工程报建流程
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段：确定项目需求、编制项目建议书，并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证，获得批准立项。
2.设计阶段：编制项目可行性研究报告，确定项目方案，进行初步设计，包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查，获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段：根据项目的规模和投资额度，编制项目投资估算，并进行融资计划的编制，包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段：进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段：申请项目用地，进行土地使用审批及登记手续，确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段：将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批，包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段：按照相关法规和项目需求，进行招标文件的编制，发布招标公告，并进行供应商的资格审查、投标评标，最终确定中标单位。
8.合同签订阶段：与中标单位签订施工合同，明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段：按照合同的要求，进行建设工程的施工，包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段：在工程竣工后，经过竣工验收合格后，完成相关交付手续，包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段：根据相关规定，将竣工验收合格的建设工程进行报验，并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告：对项目的技术、经济、法律等方面进行论证，包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告：对项目的环境影响进行评估和预测，包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响，以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明：项目用地的合法使用证明文件，包括土地使用权证、土地批准文件等。
建设工程报建流程
建设工程报建流程建设工程报建是指建设单位将拟建工程的计划及相关材料提交给相关行政主管部门办理审批手续的过程。
报建流程是一个系统的、逐步进行的过程，包括前期准备、报批阶段、设计审查、施工许可审查等环节。
下面将详细介绍建设工程报建流程的各个环节。
一、前期准备1.确定项目计划：确定项目的性质、规模、用途、预算等基本信息。
2.选址及环境评估：对选定的建设用地进行初步评估，确保符合规划要求，并进行环境影响评估。
3.项目可行性研究：编制项目可行性研究报告，明确项目可行性及经济合理性。
4.工程规划设计：根据项目可行性研究报告编制工程规划设计方案。
5.征地拆迁：进行土地征收、拆迁等手续。
6.项目投资申请：编制项目投资申请报告，并报送相关部门审核。
二、报批阶段1.报批材料准备：根据相关法律法规要求，准备完整的报批材料，包括工程基本情况、规划设计方案、环境影响评估报告等。
2.报批材料递交：将准备好的报批材料递交至相关行政主管部门。
3.材料初审：行政主管部门对递交的材料进行初步审查，核实是否齐全、准确。
4.受理审查：行政主管部门受理报批材料后，进行细致审查，对项目进行评审、核实。
5.上报批复：行政主管部门根据审查结果，将项目汇总上报给上级主管部门进行审批。
三、设计审查1.设计组织：建设单位按照要求组织设计单位进行项目设计。
2.设计报审：设计单位编制完设计文件后，通过建设单位向行政主管部门报审。
3.设计审查：行政主管部门对设计文件进行审查，包括技术、安全、环保等方面的合规性审查。
4.设计修改：如果设计文件存在问题或不合规定，建设单位需按照行政主管部门的要求进行修改。
四、施工许可审查1.施工组织设计：建设单位组织设计单位编制施工组织设计方案。
2.施工许可申请：建设单位将施工组织设计方案及相关材料报送行政主管部门申请施工许可。
3.施工许可审查：行政主管部门对申请的施工许可进行审查，核实施工组织设计方案的合规性。
4.许可发放：行政主管部门审核通过后，发放施工许可证。
工程报建流程
工程报建流程工程报建是指在进行工程建设前，需要向相关主管部门提交相关申请材料，经审核批准后方可进行施工的一项程序。
工程报建流程的顺利进行，对于工程建设的顺利进行具有至关重要的作用。
下面将详细介绍工程报建的流程。
首先，进行项目立项。
项目立项是工程报建的第一步，需要明确项目的建设内容、规模、投资、效益等基本情况，编制项目建议书，并经相关部门审批通过后，方可进行下一步工作。
其次，进行初步设计。
在项目立项后，需要进行初步设计，包括工程的布局、建筑结构、给排水、电气、暖通等方面的设计，编制初步设计方案，并提交相关部门进行审查。
接着，进行施工图设计。
在初步设计通过后，需要进行施工图设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等方面的详细设计，并提交相关部门进行审查。
然后，进行环境影响评价。
在设计方案通过后，需要进行环境影响评价，评价工程建设对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施，经相关部门批准后，方可进行下一步工作。
接着，进行用地规划许可。
在环境影响评价通过后，需要向相关部门申请用地规划许可，经审批通过后，方可进行用地手续的办理。
然后，进行施工许可证申办。
在用地规划许可通过后，需要向相关部门申办施工许可证，经审批通过后，方可进行施工前的准备工作。
最后，进行竣工验收。
在工程建设完成后，需要向相关部门申请竣工验收，经验收合格后，方可办理工程竣工手续。
以上就是工程报建的流程，每一步都至关重要，需要严格按照相关法规和标准进行办理。
只有做好了工程报建工作，才能保证工程建设的顺利进行，确保工程质量和安全。
希望各位工程建设者能够严格按照工程报建流程进行办理，确保工程建设的顺利进行。
报建流程最简单三个步骤
报建流程最简单三个步骤
报建的意思就是在工程项目立项审批通过之后，开发商开始施工之前，由建设单位向有关部门进行报建，并提交该工程审批通过的立项文件、资信证明以及批准用地等相关文件。
那么，报建流程是怎样的？报建包含哪些内容？
一、报建流程
第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。
第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。
第三步，将填好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应的位置签字盖章。
第四步，向报建部门提交签好字的登记表、立项审批通过的文件、项目规划许可证、允许使用该土地的证明文件、建设单位允许投资的许可文件以及资金证明文件。
第五步，报建部门会对建设单位提供的资料进行审核，审核通过则签署建设意见，并将登记表发还给建设单位，报建的流程就算走完了，建设单位可以开始进入施工图的审查环节。
二、报建内容
相对来说，报建的流程不算复杂，但是需要报建的内容还是比较多的，其中包括：该工程项目名称（立项审批通过文件中可查）、建设地点（指工程所在位置）、投资规模、资金来源以及当年投资额（指建设单位的资金文件）、工程规模（指工程概况）、工程项目的开、竣工时间、发包情况（填写承包单位名称）以及工程筹建情况。
根据报建部门不同，需要提交的资料以及手续会有些许差异，建议先到相关部门进行咨询。
工程建设项目报建流程
工程建设项目报建流程一、立项阶段1.组织项目立项研究：确定项目的可行性，包括项目的技术、经济、社会、环境等方面的可行性研究。
2.提交项目立项申请：编写项目申请报告，包括项目的背景、目标、规模、投资、效益等内容，并提交相关部门进行审核。
3.项目立项审批：相关部门对项目立项申请进行审批，根据审批结果决定是否批准项目立项。
4.项目立项批复：批准项目立项后，由政府主管部门签发项目立项批复文件。
二、前期准备阶段1.编制招投标文件：根据项目需求，确定工程建设项目的招投标方式，编制相关招投标文件。
2.招标公告发布：将招标公告发布在指定媒体上，通知合格的潜在投标人参与投标。
3.招标文件发放：将招标文件发放给符合条件的投标人。
4.投标人报名：投标人按照招标文件的要求，提供相应资料报名参与投标。
5.投标文件递交：投标人将投标文件按规定时间和地点递交给招标人。
6.开标：由招标人在规定的时间和地点公开开标，记录并披露投标人的报价和其他相关信息。
7.评标：评审委员会对投标文件进行评审，确定中标人。
8.中标公示和中标通知书发放：将中标结果公示在指定媒体上，向中标人发放中标通知书。
9.签订合同：中标人与招标人签订合同，确定工程建设的具体要求和约束条件。
三、建设施工阶段1.开工备案：中标人在开工前必须向主管部门进行开工备案，提交相关资料，获得开工许可。
2.施工过程监督：相关监管部门对施工过程进行监督，确保施工按合同要求进行。
3.工程竣工验收：工程竣工后，进行验收工作，确认工程的质量、安全、环保等要求符合规定。
四、竣工阶段1.验收合格：经过验收确认工程符合规定的要求后，颁发工程竣工验收合格证书。
2.领取竣工备案证书：施工单位按照规定向主管部门领取竣工备案证书。
3.竣工报告编制：编制工程竣工报告，提交给主管部门备案。
以上是工程建设项目报建的一般流程，具体的流程和要求还需要根据当地的法律法规和相关部门的要求来确定。
在报建的过程中，需要遵守各项法规和规定，并按照规定的流程和程序进行操作。
办理工程报建手续的流程
办理工程报建手续旳流程第一步：办理建设项目选址意见书。
需提交旳申报资料：1.书面申请汇报（加盖申报单位公章）；2.现实状况地形图；3.土地权属证明材料及上级主管部门核准项目建设旳有关文献（复印件，并核验原件）。
第二步：建设用地规划许可证。
需提交旳申报资料：1.《建设用地规划许可证申请表》（加盖申报单位公章）；2.画规划道路红线旳宗地图2份（比例为1:500或1:1000）；3.建设项目旳同意、核准、立案文献（复印件，并核验原件）；4.划拨用地提供《建设项目选址意见书》及规划设计条件红线图（复印件，并核验原件）；5.出让用地提供规划条件旳《国有土地使用权出让协议》或划拨用地提供《土地预审批复》（复印件，并核验原件）。
第三步：建设项目设计方案旳规划审理。
一、审查规划方案需提交旳有关材料、图件：1.《建设项目设计方案审查申请表》（原件）2.《建设项目选址意见书》（复印件）3.《建设用地规划许可证》（复印件）4.《建设项目规划设计条件》及用地规划红线图（原件）5.建设单位《土地使用权证》（复印件并附宗地图）6.按规划设计规定提供修建性详细规划或规划总平面图，效果图（含各单体建筑正、背、侧立面，鸟瞰图），建筑首层、原则层平面，灯饰亮化，铺装等方案，并附电子版。
7.对建筑物有日照规定旳建设项目需报送日照分析汇报，附电子版文献。
二、规划方案技术性规定：（一）总平面图1.总平面图按制图规范标注坐标、地形、比例尺（图纸比例：5公顷如下1:500,5公顷以上1:1000）.建设用地面积在0平方米以上必须由具有乙级以上（含乙级）规划设计资质旳设计单位编制，附电子版。
2.总平面图同步应明确下列内容：人口规模、户数（有安顿用房旳需单独阐明安顿人口规模及户数，并在总图中明确位置）；用地面积，建筑物性质；容积率、建筑密度、建筑高度；标明建筑间距、建筑后退用地红线、后退道路红线距离；公共设施配套项目旳明项目类型，建筑面积、位置；地下停车设施需标明地下停车范围、出入口位置。
工程报建流程和所需要资料
工程报建流程和所需要资料工程报建流程和所需要资料一、前期准备1.确定项目类型、规模、地点及投资额。
2.了解当地政策法规，包括土地利用规划、城市总体规划等。
3.与相关部门进行沟通，了解项目审批流程和要求。
二、工程报建流程1.项目可行性研究报告编制（1）调查研究：进行市场调查、技术方案比选等。
（2）经济分析：对项目的投资回报率、财务预算等进行分析。
（3）技术分析：对工艺流程、设备选型等进行分析。
（4）环境影响评价：对项目可能产生的环境影响进行评价，并提出相应的环境保护措施。
（5）编制可行性研究报告并提交相关部门审批。
2.初步设计文件编制（1）根据可行性研究报告编制初步设计方案。
（2）初步设计方案需包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸等。
（3）提交相关部门审批。
3.施工图设计文件编制（1）根据初步设计方案，进一步完善设计文件，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等。
（2）提交相关部门审批。
4.工程施工许可证申请（1）根据设计文件，编制工程施工许可证申请书。
（2）提交相关部门审批。
5.建设用地规划许可证申请（1）根据项目所在地的土地利用规划，编制建设用地规划方案。
（2）提交相关部门审批。
6.环境影响评价文件编制（1）根据项目的环境影响评价报告，编制环境影响评价文件。
（2）提交相关部门审批。
7.竣工验收备案（1）在工程竣工后，进行竣工验收，并编制竣工验收报告。
（2）提交相关部门备案。
三、所需资料1.企业法人营业执照副本复印件；2.投资者身份证明文件复印件；3.项目可行性研究报告；4.初步设计方案；5.施工图设计文件；6.建设用地规划许可证申请书；7.环境影响评价文件；8.竣工验收报告。
工程报建报批手续办理全流程
工程报建报批手续办理全流程1.调研阶段：在开始报建报批手续办理之前，需要对工程项目进行调研，包括项目的可行性研究、市场调研、土地规划等方面的工作。
2.设计阶段：在调研阶段完成后，需要对工程项目进行设计，包括工程的设计方案、初步设计和详细设计等。
3.报建申请阶段：在完成设计阶段后，需要向相关部门递交报建申请。
申请材料一般包括工程项目的基本情况、设计文件、土地使用证明、施工图纸等。
4.初审阶段：报建申请提交后，相关部门会对申请材料进行初步审查，确保申请材料齐全且符合相关法规和规定。
5.公示阶段：如果申请材料初审通过，相关部门会对工程项目进行公示，以征求社会公众的意见和建议。
6.评审阶段：经过公示期后，相关部门会组织专业人员对工程项目进行评审，对设计方案、施工图纸、投资计划等进行审查。
7.审批阶段：评审通过后，相关部门会对工程项目进行审批，颁发相应的建设工程规划许可证、施工许可证等。
8.签订合同阶段：在获得相应的审批文件后，需要与工程建设单位签订相应的合同，明确双方的权利和义务。
9.施工准备阶段：在签订合同后，需要进行施工准备工作，包括工地的平整、材料的选择和采购等。
10.施工阶段：在施工准备工作完成后，正式开始进行工程项目的施工，包括土建施工、设备安装、水电安装等。
11.竣工验收阶段：在工程项目施工完成后，需要进行竣工验收。
相关部门会对工程项目进行检查和验收，确保工程质量符合相应标准。
12.投运阶段：在竣工验收通过后，工程项目正式投入使用，开始承担相应的功能和服务。
以上是工程报建报批手续办理的全流程，每个步骤都需要按照法规和规定进行，确保工程项目的合法性和质量。
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7、场地岩土工程详细勘察报告；
8、工程设计主要参数统计表。
其中岩土工程详细勘察报告由工程部负责
6
报建图审查
规划局
所需提供资料：
1、规划审批申报表；
2、建设单位申请报告；
3、立项或备案表；
4、道路上线图；
5、现状地形图；
6、已审定总图或规划设计条件审查通知单；
7、定点〈要点〉通知单；
6、定点〈要点〉通知单；
7、国土证；
8、土地红线图；
9、含建筑总平面图，各平、立、剖面建筑图，效果图，设计总说明的报建图1套；
10、初步设计批复及其他。
现消防如是纯住宅项目则不需审查
10
放线
勘测院
所需资料：
1、已审批总平图（复印件）；
2、红线图；
3、现状图；
4、已审批的报建图；
10
上定位图
勘测院
所需资料：
1、放线回单附图；
2、已审批的报建图；
3、红线图；
4、现状图；
11
核面
规划信息中心
所需资料：
1、总平图；
2、已审批的报建图；
3、设计图的电子文档；
4、红线图；
5、定点要点通知单；
12
核算报建费
非税收入管理局
所需资料：
1、总平图；
2、报建图
3、核面表
4、其它资料
13
建设工程规划许可证（副本）
规划综合处
工程报建流程、资料及时间表
1
项目立项备案
市发改委
所需提供资料：一、企业投资项目备案申请报告（1、企业基本情况、主要投资业绩；2、项目基本情况a项目名称；b拟选地址；c建设内容；d建设规模；e项目投资额及投资计划；3项目投资来源及资本金筹措情况）；
二、项目备案申请表：主要问题是资本金，资本金率要求30%，但可以分期备案；
2、开工安全生产条件审查申请报告（湘建建[2006]78号）；
3、安全防护、文明施工措施费专项帐户支付凭证（长建发[2007]102号）；
4、建设工程项目施工安全重大危险名录（湘建建[2006]354号）；
5、施工组织设计、安全生产监理规划及实施细则、专项施工方案及审核表（危险性较大工程专家组论证审查意见）（湘建建［2006］78号、［2008］72号）；
2、住宅项目户型比例表（加盖单位、注册建筑师签章）；
3、符合国家规定深度和内容要求的建筑施工图；
4、施工图案查备案表（内容应与招标内容一致）；
5、施工图审查合格书；
6、委托审查合同（协议书）；
7、长沙市建筑节能设计审查备案登记表；
8、其它文件
19
安监注册
市建委
所需资料：
1、工程建设项目施工安全受监申请表；
8、用地证；
9、土地红线图；
10、含建筑总平面图，各平、立、剖面建筑图，效果图，设计总说明的报建图1套；
11、初步设计批复；
12、其他。
7
施工图审查
市建委
所需资、建设设计企业资质意见书；
3、符合深度合要求的全套施工图、工程勘察报告及相关计算资料；
所需资料：
1、建设单位申请报告；
2、规划审批申报表；
3、红线图；
4、报建图审查通知单；
5、并联审查通知单；
6、消防审查意见；
7、报建图3套；
8、定位红线图3套；
9、规划依据图1份；
10、1：500现状地形图及其他。
在交清报建费后
14
招投标
由公司领导审定
15
项目资本金监控
市建委
所需资料：
1、已填好并加盖公司公章、开发协会信息中心信息报送专用章的《项目资本金监控审批表》；
10、评标报告；
11、中标候选人公示；
12、中标通知书；
13、中标人的投标文件（包括电子投标书）；
14、劳务分包招标备案资料；
15其它文件；
17
施工合同备案
市建委
所需资料：
1、施工合同文本（详见《建设工程施工合同备案须知》长建价[2008]06号）；
2、施工作业分包（专业分包）合同文本（外地企业，提供资质证书复印件、核原件）（详见《长沙市建设工程施工作业分包（专业分包）合同备案须知》长建价[2007]11号）；
2、计划生育管理登记表（原件）；
3、施工人员人身意外险证明单（原件、核对相关资料）；
4、建设工程档案责任书（原件一套）；
5、基本建设项目收费一览表（复印件）；
6、住宅户型表。
6.生产安全事故应急救援预案（湘建建［2006］78号）；
7.项目经理（建造师）安全生产考核合格证书（B证）、安全员安全生产合格证书（C证）。（安全员配备：1万㎡以上2个，5万㎡以上3人以上）（长建发）［2006］187号。
20
质监注册
市建委
1、施工组织设计个监理规划；
2、建设单位负责人、施工和监理单位资质证明以及项目负责人的执业资格证书和机构组成（必须与中标通知书和合同备案一致。）
3、《长沙市建设施工合同备案表》、《长沙市建设工程施工作业承包合同备案表》（原件，各一式六份，一个施工合同填写一份）；
4、支付担保和履约担保证明：（详见《湖南省推选建设施工合同担保制度的若干》规定（试行）湘建建[2007]423号）。
18
施工图审查备案
市建委
所需资料：
1、初步设计批复及由建设行政主管部门盖章的初步设计文件；
2、规划局《面积复核表》
具体时间根据资本金的交缴情况来定
16
中标通知书备案
市建委
所需资料：
1、招标条件（发改委招标方式批复、规划局工作联系单、银行资金到位证明）；
2、委托代理合同；
3、招标申请书；
4、招标文件；
5、招标公告；
6、资格审查资料；
7、招标邀请函；
8、答疑纪要及补充通知；
9、标底或上限及相关资料；
21
核实劳保基金
市建委
1、房建项目：
（1）非税局盖章后的“长沙市基本建设项目收费一览表”
（2）缴费收据
2、办理劳保基金分期缴纳的项目：
（1）长沙市基本建设项目收费一览表：
（2）劳保基金分期协议书；
（3）银行进帐单。
注：分期缴纳劳保金的需到社保局办理
22
办理施工许可
市建委
一、业主补充：
1、农民工工资保障金核定申请表（原件）；
三、企业营业执照、组织机构代码证、开发资质证书、验资报告复印件。四、土地有关手续复印件
所有资料齐全
2
总平图及方案审查
规划局
所需提供资料：
1、建设单位申请报告；
2、规划审批申报表；
3、立项或备案表；
4、规划依据图；
5、土地红线图；
6、定点〈要点〉通知单；
7、方案文本三套；
8、总平图三份（含管线布置）
在进行总平图及方案审查前，需提前15天要先招开方案咨询会，征求规划相关意见
4、施工图审查备案表；施工图审查合格书；
5、委托设计合同；
6、长沙市建筑节能设计审查备案登记表；
8
日照分析
规划信息中心
设计院出具的设计总图的电子版（含设计说明）
在报建图审查前完成
9
并联审查
规划局
所需资料：
1、规划审批申报表；
2、立项或备案表；
3、规划依据图；
4、现状地形图；
5、已审定总图或规划设计条件审查通知单；
3
环评及交评圆林景观设计
环保局、交警队
方案及总平图
根据总图及方案审查意见
4
日照分析
规划信息中心
设计院出具的设计总图的电子版（含设计说明）
在报建图审查前完成
5
初步设计审查
市建委
所需提供资料：
1、长沙市建设委员会工程报建申请表；
2、初步设计审查申请报告；
3、工程项目初步设计文件；4、发改委立项批文；
5、规划批准文件（总图批复或设计条件或设计要点）；