浙江省装配式建筑设计、成本、投资要点分析
装配式建筑施工项目的成本与收益分析
装配式建筑施工项目的成本与收益分析背景介绍：装配式建筑是一种现代化、标准化的建造方式，通过在工厂预制构件，然后在现场进行组合安装。
相比传统施工模式，装配式建筑具有时间短、质量可控、环境友好等优势，因此在许多国家得到广泛应用。
然而，装配式建筑施工项目的成本与收益也需要进行深入分析。
一、装配式建筑施工项目的成本分析1.1 工程造价成本装配式建筑施工项目的主要成本包括设计费用、材料采购费用、加工和生产费用、运输费用以及相关设备费用等。
其中，设计费用根据项目规模和复杂程度而定，采购和加工费用取决于所选材料和构件类型，运输费用则由物流距离和运输方式决定。
1.2 劳动力成本相对于传统施工方式，在装配式建筑中需要更少的劳动力资源。
由于大部分构件都是在工厂进行预制，并且在现场只需简单拼接安装，因此减少了对高技能劳动力的需求。
这降低了人工成本，并且可通过规模经济和高效运作进一步节约。
1.3 管理与监控成本装配式建筑施工项目需要有专业的管理团队进行项目计划、协调和监控。
这可能包括项目经理、质量控制员、安全检查员等职位。
他们的工资及其他相关费用将构成项目的管理与监控成本。
二、装配式建筑施工项目的收益分析2.1 时间收益相对于传统建筑方式，装配式建筑具有较短的建设时间，主要由于材料预制和无需等待干燥时间等因素。
这使得项目能够更快速地完成，从而提供更早的使用权或出租/销售机会。
时间上的收益可以大大减少贷款利息等待期。
2.2 质量收益由于装配式建筑中构件在工厂环境下预制，生产过程中受到严格的质量控制，因此其质量更加可靠和稳定。
这可以减少施工缺陷和后期维修成本，并提高用户满意度。
2.3 环境收益装配式建筑采用了现代化的施工方式，能够减少噪音、粉尘和废弃物的产生。
此外，它还可以减少现场交通拥堵和对自然资源的消耗。
这种环境友好的方式符合可持续发展的理念，并为企业赢得良好的口碑。
三、装配式建筑施工项目成本与收益分析案例以某大型住宅项目为例，采用传统施工模式需要18个月完成，而采用装配式建筑只需12个月。
装配式建筑施工的工程造价与成本效益分析
装配式建筑施工的工程造价与成本效益分析背景介绍：近年来，随着人们对环境保护和可持续发展的关注增加，装配式建筑作为一种新型建筑方式逐渐受到广泛关注。
相比传统施工方式，装配式建筑能够提高工程效率、降低项目成本，并且具有更好的环境友好性。
在这种背景下，进行装配式建筑施工的工程造价与成本效益分析显得尤为重要。
一、装配式建筑施工的工程造价分析1.1 装配式建筑施工所涉及的成本元素装配式建筑施工中包含多个成本元素，如基础设施费用、材料费用、人力资源费用以及设备和机械费用等。
其中，基础设施费用主要包括场地清理和平整、排水和供电等；材料费用则涵盖了结构件、隔热材料和外墙饰面等方面；人力资源费用主要指施工人员的薪资和社保福利等支出；设备和机械费用包括了各类起重机械、安装设备和施工用具等。
1.2 装配式建筑施工成本的优势相对于传统施工方式，装配式建筑施工具有明显的成本优势。
首先，装配式建筑能够减少建筑材料的浪费，提高材料利用率，从而降低了材料采购成本。
其次，在装配式建筑中，多数工作在厂房内进行，可以有效地控制施工过程和质量，减少返修和整改的成本。
此外，装配式建筑的生产周期短，精度高，可以节约人力资源费用，并且减少了现场管理与监理等方面的人员需求。
1.3 装配式建筑施工成本的挑战尽管装配式建筑有诸多成本优势，但也面临一些挑战。
例如，在材料选择上需要确保质量与价格的平衡，并保证在不同气候条件下均可适应；此外，在整个项目流程中需要克服设计、制造、运输和安装过程中可能出现的沟通问题和风险管理等。
二、装配式建筑施工的成本效益分析2.1 速度与时间效益装配式建筑施工相比传统施工方式，由于采用了预制模块化构件、标准化设计和组装等先进技术，大大提高了施工速度。
通过在工厂内进行零部件的加工和制造，可以减少现场施工时间并提高项目交付速度。
这种迅速的建设进度有助于降低融资成本，并缩短了投资回收周期。
2.2 质量与安全效益装配式建筑采用标准化的组装方式，能够避免现场因人为操作而引起的质量问题。
装配式建筑施工成本分析
装配式建筑施工成本分析随着人们对于绿色、节能、快速建造需求的不断增加，装配式建筑正逐渐成为一种备受关注的建筑形式。
然而，在进行装配式建筑施工时，了解和分析施工成本是至关重要的。
本文将介绍装配式建筑施工成本的主要因素以及如何进行合理分析与评估。
一、装配式建筑施工成本因素1. 设计费用：在进行装配式建筑施工前，需要进行详细的设计过程，确保每个部件和组件的精确度，从而保证安全可靠的建造。
因此，设计费用将是一个不可忽视的因素。
2. 材料成本：与传统建筑相比，装配式建筑所使用的材料更加精确和规范化。
这些预制构件在制造过程中需要使用各种材料，包括混凝土、钢材、玻璃等。
因此，材料成本也是一个需要考虑并仔细分析的关键点。
3. 生产设备：装配式建筑需要提前准备好专门的生产设备来制造预制构件，并且这些设备通常较为昂贵。
因此，生产设备的投资和维护成本也是施工成本的一部分。
4. 人工费用：因为装配式建筑需要进行大量的预制构件加工和安装，所以人工费用是不可避免的一部分成本。
在选择施工团队时，应该考虑到其经验和技能，从而确保人力资源的高效利用。
5. 运输与安装费用：由于预制构件需要进行运输并在现场进行组装和安装，因此运输与安装费用也必须考虑进总成本中。
这包括了起重设备、运输车辆以及劳动力等方面的投入。
二、装配式建筑施工成本分析与评估1. 成本估算：在进行装配式建筑施工前，应该对各项成本进行准确估算。
可以根据历史数据、市场价格或者咨询专业机构来获得相应数据，并结合具体项目情况进行分析。
2. 增加效率降低成本：通过提高生产效率、优化物资采购和合理控制人力资源等方式，可以降低整体的施工成本。
同时，在设计过程中尽可能地减少材料浪费，提高资源利用率也是一个重要的方向。
3. 比较不同供应商：在选择预制构件供应商时，与多家供应商进行比较，了解他们的报价、服务质量和产品性能等方面的情况。
这样可以确保在总成本和质量上达到平衡，并选择最具竞争力的合作伙伴。
分析装配式建筑施工中的成本和效益分析方法
分析装配式建筑施工中的成本和效益分析方法装配式建筑是一种新兴的建筑方式，它以工业化生产为基础，将建筑结构、管道、设备等组件在工厂中预制完成，然后运输到现场进行集装箱化拆分和组装。
相比传统的施工方式，装配式建筑具有快速、高效、可持续等优势。
本文将分析装配式建筑施工中的成本和效益分析方法。
【一级标题】成本分析1. 材料成本在装配式建筑中，材料成本占据了较大比例。
与传统施工相比，装配式建筑所使用的材料更加标准化和模块化，减少了材料浪费的可能性，并且可以通过批量采购降低材料价格。
2. 生产成本装配式建筑采用了工厂预制生产模式，提高了生产效率，并且可以通过自动化设备减少人力资源的使用。
因此，在装配式建筑中，生产成本通常较低。
3. 运输及安装成本由于装配式建筑的组件在工厂内进行预制和集装箱化运输，在运输过程中需要考虑到组件的大小、重量以及运输距离等因素。
安装成本主要包括人工安装和机械设备的使用费用。
4. 设备与工具成本装配式建筑需要使用特定的设备和工具来完成组件的制造、运输和安装。
这些设备和工具的购买或租赁费用必须纳入到成本分析中。
【一级标题】效益分析1. 时间效益装配式建筑采用了工业化生产模式，可以在减少现场施工时间的同时提高施工质量。
与传统建筑相比，装配式建筑节省了大量宝贵的时间资源，适用于各种紧迫性的项目。
2. 资金效益由于预制构件制造周期较短且易于控制，装配式建筑有助于降低资金占用风险，并最大程度地减少不良债权的发生。
此外，通过标准化和模块化设计，可以减少人力资源、材料等方面的浪费，从而提高资金使用效率。
3. 质量效益由于装配式建筑是在工厂环境下进行预制生产，并受到更严格的质量控制标准约束，在施工过程中能够有效消除传统施工中可能存在的质量问题。
建筑构件在预制过程中经过严格检验，确保每个构件的质量稳定一致，最终提供更可靠和持久的建筑。
4. 环境效益装配式建筑由于采用工业化生产模式，减少了施工现场所产生的噪音、粉尘和废弃物等环境污染。
研讨装配式建筑的建设成本分析与优化
研讨装配式建筑的建设成本分析与优化装配式建筑是一种通过工厂预制构件，然后在现场进行组装安装的建筑方式。
相比传统的施工方法，装配式建筑具有施工周期短、质量可控、环境友好等优势，逐渐受到了业界和市场的关注。
然而，虽然装配式建筑在诸多方面有着明显的优势，但其建设成本问题依然是一个亟待解决的关键。
一、装配式建筑的建设成本分析装配式建筑作为一种新兴的建筑模式，在实际应用过程中会面临许多与传统建筑不同的成本因素。
以下从材料成本、人工成本和设备成本三个方面对装配式建筑的建设成本进行分析。
1. 材料成本在传统施工过程中，各个材料需要分别运输到现场，并由施工人员进行加工和安装，这样就存在着较高的运输和加工成本。
而在装配式建筑中，由于模块化设计和制造，在生产工厂内完成了大部分构件预制加工，并直接运输到现场进行组装。
这种方式可以大幅度减少运输距离和材料浪费，降低材料成本。
2. 人工成本传统建筑施工过程中，需要大量的人力去现场进行各种操作，包括搬运材料、加工构件、安装等。
而在装配式建筑中，预制的构件在工厂内进行加工和生产，减少了现场作业所需的人力。
此外，在装配式建筑过程中，可以使用一些机器设备进行辅助施工，进一步减少人力成本。
3. 设备成本传统建筑需要购买和调配大量的施工设备，包括起重机、混凝土搅拌机等。
而对于装配式建筑来说，由于预制构件已经在工厂内完成了加工，并且采用集装箱运输模式到达施工现场，因此减少了对大型设备的依赖性。
这有助于降低相关设备购置和调试的成本。
二、研讨装配式建筑的建设成本优化方案虽然装配式建筑相比传统建筑具有一定的成本优势，但在实际应用过程中仍然存在一些问题和挑战。
以下是几个优化装配式建筑建设成本的方案。
1. 设计优化在装配式建筑的设计过程中，可以通过优化结构和材料的选择来实现成本的降低。
例如，采用轻质材料、减少构件数量和拼接工作、合理布局等方式可以降低建设成本。
此外，在模块设计时充分考虑生产工艺，尽量避免复杂的构件制造，从而降低预制工厂的加工成本。
装配式建筑施工项目成本与效益分析
装配式建筑施工项目成本与效益分析随着城市化进程的加快和人们对绿色低碳生活方式的追求，装配式建筑逐渐受到关注。
装配式建筑是指在工厂预制构件，然后将构件直接运输到现场进行拼装组装而成的建筑形式。
它具有施工周期短、质量可控、环保节能等优势，但也面临着一定的挑战。
本文将从成本与效益两个方面对装配式建筑施工项目进行分析。
一、成本分析1.原材料成本装配式建筑所需的原材料主要包括钢结构、混凝土、保温材料等。
相比传统施工方式，装配式建筑所需原材料的用量更少，并且可以进行集约管理和资源再利用，因此在原材料成本上具有一定的优势。
2.生产设备投入装配式建筑需要投入一定数量的生产设备来完成预制构件的制造。
这些设备包括自动化生产线、焊接机器人等。
尽管初期投资较高，但是通过批量化生产能够提高效率和降低成本。
3.人工成本相比传统施工方式，装配式建筑所需的人力资源较少。
在预制构件制造过程中，可以减少许多劳动力的投入。
然而，在施工现场仍需要一定数量的技术工人进行组装拼装等操作，因此在人工成本上并没有完全消除。
4.运输与安装费用由于装配式建筑是通过将预制构件运输到现场进行拼装组装而成的，因此在运输和安装方面会产生额外费用。
这些费用包括道路运输、吊装设备、施工现场搭建等。
合理规划运输路径和优化施工过程能够降低这部分成本。
二、效益分析1.施工周期缩短相比传统建筑方式，装配式建筑的施工周期更短。
因为大部分构件是在工厂中预制完成的，并且不受天气等环境因素的影响。
这意味着业主可以更早地进入使用状态，减少了资金占用和时间浪费。
2.质量可控预制构件在工厂内进行生产时能够更好地控制质量。
相对于传统施工方式中由于施工环境和人为因素的影响，装配式建筑的质量更易于保证。
这也可以避免一些质量问题在使用过程中出现，减少了后期维修成本。
3.环保节能装配式建筑所需的原材料采用的是可再生资源或者回收利用的材料。
与传统施工方式相比，装配式建筑在碳排放、能源消耗等方面都有着明显的优势。
装配式建筑成本分析和计算
装配式建筑成本分析和计算装配式建筑是指通过工厂预制和现场拼装的建筑方式。
相比传统的施工方式，装配式建筑具有施工速度快、质量可控、环保节能等优势。
然而，装配式建筑的成本分析和计算也是非常重要的，下面将介绍一些常见的装配式建筑成本分析和计算方法。
首先，装配式建筑成本的分析和计算可以从以下几个方面考虑：1.材料成本：装配式建筑中所使用的材料成本通常都是提前预制好的，因此可以通过对材料的种类、数量和价格进行计算，得出材料成本。
这些材料包括钢结构、砖块、玻璃、保温材料等。
2.施工成本：施工成本包括工人的人工成本、设备的使用费用、施工场地的租金等。
装配式建筑相比传统建筑来说需要更少的工人和设备，因此施工成本较低。
3.运输成本：预制模块需要从工厂运输到施工现场，运输成本包括运输车辆的运营费用、油费、保险等。
根据不同的运输距离和运输方式（如陆运、海运），可以计算出运输成本。
4.设计成本：装配式建筑需要经过设计师进行详细的设计和构造计算，设计成本包括设计师的设计费用和其他设计软件的费用。
5.管理成本：装配式建筑需要有专门的团队对施工过程进行管理，管理成本包括管理人员的工资、办公费用等。
此外1.技术难度：装配式建筑需要使用一些新的技术和工艺，如钢构件的焊接、预制模块的拼装等，这些技术难度较高，可能会增加施工成本。
2.质量控制：装配式建筑施工中需要保证每个预制模块的质量，否则可能会导致后期的维修和更换，增加成本。
3.安全风险：由于装配式建筑涉及到运输和现场拼装，需要考虑安全风险的因素，比如运输过程中的意外事故、施工现场的安全等。
为防止风险的发生，需要进行一些安全措施，增加了成本。
总的来说，装配式建筑的成本分析和计算是一个复杂而细致的工作，需要考虑到材料成本、施工成本、运输成本、设计成本、管理成本以及一些特殊因素。
只有通过全面的成本计算和分析，才能更好地控制成本、提高效益，并为装配式建筑的发展提供支持。
装配式建筑施工造价与成本分析
装配式建筑施工造价与成本分析随着现代建筑技术的不断发展，装配式建筑作为一种新型建造方式逐渐受到人们的关注。
装配式建筑具有快速、高效、环保等特点，但在进行施工过程中也面临着一系列的成本问题。
本文将对装配式建筑施工造价与成本进行分析，以期对相关行业提供指导和参考。
一、装配式建筑的概述及特点装配式建筑（Prefabricated Buildings）是指将构件如墙板、屋顶等在工厂预制好后，在现场组装成整体结构的一种建造方式。
相比传统施工方式，它具有以下几个特点：1. 快速高效：由于组件在工厂里进行预制加工，在现场只需简单拼接即可完成施工。
这样可以大大缩短工期，提高施工效率。
2. 环保节能：装配式建筑采用模块化生产，可以实现资源的循环利用和垃圾减少。
同时，其自重轻、保温性能好等特点还可以降低能耗。
3. 质量可控：在工厂内集中生产的构件经过严格质量检验，可以保证产品质量的稳定性和一致性。
与传统现场施工相比，装配式建筑更易保证施工质量。
二、装配式建筑施工造价的组成1. 基础施工费用：包括地基开挖、基础浇筑等费用。
由于装配式建筑需要用到不同的基础处理方式，因此这部分费用相对较高。
2. 构件制作与运输费用：包括构件在工厂内的生产、组装和打包，以及运输过程中的费用。
通常情况下，这部分费用占整个造价的比例较大。
3. 现场施工与安装费用：包括现场吊装、组装、电气管线接入等费用。
由于装配式建筑具有快速施工的特点，故而这部分费用相对较低。
4. 设备材料及其他附加费用：包括室内外设备、材料采购和其他补充装饰等。
三、装配式建筑施工造价与传统建筑劳动力成本对比尽管装配式建筑施工造价相较于传统建筑略高，但是其施工过程中减少了大量的人力投入。
通过机器进行预制构件生产，可以节省人力成本，并且在现场施工时只需少量劳动力参与。
对比传统建筑劳动力成本，装配式建筑的造价较为合理。
四、装配式建筑施工造价控制及降低成本的方法1. 加强设计与规范：提前对装配式建筑进行全面的设计和规划能够减少后期的修改和调整，从而避免额外的费用开销。
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50%≤比例≤80% 50%≤比例≤80%
2~5* 1.2~3.0*
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读-新省标居住建筑50%装配率的实现
装修和设备管线部分
1、全装修（6分）： 一般土地出让条件都会明确全装修。没有全装修要求的地区该分值可以作为缺少项Q4。。
2、干式工法楼面（比例≥70%---6分）： 公区、厨卫、阳台一般不做，70%比例无法达到。
PC预制构件布置图 （预制范围3~11层，ALC内隔墙2~11层）
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计： 洋房装配式方案一（水平构件为主）
叠合板布置平面图 预制范围2~11层（2层楼面到11层楼面）
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计： 装配式方案一（水平构件为主）
评价项
柱、支撑、承重墙、 延性墙板等竖向构件
《装配式评价标准》2019年8月1日施行
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标的适用范围
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
预制率等术语定义调整
老版省标中对于预 制率、装配率的定 义
新版省标术语合并
新版省标增加全装 修定义
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标对装配式建筑评价单元的认定
应用预制部品部件 现场采用高精度模板
主体结构（50 分）
现场应用成型钢筋
水平构件
梁、板、阳台、空调板构件 楼梯
应用非砌筑墙体
非承重围护墙非砌筑 预制外墙外表面积
围护墙与保温、隔热、装饰一体化
围护墙采用
保温、隔热与装饰一体化
围护墙和内隔墙（20 分）
围护墙与保温、隔热一体化
内隔墙非砌筑 内隔墙采用精准砌块
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
国标与新省标装配式建筑评分对比
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
宁波地方标准与新省标装配式建筑评分对比
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
宁波地方标准附加预制率评分
预制率评分表
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读-新省标居住建筑50%装配率的实现
老省标
新版省标评价单元 定义更明确
新版省标条文说明
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标对装配式建筑评价流程
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
新省标装配率的计算和评价
5.0.2 评价单元满足下列要求时可确定为装 配式建筑： 1 主体结构部分的评价分值不低于20分； 2 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10 分； 3 实施全装修； 4 应用建筑信息模型（BIM）技术； 5 体现标准化设计； 6 公共建筑装配率不低于60％，居住建筑装 配率不低于50％。
方案一：采用保温隔热装饰一体板 方案二：采用PC外墙或条板墙 方案三：采用自保温砖
二、 装配式设计要点分析、成本分析
ALC内隔墙--所有方案 ：均为相同ALC内隔区域
二、 装配式设计要点分析、成本分析
案例分析
以绿城奉化某地块方案为例
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计： 洋房装配式方案一（水平构件为主）
综上，装修和设备管线预制方案一般为： 一般选择全装修（6分），竖向布置管线与墙体分离（3分），水平向布置分离看有没做全吊顶。预计分值：9-12分。
评价项
评价要求
装修和设备管线（Q2） （30分）
管线 分离
全装修 干式工法楼面、地面
集成厨房 集成卫生间
管线竖向与墙体分离 管线水平与楼板和湿作业楼面垫层分离
7
3
50%≤比例≤70% 1～3*
53
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计：装配式方案二（水平构件为主）
装配式建筑预制率评分表
浙江省装配式建筑设计、成本、投资要点分析
汇报人：
浙江宝业建筑设计研究院有限公司 李骏嵘 副院长 浙 江 省 工 业 设 计 研 究 院 王汉琼 所 长
目录
一、浙江省《装配式建筑评价标准》解读 二、装配式设计要点分析、成本分析 三、装配式建筑外墙容积率奖励政策成本分析 四、设计流程管控 五、设计团队及优秀案例简介
需根据节能计算确定砌块（砂加气砌块）的宽度，杭州一般不小于240mm厚，如果门窗较大，节能计算会继续加厚。对一些高层，剪力墙外墙占比较多，或户型自身特殊等项目，计算比值只能计算在60%左右， 对应的分值难以达到2分。 4、内隔墙非砌筑（比例≥50%---5分）： 采用ALC或陶粒条形墙板。实际为满足第6条，需做80%比例。 5、内隔墙采用墙体与管线、装修一体化（50%~80%---2~5分）： 成品保护很难做，成本高。 6、采用墙体与管线一体化（50%~80%---1.2~3分）：
总分
评价要求
评价分值 最低分值实际得分 得分依据 小计
35%≤比例≤80% 20～30*
70%≤比例≤90% 5～10*
比例≥70%
4
20
70%≤比例≤80% 10～20*
70%≤比例≤80% 比例≥80% 比例≥50%
50%≤比例≤80% 比例≥80%
3～5* 5 5
2～5* 3.5
50%≤比例≤80% 1.2～3.0* 10
主体结构部分
1、柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件等应用预制部件（35%~80%---20~30分）： 预制竖向构件成本较高，专家评审难通过。除一些公建得分实在无法满足的，一般不考虑做竖向承重构件的预制。
2、现场采用高精度模板（ 70%~90%---5~10分）： 竖向构件采用高精度模板，观感好，一般在高层结构采用较好。
3、成型钢筋（ ≥70%---4分）： 在现场钢筋料场加工完成，进行绑扎的竖向承重部位的钢筋，均可视为成型钢筋，为送分项。 同时采用预制竖向构件和高精度模板、成型钢筋时，模板、成型钢筋要乘以修正系数，得分很少。
4、梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件的应用比例（70%~80%---10~20分）： 一般较少预制梁；叠合楼板除卫生间、和局部不规则小块板外，公共走道、阳台、以及屋面等部位均可采用叠合式楼板。楼梯可选取标准层采用预制。根据实际项目的测算，水平构件的预制得分一般在10~17分左
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
PC政策文件介绍
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
浙江省住房和城乡建设厅 《工业化建筑评价导则》2016年1月发布-浙江省旧省标
预 制 率
装
基础项（必备条件）
配
率
一般项（可选条件）
以杭州项目为例
一、 浙江省《装配式建筑评价标准》解读
右（做满20分需预制卫生间）。 一般水平构件的优先顺序：普通楼板≥公区≥屋面=楼梯≥卫生间，梁
综上，主体结构预制方案一般为： 水平构件（15~20分），高精度模板（10分）和成型钢筋（4分）。预计分值：25~34。
评价项
评价要求
评价分值
最低分值
主体结构（Q1） （50分）
柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构 件
围护墙和内隔 墙
（20 分）
围护墙采用
保温、隔热与装饰一体化 围护墙与保温、隔热一体化 内隔墙非砌筑 内隔墙采用精准砌块
内隔墙采用
内隔墙与管线、装修一体化 内隔墙与管线一体化
应用全装修
公共部位全装修 全装修
干式工法楼面（地）面
装修和设备管 线
（30 分）
集成厨房 集成卫生间
管线分离
管线竖向与墙体分离 管线水平与楼板和湿作业楼面垫层分离
洋房单体设计： 洋房装配式方案一（水平构件为主）
装配式建筑预制率评分表
附加预制率 Y2
评价项 基本预制率Y1
构件标准化
预制率
预制叠合板 预制外墙 预制楼梯
预制率分值 约38% 4.8 5 4 约52%
最低分值 20
二、 装配式设计要点分析、成本分析
洋房单体设计：装配式方案二（竖向构件为主）
PC预制构件布置图 （预制范围2~11层，ALC内隔墙2~11层）
内隔墙采用
内隔墙与管线、装修一体化 内隔墙与管线一体化
应用全装修
公共部位全装修 全装修干式法楼面（地）面装修和设备管线（30 分）
集成厨房 集成卫生间
总分
管线分离
管线竖向与墙体分离 管线水平与楼板和湿作业楼面垫层分离
评价要求
35%≤比例≤80%
70%≤比例≤90% 比例≥70%
70%≤比例≤80%
70%≤比例≤80% 比例≥80% 比例≥50%
50%≤比例≤80% 比例≥80%
50%≤比例≤80% 比例≥50% 比例≥80%
50%≤比例≤80%
50%≤比例≤80% — —
比例≥70% 70%≤比例≤90%
70%≤比例≤90%
50%≤比例≤70%
50%≤比例≤70%
评价分值
最低分值
实际得 分
得分依据 小计
20～30*
5～10*
4
20
10～20*
10
4
34
15
75%
3～5*
5 5
2～5*
3.5
1.2～3.0*
10
5
2
2～5*
5
5
10
5
1.2～3.0*
4 6 6
3～6*
3～6*