世茂集团交付项目一户一验档案表格
份一户一验的表格
传一份一户一验的表格（工程用），仅供参考！1 楼2007-6-7 10:04:38 建筑民工发表于搜房网- 杭州业主论坛- 金成江南春城.庭院深深毛坯房（室内）一房一验验收控制标准适用范围：工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验组织部门：项目工程部参与部门：监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司要求：以业主的角度仔细、全面检查房屋质量，以观感和使用功能为主，对需要整改的内容详细记录，落实整改。
分项名称验收参照标准检查方法、工具备注内墙表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺墙面油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓无任何空鼓槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察踢脚线油漆（粉刷面）色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直同内墙一并检查空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察顶棚表面平整度无明显起伏开灯后肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察户内净尺寸净开间尺寸≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取3～4个点位楼层净高、净高差≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取4～5个点位厨房排油烟孔开启方向与图纸设计中灶具排烟方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺排气帽正确安装、无破损、排气通畅肉眼观察墙面表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝，无污染肉眼观察、5米钢卷尺排气孔洞口尺寸≥150㎜×150㎜5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察渗漏无渗漏蓄水48小时检查卫生间排气孔开启方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺墙面表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查高差与室内地坪高差符合设计要求且≥2cm(GB50209-2002) 卷尺测量阳台排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查外墙面砖表面平整度无明显起伏肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察表面观感色泽均匀、无明显色差，线条顺直，勾缝深浅一致，表面无明显污渍、无破损肉眼观察顶棚涂料色泽均匀、无明显色差，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直肉眼观察进户门门框、门扇表面平整、无破损肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差，无划痕肉眼观察门锁使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察插销使用灵活、无锈蚀肉眼观察密封性无明显漏光关闭后从电梯前室观察成品保护用包装材料完整保护，包扎完整无遗漏、破损现象肉眼观察铝合金门窗框、栏杆表面平整、无破损，油漆色泽均匀、无明显色差、无划痕，栏杆拼缝≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺玻璃无明显划痕、裂缝，中空玻璃夹层内无水珠、气泡肉眼观察锁扣使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察风撑数量设置正确、开启灵活、无锈蚀肉眼观察防水胶无遗漏、胶条连续、线条顺直肉眼观察外窗台排水有明显排水坡度、坡向室外肉眼观察门窗槽口宽度、高度≤1500㎜偏差≤2.5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞1500㎜偏差≤3.5㎜（GB50210-2001）门窗槽口对角线长度差≤2000㎜偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞2000㎜偏差≤6㎜（GB50210-2001）门窗框的正、侧面垂直度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m垂直检测尺检查门窗框的的水平度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗竖向偏离中心偏差≤4㎜（GB50210-2001）用钢尺检查双层门窗内外框间距偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗框、扇配合间隙留缝≤2㎜（GB50210-2001）用塞尺检查无下框时门扇与地面间留缝留缝宽度4～8㎜（GB50210-2001）用塞尺检查厨房给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点间距符合要求“左热右冷”（热水点用红色标示，冷水点蓝色或绿色标示），间距200ｍｍ，偏差≤1ｃｍ（GB50242-2002）5米钢卷尺测量用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察给水水管固定固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察厨房排水排水设施预留口位置准确预留位置与建筑设计用水设施位置一致核对图纸、肉眼观察排水管道排水管在同层，有“p”弯，固定牢固肉眼观察出水情况打开该住户用水水嘴，用皮管向排水管灌水，排水通畅肉眼观察成品保护管道固定牢固，无明显污染肉眼观察卫生间给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察有无渗漏现象肉眼观察顶棚给水管道固定支架固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察检修口检修口处干净，无渗漏，拧紧到位肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察成品保护管道表面无污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察卫生间排水排水设施预留口位置准确，与墙间距符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，座便器距墙35cm,淋浴房排水距墙15cm,浴缸距墙80cm,偏差≤1.5cm 核对图纸、卷尺测量、肉眼观察地漏地漏排水通畅，盖可方便启出；地漏位置与设计图纸一致核对图纸、灌水试验，肉眼观察排水管道预留甩口长度不小于5cm，排水通畅、无异物卷尺测量、肉眼观察48小时蓄水试验管道灌水无渗漏迹象肉眼观察排水管道固定支架牢固，分布均匀，与横管垂直肉眼观察成品保护管道清理干净，无明显污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察电路户内配电箱出线螺丝紧固，一个回路出线最多两根线抽查接地、接零清楚抽查进出箱体管线标识清楚肉眼观察出线用途标识清楚肉眼观察面板端正、稳固，开启灵活测试、肉眼观察通电试验，漏电开关测试正常测试，观察开关、插座面板端正、稳固，位置符合设计要求，面板与墙壁之间无明显缝隙核对图纸，肉眼观察预留位置、高度符合设计要求检测、肉眼观察控制单一，启闭符合要求测试、肉眼观察通电情况，满足“左零右相，中接地”要求，接线符合要求测试，抽查预留接口用途标识清楚肉眼观察灯具内干净，无明显污染肉眼观察预留弱电箱体安装面板端正，无变形，门锁开启灵活肉眼观察箱体内进出线绑扎牢固，标识清楚肉眼观察有线电视预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察电话预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察空调外机位置符合相应规格外机放置要求，高度不影响门窗开启，不影响邻里关系卷尺测量、肉眼观察电源电源插座位置与空调机位符合要求肉眼观察空调孔洞2200mm≤高度≤2450mm,空调冷凝水管道穿越与室外排水立管不影响肉眼观察立柜空调的孔洞高度150 mm≤高度≤200 mm大家可以对照着相关标准验房，不过我细看有部分标准还是低于国家的标准！（仅供参考）。
世茂物业竣工验收检视表
装修单元：单元面积：验检日期：
装修承包商：负责人姓名：联系电话：
验收检视项目
【注】
1.标识：√ -- 合格或基本合格；× -- 不合格，凡不合格项须在备注栏中注明原因及
处理方式。
2. 装修验收需凭业户及装修承包商提供的竣工图纸资料进行，并以监理及政府职能管理部
门的最终验收意见为准，物业管理中心协助业户从物业管理角度进行检视验收。
3. 施工押金于本验收合格日起十个工作日，经确认未对公共设施设备造成任何损坏时全额退还。
综合检视意见：
装修承包商签署：工程部检视人签字/日期：
承包商签署日期：工程部主管签字/日期：
【注】本《装修竣工验收检视表》壹式贰联，物业服务中心、装修业户各壹份，承包商可留复印件。
一户一表验收表格
以下是一份一户一表验收表格的示例：
序号
验收项目
验收标准
验收结果
1
水表安装
水表安装牢固，无渗漏现象
2
电表安装
电表安装规范，无明显倾斜，无渗漏现象
3
燃气表安装
燃气表安装规范，无倾斜，无渗漏现象
4
暖气表安装
暖气表安装规范，无倾斜，无渗漏现象
5
水管检查
水管无破损，Байду номын сангаас渗漏现象，水流正常
6
电线检查
电线无破损，连接牢固，无裸露现象
7
燃气管道检查
燃气管道无破损，连接牢固，无泄漏现象
8
暖气管道检查
暖气管道无破损，连接牢固，无泄漏现象
9
安全检查
无安全隐患，符合安全规定
验收结果填写方式：若符合标准，则在“验收结果”一栏填写“合格”；若不符合标准，则在“验收结果”一栏填写“不合格”并注明原因。
主体结构分户验收一户一档记录表
L71
L72
客餐厅
合格率
楼板厚度
顶板 平整 卧室1 度 卧室2
卧室3
主卧室
说明：墙/板表面平整度/墙柱垂直度≤8mm为合格；楼板厚度，截面尺寸+8,－5mm为合格；顶板平整度，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查 点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值 在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点，合格率＝合格点数量/检查点总数。检查方法：测量墙柱垂直度利用2米靠尺，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱 顶部或者墙柱根部；测量墙柱表面平整度利用2米靠尺及塞尺，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺 应通过模板“十”字交叉位置；截面尺寸采用钢卷尺；楼板厚度采用板中钻孔；
L47
L48
L49
L50
L51
L52
L53
L54
砼 工 程
客餐厅 主卧室
L55
L56
L57
L58
L59
L60
L61
L62
L63
L64
L65
L66
L67
L68
L69
L70
L71
L72
合格率
楼板厚度
顶板 卧室1 平整 度 卧室2
卧室3
说明：墙/板表面平整度/墙柱垂直度≤8mm为合格；楼板厚度，截面尺寸+8,－5mm为合格；顶板平整度，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查 点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值 在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点，合格率＝合格点数量/检查点总数。检查方法：测量墙柱垂直度利用2米靠尺，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱 顶部或者墙柱根部；测量墙柱表面平整度利用2米靠尺及塞尺，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺 应通过模板“十”字交叉位置；截面尺寸采用钢卷尺；楼板厚度采用板中钻孔；
一户一验三方表格(初验、次验、终验模板)修改1
客厅
马赛克饰面板 顶面乳胶漆 空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 型材安装及破损情况
阳台
阳台墙砖 阳台地砖 地漏
1
部位
检查项 墙面基膜基层 顶面乳胶漆
质量/完成情况
整改时间
复验情况 （√）
餐厅
空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 木地板 幕墙门窗 地面地砖 墙面瓷砖 分集水器 橱柜安装及成品保护
一户一验三方检查表
标段名称： 房号： 日期： 质量/完成情况 整改时间 复验情况 （√）
部位
检查项 进户门门套、门扇、门锁、合页 门槛石石材收口及初磨 墙面基膜基层
走道
顶面乳胶漆 筒灯、灯带 可视对讲、开关面板 灯具安装 幕墙门窗隔断 木地板 石材窗台板 墙面木作踢脚线 墙面基膜基层
书房
铝平开门 木作门套及门扇 顶面乳胶漆 空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 门槛石铺贴收口及初磨 软包 墙面基膜基层 墙面木饰面、镜子
厨房
人造石台面及水盆 木作门套及门扇 顶面铝扣板吊顶 顶面乳胶漆 筒灯 锅炉 86、80系列开关插座面板 幕墙型材安装及破损情况 墙面真石漆修补 顶面封堵及涂料
设备阳 台
配电箱、开关插座面板 锅炉 空调外机 灯具 地漏 幕墙门窗 石材窗台板 墙面木作踢脚线
主卧
墙面基膜基层 墙面木饰面背景 衣柜安装及破损情况 木作门套及门扇 顶面乳胶漆
复验情况 （√）
电梯厅
地面石材收口及初磨 筒灯、应急灯、开关面板 乳胶漆
其他通 病
工程部： 物业：
管理公司： 施工单位：
4
公卫
木作门套及门扇 顶面防水乳胶漆 筒灯、空调风口、换气扇 地漏 淋浴房玻璃 镜子及玻璃层板安装 开关插座面板 幕墙门窗 墙面木作踢脚线、窗台板
附表A 一户一验检查验收记录表
一户一验程序说明一、项目公司自检：1、项目部各楼幢室内工程全部完成，由各项目技术部经理（或工程部经理）组织各楼栋质量员及各施工班组责任人按一户一验的原则，逐户逐间验收并依据验收情况由相应楼栋质量员填写附表A.1并报项目技术部经理、工程部经理（工程总经理）确认归档（所有验收表装订成册）。
2、由各楼栋质量员根据验收情况填写整改通知书，组织相关责任单位进行整改，并对整改内容进行复检，复验后填写附表A.2。
（所有复验单装订成册）二、项目公司通过整改复验后报集团公司，由集团公司组织人员对项目公司一户一验情况进行抽查，按附表B.1填写抽查情况。
三、项目公司自检和集团抽查并整改完成后，由销售部门组织业主代表进行一户一验检查验收，按附表C.1填写验收情况。
四、公共部位验收表见附表，程序按以上部聚。
附表A.1一户一验检查验收记录表项目名称：验收房号：本表由项目部相应楼栋质量员填写，报项目技术部经理、工程部经理（工程总经理）签字确认，并按楼栋整理成册归档。
附表A.2一户一验整改验收记录表项目名称：房号：本表由项目部相应楼栋质量员根据表A.1验收情况填写，整改后及时复验，报项目技术部经理、工程部经理（工程总经理）签字确认，并按楼栋整理成册归档。
附表B.1一户一验抽查记录表项目名称：验收房号：项目公司通过整改复验后报集团公司后，由集团公司工程部组织人员对项目公司一户一验情况进行抽查（在项目公司整理成册的A.1表和对应A.2表中随机抽查，抽查比例20%），抽查结果按附表B.1填写抽查情况。
附表C.1业主代表一户一验验收、整改记录表项目名称：房号：销售部门组织业主代表进行一户一验检查验收，按附表C.1填写验收情况后移交项目工程部，由工程部组织相关责任人整改，整改完成后通知销售部组织业主代表复验。
附表A.3公共部分检查验收记录表(入户门厅、楼梯间、电梯间、地下室) 项目名称：验收楼栋(单元)：。
房屋交付验收表
房屋交付验收表
业主姓名
房号
面积
序号
验收项目
确认（√）
验收意见
1
顶棚
2
墙面
3
地面
4
门、门锁
5
窗
6
照明灯
7
插座
8
开关
9
地漏
10供水管11Fra bibliotek排水管
12
配电箱
13
阀门
14
暖气管预留口
15
电话接口
16
宽带接口
17
有线接口
水表底数：
电表底数：
钥匙：
说明 1、该建筑项目已经政府主管部门验收合格，并满足交付使用条件。
房屋交付验收表
楼号
房号业主姓名联系电话
提示：验房时请对室内易损物品（玻璃、镜面、石材台面、洁具、五金外观）认真查验，无保修。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ户门
室内门
铝合金门窗
玄关地面
毛坯地面
瓷砖地面
瓷砖墙面
涂料墙面
吊顶
涂料顶棚
衣帽柜
橱柜
（含设备）
台盆储物柜
通电通水排水
洁具及五金
灯具
开关插座面板
燃气炉
电暖器
其他
备注
1•以上项目均经业主检查，同意接收。
维修责任人：年月日
业主验收意见：
年月日
物业公司验收意见：
年月日
备注：
2.“丿”项目视为不存在问题。
3•所提问题，地产商依据《住宅质量保证书》中约定，力争10日内修缮完毕。
4•业主同意在修缮完毕并经开发地产商电话通知验收后七日内仍无法到场亲自验收时，由物业管理服务公司房屋管理部门代为验收，且对验收结果无异议
业主：年月日
工程部：
年月日
客服部：
年月日
以上验房提出问题已修缮完毕
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世茂集团交付项目一户一验档案表格
集团工程管理中心
二零一四年八月
附件：
表一：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付）
表二：《住宅工程质量逐套验收表》（精装交付）
表三：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）
表四：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）
表五：《单位工程逐套验收汇总表》
表六：《室内净高、开间净尺寸验收记录表》
表七：《铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表》
表八：《抹灰工程施工质量验收记录表》
表九：《外墙装饰工程施工质量验收记录表》
表十：《防水工程施工质量验收记录表》
表十一：《设备安装质量验收记录表》
表十二：《护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表》表十三：《入户门工程施工质量验收记录表》
表十四：《涂饰工程施工质量验收记录表》
表十五：《墙面饰面砖(石材)工程施工质量验收记录表》
表十六：《地面饰面砖（石材）工程施工质量验收记录表》表十七: 《木地板施工质量验收记录表》
表十八: 《室内门施工质量验收记录表》
表十九: 《壁纸裱糊施工质量验收记录表》
表二十：《别墅庭院施工质量验收记录表》
表二十一：《地平工程施工质量验收记录表》
住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付）工程名称：表一
住宅工程质量逐套验收表（精装交付）
工程名称：表二
工程名称：表三
工程名称：表四
单位工程逐套验收汇总表
2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。
室内净高、开间、进深尺寸验收记录表
填表说明
、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸
和B2方向开间净尺寸B。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，
为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫
生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4、实测偏差值或极差值大于20mm为不合格。
铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表
抹灰工程施工质量验收记录表
地平工程施工质量验收记录表
外墙装饰工程施工质量验收记录表
防水工程施工质量验收记录表
注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。
设备安装质量验收记录表
注：室内每根排水管道均要求通球，如果有通球未出来需查出原因，重新试验，
栏杆安装质量逐套验收记录表
墙面饰面砖（石材）工程施工质量验收记录表
地面饰面砖（石材）工程施工质量验收记录表
木地板施工质量验收记录表
室内门施工质量逐套验收记录表
壁纸裱糊施工质量逐套验收记录表
别墅庭院施工质量逐套验收记录表。