住宅专项维修资金授权使用协议书.doc
住宅专项维修资金授权使用协议书3篇
1.1 甲方根据小区实际情况和住户数量确定住宅专项维修资金的数量和缴纳方式，并将资金委托给乙方进行管理和使用。
1.2 乙方承诺按照甲方的规定和要求，使用住宅专项维修资金进行小区公共设施的维修和维护工作，确保小区设施的正常运行和安全性。
1.3 甲方有权对乙方使用住宅专项维修资金的情况进行监督和检查，并要求乙方提供相应的使用明细和报告。
篇3
住宅专项维修资金授权使用协议书
甲方：业主委员会（以下简称“甲方”）
乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）
鉴于：
为保障小区住户的正常居住环境及相互关系的和谐，甲方作为小区的管理组织，需要对小区内的公共设施进行定期维修和维护工作，确保小区设施的功能正常运行和安全性；而为了更好地进行维修管理工作，甲方需要委托乙方管理和使用住宅专项维修资金。基于此，双方经充分协商，达成如下协议：
8.2 协议期满，若双方需继续履行协议内容，可协商续签协议；若无需继续履行，则本协议自动终止。
甲方（委员会）签章： 日期：
乙方（物业）签章： 日期：
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为协议页）
篇2
住宅专项维修资金授权使用协议书
甲方（业主）：_________
乙方（物业公司）：_________
2.2 乙方应根据实际需要和维修计划，在经过甲方同意后，合理使用住宅专项维修资金进行必要的维修和保养工作。
2.3 乙方应及时通知甲方所使用的住宅专项维修资金的具体用途和金额，保证使用的透明和合理。
三、维修工作的监督与验收
3.1 甲方有权对乙方使用的住宅专项维修资金的使用情况进行监督和检查，确保资金的使用符合协议约定和相关法律法规。
住宅专项维修资金授权合同范本6篇
住宅专项维修资金授权合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业服务企业）：___________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为确保住宅专项维修资金的合理使用和管理，甲乙双方经友好协商，达成以下授权合同：一、授权内容甲方授权乙方对本小区的住宅专项维修资金进行统一管理，包括但不限于资金筹集、使用计划制定、工程质量监督、工程款项支付及账务处理等。
二、资金筹集1. 业主应按照相关法律法规的规定缴纳住宅专项维修资金。
乙方负责收取并及时存入指定账户。
2. 甲乙双方应共同开展维修资金筹集工作，确保资金来源充足。
必要时，可向相关部门申请财政补贴或申请贷款。
三、资金使用计划乙方应根据本小区实际情况，制定住宅专项维修资金使用计划，并提交甲方审核。
资金使用计划应包括维修项目、预算金额、资金来源等内容。
甲方应在收到使用计划后及时审核并提出意见。
四、工程质量监督与款项支付1. 乙方负责监督住宅专项维修工程的质量，确保工程符合相关规定及合同约定。
2. 工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定支付工程款项。
未经甲方同意，乙方不得擅自支付任何款项。
五、账务处理与报告制度1. 乙方应对住宅专项维修资金设立专用账户，确保资金专款专用。
2. 乙方应建立详细的账务管理制度，定期向甲方报告资金收支情况。
3. 甲乙双方应共同委托第三方审计机构对住宅专项维修资金的账务进行定期审计，确保资金使用透明、合规。
六、监督与责任1. 甲乙双方应共同履行监督职责，确保住宅专项维修资金的合理使用和管理。
2. 乙方违反合同约定，擅自使用住宅专项维修资金或未尽到管理职责的，应承担相应的法律责任。
3. 甲方应定期对乙方的管理工作进行评价和监督，确保乙方履行合同约定。
如甲方发现乙方存在违规行为，有权要求乙方整改并追究其法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充相关内容。
住宅专项维修资金授权使用协议书6篇
住宅专项维修资金授权使用协议书6篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方授权乙方使用住宅专项维修资金一事，达成以下协议：一、协议目的为加强住宅专项维修资金的管理和使用，确保物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，甲方经业主大会授权，同意将住宅专项维修资金的使用权授权给乙方。
二、授权范围甲方授权乙方使用住宅专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
包括但不限于以下内容：楼宇内外墙面、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、安防设施等。
乙方不得将资金挪作他用或擅自使用。
三、资金使用原则1. 公开透明原则：乙方在使用住宅专项维修资金时，应公开使用情况和效果，保障业主的知情权和监督权。
2. 合理使用原则：乙方应合理使用住宅专项维修资金，确保资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
3. 节约使用原则：乙方应在保证维修质量的前提下，尽量节约使用住宅专项维修资金，合理降低成本。
四、资金使用管理1. 乙方应制定详细的住宅专项维修资金使用计划，提交甲方审核。
2. 乙方应按照计划使用住宅专项维修资金，确保专款专用。
3. 乙方应及时向甲方报告住宅专项维修资金的使用情况和效果，接受甲方的监督。
4. 甲方有权对住宅专项维修资金的使用情况进行审计和监督。
五、责任与义务1. 甲方应确保授权的真实性和合法性，监督乙方的使用情况。
2. 乙方应严格按照本协议约定的范围、原则和管理要求使用住宅专项维修资金。
3. 若因乙方擅自挪用或违规使用住宅专项维修资金，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。
4. 若甲方发现乙方有违规行为，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、协议解除与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议在以下情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行；（3）一方违反本协议约定，经催告后仍未改正。
住宅专项维修资金授权合同范本4篇
住宅专项维修资金授权合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1住宅专项维修资金授权合同范本甲方（委托人）：___________乙方（受托人）：___________鉴于甲方是本小区的业主，为维护小区的共有设施和保证整体环境质量，现委托乙方代为管理、使用、维修、维护小区住宅专项维修资金，经双方友好协商，就资金管理事项达成如下协议：第一条甲方向乙方授权管理的资金如下：1. 住宅专项维修资金：人民币_______元。
第二条乙方应当严格按照法律法规和管理规定，妥善保管资金，专款专用，不得挪作他用。
第三条乙方应当做好专项维修资金的使用管理工作，并按照相关要求及时办理相关手续。
第四条乙方应当根据小区的实际需要，合理、合法地使用维修资金，及时维修小区的共有设施，保障小区居民安全和正常居住。
第五条乙方应当及时向甲方报告资金使用情况和处理意见，接受甲方的监督和指导。
第六条乙方应当妥善保管相关资金凭证和记录，向甲方提供相关资金使用清单和支出明细。
第七条乙方在管理资金过程中如有问题，应当及时通知甲方，并按照甲方要求进行调整。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：___________ 日期：___________乙方（盖章）：___________ 日期：___________篇2住宅专项维修资金授权合同范本甲方（甲方名称）：___________（以下简称“甲方”）乙方（乙方名称）：___________（以下简称“乙方”）鉴于，为了维护住宅的正常使用和保值增值，保障住宅业主的合法权益，经甲乙双方充分协商，特订立本合同。
甲乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，根据以下条款共同履行本合同。
第一条本合同的目的甲方同意将住宅专项维修资金委托给乙方管理，用于住宅内部维修、改造及其他相关事宜。
乙方承诺按照甲方的要求和业主大会的决议对资金进行合理使用。
第二条住宅专项维修资金的范围1. 住宅专项维修资金主要包括但不限于以下项目：（1）住宅内部的维修及装修；（2）楼栋外立面的维修及涂装；（3）公共设施设备的更新及维护；（4）其他住宅维修相关费用。
住宅专项维修基金资金监管协议
住宅专项维修基金资金监管协议甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)地址：乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX银行（以下简称乙方）地址：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律，甲、乙双方经平等协商，就“住宅专项维修基金资金监管”项目，达成如下合作协议：一、服务内容1．甲方委托乙方为甲方“住宅专项维修基金”的管理银行，负责住宅专项维修基金专户资金的存储及管理工作；2．乙方须根据甲方要求，为甲方开立专户并提供资金结算服务，专户名称为：，账号为：。
3、乙方根据专户资金的实际存期，以及对应的央行利率标准，按照与甲方约定的利率（利率应符合央行相关规定标准）为账户结算利息。
二、甲方权责1、甲方根据招标文件和合同约定，在乙方开立专户，并根据央行相关管理规定以及乙方的业务要求，提交相应的开户资料，并承诺开户资料的真实、合法、有效；2、在协议履行期间，如若甲方的单位名称、办公地址、法定代表人等相关信息发生变更，甲方应及时告知乙方，并提交相关材料，办理变更手续；如未在中国人民银行规定的时限内完成变更手续，乙方有权按照中国人民银行的相关规定，对专户采取支票限售、只收不付、中断服务等控制措施；3、甲方承诺，为乙方的业务合法、合规开展，提供必要的条件与协助；4、甲方应按照与乙方约定的程序、形式存储或支取账户资金，对于手续不符约定的支取业务，或乙方未能与甲方主管财务人员核实的支取业务，乙方有权拒绝；5、甲方应保证账户资金的实际用途合法合规，在符合国家对住房专项维修资金的相关管理规定的前提下，在乙方开通、办理专户的相关业务。
6、甲方有权监督乙方的账户管理工作，并要求乙方出具账户明细等相关账户资金结算凭据。
三、乙方权责1、乙方应按照约定，为甲方开立专户，并提供资金存储、支取、利息结算等相关金融服务；2、乙方承诺，专户的账户资料管理及资金结算业务皆符合国家的相关管理规定，不存在违法、违规的情况；3、乙方承诺，专户的每笔资金结算业务，都按照与甲方约定程序、方式进行，不存在违法违规或违反与甲方的约定而进行账户资金交易操作；4、乙方承诺账户资金的安全，不会出现挪用、盗用账户资金等情况；5、乙方将会对专户进行严格管理，及时、准确进行账务处理；6、乙方承诺，将不会以任何形式收取或变相收取账户管理费用，并按照约定免除或减免部分收费服务的服务费用。
住宅专项维修资金授权使用协议书4篇
住宅专项维修资金授权使用协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1住宅专项维修资金授权使用协议书甲方：住宅业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）鉴于：为了维护和保护住宅小区的公共设施设备，提高住宅小区的整体居住环境和品质，保障住宅小区的业主的共同利益，甲乙双方本着平等、协商的原则，就住宅专项维修资金的使用事宜达成如下协议：第一条住宅专项维修资金委托代为管理甲方同意委托乙方代为管理住宅专项维修资金，包括但不限于收取、保管、使用住宅专项维修资金。
第二条住宅专项维修资金的使用范围1. 用于住宅小区公共设施设备的维修、保养、更新等必要支出。
2. 用于住宅小区安全设施的维修、更新等必要支出。
3. 用于住宅小区的环境保洁、绿化、景观等必要支出。
4. 用于住宅小区公共场所的维护、管理等必要支出。
5. 用于住宅小区维护公共交通设施设备的支出。
第三条住宅专项维修资金的使用程序1. 乙方应当根据实际情况编制住宅专项维修资金使用计划，并经过甲方的审批后执行。
2. 乙方应当在每年度末将上年度住宅专项维修资金的使用情况进行公示，并接受甲方的监督和检查。
第四条住宅专项维修资金的余额处理办法1. 住宅专项维修资金的结余应当存入住宅专项维修基金账户，并由乙方保管和管理。
2. 若住宅专项维修资金的结余无法解决住宅小区的维修问题，应当由甲方提供补助或通过其他方式筹集资金。
第五条其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，届满后甲乙双方如无异议，可继续履行本协议，也可终止协议。
2. 本协议未尽事宜，经双方协商一致后另行签订补充协议。
甲方：乙方：日期：日期：篇2住宅专项维修资金授权使用协议书甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于为了维护和管理住宅小区的公共设施设备，确保业主的住宅质量和居住环境，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《住房和城乡建设部关于印发住宅专项维修资金管理办法的通知》等相关法律法规，经过友好协商，就住宅专项维修资金的使用管理事宜达成以下协议：一、住宅专项维修资金的管理1.1 甲方每月向乙方交纳住宅专项维修资金，金额为每平方米不少于人民币1元。
住宅专项维修资金授权使用协议书
住宅专项维修资金授权使用协议书甲方（业主委员会）：__________乙方（物业公司）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为确保住宅专项维修资金的合理使用，保障业主的共同利益，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、协议目的甲乙双方同意就住宅专项维修资金的使用和管理达成授权使用协议，以确保住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造工作的顺利进行。
1. 住宅专项维修资金来源：由业主按照相关规定缴纳，由物业代为收取并专户存储。
2. 住宅专项维修资金使用范围：包括但不限于住宅的屋面、外墙、楼梯等共用部位，电梯、消防等设施设备的维修、更新和改造。
三、授权使用事项1. 甲方授权乙方在发生需要动用住宅专项维修资金的紧急情况时，按照规定的程序使用住宅专项维修资金。
2. 乙方在收到甲方授权后，应严格按照相关法律法规和本协议的约定使用住宅专项维修资金，确保专款专用。
3. 乙方应定期向甲方报告住宅专项维修资金的使用情况，接受甲方的监督。
1. 乙方在发现住宅共用部位、共用设施设备需要维修时，应首先启动应急维修程序。
2. 乙方在启动应急维修程序后，应按照相关规定和程序使用住宅专项维修资金。
3. 乙方应在维修工程结束后，及时向甲方提交维修工程报告和费用结算报告。
五、监督与审计1. 甲方有权对乙方使用住宅专项维修资金的情况进行监督。
2. 双方同意，定期对住宅专项维修资金的使用情况进行审计，确保资金的安全和合规使用。
六、违约责任1. 若乙方未按规定程序使用住宅专项维修资金，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
2. 若因甲方授权不当或监督不力导致住宅专项维修资金被滥用，甲方应承担相应责任。
七、协议的变更和解除1. 本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得随意变更。
2. 在协议有效期内，如遇法律法规变化或不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。
八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
住宅专项维修资金授权合同范本5篇
住宅专项维修资金授权合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1住宅专项维修资金授权合同范本甲方（组织名称）：__________（以下简称甲方）乙方（住宅业主）：__________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就住宅专项维修资金事宜达成如下协议：第一条维修资金额度1. 乙方同意将其所居住的住宅单位的维修资金纳入甲方管理，金额为__________元。
2. 维修资金的筹集方式为__________。
第二条资金使用范围1. 维修资金主要用于住宅大宗维修项目，包括但不限于屋顶修缮、外墙翻新、主体结构修复等项目。
2. 维修资金不得用于乙方自行维修或改造住宅单位，如有违反，乙方需承担相应法律责任。
第三条资金监管1. 维修资金由甲方专门设立账户进行管理，严格按照相关规定进行支出。
2. 甲方将定期向乙方提供维修资金使用情况的报告，乙方有权对资金使用情况进行监督。
第四条维修事宜1. 甲方有权根据实际情况，委托专业机构进行维修工程的设计、招标、施工等工作。
2. 乙方享有知情权，可以参与维修项目的讨论和决策。
第五条维修合同签订1. 维修资金的使用需要签订正式的维修合同，甲方将按照合同约定进行资金支付。
2. 乙方应配合维修单位完成维修合同签订的相关工作。
第六条终止协议1. 维修资金使用完毕后，甲乙双方可以协商终止本协议。
2. 如有协商一致解除合同，双方应签署解除协议书，并按照相关规定进行结算。
第七条争议解决1. 因本合同履行发生争议，应由双方友好协商解决。
2. 协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
第八条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至维修资金使用完毕。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________日期：__________ 日期：__________以上是关于住宅专项维修资金授权合同的一份范本，希望可以帮助到需要的人们。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：
住宅专项维修资金授权使用协议书
签订地点：
签订日期：年月日
住宅专项维修资金授权使用协议书
甲方（业主大会、业主委员会）：
乙方（区、县住房城乡（市）建设委、房管局）：
丙方（业主大会、业主委员会住宅专项维修资金开户银行）：
在发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，根据《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）和《北京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，就划转住宅专项维修资金时，甲方同意乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用，签订本协议书。
一、甲方授权同意，发生以下危及房屋使用安全等紧急情况之一，且物业服务企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造的，乙方可以组织代修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支；其中涉及已售公有住宅的，应当从售后公有住宅住房专项维修资金中列支：
（一）屋面防水损坏造成渗漏的；
（二）电梯故障危及人身安全的；
（三）高层住宅水泵损坏导致供水中断的；
（四）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；
（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；
（六）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。
二、乙方应当严格按照本市有关规定组织代修。
三、丙方应当根据本协议和乙方出具的支付指令及时从所涉及业主住宅专项维修资金账户中列支维修及更新、改造费用划转至维修单位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取汇总表》（维修资金系统生成并打印）；
2、《支取清册》（维修资金系统生成并打印）；
3、《北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知》（见附件）。
乙方出具的支付指令需加盖乙方公章并与本协议公章一致。
如乙方公章发生变更，需在变更之日起日内到丙方办理公章变更手续。
五、本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
甲方在住宅专项维修资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交北京市住房资金管理中心区县管理部留存。
本协议书自三方签字、盖章后生效。
甲方：（盖章）
代表：（说明身份）（签字）
乙方：（盖章）
代表：（签字）
丙方：（盖章）
代表：（签字）
注：如果非法定代表人或业主委员会主任签字，应有授权委托书。
附件：
北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知（适用于资金划转至业主委员会专用账户后政府组织代修）
编号：区【】年第号 2011－1版
小区坐落及名称区（县）街道（乡镇）大街（路）号小区物业类别□高层住宅□多层住宅□独立式住宅□其他建筑物竣工时间年月业主委员会（业主大会）全称备案单编号维修单位全称资质证书编号资金使用用途区（县）小区号楼维修工程项目工程款总额（万元）工程对应建筑物总面积（平方米）工程费用分摊标准（元/平方米）
工程对应总户数已交纳维修资金户数业委会（业主大会）开户银行全称业委会（业主大会）开户账号收款单位全称收款单位开户银行全称收款账号。