需安装电磁阀，由楼宇自控系统控制，以满足有超出规 定供应空调时间的客户有偿服务的需要； 7.2.5 在独立的计算机房供冷系统中，因发热设备较多，设计冷量需 大于一般办公室。建议冷量按 150 大卡/平方米考虑，或在计算 室内设备的总发热量后再确认其制冷冷量值。 7.2.6 为节省能源，房间的回风在排至大气以前要经过一个循环盘管 的热量回收系统，然后将排风送至机房、车库，利用排风余温 改善此处环境，并用来提供此处作为新风； 7.2.7 由于本大厦将出售或出租给不同的业户， 每个业户办公区域的 格局均不相同，则空气调节房间较多，且每个房间要求单独调 节，所以建议采用风机盘管加新风系统；而可在会议中心、大 开间的交易中心采用变风量系统。 7.2.8 制冷机组 a 直燃式吸收机组或电制冷机组选型比较。
5、灵活性原则。充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的 弹性空间。
6、长期运营的经济性原则：综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少
的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境。 第四章 总体规划要求
1. 总体规划总则 1）项目所处地理位置定位在城市中心商务区，除商业价值外，还需体现 其与周边环境的相互联系，内外部相互关系。
1
第七章 设计成果要求 1. 规划设计及概念设计阶段
2. 方案阶段 3. 初步设计阶段 4. 有关阶段的论证报告 5. 施工图设计阶段 6. 设计文件提交成果深度要求 7. 规划设计成果的提交形式 8. 各设计阶段提供图纸时间
2
第三章 设计原则 本项目设计应遵循以人为本”的原则，提倡绿色建筑、智能建筑和节 能建筑的理念，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力，设计过程中 应重点考虑如下方面原则。
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2）总体规划中要注重商务酒店、写字楼与商业各种业态之间的和谐统 一。
3）场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各 个方面的一致性，并考虑消防、人防、防洪防涝等成都市有关规定和 总体合理布局。
2. 总体规划细则 在总体规划布局上，尽量考虑将第一、二层商业设置在面向太升南路 和提督街的位置，以确保商业的主要沿街面、体现黄金口岸价值。
4. 交通组织
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1) 总则：重点研究地上、地下商业、地上餐饮、酒店和办公人流与车流 的关系，人、车应完全分流，避免相互干扰；处理好地上、地下商业 客流线、消防流线、紧急疏散流线等必须的动线，应对停车的管理方 式和控制装置进行分析与选择。在设计中必须考虑道路的承载荷载和 转弯半径以满足消防车出入的需要。
XXX 项目 方案设计任务书
2012/5/4
目录
第一章 项目概况 1. 项目概括 2. 项目定位 3. 设计理念 4. 背景简介 5. 目标市场定位
第二章 技术经济指标 1. 技术经济指标
2. 用地性质、现状、市政条件 3. 设计要求 第三章 设计原则 第四章 总体规划要求 1. 总体规划总则 2. 总体规划细则 3. 基地出入口及建筑出入口 4. 交通组织 5. 停车设计 第五章 建筑设计要求 1. 甲级写字楼 2. 星级酒店 3. 商业综合体 4. 地下部分 第六章 结构、机电系统设计要求 1. 结构系统 2. 采暖通风和空调 3. 管道和给排水设备 4. 电力供应 5. 防雷及接地系统 6. 安保系统 7. 消防报警措施 8. 通讯设施 9. 智能写字楼设计 10. 星级酒店
交易大厅为 60 伏安/平方米
会议大厅为 20 伏安/平方米。
6.3 2＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电的情况下亦应于 15
秒内投入进行，满足消防系统供电，应急照明系统供电（办公
区域应有 30%的照明通过应急系统投入）；
6.4 照度：
办公区域照度
500~750LX
公共区域照度
150~300LX
7
7.1 概述 7.1.1 空气调节系统采用风机盘管与新风系统相结合的冷/热水热交换
系统，可采用四管制系统。办公区域风机盘管采用卧式吊顶暗 装方式。 7.1.2 特殊部位（计算机房）应设有专用 365 天/年、24 小时/天运转的 制冷机组；建议使用风冷式水冷机组，其机组安装于顶层天 面。 7.1.3 目前夏季室外温度逐年升高，所以设计中应考虑夏季干球温度 需大于 33.2℃，具体高温情况需以气象台温度为依据； 7.1.4 建议室内设计参数：
卫生间
茶水间
变配电室 25℃±1.5℃ 55~65
会议室
23℃±1.5℃ 55~65
垃圾房 ( 干 湿 垃 湿垃圾房温 圾房应分 度 控 制 小 于 别设置) 25℃