三通一平的费用计算
三通一平的标准和临时设施费
三通一平的标准和临时设施费三通一平和临时设施费一、基本概念和情况介绍：三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通(专指给水)电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件) 场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态)，简称三通一平二、“三通一平”的具体内涵和标准1、水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时(直径多少毫米)的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
2、电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做(干活)人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计(中标后的施工组织设计)，布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。
临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
3、路通——公路交通(汽车或火车)能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。
如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。
三通一平相关规定
“三通一平”工作应由甲方支付费用。
（发包方支付）依据：GF-1999-0201建设工程施工合同第二部分通用条款第二款双方一般权和和义务中的第8条发包人工作。
新版的GF—2003—0213建设工程施工合同也有相关的说明。
直接复制的建设工程施工合同/forum/detail937897_1.html土建的“三通一平”与装修的“七通一平”--------------------------------------------------------------------------------中国建筑装饰协会信息咨询委员会专家组专家高级经济师吴承辉房地产开发兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”——水通、电通、路通、场地平整。
这也是招标工程必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水量，根据员工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日需用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少mm）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要，以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网，在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用并取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的，大型垂直运输机械，以及施工现场需要设置的中、小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公操作（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少瓩供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线内的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支，临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
建筑施工三通一平
建筑施工三通一平建筑施工三通一平基本要求：一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。
在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。
水通——建筑企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——建筑施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。
临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。
如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。
装修房屋时什么是三通一平工程
装修房屋时什么是三通一平工程1.三通一平工程及其费用三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容，它属于建设前期工作。
内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。
三通一平工程，一般应由业主负责完成。
如果业主委托承包商施工，其费用应由业主承担。
2竖向土方工程竖向土方工程，是指工程基础土方开挖前，建筑场地总平面平整的土方工程。
场地平整厚度在士30cm以上时，应按场地土方平衡竖向布置图另行计算出其挖、填土方工程量。
一般采用方格网法来计算土方工程量。
3平整场地及碾压、夯实建筑工程在施工前往往需要对施工现场高低不平的自然地面进行改造，即对场地进行挖土、填土、找平等，而使得场地能够满足施工的需要，以便进行建筑工程的测量、放线和定位，这项工作称为平整场地。
平整场地的施工方法有人工平整场地和机械平整场地两种。
《08综合单价》不分人工、机械，均按平整场地子目综合单价执行.碾压夯实的施工方法有原土打夯和机械碾压两种，《08综合单价》相应设置了四个综合单价子目。
3.1平整场地平整场地适用于所有建筑物和构筑物工程的测量、放线、定位和打龙门桩前的一次性场地平整工作。
其工作内容：厚度在士30cm以内的就地挖、填、找平等内容。
平整场地综合单价子目中，已综合考虑了各种因素，与实际不同时不能换算，均按相应综合单价子目(1-1)执行。
计算挖基础土方时，也不考虑场地平整的影响。
原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。
而基坑、基槽的垫层底，除特殊情况外，均需对原状土进行夯实，施工图纸一般不另说明，我们习惯称之为“槽底打夯，”回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目。
内，不得按原土打夯综合单价重复计算。
而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位，垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内，应列项计算，套用原土打夯综合单价子目(1-128)。
工程量计算方法，按图示尺寸以垫层底面积，以m2计算。
工程量清单招标的工程，其分部分项工程最清单项目的特征描述中，如果描述了原土打夯，则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯，则视为清单漏项，组价时不计算原土打夯费用，待工程施工过程中进行索赔。
天津城市建设收费标准
18000
编制环境影响报告书
5-6
6-15
15-35
35—75
75—100
110
编制环境影响报告表
1-2
2-4
4-7
7以上
评估环境影响报告书
0.8—1.5
1.5—3
3-7
7-9
9-13
13以上
评估环境影响报告表
0。5-0.8
0。8-1。5
1.5—2
2以上
环保验收费
根据以前各项目情况估计 2万元每个项目
不含施工路由及赔偿费。
工程范围:由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口,包括10千伏供电线路、开闭间设备（不含土建费用）的施工、安装和调试。
津价房地(2005)77号
3
一户一表费
一户一表（10—20A）约660元/部.
203280
4
土建站、箱式站
土建变电站、箱式变电站、CF站、配电间设备1.5—3元
地籍科
90000
1000平方米以上
（总建筑面积—1000）/500＊40+120；每平米1。5-2.5元。
16
人防异地建设费
9F以下（6B级）
经济适用房
400元/平方米＊首层投影面积
58万
商品房
800元/平方米*首层投影面积
9。5F以上（5级)
经济适用房
1000元/平方米＊首层投影面积
商品房
2000元/平方米＊首层投影面积
427040。16
成品房设计费
一般情况1。5-3.5元/平米，与要求设计房型种类多少、方案设计复杂程度、成品房面积、是否含水电改造有关;
124553.38
楼面价计算及三通一平
外文名preparation works of a construction
类 型概念
类 别工地
目录
1要求
2应用
1要求
编辑
一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。
对 象 房地产楼房
目录
1包括
2计算方法
1包括
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
2计算方法
计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）
先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
什么是楼面价？什么是楼板价？什么是地面价？
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
三通一平签证通路水场平最终版
SG—008
技术、经济签证核定单
受文单位：木里藏族自治县东朗乡人民政府编号：第1 号共 3 页第1 页
注：本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份。
四川省建设厅制
SG—008
技术、经济签证核定单
受文单位：木里藏族自治县东朗乡人民政府编号：第1 号共 3 页第2 页
注：本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份。
四川省建设厅制
SG—008
技术、经济签证核定单
受文单位：木里藏族自治县东朗乡人民政府编号：第 1 号共3 页第 3 页
注：本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份。
四川省建设厅制
SG—008
技术、经济签证核定单
受文单位：木里藏族自治县东朗乡人民政府编号：第 2 号共1 页第 1 页
注：本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份。
四川省建设厅制
SG—008
技术、经济签证核定单
受文单位：木里藏族自治县东朗乡人民政府编号：第 3 号共1 页第 1 页
注：本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份。
四川省建设厅制。
工程施工前期三通一平服务协议样本(2024)版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX工程施工前期三通一平服务协议样本（2024）版B版本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1 工程概况1.2 三通一平服务定义1.3 协议主体第二条服务内容2.1 服务范围2.2 服务标准2.3 服务时间第三条服务费用3.1 费用计算3.2 费用支付3.3 费用调整第四条服务保证金4.1 保证金金额4.2 保证金退还4.3 保证金扣除第五条双方责任5.1 甲方责任5.2 乙方责任第六条违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径第八条变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条提前终止9.1 提前终止条件9.2 终止后处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果第十二条法律适用12.1 适用法律12.2 法律解释第十三条合同的生效、变更与终止13.1 合同生效13.2 合同变更13.3 合同终止第十四条其他条款14.1 附件14.2 补充协议14.3 修改权归属第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 工程概况1.2 三通一平服务定义乙方提供的“三通一平”服务包括：通路、通水、通电、土地平整。
1.3 协议主体甲方：_______乙方：_______第二条服务内容2.1 服务范围乙方负责完成工程所在地的通路、通水、通电以及土地平整工作。
2.2 服务标准乙方应按照国家及地方相关法规、标准完成服务工作，确保工程顺利进行。
2.3 服务时间乙方应在合同签订后的_______日内完成三通一平服务工作。
第三条服务费用3.1 费用计算本工程三通一平服务费共计人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2 费用支付甲方应在合同签订后的_______日内，向乙方支付合同约定的服务费用。
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一、平整场地：挖填土方部分的计算。
1.小河回填的土方工程量
2.山坡要计算石方的爆破平整
3.土石方的倒运费用
二、通水：
1.要有市政审批用水的文件，水的增容费用（各地政府都要收的）
2.给水管道的铺设费用（按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用）
三、通电：
1.要有市政审批用电的文件，用电的增容费用.（各地政府都要收的）
2.要考虑施工期间的临时用电的费用。
3.电缆的铺设费用（按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用）
四、通路：
1..要有市政审批的道路规划文件，及规划图纸、手续的办理，办理的各项费用。
2.道路的铺设。
（按工程量计算，包括路基、路面、路牙、路标、电杆、路灯所有的费用）
1、平整场地：挖填土方部分的计算。
2、通水：要有市政审批用水的文件，无水源的是否打临时水井。
3、通电：要考虑临时用电的许可。
可使用的电量的限数。
4、通路：各种临时管辖的临时铺设，道路的平整铺设。
1、三通一平是讲水通、电通、路通和场地平整。
2、做预算时要去现场查看是否要考虑接临时用水、考虑电是否满足施工需要，如满足不了，要考虑电的增容，费用要与当地供电部门联系协商。
3、根据你所描述的现场情况，比较复杂。
要请有经验的施工人员到现场，大概评估以下挖方和填方大概是多少量，再根据市场行情给出单价，计算出来就可以啦。
去了解水电驳接点在哪里，要接到什么位置，多长，道路要修到哪里？平整场地要挖多少方土或填土、改原来的地下地上建筑等等。