土增税报告模版
单位税务分析报告模板范文(推荐18篇)
单位税务分析报告模板范文(推荐18篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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税收分析报告的格式写法、注意事项及范文模板
税收分析报告的格式写法、注意事项及范文模板税收分析报告，又称税收计划执行情况分析报告，是从税务部门的角度出发，以准确的税务统计资料和有关情况为依据，运用统计特有的方法，研究和反映税收征收、税源变化等税收现象的内在联系和相关的社会经济现象、情况及问题的一种应用文书。
税收计划执行情况分析是观察、分析税收计划完成情况的一种手段，目的是及时反映税源变化和存在的问题，从而有效地把握税源变化和解决问题，不断提高税收管理水平。
它是税收管理的重要内容和基础工作，是提升税收征管质量与效率的重要环节。
税收分析报告是税务部门了解税收进度、掌握税源底数、预测税收趋势、指导和推动税收工作的重要依据，也是领导部门考核、检查税务管理人员的主要手段之一。
税收分析报告除具有公务文书和应用文书的一些共性之外，它自身还有一些特性：（1）以税收统计数据为主体。
税收分析报告以大量的统计调查材料为基础，以数字为主要语言，并用统计表和其他统计分析方法直观地反映经济和税收的各种复杂联系，具有很强的针对性和科学性。
（2）运用专业的分析方法。
税收分析报告以税务统计数据为主体进行分析、研究，同时，它还运用一系列专业的科学分析方法（如对比分析法、分组分析法、因数分析法、平均分析法等）来计算税收规模、构成、水平及比例等，并在量的计算基础上揭示出经济和税收的内在联系及其中的规律性。
（3）具有独特的表达方式和结构特点。
税收分析报告的基本表达方式是用事实来叙述，用数字来说明，行文坚持实话实说、就事论事。
它的结构特点是条理清晰，层次分明：首先，列出事实和数据；然后，用事实阐述道理，说明问题；最后，提出建议、办法和措施。
一、格式写法税收分析报告一般由标题、正文、落款三部分组成。
1.标题税收分析报告的标题一般由税务机关名称、时间和文种组成，如“××××地税局××××年××月税收计划执行情况分析报告”“××市地方税务局关于××××年税费收入完成情况分析报告”。
土地增值税清算报告模板【范本模板】
×××公司“×××”项目土地增值税清算鉴证情况汇报一、基本情况（一）×××公司基本情况（二)“×××"项目基本情况1、规划部门规划批复情况（1)“×××"项目位于海口市滨海大道以北，属停缓建项目。
该项目是续建原1993年6月报建，1993年9月动工兴建的“×××”项目，“×××”系原项目“×××”,2001年8月31日海口市城规函［2001]246号和249号批复为停缓建工程。
并经税务部门批准享受停缓建项目减免税政策。
（2）该项目于2005年7月取得的土地使用证，证号为“海口市国用[2005］第002146号”,取得的使用权面积为7，349。
66平方米方米，其土地使用权转让合同总金额为5,600,000.00元。
地类（用途）为城镇混合住宅用地。
（3）2004年取得的编号为20043142号的建设用地规划许可证,系原“×××”的用地规划，该用地内E 座规划用地面积为5682。
23平方米，规划指标容积率3.47,F座规划用地面积3027。
98平方米,容积率5.93，该用地为三家单位共有不可分割，因此统一规划建设.规划用地性质为商业办公居住用地。
吉欣公司未再取得单独的建设用地规划许可证。
(4）2008年7月取得建设工程规划许可证,批建两栋地上30层,地下1层的框剪结构商住楼,总建筑面积为：地上41688.84平方米，地下4425.70平方米。
（5)2006年5月31日取得E座建筑工程施工许可证，2006年3月28日取得F座建筑工程施工许可证。
2、项目开工竣工日期:项目开工日期2006年4月,竣工日期2007年10月。
旧房转让土地增值税的清算报告模板
土地增值税清算项目鉴证报告（参考文本）编号：————————公司：我们接受委托，于--年--月--日至--年--月--日，对贵单位----（项目）土地增值税进行清算鉴证工作。
贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算相关的会计资料及证明材料的真实性和合法性。
我们的责任是，按照国家法律法规及其有关规定，出具真实、合法的鉴证报告。
在清算的过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和相关政策规定进行。
一、企业及开发项目基本情况二、清算结果经对贵公司（项目）土地增值税进行清算，我们确认，该公司应补（退）的土地增值税额元。
其中：1.应缴土地增值税元。
2.已缴土地增值税元。
3.补（退）缴土地增值税元。
具体清算事项的情况详见附件。
三、其他需要说明问题税务师事务所（签字和盖章）中国注册税务师（签字和盖章）年月日2，附件：土地增值税清算项目鉴证明细表税款所属时间：年月日至年月日填表日期：年月日纳税人识别码金额单位：人民币元面积单位：平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额委托方税务师事务所一、转让房地产收入总额1=2+31 其中货币收入1 实物收入及其他收入2二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+19+234 1.取得土地使用权所支付的金额5 2.房地产开发成本6=7+8+9+10+11+126 其中土地征用及坼迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用123.旧房及建筑物的评估价格13=14+1513 其中旧房及建筑物的重置成本价14成新度折扣率154.房地产开发费用16=17+1816 其中利息支出17其他房地产开发费用185.与转让房地产有关的税金等19=20+21+2219 其中营业税20城市维护建设税21教育费附加226.财政部规定的其他扣除项目23三、增值额24=1-424四、增值额与扣除项目金额之比（%）25=24÷425 五、适用税率（%）26 六、速算扣除系数（%）27 七、应缴土地增值税税额28=24×26－4×2728 八、已缴土地增值税税额（含预交的土地增值税）29 九、应补（退）土地增值税税额30=28-2930 授权代理人我单位已委托税务师事务所进行土地增值税清算鉴证工作。
印花税纳税申报(报告)表【模板】
印花税纳税申报（报告）表税款所属期限：自年月日至年月日纳税人识别号（统一社会信用代码）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□纳税人名称：金额单位：人民币元（列至角分）填表说明：1.“纳税人识别号（统一社会信用代码）”，填报税务机关核发的纳税人识别号或有关部门核发的统一社会信用代码。
“纳税人名称”，填报营业执照、税务登记证等证件载明的纳税人名称。
2.本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策（减免税代码：）：纳税人自增值税一般纳税人按规定转登记为小规模纳税人的，自成为小规模纳税人的当月起适用减征优惠。
增值税小规模纳税人按规定登记为一般纳税人的,自一般纳税人生效之日起不再适用减征优惠；增值税年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记，经税务机关通知，逾期仍不办理登记的，自逾期次月起不再适用减征优惠。
纳税人本期适用增值税小规模纳税人减征政策的，勾选“是”；否则，勾选“否”。
3.减征比例（%）:当地省级政府根据财税〔2019〕13号文件确定的减征比例，系统自动带出。
4.第1栏“计税金额或件数”，填写合同、产权转移书据、营业账簿的金额，或权利、许可证照的件数。
5.第2栏“核定依据”，填写核定征收的计税依据。
6.第3栏“核定比例”，填写核定征收的核定比例。
7.第5栏“本期应纳税额”，反映本期按适用税率计算缴纳的应纳税额。
计算公式为：5＝1×4+2×3×4。
8.第6栏“本期已缴税额”，填写本期应纳税额中已经缴纳的部分。
9.第7栏“减免性质代码”，该项按照国家税务总局制定下发的最新《减免税政策代码目录》中的最细项减免性质代码填写。
有减免税情况的必填。
10.第8栏“减免税额”，反映本期减免的税额。
11.第9栏“本期增值税小规模纳税人减征额”，反映符合条件的小规模纳税人减征的税额。
计算公式为：9＝（5-8）×减征比例。
12.第10栏“本期应补（退）税额”，计算公式为：10＝5－6－8-9。
土地增值税《房地产估价报告》模板范本
房地产估价报告（试行）（适用于旧房及建筑物交易的土地增值税课税评估）估价项目名称：XX房屋重置成新价值评估估价委托方：估价机构：注册房地产估价师：估价作业日期：估价报告编号：致估价委托方函 (1)注册房地产估价师声明 (3)估价的假设和限制条件 (5)估价结果报告 (6)一、估价委托方 (6)二、估价机构 (6)三、估价对象 (6)四、估价目的 (7)五、估价时点 (7)六、价值定义 (8)七、估价依据 (8)八、估价原则 (8)九、估价方法 (9)十、估价结果 (9)十^一、参与本次估价的工作人员 (9)十二、估价作业日期 (9)十三、估价报告应用的有效期 (9)估价技术报告 (11)一、估价对象 (11)二、区域因素分析 (11)三、市场背景分析 (11)四、最高最佳使用原则 (11)五、估价方法的选用 (11)六、估价测算过程 (12)七、估价结果 (16)附件 (17)致估价委托方函致函对象（为委托估价方的全称）：致函正文：①估价对象（名称、位置、范围、规模、用途、权属）②估价目的③估价时点④价值类型⑤估价结果（包含房屋重置成本总价及单价，房屋成新度折扣率，房屋重置成新总价及单价）详见“估价结果测算一览表”估价结果测算一览表致函落款（为估价机构的全称，并加盖估价机构公章，法定代表人签名）XX 年XX月XX日注册房地产估价师声明我们郑重声明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》【GB/T50291--1999】进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5.注册房地产估价师XXX、XXX已对本估价报告中的估价对象进。
税务核查报告的范文模板
税务核查报告的范文模板一、核查背景。
[企业名称]，一家在本地区小有名气的企业，经营范围涵盖[具体经营范围]。
近期呢，由于[具体引发核查的事件，如税务系统数据波动、同行业抽查等]，我们接到任务对其税务情况进行核查。
这就好比是给这个企业的税务状况来一场全面的“健康体检”。
二、核查范围和期间。
本次核查就像用放大镜看东西一样仔细，范围涵盖了企业从[开始日期]到[结束日期]的所有税务相关事项。
这包括企业所得税、增值税、印花税等各项主要税种，不仅查看了企业的纳税申报数据，还深入到企业的财务账目、发票管理、合同协议等方面。
这期间就像是要把企业税务的每一个角落都翻个遍，确保没有遗漏。
三、核查方法。
我们核查的时候就像侦探破案一样，采用了多种方法。
# （一）文件审查。
把企业提交的各种税务申报文件、财务报表、发票存根等资料全都堆在面前，一份一份地看。
就像是看小说一样，逐字逐句地检查有没有错误或者不合理的地方。
比如说，在查看企业所得税申报文件的时候，会仔细核对收入、成本、费用等各项数据是否准确，有没有虚报或者漏报的情况。
# （二）数据比对。
把企业的申报数据和我们税务系统里的数据进行对比，这就像是在玩找不同的游戏。
如果两者之间存在差异，那就得像猎狗闻到骨头一样，立马深入调查，找出差异的原因。
例如，在增值税申报方面，比对销售额、进项税额等数据是否一致。
# （三）实地调查。
光看文件还不够，我们还到企业的办公地点实地查看了。
看看他们的办公环境、业务流程，顺便找企业的相关人员聊聊天，这就像是实地考察一个旅游景点一样。
跟财务人员聊聊财务核算的方法，跟业务人员了解业务的实际操作，这样可以更全面地了解企业的税务情况。
四、企业基本税务情况。
# （一）税务登记。
[企业名称]的税务登记信息还是比较完整的。
企业在[登记日期]进行了税务登记，登记类型为[登记类型，如一般纳税人或者小规模纳税人]，注册地址和实际经营地址一致，这一点就像一个人身份信息准确无误一样，是个很好的开端。
亩均税收情况汇报
亩均税收情况汇报根据最新统计数据显示，我国农村亩均税收呈现出稳步增长的趋势。
2019年，全国农村亩均税收平均增长了8.5%，达到了每亩税收1200元。
这一数据表明，我国农村经济发展取得了显著成绩，税收贡献也在不断增加。
首先，我们来分析一下亩均税收增长的原因。
一方面，农村经济结构不断优化升级，农业生产方式不断改进，农产品品质和产量都有了显著提高，从而带动了农村亩均税收的增长。
另一方面，政府对农村经济的扶持政策也在不断加大力度，通过减税降费、扶持农业科技创新等措施，激发了农民生产积极性，进一步推动了农村亩均税收的增长。
其次，我们需要关注的是亩均税收增长的意义和影响。
亩均税收的增长不仅仅是数字上的增加，更是农村经济发展水平和质量的体现。
随着亩均税收的增长，农村基础设施建设、教育医疗水平、环境保护等方面都得到了改善，农民生活水平也得到了提高。
同时，亩均税收的增长也为地方政府提供了更多的财政收入，为农村经济发展提供了更多的资金支持。
最后，我们需要思考的是如何进一步促进亩均税收的增长。
首先，需要加大对农业科技的支持力度，推动农业生产方式的现代化和智能化，提高农产品质量和产量。
其次，需要进一步优化税收政策，减轻农民的税收负担，激发他们的生产积极性。
同时，还需要加强对农村经济的扶持力度，推动农村产业发展，提高农民收入水平。
综上所述，我国农村亩均税收呈现出稳步增长的态势，这是农村经济发展取得的显著成绩的体现。
我们需要进一步加大政策支持力度，推动农村经济持续健康发展，为实现乡村振兴目标做出更大的贡献。
希望相关部门和各地方政府能够加强合作，共同努力，为农村亩均税收的持续增长创造更加良好的环境和条件。
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土地增值税清算
鉴证报告书
兴华会计师事务所
土地增值税清算鉴证报告
【鉴】字（2011）第x-xxx号胜科房地产三塑公司：
我们接受委托，于××年××月××日至××年××月××日，对贵单位××
（项目）土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。
贵单位的责任是，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。
我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。
在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。
现将鉴证结果报告如下：
一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况
在审核过程中，我们了解、测试了贵单位与土地增值税有关的内部控制及其有效性，对贵单位提供的会计资料及纳税资料等进行了审核、验证、计算和合理的职业推断，已充分获取与贵单位土地增值税有关的各项内部和外部有效证据。
二、鉴证结论
经对贵单位××（项目）土地增值税清算税款申报进行审核，我们确认：
1.收入总额：元；
2.扣除项目金额：元；
3.增值额：元；
4.增值率（增值额与扣除金额之比）： %；
5.适用税率： %；
6.应缴土地增值税税额：元；
7.已缴土地增值税税额：元；
8.应补（退）缴土地增值税税额：元。
清算事项的具体情况详见附件。
本鉴证报告仅供贵单位报送的主管税务机关受理土地增值税清算审核之用，不得作为其他用途。
非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。
税务师事务所所长（签名或盖章）：
中国注册税务师（签名或盖章）：
地址：
税务师事务所
年月日
（此页无正文）
附件：
1.
2.涉税鉴证业务约定书。
3.企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明。
4.土地增值税纳税鉴证有关附表。
（1）《土地增值税清算税款鉴证表》
（2）《房地产转让收入鉴证表》
（3）《扣除项目汇总表》
（4）《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》
（5）《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》
（6）《前期工程费鉴证表》
（7）《建筑安装工程费鉴证表》
（8）《基础设施费鉴证表》
（9）《开发间接费用鉴证表》
（10）《公共配套设施费鉴证表》
（11）《与转让房地产有关的税金鉴证表》
（12）《土地增值税缴款情况汇总表》
企业基本情况和土地增值税清算
税款申报审核事项说明
一、基本情况
（一）企业基本情况
1.企业名称: 沧州市胜科房地产开发有限公司三塑项目部
2.成立日期： 2008年8月13日
3.税务计算机代码: 099103616
4.税务登记证号：130903678531
5.地址：沧州市运河区北环中路75号（三塑院内）
6.负责人：陈亮
7. 企业类型：企业非法人
8.经营范围：房地产经营、物业管理服务**
（二）项目基本情况
1.项目名称及地址
沧州市三塑高层商住楼工程，位于沧州沧州市运河区北环中路75号（三塑院内）2.开发项目类型
普通标准住宅及商业
3.项目建设规模
(1)总建筑面积平米
(2)公共配套设施面积平米
(3)总销售面积平米
(其中已售面积平米,未售面积平米)
二、主要会计政策
1.公司执行《房地产企业会计制度》及有关规定
2.公司会计核算基础：采用权责发生制
3.会计核算原则:采用历史成本
三、土地增值税的审核情况
（一）土地增值税应税收入的审核
我们对“XXX区”应税项目取得收入的确认主要依据以下证据和资料：一是贵公司的账薄记录，包括主营业务收入和预收账款的售房款合计数；二是销售合同；三是贵公司提供的商品房销售清单；四是贵公司提供的记账凭证、发票；五是对开发产品的实地观察记录。
（二）土地增值税扣除项目的审核
1.取得土地使用权所支付的金额
贵公司取得土地使用权所支付的金额元.支付的土地出让金元,支付地价款金额元,缴纳的有关税费元.
取得土地使用权所支付的金额。
贵公司自报取得本项目的土地使用权支付金额为元。
经审核，确认允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为元。
2.房地产开发成本。
贵公司本项目自报房地产开发成本元；经审核，确认允许扣除的房地产开发成本为元。
（1）贵公司自报土地征用及拆迁补偿元；经审核，确认允许扣除的土地征用及拆迁补偿为元。
（2）贵公司自报前期工程费元；经审核，确认允许扣除的前期工程费为元。
（3）贵公司自报建筑安装工程费元；经审核，确认允许扣除的建筑安装工程费为元。
（4）贵公司自报基础设施费元；经审核，确认允许扣除的基础设施费为元。
（5）贵公司自报公共配套设施费元；经审核，确认允许扣除的公共配套设施费为元。
（6）贵公司自报开发间接费元；经审核，确认允许扣除的开发间接费为元。
3.房地产开发费用。
4.与转让房地产有关的税金。
贵公司自报转让房地产有关税金为元。
经审核，确认允许扣除的开发间接费为元。
（1）贵公司自报转让房地产有关营业税税金为元；
（2）贵公司自报转让房地产有关城市维护建设税税金为元；
（3）贵公司自报转让房地产有关教育费附加费为元；
5.税收规定的其他扣除项目。
贵公司自报财政部规定的加计20%扣除数元。
经审核,允许扣除的财政部规定的加计20%扣除数元.
（三）应缴土地增值税的审核
贵公司自报转让房地产土地增值税税额为元；经审核，应缴土地增值税税额为元.
附表1
土地增值税清算税款鉴证表
清算截止日期：年月日金额单位：元
附表2
房地产转让收入鉴证表
取得收入起止日期：年月日至年月日金额单位：元
填表说明：
1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，收入数填入其他项目栏中。
附表3
扣除项目汇总表
附表4
取得土地使用权所支付的金额鉴证表
金额单位：元
附表5
土地征用及拆迁补偿费鉴证表
金额单位：元
附表6
前期工程费鉴证表
金额单位：元
附表7
建筑安装工程费鉴证表
金额单位：元
附表8
基础设施费鉴证表
附表9
开发间接费用鉴证表
金额单位：元
附表10
公共配套设施费鉴证表
金额单位：元
附表11
与转让房地产有关的税金鉴证表
金额单位：元
填表说明：
1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，缴纳税款数填入其他项目栏中。
附表12
土地增值税缴款情况汇总表
金额单位：元。