工程建设项目经济评价全解
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数项目经济评价是对建设项目进行经济分析和评估的过程，通过比较项目的收益和成本，对项目的经济效益和可行性进行评估。
项目经济评价方法主要包括静态投资评价法、动态投资评价法、风险评价法和灵敏度分析法等。
本文将介绍这些方法以及相关的评价参数。
静态投资评价法是常用的项目经济评价方法之一，它主要利用静态投资回收期、净现值和内部收益率等指标对项目进行评价。
静态投资回收期是指项目从开始运营到回收全部投资的时间，通常要求回收期越短越好。
净现值是将项目未来的现金流量按照一定的贴现率折现到现在的总值，净现值越大则表示项目的经济效益越好。
内部收益率是指使项目净现值等于零的收益率，内部收益率越高则项目的经济效益越好。
动态投资评价法相对于静态投资评价法更为全面和科学，它考虑了项目生命周期的各个阶段的投资和收益，并综合考虑了资金的时间价值。
其中，最常用的动态投资评价方法是经济内部收益率法（EIR）和动态综合评价指数法（DCR）。
经济内部收益率法是将项目的全部投资按其对应的不同年份按照一定的折现率贴现到现值，然后计算出一个将全部投资比较的平均收益率。
动态综合评价指数法是通过将项目投资和收益贴现到现值，然后计算动态综合指数，评价项目的可行性。
动态投资评价法更为准确和科学，能够更好地反映项目的经济效益。
风险评价法是指通过对项目可能发生的风险进行评估，对项目的不确定性进行考虑。
常见的风险评价方法包括风险收益分析、风险价值分析、概率分析法等。
风险收益分析是通过对项目的潜在风险进行定量或定性分析，探究风险对项目净现值和收益影响的程度。
风险价值分析是对项目风险进行价值度量和评估，通过计算项目风险价值和风险趋避度等指标来评价项目的经济效益。
概率分析法是通过对不同概率下的项目收益进行模拟和计算，评估项目的风险程度和经济效益。
灵敏度分析法主要用于考察项目经济评价指标对关键参数的敏感性。
它通过对关键参数进行多方位的变动分析，研究参数变化对项目经济效益的影响程度。
建设项目经济评价方法与参数
VS
评估项目在运营过程中维持自身发展的能力。
通过分析项目的自由现金流量、经营活动的净现金流量等指标，评估项目在运营过程中能否维持自身发展，并保持稳定运营的能力，同时还需要考虑市场环境变化以及竞争状况等因素对项目的影响，全面评估项目的财务生存能力。
04
CHAPTER
建设项目国民经济评价
社会折现率是社会对资金时间价值的估计，是建设项目国民经济评价的重要参数，它代表了社会投资的最低期望回报率。
指标估算法
根据历史数据和行业经验，确定各类建筑物、构筑物以及设备等的单位投资指标，然后根据项目的规模、标准等，估算出相应的投资。此方法适用于初步设计阶段，设计方案尚未成熟的项目。
类似工程比较法
参考已建成的类似工程，根据其投资额度、建设规模、工程特点等，经过适当调整后，作为新项目的投资估算。此方法适用于无详细设计方案，但有大量类似工程可参考的项目。
多目标分析法
风险分析法
综合考虑项目的多个目标，如经济增长、就业创造、环境保护等，进行综合评价。
分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，以评估项目的经济稳健性。
03
02
01
参数选择不同
国民经济评价采用社会折现率、影子汇率等参数，而财务评价采用折现率、汇率等财务参数。
评价角度不同
国民经济评价是从国家整体角度出发，考虑项目的经济效益和社会效益；财务评价是从项目投资者角度出发，考虑项目的财务盈利能力。
根据贷款总额、贷款期限和年利率，按等额本金或等额本息方式计算每期应还的利息和本金。此方法适用于贷款条件明确，还款方式固定的项目。
等额还本付息法
根据项目的建设期和年利率，估算建设期利息。一般可按建设投资的一确，或只需粗略估算建设期利息的项目。
第7章工程项目国民经济评价
四、国民经济评价的意义 1. 能够客观地估算出投资项目为社会做出的
贡献和社会为其付出的代价。 2. 国民经济评价采用统一标准，能够对资源
和投资的合理流动起到导向的作用。
五、费用和效益的识别 1. 直接效益与直接费用（内部效果） 2. 间接效益与间接费用（外部效果） ① 产业关联效果 ② 环境和生态效果 ③ 技术扩散效果
较的方法，采用IRR、NPV等指标评价项目的 经济效果。 ② 评价基础工作相同：市场需求预测、方案设 计、投资估算等。 ③ 评价的计算期相同。 ④ 评价目的相同：项目经济合理性。
2.财务评价和国民经济评价的区别
① 评价所站的角度不同：财务评价从企业或项目的角 度出发，国民经济评价则从整个国家的角度来评 价。
六、转移支付 1. 税金 2. 补贴 3. 国内贷款还本付息
七、评价参数 1. 社会折现率 2. 影子汇率 3. 影子工资 4. 影子价格
① 影子价格的概念：指依据一定原则确定 的，能够反映投入物和产出物真实经济 价值，反映市场供求状况，反映资源稀 缺程度，使资源得到合理配置的价格。
② 影子价格的确定 市场定价货物 政府调控价格货物 特殊投入物
国民经济评价是按合理配置稀缺资源和社 会经济可持续发展的原则，采用影子价格、社 会折现率等费用效益分析参数，从国民经济全 局的角度出发，考察工程项目的经济合理性。
第1节 费用效益分析概述
二、国民经济评价与财务评价的异同 1.财务评价和国民经济评价的相同点 ① 评价的基本方法相同：都用采用效益费用比
第2节 费用效益分析评价指标及报表 一、费用效益分析评价指标
国国民民经经济济 评评价价指指标标
动态指标
经济净现值 经济内部收益率
效益费用比
工程经济学-建设项目的国民经济评价
（1）国民经济评价费用、效益的识别 （2）影子价格的概念和计算原理
第八章 建设项目的国民经济评价
§1 国民经济评价概述
一、国民经济评价的概念 国民经济评价，是按合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，采用影子价 格、社会折现率等国民经济评价参数，从国民经济全局的角度出发，考察工程项目 的经济合理性。 二、国民经济评价的必要性 正常运作的市场通常是资源在不同用途之间和不同时间上配置的有效机制。 ◆市场正常运作的条件包括： （1）所有资源的产权一般来说是清晰的；（2）所有稀缺资源必须进入市场，由供 求来决定其价格；（3）完全竞争；（4）人类行为无明显的外部效应，公共物品数 量不多；（5）短期行为不存在。
第八章 建设项目的国民经济评价
（2）投入物的影子价格（项目投入物的到厂价格）
1）直接进口产品的影子价格（SP） SP=c.i.f×SER+(T1+Tr1) 式中：T1—国内运费 Tr1—国内贸易费用 2）间接进口产品的影子价格（SP） 式中：T5，Tr5—口岸到原用户的运费及贸易费用 SP=c.i.f×SER+(T5+Tr5)－(T3+Tr3)+(T6+Tr6) T3，Tr3—供应厂到原用户的运费及贸易费用 T6，Tr6—供应厂到项目的运费及贸易费用 当原供应厂和用户难以确定时，可按直接进口考虑 3）减少出口产品的影子价格（SP） SP=f.o.b×SER－(T2+Tr2)+(T6+Tr6) T6，Tr6—项目到用户的运费及贸易费用 式中：T2，Tr2—供应厂到口岸的运费及贸易费用 当供应厂难以确定时，可按离岸价格考虑。
第八章 建设项目的国民经济评价
（三）市场定价货物的影子价格
建筑工程经济6-建设项目的经济评价方法
3.等值与折现
为了进行财务评价，须将发生在不同时点上的资金转换为某个固 定时点上的值，这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资 金称为等值，又叫等效值。
4.利率与折现率
5.单利和复利
利息有单利和复利两种方式。 单利是仅按本金计算利息， 复利是将本期利息转为下期本金重复计息。 采用单利计息时：F=P(1+in) 采用复利计息时：F=P(1+i)n 式中： F——n期末的本利和；P——期初本金； i——利率；n——计息周期 例题：有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计息， 试求到期应归还的本利和。若按复利计息，则到期应归还的本利 和是多少？ 解答：按单利计息时 F＝50000×(1+3×8％)＝62000元 3 按复利计息时 F＝50000×(1+8％) ＝62985.6元
二、现金流量
1.现金流量是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点 上实际所发生的现金流入、现金流出，以及流入与流 出的差额（又称为净现金流量）。
现金流量一般以计息期（年、季、月等）为时间量的 单位，用现金流量图或现金流量表表示。 2.对于一个建设项目来说，投资、折旧、成本、销售收 入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的 基本要素，也是进行技术经济分析最重要的基础数据。
静态评价指标
偿债能力
内部收益率
净现值 动态评价指标 净现值率 净年值 动态投资回收期
第二节 建设项目财务评价
一、建设项目的资金来源
当前基本建设投资资金的来源渠道主要有以下几方面： ⒈财政预算投资 ⒉自筹资金投资 ⒊银行贷款投资 ⒋利用外资 ⒌利用有价证券市场筹措建设资金
有效证券主要指债券和股票。
建设项目经济评价方法
建设项目经济评价方法建设项目经济评价是指对建设项目进行投资效益分析和经济可行性研究的过程，是为了评估项目的经济效益和风险，从而为决策者提供科学的依据。
在建设项目经济评价中，选择合适的评价方法至关重要，下面将介绍几种常用的建设项目经济评价方法。
首先，成本效益分析是一种常用的建设项目经济评价方法。
成本效益分析是指通过比较项目的成本和收益，评估项目的经济效益。
在进行成本效益分析时，需要对项目的成本和收益进行详细的核算和分析，以确定项目的投资回报周期和盈利能力。
成本效益分析方法简单直观，能够清晰地反映项目的经济效益，因此在实际应用中得到了广泛的应用。
其次，灵敏度分析是另一种常用的建设项目经济评价方法。
灵敏度分析是指通过对项目关键因素进行变动，评估其对项目经济效益的影响。
在进行灵敏度分析时，需要确定项目的关键因素，如投资规模、市场需求、成本变动等，然后对这些因素进行不同程度的变动，以评估其对项目经济效益的影响。
灵敏度分析方法能够帮助评价人员了解项目在不同情况下的经济效益表现，从而更好地应对风险和不确定性。
此外，效益-成本比分析也是一种常用的建设项目经济评价方法。
效益-成本比分析是指通过比较项目的总收益和总成本，计算出项目的效益-成本比，以评估项目的经济可行性。
在进行效益-成本比分析时，需要对项目的总收益和总成本进行详细的核算和分析，然后计算出效益-成本比，以确定项目的经济可行性。
效益-成本比分析方法能够直观地反映项目的投资回报情况，是评估项目经济效益的重要方法之一。
综上所述，建设项目经济评价方法有多种，每种方法都有其独特的优势和适用范围。
在实际应用中，评价人员需要根据项目的具体情况，选择合适的评价方法进行分析，以确保评价结果的科学性和准确性。
希望本文介绍的建设项目经济评价方法能够为相关人员提供一定的参考和帮助。
工程建设项目经济评价
流动资产是指一年内或者超过一年的一个经营周期内能够变现或者运用的资产。包括现金、存货、应收和预付款项。 流动负债是指偿还期在一年内或者超过一年的一个经营周期内的债务，包括短期借款、应付短期债券、应付和预收款项。
*
第二节 建设项目的财务评价
流动比率反映项目偿付流动负债的能力，流动比率越高，债权人的安全率越高。 流动比率太高，短期偿债能力过强，负债利用不足，流动资产会闲置；流动比率太低，表明企业缺乏短期偿债能力。 一般流动比率的取值范围在1.2－2.0之间。
行业基准收益率(ic) 是一个反映行业在正常状况下平均收益水平的指标，是计算财务净现值时所用的折现率，反映出项目在财务上是否可行的最低期望和要求。 设定方法：一是参考本行业一定时期的平均收益水平并考虑项目的风险系数确定；二是按项目占用的资金成本加一定的风险系数确定。
*
第二节 建设项目的财务评价
财务评价指标 按是否考虑资金时间价值：静态指标和动态指标；
42.45
32.15
21.44
10.29
当年还款
-300
-300
-300
-267.62
年末欠款
803.74
535.89
257.33
0
则借款偿还期Pd＝7－1＋267.62/300＝6.89年
第二节 建设项目的财务评价
*
D.静态投资回收期
－－静态投资回收期；
－－t年的净现金流量。
式中：
静态投资回收期也可根据全部投资的财务现金流量表中累计净现金流量计算求得，其详细计算公式为：
年 份
0
1
2
3
4
5
6
现金流量总和
方案A
-1000
【2024版】工程的项目经济评价教学课件PPT
0 12345
A19.875
2024/1借1/8款还本付息流量图
IR自 R2.95% 6
显然，借款比不借款得到的经济 效果好。
28
讨论：为什么借款比不借款得到的经济效果好
？
因为借款利率10％比项目的收益率小，资本金收益率 中的一部分来自项目的借款，借款越多资本金收益率越高。
一般地，设项目投资为Ｋ，资本金为Ｋ0，贷款为ＫL， 项目收益率为Ｒ，资本金收益率为Ｒ0，贷款利率为ＲL， 由投资收益率的公式可得
K RK 0R 0KLRL
由于 KK0KL：
R0
KRKLRL K0
(K0
KL)RKLRL K0
R0
RKL K0
(RRL)
2024/11/8
29
讨论（续1）
R0
RKL K0
4）建设规模与产品方案
16）国民经济评价
5）厂址选择
17）社会评价
6）技术方案、设备方案和工程方案 18）风险分析
7）原材料燃料供应
19）研究结论与建议
8）总图运输与公用辅助工程
9）环境影响评价
10）劳动安全卫生与消防
11）组织机构与人力资源配置
12）项目实施进度
2024/11/8
2
概述： 投资项目可行性研究的主要内容（续1）
偿债能力分析：预测计算期内可能存在较严重的通 胀时，应采用包括通胀影响的变动价格，反映通 胀因素对偿债能力的影响。
销售（营业）收入和生产成本所采用的价格可以 含增值税，也可以不含。
2024/11/8
23
财务评价基础数据与参数选取（续2）
2）税费
合理计算各种税费是正确计算项目效益与费用 的重要基础。增值税、营业税、消费税、所得税、 城市维护建设税和教育费附加等。评价时应说明： 税种、税基、税率、计税额、减免税费方式、金额 和政策依据。
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工程建设项目经济评价全解
一、建设项目经济评价的目的、意义
建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是项目决策科学化的重要手段。
在项目经济评价过程中考虑资金的时间价值，引入项目径济评价方法与参数体系。
把软科学引人决策程序，计算项目投资的费用和产生的效益，对拟建项目的合理性和经济可行性进行分析、论证，作出全面、科学的经济评价。
项目经济评价的目的在于最大限度的提高投资效益，将风险减少到最低程度。
由于项目经济评价是在国民经济发展战略和行业、地区发展规划指导下进行的，因此有利于引导投资方向，控制投资规模，又能使项目、方案经过需要——可能——最佳，步步深入的比选、分析，达到优化。
这样，可减少由于依据不足、方法不当、盲目决策等所导致的失误，把有限的资源用于经济效益和社会效益真正好的建设项目。
二、建设项目经济评价参数
为推动建设项目经济评价，尤其是国民经济评价工作的开展，国家有关主管部门发布各类评价参教，并随着时间推移不断的进行调整，现将这些参效介绍如下:
1、杜会折现率
社会折现率是项目经济评价的重要通用通用参数，是项目经济可行性和方案比选的主要判别依据。
它在项目国民经济评价中用来计算经济净现值的折现率，并作为衡量经济内部收益的标准值。
社会折现率代表社会对资金时间价值的估量。
恰当的社会折现率有助于合理分配建设资金，引导资金投向对国民经济贡献大的项目，调控投资规模，促进资金在短期和长期项目间的合理配置。
按照国家计委规定，现行的社会折现率取12%。
2、影子汇率
影子汇率即外汇的影子价格，是项目国民经济评价的重要通用参数。
它体现从国家角度对外汇直实价位的估量，在项目国民经济评价中用于外汇与人民币之间的换算。
影子汇率取值的高低，直接影响项目(或方案)比选中的进出口抉择，影响对产品进口替代型项目和产品出口型项目的决策。
现行的影子汇率为1美元折算5.8元人民币。
其他外币折算，应按照当时中国银行公布的外汇牌价换算成美元后，再按影子汇率计算。
3、影子工作
影子工资是指国家和社会为建设项目使用劳动力所付出的代价。
它由两部分组成：一是由于项目使用劳动力而导致别处被迫放弃的原有净效益；二是因劳动力的就业或转移所增加的社会资源消耗，如交通运输费用、城市管理费用等。
这些资源的耗费并没有提高职工的生活水平。
在国民经济评价中，影子工资作为劳务费用计入经营成本。
为方便起见，可将财务评价中的工资及提取的职工福利基金(合称为名义工资)乘以工资换算系数，求得影子工资。
影子工资换算系数是项目国民经济评价的通用参数，是影子工资与财务评价中的名义工资对比。
根据我国劳动力的状况、结构以及就业水平，目前国家有关部门规定一般建设项目的影子工资换算系数为1。
对于就业压力很大的地区占用大量非熟练劳动力的项目，换算系数可小于1；对于占用大量短缺的专业技术人员的项目，换算系数可大于1.
4、影子价格
影子价格是国民经济评价中项目的投入物和产出物所使用的价格。
它反映了对这些货物真实价值的度量。
影子价格以直接值和换算系数两种形式给出。
把货物的财务价格转换为影子价格，可以直接选用某一适宜的价格，也可以用财务价格乘以某一适宜的价格换算系数。
后一方法更适用于规则繁杂的货物。