建设工程前期报建工作流程
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。
前期报建流程
前期报建流程前期报建是指在项目实施之前，根据项目建设的需要，进行相关手续的申报和审批程序。
前期报建流程是项目建设的重要环节，它直接关系到项目的顺利进行和后续工作的顺利推进。
下面将详细介绍前期报建的流程。
首先，前期报建的第一步是项目立项申报。
项目立项申报是指项目建设单位向相关主管部门提出项目立项申请，提交项目建议书、可行性研究报告等资料，经过审查和评审，确定项目建设的必要性、可行性和社会经济效益，从而获得项目立项批复文件。
接着，项目选址和规划审批是前期报建的第二步。
项目选址和规划审批是指项目建设单位根据项目的实际情况，选择项目建设的地点，并依法向国土资源部门提出选址申请，经过规划、环评等程序的审查和评审，获得项目选址和规划的批复文件。
然后，前期设计的编制和审查是前期报建的第三步。
前期设计的编制是指项目建设单位根据项目的实际情况，编制项目的前期设计方案，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等内容，经过专业审查和评审，获得前期设计的批复文件。
接下来，环境影响评价是前期报建的第四步。
环境影响评价是指项目建设单位根据项目的实际情况，进行环境影响评价工作，编制环境影响评价报告，经过环保部门的审查和评审，获得环境影响评价的批复文件。
最后，前期报建的最后一步是土地使用审批。
土地使用审批是指项目建设单位根据项目的实际情况，向国土资源部门提出土地使用申请，经过土地规划、土地评审等程序的审查和评审，获得土地使用的批复文件。
综上所述，前期报建流程包括项目立项申报、项目选址和规划审批、前期设计的编制和审查、环境影响评价、土地使用审批等步骤。
只有按照规定的流程，逐一完成各项手续，项目建设单位才能顺利进行项目建设工作，确保项目的顺利实施和后续工作的顺利推进。
因此，前期报建流程的严格执行对于项目的成功实施至关重要。
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料一、立项阶段1.需求调研与可行性研究在这个阶段，需要进行相关需求的调研工作，了解工程项目的基本需求和背景信息，包括项目规模、功能需求、地理环境等。
同时，还需要进行可行性研究，分析项目的可行性和风险，包括市场需求、投资回报率、技术可行性等方面。
2.初步设计与预算编制在初步设计阶段，根据需求调研的结果，进行建筑平面布局、结构设计、设备布置等方面的初步设计工作。
同时，需要编制项目的预算，包括工程施工的费用、设备采购费用、设计费用等。
3.立项报告编制根据需求调研和可行性研究的结果，编制项目的立项报告。
立项报告需包括项目的背景、主要内容、项目目标、实施计划、市场分析、技术可行性分析、投资估算、风险评估等内容。
二、审批阶段1.相关部门审批将项目的立项报告提交给相关部门进行审批，包括建设主管部门、环境保护部门、城乡规划部门等。
需要提供的材料包括立项报告、预算报告、项目设计图纸等。
2.政府批准在获得相关部门的审批后，需要向政府部门提交申请，获得政府的批准。
需要提供的材料包括项目的立项报告、相关部门审批文件、预算报告等。
三、设计阶段1.施工图设计根据初步设计的结果，进行施工图设计工作，包括建筑结构图、设备布置图、管路布置图等。
施工图设计需要符合相关的法律法规和标准规范。
2.相关审批将施工图设计文件提交给相关部门进行审批，包括建设主管部门、消防部门、环保部门等。
需要提供的材料包括施工图设计文件、相关部门审批文件等。
四、报建阶段1.相关报建申请将设计文件提交给相关部门进行报建申请，需要提供的材料包括施工图设计文件、相关部门审批文件等。
同时，还需要提供施工方案、安全生产计划、环保方案等。
2.报建审批相关部门对报建申请进行审批，包括建设主管部门、规划部门、环保部门等。
需要提供的材料包括报建申请文件、设计文件等。
3.批准及备案在通过报建审批后，需要将相关文件提交给建设主管部门进行审批和备案。
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程是指依法在一定范围内用于建筑、水利、交通、市政、园林绿化等公共或私人的工程建设项目。
从立项到报建的具体流程及所需资料主要包括以下几个步骤：1.项目立项阶段：项目立项是指确定一个工程项目的必要性、可行性以及实施计划的过程。
在这个阶段，需要进行项目可行性研究，包括市场调研、技术评估、用地评估等，以确定项目的可行性。
同时还需要确定项目实施计划，包括工程规模、工期、预算等。
-项目可行性研究报告：包括市场调研报告、技术评估报告、用地评估报告等。
-项目实施计划：包括工程规模、工期、预算等明细。
2.设计阶段：在项目立项完成后，需要进行设计阶段的工作。
这个阶段主要包括编制工程设计方案、施工图纸等。
设计方案需要考虑工程规模、结构、材料、设备等。
-工程设计方案：包括工程规模、结构、材料、设备等明细。
-施工图纸：包括平面图、剖面图、立面图等。
3.审批阶段：设计阶段完成后，需要进行审批阶段的工作。
这个阶段主要包括进行相关部门的审批手续，如环保部门的环评、规划部门的规划审批等。
审批流程可能因项目性质和地区而有所不同。
-环境影响评价报告：由环境影响评价机构编制，包括项目对环境的影响评估和防治措施。
-规划审批文件：包括土地用途规划、建设规模等。
4.建设备案阶段：在审批完成后，需要进行建设备案阶段的工作。
这个阶段主要包括编制建设备案和相关手续，如土地出让手续、招投标等。
-建设备案：包括工程概述、施工组织设计、专业施工方案等。
-土地出让合同：由出让方和投标方签订，明确土地出让的条件和约定。
5.建设筹备阶段：建设备案阶段完成后，需要进行建设筹备阶段的工作。
这个阶段主要包括组织施工、采购设备、办理施工许可证等。
-施工许可证：由建设主管部门颁发，核准施工工艺和流程。
-采购合同：由建设单位和供应商签订，明确采购设备的价格、数量和交付时间等。
6.报建阶段：建设筹备阶段完成后，需要进行报建阶段的工作。
建设工程报建流程及需要资料
建设工程报建流程及需要资料随着社会的发展，建设工程在经济、社会发展中占据着越来越重要的地位，而报建流程是一个非常重要的环节，在建设工程项目的前期，报建过程成为了关键所在。
本文将介绍建设工程报建流程及需要资料。
报建流程前期准备在报建流程的前期，业主或者项目开发商首先需要进行一些准备工作，包括以下几个步骤：1.项目立项2.地勘、测绘、评估等相关文件的准备3.规划许可证或土地出让合同等文件的准备审查前期准备文件提交前期准备文件后，建设工程所在地的环保局、规划局、质量监督局、房地产开发商协会或房地产商会等部门会对文件进行审查。
申请报建审查环节通过后，申请方需要携带相关材料（如工程设计概算、用地证等资料）到当地建设工程管理部门进行报建。
报建审批报建审批包括了设计图审和工程施工许可审批两个阶段。
设计图审由建设工程管理部门进行；工程施工许可审批由施工单位所在地的市政府、建设工程管理部门等组成的审批部门进行。
建设工程施工许可建设工程施工许可的审批需经过多个部门的反复审核，包括了当地的建设工程管理部门、环保部门、质量监督部门等部门的审批和验收后，最终才能颁发建设工程施工许可证。
需要的资料在进行建设工程报建时，需要准备一些资料以保证能够顺利的进行报建流程。
这些资料包括：1.项目立项报告：包括项目概述、可行性研究和初步设计等资料。
2.土地证或土地使用证。
3.用地规划许可证或土地使用权证。
4.工程建议书：包括项目建设可行性研究报告、项目设定、项目投资计划等资料。
5.施工总图纸及施工蓝图。
6.勘察报告：包括地勘设计、地质勘探表、勘察报告等资料。
7.设计基础文件：包括建筑设计文件、环境影响评估文件等资料。
8.工程风险评估：包括风险评估表、风险控制计划等资料。
乍看之下文件很多，实际上都是项目所需资料，建立清单并逐一整理，会让报建更加顺利。
结论建设工程报建的流程及所需资料是一个非常重要且繁琐的过程。
在实际操作过程中，要充分准备相关文件。
建设工程前期报建工作流程(精华版)
建设工程前期报建工作流程(精华版)建设工程前期报建工作指的是在建设工程实际施工之前，按照国家市场监管部门的规范，向相关机构提交项目申报、审批等各种手续的工作。
这个过程可能会因为质量、安全、环保等诸多方面的要求而变得更加复杂。
以下是建设工程前期报建工作流程的精华版。
第一步：项目可行性分析在进行建设工程之前，首先需要对项目进行全面深入的分析，这就是项目可行性分析。
项目可行性分析包括但不限于以下几个方面的内容：市场评估、技术可行性评估、经济效益评估、风险评估等。
第二步：拟定项目建议书拟定项目建议书是在项目可行性分析的基础上，综合考虑各种因素制定的建议书，内容主要包括项目名称、项目概况、项目背景、项目基本建设目标、项目建设规模、项目建设周期、项目预算、项目技术可行性、经济效益分析等。
第三步：申请立项在拟定好项目建议书之后，需要向相关机构提交申请，即申请立项。
主要包括以下几个方面：向行业主管部门或者相关部门单位提出项目报告，详细说明项目建设的必要性、建设规模、技术要求和预算等核心信息，得到同意后申请领取审批表，提供有关文件，向审批部门提出申请立项等。
第四步：编制工程初步设计编制工程初步设计，是项目立项后，由设计单位所承担的任务。
工程初步设计是在项目前期确定了项目的基本情况基础上，对建设项目的总体设计进行细化、完善、落实的阶段。
第五步：进行环保审批环保审批是指建设单位在建设前向环保部门申请获得施工许可证的过程。
环保审批要求建设单位根据环保部门的规定在建设中遵守相关环保规定和标准，保护植被、水、土壤等自然资源。
环保审批主要内容包括项目建设对环境的影响、环保项目建设方案等。
第六步：进行安全生产审批安全生产审批是指建设单位在建设前向安全监管部门申请获得施工许可证的过程。
安全生产审批要求建设单位必须符合安全管理的相关条例和规定，在施工现场设置供电、供水、通风、照明、防火等保障设施，并明确职责和责任制。
第七步：进行相关审批对于不同类型的建设工程，需要进行不同的审批。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程哎呀，说起这个工程报建报批手续办理全流程，真是让人头大啊！不过别着急，我今天就来给大家讲讲这个过程，保证让大家轻松愉快地了解这个流程。
我们要明白，这个流程可不是一件简单的事情，涉及到很多部门和环节，所以我们要做好充分的准备，才能顺利地完成这个过程。
1. 前期准备在开始办理工程报建报批手续之前，我们需要做好一些前期准备工作。
要明确工程的性质、规模、地点等基本信息，这些信息将直接影响到后续的报批流程。
要准备好相关的资料，包括设计图纸、施工方案、环境影响评价报告等。
这些资料是报批过程中必不可少的，缺一不可。
要提前与相关部门沟通，了解他们的要求和流程，以便我们在办理过程中能够顺利应对。
2. 提交申请在准备好相关资料后，我们就可以开始提交申请了。
首先要去当地的建设局或者规划局进行咨询，了解具体的报批流程和所需的材料。
按照要求填写申请表格，并将资料交给相关部门。
这个时候，我们要注意一下时间节点，尽量提前提交申请，避免耽误工程进度。
3. 审批阶段提交申请后，就是审批阶段了。
这个阶段可以说是最让人头疼的，因为涉及到很多部门的审批，而且每个部门的要求都不一样。
所以在这个阶段，我们要做好充分的沟通和协调工作，确保每一个环节都能顺利通过。
也要注意一下自己的语言表达能力，尽量用简练明了的语言向各部门解释清楚我们的意图和方案。
4. 验收阶段在审批阶段顺利通过后，我们就可以进入验收阶段了。
这个阶段主要是对工程的质量、安全等方面进行检查，确保符合相关规定。
在这个阶段，我们要做好充分的准备，提前了解验收标准和要求，以便在验收过程中能够顺利应对。
也要保持良好的沟通态度，积极配合验收人员的工作。
5. 领取许可证在验收阶段顺利通过后，我们就可以领取工程许可证了。
这个许可证是我们开展工程建设的合法凭证，非常重要。
所以在领取许可证的时候，我们要认真核对相关信息，确保无误。
也要注意保管好这张许可证，以备后续使用。
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
报建流程和所需要资料
报建流程和所需要资料报建流程是指企业或个人在进行新建、改建或扩建工程时，需要按照相关法律法规和规定程序进行的报备过程。
下面是报建流程和所需要资料的详细介绍。
一、报建流程1. 准备工作：在进行报建前，需要确定项目的需求、规模和目的，并进行项目的初步设计。
同时，需要了解相关法律法规和政策，以确保报建的合法性和可行性。
2. 材料准备：在确定项目后，需要准备一系列的资料，包括项目申请书、规划设计图、土地使用证明、环境影响评价报告等。
3. 报建申请：将准备好的资料和申请书提交给相关部门，进行报建申请。
申请时需要注意填写准确、完整的信息，并按要求缴纳报建费用。
4. 审批评估：相关部门会对报建申请进行审批评估，包括技术评估、环境评估、安全评估等，以确保工程的可行性和合规性。
5. 批准核准：根据审批评估结果，相关部门会做出批准或核准的决定，并颁发相应的建设许可证或核准文件。
6. 施工备案：在批准或核准后，需要将施工计划和施工图纸提交给相关部门备案，以便监督施工过程和质量。
7. 工程验收：在施工完成后，需要进行工程验收。
验收包括工程质量、安全、环保等方面的检查，确保工程符合相关标准和规定。
8. 竣工备案：在工程验收合格后，需要将竣工图纸和验收材料提交给相关部门备案，并领取相应的竣工验收证明。
二、所需要资料1. 项目申请书：包括工程的名称、规模、用途、建设地点等基本信息，以及申请人的基本情况。
2. 规划设计图：详细描述了工程的布局、结构、设备、材料等信息，以及与周边环境的关系。
3. 土地使用证明：用于证明工程所使用的土地是合法的，并详细描述了土地的用途、面积、位置等信息。
4. 环境影响评价报告：用于评估工程对周边环境的影响，包括大气、水、土壤等方面的影响。
5. 施工计划和图纸：详细描述了工程的施工过程和方法，以及施工图纸的设计和标准。
6. 技术文件和资质证书：证明申请人具有从事相应工程的技术能力和资质要求的文件和证书。
建设工程报建流程及需提供的
建设工程报建流程及需提供的Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程前期报建细化说明
一、立项报批
根据管委会年度大建设计划，由鑫城公司负责立项。
二、地形图测绘
具体经办步骤：1、征地拆迁安置办公室委托测绘公司进行测绘；2、待该项目测绘蓝图完成后，我局去征地拆迁安置办公室，取地形图（蓝图）若干份用于办理前期相关报建手续。
三、可行性研究报告编制
具体经办步骤：1、我局委托有相应资质的单位编制可研报告，并提供如下资料①建设单位背景资料，包括：名称、注册资本、法人代表、所有制情况、近三年的主要经营业绩、获得的主要荣誉和证书等；②项目地理位置、地形图；③项目地质勘探资料（若有）；④项目规划设计方案，包括：主要经济技术指标、总平面图、初步设计（若有）；⑥拆迁安置等初步资料（我局去征地拆迁安置办公室，获取相关安置人群等相关初步资料）；⑧资金筹措方案（我局会同鑫城公司融资部商讨）；⑨其他资料，包括有关大配套设施供应的政府有关部门的承诺，享有的各项优惠政策，政府有关项目的要求文件等（若有）。
注：以上资料是根据可研报告的编制时间来确定资料的详尽程度，按照国家相关规定可研报告必须在立项报批之前就应完成，但由于建设单位后期规划等内容调整的可能性较大，若按规定提前编制完成可研报告，则根据国家相关规定（初步设计提出的总概算超过
可行性研究报告投资估算的±10%以上或其他主要指标有变动时），可研报告需重新报批。
2、可研报告初本报我局、鑫城国资公司融资部审核。
四、可行性研究报告报批
具体经办步骤：1、定稿后的可研报告，由我局以鑫城公司的名义拟订可研报告报批请示，报部门负责人、局领导阅（签字）；2、再报鑫城公司，由鑫城公司负责出具报批请示的红头文件；3、相关资料（请示、可研报告等）报区经贸局审批；4、报批资料无问题后，区经贸局发可行性研究报告批复，我局取回。
五、选址意见书
具体经办步骤：1、准备如下资料：①项目预审表
或立项批复、②地形图、③用地批复（去征地拆迁安置办公室取）；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过发证，去区建设局窗口取证。
六、规划设计条件
具体经办步骤：1、准备如下资料：①选址意见书、②用地批复、③项目预审表或立项批复、④地形图；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。
七、规划方案审查(消防、规划)
具体经办步骤：1、准备总平面图报政务区消防窗口审查；2、准备如下资料报
区建设局窗口：①项目预审表或立项批复、②选址意见书、③规划设计条件、④总平面图（含消防审批）；3、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；4、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取方案审查意见书和总平图原件。
八、单体楼消防设计报审
具体经办步骤：1、准备如下资料：①建设工程消防设计审核申报表（建设单位填写并盖公章）、并由设计单位配合提供相关资料。
②建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、③建设工程规划许可证明文件（用地许可证）、④设计单位资质证明文件、⑤消防设计文件（由设计单位编写）、⑤总平面图（含消防审批）、施工图；2、报送至政务区消防窗口；3、审批通过后，取消防设计审查意见书（若消防设计不符合相关规范，再通知设计院说明情况，重新报审）。
九、环评影响报告表（书）编制
具体经办步骤：1、我局委托有相应资质的单位编制可研报告，并提供如下资料：①项目预审表或立项批复、②初步设计（电子图）（设计院提供）、③选址意见书、④用地规划证、总平面图；2、报告表（书）初本报我局确认，并盖建设单位公章。
十、环评影响报告表（书）报批
具体经办步骤：1、定稿的环评影响报告表（书）等资料报区环保局审查；2、
报批资料无问题后，区环保局出具项目环评批复。
十一、项目预审表换正式立项批复
具体经办步骤：1、准备如下资料：①用地批复、②规划设计条件、③环评批复、④项目预审表；2、报送至区经贸局审批；3、审批通过后，取立项批复。
十二、建设用地规划许可证
具体经办步骤：1、准备如下资料：①项目预审表或立项批复、②选址意见书、③规划设计条件、④用地批复、⑤方案审查意见书、⑥地形图；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。
十三、国有土地证
具体经办步骤：1、准备如下资料至征地拆迁安置办公室：①立项批复、②建设用地规划许可证、③总平图（审批）；2、征地拆迁安置办公室报批至区国土分局；
3、证件办结后，去征地拆迁安置办公室取证（复印件）。
十四、建设工程规划许可证
一、规划许可证办理
具体经办步骤：1、准备如下资料：①项目预审表或立项批复、②国有土地使用权证、③地形图、④批准的总平面图(消防、规划)、⑤选址意见书、⑥用地规划
证、⑦规划设计条件、⑧方案审查意见书、⑨施工图（建筑部分）并折成A4版；
2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；
3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。
二、规划许可证变更
已办结的规划许可证遇到重大设计变更需进行规划许可证变更申请，具体经办步骤：1、准备如下资料：①原项目审批文件及相关资料（原件、复印件）②项目变更专题报告（说明理由及原因）③地形图（原件）④项目变更的相关图纸资料或变更通知。
2、资料完备后，填写项目变更申请表，建设单位、设计单位、施工单位盖公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。
三、规划许可证副本换正本
前期办理的规划许可证为副本，工程竣工后，需经过规划验收后方可办理副本换正本手续，具体经办步骤：1、准备如下资料：①建设工程规划许可证副本及附件、附图②竣工图纸一套（建筑与结构部分折成十六开）③建设工程竣工测量成果报告书（我局需委托数源测绘公司现场测量，出成果报告书，并提供规划许可证复印件及相关数据）④经规划行政主管部门批准的修建性详规⑤拆迁批复、拆迁范围红线图（需联系拆迁安置办公室提供资料）⑥相关部门意见（消防、环保、人防等）⑦土地证（复印件）。
2、资料完备后，填写建设工程竣工规划验收申请表，建设单位盖公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。
十五、施工图审查
具体经办步骤：1、准备如下资料：①立项批复、②设计合同、③勘察合同、④勘察报告（勘察单位）、⑤施工图（设计单位）、⑥结构计算书（设计单位）、⑦建筑节能设计电子版（设计单位）、⑧勘察和设计单位营业执照、资质证书（设计、勘察单位）；2、资料完备后，报审图单位审查；3、取审图意见，整理后传至设计、勘察单位答复；4、取答复意见，整理后传至审图单位；5、审图合同拟订后，报部门负责人、局领导阅（签字）；6、填写计划外审批用款单，报部门负责人、局领导签字后，报鑫城公司审批（注：若急需取审图意见原件和审图合格证报批时，需此项步骤）；7、取审图意见（原件）和审图合格证。
十六、报请质量监督
具体经办步骤：1、准备如下资料：①建设工程规划许可证、②全套施工图、③中标通知书、④施工合同、⑤监理合同、⑥建设、施工、监理单位的项目组织机构组成人员名单、人员资质证书、委托任命书、施工单位资质、项目经理资格证书及项目经理安全生产考核合格证、安全生产许可证、建筑企事业依法为建筑职工购买的意外伤害保险单（施工单位、监理单位提供）、⑦施工图审查意见、设计单位修改答复及审图合格证、建筑节能施工图审查意见书；2、资料完备后，填写《合肥市建筑工程质量安全监督注册表》，并盖建设单位公章，报区建设局质监站窗口登记；3、审批通过后，去区建设局质监站窗口取注册表。
十七、施工许可证
具体经办步骤：1、准备如下资料：①施工合同、②监理合同、③施工组织设计（施工、监理单位审核后，报建设单位签章）、④复印选址、用地规划证、中标
通知书、图纸审查合格证、环评批复、⑤三通一平证明（施工单位提供）、廉政协议（甲、乙双方签章）、开工/复工报审表（施工、监理单位审核后，报建设单位签章）、⑥施工单位资质、项目经理资格证书及项目经理安全生产考核合格证（施工单位提供）；2、资料完备后，填写《施工许可证申请表》，并盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、审批通过后，去区建设局窗口取证。
十八、项目招投标（勘察、设计、监理、施工等）申报
具体经办步骤：1、填写《合肥新站区政府采购计划申报书》，报部门负责人、局领导、管委会分管领导、区财政局领导阅(签字)；2、填写《项目申报（受理）登记表》，报区政府采购中心确认（盖章）；3、报送《项目申报（受理）登记表》及其他相关资料至市招投标中心。
十九、招投标资料整理
具体经办步骤：1、招标完毕后，取相关招投标资料若干份，分类整理、登记；
2、报鑫城公司、监理单位相关招投标资料。
二十、合同报请领导签字、盖章、备案
具体经办步骤：1、合同拟订后，报部门负责人、局领导、管委会分管领导阅(签字)；2、报管办盖章；3、报鑫城公司和市招投标中心备案。
二十一、防雷检测。