报建流程及操作要点——报建工作篇
报建工作流程免费
报建工作流程免费1.项目立项阶段：-编制项目建议书和可行性研究报告。
-上报项目立项申请，并经过审批机构的审查和批准。
-开展前期调研和勘察工作，确定建设项目的基本情况和可行性。
2.准备报建材料：-编制工程项目概算，明确项目需求和投资预算。
-编制工程设计任务书，明确设计要求和范围。
-预备用地规划许可、环境影响评价等相关审批文件。
3.开展工程设计：-编制建筑、结构、给排水、暖通、电气等相关专业设计方案。
-通过招标等方式选择设计单位进行承担工程设计任务。
-设计单位按照要求编制施工图纸和工程技术文件。
4.提交报建申请：-准备好所有需要的报建申请材料，并按照要求进行登录和提交。
-核实材料的真实性和完整性，并补充完善缺失的文件和资料。
-缴纳相应的报建审批费用，并取得缴费凭证。
5.审查和审批：-报建部门对提交的申请材料进行审核和审查。
-审查过程中，可能需要对现场进行踏勘和勘查。
-如审查通过，报建部门进行审批，并签发相应的建设工程规划许可证。
6.办理施工许可：-拿到建设工程规划许可证后，向施工单位发放施工许可证。
-施工单位按照施工许可证的要求进行工程施工。
7.工程竣工备案：-工程施工完成后，施工单位进行工程竣工验收。
-验收合格后，办理工程竣工备案手续，并向报建部门进行备案登记。
8.环境保护及安全验收：-根据工程性质，进行环境保护验收和安全验收。
-对工程的环境影响进行评估和监测，并向相关部门上报。
9.报建监督和管理：-对报建项目进行监督和管理，确保施工符合规范和要求。
-如发现问题，对施工单位进行整改和处理。
报建工作流程范文
报建工作流程范文一、前期准备阶段：1.项目立项：确定项目的可行性和必要性，落实项目的拟建规模和用途。
2.项目选址：选择建筑项目的具体位置，考虑交通、环境、供水供电等因素。
3.建筑设计：聘请专业设计师进行建筑设计，包括平面布局、结构设计、电气设计等。
4.审批准备：准备所需的申报材料，包括项目简介、设计图纸、土地使用证等。
二、报建申请阶段：1.提交申请材料：将准备好的申报材料递交给相关部门，如规划部门、建设局等。
2.环境评估：根据项目的规模和性质，进行环境影响评估，包括评估报告的编制和审批。
3.报建受理：相关部门对申请材料进行审核和受理，确保材料齐全和符合法律法规要求。
4.技术评审：相关专业人员对建筑设计图纸进行技术评审，确保设计符合相关标准和规范。
5.规划审批：根据项目的用地规划、违建情况等，进行规划审批和用地核准。
6.立项批复：由项目主管部门进行项目立项审批，并出具立项批复文件。
三、设计审查阶段：1.设计文件审查：建筑设计图纸和相关技术文件提交给相关部门进行设计文件审查。
2.设计修改：根据审查意见，进行设计文件的修改和调整，确保符合技术要求和规范。
3.设计审查通过：经过多轮的设计修改和技术沟通后，设计文件最终通过审查。
四、许可证办理阶段：1.动土许可证：若项目需要进行土地开挖或拆除建筑物，需办理动土许可证。
2.施工图审查：根据设计文件，提交施工图纸进行审查和批准。
3.施工许可证：通过施工图审查后，办理施工许可证，获得施工许可。
五、工程施工阶段：1.施工准备：组建施工团队，挑选合适的施工承包方，准备施工所需的设备和材料。
2.施工管理：进行施工现场管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等。
3.监理工作：聘请专业监理公司进行工程进度和质量的监督和管理。
4.完工验收：工程竣工后，由相关部门进行工程验收，确保施工质量和安全。
六、竣工验收阶段：1.竣工报告：编制竣工报告和相关资料，提交给相关部门进行竣工验收。
施工工程报建流程(3篇)
第1篇一、领取报建登记表1. 由该工程项目部的建造单位指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表。
报建单位可能是当地的建设行政总监部门，也可能是授权的机构。
二、填写报建登记表1. 根据记录格式及工程项目部的实际情况，填写报建登记表，确保信息的准确性。
三、提交报建登记表及相关文件1. 将填写好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应地方签字盖章。
2. 向报建部门提交以下文件：a. 签好文字的登记表；b. 立项审批通过的文件；c. 项目规划许可证；d. 允许用地证明文件；e. 建设单位允许投资的许可证文件；f. 资金证明文件。
四、报建部门审核1. 报建部门对建设单位提供的资料进行审核，审核通过后签署建设提案，并将登记表退还给建设单位。
五、施工图审核1. 建设单位可开始进入施工图的审核环节。
六、报建计划1. 报建过程相对简单，但需要报建的计划较多，包括：a. 工程项目部名称；b. 建设地点；c. 项目总投资；d. 项目建设工期；e. 项目施工方案；f. 项目管理人员名单；g. 项目施工组织设计；h. 项目安全、环保、消防等方案。
七、建设工程施工手续1. 申领建设工程施工监理邀请招标核准书；2. 办理施工监理招标工作；3. 缴交劳保金；4. 申请淤泥排放证；5. 对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案；6. 办理建设工程质量及安全的监督手续；7. 申请《建筑工程施工许可证》；8. 办理商品房预售手续。
八、建设工程验收1. 工程规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》；2. 办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收；3. 收集建设工程各项验收资料，报请竣工验收备案；4. 办理商品房确权。
通过以上流程，施工工程报建得以顺利完成，为项目的顺利实施奠定基础。
第2篇一、立项审批1. 提交项目立项申请报告书、项目建议书或项目可行性研究报告；2. 提供建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书；3. 提交项目建设投资概算；4. 银信部门出示的资金证明；5. 提交企业法人营业执照副本（复印件）；6. 有关职能部门的意见。
报建流程最简单三个步骤
报建流程最简单三个步骤
报建的意思就是在工程项目立项审批通过之后，开发商开始施工之前，由建设单位向有关部门进行报建，并提交该工程审批通过的立项文件、资信证明以及批准用地等相关文件。
那么，报建流程是怎样的？报建包含哪些内容？
一、报建流程
第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。
第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。
第三步，将填好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应的位置签字盖章。
第四步，向报建部门提交签好字的登记表、立项审批通过的文件、项目规划许可证、允许使用该土地的证明文件、建设单位允许投资的许可文件以及资金证明文件。
第五步，报建部门会对建设单位提供的资料进行审核，审核通过则签署建设意见，并将登记表发还给建设单位，报建的流程就算走完了，建设单位可以开始进入施工图的审查环节。
二、报建内容
相对来说，报建的流程不算复杂，但是需要报建的内容还是比较多的，其中包括：该工程项目名称（立项审批通过文件中可查）、建设地点（指工程所在位置）、投资规模、资金来源以及当年投资额（指建设单位的资金文件）、工程规模（指工程概况）、工程项目的开、竣工时间、发包情况（填写承包单位名称）以及工程筹建情况。
根据报建部门不同，需要提交的资料以及手续会有些许差异，建议先到相关部门进行咨询。
工程施工如何报建
工程施工如何报建一、报建前的准备工作1.明确项目需求：在进行工程施工报建之前，首先要明确项目需求，包括工程范围、规模、施工内容、项目预算等信息。
只有明确项目需求，才能更好地进行报建工作。
2.选择合适的施工单位：在选择施工单位时，应该对其进行严格的资质审核，确保施工单位具备相应的资质和能力，能够按时、按质完成工程施工。
3.提供必要的材料：在进行工程施工报建时，需要准备一系列的必要材料，如规划许可证、土地证、勘察报告、设计方案等。
这些材料是报建的重要依据，必须准备完整。
二、报建流程1.填写报建申请表：在报建之前，先填写报建申请表，写清楚项目名称、施工地址、施工内容、工程规模等信息。
2.提交相关材料：将报建申请表和相关材料提交给相关部门，由相关部门进行审查和审核。
3.审查和批准：相关部门会对提交的报建材料进行审查和审核，如符合规定，则会批准该工程施工。
4.领取施工许可证：一旦工程施工报建获得批准，相关部门会颁发施工许可证给施工单位，证明施工单位有权进行工程施工。
5.开工建设：在领取了施工许可证后，施工单位可以开始进行工程施工，按照设计方案和施工进度进行施工工作。
6.验收和备案：工程施工完成后，相关部门会进行验收，确认工程质量符合要求后，会进行备案，工程施工报建工作算是圆满完成。
三、报建注意事项1.合法合规：在进行工程施工报建时，必须严格遵守法律法规，不能有任何违法违规行为，否则可能导致工程停工或者被拆除。
2.审慎选择施工单位：选择施工单位时，一定要谨慎，不能只看价格，还要考虑施工单位的资质、信誉及历史信用等因素，选择有实力的施工单位。
3.保持良好沟通：在工程施工报建的过程中，与相关部门的沟通非常重要，及时汇报施工进度、遇到的问题以及需要协调的事项，保持良好的沟通有助于顺利完成报建工作。
4.确保施工质量：工程施工报建完成后，施工单位要确保施工质量符合设计要求和施工标准，保证工程的安全、可靠和设计要求。
总的来说，工程施工报建是一项繁琐而重要的工作，需要认真对待，严格执行相关规定和流程，只有这样才能确保工程施工的顺利开展和圆满完成。
报建程序（5篇）
报建程序（5篇）第一篇：报建程序报建程序前期准备阶段一、获取土地使用权。
主要方式： 1）通过行政划拨方式取得； 2）旧城改造取得中标地块国有土地使用权；3）转让取得；4）出让方式取得（招标、拍卖、协议让三种方式）； 5）联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得； 6）通过司法裁决取得； 7）通过兼并、收购等股权重组方式取得。
建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。
属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：1）《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文；2）开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质；3）属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》；属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。
4）1：2000地形图2份； 5）加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份 6）地上附着物权属证明； 7）土地登记申请书； 8）土地登记法人代表证明和身份证明；9）土地登记委托书。
属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。
凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。
1、拆迁方式：1）政府组织拆迁；2）拆迁人自行拆迁；3）拆迁人委托拆迁.2、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件； 3）建设用地规划许可证； 4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。
6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程哎呀，说起这个工程报建报批手续办理全流程，真是让人头大啊！不过别着急，我今天就来给大家讲讲这个过程，保证让大家轻松愉快地了解这个流程。
我们要明白，这个流程可不是一件简单的事情，涉及到很多部门和环节，所以我们要做好充分的准备，才能顺利地完成这个过程。
1. 前期准备在开始办理工程报建报批手续之前，我们需要做好一些前期准备工作。
要明确工程的性质、规模、地点等基本信息，这些信息将直接影响到后续的报批流程。
要准备好相关的资料，包括设计图纸、施工方案、环境影响评价报告等。
这些资料是报批过程中必不可少的，缺一不可。
要提前与相关部门沟通，了解他们的要求和流程，以便我们在办理过程中能够顺利应对。
2. 提交申请在准备好相关资料后，我们就可以开始提交申请了。
首先要去当地的建设局或者规划局进行咨询，了解具体的报批流程和所需的材料。
按照要求填写申请表格，并将资料交给相关部门。
这个时候，我们要注意一下时间节点，尽量提前提交申请，避免耽误工程进度。
3. 审批阶段提交申请后，就是审批阶段了。
这个阶段可以说是最让人头疼的，因为涉及到很多部门的审批，而且每个部门的要求都不一样。
所以在这个阶段，我们要做好充分的沟通和协调工作，确保每一个环节都能顺利通过。
也要注意一下自己的语言表达能力，尽量用简练明了的语言向各部门解释清楚我们的意图和方案。
4. 验收阶段在审批阶段顺利通过后，我们就可以进入验收阶段了。
这个阶段主要是对工程的质量、安全等方面进行检查，确保符合相关规定。
在这个阶段，我们要做好充分的准备，提前了解验收标准和要求，以便在验收过程中能够顺利应对。
也要保持良好的沟通态度，积极配合验收人员的工作。
5. 领取许可证在验收阶段顺利通过后，我们就可以领取工程许可证了。
这个许可证是我们开展工程建设的合法凭证，非常重要。
所以在领取许可证的时候，我们要认真核对相关信息，确保无误。
也要注意保管好这张许可证，以备后续使用。
报建流程及操作要点——报建工作篇.
第三部分
报建交费的缓交或 减免的环节及方法
第四部分
3．报建图审查阶段，建筑单体评审会召开完以后，“ 并联审查”、“信息中心核面”、“长勘院放线”、“ 环境设计评审”、“防雷、防震、防洪水、土保护”等 几项目工作可同步进行，最终完成后，形成“审查意见 书”，取得“工作联系单”。 4．“建设工程规划许可证”办理到一定阶段，可同步 进行“建筑工程施工许可证”相关工作办理，即一是取 得“长勘院单体定点红线回单”后进行“工程招投标” ；二是取得“工作联系单”后，与“中标文件”一起办 理施工报建工作联系单、办理监理合同备案、家民工工 资保障金、取得施工任务通知单、建设工程施工合同备 案和施工单位计划生育登记等工作。
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
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第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
报建工作与设计工 作的衔接要素
第五部分
报建工作如何深度 参与设计工作
17
第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环节 可同步进行
第三部分
•
第四部分
报建交费的缓交或减 免的环节及方法
• 报建工作与设计工作的衔接要素 1．报建规范，如商业、居住功能划分、基础配套设施、项目 容积率、建筑密度、绿化率，单体的限高等都需要与规划设 计、建筑单体设计、景观设计等进行衔接； 2．报建中的环境评估必须与设计工作进行衔接； 3．报建中的消防通道、消防布局、人防设施、小区出入口及 道路网、水电管线网等都必须与设计工作进行衔接； 4．施工图单体报建中节能、建筑平、立、剖面、水、电、结 构、暖通等都必须与设计工作进行衔接。
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第四部分
报建工作与 设计工作的 衔接要素
第五部分
报建工作如何深度 参与设计工作
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第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环节 可同步进行
第三部分
• 第五部分
• 报建工作如何深度参与设计工作 1．报建人员应精通报建工作规范要求，同时要掌握一定的规 划、建筑设计等基础知识，以利于参与指导设计； 2．报建人员与设计工作者进行及时双向沟通，将报建规 范与设计规范进行对接； 3．报建人员应经常听取政府相关职能部门负责人的指导 意见，及时反馈项目设计工作者； 4．在项目进行报建之前，报建人员应对设计图纸进行认 真阅读，尽量减少和避免报建过程中图纸修改与返工。
6
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
6．发证阶段
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第一部分
报建流程
[2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》
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第一部分
报建流程
[3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》
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[4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》
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[4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》
报建交费的缓交或减 免的环节及方法 第四部分
报建工作与设计工 作的衔接要素
第五部分
报建工作如 何深度参与 设计工作
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第六部分 项目验收流 程工作求1、熟悉项目竣工验收相关程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了 解竣工验收相关流程。
2、明确每份资料所需要的时间，以便协助部门及时提供资料。按照项目开 发竣工验收时间的要求，提前报送相关资料。资料必须齐全、符合法定形式 和数量要求。建设单位应当在工程竣工验收通过之日起十五日内向工程竣工 验收备案部门备案，并提供下列文件： (一)《建设工程竣工验收备案表》； (二)《建设工程竣工验收报告》（包括竣工验收的附属文件）； (三) 建设单位已向工程档案管理机构移交建设工程档案并取得《建设工 程竣工档案验收证书》； (四)法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。 3、负责协调质监站、消防、人防、抗震、环保、规划局、建委等职能部门 的关系，完善各种具体手续，保证竣工验收顺利进行。 4、及时关注资料审查进程，并协调有关部门尽快办理各项手续。 5、做好竣工验收前相关税费的减免及交纳工作。 6、及时领取已审批的相关资料，并登记造册及向城建档案管理部门报送和 移交，办理相关交接手续。 7、及时完成领导交办的其他工作。
第四部分
报建工作与设计工 作的衔接要素
第五部分
报建工作如何深度 参与设计工作
1
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
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第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
3）申请所需提交的资料（续）
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
[1] 工程竣工验收与备 案
[2] 项目竣工联合验收
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第六部分 项目验收流 程
[1] 工程竣工验收与备案
竣工验收时，市质监机构将进行监督验收，对工程实 体进行观感质量检查，抽查质量控制资料、工程安全 资料、功能检验资料以及主要功能抽查记录。 竣工验收应当具备下列条件： (一)完成工程设计和合同约定的各项内容； (二)施工单位在工程完成后进行了检查评定，向建设 或监理单位提交竣工报告，证明工程项目具备竣工验 收条件，其报告已经项目经理和施工单位负责人审核 签字，并加盖单位印章； (三)对委托监理的工程，监理单位根据施工过程的质 量控制情况进行评估，向建设单位提交质量评估报告 ，经总监理工程师和有关负责人审核签字，并加盖公 章。对未委托监理的工程，由建设单位提交质量评估 报告； (四)勘察和设计单位应分别向建设单位提交工程质量 检查报告，以证明工程满足设计文件的要求，设计变 更内容已在工程项目上得以实现，由勘察、设计项目 负责人和单位负责人审核签字，并加盖公章；
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
5．实施阶段
1）按照招、拍、挂程序在土地交易市场公开、公示45天；
2）受让方法人身份证明；授权委托书；身份证复印件； 3）地价款、各种税款缴纳付费证明； 4）签订出让合同。
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
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第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
[5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》
1．申报
1）向长沙市房屋产权管理局申请报告。 2）填写《长沙市商品房预售登记申请表》并在本市银 行开立商品房预售款监管账户，与银行签订商品房预 售款监管协议，申请表必须由开户银行签出监管意见 、填写开户行账号并盖章。
1．咨询调查阶段
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
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第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
2．申请受理阶段
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第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
3．局审阶段
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
3）申请所需提交的资料： ◆提供用长沙市规划管理局审批的报建图进行测绘的测绘报告书和据 以测绘的报建图（平、立、剖）（在长沙市房屋产权管理局八楼 测绘队办理）； ◆房产局计算机中心购买期房系统软件，上传数据； ◆提供物业管理方案单（在长沙市房屋产权管理局1307房物监办 办理）； ◆房地产开发企业《营业执照》和《资质等级证书》； ◆经长沙市规划管理局审定的平面规划布置图； ◆土地使用权证书； ◆长沙市规划管理局审批的工程放线定位图；
第三部分
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办 《国有土地使用权证》 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》 [4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》 [5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》
报建交费的缓交或 减免的环节及方法
第三部分
报建交费的缓交或 减免的环节及方法
第四部分
3．报建图审查阶段，建筑单体评审会召开完以后，“ 并联审查”、“信息中心核面”、“长勘院放线”、“ 环境设计评审”、“防雷、防震、防洪水、土保护”等 几项目工作可同步进行，最终完成后，形成“审查意见 书”，取得“工作联系单”。 4．“建设工程规划许可证”办理到一定阶段，可同步 进行“建筑工程施工许可证”相关工作办理，即一是取 得“长勘院单体定点红线回单”后进行“工程招投标” ；二是取得“工作联系单”后，与“中标文件”一起办 理施工报建工作联系单、办理监理合同备案、家民工工 资保障金、取得施工任务通知单、建设工程施工合同备 案和施工单位计划生育登记等工作。
2．根据项目性质，如棚改、企业改制、经济适用房、移民 建镇等，项目在报批报建过程中可以享受一定程序的费用减 免和缓交优惠。报建费用减免的主要环节应集中在缴费额度 比较大的“人防费用”、“城市配套费用”等方面。 注：报建费用的减免和缓交都需要相关政府职能部门和主 管领导的签字，同时，随着房地产宏观调控的加强以及国家 对房地产市场的进一步规范，报建费用的缓交及减免空间越 来越小。
目录
第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环节 可同步进行
第三部分
报建交费的缓交或减 免的环节及方法
第四部分
报建流程及操作要点
周君四
报建工作与设计工作 的衔接要素
第五部分
报建工作如何深度参 与设计工作
第六部分
项目验收流程
第七部分
2010.7
产权登记流程
第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环 节可同步进行
◆建设用地规划许可证； ◆建设工程规划许可证和建设工程规划审批单； ◆房屋土建工程完成50%以上或是多层建筑封顶、高层建筑达到 十层大的实堪笔录或审计报告书，并已经确定施工进度和竣工交 付日期（含环境和配套设施建设）； ◆土建施工合同及关于施工进度的说明； ◆建筑工程施工许可证； ◆商品房预售方案； ◆办理了土建抵押或在建工程抵押的，需提供贷款银行及长沙市 房地产交易管理所证明； ◆地下室的人防工程须提供“人防批复”；
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
12
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
4
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
4．上报市政府审批阶段（前述各阶段形成的全部资料）
5
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规 划许可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》