某商业中心商铺租赁合同(doc 7页)
商场商铺租赁合同(范本)6篇
商场商铺租赁合同(范本)6篇篇1甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于___________的商场商铺出租权利，乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于___________商场的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于商业经营活动。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付给甲方。
四、商铺使用1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方应遵守商场的各项规定，不得在商铺内从事违法、违规活动。
五、商铺的交付与返还1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方，乙方应在租赁期届满时将商铺返还给甲方。
2. 乙方在返还商铺前应将其装修、装饰部分拆除，恢复原状，费用由乙方承担。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金______元（大写：______________________元整）。
2. 保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反约定，甲方有权扣除相应保证金。
七、违约责任1. 双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 如因乙方的违法行为导致本合同解除，乙方应承担相应的法律责任。
八、合同的解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；篇2甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有并合法经营一家商场，同意将其商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁条款。
商场商铺租赁合同范本(4篇)
商场商铺租赁合同范本甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）第一条位置（1）甲方同意乙方在_____商场_____位置设置卖场，场地面积____平方米，经营本合同所定的业种。
（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_____装修期，在此期间不计租金。
（3）场地陈列商品的设施由____方提供，。
（4）场地装修、装潢方案由____方提供，甲方审定认可后，施工由____方负责。
第二条经营期限（1）本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
（2）如开业日期____年____月____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积____平方米，_____户，合作者姓名_____，经营品类_____其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前____个月由乙方先行提出书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于____日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限____日）。
第三条营业项目与方针（1）乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。
商业中心商铺出租合同5篇
商业中心商铺出租合同5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 商铺内配套设施设备齐全，包括[设施设备清单]。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。
如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。
租金于每年[租金支付日期]前一次性支付至甲方指定账户。
2. 乙方在租赁期内应按时支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的[违约金比例]%。
四、保证金1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。
保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。
2. 租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还乙方；如乙方存在违约行为，则甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。
2. 乙方应按规定办理消防、安全等相关手续，并承担相关费用。
在租赁期内，乙方应确保房屋内外环境卫生整洁，防止污染和扰民。
3. 甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好使用。
如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。
2. 如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
商场店铺租赁合同书5篇
商场店铺租赁合同书5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商场店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的位于____________________商场的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体位置和面积详见本合同附件。
2. 乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为________人民币（大写：____________________元整）。
租金支付方式分为______（如：季度支付、半年支付等）。
2. 乙方应当在每期的租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。
如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、租赁物的交付与返还1. 甲方应当在乙方支付首期租金后的___个工作日内将租赁物交付给乙方。
租赁物交付时，双方应签署租赁物交付确认书。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将租赁物返还给甲方。
租赁物返还时，双方应共同确认租赁物的状况。
如租赁物有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物的适租性，保证其符合乙方的使用要求。
（3）甲方应确保租赁物的基本设施完备且运行正常。
（4）甲方应对租赁物的维修、保养负责。
因甲方过错导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。
店面商铺租赁合同范本(6篇)
店面商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用费为人民币￥（大写：_____）第二年使用费用为人民币￥（大写：_____），第三年使用费为人民币￥（大写：_____）第四年使用费用为人民币￥（大写：_____），第五年使用费为人民币￥（大写：_____）。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民币（大写：_____），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
商业门市租赁合同模板(5篇)
商业门市租赁合同模板出租方（下称甲方）：身份证号：承租方（下称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于琥珀名城沁园45幢103室。
二、租期从起至止（即：年）。
如需续租，须提前3个月与甲方协商，同等条件下乙方享有优先续租权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、月租金为每月元整人民币，付款方式每一付，租金为[提前十五天交纳]。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元整押金（不计利息）。
租赁期间，押金不抵房屋租金。
双方租赁关系结束后，乙方承租的铺面设施完好无损（如有损坏，议价赔偿），并在房租水电费均结算清楚后，押金如数退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，甲方有权解除合同，没收押金。
六、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，承租期间由乙方维护并承担维修费用。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。
七、承租方期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。
如期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，墙面地面损坏由乙方恢复原貌，费用乙方自理。
乙方应于本合同终止之日起，将承租的该商铺及甲方提供的配套设施等以完好、整洁适租的状态交还甲方。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租赁届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋与甲方。
九、租赁期间内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费及乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
十、门面租赁期间，一方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿经济损失。
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
商业中心商铺租赁合同（精选16篇）
商业中心商铺租赁合同（精选16篇）商业中心商铺篇1出租方(商铺业主)：(以下简称甲方)承租方(承租企业)：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的基本情况该商铺房屋位于第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米。
甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。
(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)第二条：租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(________年月日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：元整) 第三条：租金承包费支付时间和支付办法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即________年月日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。
2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。
首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。
3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。
第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;3、利用该商铺与他人进行合作经营;4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。
商场商铺租赁合同模板（5篇）
商场商铺租赁合同模板合同编号：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：____号，建筑面积____平方米。
第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币____元整（____元）。
月租金每平方米不得超过____元，每米柜台不得超过____元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加____元（即第二年为____元，第三年为____元，第四年为____元）。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。
第二期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。
第三期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。
如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
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缤纷商业中心商铺租赁合同（内）NO：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：法人代表：法人代表：地址：乙方有效通讯地址：邮编：邮编：联系电话：联系电话：传真：传真：甲乙双方经过实地查勘租赁物业和友好磋商,双方达成如下租赁契约,以资配合信守。
第一章租赁范围1、乙方租赁甲方拥有经营权的位于层（推广名为）号铺位,铺位建筑面积为平方米、套内建筑面积为平方米(以测绘大队测量的为准),该铺位的位置示意图见附件。
2、该铺位的用途仅限商业,经营范围：。
经营范围以租赁合同签订时工商登记部门规定为基础,乙方必须在甲方核准的范围内经营,不得随意更改；如需变更,需向甲方书面申请,并经甲方同意后方可变更,并以补充契约形式重新约定。
第二章租赁期3、租期共年,租赁期限自 2007年月日起至年月日止。
4、乙方享有免租期（含装修期）共计个月（或日）,免租期从年月日至年月日；从年月日至年月日；从年月日至年月日。
免租期乙方无须支付租金,但需支付管理费及空调费、水、电、煤气等费用。
若因乙方违约导致合同被终止,则乙方不享有免租期（含装修期）的优惠,乙方需按合同规定的首月租金标准向甲方补缴免租期的租金。
5、计租日：免租期结束的次日为计租日,即计租日为年月日。
从计租日开始,该铺位即开始计收租金。
6、乙方应在年月日前开始营业,若因乙方原因未如期开业,则每延迟一日应按月租金的10%向甲方支付违约金。
如遇特殊情况,确需延迟开业则需向甲方提出书面申请,并经甲方书面同意后,方可延期。
第三章租金及其他费用7、租金按该铺位建筑面积计算,每月每平方米的租金为元,每月合计￥：元,人民币大写金额：。
从年月日起,以上月租金为基数,每平方米租金每年递增。
租金的详细列表如下：8、水费（1）该铺位内用水按分表计量；（2）大众用水按建筑面积分摊；（3）每吨水费按自来水公司标准与每吨抽水耗费电费之和在用水量上加上总表与分表的误差数。
9、电费（1）以该铺位分表为依据；（2）总表与分表之间的差额电量额,按分表电量的比例分摊；（3）每度电费为供电部门规定的电量电费标准加基本电量及其它附加费之和；（4）按建筑面积分摊大众部分电费；（5）超过指标用电,按供电部门具体规定办理；10、管理费管理费是用于提供该物业内外大众卫生、保安、市场推广的正常支出,收费标准以建筑面积计元/平方米/月,该铺位每月合计人民币元,自年月日起收取管理费。
11、进场费乙方自本合同签订之日起,向甲方交纳进场费元。
12、租金及费用缴纳时间乙方应于每月20日前向甲方缴纳下月租金、管理费等费用,并于每月20日向甲方缴纳上月水费、电费等各种费用。
以上费用不得以任何理由拖欠,逾期每天按欠费总额的5‰收取违约金。
13、其它费用其他费用包括但不限于工商管理费、税金、本体维修基金、垃圾处理费等费用由乙方根据政府及法律规定承担。
第四章租赁保证金14、在该合同签订后的当日内,乙方即应向甲方一次性缴纳二个月租金及二个月管理费作为租赁保证金（人民币￥：元）,（大写）人民币：元,同时本合同签订之日,还应交纳首月租金和首月管理费（人民币￥：元）,（大写）人民币：元。
乙方自签订本合同之日起需向甲方交纳水电押金元。
该保证金在合同终止时,乙方按双方约定交还场地并经甲方验收及结清相关费用后,甲方凭保证金收据无息退还乙方。
第五章甲方的权利及义务15、负责提供经双方确认的位置,及经营过程中必要的水、电、等配套提供。
16、甲方或甲方委托的物业公司如因管理需要进入该铺位,应事先与乙方联系,取得乙方同意后方可进入该铺位工作。
若遇紧急情况,事先无法与乙方取得联系时,也可在未经乙方许可的情况下,以合理的方式进入现场,采取必要措施。
事后应及时报告乙方,甲方不负责因此而引起的任何损失。
17、在租赁期内,甲方有权无偿使用乙方名称、商号或商标进行宣传推广。
有权对乙方的经营是否合法、是否遵守甲方的各项管理制度实行监督。
18、甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核,经审批同意后方可实施,验收未合格将不予营业,乙方装修过程中必须遵守甲方制定的《装修管理规定》。
19、乙方二次装修消防报批及卫生等一切相关手续由乙方自行解决。
装修过程中,对于乙方的装修方案,甲方将及时给予书面答复。
第六章乙方的权利及义务20、在合同及补充契约约定经营范围内自主经营,自负盈亏,乙方正常经营活动不受甲方无故干涉。
21、本合同租期届满前,若乙方有意继续经营租赁铺位,须在合同租期届满日起提前60天向甲方书面申请,在同等条件下,乙方拥有优先续租权。
未提出申请,视为乙方放弃该权利。
22、在租赁期限内,甲方若出售该铺位的,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
乙方应在接到甲方书面通知后的7天内做出答复,否则视为放弃优先购买权。
23、按时缴付租金及本合同规定的其他任何费用。
24、未经甲方书面同意,不得将该铺位对外转租和转让。
25、按时开张及营业,在经营过程中不得改变该铺位的经营用途、变更经营及超范围经营。
26、爱护该物业大众设施、若损坏,自行承担修复及赔偿责任。
27、合同签订同时,乙方即成为经营场地的防火责任人,同时签署防火责任书,负责店员的消防意识及器材使用的培训,在签订本合同时还必须签署《物业管理条约》及《营运管理条约》,该条约及规定是本合同的组成部分。
28、乙方的经营活动必须严格遵照法律、法规合法进行。
包括但不限于：不得出售假冒伪劣、过期变质产品；不得欺骗顾客非法牟取暴利；商品标识必须符合国家规定；对售出商品实行“三包”。
乙方需对其售出商品的质量负全部责任,任何商品的质量问题均与甲方无关。
若因乙方违反法律、法规和规章制度,而给甲方及任何第三者造成任何经济损失,乙方应承担全部赔偿责任。
若甲方在名誉等方面因乙方违反有关法律、法规而受到牵连,则甲方有权保留对其在名誉等方面所受损失向乙方追索的权利。
29、乙方有义务遵守甲方的物业管理。
30、乙方不得将合同条款内容透露给第三方。
第七章经营管理31、乙方必须具有符合深圳市工商行政管理部门规定的经营资格,并在规定时间内自行办理营业执照、税务登记证等经营许可证照,办理的一切费用由乙方自理。
甲方须在乙方办理过程中提供协助,如提供相关租赁场地文件等。
32、乙方对其经营场地的装修,需先向甲方书面申请,并报装修设计方案,经甲方书面同意后方可实施,其装修及用料的标准需符合消防部门及甲方的有关规定,装修完毕并由甲方验收合格后方可营业。
33、乙方应遵守消防安全管理规定,爱护大众消防设施,并按消防部门规定自行购置相应数量及规格的消防器材,如因乙方的原因造成火灾等灾害,且导致他方损失的,乙方应承担全部责任。
34、乙方存放在商铺内的所有财产需自行投保及妥善保管,如有损失,甲方不承担任何经济责任。
如遇不可抗力因素导致乙方财产损失,由乙方自行负责。
35、甲方有权随时通知乙方辞退不合格或出现严重违反《营运管理条约》的从业人员,因乙方从业人员责任给甲方造成损失,乙方应赔偿并负相应的法律责任。
36、乙方未经甲方书面同意不得以任何理由占用该物业公用面积或超线经营,堵塞消防通道,不得擅自改变该物业外立面统一装修格局。
37、乙方未向甲方书面申请同意,不得擅自停业。
如擅自停业,每日需按当月租金的10%向甲方计付违约金。
38、乙方严重违反甲方对该项目的管理规定,甲方有权责令其停业整顿,停业整顿期间乙方仍需缴纳所有费用,直到终止合同。
39、乙方有义务参加甲方因需要召开的会议,有义务传播该项目统一的宣传广告资料,自觉维护项目的良好形象。
40、乙方需要在该物业大众场所开展任何形式的优惠让利和促销活动,须向甲方提交书面申请,并按甲方制定的项目收费标准交纳费用,经甲方书面同意后 (若需向政府相关部门报批的须由乙方负责) 方可进行。
甲方因换季、节假日或周年店庆所组织的活动,乙方需积极配合。
41、乙方在合同签订、履行期间,不得对甲方或物业公司的职员进行贿赂、送礼、吃请、旅游或色情服务等有违商业公平的行为。
若出现此类情况之一,甲方有权处以乙方一年租金的违约金,并有权解约,如给甲方造成损失的,乙方应承担全部损失。
第八章合同的终止42、遇不可抗力原因或政府行为导致本合同无法履行或合同到期,则本合同自动终止。
乙方在终止之日起的当天,将该铺位交还甲方。
43、出现下列情形之一,甲方有权终止合同：（1）因乙方原因,乙方未按规定日期开业逾期达7天的；（2）乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项（包括但不限于租金、水电费、管理费等）达10 天的；（3）乙方未经甲方书面同意擅自停业当月累计达7天的；（4）乙方因纠纷、诉讼或政府主管部门的查封等事由,当月内不能正常营业累计达 7 天；（5）乙方擅自改变该铺位的使用用途,改变经营范围；（6）乙方擅自将商铺对外出租、转让、抵押或进行其他处置；（7）乙方违反本合同及附件的任何条款,在接到甲方书面通知后3天内仍未纠正的。
44、在铺位内贮存有危险、易燃、违禁物品,经甲方书面通知仍不改正或给甲方或第三方造成损害的；45、经营过程中有严重损坏甲方利益的行为；46、被国家有关部门作出查封、停止营业整顿或停止营业等处罚的。
47、乙方以任何形式贿赂甲方工作人员,谋取不正当利益的如因以上情形甲方单方面解除合同,乙方应自合同终止之日起的当天将该铺位交还甲方,乙方所交各种押金及费用甲方有权全部不予退还,乙方还需补缴免租期内的租金。
如违约行为造成甲方其他损失的,乙方还应负责赔偿。
如乙方支付的赔偿金额不足以补偿甲方的损失,甲方有权单方将乙方铺内存放的货物进行留置或变卖,变卖款抵扣甲方损失；变卖款仍不足的部分,甲方有权向乙方对不足部分进行追索。
乙方自行承担包括但不限于装修、经营等各种损失。
第九章场地交还48、租赁期满或本合同提前终止时,乙方应在合同规定的日期或按甲方通知的期限内,与甲方配合验收该铺位及其附属设施并签署交接单,如有损坏(自然磨损者除外)乙方须负责赔偿。
若该铺位在合同终止前60天的现状至合同终止当日未发生变化（乙方的家具、装备、物件、物料、设备乙方可取走）,在甲方书面同意的情况下,乙方可将该铺位以合同终止当日现状交还甲方。
无论乙方因何种原因搬离该铺位,均不得要求甲方偿还其所付出的任何必要费用（包括购买内装修、附属设施和各种设备等的费用）,亦无权要求甲方支付搬迁费、腾退费等。
49、乙方逾期交还该铺位的,每日按月租金的10%向甲方交纳违约金。
逾期7天,甲方有权自行收回该铺位。
如甲方决定自行收回该铺位,而该铺位内仍有乙方的任何可移动或不可移动的装饰、家具、装备、物件、物料、设备或其他任何物品,则视为乙方放弃该物品之拥有权,甲方有权处置该物品,乙方对此无异议,并不可撤销地确认放弃就此向甲方追索的权利。
第十章其他50、若在执行本合同期间发生争议,双方首先应磋商解决,磋商解决不成时,则提交租赁物业所在地法院诉讼解决。