5-17 中国统计年鉴数据处理：建筑安装工程价格指数(仅全国指标,便于2007-2018多年数据分析对比)_
建筑工程常用价格及数据
建筑工程常用价格及数据分享朱文权11-27 22:28 分享建筑工程清包工价格模板：19-23 元/ 平米（粘灰面）砼：38-41 元/ 立，钢筋：310-420 元/吨，或者10-13 元/m2砌筑：55-70 元/ 立。
抹灰：7-15 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600 ）15 元/平米，踢脚线：3 元/ 米，室内墙砖：25 元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/ 米。
石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/ 平米，蹲台隔断：120-300 元/ 蹭位。
大白乳胶漆：6 元/ 平米。
外墙砖：43 元/平米，外墙干挂蘑菇石：50 元/ 平米。
屋面挂瓦：13 元/平米。
水暖：9 元/平米（建筑面积）电气照明部分：6 元/ 平米。
木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2 ，架子工5.5 元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100 元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300 元/平方米，一般为90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/平方米；13、人工费：130~200 元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180 元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:33~70 元/ 平方米，高档的可能高达100 元/平方米。
最终需求变动对中国增加值率的影响
DOI:10.13546/ki.tjyjc.2020.23.019「盔济实oT}最终需求变动对中国増加值率的影响霍经纬，田成诗(东北财经大学统计学院，辽宁大连H6021)摘要：文章利用非竞争型投入产出模型，基于最终需求角度对1997—2017年中国增加值率变化进行分析。
结果显示，国民经济对消费需求依存度减弱，而对投资和出口需求依存度增加，抑制了中国总体增加值率的提升。
由三驾马车驱动的经济增加值率的同时下降，导致了中国总体增加值率的进一步降低，而由投资需求诱发的增加值率的下降对总体增加值率造成了最不利的影响。
投资需求驱动的经济增长主要在增加值率较低的第二产业，随着经济结构调整与创新驱动战略的推进，以及投资方向与投资结构的转型优化,投资需求诱发增加值率逐渐得到改善,将会极大地促进增加值率的提升。
关键词：最终需求;增加值率；非竞争型投入产出中图分类号:F222 文献标识码:A文章编号:1002-6487(2020)23-0085-050引言1理论模型与数据来源改革开放以来，中国经济发展取得了举世瞩目的成绩。
然而，中国经济高速增长的背后，伴随的却是高投入、低产出的粗放型经济增长模式。
随着经济进入新常态，中国迫切需要从综合角度提升经济，更加注重经济发展的“质量”，而不是“数量”。
而增加值率是从总体上度量一个经济体投入产出效益的综合指标,能更好地对我国经济增长的质量进行度量叫增加值率是一个综合性的指标，其变化受到多重因素的影响,部分学者从产业结构M、专业化分工叭技术水平・®等方面进行了分析，少有学者从最终需求角度对中国增加值率的变化做出更为直接的解释。
实际上，消费、投资、出口作为拉动中国经济的“三架马车”，通过各产业部门间技术经济联系和产业波及效应,对国民经济各产业部门产生直接或间接的生产诱发作用，进而直接影响整个国民经济增长的速度和质量叫最终需求驱动效应的调整和变化，给中国经济的高速增长提供了动力的源泉，同时也对中国的经济增长质量提出了挑战“叫鉴于此，本文从最终需求角度出发，将影响增加值率变动的因素进行分解，深入分析最终需求驱动效应的调整对中国总体增加值率的影响。
资本存量K的估计方法
资本存量K的估计方法估算公式：生产性资本存量的基本估计公式可以表达为K t= K t- i （ 1- D t ）+ I t o估算的具体指标：资本存量的估计主要涉及以下5个方面的确定：其中投资额以及价格指数的确定分歧不是很大，主要的争论点集中在基期基本存量以及折旧率的确定，有两种效率模式可以选择，线性模式和几何效率模式，又因为在相对效率几何递减模式下，重置率在各年的分布是不变的，且重置率与折旧率相同，更加符合永续盘存法的要求，所以被广泛采用。
具体设计到一下5个指标的确定：（1）基期资本存量K的确定；（2）每年的投资额I的确定；（3）投资品价格指数的确定，以便折算到不变价格；（4）经济折旧率□的确定；（5）效率模式的假设。
（1）当年投资数据的确定（红色标注为共识度较高的指标数据）（2）投资价格指数的构造1）方法一：随着中国国民经济核算的两次历史数据的重大补充和一次历史数据的重大调整，中国的统计体系正在不断完善，在《中国国内生产总值核算历史资料（1952〜1995）》中公布了1952〜1996年中国资本形成总额和固定资本形成指数，这样根据下面的公式就可以根据支出法GDP统计计算出固定资产投资价格指数，1952年为基期，指数为100。
T年固定资本形成指数二T年固走资木形成总额（现如/T电周定资本形成价格指数1952年固定资本形成总额（现价）2）方法二：固定资产投资额的构成有三个部分：（1）建筑安装工程投资完成额；（2）设备、工器具购置投资完成额；（3）其他费用投资完成额。
其他费用所发生的投资过程是依附于建筑和机器设备投资的，因此也可以通过利用固定资产中的建筑安装工程和机器设备购置投资价格指数进行加权计算固定资产投资价格指数。
根据5中国国内生产总值核算历史资料（1952~ 1995） 6、5中国国内生产总值核算历史资料（1952~ 2004）6 提供的1952~ 2004年全国和分省的固定资本形成价格指数，计算出以1952年为基期的价格平减指数，对于2005~ 2006年缺省的指数，我们借用各省的固定资产投资价格指数进行替代。
1-5月国家统计局建材行业数据点评：基建投资回升发力，地产销售与投资降幅收窄
、建筑材料证券研究报告/行业月报2022年6月15日随着稳增长一揽子政策措施落地见效，疫情冲击逐渐减弱，国内水泥需求有望迎来集中释放，进而带来价格弹性。
⏹价格短期有所回落，后续关注需求边际改善。
22年1-5月，全国平板玻璃产量42692万重量箱，YoY+0.5%，单5月产量8783.9万重量箱，YoY-0.03%（前值-0.8%）。
据卓创资讯，截至5月末，全国浮法玻璃均价1940元/吨，环比上月-108元/吨，同比-820元/吨。
前期玻璃价格有所回落，短期仍以消化库存为主。
我们认为在地产“保交付”下，玻璃需求韧性有望继续维持；供给端考虑行业产能利用率处于高位，后续新增产能有限，且目前在产产线中，8-10年/10-12年/12年以上窑龄产能占比分别为13.2%/8.3%/5.9%，高龄产线冷修或带来供给收缩。
当前库存高位下，玻璃价格虽阶段性承压，但成本高位维持，价格已击穿中小厂成本线，预计玻璃价格下行空间有限。
同时，我们认为若下半年竣工复苏叠加传统玻璃旺季来临，玻璃价格有望触底回升。
⏹投资建议：当前时点我们建议关注建材&新材料投资的几条主线，一是景气度和业绩兑现度选碳纤维、石英砂和玻纤行业；二是地产政策边际改善，重点布局品牌建材；三是稳增长主线选水泥和减水剂；四是光伏玻璃产业周期底部，成本支撑下，行业基本无下行风险；浮法玻璃静待需求提振下价格企稳回升。
1）新材料领域，在“海外供给受限”、碳纤维下游风、光、氢等新能源领域需求爆发、及国内龙头“十年磨一剑”；国产龙头已完成追赶，未来看产能扩张、成本下降带来民用领域超越；且我们认为中小丝束领域景气延续度较高，同时原丝供需格局会优于碳纤维。
高纯石英砂/电子盖板玻璃迎来需求高增+国产替代共振的产业机会，UTG迎需求爆发。
光伏玻璃价格底部仍具向上弹性，看好龙头企业逆势扩张和成本竞争力，重点推荐传统玻璃往光伏玻璃领域拓展带来的盈利弹性和长期成长性。
2）玻纤周期弱化，粗纱景气有望延续（风电、汽车、出口等对需求带来强支撑），电子布价格底部已现，有望继续回暖，当前安全边际高。
建安工程价格数据库
4 4 4 4 5
6 6 6 6 7
9 9 9 9 10
五
1 2 3
卷材防水工程
点粘一层350号石油沥青油毡 1.5mmMPD自粘高分子卷材防水 2mm聚氨酯涂膜+耐碱纤维布 m2 m2 M2 清扫底层、干燥、加热及刷粘接剂、铺贴 防水卷材 1、涂刷基层处理剂、防水薄弱处涂聚氨酯 涂膜加强；2、铺贴卷材，卷材接缝贴卷材 条加强，收头。 含基层处理、涂膜防水、耐碱纤维布铺贴 4 30 31 4 30 31 4 30 31
34 26 90 14 78 16
34 26 90 14 78 16
34 26 90 14 78 16
十四
3 4 5 6 7 8 9 10
烟道工程
成品烟道A-CL(450*350) 成品烟道A-CH(500*400) 厨房烟道500*350 厨房烟道500*400 厨房烟道550*450 厨房烟道600*500 风帽（不锈钢材质、直径600） 风帽（不锈钢材质、直径300） m m m m m m 个 个 预制、运输、安装等 预制、运输、安装等 预制、运输、安装等 预制、运输、安装等 预制、运输、安装等 预制、运输、安装等 预制、运输、安装等 预制、运输、安装等 70 70 90 90 90 90 470 300 80 80 100 100 100 100 470 300 80 80 110 110 110 110 480 350
建安工程价格数据库
序号 工 种 名 称 单位 工作内容 一季度价格 （元） 二季度价格 三季度价格 （元） （元）
一
1 2 3 4 5
土、石方工程
土方开挖及外运 购土回填、机械碾压夯实 土方开挖场内转运 场内运土回填 石屑回填 m3 m3 m3 m3 挖土、装土、自卸汽车运土、修理边底等 自购土方、运土、卸车、回填、夯实等 挖土、装土、自卸汽车运土至指定地点、 平整、堆高等 取土上车、自卸汽车运土至指定地点、夯 实、平整等 取石上车、自卸汽车运石至指定地点、夯 实、平整等 31 20 12 12 75 36 25 17 17 80 40 30 20 20 80
建筑安装工程平方米造价指数(使用商品砼)
建筑安装工程平方米造价指数（使用商品砼）表1 某多层住宅（一）8层砖混结构2803 m2
表2 某多层住宅（二）7层砖混结构4200 m2
表3 某轻质墙多层住宅（三）8层框架结构6274 m2
表4 某教学楼8层框架结构7584 m2
表5 某高层住宅楼18层框架结构10284 m2
表6 某试验楼13层框架结构13915 m2
表7 某综合楼（一）29层框架结构18076 m2
表8 某综合楼（二）21层框架结构44576 m2
表9 某熔压车间18米跨单层厂房1591 m2
表10 某多层住宅（一）8层砖混结构2803 m2
表11 某多层住宅（二）7层砖混结构4200 m2
表12 某轻质墙多层住宅（三）8层框架结构6274 m2
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气。
各地房屋建安成本统计
各地房屋建安成本统计1楼各地建安成本统计（不妥之处请网友指正）建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。
建——主体建筑工程：包括基础工程、混凝土框架、砌体、门窗工程、公共部位装修、室内粗装等等。
安——主体安装工程：比如室内水暖气电、通风空调系统、电梯工程、消防系统、人防系统、火灾报警、弱电系统等等。
房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。
建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。
而在国内，这个数字是颠倒的。
以北京为例，根据有关报道，建安成本费用占普通住宅期房预售成交均价的10.66％－28.77％，建安工程费平均仅为普通住宅期房预售成交均价的15. 71％，而土地使用权出让金一项，就占了普通住宅期房预售成交均价的31.48％，也就是说，老百姓购房款的30％多，系政府土地使用权出让金，这也从另一侧面反映出房地产价格畸高问题。
今年来，随着物价水平的整体上涨，建安成本也大幅提升。
根据有关调查报告的数据，20 05年，普通高层住宅的建安成本每平方米1407.5元，2006年小幅上涨至1429.5元，2007年上涨至每平方米升至1524.1元。
今年春节过后，在钢材、水泥等建材的带动下，建安成本升至1734.1元，三年多来，上涨幅度达35％。
普通小高层住宅的涨幅同样显著，三年的涨幅达44％。
2005年普通小高层住宅的建安成本每平方米为1045元，2006年上升至1170元，2007年涨到1213元，目前则为每平方米146 0.2元。
仅以水电安装成本为例，2005年为每平方米150元，而目前则上升至每平方米200元。
【专业知识】工程造价指数的分类以及编制方法
【专业知识】工程造价指数的分类以及编制方法1、工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。
工程造价指数的分类：（1）各种单项价格指数（2）设备、工器具价格指数（3）建筑安装工程造价指数（4）建设项目或单项工程造价指数工程造价指数编制方法：各种单项价格指数的编制：（1）人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。
这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。
其计算公式如下：人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn／Po式中Po——基期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价）；Pn——报告期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价）。
（2）其他直接费、现场经费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。
其计算公式如下：其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn／Po式中Po——基期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率；Pn——报告期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率。
2、设备、工器具价格指数的编制如前所述，设备、工器具价格指数是用综合指数形式表示的总指数。
运用综合指数计算总指数时，一般要涉及两个因素，一个是指数所要研究的对象，叫指数化因素；另一个是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，叫同度量因素。
当指数化因素是数量指标时，这时计算的指数称为数量指标指数；当指数化因素是质量指标时，这时的指数称为质量指标指数。
很明显，在设备、工器具价格指数中，指数化因素是设备、工器具的采购价格，同度量因素是设备工器具的采购数量。
因此设备、工器具价格指数是一种质量指标指数。
（1）同度量因素的选择。
既然已经明确了设备、工器具价格指数是一种质量指标指数，那么同度量因素应该是数量指标，即设备、工器具的采购数量。
那么就会面临一个新的问题，就是应该选择基期计划采购数量为同度量因素，还是选择报告期实际采购数量为同度量因素。