工程项目投资与融资_考试题(1) 2
自学考试复习专题:工程经济学与项目融资考点整理

第一章. 资金的时间价值1. 资金的时间价值是指资金的价值是随时间变化而变化,是时间的函数,随时间的推移而发生价值的增加,增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。
(名词解释)2. 资金具有时间价值并不意味着资金本身能够增值,而是因为资金代表一定量的物化产物,并在生产与流通过程中与劳动相结合,才会增值。
(判断)3. 影响资金时间价值的因素:(1)资金的使用时间;(2)资金数量的大小;(3)资金投入和回收的特点;(4)资金的周转速度。
4. 通货膨胀是指由于货币发行量超过货币的流通实际需要量而引起的货币贬值和物价上涨现象。
5. 利息是货币资金借贷关系中借方支付给贷方的报酬。
(名词解释)6. 利率是指一定时期内,利息额同本金的比率。
作为一种经济杠杆,在经济生活中起着十分重要的作用。
(名词解释)7. 利率高低的影响因素: 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动;(1)(2) 在平均利润不变的情况下,利润高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;(3)贷出资本承担风险的大小,风险越大,利率越高;(4)借款时间的长短,借款时间越长,不可预见因素越多,则利率越大。
(简答)8. 利息的计算:单利法:以本金基数计算利息,计算利息时不将前期利息计入,利息不再生息。
(名词解释)I=P ×n ×i ;F=P×(1+n×i)复利法:以本金和累计利息之和为基数计算利息的方法。
(名词解释,计算)()1n F P i =+9. 等值是指在时间因素的作用下,在不同的时间点数量不等的资金而具有相同的价值。
(名词解释)10.现金流入、现金流出及净现金流量统称为现金流量。
(名词解释)11.将现金流量表示在二维坐标上,称为现金流量图。
现金流量图的特点:(1)是一个二维坐标矢量图。
(2)每个计息期的终点为下一计息周期的起点,而下一计息周期起点为上一期的终点,各个时间点称为节点。
(3)现金流量图因借贷双方“立脚点”不同,理解不同。
工程项目投资及融资考试题

工程项目投资与融资第一章一•单项选择1•投资是指将一定数量的( D )投入某种对象或事业,以取得未来不确定的收益或社会活动效益A.有形资财B.无形资财C.资财D.有形或无形资财2. 项目投资就是以(B )为特定目的,将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目,在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动A.投资形式B.投资主体C.投资客体D.投资资源3. 固定资产属于投资构成要素的哪一项(B )A.投资主体B.投资客体C.投资资源D.投资形式4. 投资主体是具有投资动机的人格化独立(D )A.经济对象B.项目对象C.项目主体D.经济主体5. 投资收益决定于资金的时间价值与(A)价值A.风险B.经济C.市场D.财务6. 进行投资分析常用的法是在价值分析法与(C)A.预测分析法B.项目分析法C.风险分析法D.货币分析法7•投资管理的核心工作是(C)A.投资控制B.投资组织C.投资决策D.投资计划8. 任一个工程投资项目都是由一个或者多个( A )组成的A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程9. 项目投资管理的核心是(A)A.项目法人治理B.项目策划C.项目资金筹备D.项目建设实施10. 项目建议书的编制单位一般是(B)A.施工单位B.业主C.设计单位D.咨询单位11. 按照管理体制,工程投资管理模式分为自营和(D)A.业主直接管理B.施工总承包C.分标承包D.发承包12. 我国工程管理失控的原因中确定工程投资多采用的法是(B)A.风险分析B.静态法C.动态法D.价值分析二•多项选择1. 投资的构成要素包括(ABCD )A.投资主体B.投资客体C.投资形式D.投资资源2. 按投资的经营式,投资可分为(BD )A.政府投资B直接投资C.个人投资D.间接投资3. 投资管理体制的模式分为(ABC )A.集权式B.分权式C.分散式D.集中式4. 微观投资决策的法是(AB )A.静态分析法B.动态分析法C.价值分析法D.风险分析法5. 工程投资的基本阶段都可以划分为(ABCD )阶段A.项目决策B.项目准备C.项目实施D.项目结束6. 工程投资的资金来源按对资金的占有性质可分为(BD )A项目融资.B.项目负债C.项目集资D.项目资本金7. 项目法人治理结构包括(ABCD )A.董事会B.股东大会C.监事会D.项目总经理8. 按投资的性质,投资可分为(ACD )A固定资产投资B实物资产投资C流动资产投资D无形资产投资9. 下列属于项目结束阶段的程序是(BCD )A建设实施程序B生产准备C竣工验收D后评价程序10. 项目后评价一般按照三个层次组织实施,即(ABC )的评价A项目法人B项目行业C计划部门D投资三•判断1. 投资客体是投资主体实施投资行为的外在对象(A )2. 投资期具有短期性(B)3. 长期投资一旦完成,就形成专用性资产,改变其用途的代价是相当大的,因为专用性资产存在“套牢”的机会主义风险,并且直接变卖也多以打折式进行(A)4. 投资的会计成本即投资的资金成本,它是投资主体在筹集资金时所支付的代价,主要包括筹资费和资金的使用费(A)5. 投资的主要风险是投资运营风险(B)6. “三废”对环境的污染费用属于间接费用(A)7. 投资管理是为了获取投资的最大收益而对投资活动进行决策、计划、组织、实施、控制的过程(A)8. 投资回收期包括项目投产经营和工程保修与改造(B)9. 设备租赁属于项目资本金(B)10. 我国在改革开放以前以集权式的投资管理体制为主(A)第二章一•单项选择1. 广义的投资决策包括宏观投资决策、微观投资决策和(B)A.投资项目决策B.中观投资决策C.投资向决策D.投资规模决策2. 投资决策按投资决策问题影响的程度和围可将投资决策分为总体决策和局部决策,总体决策又称为(C)A.宏观决策B.微观决策C.战略决策D.战术决策3. 投资决策分析的首要步骤是(C)A.调查研究B.预测风险C.确定目标D.拟定案4. (D )是投资前对项目轮廓的设想A.可行性研究报告B.项目评估报告C.项目设计任务书D.项目建议书5. 项目可行性研究是建设单位或投资主体在技术上、财务上、经济上对拟建项目的可行性的全面的分析论证,倾向于( A )分析A.技术B.财务C.经济效果D.经济6. (B )是可行性研究的前提A.技术B.市场C.经济效益D.社会效益7. 可行性研究可分为两步,第一步是初步可行性研究,第二步是(D)A.综合可行性研究B.项目可行性研究C.案可行性研究D.详细可行性研究8. 项目评估是站在拟建项目可行性研究的基础上,从(A)角度岀发,对项目建设的必要性及技术经济的合理性进行全面审查和评价A.宏观B.微观C.中观D.总体9. 可行性研究由建设单位或(B)委托工程咨询机构完成A.投资客体B.投资主体C.项目审批单位D.项目施工单位10. 项目可行性研究的前提和基础是(C)A.经济研究B.效益研究C.市场研究D.技术研究11. (D)是继提岀项目建议书、进行可行性研究后,项目投资决策中的一个不可缺少的重要步骤A.编制计划任务书B.投资评估C.项目审批D.项目评估12. (B)评价是从国民经济角度对投资项目的经济效益分析和评估,主要是由投资项目引起的新增国民收入、投资回收期、外汇收入、相关项目的投资和环境、社会等面所取得的经济效益A.经营性收益B.经济费用效益C.资本性收益D.项目建设费用二•多项选择1. 投资决策应遵循的原则是科学民主原则、系统性原则和(ACD )A.经济效益原则B.比较性原则C.案可比原则D.责任制原则2. 工程投资的基本决策程序有(ABCD )A.确定工程项目目标B.调查研究与项目规划C.工程项目的可行性研究D.项目评估与决策3. 可行性研究包含三个畴,即(ABC)A.市场研究B.技术研究C.效益研究D.经济研究4. 对投资项目的(ABD )等面的研究是可行性研究的重点A.环境B.技术C.效益D.经济5. 经济费用效益评价的主要指标有(AC)A.经济部收益率B.投资回收期C.投资净收益率D.新增国民收入6. 项目可行性研究的阶段是(ABCD)A.机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.评价和决策7. 经济费用效益分析是从国民经济角度考察项目效益费用,用(ACD )计算分析项目对国民经济的贡献,评价项目的经济合理性A.影子工资B.利息备付率C.影子汇率D.社会折现率8. 按照投资决策问题所处的条件,投资决策分为(BCD)A总体决策B确定性决策C非确定性决策D风险性决策9. 可行性研究报告的主要项目领域包括(ABC)A外部投资环境B项目生产要素C投资收益分析D技术评估10. 投资决策按照投资决策目标的数量可分为(BC)A 一次性决策B多目标决策C单一目标决策D重复性决策三•判断1. 工程投资决策的实质是对拟建项目的地点选择、案确定、项目的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性等重大问题作岀判断和决定。
工程投资考试题

选择题:在进行工程项目投资决策时,下列哪一项不是必须考虑的因素?A. 项目的市场需求B. 项目的环境影响评估(正确答案,虽重要,但非投资决策的直接经济因素)C. 项目的预期收益率D. 项目的投资回收期工程经济分析中,用于评价项目投资方案经济效果的静态指标是:A. 净现值指数B. 内部收益率C. 投资回收期(正确答案)D. 年值下列关于工程项目风险的说法,哪一项是正确的?A. 风险总是可以完全避免的B. 风险只带来损失,不带来机会C. 风险评估是项目决策的重要依据(正确答案)D. 风险是无法识别和量化的在进行工程项目投资估算时,下列哪一项费用通常不包括在内?A. 设备购置费B. 工程建设其他费用C. 预备费D. 项目运营后的维护费用(正确答案)关于工程项目的资金筹措,下列哪一项说法是正确的?A. 自有资金比例越高,项目风险越大B. 债务资金比例越高,项目财务成本越低C. 资金筹措方案应考虑资金成本、风险和可获取性(正确答案)D. 外部融资总是优于内部融资在工程经济评价中,下列哪一项不是敏感性分析的目的?A. 找出影响项目经济效益的关键因素B. 确定项目在不同条件下的经济可行性C. 评估项目承担风险的能力(正确答案,这是风险分析的目的)D. 为项目决策提供依据下列关于工程项目投资决策的说法,哪一项是错误的?A. 投资决策应基于全面的市场分析和预测B. 投资决策应考虑项目的长期效益和可持续性C. 投资决策只关注项目的经济效益,不考虑社会效益(正确答案)D. 投资决策是一个复杂的过程,需要综合考虑多个因素在工程项目投资评价中,下列哪一项指标用于衡量项目单位投资所能带来的年净收益?A. 投资回收期B. 净现值C. 投资利润率(正确答案)D. 内部收益率关于工程项目的经济评价,下列哪一项说法是正确的?A. 经济评价只关注项目的财务效益B. 经济评价应同时考虑项目的经济效益和社会效益(正确答案)C. 经济评价不需要进行不确定性分析D. 经济评价只适用于大型工程项目。
【西大2017版】[1046 ]《建设工程项目融资》网上作业及课程考试复习资料(有答案]
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1:[论述题]24.在财务评价中,静态指标和动态指标的区别是什么?每个指标如何计算?25.杠杆租赁融资模式的特点?26.ABS融资的当事人主要有哪些?27.产业基金的主要参与人有哪些?28.简述准股本资金的优点。
29.以"设施使用协议”为基础的融资模式有何特点?30.简述PPP模式的适用范围及其运作的条件?参考答案:24.答:①静态指标的计算。
包括投资收益率、静态投资回收期、售款偿还期和财务比率等。
②动态指标的计算。
动态指标是指考虑资金时间价值因素的影响而计算的指标。
动态评价指标主要包括净现值、内部收益率和动态投资回收期等。
25.答:1、融资模式比较复杂;2、债务偿还较为灵活;3、融资应用范围较为广泛;4、融资项目的税务结构以及税务减免数量和有效性是其关键5、融资模式一经确定可重新选择余地小。
26.答:ABS融资一般会涉及以下各方参与人:发起人、服务商、发行人或特殊目的载体、证券承销商、受托管理人、投资者、信用评级机构、信用增级机构等。
27.答:(1)基金持有人,即投资者。
(2)基金受托人。
基金受托人负责保护投资者在基金中的资产和权益不受损害以及监督基金管理人的工作。
(3)基金管理人。
基金管理人负责产业基金的资金投向及其投资项目的日常经营管理。
28.答:(1)投资者在安排资金时有较大的灵活性;(2)有利于减轻投资者的债务负担;(3)为投资者设计项目的税务结构提供较大的灵活性;(4)投入资金的回报率相对稳定。
29.答:主要体现在三个方面:投资结构的选择上比较灵活;适用于基础设施项目;在税务结构处理上比较谨慎。
30.答:PPP模式可适用于城市供热等各类市政公用事业及道路、铁路、机场、医院、学校等。
PPP模式运作的条件包括:政府部门的有力支持;健全的法律法规制度;专业化机构和人才的支持等。
( (2:[单选题]1.( )是项目融资的核心。
A :项目的融资结构B :项目的投资结构C :项目的资金结构D :项目的信用担保结构参考答案:A 3:[单选题]2.任命项目融资顾问属于( )。
工程项目投资与融资 考试题

工程项目投资与融资第一章一.单项选择1.投资是指将一定数量的(D)投入某种对象或事业,以取得未来不确定的收益或社会活动效益A.有形资财B.无形资财C.资财D.有形或无形资财2.项目投资就是以(B )为特定目的,将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目,在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动A.投资形式B.投资主体C.投资客体D.投资资源3.固定资产属于投资构成要素的哪一项(B )A.投资主体B.投资客体C.投资资源D.投资形式4.投资主体是具有投资动机的人格化独立(D )A.经济对象B.项目对象C.项目主体D.经济主体5.投资收益决定于资金的时间价值与(A)价值A.风险B.经济C.市场D.财务6.进行投资分析常用的方法是内在价值分析法与(C )A.预测分析法B.项目分析法C.风险分析法D.货币分析法7.投资管理的核心工作是(C)A.投资控制B.投资组织C.投资决策D.投资计划8.任何一个工程投资项目都是由一个或者多个(A )组成的A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程9.项目投资管理的核心是(A )A.项目法人治理B.项目策划C.项目资金筹备D.项目建设实施10.项目建议书的编制单位一般是(B)A.施工单位B.业主C.设计单位D.咨询单位11.按照管理体制,工程投资管理模式分为自营和(D )A.业主直接管理B.施工总承包C.分标承包D.发承包12.我国工程管理失控的原因中确定工程投资多采用的方法是(B)A.风险分析B.静态方法C.动态方法D.价值分析二.多项选择1.投资的构成要素包括(ABCD )A.投资主体B.投资客体C.投资形式D.投资资源2.按投资的经营方式,投资可分为(BD )A.政府投资B直接投资C.个人投资D.间接投资3.投资管理体制的模式分为(ABC )A.集权式B.分权式C.分散式D.集中式4.微观投资决策的方法是(AB )A.静态分析法B.动态分析法C.价值分析法D.风险分析法5.工程投资的基本阶段都可以划分为(ABCD )阶段A.项目决策B.项目准备C.项目实施D.项目结束6.工程投资的资金来源按对资金的占有性质可分为(BD )A项目融资.B.项目负债C.项目集资D.项目资本金7.项目法人治理结构包括(ABCD)A.董事会B.股东大会C.监事会D.项目总经理8.按投资的性质,投资可分为(ACD)A固定资产投资B实物资产投资C流动资产投资D无形资产投资9.下列属于项目结束阶段的程序是(BCD)A建设实施程序B生产准备C竣工验收D后评价程序10.项目后评价一般按照三个层次组织实施,即(ABC)的评价A项目法人B项目行业C计划部门D投资方三.判断1.投资客体是投资主体实施投资行为的外在对象(A )2.投资周期具有短期性( B)3.长期投资一旦完成,就形成专用性资产,改变其用途的代价是相当大的,因为专用性资产存在“套牢”的机会主义风险,并且直接变卖也多以打折方式进行(A)4.投资的会计成本即投资的资金成本,它是投资主体在筹集资金时所支付的代价,主要包括筹资费和资金的使用费(A)5.投资的主要风险是投资运营风险(B)6.“三废”对环境的污染费用属于间接费用(A)7.投资管理是为了获取投资的最大收益而对投资活动进行决策、计划、组织、实施、控制的过程(A)8.投资回收期包括项目投产经营和工程保修与改造(B)9.设备租赁属于项目资本金(B)10.我国在改革开放以前以集权式的投资管理体制为主(A)第二章一.单项选择1.广义的投资决策包括宏观投资决策、微观投资决策和(B)A.投资项目决策B.中观投资决策C.投资方向决策D.投资规模决策2.投资决策按投资决策问题影响的程度和范围可将投资决策分为总体决策和局部决策,总体决策又称为(C)A.宏观决策B.微观决策C.战略决策D.战术决策3.投资决策分析的首要步骤是(C)A.调查研究B.预测风险C.确定目标D.拟定方案4.(D )是投资前对项目轮廓的设想A.可行性研究报告B.项目评估报告C.项目设计任务书D.项目建议书5.项目可行性研究是建设单位或投资主体在技术上、财务上、经济上对拟建项目的可行性的全面的分析论证,倾向于(A )分析A.技术B.财务C.经济效果D.经济6.(B )是可行性研究的前提A.技术B.市场C.经济效益D.社会效益7.可行性研究可分为两步,第一步是初步可行性研究,第二步是(D)A.综合可行性研究B.项目可行性研究C.方案可行性研究D.详细可行性研究8.项目评估是站在拟建项目可行性研究的基础上,从(A)角度出发,对项目建设的必要性及技术经济的合理性进行全面审查和评价A.宏观B.微观C.中观D.总体9.可行性研究由建设单位或(B)委托工程咨询机构完成A.投资客体B.投资主体C.项目审批单位D.项目施工单位10.项目可行性研究的前提和基础是(C)A.经济研究B.效益研究C.市场研究D.技术研究11.(D)是继提出项目建议书、进行可行性研究后,项目投资决策中的一个不可缺少的重要步骤A.编制计划任务书B.投资评估C.项目审批D.项目评估12.(B)评价是从国民经济角度对投资项目的经济效益分析和评估,主要是由投资项目引起的新增国民收入、投资回收期、外汇收入、相关项目的投资和环境、社会等方面所取得的经济效益A.经营性收益B.经济费用效益C.资本性收益D.项目建设费用二.多项选择1.投资决策应遵循的原则是科学民主原则、系统性原则和(ACD)A.经济效益原则B.比较性原则C.方案可比原则D.责任制原则2.工程投资的基本决策程序有(ABCD)A.确定工程项目目标B.调查研究与项目规划C.工程项目的可行性研究D.项目评估与决策3.可行性研究包含三个范畴,即(ABC)A.市场研究B.技术研究C.效益研究D.经济研究4.对投资项目的(ABD)等方面的研究是可行性研究的重点A.环境B.技术C.效益D.经济5.经济费用效益评价的主要指标有(AC)A.经济内部收益率B.投资回收期C.投资净收益率D.新增国民收入6.项目可行性研究的阶段是(ABCD)A.机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.评价和决策7.经济费用效益分析是从国民经济角度考察项目效益费用,用(ACD)计算分析项目对国民经济的贡献,评价项目的经济合理性A.影子工资B.利息备付率C.影子汇率D.社会折现率8.按照投资决策问题所处的条件,投资决策分为(BCD)A总体决策B确定性决策C非确定性决策D风险性决策9.可行性研究报告的主要项目领域包括(ABC)A外部投资环境B项目生产要素C投资收益分析D技术评估10.投资决策按照投资决策目标的数量可分为(BC)A一次性决策B多目标决策C单一目标决策D重复性决策三.判断1.工程投资决策的实质是对拟建项目的地点选择、方案确定、项目的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性等重大问题作出判断和决定。
工程项目投资与融资_长沙理工大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年

工程项目投资与融资_长沙理工大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年1.国民经济评价是从()评价角度出发参考答案:国家和社会2..经济费用效益分析是从国民经济角度考察项目效益费用,用()计算分析项目对国民经济的贡献,评价项目的经济合理性参考答案:影子汇率_影子价格_社会折现率3.常用的国民经济评价指标有()参考答案:经济净现值_经济效益费用比_经济内部收益率4.国民经济评价的评价目标是全社会的净收益和资源有效利用程度参考答案:正确5.间接效益是指国民经济为项目付出了代价,但项目本身并不需要直接支付的那部分费用参考答案:错误6.固定资产投资调整时,需要剔除涨价预备费参考答案:正确7.()是由投资结构和融资结构决定的,但反过来也会影响到整体项目融资结构的设计参考答案:资金结构8.费用年值比较法将各期费用按一定的基准收益率转化为费用现值,计算备选方案的总费用现值,并进行对比,以费用现值较低的方案为优参考答案:错误9.狭义的投资决策是指宏观投资决策()参考答案:错误10.在()模式下,难于实现“无追索权”或“有限追索权”融资,项目的投资人需要承担借款偿还的保证参考答案:公司融资11.融资前分析用于比选融资方案,帮助投资者做出融资决策。
错误12.贷款人仅在某个特定时间阶段或在一个规定的范围内对项目借款人进行追索是指()参考答案:有限追索13.()是指银行等金融机构把货币资金按照一定的利率条件暂时借给企业或项目公司使用,并约定一定期限内收回,又同时收取利息的一种经济行为参考答案:银行贷款筹资14.融资的意义包括()参考答案:有利于加强经济核算,提高投资的效益_有利于促进投资规模及投资结构的合理化_可以弥补财政资金不足,保证重点建设,加快一般发展_资金筹集与融通是推动社会发展的有效手段15.()也称为不可预见风险,例如地震、火灾等参考答案:或有风险16.项目评估是对可行性研究的审查和论证,侧重于财务和社会经济效果的分析评价()正确17.信托基金结构主要包括()参考答案:信托基金受托管理人_信托单位持有人_信托基金经理_信托契约18.项目融资的安全性来自两个方面( )参考答案:项目本身的经济强度_项目之外的各种直接或间接的担保19.项目融资担保具体可以分为()参考答案:物的担保_人的担保20.项目融资与传统贷款相比,融资成本较低()参考答案:错误21.项目的经济强度是项目融资成功与否的关键()参考答案:正确22.公司型合资结构的缺点是对现金流量缺乏直接的控制、税务结构灵活性差()参考答案:正确23.在项目进入经营期后,根据销售代理协议,项目公司作为融资中介机构代理销售其产品参考答案:错误24.项目融资过程中,股本资金的注入方式比传统的公司要灵活很多参考答案:正确25.贷款银行为了便于风险控制,一般更倾向于接受只有金额限制而没有时间限制的完工担保()参考答案:错误26.项目融资整体结构组成中的核心部分是()参考答案:项目融资模式27.实现融资对项目投资者的(),是设计项目融资模式的基本原则之一参考答案:有限追索28.项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和其他项目投资者之间的法律合作关系,即项目的资产所有权结构,又成为()参考答案:项目的投资结构29.金融租赁也叫做()参考答案:融资租赁30.在项目融资中,()总是要提供一定比例的股本资金,以增强贷款人提供有限追索性贷款的信心参考答案:项目发起人31.项目评估是站在拟建项目可行性研究的基础上,从()角度出发,对项目建设的必要性及技术经济的合理性进行全面审查和评价参考答案:宏观32.()是通过直接拥有项目融资的产品和销售收入,而不是通过抵押或权益转让的方式来实现融资的信用保证参考答案:生产支付33.工程项目投资具有的特点()参考答案:工程项目整体性强_投入资金数额大_建设和回收过程长_具有明确的目标约束标准34.盈利能力是财务评价的核心参考答案:错误35.我国当前的影子汇率换算系数是1.08参考答案:正确36.()是BOT融资模式的主体参考答案:项目经营者37.投资客体是投资主体实施投资行为的外在对象( )参考答案:正确38.项目可行性研究的前提和基础是()参考答案:市场研究39.设施使用协议融资模式的特点有()参考答案:在投资结构的选择上比较灵活_必须有“无论提货与否均需付款”性质的设施使用协议_适用于基础设施项目_在税务结构处理上比较谨慎40.工程项目总投资包括()参考答案:运营投资_固定资产投资方向调节税_预备费用41.BOT模式的操作主要经过的阶段是()参考答案:准备阶段_移交阶段_实施阶段42.项目融资模式是指项目法人取得资金的具体形式参考答案:正确43.设施使用协议融资模式主要应用于如石油、天然气管道、发电设施、某种专门产品的运输系统以及港口、铁路设施等项目参考答案:正确44.()是继提出项目建议书、进行可行性研究后,项目投资决策中的一个不可缺少的重要步骤参考答案:项目评估45.一般宜先进行融资前分析,在融资前分析结论满足要求的情况下,初步设定融资方案,再进行融资后分析。
房地产开发经营与管理:地产金融与项目融资考试题及答案(最新版).doc

房地产开发经营与管理:地产金融与项目融资考试题及答案(最新版) 考试时间:120分钟 考试总分:100分遵守考场纪律,维护知识尊严,杜绝违纪行为,确保考试结果公正。
1、单项选择题 抵押型REITs 主要收入来源是( )。
A 、房地产买卖收入 B 、房地产的增值收入 C 、房地产出租收入 D 、抵押贷款的利息收入 本题答案: 2、多项选择题 我国个人住房抵押贷款还本付息方式有( )。
A.按月等额还本付息 B.按季等额还本付息 C.按月递增或递减还本付息 D.期间按月付息期末还本 E.期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式 本题答案: 3、多项选择题 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。
A.销售成本 B.租金水平 C.出租率 D.销售收入 E.运营成本姓名:________________ 班级:________________ 学号:________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------本题答案:4、单项选择题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还,这种风险因素为个人住房抵押贷款的()。
A.操作风险B.信用风险C.市场风险D.法律风险本题答案:5、单项选择题某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为( )万元。
A、1260B、2520C、1470D、1050本题答案:6、判断题建设贷款被用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款,支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本。
()本题答案:7、多项选择题房地产开发贷款不包括()。
工程项目投资与融资_考试题

工程项目投资与融资第一章一.单项选择1.投资是指将一定数量的(D)投入某种对象或事业,以取得未来不确定的收益或社会活动效益A.有形资财B.无形资财C.资财D.有形或无形资财2.项目投资就是以( B )为特定目的,将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目,在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动A.投资形式B.投资主体C.投资客体D.投资资源3.固定资产属于投资构成要素的哪一项(B )A.投资主体B.投资客体C.投资资源D.投资形式4.投资主体是具有投资动机的人格化独立( D )A.经济对象B.项目对象C.项目主体D.经济主体5.投资收益决定于资金的时间价值与( A)价值A. 风险B. 经济C. 市场D. 财务6.进行投资分析常用的方法是内在价值分析法与( C )A.预测分析法B.项目分析法C.风险分析法D.货币分析法7.投资管理的核心工作是( C)A.投资控制B.投资组织C.投资决策D.投资计划8.任何一个工程投资项目都是由一个或者多个( A )组成的A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程9.项目投资管理的核心是( A )A.项目法人治理B.项目策划C.项目资金筹备D.项目建设实施10.项目建议书的编制单位一般是( B)A.施工单位B.业主C.设计单位D.咨询单位11.按照管理体制,工程投资管理模式分为自营和( D )A. 业主直接管理B. 施工总承包C. 分标承包D. 发承包12.我国工程管理失控的原因中确定工程投资多采用的方法是( B)A.风险分析B.静态方法C.动态方法D.价值分析二.多项选择1.投资的构成要素包括( ABCD)A.投资主体B.投资客体C.投资形式D.投资资源2.按投资的经营方式,投资可分为( BD )A. 政府投资 B 直接投资 C. 个人投资 D. 间接投资3.投资管理体制的模式分为( ABC )A. 集权式B. 分权式C. 分散式D. 集中式4.微观投资决策的方法是( AB )A.静态分析法B.动态分析法C.价值分析法D.风险分析法5.工程投资的基本阶段都可以划分为(ABCD)阶段A.项目决策B.项目准备C.项目实施D.项目结束6.工程投资的资金来源按对资金的占有性质可分为( BD )A项目融资B项目负债C.项目集资D.项目资本金7.项目法人治理结构包括(ABCD)A.董事会B.股东大会C.监事会D.项目总经理8.按投资的性质,投资可分为( ACD)A固定资产投资B实物资产投资C流动资产投资D无形资产投资9.下列属于项目结束阶段的程序是(BCD)A建设实施程序B生产准备C竣工验收D后评价程序10.项目后评价一般按照三个层次组织实施,即(ABC的评价A项目法人B项目行业C计划部门D投资方三.判断1 .投资客体是投资主体实施投资行为的外在对象(A )2.投资周期具有短期性( B)3.长期投资一旦完成,就形成专用性资产,改变其用途的代价是相当大的,因为专用性资产存在“套牢”的机会主义风险,并且直接变卖也多以打折方式进行( A )4.投资的会计成本即投资的资金成本,它是投资主体在筹集资金时所支付的代价,主要包括筹资费和资金的使用费( A)5.投资的主要风险是投资运营风险( B )6.“三废”对环境的污染费用属于间接费用( A )7.投资管理是为了获取投资的最大收益而对投资活动进行决策、计划、组织、实施、控制的过程( A)8.投资回收期包括项目投产经营和工程保修与改造( B )9.设备租赁属于项目资本金( B)10.我国在改革开放以前以集权式的投资管理体制为主(A)第二章一.单项选择1.广义的投资决策包括宏观投资决策、微观投资决策和( B )A.投资项目决策B.中观投资决策C.投资方向决策D.投资规模决策2.投资决策按投资决策问题影响的程度和范围可将投资决策分为总体决策和局部决策,总体决策又称为(C)A.宏观决策B.微观决策C.战略决策D.战术决策3.投资决策分析的首要步骤是(C)A.调查研究B.预测风险C.确定目标D.拟定方案4.(D )是投资前对项目轮廓的设想A.可行性研究报告B.项目评估报告C.项目设计任务书D.项目建议书5.项目可行性研究是建设单位或投资主体在技术上、财务上、经济上对拟建项目的可行性的全面的分析论证,倾向于( A )分析A. 技术B. 财务C. 经济效果D. 经济6.(B )是可行性研究的前提A. 技术B. 市场C. 经济效益D. 社会效益7.可行性研究可分为两步,第一步是初步可行性研究,第二步是(D)A.综合可行性研究B.项目可行性研究C.方案可行性研究D.详细可行性研究8.项目评估是站在拟建项目可行性研究的基础上,从(A)角度出发,对项目建设的必要性及技术经济的合理性进行全面审查和评价A.宏观B.微观C.中观D.总体9.可行性研究由建设单位或(B)委托工程咨询机构完成A.投资客体B.投资主体C.项目审批单位D.项目施工单位10.项目可行性研究的前提和基础是(C)A.经济研究B.效益研究C.市场研究D.技术研究11.( D)是继提出项目建议书、进行可行性研究后,项目投资决策中的一个不可缺少的重要步骤A. 编制计划任务书B. 投资评估C. 项目审批D. 项目评估12.(B)评价是从国民经济角度对投资项目的经济效益分析和评估,主要是由投资项目引起的新增国民收入、投资回收期、外汇收入、相关项目的投资和环境、社会等方面所取得的经济效益A.经营性收益B.经济费用效益C.资本性收益D.项目建设费用二.多项选择1.投资决策应遵循的原则是科学民主原则、系统性原则和(ACD)A.经济效益原则B.比较性原则C.方案可比原则D.责任制原则2.工程投资的基本决策程序有(ABCD)A.确定工程项目目标B.调查研究与项目规划C.工程项目的可行性研究D.项目评估与决策3.可行性研究包含三个范畴,即(ABC)A.市场研究B.技术研究C.效益研究D.经济研究4.对投资项目的(ABD等方面的研究是可行性研究的重点A. 环境B. 技术C. 效益D. 经济5.经济费用效益评价的主要指标有(AC)A.经济内部收益率B.投资回收期C.投资净收益率D.新增国民收入6.项目可行性研究的阶段是( ABCD)A. 机会研究B. 初步可行性研究C. 详细可行性研究D. 评价和决策7.经济费用效益分析是从国民经济角度考察项目效益费用,用(ACD计算分析项目对国民经济的贡献,评价项目的经济合理性A. 影子工资B. 利息备付率C. 影子汇率D. 社会折现率8.按照投资决策问题所处的条件,投资决策分为(BCD)A总体决策B确定性决策C非确定性决策D风险性决策9.可行性研究报告的主要项目领域包括(ABC)A外部投资环境B项目生产要素C投资收益分析D技术评估10.投资决策按照投资决策目标的数量可分为(BC)A一次性决策B多目标决策C单一目标决策D重复性决策三.判断1.工程投资决策的实质是对拟建项目的地点选择、方案确定、项目的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性等重大问题作出判断和决定。
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工程项目投资与融资第一章一.单项选择1.投资是指将一定数量的(D)投入某种对象或事业,以取得未来不确定的收益或社会活动效益A.有形资财B.无形资财C.资财D.有形或无形资财2.项目投资就是以(B )为特定目的,将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目,在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动A.投资形式B.投资主体C.投资客体D.投资资源3.固定资产属于投资构成要素的哪一项(B )A.投资主体B.投资客体C.投资资源D.投资形式4.投资主体是具有投资动机的人格化独立(D )A.经济对象B.项目对象C.项目主体D.经济主体5.投资收益决定于资金的时间价值与(A)价值A.风险B.经济C.市场D.财务6.进行投资分析常用的方法是内在价值分析法与(C )A.预测分析法B.项目分析法C.风险分析法D.货币分析法7.投资管理的核心工作是(C)A.投资控制B.投资组织C.投资决策D.投资计划8.任何一个工程投资项目都是由一个或者多个(A )组成的A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程9.项目投资管理的核心是(A )A.项目法人治理B.项目策划C.项目资金筹备D.项目建设实施10.项目建议书的编制单位一般是(B)A.施工单位B.业主C.设计单位D.咨询单位11.按照管理体制,工程投资管理模式分为自营和(D )A.业主直接管理B.施工总承包C.分标承包D.发承包12.我国工程管理失控的原因中确定工程投资多采用的方法是(B)A.风险分析B.静态方法C.动态方法D.价值分析二.多项选择1.投资的构成要素包括(ABCD )A.投资主体B.投资客体C.投资形式D.投资资源2.按投资的经营方式,投资可分为(BD )A.政府投资B直接投资C.个人投资D.间接投资3.投资管理体制的模式分为(ABC )A.集权式B.分权式C.分散式D.集中式4.微观投资决策的方法是(AB )A.静态分析法B.动态分析法C.价值分析法D.风险分析法5.工程投资的基本阶段都可以划分为(ABCD )阶段A.项目决策B.项目准备C.项目实施D.项目结束6.工程投资的资金来源按对资金的占有性质可分为(BD )A项目融资.B.项目负债C.项目集资D.项目资本金7.项目法人治理结构包括(ABCD)A.董事会B.股东大会C.监事会D.项目总经理8.按投资的性质,投资可分为(ACD)A固定资产投资B实物资产投资C流动资产投资D无形资产投资9.下列属于项目结束阶段的程序是(BCD)A建设实施程序B生产准备C竣工验收D后评价程序10.项目后评价一般按照三个层次组织实施,即(ABC)的评价A项目法人B项目行业C计划部门D投资方三.判断1.投资客体是投资主体实施投资行为的外在对象(A )2.投资周期具有短期性( B)3.长期投资一旦完成,就形成专用性资产,改变其用途的代价是相当大的,因为专用性资产存在“套牢”的机会主义风险,并且直接变卖也多以打折方式进行(A)4.投资的会计成本即投资的资金成本,它是投资主体在筹集资金时所支付的代价,主要包括筹资费和资金的使用费(A)5.投资的主要风险是投资运营风险(B)6.“三废”对环境的污染费用属于间接费用(A)7.投资管理是为了获取投资的最大收益而对投资活动进行决策、计划、组织、实施、控制的过程(A)8.投资回收期包括项目投产经营和工程保修与改造(B)9.设备租赁属于项目资本金(B)10.我国在改革开放以前以集权式的投资管理体制为主(A)第二章一.单项选择1.广义的投资决策包括宏观投资决策、微观投资决策和(B)A.投资项目决策B.中观投资决策C.投资方向决策D.投资规模决策2.投资决策按投资决策问题影响的程度和范围可将投资决策分为总体决策和局部决策,总体决策又称为(C)A.宏观决策B.微观决策C.战略决策D.战术决策3.投资决策分析的首要步骤是(C)A.调查研究B.预测风险C.确定目标D.拟定方案4.(D )是投资前对项目轮廓的设想A.可行性研究报告B.项目评估报告C.项目设计任务书D.项目建议书5.项目可行性研究是建设单位或投资主体在技术上、财务上、经济上对拟建项目的可行性的全面的分析论证,倾向于(A )分析A.技术B.财务C.经济效果D.经济6.(B )是可行性研究的前提A.技术B.市场C.经济效益D.社会效益7.可行性研究可分为两步,第一步是初步可行性研究,第二步是(D)A.综合可行性研究B.项目可行性研究C.方案可行性研究D.详细可行性研究8.项目评估是站在拟建项目可行性研究的基础上,从(A)角度出发,对项目建设的必要性及技术经济的合理性进行全面审查和评价A.宏观B.微观C.中观D.总体9.可行性研究由建设单位或(B)委托工程咨询机构完成A.投资客体B.投资主体C.项目审批单位D.项目施工单位10.项目可行性研究的前提和基础是(C)A.经济研究B.效益研究C.市场研究D.技术研究11.(D)是继提出项目建议书、进行可行性研究后,项目投资决策中的一个不可缺少的重要步骤A.编制计划任务书B.投资评估C.项目审批D.项目评估12.(B)评价是从国民经济角度对投资项目的经济效益分析和评估,主要是由投资项目引起的新增国民收入、投资回收期、外汇收入、相关项目的投资和环境、社会等方面所取得的经济效益A.经营性收益B.经济费用效益C.资本性收益D.项目建设费用二.多项选择1.投资决策应遵循的原则是科学民主原则、系统性原则和(ACD)A.经济效益原则B.比较性原则C.方案可比原则D.责任制原则2.工程投资的基本决策程序有(ABCD)A.确定工程项目目标B.调查研究与项目规划C.工程项目的可行性研究D.项目评估与决策3.可行性研究包含三个范畴,即(ABC)A.市场研究B.技术研究C.效益研究D.经济研究4.对投资项目的(ABD)等方面的研究是可行性研究的重点A.环境B.技术C.效益D.经济5.经济费用效益评价的主要指标有(AC)A.经济内部收益率B.投资回收期C.投资净收益率D.新增国民收入6.项目可行性研究的阶段是(ABCD)A.机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.评价和决策7.经济费用效益分析是从国民经济角度考察项目效益费用,用(ACD)计算分析项目对国民经济的贡献,评价项目的经济合理性A.影子工资B.利息备付率C.影子汇率D.社会折现率8.按照投资决策问题所处的条件,投资决策分为(BCD)A总体决策B确定性决策C非确定性决策D风险性决策9.可行性研究报告的主要项目领域包括(ABC)A外部投资环境B项目生产要素C投资收益分析D技术评估10.投资决策按照投资决策目标的数量可分为(BC)A一次性决策B多目标决策C单一目标决策D重复性决策三.判断1.工程投资决策的实质是对拟建项目的地点选择、方案确定、项目的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性等重大问题作出判断和决定。
其决策正确与否决定到工程的成败(A)2.按照投资决策所涉及方案之间的相互关系可将投资决策分为独立方案决策、互补方案决策、互斥方案决策(A )3.项目评估是对可行性研究的审查和论证,侧重于财务和社会经济效果的分析评价(A)4.可行性研究预测和论证项目在技术上是否先进可行、经济上是否合理,产品是否有销路和竞争能力以及获利的多少等,据此可以确定投资项目是否可行(A)5.机会研究对项目所需投资和产品成本的估算精确程度要求达到10%以内(B)6.初步可行性研究是在机会研究的基础上进一步判断拟建的工程项目是否可行(A)7.狭义的投资决策是指宏观投资决策(B)8.投资决策能更好地发挥投资项目的经济效益(A)9.开展项目后评估的时间放在项目竣工验收阶段(一般为建成试生产三个月内)、或者项目投产后2~5年、或达到设计能力后2~3年(A)10.详细可行性研究阶段要求对建设投资和产品成本估算的准确程度达到20%以内(B)第三章一.单项选择1.(B)是指在工程项目建设前期的投资决策过程中,依据现有的资料以及投资估算的经验和方法,对工程项目投资额进行估计A.工程项目投资预算B.工程项目投资估算C.工程项目投资概算D.工程项目投资测算2.在规划阶段,主要依据工程项目的投资规划进行投资估算,估算误差率可大于(C)A.10%B.20%C.30%D.40%3.在详细可行性研究阶段,项目建设所形成的固定资产应使用(C)法进行投资估算A.实物量B.单价C.编制概算D.资金周转率4.实物量法也叫做(A)A.工程量清单计价法B.单价法C.资金周转率法D.设备系数法5.(B)又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用,或者说是初步设计及概算内难以预料的工程费用A.涨价预备费B.基本预备费C.建筑工程费D.工程承包费6.(A)是指项目建成投产后运营期内占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性运营资金A.流动资金B.流动资产C.固定资金D.固定资产7.从财务角度计算项目效益与费用,考察项目盈利、清偿、生存和风险防御能力等,确定项目的财务可行性指的是(C)A经济评价B社会评价C财务评价D效益评价8.(A)又称投资效果系数,它是指投资项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率A投资收益率B项目总投资收益率C项目资本金净利润率D投资利润率9.项目在整个计算期内各年一系列收入和支出的现金流量净现值累计等于0时的折现率,反映了投资者内部获得报酬率的可能性的指标是(C)A外部收益率B投资利润率C内部收益率D总投资收益率10.经济效益和经济费用应采用(D)计算A交易价格B产品价格C市场价格D影子价格11.影子汇率的计算公式是(B)A影子汇率=影子汇率换算系数÷外汇牌价B影子汇率=外汇牌价×影子汇率换算系数C影子汇率=外汇牌价÷影子汇率换算系数D影子汇率=外汇牌价+影子汇率换算系数12.(D)反映项目对国民经济所作贡献的绝对指标,指按给定社会折现率将项目计算期内各年经济净现金流量折算成投资起点的现金之和A净现值B净年值C经济净年值D经济净现值二.多项选择1.我国工程项目建设前期分为规划阶段、(BC)、评审阶段和设计任务书等五个阶段A.投资估算阶段B.项目建议书阶段C.可行性研究阶段D.决策阶段2.工程项目投资估算的对象主要是(ACD)A.总资产B.利润C.成本D.收入3.工程项目总资产估算包括对(AC)投资的估算A.固定资产B.无形资产C.流动资金D.有形资产4.目前国际通行的预测建筑工程费用的基本方法是(BC)A.设备系数法B.单价法C.实物量法D.系数估算法5.预备费分为(AD)A.基本预备费B.安装预备费C.购置预备费D.涨价预备费6.按照评估的时间,投资项目评价可以分为(BCD)A.事前评价B.前评价C.中间评价D.后评价7.按照是否考虑资金的时间价值,投资项目评价可分为(CD)A.社会评价B.经济评价C.静态评价D.动态评价8.按照评价性质,可将投资项目评价分为(BC)A财务评价B社会评价C经济评价D经济费用效益评价9. 财务评价的基本内容包括(ABCD)和其他能力分析A项目盈利能力分析B项目清偿能力分析C项目生存能力分析D非经营性项目的财务评价内容10.一般的,方案之间的相互关系可以归为(BCD)A互补型B独立型C互斥型D混合型三.判断1.工程项目投资额是指进行某项工程建设完成耗费的全部一次性费用(A)2.工程项目投资估算对投资的影响度约为65%(B)3.生产成本加期间费用估算法中总成本=生产成本+期间费用(A)4.盈利能力是财务评价的核心(B)5.收入预测重点是预测各年工程项目可能提供的销售量或服务量(A)6.如果方案的净现值大于或者等于零,且属于净现值最大的方案,那么该方案在财务上可考虑接受(A)7.费用年值比较法将各期费用按一定的基准收益率转化为费用现值,计算备选方案的总费用现值,并进行对比,以费用现值较低的方案为优(B)8.我国当前的影子汇率换算系数是1.08(A)9.对于收益期长的建设项目,如果远期效益较大,效益实现的风险较小,社会折现率可适当降低,但不低于5%(B)10.常用的经济数学模型包括经济计量模型、经济递推优化模型、全国或地区投入产出模型、系统动力学模型和动态系统计量模型等(A)第四章一.单项选择1.(B)是指银行等金融机构把货币资金按照一定的利率条件暂时借给企业或项目公司使用,并约定一定期限内收回,又同时收取利息的一种经济行为A.财政拨款B.银行贷款筹资C.资本市场筹资D.有价证券融资2.通过发行股票或债券的方式从长期资金市场上筹措企业或项目建设长期投资所需的资金的融资方式是(D)A.产权融资B.租赁与承包融资C.利用外资D.有价证券融资3.(C)是指在资金筹集过程中,投资者交付的出资额超过资本金的差额A.资本金B.借入资本金C.资本溢价D.自有资本金4.流动资金借款还款期是2~3年,属于(A)A.短期贷款B.中期贷款C.长期贷款D.长期借款5.贷款人仅在某个特定时间阶段或在一个规定的范围内对项目借款人进行追索是指(B)A.无限追索B.有限追索C.全额追索D.限额追索6.融资项目能否获得贷款完全取决于(A)A.项目的经济强度B.项目的投资结构C.项目的融资结构D.项目的资金结构7.项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和其他项目投资者之间的法律合作关系,即项目的资产所有权结构,又成为(B)A.项目的经济强度B.项目的投资结构C.项目的融资结构D.项目的资金结构8.(D)是由投资结构和融资结构决定的,但反过来也会影响到整体项目融资结构的设计A.目标投资结构B.信用保证结构C.融资整体结构D.资金结构9.(C)是最高权力机构,并以法人的全部财产为限对其债务承担责任。