房地产交房一户一验表格
份一户一验的表格
传一份一户一验的表格（工程用），仅供参考！1 楼2007-6-7 10:04:38 建筑民工发表于搜房网- 杭州业主论坛- 金成江南春城.庭院深深毛坯房（室内）一房一验验收控制标准适用范围：工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验组织部门：项目工程部参与部门：监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司要求：以业主的角度仔细、全面检查房屋质量，以观感和使用功能为主，对需要整改的内容详细记录，落实整改。
分项名称验收参照标准检查方法、工具备注内墙表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺墙面油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓无任何空鼓槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察踢脚线油漆（粉刷面）色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直同内墙一并检查空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察顶棚表面平整度无明显起伏开灯后肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察户内净尺寸净开间尺寸≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取3～4个点位楼层净高、净高差≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取4～5个点位厨房排油烟孔开启方向与图纸设计中灶具排烟方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺排气帽正确安装、无破损、排气通畅肉眼观察墙面表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝，无污染肉眼观察、5米钢卷尺排气孔洞口尺寸≥150㎜×150㎜5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察渗漏无渗漏蓄水48小时检查卫生间排气孔开启方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺墙面表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查高差与室内地坪高差符合设计要求且≥2cm(GB50209-2002) 卷尺测量阳台排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查外墙面砖表面平整度无明显起伏肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察表面观感色泽均匀、无明显色差，线条顺直，勾缝深浅一致，表面无明显污渍、无破损肉眼观察顶棚涂料色泽均匀、无明显色差，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直肉眼观察进户门门框、门扇表面平整、无破损肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差，无划痕肉眼观察门锁使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察插销使用灵活、无锈蚀肉眼观察密封性无明显漏光关闭后从电梯前室观察成品保护用包装材料完整保护，包扎完整无遗漏、破损现象肉眼观察铝合金门窗框、栏杆表面平整、无破损，油漆色泽均匀、无明显色差、无划痕，栏杆拼缝≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺玻璃无明显划痕、裂缝，中空玻璃夹层内无水珠、气泡肉眼观察锁扣使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察风撑数量设置正确、开启灵活、无锈蚀肉眼观察防水胶无遗漏、胶条连续、线条顺直肉眼观察外窗台排水有明显排水坡度、坡向室外肉眼观察门窗槽口宽度、高度≤1500㎜偏差≤2.5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞1500㎜偏差≤3.5㎜（GB50210-2001）门窗槽口对角线长度差≤2000㎜偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞2000㎜偏差≤6㎜（GB50210-2001）门窗框的正、侧面垂直度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m垂直检测尺检查门窗框的的水平度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗竖向偏离中心偏差≤4㎜（GB50210-2001）用钢尺检查双层门窗内外框间距偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗框、扇配合间隙留缝≤2㎜（GB50210-2001）用塞尺检查无下框时门扇与地面间留缝留缝宽度4～8㎜（GB50210-2001）用塞尺检查厨房给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点间距符合要求“左热右冷”（热水点用红色标示，冷水点蓝色或绿色标示），间距200ｍｍ，偏差≤1ｃｍ（GB50242-2002）5米钢卷尺测量用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察给水水管固定固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察厨房排水排水设施预留口位置准确预留位置与建筑设计用水设施位置一致核对图纸、肉眼观察排水管道排水管在同层，有“p”弯，固定牢固肉眼观察出水情况打开该住户用水水嘴，用皮管向排水管灌水，排水通畅肉眼观察成品保护管道固定牢固，无明显污染肉眼观察卫生间给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察有无渗漏现象肉眼观察顶棚给水管道固定支架固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察检修口检修口处干净，无渗漏，拧紧到位肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察成品保护管道表面无污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察卫生间排水排水设施预留口位置准确，与墙间距符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，座便器距墙35cm,淋浴房排水距墙15cm,浴缸距墙80cm,偏差≤1.5cm 核对图纸、卷尺测量、肉眼观察地漏地漏排水通畅，盖可方便启出；地漏位置与设计图纸一致核对图纸、灌水试验，肉眼观察排水管道预留甩口长度不小于5cm，排水通畅、无异物卷尺测量、肉眼观察48小时蓄水试验管道灌水无渗漏迹象肉眼观察排水管道固定支架牢固，分布均匀，与横管垂直肉眼观察成品保护管道清理干净，无明显污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察电路户内配电箱出线螺丝紧固，一个回路出线最多两根线抽查接地、接零清楚抽查进出箱体管线标识清楚肉眼观察出线用途标识清楚肉眼观察面板端正、稳固，开启灵活测试、肉眼观察通电试验，漏电开关测试正常测试，观察开关、插座面板端正、稳固，位置符合设计要求，面板与墙壁之间无明显缝隙核对图纸，肉眼观察预留位置、高度符合设计要求检测、肉眼观察控制单一，启闭符合要求测试、肉眼观察通电情况，满足“左零右相，中接地”要求，接线符合要求测试，抽查预留接口用途标识清楚肉眼观察灯具内干净，无明显污染肉眼观察预留弱电箱体安装面板端正，无变形，门锁开启灵活肉眼观察箱体内进出线绑扎牢固，标识清楚肉眼观察有线电视预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察电话预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察空调外机位置符合相应规格外机放置要求，高度不影响门窗开启，不影响邻里关系卷尺测量、肉眼观察电源电源插座位置与空调机位符合要求肉眼观察空调孔洞2200mm≤高度≤2450mm,空调冷凝水管道穿越与室外排水立管不影响肉眼观察立柜空调的孔洞高度150 mm≤高度≤200 mm大家可以对照着相关标准验房，不过我细看有部分标准还是低于国家的标准！（仅供参考）。
住宅逐套验收表格
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
室内净高（实测）3处/房间
允许偏差推算值
编号
推算值
实测值
2
裂缝（观察、实测）（全数/套）
3
栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）3～5处/套
设计值
≥1050mm
实测值
H1
H2
H3
4
检验单
位
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
（单位公章）
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
总监理工程师：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施
工程名称：
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质量逐套检验记录表三
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
房 号
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）
2
卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）
3
暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）
交房标准【范本模板】
一．交房标准应满足下列条件，方可交付用户使用：1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；2 小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气的条件。
建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件)的类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》，其中应注明是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况.《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位,以及答复和处理的时限等.二．弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（以下简称司法解释)等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：1）不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的条件的：依据:住宅建筑规范第11。
0。
1—2条2）未取得竣工验收备案表的：依据：住宅建筑规范第11。
0.1-1条3）不提供住宅工程质量分户验收记录的：4）开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的：依据：司法解释第十五条5）开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的:依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款6）开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的：依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款7）不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的：依据：商品房销售管理办法第三十四条8)合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同：依据：司法解释第十四条9）经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的：依据:司法解释第十二条10)房屋质量问题严重影响正常居住使用的:依据：司法解释第十三条这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。
一户一验三方表格(初验、次验、终验模板)修改1
客厅
马赛克饰面板 顶面乳胶漆 空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 型材安装及破损情况
阳台
阳台墙砖 阳台地砖 地漏
1
部位
检查项 墙面基膜基层 顶面乳胶漆
质量/完成情况
整改时间
复验情况 （√）
餐厅
空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 木地板 幕墙门窗 地面地砖 墙面瓷砖 分集水器 橱柜安装及成品保护
一户一验三方检查表
标段名称： 房号： 日期： 质量/完成情况 整改时间 复验情况 （√）
部位
检查项 进户门门套、门扇、门锁、合页 门槛石石材收口及初磨 墙面基膜基层
走道
顶面乳胶漆 筒灯、灯带 可视对讲、开关面板 灯具安装 幕墙门窗隔断 木地板 石材窗台板 墙面木作踢脚线 墙面基膜基层
书房
铝平开门 木作门套及门扇 顶面乳胶漆 空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 门槛石铺贴收口及初磨 软包 墙面基膜基层 墙面木饰面、镜子
厨房
人造石台面及水盆 木作门套及门扇 顶面铝扣板吊顶 顶面乳胶漆 筒灯 锅炉 86、80系列开关插座面板 幕墙型材安装及破损情况 墙面真石漆修补 顶面封堵及涂料
设备阳 台
配电箱、开关插座面板 锅炉 空调外机 灯具 地漏 幕墙门窗 石材窗台板 墙面木作踢脚线
主卧
墙面基膜基层 墙面木饰面背景 衣柜安装及破损情况 木作门套及门扇 顶面乳胶漆
复验情况 （√）
电梯厅
地面石材收口及初磨 筒灯、应急灯、开关面板 乳胶漆
其他通 病
工程部： 物业：
管理公司： 施工单位：
4
公卫
木作门套及门扇 顶面防水乳胶漆 筒灯、空调风口、换气扇 地漏 淋浴房玻璃 镜子及玻璃层板安装 开关插座面板 幕墙门窗 墙面木作踢脚线、窗台板
房地产项目 交房客户回访记录表
房地产项目交房客户回访记录表概述在房地产行业中，交房后的客户回访是非常重要的环节。
通过对客户进行回访，可以及时的了解客户对房产的使用情况、的满意度，以及对于销售流程中的问题进行总结反馈，从而改进销售流程和服务体系，提升客户满意度和口碑。
为此，我们建立了“房地产项目交房客户回访记录表”，用于记录客户的交房使用情况和反馈，以便进行分析和改进。
回访记录表格式序号项目名称房号客户姓名回访时间核心回访问题满意度评价备注1金海鹰1101张三2020/10/1客户认可房屋使用情况，对销售人员服务不满意22貂蝉公馆1203李四2020/10/3房屋存在漏水问题，销售人员服务不错33桃花源2001王五2020/10/6房屋使用情况不错，但物业服务有待提升44亚特兰蒂斯3502赵六2020/10/8客户对整个购房体验非常满意，无任何意见5回访记录表的说明序号按照回访记录的时间顺序进行编号，便于后续对于记录进行查询和统计。
项目名称记录回访客户所在的项目名称，便于分析不同项目对于客户的影响。
房号记录回访客户所在的房屋编号，便于后续对于记录进行查询和统计。
客户姓名记录回访的客户姓名，以便于在项目管理中进行查询和统计。
回访时间记录回访客户的时间，便于进行时间的分析和追踪。
核心回访问题主要记录回访客户在使用房产过程中遇到的问题，包括房屋本身的使用问题，物业服务问题以及销售人员的服务问题等。
满意度评价用于记录客户的满意度评价，根据评价的级别进行评分，其中5分为非常满意，4分为满意，3分为一般，2分为不满意，1分为非常不满意。
备注用于记录回访客户对于房地产项目的建议和对于问题的解决方案。
回访记录表的维护录入记录回访记录表的维护是需要专门的人员进行的，需要对于每一个客户进行录入和维护回访记录表。
定期更新回访记录表需要定期进行更新，例如每月或每季度进行更新，以便于及时的了解客户的反馈和问题，以便于逐步改进和提升客户满意度。
分析和总结回访记录表的数据可以导入数据分析工具，进行分析和总结，例如可以分析客户反馈的问题类型、频率和影响因素等。
房地产交房一户一验表格
房地产交房一户一验表格(总11页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除湘银工程质量一户一验管理办法住宅工程质量分户验收内容及要求二、公共部位总页第页室内净高、净开间尺寸测量表2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收汇总表1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站，另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。
附件5住宅工程质量分户验收标识牌附件6 工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显着部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750－900）×（500－600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图外窗淋水示意图外窗淋水要求：1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；2、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤150 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；3、1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
物业交付督导检查表
2
6
工程交付
确认工程合同约定的交付日期与建立单位方案交付日期是否一致？是否有延期交付现象？
1、查看前期物业效劳合同中有关交付时间确实定
二、常规项
1
自查自检
效劳中心对公共区域的自查自检工作开展
查阅工程交付前自检报告，公共区域巡查报告，公共部位设施设备检查报告；
2
客户沟通
对建立单位有相关意见和建议的提出。工作联系函内容的实施〔协助工程公司制定会所经营及管理方案，提交物业建议或报告〔标识系统、机电设施、成品保护、现场施工跟进〕等2、无开发建立单位投诉
1、查物业所在地的街道/社区备案回执。2、查物业所在地的区建立局房地产主管部门〔物业科〕备案回执。3、查物业效劳中心与物业所在地环卫部门有关垃圾清运的协议/合同。4、查物业所在地的区治安主管部门备案回执。5、核查交付工程的物业效劳费备案材料，物业效劳费收费依据应符合当地物价部门核准的标准，超过标准的应提前报批。6、查物业所在地的消防主管部门备案回执。
工程
物业交付督导检查表
合同交付日期：年月日
实际交付日期：年月日
督导人员：
物业交付督导检查表
大项
检查内容
检查说明
问题描述及改良建议
〔需标明必须整改项〕
〔一〕前期介入准备工作
〔一〕前期介入准备工作
〔一〕前期介入准备工作
一、必改项
1
房地产项目交房房屋预验收程序及内容
工程质量问题整改指令发出 限期维修：主管副总经理
1组团团长 楼栋长 单元长
2组团团长 楼栋长 单元长
3组团团长 楼栋长 单元长
N组团团长 楼栋长 单元长
市政协调组 楼栋长 单元长
8、预验结果的处理程序
1、在预验期间未完工的项目，工程部将告知准确的完工日期，请预验 员按时补验。对于预验时发现的问题，经工程部/技术顾问组鉴定后， 确实需要进行整改的项目，由工程部向施工单位签发整改通知并抄送组 团长和楼栋长，限定整改完成日期，楼栋长按时派遣单元长进行复验并 反馈结果。
2、对于预验时发现的问题，经工程部/技术顾问组鉴定后，属规范允许 范围不需要整改的项目，请技术顾问组将相关规定和标准书面转告组团 长和楼栋长。预验员如对工程部的整改处理方案或不予整改的决定有异 意，可通过楼栋长、组团长申请由主管副总经理做最终裁决。
5、整改完成后先由工程管理部工程师进行专业验收，合格后通知组团 长、楼栋长安排单元长复验，如复验不合格再次进入上面的程序，直 到全部问题得到双方共同认可为止。
具体人员安排见交房预验工作组织架构图（见下图）。
交房地块区长：总经理 管辖范围：所有应交设计部经理、
3、对于预验时发现的问题，经工程部/技术顾问组鉴定后，可能在交 房前无法完成的整改工作应当由工程部向施工单位签发违约赔偿通知， 追究施工单位的违约责任，直接扣除开发商须承担的延期交房违约金 和相应的物业管理费损失。由市场部配合楼栋长为业主单独办理交房 手续，并做好解释工作。
4、预验结果的处理程序的启动时间，定于组团长向工程管理部递交第 一批预验记录表时，工程管理部当日进行整理并于次日向组团长、楼 栋长公布处理意见，逐项落实。
6、预验相关资料的准备
1、房屋户型图（市场部）以及设计变更清单（市场部） 2、《验房记录表》（工程部） 3、市场部负责将已购房客户进行分类，统计特殊关系客户名单、有投 诉记录的客户名单、房屋存在设计变更的客户名单、公司寄发催款通 知的客户名单，扣除上述四部分后剩余部分均为市场客户，市场部整 理名单后直接交到各组团团长手中，再由团长单独向各楼栋长传达， 请注意做好名单的保密工作。 4、由于施工单位没有完全撤场，房间钥匙在各施工单位手中，工程管 理部应设专人负责现场协调工作，工程部负责向组团长、楼栋长提供 各施工单位负责人的联系电话。
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湘银工程质量一户一验管理办法
住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内
二、公共部位
住宅工程质量分户验收记录（室内）
总页第页
室内净高、净开间尺寸测量表
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表
一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总页第页
注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收汇总表
说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的
基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站，另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。
附件5
住宅工程质量分户验收标识牌
附件6 工程铭牌
铭牌应镶刻在建筑的显着部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750－900）×（500－
600）mm ，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图
附件7
外窗淋水示意图 外窗淋水要求：
1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；
2、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤150 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；
3、1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
附件8工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表
工程名称：第页，共页
注:1.工程建设中严重质量问题和质量事故及时填写，分户验收前三方予以确认；
2.质量问题部位(系统)包括分部项及层次、轴线；
3.质量问题性质分为严重质量问题，质量事故等；
4.检查单位分为监理(建设)单位、质量监督部门等；
5.文书形式包括监理联系单、通知单、指令单和备忘录，质量监督单位的工程质量整改通知书、工程局部停工(暂停)通知书。
6.涉及结构安全和重要使用功能的质量问题(隐患)、事故应予以汇总。
附件9住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表
工程名称：第页，共页。